ESCRITURA DE COMPRAVENTA

NOTARIA DEL CANTON ARCHIDONA
DR. GUSTAVO PAUL RUIZ OLMEDO
2015
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P04477
ESCRITURA DE COMPRAVENTA
OTORGADO POR: MILTON OCTAVIO BAQUERO L U G O ^ ' ¿ y ~ * j j . v
A FAVOR: GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZAD^'
MUNICIPAL DE ARCHIDONA
CUANTIA: USD $ 17.791,46
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En la ciudad de Archidona, provincia de Ñapo, República del Ecuador, hoy día viernes
diez y ocho de diciembre del año dos mil quince, ante mí DOCTOR GUSTAVO RUIZ
OLMEDO, NOTARIO PÚBLICO DEL CANTÓN ARCHIDONA, comparecen a la
suscripción de este contrato de adjudicación, por una parte el señor MILTON
OCTAVIO BAQUERO LUGO, a quien para efecto de este contrato se denominará
EL VENDEDOR; y. por otra el GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
MUNICIPAL DE ARCHIDONA, representado por el Ingeniero Jaime Shiguango
Pisango, en calidad de Alcalde, conforme los documentos que la acreditan tal
designación; quienes
para efectos de este contrato se le denominará EL
COMPRADOR, los comparecientes declaran ser ecuatorianos, mayores de edad, de
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estado civil como esta detallado en su orden, domiciliados en la ciudad de Archidona,
provincia de Ñapo, capaces ante la ley, a quienes de conocerlos doy fe, cuyos
documentos habilitantes respectivos se agregan, y cumplidos previamente los
requisitos legales del caso, me piden que eleve a escritura pública el contenido de la
siguiente minuta, cuyo tenor es el siguiente: Señor Notario Público del Cantón
Archidona: En el Protocolo de Escrituras Públicas a su cargo, dígnese incorporar la
siguiente Escritura de compraventa de un predio rural, estipulada en las cláusulas que
se detallan a continuación: PRIMERA.- COMPARECIENTES: Comparecen a
otorgar esta escritura el señor MILTON OCTAVIO BAQUERO LUGO, a quien para
efecto de este contrato se denominará EL VENDEDOR; y, por otra el GOBIERNO
AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
MUNICIPAL
DE ARCHIDONA,
representado por el Ingeniero Jaime Shiguango Pisango, en calidad de Alcalde,
conforme los documentos que la acreditan tal designación; quienes para efectos de
este contrato se le denominará EL COMPRADOR. Los comparecientes son
ecuatorianos, mayores de edad, legalmente capaces para obligarse y contratar;
SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- El señor MILTON OCTAVIO BAQUERO
LUGO, constan como propietario de un inmueble urbano, de la jurisdicción de la
ciudad de Archidona, cantón Archidona, provincia de Ñapo, adquirido por escritura
de compraventa de derechos y acciones, celebrada en la Notaría del Cantón
Archidona, ante la señora Maura Elisa Belalcazar Santana, con fecha veinte y uno de
junio del dos mil once, la misma que se halla inscrita en el Registro de la propiedad
con fecha veinte y siete de julio de dos mil once, compra efectuada a los señores
Cesar Luis Baquero Lugo, Norma Eufemia Baquero Lugo, por sus propios derechos
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y como mandataria de hermano señor Ernesto Ricardo, Héctor Enrique, Bolívar
Berardo y Fabio Gonzalo Baquero Lugo, y el señor Víctor Manuel Patricio Baquero
Yépez, por sus propios derechos y como mandatarios de su madre Luz América Yépez
y sus hijos señores Denise María de los Angeles, José Eloy, Danny Frankois, Elisa
Jackeline, Félix Eloy y Ethel Nives Baquero Yépez conforme consta S^JJ^8^5N
Especial que se agrega como habilitante, los herederos del I n g e n i o Rommel
Baquero, Rebeca Guerra en su calidad de mandataria de sus hijos
Vladimir y Natalia Pamela Baquero Guerra, conforme lo acredita el p<3<$8s:cjfiue
copia se agrega y los herederos de Edison Baquero Lugo, Montgomery Steve Baquero
