Negocios Inmobiliarios - Universidad ORT Uruguay

DESARROLLOS
Diploma de Especialización en
Negocios Inmobiliarios
BIENES
RAÍCES
INVERSIONES
DIPLOMA DE ESPECIALIZACIÓN EN NEGOCIOS INMOBILIARIOS
Bienvenidos a la
¿Por qué un Diploma de Especialización
en Negocios Inmobiliarios?
Porque en el mundo de hoy en permanente cambio, los innumerables desafíos que enfrentan los diferentes
actores que operan en el sector inmobiliario son cada vez más complejos.
Porque el desarrollo, la administración, el financiamiento y la estructura de propiedad de los
emprendimientos inmobiliarios plantean problemas y desafíos únicos que requieren de un conjunto de
conocimientos especializados y, a su vez, integrados.
Porque las condiciones económicas del mercado y las normas regulatorias e impositivas cambian
velozmente dentro de un contexto de acontecimientos que se suceden en la escena nacional e
internacional, que tienen por resultado un ambiente de negocios en el cual las respuestas acertadas y
oportunas a los problemas son de importancia crucial.
Es por estos motivos que se requiere cada vez una mayor especialización, actualización y
complementación de los conocimientos profesionales en el sector inmobiliario.
Objetivos:
Formar profesionales con sólidos conocimientos teóricos y técnicos que sean capaces de:
- Comprender las constantes interrelaciones y transformaciones del negocio inmobiliario.
- Conocer las oportunidades que el mercado inmobiliario brinda para satisfacer las necesidades de la
comunidad.
- Ofrecer respuestas creativas e innovadoras, responsables y eficaces a los directivos de las empresas del
sector que quieran asumir roles de liderazgo en la construcción del ambiente.
Dirigido a:
Arquitectos, Ingenieros, Contadores, Licenciados en Administración de Empresas, Abogados, Escribanos
y profesionales en general que se desempeñen en el sector inmobiliario.
Admisión de postulantes:
Los postulantes deben contar con título universitario, estar vinculados al desarrollo y gestión de negocios y
activos inmobiliarios y tener tres años de experiencia profesional (no necesariamente en el rubro
inmobiliario). Los candidatos deben mantener una entrevista previa de admisión con el Coordinador
Académico y dos entrevistas con docentes del Diploma.
Todos los postulantes deben presentar una carta dirigida al Coordinador Académico del Diploma,
exponiendo los motivos por los cuales desean realizar este postgrado.
Modalidad de dictado:
El Diploma combina actividades presenciales con semipresenciales. La aplicación de una u otra modalidad
depende de la temática a desarrollar y su grado de complejidad.
Negocios Inmobiliarios
Universidad ORT Uruguay
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MENSAJE DE
MENSAJE DE
Cr. Daniel Porcaro, MBA
Arq. Ariel Cagnoli
Coordinador Académico de Negocios Inmobiliarios
El compromiso de la Universidad ORT Uruguay con el sector inmobiliario y de
la construcción ofrece respuesta a dos necesidades existentes en el mercado
uruguayo: profundizar los conocimientos profesionales en el sector y apoyar la
labor del empresario con un enfoque amplio y multidisciplinario.
Cr. Daniel Porcaro, MBA
Master Profesional en Dirección y
Administración de Empresas,
U n i v e r s i d a d d e M o n t ev i d e o .
C o n t a d o r P ú b l i c o . D i r e c t o r,
Corporate Finance Real Estate,
PricewaterhouseCoopers. Gerente
S e n i o r, D e p a r t a m e n t o d e
Asesoramiento Impositivo,
PricewaterhouseCoopers. Miembro,
Instituto Uruguayo de Estudios
Tributarios. Miembro, Asociación
Interamericana de Contabilidad.
Miembro, International Fiscal
Asociation (IFA). Consultor, Banco
Interamericano de Desarrollo (BID).
Coordinador Académico de
Negocios Inmobiliarios, Facultad de
Arquitectura, Universidad ORT
Uruguay.
