56 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) PLANILLA DE DISPOSICIONES PARTICULARES SOBRE USOS DEL SUELO PARA CADA DISTRITO hoja 1 / 63 COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) C2 C3 * * * * * * * * * * * * * * * * * * R1 MIXTOS R3a R3b R4a R4b R2a R2b DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES I1 CARGA Y DESCARGA I2 ESTACIONAMIENTO # # * 7 7 N.O. # OBSERVACIONES ADMINISTRACION PUBLICA Correo Central Cuartel de Bomberos Estafeta Postal Oficinas descentralizadas (Registro Civil, DGI,centrales telefónicas, Empresa distribuidora de energia ) Oficinas Públicas Policía (comisarías, seccionales, destacamentos) * * (+) * * * permitido sin restricciones. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 5 * * * * * 5 * * * * * * * * * * * 5 1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en los distritos que atraviesa el mismo. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. N.O. No obligatorio (+++) Solo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av. Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. Nota: Hoja modificada por Ordenanza N° 4.681/14 * hoja 2 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b C4a C4b AE1 AE2 AE3 (+++) C2 C3 AE4 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * AE5 R1 DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS MIXTOS (++) R3a R3b R4a R4b R2a R2b DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES I1 I2 ESTACIONAMIENTO CARGA Y DESCARGA OBSERVACIONES COMERCIO MINORISTA Accesorios y repuestos para automotores y embarcaciones Agencias de motos, motocicletas, motonetas sus accesorios y repuestos (venta de nuevas o usadas) Alambres metálicos tejidos (venta) Antigüedades Animales domésticos,específicos veterinarios, art. para animales domésticos, peces, alimentos y artículos afines Artículos de cuero - Talabarterías Art. para bebés en general, rodados, pañales Artículos de deporte,armería, cuchillería, caza y pesca, ortopedia * * * * * * * * * N.O. * * * * * * * N.O. # * * * * * N.O. N.O. # * * * * * * * * * * * * * * * N.O. * * * * * * * * * * N.O. N.O. * * * * * N.O. 100 m2 200 m2 100 m2 * * * * * * permitido sin restricciones. (++++) 1 a 7 en el interior de la parcela según Art. 21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 a y b serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas Sólo se permite exposición y venta sin depósito complementario. Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. (++++) No permitido en calle Miguel Lillo entre San Lorenzo y Lamadrid, Las Piedras al 1400 y General Paz al 1400 (+) (++) (+++) N.O. No obligatorio NOTA: Hoja modificada por Ordenanzas Nº 3.325/03 y N° 4.681/14 57 58 hoja 3 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b C2 C3 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 200 m2 * * * * * * * Automóviles, venta de nuevos y usados * * * * Bazar y menajes, artículos de plástico Bicicletas (venta),sus repuestos y acces. Bombonería, licorería, tabaquería Boutiques Cámaras,cubiertas y neumáticos * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Artículos y aparatos diversos para instalaciones eléctricas, iluminación, radiofonía, alarmas Artículos para piletas de natación Artículos de gastronomía Artículos de refrigeración Artículos regionales Artefactos eléctricos del hogar (radios,equipos de audio,televisores,heladeras,lavarropas,etc.) * C4a C4b AE1 AE2 AE3 (+++) * * * * permitido sin restricciones. * * AE4 AE5 R1 * * * DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS (++) R3a R3b R4a R4b 100 m2 100 m2 * * * * * * * * * R2a R2b I1 I2 ESTACIONAMIENTO * N.O. * * * * * * * * * * * * N.O. N.O. N.O. N.O. * * * N.O. * * * 200 m2 * 200 m2 * * * * * * * 200 m2 * * * * * 100 m2 100 m2 100 m2 100 m2 * * * * * * * * * * * * * * * 200 m2 * * * * * * * * * * * INDUSTRIALES * * 300 m2 300 m2 DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b * * * 200 m2 * * * MIXTOS CARGA Y DESCARGA # N.O. * * * * * OBSERVACIONES (++++) (++++) En AE5 sólo vta nuevos N.O. N.O. N.O. N.O. N.O. 1 a 7 en el interior de la parcela según Art. 21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 a y b serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas Sólo se permite exposición y venta sin depósito complementario. Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. (++++) No permitido en calle Miguel Lillo entre San Lorenzo y Lamadrid, Las Piedras al 1400 y General Paz al 1400 (+) (++) (+++) N.O. No obligatorio NOTA: Hoja modificada por Ordenanzas Nº 3.325/03 y N° 4681/14 (++++) (++++) hoja 4 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b Carnicerías,pescaderías,pollería, fiambres (carnes frescas y congeladas) Cartonería,telgopor Casas de remate Colchones y afines (exp. y venta) Comestibles en gral,despensa,productos alimenticios,bebidas y tabaco,excluídos ferias,mercados,supermerc.y miniservice Computadoras y sus repuestos e insumos Cotillón Decoración de ambientes (ventas) petit muebles,cuadros,espejos,marcos,etc. Diarios,revistas y libros (nuevas y usadas) Discos y cassettes, artículos musicales, instrumentos Envases en general (papel,cartón) Farmacia , herboristería, homeopatía C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) C2 C3 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * R1 DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS MIXTOS (++) R3a R3b R4a R4b R2a R2b * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * INDUSTRIALES I1 I2 ESTACIONAMIENTO * * * * * * * * * * * * N.O. N.O. N.O. N.O. * * * * N.O. * * * * * * * * * N.O. N.O. * * * * * * * * * N.O. N.O. * * * * * * * * * * N.O. N.O. N.O. * permitido sin restricciones. * DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b * CARGA Y DESCARGA OBSERVACIONES # (++++) 1 a 7 en el interior de la parcela según Art. 21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 a y b serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas (++) Sólo se permite exposición y venta sin depósito complementario. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. (++++) No permitido en calle Miguel Lillo entre San Lorenzo y Lamadrid, Las Piedras al 1400 y General Paz al 1400 N.O. No obligatorio NOTA: Hoja modificada por Ordenanza N° 4681/14 59 60 hoja 5 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b Feria artesanal Ferretería, herrajes y repuestos Florería y plantas de interior Fotografía, venta y revelado Frutería y/o verdulería Galerías comerciales Gas envasado,distribución hasta 500 kg. Gas envasado,depósito anexo Grandes tiendas Heladerías Hilados y tejidos,hilos y lanas Hipermercado Instrumental médico,dental,farmacéutico de precisión científica - insumos Joyería y relojería,fantasías,piedras preciosas,platería,bijouterie,compra venta de oro Juguetería * * * * * * * * * C2 C3 C4a C4b * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 100 m2 100 m2 100 m2 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 R1 (+++) * * * * * 100 m2 200 m2 100 m2 * * * * * * * * * * * * * * * * * * permitido sin restricciones. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS (++) R3a R3b R4a R4b * * * * * * * * * * * * * * * * DE SERVICIOS S3 (+) R2a R2b S1 S2 a b * * * 100 m2 100 m2 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 100 m2 100 m2 * * * * * * * * INDUSTRIALES MIXTOS * I2 * N.O. N.O. N.O. N.O. N.O. N.O. N.O. N.O. N.O. N.O. N.O. 7 * * * * * * * * * N.O. * * * * * N.O. N.O. 1a7 * * * * I1 ESTACIONAMIENTO * * CARGA Y DESCARGA OBSERVACIONES (++++) # # # # en el interior de la parcela según Art. 21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 a y b serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas (++) Sólo se permite exposición y venta sin depósito complementario. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. (++++) No permitido en calle Miguel Lillo entre San Lorenzo y Lamadrid, Las Piedras al 1400 y General Paz al 1400 N.O. No obligatorio NOTA: Hoja modificada por Ordenanza N° 4681/14 (++++) hoja 6 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b Kioscos,venta de golosinas,cigarrillos, lotería, gaseosas Librería,Papelería,Cartonería Lubricantes,filtros,etc. Máquinas de coser/tejer Maquinarias y equipos para oficina: máquinas de escribir,calcular,etc. Máquinas,herramientas y motores indust. y agrícolas(exp. y venta) y rep.y acces. Maderas,venta de casas prefabricadas Marroquinería Matafuegos (comercialización) Materiales de construcción (exposición y ventas) Materiales de construcción (con depósito sin materiales a granel) Mat. de construcción (sin exclusiones) C4a C4b AE1 AE2 AE3 (+++) C2 C3 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS MIXTOS (++) R3a R3b R4a R4b R2a R2b AE4 AE5 R1 * * * * * * * 100 m2 * * * * * * 100 m2 * * * * * * * * * * * * * * * * 200 m2 200 m2 200 m2 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b * * permitido sin restricciones. * * * * * * INDUSTRIALES I1 I2 * * CARGA Y DESCARGA OBSERVACIONES N.O. N.O. N.O. N.O. N.O. * * * * * ESTACIONAMIENTO * * * * N.O. N.O. N.O. N.O. (++++) 6 (++++) N.O. N.O. # # 1 a 7 en el interior de la parcela según Art. 21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 a y b serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas (++) Sólo se permite exposición y venta sin depósito complementario. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. (++++) No permitido en calle Miguel Lillo entre San Lorenzo y Lamadrid, Las Piedras al 1400 y General Paz al 1400 N.O. No obligatorio NOTA: Hoja modificada por Ordenanza N° 4681/14 61 62 hoja 7 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b Medias y art. de punto,mercería y lencería / botonería * Mercados y ferias Miniservice * Muebles en gral.