DESMONTANDO LA MENTIRA DE “SU” DACIÓN EN PAGO. La

DESMONTANDO LA MENTIRA DE “SU” DACIÓN EN PAGO.
La dación en pago es el derecho de los hipotecados a saldar su deuda con el banco
entregando la casa. Lo que ha hecho el gobierno es negar una vez más el derecho a la
dación en pago ratificando el poder de los banqueros a impedir cuando quieran dicha
dación.
Esta pretendida dación en pago que saca el gobierno del PP no es más que una campaña
de desinformación para intentar aparentar que hacen algo frente a los bancos cuando en
realidad están favoreciéndoles al establecer nuevas ayudas económicas para ellos que en
nada favorecen a la población.
La propuesta del gobierno es totalmente inoperante porque en los casos en los que se
valoraron correctamente las casas y se respetaron las normas de concesión de préstamos
hipotecarios la morosidad es prácticamente inexistente. Por el contrario, en
prácticamente el 100% de los casos de impago, que son aquellos en los que hubo
sobretasación y se infringieron las normas de limitación de riesgos, los bancos seguirán
impidiendo el ejercicio de la dación en pago porque no les interesa.
No es una dación en pago sino una financiación encubierta más a los bancos culpables
de esta situación. Es un engaño porque:

Si el banco acepta la dación en pago, el banco se deduce impuestos y obligaciones
fiscales.
 Si el banco no acepta la dación es porque sigue obteniendo beneficios por embargar
la casa.
En ambos casos las familias se quedan desamparadas y en la calle mientras los bancos
tienen la seguridad de que siempre ganan y que nosotros sufragaremos sus pérdidas.
El Gobierno quiere apuntarse un tanto haciendo demagogia con un problema social de
primer orden. Pretenden quedar bien con la creación de un "Código de buenas prácticas"
para las entidades financieras que incluya la posibilidad de que acepten la dación en
pago, haciendo ver que se da una solución al problema de más de medio millón de
familias que no pueden hacer frente a sus hipotecas. La solución no está en
"recomendar" a los bancos esta posibilidad, está en imponerla por ley, igual que se hace
con tantas medidas dirigidas a la ciudadanía.
Sin embargo, en los términos en que se propone la medida, se deja a los bancos la
potestad de decidir si aplican la dación en pago según sus intereses. Para colmo se
plantea reducirles las obligaciones fiscales de la transmisión que significaría recibir la
casa, así como ofrecerles deducciones fiscales por las “pérdidas” en que
incurren. Quieren vestir con demagogia lo que no es más que otra medida de apoyo a la
banca.
Los bancos negocian con las empresas; renegocian la deuda, admiten quitas, admiten
con ellas la dación en pago. De hecho incluso algunas entidades habían empezado a
realizar esas prácticas con muchos propietarios extranjeros y con algunos otros
particulares. Ahora no lo necesitan si tienen la garantía de que sufragaremos nosotros
sus pérdidas.
Que no nos confundan. Ellos dan la opción al banco para que elija entre nuestras casas o
nuestras vidas. Reclamamos la dación en pago para que podamos elegir nosotros, no los
bancos. Un código de buenas prácticas en un sector que ha intentado sacar beneficio de
las clases más desfavorecidas (que son las que están sufriendo los desahucios) es
absolutamente ridículo. No hay más que ver la Memoria de reclamaciones de los
ciudadanos ante el Banco de España (www.bde.es). El único objetivo de estas
corporaciones es la obtención del máximo beneficio, aún a costa de empobrecer a las
familias o al propio Estado.
La dación en pago debe ser un derecho de los ciudadanos, y no una “buena práctica” de
la banca. Más aún cuando la propia banca ha sido responsable de la actual situación. Las
condiciones abusivas y las prácticas perversas con las que se incentivaron por parte de
los bancos la compra de viviendas son las que deben desaparecer.
No necesitamos recomendaciones, sino normas legales claras y comprensibles a través
de una legislación garantista que proteja los derechos fundamentales de la ciudadanía:
dación en pago, moratoria de los desahucios y reconversión de los pisos hipotecados
ejecutados en alquiler social asequible, y todo ello con carácter retroactivo.
BASTA DE ENGAÑOS. ¡DACIÓN EN PAGO YA, Y POR LEY!
Grupo de Trabajo de Economía Sol