L
a dimensión global que han adquirido los desarrollos inmobiliarios en todas sus
manifestaciones requiere de respuestas actualizadas y profesionales. El negocio
inmobiliario no escapa a dicha regla, por lo cual los empresarios del sector buscan
eficiencia para aplicar sus recursos y eficacia a la hora de ejecutar acciones de negocios. Para
ello es necesario aplicar un enfoque integral y la capacidad para ponerse rápidamente en
acción y formar equipos altamente calificados que permitan dar respuesta tanto a las
oportunidades como a las crisis que pueden enfrentar los negocios inmobiliarios.
El Diploma de Especialización en Negocios Inmobiliarios ha sido diseñado de forma de
integrar conocimientos teórico-prácticos con una fuerte vinculación con el medio
empresarial tanto local como regional. De esta manera, se potencia el capital intelectual y se
construyen relaciones que permitan ser la base de una nueva etapa en la carrera profesional
de los estudiantes.
Consultores independientes, estudios jurídicos, de arquitectos, ingeniería y contabilidad,
así como desarrollistas y grupos de inversores, encontrarán en los graduados de este
Diploma especialistas de confianza para llevar adelante sus proyectos.
El compromiso de profesores, estudiantes y de todos quienes conformamos este Diploma
es crear una comunidad abierta basada en la exploración intelectual, la creación de
conocimiento y la devolución a la sociedad de los logros obtenidos. Los invitamos a
conocer más acerca del Diploma de Especialización en Negocios Inmobiliarios y ser parte
de nuestra comunidad.
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Presidente de la Asociación de Promotores
Privados de la Construcción del Uruguay (APPCU)
El desarrollo permanente que nuestra sociedad registra en la producción de
bienes y servicios, para una mejor calidad de vida de sus habitantes, exige cada vez
más una mayor eficiencia y profesionalidad en cada una de sus actividades.
N
uestro país, durante el siglo pasado, se ha visto sumido en un atraso científico y
tecnológico, inserto en un relativo subdesarrollo general de toda América
Latina. La realidad actual nos muestra un mundo bien diferente y un
Uruguay, con su producción agro-exportadora valorada en el exterior y una industria del
turismo y de la construcción de segunda vivienda, con valores impensables hasta hace
pocos años.
Lo mismo ha ocurrido con la industria de la construcción en general y con la actividad
inmobiliaria en Montevideo. La inversión en tecnología en la industria de la construcción
y la excelente capacidad de nuestros profesionales exhiben cambios sustantivos en una
arquitectura contemporánea del siglo XXI. Esos logros, en muy buena medida, han sido
emprendimientos inmobiliarios que han desarrollado los Promotores Privados de la
Construcción en estos últimos años; con experiencia, capacidad emprendedora y una
natural intuición han asumido riesgos empresariales importantes sin una formación
profesional específica.
Arq. Ariel Cagnoli
Arquitecto. Ex integrante del
Estudio Cagnoli-Valenti-Silva
Montero Arquitectos. Participó en
numerosos concursos de
arquitectura logrando diversas
premiaciones. Obtuvo el 1er premio
para la Terminal de Ómnibus de
Punta del Este. Posteriormente
integró el Estudio Cagnoli
Arquitectos, junto con su hijo Arq.
Santiago Cagnoli. Desarrolló su
actividad como profesional en el
área de proyectos, dirección de obra,
construcción y promoción privada
de obras civiles, realizando viviendas
individuales, colectivas, edificios
comerciales, supermercados,
centros de convenciones, complejos
de cines, terminal naviera y plantas
industriales. Ex Presidente de la sede
Centro de la Asociación Cristiana de
Jóvenes.
Programas de formación académica en Negocios Inmobiliarios han sido, a nuestro juicio y
hasta el día de hoy, una carencia importantísima en Uruguay. El actual escenario que vive
nuestro país requiere de mayor eficiencia y profesionalidad en todos sus procesos y, por
supuesto, no escapa a ello la actividad de los Promotores Privados de la Construcción.