(madera,metálicos, mimbre)exposición y venta * Optica y contactología * Panadería/Prod.de la panificación, confitería (venta) * Peletería * Perf.,art.de limpieza y tocador/cosméticos * Pinturería * Pirotecnia (*) Regalería * Santería,art.de culto y rituales * Semillerías,plantas,art. y herramientas para jardín * * C4a C4b AE1 AE2 AE3 (+++) C2 C3 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * AE4 AE5 R1 * * * * * * * * 200 m2 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 300 m2 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * permitido sin restricciones. DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS (++) R3a R3b R4a R4b * * * MIXTOS R2a R2b DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES I1 I2 ESTACIONAMIENTO CARGA Y DESCARGA # # * * * * * * * * * N.O. N.O. N.O. * * * * * * N.O. N.O. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * N.O. N.O. N.O. N.O. N.O. N.O. N.O. * * * * 200 m2 300 m2 200 m2 100 m2 100 m2 100 m2 100 m2 OBSERVACIONES (++++) (++++) (++++) 1 a 7 en el interior de la parcela según Art. 21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 a y b serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas Sólo se permite exposición y venta sin depósito complementario. Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. (*) Sólo permitido en C!b (++++) No permitido en calle Miguel Lillo entre San Lorenzo y Lamadrid, Las Piedras al 1400 y General Paz al 1400 (+) (++) (+++) N.O. No obligatorio NOTA: Hoja modificada por Ordenanzas N° 4175/09 y N° 4681/14 hoja 8 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES Shopping Supermercado Tiendas,vaquería,tapicería,textiles Venta y compra de chatarra Vidrios y espejos / cristales Vivero Zapatería y zapatillería C1a C1b C2 C3 300 m2 * * * * * * * * * * * * C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 (+++) * * * * * * * * * * * * DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS MIXTOS (++) R3a R3b R4a R4b R2a R2b AE5 R1 * * * * * * * * * * 500 m2 * * * * * * permitido sin restricciones. * * * * * * * * DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b * * * * * * * * * * * * * * INDUSTRIALES I1 * I2 * ESTACIONAMIENTO 7 Ord 1682 N.O. N.O. N.O. N.O. N.O. CARGA Y DESCARGA # # OBSERVACIONES Ord. 3580/05 (++++) # # (++++) 1 a 7 en el interior de la parcela según Art. 21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 a y b serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas Sólo se permite exposición y venta sin depósito complementario. Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. (++++) No permitido en calle Miguel Lillo entre San Lorenzo y Lamadrid, Las Piedras al 1400 y General Paz al 1400 (+) (++) (+++) N.O. No obligatorio NOTA: Hoja modificada por Ordenanzas N° 3580/05 y N° 4681/14 63 64 hoja 9 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) C2 C3 Agencias de juegos y sub-agencias (prode, quiniela,telekino,lotería,etc.) Agencias de publicidad,noticias y propaganda Alquiler de películas de video Asociaciones de comercio e industria, * * * * * * * * * * asoc.prof.,cámaras,coorporaciones * * * * * * * * * * * R1 R3a R3b R4a MIXTOS R4b R2a R2b * * * * * * * * * * DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES I1 I2 ESTACIONAMIENTO CARGA Y DESCARGA OBSERVACIONES SERVICIOS: PERSONALES Y COMUNALES Bancos casa central y sucursales),entidades financieras y crediticias Bar y cafetería,confitería,pastelería, pizzería y grill,restaurant,parrillada,casas de té,cervecerías,bar al paso Cajeros automaticos Casas de cambio * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * N.O. N.O. N.O. (++++) sin exigencia de esta- * * 50 m2 * 50 m2 5 cionamiento en AE2 5 sin exigencia de estacionamiento en AE2 * * * * * * * * * N.O. * * * * * * * * N.O. N.O. Ord. Nº 2918/00 Ord. 1688/91, Dec. 102 OSP/91 y Art.39º de la presente ordenanza Cementerios Jardín * permitido sin restricciones. 1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. (++++) No permitido en calle Miguel Lillo entre San Lorenzo y Lamadrid, Las Piedras al 1400 y General Paz al 1400 N.O. No obligatorio NOTA: Hoja modificada por Ordenanzas Nº 2918/00 y N° 4681/14 hoja 10 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES Cerrajerías Copias y reproducciones,heliográficas Empresas constructoras (oficinas) ........................................................ Estaciones de servicio Estudio de música funcional Estudios fotográficos Estudios y consultorios profesionales anexos a viviendas C1a C1b C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 (+++) * * * * * * * * * C2 C3 * * * * * * * * * * * * * AE5 R1 * * * * * * * * * * * * * * MIXTOS R3a R3b R4a R4b R2a R2b * * * * * * * * * DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * I2 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * N.O. 5 Expendio de bebidas y comidas Expreso de carga liviana/transporte de valores,encomiendas y similares * * * * * * * * * * * * * * * N.O. * * * * * * * Fúnebre (oficinas y salas velatorias) Fúnebre con depósito y/o garage Gimnasios, baños, institutos de belleza * * * * * * * * * * * Estudios y consultorios profesionales * * * * permitido sin restricciones. * * * * * * * * CARGA Y DESCARGA N.O. N.O. 5 * * * * * I1 ESTACIONAMIENTO * * * * INDUSTRIALES * OBSERVACIONES (++++) Ord. 3580/05 Ord. 2977/00 Ord. 1296/71 * 5 N.O. * * * * 5 sin exigencia de cionamiento en AE2 # N.O. N.O. 1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. (++++) No permitido en calle Miguel Lillo entre San Lorenzo y Lamadrid, Las Piedras al 1400 y General Paz al 1400 (+) (+++) N.O. No obligatorio NOTA: Hoja modificada por Ordenanzas Nº 2977/00, N° 3580/05 y N° 4681/14 NOTA DE LA EDICIÓN: Ordenanza N° 1296/71 derogada por Ord N° 2722/98 65 esta- 66 hoja 11 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b Apart-Hotel Boutique-Hotel Hostel-Hostal Hoteles Inmobiliaria Kiosco de sandwich y bebidas Laboratorios de análisis clínicos Laboratorios de análisis industriales Laboratorios de análisis no industriales Lavandería y tintorería (receptoría) Lavadero automático de ropa Lavadero mecánico de automóviles Limpieza en seco,planchado y teñido de prendas de vestir,pieles,telas domésticas, alfombras.Si existe depósito o tanque de inflamables no puede localizarse en el mismo predio donde haya uso residencial Modista,sastre,confecciones de ropa Motel Posada Oficinas de rubros generales * * * * * C2 C3 * * * * C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) * * * * * * * (*) * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * permitido sin restricciones. R1 R3a R3b R4a R4b R2a R2b * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * MIXTOS * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * INDUSTRIALES I1 I2 ESTACIONAMIENTO 2 2 N.O. 2 5 N.O. N.O. N.O. N.O. N.O. N.O. N.O. CARGA Y DESCARGA OBSERVACIONES Ord Nº 4.265/10 # Ord Nº 3.062/01 (++++) (++++) (++++) N.O. * * * * * * * * * * 2 N.O. 5 # Ord N° 4.265/10 1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. (*) Permitido sin restricciones, excepto parcelas frentistas a calle Congreso entre calles San Lorenzo y Crisóstomo Alvarez. (++++) No permitido en calle Miguel Lillo entre San Lorenzo y Lamadrid, Las Piedras al 1400 y General Paz al 1400 (+) (+++) N.O. No obligatorio NOTA: Hoja modificada por Ordenanzas N° 3062/01, N° 3419/04, N° 4265/10 y N° 4681/14 hoja 12 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES Pañalera con lavadero Peluquerías Playas de estacionamientos y guarderías (hasta 200 coches por cuadra) Servicio de fiestas (comprende alquiler de vajillas,mesas,sillas,etc.) Servicio de saneamiento, fumigación Servicio e instalación de refrigeración Servicios sociales ........................................................... Veterinaria Guardería para motos y motocicletas C1a C1b C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) * * * * * C2 C3 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * R1 MIXTOS R3a R3b R4a R4b R2a R2b DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b * * * INDUSTRIALES I1 I2 ESTACIONAMIENTO * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * N.O. N.O. N.O. 5 * * * * * * * * N.O. * * * * * N.O. N.O. CARGA Y DESCARGA # OBSERVACIONES Ord. 3580/05 (++++) En AE5 sin límite de cocheras por cuadra # # Ord. 2977/00 * permitido sin restricciones. * * * * * * * * (++++) 1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. (++++) No permitido en calle Miguel Lillo entre San Lorenzo y Lamadrid, Las Piedras al 1400 y General Paz al 1400 N.O. No obligatorio NOTA: Hoja modificada por Ordenanzas Nº 2.977/00, N° 3.580/05, N° 4.269/10 y N° 4681/14 67 68 hoja 13 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) C2 C3 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * R1 MIXTOS R3a R3b R4a R4b R2a R2b DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES I1 I2 ESTACIONAMIENTO CARGA Y DESCARGA OBSERVACIONES SERVICIOS: TALLERES Alarmas Amortiguadores, baterías y bobinados Artesanías y esculturas (cerámica,cuero,etc) Bordado,ojalado,zurcido y labores afines Chapa y pintura (autom. y camionetas) Reparacion y rectificacion de motores Electricidad del automotor,instrumental y afinación, frenos Galvanoplastia,esmaltado,anodizado,cromado, niquelado,bruñido,y operaciones similares Gomería,reparación de cámaras y cubiertas (pueden incorporar alineado y balanceo sólo como actividad accesoria) Herrería Hidráulico y gatos neumáticos Reprueba de cilindros para G.N.C. para automotores Mecánica de autos,alineado,balanceo Pintado al horno de productos metálicos * * * * * permitido sin restricciones. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * N.O. N.O. N.O. N.O. 7 N.O. * * * * * * N.O. * * * * * N.O.