Espinosa, Enedina María del Carmen Baquero Espinosa, Edison Darío Baquero
Espinosa, Newman Fairbanks Baquero Espinosa, Oscar Ronnie Baquero Espinosa y
Marión Kessinger Baquero Espinosa y Vicente Baquero Lugo, predio descrito tiene
un área de 25.139,00 m2., se halla libre de gravámenes e hipotecas y no tiene
limitaciones de dominio. En la escritura Pública antes señalada se ha hecho constar al
Sr. MILTON OCTAVIO BAQUERO LUGO en estado civil de casado, cuando de los
documentos habilitantes consta la cédula de ciudadanía que comparece el estado civil
de divorciado. Mediante Resolución No. 011-GAMDA 2015, de fecha diciembre 16
de 2015, el señor Alcalde del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de
Archidona, declara de Utilidad Pública y ocupación inmediata un área de terreno de
2.909,28 m2. desmembrado del de mayor extensión, avaluado en $17.791,46 (diesi
siete mil setecientos noventa y uno con 46/100 dólares) de los Estados Unidos de
Norte América) con cargo a la partida presupuestaria No. 8.4.02.01, denominada
Terreno, destinado para la apertura de la calle para la conducción del Plan Maestro de
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Alcantarillado de la ciudad de Archidona y plantas de tratamiento. TERCERA. COMPRAVENTA: A través del presente instrumento, Los VENDEDORES, venden
a favor del Gobierno Municipal de Archidona, un lote de terreno desmembrado del
lote de mayor extensión, ubicado en la Calle No. 19 entre la transversal No. 16 y 19
** del barrio Andalucia de la Parroquia y Cantón Archidona , provincia de Ñapo, cuyos
linderos y dimensiones son: NORTE: Con la Transversal No. 16 en 12.00 m. SUR:
con la transversal No. 19 en 12.00 m ESTE: Con la propiedad del Sr. Milton Baquero
en 242,47 m. OESTE: con la propiedad del señor Milton Baquero en 242,40 m., dando
un área total de 2.909,28 m2., con todas las servidumbres usos y costumbres.
Destinado a la construcción de planta de tratamiento de agua residuales. CUARTA. PRECIO: El precio por la compra venta del lote descrito en la cláusula anterior es de
diez y siete mil setecientos noventa y uno con 46/100 dólares (USD. 17.791,46), de
acuerdo con la Certificación suscrita por el Jefe de Avalúos y Catastros, de fecha 17
de noviembre de 2015, con cargo a la partida presupuestaria No. 8.4.02.01 certificada
por la Dirección Financiera, por lo que los Vendedores, declara haber recibido al
contado, de manos del Comprador en moneda de curso legal y a entera satisfacción,
por lo que no habrá a futuro reclamación alguna. QUINTA.- GRAVÁMENES: LOS
VENDEDORES declaran que sobre el predio objeto de la presente compra venta, no
pesa gravamen m prohibición, de ninguna naturaleza, no obstante se compromete al
saneamiento por evicción en los términos de ley. SEXTA.- ACEPTACIÓN.- Las
partes enteradas del contenido del presente contrato, lo aceptan y convienen que para
su validez se lo eleve a escritura pública. Usted señor Notario, se dignará agregar las
demás formalidades de estilo para su validez, la misma que está firmada por la
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Doctora Nelly Cabrera Ureña Abogada Municipal con matricula profesional quince
guión dos mil tres guión catorce del Foro de Abogados. Los comparecientes hacen
suyas las estipulaciones constantes, la aprueban en todas sus partes y ratificándose en
su contenido la dejan elevada a escritura pública para que surtan los efectos legales
consiguientes, cédulas de Ley presentadas leído este instrumento íntegramente a los
comparecientes, por mí el Notario, y sin la intervención de testigos conforme de la
Ley Notarial vigente aquellos comparecientes se ratifican en su contenido y firma
conmigo el Notario en unidad de acto, de todo lo cual doy fé.