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NUESTRA
PROPUESTA ACADÉMICA
Ciclo
Módulo
Materia
Nociones contables y financieras
Ciclo Introductorio
Aspectos jurídicos relevantes
Módulo 1
Fundamentos económicos
Investigación de mercados
Marketing y ventas
Módulo 2
Estructuración jurídica de desarrollos inmobiliarios
Análisis financiero de bienes raíces
Módulo 3
Opciones de financiamiento
Gestión de proyectos
Gestión de activos para renta
Módulo 4
Ciudades y gestión publica urbana
Seminario 1: El mercado inmobiliario internacional
El diploma provee información y conocimientos para el
desarrollo de inversiones en bienes raíces abarcando áreas
como la gestión de la construcción, finanzas, contabilidad,
ventas, marketing, impuestos, legislación, administración y
regulación territorial y urbanística. Ofrece las herramientas
y los métodos de análisis de inversiones inmobiliarias
aplicables en la comunidad internacional de negocios.
Promueve la inserción de los estudiantes y graduados en la
comunidad regional e internacional en negocios
inmobiliarios.
Nuestra propuesta académica tiene un fuerte énfasis en el
desarrollo del espíritu empresarial. Brinda capacitación para
la resolución de problemas en equipos de trabajo
multidisciplinarios y habilidades para pensar en forma
creativa, con un gran respeto por el impacto social,
económico y medioambiental.
El postgrado forma profesionales capaces de brindar
asesoramiento con perspectiva multidisciplinaria a
empresas del sector inmobiliario, lo cual implica:
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- Analizar el mercado e identificar las oportunidades
acordes a sus demandas.
- Analizar la disponibilidad y conveniencia de los recursos
de suelo existentes.
- Analizar las regulaciones territoriales vigentes y proponer
soluciones para viabilizar los programas de desarrollo.
- Desarrollar las variables económicas de un proyecto y
proyectar sus retornos económicos.
- Evaluar e implementar una estrategia de venta y
marketing del proyecto.
- Analizar los requerimientos de capital y estrategias
financieras para diferentes clases de inversores.
- Adquirir herramientas para la negociación de contratos
con proveedores de servicios para mitigar riesgos y asegurar
resultados en tiempo y presupuesto.
- Organizar la estructura del desarrollo o la inversión para
tornarla eficiente desde el punto de vista de los impuestos
aplicables.
- Estructurar jurídicamente los negocios inmobiliarios de
forma de minimizar los riesgos inherentes a la actividad.
Seminario 2: Negociación de contratos
Seminario 3: Urbanismo y medio ambiente
Seminario 4: Instrumentos alternativos de inversión y financiamiento inmobiliario
Seminario 5: Promoción de la vivienda de interés social
Los seminarios desarrollan temáticas relevantes que cambian de acuerdo a la coyuntura del
momento, procurando dar una visión actualizada mediante la participación de profesionales
especializados en cada caso.
Requisitos de graduación:
Para obtener el Diploma de Especialización en Negocios Inmobiliarios es obligatorio aprobar
todos los módulos y cursar todos los seminarios.
Negocios Inmobiliarios
Tributación del sector inmobiliario
Ciclo de Aplicación
PROGRAMA
NUESTRO
E
l contenido del diploma enfatiza el importante rol que los asesores de empresas tienen en la conformación de
programas de desarrollo y la concreción de inversiones inmobiliarias que atiendan las necesidades de la sociedad.
Para ello, el postgrado capacita en los conocimientos y destrezas necesarios para asesorar en negocios
inmobiliarios, cualquiera sea su etapa de desarrollo.
PROGRAMA
Reconocimiento
El Diploma de Especialización en Negocios Inmobiliarios es un postgrado reconocido por
resolución oficial del Ministerio de Educación y Cultura del 01/10/14.
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EQUIPO DOCENTE
EQUIPO DOCENTE
NUESTRO
EQUIPO DOCENTE
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Chapuis, Diego
Master en Dirección de Marketing, Universidad Politécnica de Madrid. Ingeniero Civil. Ex Presidente,
Cámara de Anunciantes del Uruguay. Ex Gerente de Marketing y Trade Marketing, Conaprole. Ex
Gerente de Marketing y Trade Marketing, Unilever. Premio a la Excelencia Docente 2007, Facultad de
Administración y Ciencias Sociales. Catedrático Asociado de Fundamentos de Marketing.