- * * * * * * 7 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * N.O. N.O. * * * * Ord 3384/03 6 N.O. Ord. 2939/00 1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. N.O. No obligatorio NOTA: Hoja modificada por Ordenanzas Nº 2.939/00, N° 3384/03 y N° 4681/14 hoja 14 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES Mecánica dental Máquinas viales Portones automáticos Refrigeración Reparación de bicicletas y triciclos Reparación de aparatos y accesorios eléctricos de uso comercial y sus repuestos Rep.artículos electrodomésticos (aparatos pequeños tales como planchas,licuadora, afeitadora,enceradora,audio,TV,etc.) Reparación de cámaras fotográficas, equipos fotográficos,de filmación y afines Reparación de calzados y otros art. de cuero (botas,zapatos,maletas,etc.) Reparación de computadoras,máquinas de escribir,eq.de contabilidad y comunicación C1a C1b C2 C3 * * * C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) * * R1 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * permitido sin restricciones. R3a R3b R4a R4b R2a R2b * * * * MIXTOS * * * * * * INDUSTRIALES I1 I2 * * * * * * * * ESTACIONAMIENTO * * * * * * * * * N.O. * * * N.O. * * * * * N.O. * * * * * N.O. * CARGA Y DESCARGA OBSERVACIONES N.O. N.O. N.O. N.O. N.O. N.O. * * * * * * DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b * * * * * * * * (++++) (++++) 1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. (++++) No permitido en calle Miguel Lillo entre San Lorenzo y Lamadrid, Las Piedras al 1400 y General Paz al 1400 (+) (+++) N.O. No obligatorio 69 70 hoja 15 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b Rep.de carrocerías para camiones, camionetas,ómnibus y análogos En los locales donde se desarrollan act. de rep. podrán comercializarse los acces. y repuestos de la act.principal Rep. de equipos de laboratorio químico, bilógico y medicinal (nebulizaciones,etc) Rep. de equipo profesional y científico, instrumentos de medida y de control (incluye uso industrial y comercial) Reparación de máquinas de coser y tejer de uso familiar y semi-industrial Reparación de instrumentos musicales y de óptica Reparación de cuadros,enmarcado Reparación de máquinas y equipos para la agricultura C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) R1 MIXTOS R3a R3b R4a R4b R2a R2b * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * permitido sin restricciones. * * * DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b * * INDUSTRIALES I1 I2 ESTACIONAMIENTO * * N.O. * * * * * * N.O. CARGA Y DESCARGA OBSERVACIONES N.O. * * * * * * * N.O. * * * * * * * * * * * * * N.O. N.O. * * * * N.O. # 1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. N.O. No obligatorio hoja 16 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b Reparación maquinarias y equipos especiales para la industria Reparación de motos (accesorios) Reparación de armas Reparación y lustrado de muebles Rep., reforma y almacenamiento de ropa, frazadas,cortinas y otros textiles. En los locales donde se desarrollan act. de rep. podrán comercializarse los acces. y repuestos de la act.principal Reparación de surtidores de combustible Tapicería Tornería * C2 C3 * * * * C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 (+++) AE5 R1 R3a R3b R4a R4b * * * * * * * * * * * * permitido sin restricciones. 100 m2 R2b * * * * * * * * N.O. N.O. N.O. N.O. * 100 m2 300m2 * * * * * N.O. * 100m2 * * * * * * * * * * N.O. N.O. N.O. * * * * * * I2 * * * * * I1 ESTACIONAMIENTO * * 100 m2 R2a INDUSTRIALES * * * * * * * DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b MIXTOS * * CARGA Y DESCARGA OBSERVACIONES # 1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. N.O. No obligatorio 71 72 hoja 17 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) R1 R3a R3b R4a R4b MIXTOS R2a R2b DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES I1 I2 ESTACIONAMIENTO CARGA Y DESCARGA OBSERVACIONES EDUCACION Campus Universitario Escuelas o colegios (Pre-escolar,Primario, Secundario) con o sin internación Escuelas diferenciales (especiales) Escuelas técnicas con talleres que produzcan ruidos y / o molestias Guardería infantil o maternal (guarda de niños hasta 4 años de edad, excluida educación primaria) Instituto de investigación con o sin laboratorio Instituto y/o academias (computación,danza, música,enfermería,etc.) Universitaria y superior no universitaria * * (***) (***) (***) (***) * * * * * * * N.O. * * * * N.O. * * * * 7 Ord. 4346/10 * * * * N.O. (++++) Ord. 4346/10 * * 5 Ord. 4346/10 * * * * N.O. 7 Ord. 4346/10 * (*) * * * * * * (*) * * * * * * (*) * * * * * * * * * * * * * permitido sin restricciones. no permitido. (+) (+++) (*) * * * * 7 Ord. 4346/10 1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. Sólo permitido en Distrito C1b (***) Sólo permitido con ingreso y egreso por calles laterales (++++) No permitido en calle Miguel Lillo entre San Lorenzo y Lamadrid, Las Piedras al 1400 y General Paz al 1400 N.O. * No obligatario NOTA: Hoja modificada por Ordenanzas N° 4.346/10 y 4681/14 hoja 18 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 (+++) C2 C3 * (1) * (2) * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * AE5 R1 * * MIXTOS R3a R3b R4a R4b R2a R2b DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES I1 I2 ESTACIONAMIENTO CARGA Y DESCARGA OBSERVACIONES CULTO, CULTURA Y ESPARCIMIENTO Bailanta Biblioteca central y local Cabaret con espectáculo condicionado Café concert, bar o restaurant con espectáculo,peñas y pubs Canchas de paddle,tennis,fútbol 5,squash y otros (cubiertas) ídem (descubiertas) Cine, teatro y auditorio Club deportivo con inst. al aire libre Club deportivo con instalaciones cubiertas Discoteca,boite,salón de baile Casa de fiestas Estadios (al aire libre y cubiertos) Exposiciones al aire libre Exposiciones y galería de arte Juegos infantiles con o sin salón de fiesta para niños * * * * * * * * * * * * * (4) * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * permitido sin restricciones. * * * * * * * * * * Ord.3373/03 .- Ref (3) N.O. * * * * N.O. N.O. * * * * * * Ord. 3610/05 7 7 * * 7 7 N.O. N.O. 7 N.O. N.O. N.O. Ord. 3610/05 Salón de fiesta de 9 á 21 hsOrd N° 3006/01 1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. N.O. No obligatorio (1) Solo permitido en: calle Marco Avellaneda entre calles Santiago y Uruguay; calle Catamarca entre Av. Sarmiento y calle Uruguay, Av. Colón entre Av. Roca y Mate de Luna Av. Ejercito del Norte entre Av. Mate de Luna y Av. Belgrano, Av. Juan B. Justo entre Av. Sarmiento y Av. Martín Berho. (2) Solo permitido en: Av. Coronel Suárez entre Av. Benjamín Aráoz y Av. Gobernador Del Campo, Av. Gobernador Del Campo entre Salaz y Valdez y Av. Coronel Suárez. (3) No se permite la radicación del uso "cabaret con espectáculo condicionado" en: a) .- Parcelas emplazadas a menos de 150 metros de establecimientos educacionales o locales de culto religioso, distancia para la que servirán de punto de referencia las puertas mas próximas de ambos locales. b).- Parcelas con edificación destinada a uso residencial. c).- Parcelas linderas con edificación destinada a uso residensial. (4) Solo permitido en calle General Paz y Las Piedras al 1400, Gral. Paz al 1500 (acera Sur), Miguel Lillo al 200, 300 y 400 (acera Este), Próspero Mena al 400 (acera Oeste), intersecciones de Próspero Mena y Las Piedras (ochava N.O.) y Próspero Mena y Gral. Paz (ochava S.O.). (5) Superficie máxima permitida: 450 m2, debiéndose resolver en la misma todos los requerimientos necesarios para su funcionamiento. NOTA: Hoja modificada por Ordenanzas Nº 3.006/01, N° 3373/03, N° 3610/05, N° 3881/07, N° 4.394/11 y N° 4681/14 NOTA DE LA EDICIÓN: Ordenanza N° 3610/05 derogada por Ord N° 4681/14 73 74 hoja 19 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES Máquinas electrónicas de video juegos y o salas de billar Museo: colecciones permanentes y temporarias Natatorio Parques de diversiones Templos,Iglesias,Capillas,Oratorios,Mezquitas, Sinagogas,etc. Casa de juegos de azar C1a C1b C2 C3 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) * * R1 R3a R3b R4a R4b R2a R2b * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * permitido sin restricciones. MIXTOS DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES I1 I2 ESTACIONAMIENTO * * * N.O. * * * * * * * N.O. N.O. N.O. * * * * * * * * * * * * * * * N.O. CARGA Y DESCARGA OBSERVACIONES Ord. 2071/93 Ord. 2918/00 Ord. 2906/00 y Ord. 3580/05 1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 2 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. N.O. No obligatorio NOTA: Hoja modificada por Ordenanzas Nº 2.906/00, Nº 2.918/00, Nº 3580/05 y N° 4681/14 hoja 20 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) R1 MIXTOS R3a R3b R4a R4b R2a R2b DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES I1 I2 ESTACIONAMIENTO C2 C3 * * * * * * * (**) * * * * * * * * N.O. 4 * * * * (**) * * * * * 4 * * * * * * * * * 4 * * * * * * * * * 5 * * * * * * * * N.O. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * N.O. 1 1 CARGA Y DESCARGA OBSERVACIONES SANIDAD Casa de reposo y convalescencia Centros o Institutos de Rehabilitación Centros o Institutos de Especialidades Médicas con Internación Abreviada Centros o Institutos de Especialidades Médicas con Urgencia Consultorio de Especialidades Médicas (sólo consulta) Dispensario, prestación de primeros auxilios Establecimientos geriátricos, asilo para ancianos, residencia Hospital Sanatorios y clínicas. Ord. 4345/10 (*) * * permitido sin restricciones. no permitido. * * * * # # 1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. N.O. No obligatorio (*) Sólo permitido en Distrito C1b (**) Sólo permitido en el Distrito R1 Sur NOTA: Hoja modificada por Ordenanzas N° 4.345/10 y N° 4681/14 75 76 hoja 21 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b (++) C2 C3 * * C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) R1 MIXTOS R3a R3b R4a R4b R2a R2b DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES I1 I2 ESTACIONAMIENTO CARGA Y DESCARGA OBSERVACIONES RESIDENCIA Alojamiento, casa de pensión * * * * * * N.O. Campamento o instalación de carpas para uso habitacional Convento Hogar infantil , sala cuna Vivienda colectiva Vivienda individual Vivienda country Vivienda agrupada Ordenanza 3633/05 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * permitido sin restricciones. