CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA 1.- El objeto de arrendamiento es la casa sita en la Calle .................................de ......... (..........), con una superficie construida aproximada de ..... metros cuadrados. 2.- Los efectos se inician en primero del mes de ....... del presente año dos mil ...... 3.- Se contrata por .... años, revisable, si la ley arrendaticia lo permitiere, tanto arrendador como inquilino podrán darlo por terminado avisando con tres meses de anticipación. 4.- El precio del arrendamiento es el de ............ euros mensuales, pagaderos anticipadamente, dentro de los cinco primeros días de cada mes, en el domicilio del arrendador o en el de la persona natural o jurídica que el mismo designe, pudiendo la propiedad en cualquier momento modificar la domiciliación del cobro de alquileres. El indicado precio se mantendrá durante el primer período de un año, y a partir del primer año se adaptará el segundo año a las variaciones de los índices de precios al consumo, conjunto nacional, según datos que suministre el Instituto Nacional de Estadística u Organismo que le sustituya. Las partes contratantes encuentran adecuado dicho alquiler a las prestaciones de una y otra, lo pactan libremente. 1 Caso de que se dejare de publicar el referido índice, antes llamado coste variación de del la valor vida, se oro, según aplicará alternativamente certificación que la extienda cualquier entidad bancaria u organismo competente, cláusula estabilizadora que se pacta en defecto de la anterior condición. 5.- El destino del objeto del arrendamiento será necesariamente el de vivienda, no pudiéndose dedicar a ningún otro uso distinto, ni de carácter comercial o industrial. 6.- El arrendatario viene obligado a darse de alta en los servicios de agua, gas, teléfono, luz, etc., siendo del cargo del arrendatario los costes de dichas autorizaciones, o en su defecto a pagar el recibo al arrendador si este lo tuviera dado de alta a su nombre. 7.- No cabe la cesión o subarriendo de los derechos que adquiere el arrendatario. 8.- Todas las obras de conservación o reparaciones ordinarias que se hayan de efectuar en la vivienda objeto de arrendamiento, sus servicios e instalaciones, aunque estuvieran fuera de la misma, serán de cargo del arrendatario; las que se hayan de ejecutar en los otros elementos comunes del Edificio correrán por cuenta del arrendador. Uno y otro renuncian a los derechos que les pudieran corresponder en contra. 9.- El arrendatario reconoce recibir la vivienda en perfectas condiciones de uso y conservación, comprometiéndose a devolver la casa y sus instalaciones en el mismo buen estado en que toma posesión del mismo. 10.- Aquéllas reparaciones que tenga que efectuar el arrendador le facultarán al mismo para que pueda repercutir sobre el precio del arrendamiento el 12 por 100 del importe del gasto, 2 cuyo porcentaje se variaría si se modificare legalmente. Igual derecho corresponderá en el pago de contribuciones especiales. 11.- La propiedad podrá repercutir sobre el arrendatario los aumentos que se produzcan en los actuales impuestos, contribuciones y tasas, y el importe total de aquellos nuevos que se crearen y recayeren sobre la vivienda arrendada, lo que se pacta de manera expresa por ambos contratantes. 12.- El arrendatario permitirá el acceso a la vivienda en cualquier momento al dueño del inmueble, o a cualquier persona que le represente, a fin de inspeccionar cualquier servicio o instalación, o comprobar el cumplimiento de las obligaciones contractuales. 13.- El presente contrato queda sujeto a la normativa contenida en la vigente legislación sobre arrendamientos urbanos y a cuantas disposiciones puedan dictarse, en esta materia, en lo sucesivo. 14.- El arrendatario entrega la cantidad de un mes de fianza por importe de ........... euros, según indica la Ley. Y el arrendatario podrá tener acceso a la propiedad a partir de la firma del presente contrato. Todo lo cual por tenerlo expresamente convenido, firman las partes de este contrato, en la ciudad de ..........., a ..... de ............. de dos mil ...... EL ARRENDADOR, EL ARRENDATARIO, 3 Don ................. D.N.I. Don ...................... .............. D.N.I. 4 ..................