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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En Viña del Mar, a
-
de
, domiciliado en
de
entre don(a)
, cédula de identidad y Rut. Nº
, en adelante indistintamente el “Arrendador(a)”, y don(a)
, cédula de identidad y Rut. Nº
-
, domiciliado en
, en adelante
indistintamente el “Arrendatario(a)”, han convenido en la celebración del presente CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO.
PRIMERO: “El Arrendador(a)”, da en arrendamiento al “Arrendatario(a), el inmueble ubicado en
SEGUNDO: La propiedad arrendada no podrá ser dedicada por el “Arrendatario(a)” sino a
TERCERO: La renta del arrendamiento asciende a la suma de $
, que se pagará por períodos
mensuales, dentro de los
primeros días de cada mes en el domicilio del “Arrendador”. En el
evento que corresponda el “Arrendatario”, cancelará las cuotas derivadas de los servicios comunes
correspondientes al inmueble que arrienda. Se eleva a la calidad de esencial de este contrato, que el
incumplimiento, del arrendatario, de la obligación de pagar, en tiempo oportuno, la renta
correspondiente a dos períodos de renta, autoriza, al arrendador, para solicitar la terminación ipso
facto del presente contrato. Además, deberá pagar intereses del máximo que la ley permite estipular,
por todo el tiempo en que esté en mora o simple atraso de pagar cada cuota y las costas
extrajudiciales y judiciales del caso.
CUARTO: La parte “arrendatario (a)” hace entrega al “arrendador (a)”, en este acto la suma de
$
, correspondiente al mes de garantía, sin perjuicio de lo cual, paga la renta de arrendamiento
correspondiente al primer mes de arriendo, que asciende a la suma de $
, monto que el
“arrendador(a)” declara recibir a su total y entera satisfacción. Se deja constancia que el mes de
garantía, no podrá ser usado en pago de la renta correspondiente al último mes de arrendamiento,
pues declaran las partes que el fin de la misma es la eventual reparación de daños en la propiedad si
los hubiera, de lo contrario el arrendador deberá hacer devolución del dinero entregado en garantía
al “arrendatario(a)”.
QUINTO: El presente contrato comenzará a regir el día
de
de
, y terminará el
de
de
. El arrendamiento así pactado se entenderá renovado en forma tácita, automática
y sucesivamente por períodos iguales, si ninguna de las partes manifestare su intención de ponerle
término, mediante carta certificada y autorizada notarialmente y enviada a la contraparte con una
anticipación de sesenta días a la fecha del vencimiento del plazo de duración del presente contrato.
La renta de arrendamiento se reajustará cada
meses, de acuerdo a la variación que haya
experimentado el Indice de Precios al Consumidor (I.P.C.).
SEXTO: La propiedad materia de este contrato se arrienda en el estado, que ésta se encuentra, el
cual es conocido del arrendatario (a), obligándose a restituirla al término del presente contrato en el
mismo estado, habida consideración del desgaste por tiempo y uso legítimo.
SEPTIMO: El “arrendatario(a)”, se obliga a reparar de su costa, cualquier desperfecto que
experimente la propiedad en sus cielos, paredes, vidrios, pintura, instalaciones, etc. Se compromete
también a cancelar mensualmente las cuentas de Luz Eléctrica, Gas, Agua Potable, Extracción de
Basura, etc., debiendo exhibir los recibos correspondientes si así lo exigiera el “Arrendador(a)”.
OCTAVO: Se eleva a la calidad de esencial de este contrato, que, en caso de abandono de la
propiedad, por parte del arrendatario, acarreará -en contra de éste- las siguientes consecuencias:
1º Responderá de todo perjuicio de daño emergente, de lucro cesante y de daño moral que ocasione
con tal acción;
2º Autorizará al arrendador para tomar de inmediato posesión del inmueble dado en arrendamiento,
y para disponer de inmediato del bien raíz, sea para ocuparlo por sí y/o los suyos, sea para
entregarlo en arrendamiento, en comodato, en precario o en cualquiera otra forma, a terceros.
3º Perderá la parte de renta de arrendamiento que haya pagado, cualquiera que sea el tiempo que
falte por cumplir.
4º Perderá todo derecho a que se le restituya parte alguna de la garantía, aunque no se hayan
producido perjuicios en el inmueble.
5º El arrendador no responderá, en forma alguna, de las cosas dejadas en el inmueble por el
arrendatario que lo abandona, especies que podrán ser llevadas a una Casa de Martillo, bajo
inventario y por cuenta del arrendatario, precisamente para subastarlas en su favor.
El no cumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente contrato dará derecho al
“Arrendador (a)”, para poner término inmediato al arriendo por incumplimiento grave de las
obligaciones, en conformidad a la Ley.
NOVENO: El presente contrato se firma en dos ejemplares del mismo tenor, quedando uno en
poder de cada una de las partes.
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Firma Arrendador
Firma Arrendatario
Rut.:
Rut.:
-
Autorizo la firma de don(a)
de arrendador y de don(a)
Mar a 14/11/2015
cédula de identidad Nº
cédula de identidad Nº
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Luis Enrique Tavolari Oliveros
Notario Público
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