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * compl. * * * * * N.O. N.O. 3 compl. compl. compl. N.O. N.O. 3 (++++) Ord. Nº 2.918/00 1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. (++) Con excepción de planta baja donde no se permite vivienda, en el área comprendida por calle Junín-Ayacucho, Crisóstomo Alvares, San Juan, Rivadavia-Las Heras. (++++) No permitido en calle Miguel Lillo entre San Lorenzo y Lamadrid, Las Piedras al 1400 y General Paz al 1400 (+) (+++) N.O. No obligatorio NOTA: Hoja modificada por Ordenanzas Nº 2.918/00, Nº 3633/05 y N° 4681/14 hoja 22 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) R1 DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS MIXTOS (++) R3a R3b R4a R4b R2a R2b DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES I2 ESTACIONAMIENTO CARGA Y DESCARGA * 6 # * * 6 # * * 6 # I1 OBSERVACIONES INDUSTRIAS MANUFACTURERAS 1- PRODUCTOS ALIMENTICIOS, BEBIDAS, TABACO 1-1 FABRICACION DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS, EXCEPTO BEBIDAS Matanza de ganado, fábrica de grasa de cerdo y otros animales (ganado mayor y menor) y las tareas de curado,ahumado, salado,enlatado,congelado,etc. de la materia prima Elaboración de sopas y concentrados en cubos y granulados Elaboración y fabricación de gelatinas y de harina de carne, sangre, hueso, pescado, etc. para alimentos balanceados * * permitido sin restricciones. 1á7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. (++) solo se permite exposición y venta sin deposito complementario Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03). 77 78 hoja 23 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b Elaboración de fiambres y embutidos Preparación de carnes para exportación Elaboración de manteca,queso,crema,caseína, leche condensada,leche en polvo y demás productos de lechería (yoghurt,budines,flanes, leche chocolatada,etc.) Usinas pasteurizadoras de leche (incluye homogeneización,vitaminización y envasado) Elaboración de helados Fabricación de caramelos y dulces a base de leche solamente Elaboración de dulces,mermeladas y jaleas Elaboración y envasados de frutas,legumbres y hortalizas al natural,secas y en conservas, incluso pulpas,jugos,pickles,etc. Fraccionadora de citrus C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 (+++) 100m2 200m2 200m2 * 200m2 * * 200m2 AE5 R1 200m2 DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS (++) R3a R3b R4a R4b 100m2 permitido sin restricciones. R2a * R2b * 200m2 200m2 200m2 * * 200m2 MIXTOS 500m2 1á7 DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b 500 m2 * * * * INDUSTRIALES CARGA Y DESCARGA I1 I2 ESTACIONAMIENTO * * * * 6 6 # # * * * 6 # * 6 # # 500 m2 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 6 6 # # 500m2 * * * * 6 # * * * * * 6 # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. (++) solo se permite exposición y venta sin deposito complementario Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03). (+) (+++) OBSERVACIONES hoja 24 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b Elab.y refinación de aceites y grasas de origen vegetal o animal con fines comestibles (refinación, clarificación e hidrogenación) Elaboración de harina de pescado, aceites animales y grasas animales no comestibles Fraccionadora de aceites Elaboración de harina de cereales (maíz, cebada,centeno,etc.), leguminosas (arvejas, lentejas,etc.), oleaginosas (girasol,etc.), etc. Molienda y almacenamientos de productos amiláceos,cereales,trigo,maíz,arroz,avena, cebada,centeno,incluido el café Molienda y preparación de yerba mate, yerbas compuestas (peperina, tomillo, poleo, etc.) Elaboración de productos de panadería, (pan, tortillas, bizcochos, etc.) C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 (+++) AE5 R1 DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS (++) R3a R3b R4a R4b MIXTOS R2a R2b DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b * * permitido sin restricciones. 300m2 300m2 100m2 * * I1 I2 ESTACIONAMIENTO CARGA Y DESCARGA 6 # 6 6 # # 500m2 * * * * * * * * * * * * * 6 # * * * 6 # * * * 6 # * 6 # * 100m2 100m2 100m2 INDUSTRIALES * * * OBSERVACIONES 1 á 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. (++) solo se permite exposición y venta sin deposito complementario Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03). (+) (+++) 79 80 hoja 25 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b Elaboración de pastas alimenticias frescas y pastas alimenticias secas (envasadas al vacío) Elaboración de masas, pasteles, sandwiches, churros, pizzas, empanadas y productos similares. Elaboración de papitas y palitos fritos. Elaboración y refinación de azúcar en bruto de caña o remolacha, jarabes, azúcar cristalizada o granulada, impalpable o refinada Fraccionamiento de azúcar, moldeado Elaboración de cacao y chocolate, productos a base de cacao, chocolate y sus derivados, caramelos, pastillas, confites, turrones, frutas abrillantadas y confitadas y otros productos de confitería Elaboración de concentrado de café,té y mate Tostado,torrado y molienda de café y especias Elaboración de levadura de cereales y polvo de hornear C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 (+++) AE5 R1 200m2 100m2 300m2 * 100m2 100m2 100m2 * 100m2 100m2 * 100m2 * * DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS (++) R3a R3b R4a R4b 200m2 100m2 MIXTOS DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES R2b 100m2 * * * * * 6 # 100m2 * * * * * 6 # * * * 6 # * 6 # * 6 # 6 # * * 100m2 300m2 100m2 100m2 * * 300m2 300m2 300m2 300m2 * * * 100m2 200m2 100m2 100m2 * * * * * * 6 6 # # * * * * 6 # permitido sin restricciones. 1á7 * * I2 CARGA Y DESCARGA R2a 300m2 300m2 I1 ESTACIONAMIENTO en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. (++) solo se permite exposición y venta sin deposito complementario Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03). (+) (+++) NOTA: Hoja modificada por Ordenanza Nº 3.403/03 OBSERVACIONES hoja 26 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) R1 DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS MIXTOS (++) R3a R3b R4a R4b R2a R2b Elaboración de salsas y condimentos Productos dietéticos Molienda y refinación de sal comestible en establecimientos que no se dedican a la extracción Alimentos concentrados,preparados y/o congelados (excepto pescados) Fabricación de mayonesa Elaboración de alimentos preparados para animales y aves en base a productos pre-elaborados Mezcla,molienda y envasado de alimentos preparados para animales y aves en base a productos pre-elaborados 300m2 * * DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b * * * * * * * * * * * permitido sin restricciones. no permitido. (+) * * * * * * INDUSTRIALES CARGA Y DESCARGA I1 I2 ESTACIONAMIENTO * * * * 6 6 # # * * 6 # * * * * 6 6 # # * * 6 # * * 6 # 1á7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. OBSERVACIONES Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. (++) solo se permite exposición y venta sin deposito complementario Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03). 81 82 hoja 27 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) R1 DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS MIXTOS (++) R3a R3b R4a R4b R2a R2b DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES CARGA Y DESCARGA I1 I2 ESTACIONAMIENTO * * 6 # * * 6 # * * 6 # OBSERVACIONES 1-2 INDUSTRIAS DE BEBIDAS Destilación de alcohol etílico Elaboración de licores y demás bebidas alcohólicas similares Elaboración de vinos (bodegas), sidras y otras bebidas fermentadas Fraccionamiento de vinos (plantas embotelladoras) Elaboración de vinagres Bebidas malteadas y malta Elaboración de bebidas sin alcohol y refrescos gasificados y no gasificados Elaboración de aguas gasificadas (sodas) Fraccionadora de aguas minerales, gasificadas o no 1-3 INDUSTRIAS DEL TABACO * 500m2 300m2 300m2 Preparación de hojas de tabaco Elaboración de cigarrillos y cigarros * permitido sin restricciones. 1á7 * * * * * * * * * * * * * * 6 6 6 # # # * * * * * * * * * * * 6 # # * * * * * 6 6 # * en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. (++) solo se permite exposición y venta sin deposito complementario Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03). hoja 28 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) R1 DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS MIXTOS (++) R3a R3b R4a R4b R2a R2b DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES CARGA Y DESCARGA I1 I2 ESTACIONAMIENTO * * 6 # * * * * 6 6 # # OBSERVACIONES 2- TEXTILES Y CUEROS 2-1 FABRICACION DE TEXTILES Preparado de fibras de algodón y fibras textiles vegetales Lavadero de lana,blanqueo,teñido y apresto de textiles Hilado de fibras textiles Fabricación de tejidos,trenzados,trencillas,cordones y cintas, incluido el yute, Puntillas,encajes,broderie y art. similares. tejidos elásticos con o sin confección de artículos terminados Tejidos de seda natural y artificial, fibras sintéticas,lana,algodón y otras fibras Tejidos de lana,algodón y otras fibras,excepto tejidos de punto Confección de ropas de cama y mantelería Confección de bolsas de arpillera y lienzos Confección de art. de lona y sucedáneos de lona 300m2 * 300m2 permitido sin restricciones. 1á7 * * * * * * * 6 # * * * * * * * 6 # * * * * * 6 # * * * * * * * * * * * * * * * 6 300m2 300m2 300m2 300m2 # # # 300m2 300m2 * * * * * # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. (++) solo se permite exposición y venta sin deposito complementario Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03). 