Porcaro, Daniel. Coordinador Académico y Docente titular
Master Profesional en Dirección y Administración de Empresas, Universidad de Montevideo. Contador
Público. Director, Corporate Finance Real Estate, PricewaterhouseCoopers. Gerente Senior,
Departamento de Asesoramiento Impositivo, PricewaterhouseCoopers. Miembro, Instituto Uruguayo
de Estudios Tributarios. Miembro, Asociación Interamericana de Contabilidad. Miembro, International
Fiscal Asociation (IFA). Consultor, Banco Interamericano de Desarrollo (BID). Coordinador Académico
de Negocios Inmobiliarios, Facultad de Arquitectura, Universidad ORT Uruguay.
Foti, Fernando
Contador Público. Director, Foti Negocios Inmobiliarios. Consultor tributario independiente. Miembro
del Instituto Uruguayo de Estudios Tributarios. Ex integrante, Departamento Tributario, CPA/FERRERE.
Ex integrante, Departamento Legal e Impositivo, PricewaterhouseCoopers.
Bafico, Horacio
Economista. Consultor, ABM Consultores. Co-responsable de la página de Indicadores de Coyuntura,
suplemento Economía & Mercado, diario El País. Ex Asesor del Director Ejecutivo, Banco Mundial,
Washington D.C. Ex Director de Asesoría Macroeconómica y Financiera, Ministerio de Economía y
Finanzas. Ex Asesor Económico, Cámara de Industrias del Uruguay. Ex Representante de Uruguay ante
el Banco Mundial. Premio a la Excelencia Docente 2010, Facultad de Administración y Ciencias Sociales,
Universidad ORT Uruguay.
Hartmann, Ricardo
Master en Educación, Universidad ORT Uruguay. Diploma en Economía, Universidad de la República.
Licenciado en Historia. Coordinador de Pregrados. Catedrático Asociado de Matemática, Facultad de
Administración y Ciencias Sociales, Universidad ORT Uruguay.
Bervejillo, Federico
Arquitecto. Diploma en Gestión del Desarrollo Regional, ILPES-CEPAL. Fulbright Fellowship in Urban
Studies, Department of Urban Studies and Planning, Massachusetts Institute of Technology (DUSP-MIT).
Consultor internacional en urbanismo y ordenamiento territorial. Ex Director Nacional de
Ordenamiento Territorial, Ministerio de Vivienda Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente
(MVOTMA). Catedrático de Urbanismo, Facultad de Arquitectura, Universidad ORT Uruguay.
García, Rafael
Doctor en Derecho y Ciencias Sociales. Certificado en Prevención de Lavado de Activos y Financiación
del Terrorismo, Universidad Católica del Uruguay. Socio, Estudio Rueda, Abadi & Pereira. Integrante,
International Bar Association. Coautor de los libros “El Sistema Nacional Integrado de Salud” y “Estudios
sobre defensa de la competencia y relaciones de consumo”. Asesor jurídico en emprendimientos
inmobiliarios.
Calvento, Juan Gabriel
Ph.D. (Cand.) en Periferias, Sostenibilidad y Vitalidad Urbana, Universidad Politécnica de Madrid.
Master en Restauración y Rehabilitación de Patrimonio, Universidad de Alcalá, España. Postgrado de
Especialización en Desarrollo Local, Universidad Católica del Uruguay. Arquitecto, Universidad de la
República. Profesor Titular de Taller de Urbanismo.
Gonzalez, Sandra
Master en Derecho, Harvard University. Diploma en Contratación Administrativa, Universidad de
Montevideo. Doctora en Derecho y Ciencias Sociales. Socia, Estudio FERRERE Abogados. Catedrática
Asociada de Derecho de Empresas, Facultad de Administración y Ciencias Sociales, Universidad ORT
Uruguay.
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EQUIPO DOCENTE
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EQUIPO DOCENTE
Gordin, José
Postgrado en Marketing, Universidad Católica del Uruguay. Licenciado en Ciencias de la Comunicación.
Facilitador de cambios en negocios, organizaciones y comunicación. Mentor de Endeavor. Ex Gerente
General y Comercial para Latinoamérica, Soho. Ex Gerente de Comunicaciones Institucionales y
Marketing, Nuevo Banco Comercial. Ex Responsable de Cuentas en Relaciones Ogilvy/Empresas, Punto
Ogilvy & Mather.