83 84 hoja 29 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b Confección de frazadas,mantas,cobertores, ponchos,etc. Tapicería,cortinados,pasamanerías, almohadones,alcochados y art. afines Bobinados de hilos de coser,zurcir y bordar Fabricación de tejidos y art. de punto: de lana, algodón,fibras sintéticas y mezclas Confección de prendas de vestir de tela, excepto calzado, (cualquiera sea su material) Confección de prendas de vestir de piel o de cuero natural o artificial C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 (+++) AE5 R1 DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS (++) R3a R3b R4a R4b MIXTOS R2a R2b 300m2 300m2 * 100m2 * 100m2 50m2 50m2 100m2 * * * * 100m2 * 100m2 * * 100m2 * 100m2 100m2 * 100m2 100m2 permitido sin restricciones. * DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b * * INDUSTRIALES CARGA Y DESCARGA I1 I2 ESTACIONAMIENTO * * 6 # * * * * * * * * * * 6 6 # # * * * * 6 # 300m2 * * * * * 6 # 300m2 * * * * * 6 # 1 á 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. (++) solo se permite exposición y venta sin deposito complementario Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03). (+) (+++) OBSERVACIONES hoja 30 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b 2-2 INDUSTRIA DEL CUERO Y PRODUCTOS DE CUERO Y SUCEDANEOS DE CUERO Y PIELES, EXCEPTO EL CALZADO Y OTRAS PRENDAS DE VESTIR Saladeros y peladeros de cuero Curtiembre y talleres de acabado, preparación y teñido de cuero y piel Fabricación de bolsas, valijas, carteras,arneses sillas de montar y baúles Fabricación de otros productos de cuero, excepto calzado y prendas de vestir 2-3 FABRICACION DE CALZADO, EXCEPTO EL DE CAUCHO VULCANIZADO O MOLDEADO DE PLASTICO Fabricación de calzado de cuero o de tela C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) R1 DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS MIXTOS (++) R3a R3b R4a R4b R2a R2b DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES I1 I2 ESTACIONAMIENTO CARGA Y DESCARGA OBSERVACIONES no permitido * * * * 6 # 300m2 300m2 300m2 300m2 * * * * 6 # 300m2 300m2 300m2 300m2 * * * * 6 # 300m2 300m2 300m2 300m2 * * * * 6 # permitido sin restricciones. 1á7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. (++) solo se permite exposición y venta sin deposito complementario Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03). 85 86 hoja 31 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) R1 DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS MIXTOS (++) R3a R3b R4a R4b R2a R2b DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES CARGA Y DESCARGA I1 I2 ESTACIONAMIENTO * * * 6 # * * * 6 # * * * 6 # * * * * 6 6 # # # * 6 # OBSERVACIONES 3- INDUSTRIA DE LA MADERA Y PRODUCTOS DE LA MADERA, INCLUIDOS MUEBLES 3-1 INDUSTRIA DE LA MADERA Y PRODUCTOS DE MADERA Y DE CORCHO, EXCEPTO MUEBLES Aserraderos y otros talleres para preparar la madera Carpintería de obra de madera (puertas, ventanas,etc.) y fabricación de viviendas prefabricadas, principalmente de madera Maderas terciadas y aglomeradas Parquet para pisos y pavimentos de madera Impregnación y tratamientos de la madera Fabricación de envases de madera Fabricación de envases de caña y art.menudos de mimbre y caña * * 300m2 * * * 300m2 300m2 * * 300m2 300m2 * * * * * 300m2 300m2 300m2 * * * permitido sin restricciones. 1á7 * en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. (++) solo se permite exposición y venta sin deposito complementario Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03). hoja 32 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b Fabricación de productos de corcho natural o aglomerado Fabricación de ataúdes,urnas y ornamentos funerarios de madera Productos diversos de madera obtenidos por torneado y otras operaciones análogas (varillas para marcos y marcos p/cuadros,etc.) Modelos de madera para fundición de metales 3-2 FABRICACION DE MUEBLES Y ACCESORIOS, EXCEPTO LOS QUE SON PRINCIPALMENTE METALICOS Fabricación de muebles de madera para el hogar,mobiliario médico y quirúrgico y muebles para comercios y oficinas Fabricación de colchones Muebles de mimbre y caña * C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) R1 DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS MIXTOS (++) R3a R3b R4a R4b R2a R2b DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES CARGA Y DESCARGA I1 I2 ESTACIONAMIENTO * * 6 # 300m2 300m2 300m2 * * 300m2 300m2 * * * * * * 6 # 300m2 300m2 300m2 * * * * * * 6 # 300m2 300m2 * * * * * * 6 300m2 300m2 * * * * * * 6 # 300m2 300m2 300m2 * * * * * * * * * * * * 6 6 # # permitido sin restricciones. 1á7 OBSERVACIONES en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. (++) solo se permite exposición y venta sin deposito complementario Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03). 87 88 hoja 33 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 (+++) AE5 R1 R3a R3b R4a R4b MIXTOS R2a R2b DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES I1 I2 * * * ESTACIONAMIENTO CARGA Y DESCARGA OBSERVACIONES 4- FABRICACION DE PAPEL Y PRODUCTOS DE PAPEL, IMPRENTAS Y EDITORIALES Fabricación (mecánica o química) de pasta para papel, cartón y cartulina Fabricación de papel,cartón y cartulina Fabricación de envases de papel y de cartón.Sobres y bolsas de papel y afines Fabricación de art. diversos de pulpa,papel y cartón,no especificados en otra parte, tales como enlucido,satinado,etc Impresión de diarios,periódicos y revistas Imprenta,encuadernación y fotograbado 300m2 * * * 300m2 * * permitido sin restricciones. 300m2 300m2 300m2 300m2 * 1a7 * * * * * * * * * * * * * * * 6 6 6 # * * 6 # * * * * 6 6 # # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03). hoja 34 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) R1 DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS MIXTOS (++) R3a R3b R4a R4b R2a R2c R2b DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES I1 I2 ESTACIONAMIENTO CARGA Y DESCARGA OBSERVACIONES 5- FABRICACION DE SUSTANCIAS QUIMICAS Y DE PRODUCTOS QUIMICOS DERIVADOS DEL PETROLEO Y DEL CARBON, CAUCHO Y PLASTICOS 5-1 FABRICACION DE SUSTANCIAS QUIMICAS INDUSTRIALES Destilación,fraccionamiento y desnaturalización de alcoholes,alcoholes polihídricos,aldehidos, acetonas,ácidos no clasificados en otra parte Fabricación de gases comprimidos y licuados, excluidos gases derivados del petróleo y carbón,tales como nitrógeno,anhídrido carbónico,neón,argón,etc. Fabricación de curtientes de todo tipo Fabricación y fraccionamiento de abonos y plaguicidas, insecticidas y fungicidas Fabricación de botes, mediante el empleo de resinas sintéticas Fabricación de elastómetros vulcanizables, (caucho sintético) Fabricación de fibras artificiales y sintéticas y de plásticos y resinas sintéticas no permitido * * permitido sin restricciones. 1a7 * 6 # * 6 # * 6 # * * 6 # * * * * 6 # * * * * 6 # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. (++) solo se permite exposición y venta sin deposito complementario Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03). 89 90 hoja 35 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b 5-2 FABRICACION DE OTROS PRODUCTOS QUIMICOS Fabricación de pinturas al agua, látex, etc, de base no inflamable Fabricación de pinturas, barnices, lacas, esmaltes, charoles y productos conexos de base inflamable Fabricación de masillas, material de relleno y calafateo y productos conexos no inflamables Medicamentos, productos farmaceúticos y específicos veterinarios que emplean órganos frescos de animales y/o sus residuos Medicamentos, productos farmaceúticos y específicos veterinarios, excluido el empleo de órganos frescos de animales y/o sus residuos Medicamentos, productos farmaúceticos y específicos veterinarios cuando se reciben los componenetes ya elaborados C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 (+++) AE4 AE5 R1 DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS MIXTOS (++) R3a R3b R4a R4b R2a R2b 300m2 300m2 300m2 DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b * * * * * * * 300m2 * 300m2 permitido sin restricciones. 50m2 50m2 200m2 300m2 1á7 * * * INDUSTRIALES CARGA Y DESCARGA I1 I2 ESTACIONAMIENTO * * 6 # * * * 6 # * * * 6 # * * 6 * * 6 * * 6 OBSERVACIONES # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. (++) solo se permite exposición y venta sin deposito complementario Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03). hoja 36 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b Medicamentos, productos farmaceúticos y específicos veterinarios. Fraccionamiento y envasamiento Fabricación de jabones de tocador, cosméticos y otros productos de tocador e higiene (perfumes, dentífrico, etc) Fabricación de jabones (excepto de tocador) y preparados de limpieza (detergentes sintéticos, polvo de lavar, limpiadores, etc.) Fraccionadora de art. de tocador, perfumería y limpieza Fabricación de hielo seco (dióxido de carbono sólido) Elaboración de hielo (con amoníaco), excepto hielo seco elaboración de hielo (con freón), excepto hielo seco Fabricación de tintas para imprenta C2 300m2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 (+++) 300m2 AE4 50m2 AE5 R1 R3a R3b R4a R4b 50m2 * * * permitido sin restricciones. MIXTOS R2a R2b 100m2 100m2 * DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b * CARGA Y DESCARGA I1 I2 ESTACIONAMIENTO * * 6 # * * * 6 # * * * 6 # * * * 6 # * * 6 # * * INDUSTRIALES * * * 300m2 * * * * * * 6 # * 300m2 * * * * * * * 6 6 # # OBSERVACIONES 1 á 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03). NOTA: Hoja modificada por Ordenanza Nº 3382/03 91 92 hoja 37 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS MIXTOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b Fabricación de fósforos Fabricación de fuegos artificiales y de de explosivos y municiones Fabricación de fluídos, desinfectantes y desodorizantes Fabricación de gases peligrosos tales como: cloro, amoníaco, dióxido de azufre, etc Fabricación de velas de estearina, parafina, ceras para lustrar y demás sustancias similares Material fotosensible, películas, placas, telas y papeles Tintas para escribir Tintas, betunes, pastas y preparaciones similares para conservar cuero y madera Fabricación de aguas y demás preparados para blanquear ropa y telas Preparaciones para limpiar y pulir metales, vidrios y piedras C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) R1 R3a R3b R4a R4b R2a R2b DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES I1 I2 ESTACIONAMIENTO CARGA Y DESCARGA OBSERVACIONES no permitido no permitido * * * 6 # no permitido * * permitido sin restricciones. * * * * * * * * * * * 6 # * * * * * * 6 6 # # * * 6 # * * 6 # * * 6 # * 1 á 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03). hoja 38 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) R1 MIXTOS R3a R3b R4a R4b R2a R2b Destilerías de petróleo, fabricación de gasolina, aceite liviano y pesado, aceite para alumbrado, grasas, lubricantes y otros productos derivados del petróleo cocido y fraccionado Elaboración de productos diversos del petróleo (excepto refinado de petróleo),tales como materiales de pavimentación y techados a base de asfalto, briquetas de combustibles aglomerados, aceites y grasas lubricantes, compuestos o mezclados, preparados con materiales ya elaborados Fab.de papeles alquitranados y asfaltados,etc. Planta permanente para elaboración de hormigón asfáltico DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES I1 I2 ESTACIONAMIENTO CARGA Y DESCARGA OBSERVACIONES no permitido * * permitido sin restricciones. * * 6 # * * 6 # * * 6 # 1 á 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03). 93 94 hoja 39 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS MIXTOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) R1 R3a R3b R4a R4b R2a R2b DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES CARGA Y DESCARGA I1 I2 ESTACIONAMIENTO * * 6 # * * 6 # * * 6 # OBSERVACIONES 5-3 FABRICACION DE PRODUCTOS DE CAUCHO Y PLASTICOS Fabricación de cámaras y cubiertas Calzado de caucho con o sin otros materiales (manufacturado en fábrica de productos de caucho) Artículos moldeados y laminados de material plástico * permitido sin restricciones. 1 á 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03). hoja 40 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS MIXTOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) R1 R3a R3b R4a R4b R2a R2b DE SERVICIOS INDUSTRIALES S3 (+) S1 I1 I2 * * * 6 # S2 a CARGA Y DESCARGA ESTACIONAMIENTO b 6- FABRICACION DE PRODUCTOS MINERALES NO METALICOS,EXCEPTO LOS DERIVADOS DEL PETROLEO Y DEL CARBON Artefactos sanitarios cerámicos Placas y accesorios varios,art. decorativos, vajillas y art. para electricidad y otros usos Productos de barro Fabricación de vidrios y cristales y art. de vidrio con horno de fusión Fabricación de espejos (incluye pulido,biselado, tallado y grabado de vidrios y cristales) y vitraux 300m2 300m2 300m2 * * * permitido sin restricciones. 300m2 * * * * * * * * * 6 6 # # * * * * * * 6 # * * * * * * 6 # 1 á 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03). 95 OBSERVACIONES 96 hoja 41 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) R1 R3a R3b R4a R4b MIXTOS R2a R2b DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES I1 I2 ESTACIONAMIENTO CARGA Y DESCARGA OBSERVACIONES 7- FABRICACION DE OTROS PRODUCTOS MINERALES NO METALICOS Fabricación de ladrillos comunes y polvo de ladrillo Fabricación de ladrillo de máquina,tejas, baldosas y caños Fabricación de materiales refractarios Elaboración de cal y de cemento blanco, gris o negro Elaboración de yeso Molienda e hidratación de cal Fabricación de art.de cemento,fibrocemento, chapas,caños,tanques,piletas y productos afines Fabricación de mosaicos calcáreos y graníticos, losetas y ladrillos de cemento Aserradero,corte,pulido y labrado de mármoles granitos y otras piedras no permitido * * * * * * 6 6 # # * * * 6 6 # # no permitido 300m2 * 500m2 permitido sin restricciones. 300m2 300m2 * * * * * 6 # * 500m2 * * * 6 # * * * * * 6 # 1 á 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03). hoja 42 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) R1 R3a R3b R4a R4b Triturado y molido de minerales no metalicos. Mezclas preparadas para revoques y piedras naturales y artificiales para revestimientos Fabricación de molduras y demás art. de yeso Hormigón preparado, hidrófugo y productos de piedra, tierra, yeso y demás minerales no metálicos, no clasificados en otra parte MIXTOS R2a 500m2 * permitido sin restricciones. R2b * DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b * * * * * 300m2 * INDUSTRIALES CARGA Y DESCARGA I1 I2 ESTACIONAMIENTO * * * 6 # * * * 6 # * * 6 # OBSERVACIONES 1 á 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03). 97 98 hoja 43 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) R1 MIXTOS R3a R3b R4a R4b R2a R2b DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES CARGA Y DESCARGA I1 I2 ESTACIONAMIENTO * * 6 # * * * * 6 6 # # * * 6 # OBSERVACIONES 8- INDUSTRIAS METALICAS BASICAS Productos básicos de hierro y acero; materiales no ferrosos, piezas de fundición de hierro o acero, piezas de forja de hierro o acero. Productos de laminación y estampado Alambres de hierro y acero. Incluso alambre galvanizado Tubos y cañerías de hierro o acero Productos básicos de la fusión de minerales de plomo, estaño,zinc y demás no ferrosos * * permitido sin restricciones. 1 á 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03). hoja 44 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 (+++) AE5 R1 R3a R3b R4a R4b MIXTOS R2a R2b DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES I1 I2 ESTACIONAMIENTO CARGA Y DESCARGA 6 # 9- INDUSTRIAS DE PRODUCTOS METALICOS, MAQUINARIAS Y EQUIPOS 9-1 FABRICACION DE PRODUCTOS METALICOS, EXCEPTUANDO MAQUINARIAS Y EQUIPOS Fabricación de herramientas manuales y para máquinas Herrajes y guarniciones para puertas,ventanas, muebles,vehículos,baúles,valijas y demás usos Fabricación de cerraduras y llaves Muebles metálicos para el hogar, mobiliario médico y quirúrgico, muebles para comercios y oficinas,incluso instalaciones para industrias, comercios y oficinas Fabricación de tanques,depósitos,tambores, cascos de hierro y recipientes para gases comprimidos 50m2 50m2 50m2 300m2 * * (+) 50m2 50m2 50m2 300m2 permitido sin restricciones. no permitido. 50m2 500m2 * * * * * * * * * * 6 # 50m2 300m2 300m2 * * * * * * 6 # 300m2 300m2 * * * * * * 6 # * * * * 1a7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. # Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03). 99 OBSERVACIONES 100 hoja 45 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b Fabricación de estructuras metálicas con perfiles o tubos de hierro para la construcción Fabricación de generadores de vapor y equipo conexo: economizadores,recalentadores, condensadores y demás accesorios, incluso instalación y reparación de calderas y fabricación de sus repuestos y accesorios Productos de orfebrería Fabricación de productos de carpintería metálica, perfiles de chapa, marcos, puertas, ventanas, celosías y demás art. afines para la construcción Fabricación de clavos,tachuelas resortes y art. de bulonería y tuercas,arandelas,remaches Fabricación de envases de hojalatas,incluso la cromolitografía sobre metales Fabricación de cocinas,calefones,calefactores (excluidos los eléctricos) Fabricación de tejidos,telas metálicas,zarandas, tamices C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) 500m2 300m2 * R1 R3a R3b R4a R4b MIXTOS R2a R2b 500m2 DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES I1 I2 ESTACIONAMIENTO CARGA Y DESCARGA * * * * * 6 # * * * * * 6 # 300m2 300m2 300m2 * * * * * 6 # 300m2 300m2 * * * * * 6 # * * * * * 6 # 300m2 300m2 * * * * * 6 # 300m2 300m2 * * * * * 6 # 300m2 300m2 * * * * * 6 # permitido sin restricciones. * OBSERVACIONES 1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03). hoja 46 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b Artefactos para iluminación de bronce y demás metales Cajas fuertes,cámaras de seguridad y afines Art. metálicos de menaje, incluso los enlozados 9-2 CONSTRUCCION DE MAQUINARIAS EXCEPTUANDO LA ELECTRICA Fab.y armado de motores de combustión int. y sus repuestos y accesorios Construcción de maquinarias y equipos para la agricultura Construcción de maquinarias y equipos especiales y livianos para la industria,incluso sus repuestos y accesorios Construcción de máquinas y equipos de contabilidad,máquinas de escribir y cajas registradoras,incluso sus repuestos y accesorios Fabricación de básculas y balanzas, incluso sus repuestos y accesorios C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) R1 R3a R3b R4a R4b 300m2 300m2 300m2 * permitido sin restricciones. MIXTOS R2a R2b 300m2 300m2 300m2 300m2 DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b * * * * * * * * INDUSTRIALES CARGA Y DESCARGA I1 I2 ESTACIONAMIENTO * * * * * * 6 6 N.O. # * 6 # * * 6 # * * * 6 # * * * * * * * * 6 # * * * * * 6 # OBSERVACIONES 1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. N.O. No obligatorio Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03). 101 102 hoja 47 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b Ascensores y artefactos afines,incluso su instalación y reparación y fabricación de sus repuestos y accesorios Fabricación y armado de heladeras,lavarropas y acondicionadores de aire y afines. Incluso sus repuestos y accesorios Fabricación de armas de fuego livianas,armas largas y armas blancas Fabricación de máquinas de coser y tejer familiares,semi industriales e industriales, incluso sus repuestos y accesorios Construcción de maquinarias y equipos, exceptuando la maquinaria eléctrica no clasificada en otra parte,tales como:bombas de agua,compresores de aire y gas,sopladores, rociadores contra incendio,refrigeradores,etc. C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) 300m2 300m2 * permitido sin restricciones. R1 MIXTOS R3a R3b R4a R4b R2a R2b 300m2 300m2 DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b * INDUSTRIALES CARGA Y DESCARGA I1 I2 ESTACIONAMIENTO * * * 6 # * 500m2 * * * * * 6 # * * * * * 6 # * * * * * 6 # * * 6 # OBSERVACIONES 1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03). hoja 48 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b 9-3 CONST. DE MAQUINARIAS, APARATOS, ACCESORIOS Y SUMINISTROS ELECTRICOS Construcción de máquinas y aparatos indsutriales eléctricos Válvulas electrónicas y tubos catódicos. Fabricación y armado de receptores de radio, televisión,grabadores de sonido,tocadiscos y aparatos afines Fabricación de equipos y aparatos de comunicación,sus repuestos y accesorios Construcción de aparatos y accesorios eléctricos de uso doméstico o comercial y sus repuestos Instalación electromecánicas y sus reparaciones Fabricación de acumuladores eléctricos, pilas y sus elementos Fabricación de lámparas y tubos eléctricos, incandenscentes,fluorescentes y de gases Fabricación de conductores eléctricos,aislados con esmalte,goma o plástico C2 300m2 300m2 * C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) R1 DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS MIXTOS (++) R3a R3b R4a R4b R2a R2b 300m2 DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES CARGA Y DESCARGA I1 I2 ESTACIONAMIENTO * * 6 # * * * * * 6 # * * * * * 6 # 500m2 * * * * 6 # 300m2 300m2 * * * * * * 6 # 300m2 300m2 * * * * * * 6 # * * * * * N.O. # * * * * N.O. # 300m2 permitido sin restricciones. 