Mendive, Carlos
Master of Science in Regional and Urban Planning Studies, University of London, Reino Unido. Master en
Economía, Universidad Torcuato Di Tella, Argentina. Economista. Presidente, Agencia Nacional de
Vivienda. Ex Asesor, Dirección Nacional de Vivienda, Ministerio de Vivienda Ordenamiento Territorial y
Medio Ambiente (MVOTMA). Ex Analista de programa, Unidad de Políticas y Programas, Programa de
las Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD) en Uruguay. Analista Senior de Negocios, Stater
Mortgage Investment Services, Holanda. Consultor, Comisión Económica para América Latina y el
Caribe (CEPAL), oficina de Montevideo.
Hodara, Diego
Master of Science in Real Estate, New York University, Estados Unidos. Diploma de Postgrado en
Administración, Universidad de la República. Arquitecto. Socio de Olympus Properties, empresa
estadounidense de análisis y financiamiento de capitales inmobiliarios. Ex director de Adquisiciones,
Miriam Development, empresa dedicada a la adquisición, asesoramiento y gestión de bienes
inmobiliarios.
Mokobocki, Andrés
MBA, Emory University, Estados Unidos. Arquitecto. Fundador y director, Andrés Mokobocki Estudio de
Arquitectura y Leydon Construcciones. Fundador y director, Andrés Mokobocki Desarrollo
Inmobiliario.
Lecueder, María Carolina
MBA, Universidad Austral, Argentina. Contadora Pública y Licenciada en Administración. Contadora,
estudio Luis E. Lecueder.
Mordezki, Marcel
Doctor (Cand.) en Administración, Universidad Politécnica de Madrid. Master en Administración,
Instituto para el Desarrollo Empresarial de la Argentina, IDEA. Ingeniero Industrial. Consultor
especializado en gestión de empresas de tecnología e internacionalización. Ex Director, Centro de
Diseño Industrial. Ex Coordinador Académico, Centro de Educación para Ejecutivos. Catedrático
Asociado de Organización y Gerencia y Coordinador Académico de Gestión de Empresas Tecnológicas,
Facultad de Administración y Ciencias Sociales, Universidad ORT Uruguay.
Lejtreger, Daniela
MBA, Universidad Austral, Buenos Aires. Licenciada en Gerencia y Administración, Universidad ORT
Uruguay. Ex Ejecutiva Financiera, AmBev, San Pablo.
Núñez, Héctor
Licenciado en Sociología. Gerente de Investigación, Marketing Tech. Ex Director de Cuentas, Research
Uruguay. Premio a la Excelencia Docente 2008, Facultad de Administración y Ciencias Sociales.
Martino, Diego
Ph.D. en Geography and Environmental Studies, Carleton University, Canadá. Postdoctorado en Urban
Planning and Environment, University of Southern California, Estados Unidos. Maestría en Artes en
Geography and Environmental Studies, Carleton University, Canadá. Diploma en Economía, Instituto de
Economía de Montevideo. Licenciado en Relaciones Internacionales. Director, Asesoramiento
Ambiental Estratégico (organización de asesoramiento ambiental para gobiernos, comunidades y
empresas). Profesor Titular de Seminario de Gestión Ambiental.
Rodriguez, Marcelo
Master en Administración de Empresas, University of Houston, Estados Unidos. Licenciado en
Administración de Restaurantes y Hoteles, Texas Tech University, Estados Unidos. Actividad profesional
independiente como analista financiero, Hines Core REIT (empresa dedicada a la compra y
administración de activos). Profesor Titular de Real Estate Financial Analysis, Facultad de Arquitectura,
Universidad ORT Uruguay.
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INFORMACIÓN GENERAL
INICIO:
DURACIÓN: 1 año académico
HORARIO:
Decano de la Facultad de Arquitectura
Arq. Gastón Boero Falcini
Coordinador Académico del Diploma
Cr. Daniel Porcaro, MBA
INFORMES E INSCRIPCIONES:
ASESORAMIENTO
Facultad de Arquitectura
Bvar. España 2633, CP: 11.300
Montevideo, Uruguay
Tel.: 2707 1806
[email protected]
fa.ort.edu.uy/diploma-en-negocios-inmobiliarios
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