300m2 300m2 OBSERVACIONES 1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. N.O. No obligatorio Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03). 103 104 hoja 49 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b 9-4 CONSTRUCCION DE MATERIAL DE TRANSPORTE Talleres ferroviarios,construcción y reparación de locomotoras y vagones de cualquier tipo. Rep. para el material rodante y de tracción Fabricación y armado de automotores completos:automóviles,camiones,camionetas y demás vehículos análogos Fabricación de componentes,repuestos y accesorios para automotores,excepto motores (no incluye los producidos por fábricas de automotores en la misma planta) Fabricación y armado de carrocerías exclusivamente para automóviles,camiones, camionetas,ómnibus,micro-ómnibus y demás vehículos análogos,incluso remolques y semi-remolques completos Fabricación y armado de radiadores y llantas metálicas para vehículos automotores C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) R1 MIXTOS R3a R3b R4a R4b R2a R2b DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES I1 I2 ESTACIONAMIENTO CARGA Y DESCARGA OBSERVACIONES no permitido no permitido * 300m2 * permitido sin restricciones 300m2 * * * * * 6 # * 6 # * 6 # 1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. os en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas (+)que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03). hoja 50 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) R1 MIXTOS R3a R3b R4a R4b R2a R2b Fabricación y armado de tractores, incluso sus repuestos y accesorios Fabricación y armado de motocicletas y motonetas, incluso la fabricación de sus repuestos y accesorios Fabricación y armado de bicicletas y rodados para niños e invalidos, incluso la fabricación de sus repuestos y accesorios DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES I1 I2 ESTACIONAMIENTO CARGA Y DESCARGA OBSERVACIONES no permitido * * permitido sin restricciones. * * * * 6 # * 6 # 1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03). 105 106 hoja 51 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b 9-5 FABRICACION DE EQUIPO PROFESIONAL Y CIENTIFICO Y DE APARATOS FOTOGRAFICOS E INSTRUMENTOS DE OPTICA Fabricación de instrumentos de precisión para medir y controlar; de uso científico,profesional, industrial y comercial. Sus repuestos y accesorios Instrumentos y otros art. de uso médico quirúrgico,cirugía dental,aparatos oftalmológicos fotográficos, ortopédicos y prótesis Fabricación de instrumentos de laboratorio químico,biológico y/o físico químico Fabricación de relojes, incluso de relojes de control para fábricas y oficinas. Sus repuestos y accesorios * C2 C3 C4a C4b 300m2 300m2 * * * * * * AE1 AE2 AE3 AE4 (+++) permitido sin restricciones. 50m2 AE5 R1 50m2 R3a R3b R4a R4b MIXTOS R2a 300m2 300m2 R2b DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES I1 I2 ESTACIONAMIENTO CARGA Y DESCARGA 300m2 * * * 6 # * * * * 6 # * * * * 6 # * * * * 6 # OBSERVACIONES 1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03). hoja 52 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b C2 C3 C4a C4b 50m2 * * * 50m2 * * * * AE1 AE2 AE3 AE4 (+++) AE5 R1 R3a R3b R4a R4b MIXTOS R2a R2b DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES I1 I2 ESTACIONAMIENTO CARGA Y DESCARGA 6 # 6 6 # # OBSERVACIONES 10- OTRAS INDUSTRIAS MANUFACTURERAS Fabricación de joyas, incluso el labrado de piedras preciosas y semi-preciosas Fabricación de instrumentos musicales. Sus repuestos y accesorios Fabricación de art. de atletismo y de deporte 10-1 INDUSTRIAS MANUFACTURERAS DIVERSAS NO CLASIFICADAS Fabricación de lápices comunes y mecánicos, lapiceras esferográficas, incluso cortaplumas Fabricación de escobas, plumeros, brochas, cepillos, pinceles y afines Fabricación y armado de letreros y anuncios de propaganda, luminosas o no. Fabricación de baúles y valijas de cualquier material, excepto cuero * 100m2 100m2 300m2 300m2 * * * 100m2 100m2 300m2 300m2 300m2 * * * * * * 300m2 300m2 300m2 * * * 6 # 300m2 300m2 300m2 * * * 6 # 300m2 300m2 * * * 6 # 300m2 300m2 * * * 6 # * * 300m2 300m2 permitido sin restricciones. * 50m2 50m2 * * * 1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03). (+) (+++) 107 108 hoja 53 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b Fabricación de art. de nácar, carey, hueso y asta Fabricación de paraguas y bastones. Fabricación de juguetes que no incluyan material plástico. Fab. de adornos de fantasía y art. afines Fabricación de sellos de goma, pipas, boquillas, encendedores, placas de identificación Fabricación de toldos de lona y plástico Fabricación de bolsas de poliestireno C4a C4b * * * * * 100m2 50m2 100m2 100m2 100m2 50m2 300m2 300m2 50m2 300m2 300m2 * * * * * * 50m2 * * * * * * 100m2 100m2 300m2 300m2 50m2 300m2 300m2 * * * * * * 50m2 * * * 100m2 100m2 50m2 300m2 300m2 * * * * * * 300m2 100m2 100m2 50m2 300m2 300m2 300m2 * * * 500m2 * * permitido sin restricciones. R1 R3a R3b R4a R4b R2a R2b INDUSTRIALES C3 * AE5 DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b C2 50m2 AE1 AE2 AE3 AE4 (+++) MIXTOS I1 I2 * * * ESTACIONAMIENTO CARGA Y DESCARGA 6 6 # # 6 6 # # 6 # 6 6 # # 1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03). (+) (+++) OBSERVACIONES hoja 54 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) R1 R3a R3b R4a R4b MIXTOS R2a R2b DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES I1 I2 ESTACIONAMIENTO * * * * * * N.O. N.O: N.O. CARGA Y DESCARGA # # # OBSERVACIONES COMERCIOS MAYORISTAS Y/O DEPOSITOS AGROPECUARIO Abonos Alimentos para aves y ganados Aves,huevos y miel Aves vivas Cereales,oleaginosas,etc (acopiadora de cereales) Frutas y hortalizas Productos agroquímicos (herbicidas y pesticidas) ALIMENTOS Y BEBIDAS 300m2 300m2 100m2 300m2 300m2 300m2 300m2 300m2 * * * * * * * * * no permitido 300m2 300m2 300m2 Vinos y bebidas alcohólicas Aceites Azúcar Cafés,tés,yerba y especias Carnes frescas y congeladas Cervezas,bebidas sin alcohol y vino común Chocolates y sus productos,caramelos y otros preparados de azúcar 300m2 300m2 300m2 * * 300m2 300m2 * * * * * * * * * * * * * * N.O. N.O. N.O. # # * * * * * * 300m2 300m2 300m2 300m2 300m2 300m2 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * N.O. N.O. N.O. N.O. N.O. # # # # # * 300m2 * * * * N.O. # permitido sin restricciones. 1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. N.O. No obligatorio NOTA: Hoja modificada por Ordenanza Nº 3.402/03 109 110 hoja 55 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b Comestibles en general Embutidos,fiambres y otros preparados a base de carne Frutas,legumbres y cereales secos y en conserva en diversas formas Harina y subproductos de la molienda del trigo PRODUCTOS LACTEOS C2 C3 * C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) * * R1 R3a R3b R4a R4b MIXTOS DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b * * * N.O. # N.O. # N.O. N.O. # # N.O. N.O. N.O. N.O. # # # # # N.O: N.O: N.O: N.O: N.O. # # # # # 300m2 * 300m2 * * * * * * * * * * * * 300m2 300m2 100m2 300m2 100m2 300m2 300m2 * * * * * 300m2 300m2 300m2 300m2 * * * * 300m2 * * * * * * * * Editoriales,sin imprenta Envases de papel y cartón Librería, papelería y cartonería Papeles impresos para decorar Papeles impresos para empaquetar * 100m2 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * permitido sin restricciones. CARGA Y DESCARGA R2b Manteca,crema,leche y productos similares Quesos Productos de la industria fideera (pasta secas) Productos de la panificación Vinos y bebidas alcohólicas ARTES GRAFICAS * ESTACIONAMIENTO R2a * * * * * INDUSTRIALES * * * * I1 I2 * * * * * * * * * * OBSERVACIONES 1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. N.O. No obligatorio NOTA: Hoja modificada por Ordenanza Nº 3.402/03 hoja 56 /63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) R1 R3a R3b R4a R4b MIXTOS DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES R2a R2b I1 300m2 300m2 * * 500m2 * * * * * * 300m2 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * I2 ESTACIONAMIENTO CARGA Y DESCARGA OBSERVACIONES ARTICULOS DE CAUCHO Artículos de caucho para uso medicinal y del hogar Calzado de caucho / zapatillería Cámaras y cubiertas ARTICULOS VARIOS Artículos de bazar y menaje Art. para limpieza (jabones y otros productos de limpieza, detergentes sintéticos, polvo de lavar, limpiadores, etc., fluídos desinfectantes y desodorizantes preparados para limpiar y/o pulir metales, vidrios, piedras, etc.) Discos/cassettes Muebles de hierro, madera y mimbre Perfumes y productos de tocador e higiene CONFECCIONES 200m2 200m2 300m2 200m2 * * * 300m2 * * * 300m2 300m2 300m2 200m2 Artículos para bebés Confecciones y tiendas en general Mantelería y ropa de cama * * * * 300m2 300m2 300m2 * * * 200m2 * * * permitido sin restricciones. * * * * * * * * * N.O. N.O. N.O. # # # * * N.O. # N.O. # N.O. N.O. N.O. # # # N.O. N.O. N.O. # # # * * * 1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. N.O. No obligatorio 111 112 hoja 57 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b Medias y artículos de punto y lencería Mercerías CUEROS Y PIELES CURTIDOS Almacén de suelas y cueros Calzado de cuero. Zapatería Cueros y pieles (s/tratamiento),cueros salados Pieles curtidas Talabarterías FORESTALES Durmientes,estacas, postes y rollizos Mimbre y paja, etc. MADERAS Leña y carbón de leña Tablas, tablones y tirantes C2 C3 C4a C4b * * 300m2 300m2 AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) R2a R2b * * * * * * 200m2 200m2 * * 200m2 * * * 300m2 100m2 100m2 * * * 100m2 300m2 300m2 300m2 * 300m2 * * permitido sin restricciones. R1 R3a R3b R4a R4b MIXTOS DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b * * * * INDUSTRIALES ESTACIONAMIENTO CARGA Y DESCARGA * N.O. N.O. # # N.O. N.O. N.O. N.O. N.O. # # # # I1 I2 * * * * * * * * * * * * * * * * * 200m2 * * * * * * * * N.O. N.O. # # 300m2 * * * * * * * N.O. N.O. # # * * OBSERVACIONES 1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. N.O. No obligatorio hoja 58 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) R1 MIXTOS R3a R3b R4a R4b R2a R2b DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES I1 I2 ESTACIONAMIENTO CARGA Y DESCARGA # # # OBSERVACIONES MAQUINARIAS Y APARATOS ELECTRICOS Aparatos y materiales para radiofonía y/o telefonía, sus repuestos y accesorios Motores eléctricos, sus repuestos y accesorios Cables y conductores de elctricidad Art. de iluminación y aparatos diversos para instalaciones eléctricas (lámparas,fusibles, tomas corriente, etc.) MATERIALES PARA CONSTRUCCION * * * * * * * * * * Art. de plomería,electricidad,calefacción, obras sanitarias,etc. Ladrillos,cemento,cal,arena,etc. Piedras,mármol,etc. Puertas,ventanas,armazones,etc.(de metal o madera) * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * permitido sin restricciones. * * * * * * N.O. N.O. N.O. * * * N.O. * * * * * * * N.O. N.O. N.O. # # * * N.O. # 1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. N.O. No obligatorio 113 114 hoja 59 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) R1 R3a R3b R4a R4b MIXTOS R2a R2b DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES I1 I2 ESTACIONAMIENTO CARGA Y DESCARGA 6 # OBSERVACIONES METALES, EXCLUIDA MAQUINARIA Artefactos y art. en gral. de metales no ferrosos (cobre, bronce, aluminio, plomo, zinc, estaño, níquel, etc.) Artículos de hierro y acero Hierro y acero en barras, perfiles, chapas,etc. MINERIA * * Aceites livianos y pesados, grasas lubricantes y otros productos similares derivados del petróleo,aceite recuperado y tratado,carbón vituminoso, material de pavimentación y techado a base de asfalto, briquetas de combustibles, combustibles aglomerados, etc. a granel Combustibles sólidos Minerales metalíferos Petróleo y sus derivados * permitido sin restricciones. 300m2 300m2 300m2 300m2 * * * * * * * * * * * * 6 6 # * * * * * * 6 # * * * * * * * * 6 6 6 # # # 1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. hoja 60 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) R1 R3a R3b R4a R4b MIXTOS R2a R2b DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES I1 I2 ESTACIONAMIENTO CARGA Y DESCARGA OBSERVACIONES PRODUCTOS MEDICINALES Accesorios para farmacia, hospitales, etc. Drogas y especialidades medicinales Productos veterinarios (medicamentos y productos farmacéuticos, específicos veterinarios) PROD.QUIMICOS,PINTURAS Y BARNICES Carga,recarga y trasvasamiento de gas licuado de petróleo a minigarrafas(recipientes menores de 10 Kg.)El establecimiento no podrá exceder los 10.000 Kg. destinados a recarga y los 3.000 Kg. ya envasados Gas en garrafas Pinturas y barnices Productos químicos diversos no inflamables Productos químicos diversos inflamables o combustibles * * * * * * 300m2 300m2 300m2 300m2 * * * * * * * 6 6 # * * * 6 # 6 300m2 * permitido sin restricciones. 100m2 300m2 * 300m2 * * * * * * * 6 6 6 * * * 6 ord. 537/85 # 1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. 115 116 hoja 61 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b Tintas,pigmentos al agua,látex,plásticos, tintas para imprenta,sincografía,hectógrafo para escribir sobre vidrios y cristales,pomada para calzados,litografías en gral.,tinturas, aguas y demás preparados para teñir, blanquear ropas o telas TABACO Cigarrillos, cigarros y tabaco picado TEXTILES C2 C3 C4a C4b 300m2 300m2 300m2 * Fibras textiles Hilados,hilos y lanas (tejidos) JOYERIAS, RELOJERIAS Y AFINES AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) R1 R3a R3b R4a R4b * 500m2 Fantasías y bijouterie Joyas y piedras preciosas Platería y similares Relojes 200m2 200m2 200m2 200m2 * 200m2 200m2 200m2 200m2 * * * * permitido sin restricciones. no permitido. 200m2 200m2 200m2 200m2 MIXTOS R2a R2b DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES I1 I2 ESTACIONAMIENTO CARGA Y DESCARGA 300m2 300m2 * * * * N.O. # 300m2 * * * * N.O. # * * 300m2 500m2 * * * * * * * N.O. N.O. # # 200m2 200m2 200m2 200m2 * * * * * * * * * * * * * * * * N.O. N.O. N.O. N.O. # # # # * * * * * * OBSERVACIONES 1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. N.O. No obligatorio hoja 62 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 (+++) R1 R3a R3b R4a R4b MIXTOS R2a R2b DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES CARGA Y DESCARGA I1 I2 ESTACIONAMIENTO * * * N.O. # * * * N.O. # * * * N.O. # * * * N.O. # OBSERVACIONES VEHICULOS Y MAQUINARIAS (EXCLUIDA LA ELECTRICA) Repuestos y accesorios de automotores Equipos y accesorios para el transporte por agua Equipos y accesorios para el transporte ferroviario Equipos y accesorios rurales, implementos agrícolas mecanizados Equipos y aparatos científicos y de precisión para medicina, ingeniería, etc. Equipos y maquinarias para la construcción Maquinarias, instalaciones mecánicas para uso en la industria, sus repuestos y accesorios Máquinas y equipos para oficinas (máquinas de escribir, calcular, contabilidad, etc.) Repuestos y accesorios de motos,bicicletas 300m2 * 300m2 500m2 * * 300m2 * 300m2 300m2 * * * * * 300m2 300m2 300m2 * * * 300m2 * * * * 300m2 * 300m2 300m2 * * * * * * * * * N.O. N.O # # * 300m2 * * * * * N.O. # * * 300m2 300m2 300m2 * * * * N.O. N.O. # # permitido sin restricciones. * * * 1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. (+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda. N.O. No obligetorio 117 118 hoja 63 / 63 Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014) COMERCIALES DISTRITOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS AREAS ESPECIALES ACTIVIDADES C1a C1b C2 C3 C4a C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5 R1 MIXTOS R3a R3b R4a R4b R2a R2b DE SERVICIOS S3 (+) S1 S2 a b INDUSTRIALES I1 I2 ESTACIONAMIENTO CARGA Y DESCARGA SERVICIOS DE TELECOMUNICACIONES Local para cabinas de Telefonía Pública Oficina de radiocomunicación, telecomunicaciones, telegrafía, telefonía, radiodifusión, servicios especiales y espaciales, etc. sin instalaciones complementarias. Central de radiocomunicación, telecomunicaciones, telegrafía, telefonía, radiodifusión, servicios especiales y espaciales,etc. con instalaciones complementarias. Antenas sobre estructura monoposte autosoportada sobre terreno Antenas sobre estructura reticular autosoportada sobre terreno Antena sobre estructura mastil tipo pedestal no mayor a 15 metros de altura sobre edificación. Antenas sobre estructura reticular con arriostramiento sobre terreno o sobre edificación. Instalación de antenas parabólicas domiciliarias OBSERVACIONES Ord 2977/00 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *(1) *(1) * * * * * * * * * * * * * N.O. * * * * * * * * N.O. * * * * * * * * * 7 *(1) *(1) * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * # Deben cumplir con los puntos 3 a 6 contenidos al pie de la presente Deben cumplir con los puntos 1 a 6 contenidos al pie de la presente No permitido en Centro Libre de Manzana No permitido en Centro Libre de manzana TRANSPORTE Expreso de carga liviana Garage para ómnibus y colectivos Terminal de carga por automotor * * TRANSFERENCIA Y SELECCIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS URBANOS * * permitido sin restricciones. 6 6 6 Sólo para el predio S:19; M:0920; P:201 Padrón municipal 605144 1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. no permitido. # en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares. (+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas. 1.- En los Distritos C2, C4a y C4b, se permite instalar antenas sobre estructura Monoposte Autosoportada sobre terreno solo en parcelas mediales, únicamente si existe edificación al frente de la misma y a condición de que la antena este retirada como mínimo 20,00 metros de la Línea Municipal. No se permite su instalación en el área comprendida por las siguientes Avenidas: Sarmiento, Soldati- Brigido Terán, Roca, Alem - Mitre, incluidas las mismas. 2.- La distancia mínima exigida entre antenas, independientemente de la empresa o firma a la que pertenezcan será de 100 metros. 3.-En distritos donde esta permitia la instalación de estructura soporte para antenas se deberá dar preferencia para su localización a predios con superficies no menores de 10.000 m2 otorgandole prioridad a clubes sociales y/o deportivos que cumplan con ese requisito de superficie. 4.- Las estructuras con arriostramientos para soporte de antenas deberán resolverse en el interior de la parcela. 5.- Altura de edificación mínima para colocar "estructuras soporte de antenas sobre edificio" será de 20 metros 6.-Se establece como plano limite para la altura de las estructuras soporte de antenas de cualquier tipo 50 metros, medidos desde la cota de parcela. NOTA: Hoja modificada por Ordenanza Nº 2.977/00 y Ordenanza N° 4.389/11