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ARCHIDONA
REGISTRO MUNICIPAL DE LA PROPIEDAD Y MERCANTIL DEL
CANTÓN ARCHIDONA
Avenida Ñapo y Transversal 15
CERTIFICADO:
El suscrito Registrador de la Propiedad y Mercantil, mediante Acción de Personal N.- 0234, de
fecha trece de abril del año dos mil doce., de conformidad con la Ley del Sistema Nacional del
Registro de Datos Públicos., revisados ¡os Libros Registro de Inscripciones que se encuentran a mi
cargo, en debida y legal forma CERTIFICO, que;
El GOBIERNO AUTONOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DE ARCHIDONA, es
propietario de un inmueble urbano, ubicado en la ciudad de Archidona, cantón
Archidona, provincia de Ñapo, Barrio Andalucía., adquirido por escritura de compra
venta, celebrada en la Notaría del cantón Archidona, ante el Dr. Gustavo Ruiz Olmedo, en
fecha dieciocho de diciembre del año dos mil quince e inscrita en esta Registraduría, en
fecha veinte y uno de diciembre del año dos mil quince, venta efectuada por el señor
MILTON OCTAVIO BAQUERO LUGO, quien adquirió el predio en mayor extensión, por
escritura de compra venta de derechos y acciones, mediante escritura pública celebrada
en la Notaría del Cantón Archidona., ante la Sra. Maura Elisa Belalcazar S., con fecha
veinte y ocho de Junio del año dos mil once e inscrita en ésta Registraduría, en fecha
veinte y siete de julio del año dos mil once, compra efectuada a los señores CESAR LUIS
BAQUERO LUGO, NORMA EUFEMIA BAQUERO LUGO, por sus propios derechos y
como mandataria de su hermano señor ERNESTO RICARDO, HECTOR ENRIQUE,
BOLIVAR BERARDO y FABIO GONZALO BAQUERO LUGO, y el señor VICTOR
MANUEL PATRICIO BAQUERO YEPEZ, por sus propios derechos y como mandatarios
de su madre LUZ AMERICA YEPEZ y sus hijos señores DENICE MARIA DE LOS
ANGELES, JOSE ELOY, DANNY FRAYNKOIS, ELISA JACKELINE, FELIX ELOY y
ETHEL NIVES BAQUERO YEPEZ conforme consta del Poder Especial que se agrega
como habilitante, los herederos del Ingeniero ROMMEL BAQUERO, REBECA GUERRA
en su calidad de mandataria de sus hijos los señores BYRON VLADIMLR y NATALIA
PAMELA BAQUERO GUERRA, conforme lo acredita el Poder que en copia se agrega y
los herederos de EDISON BAQUERO LUGO, MONTGOMERY STEVE BAQUERO
ESPINOSA, ENEDINA MARIA DEL CARMEN BAQUERO ESPINOSA, EDISON DARIO
BAQUERO ESPINOSA, NEWMAN FAIRBANKS BAQUERO ESPINOSA, OSCAR
RONNIE BAQUERO ESPINOSA y MARLON KESSINGER BAQUERO ESPINOSA y
VICENTE BAQUERO LUGO., predio que tiene los siguientes linderos y dimensiones:
NORTE: Con la transversal N- 16, en una extensión de 12.00 metros..
SUR: Con la transversal N-19, en una extensión de 12.00 metros..
ESTE: Con la propiedad del Sr. Milton Baquero, en una extensión de 242.47 metros.
OESTE: Con la propiedad del Sr. Milton Baquero, en una extensión de 242.40 metr>
SUPERFICIE TOTAL:
2.909,28 M2..
EL INMUEBLE DESCRITO ANTERIORMENTE, SE HALLA VENDIDIO un área de
2.909.28 M2., A FAVOR DEL GOBIERNO AUTONOMO DESCENTRALIZADO
MUN1ICPAL DE ARCHIDONA, EN FECHA 21 DE DICIEMBRE DEL AÑO 2015 y el
saldo SE HALLA LIBRE DE GRAVAMENES E HIPOTECAS Y NO TIENE
LIMITACIONES DE DOMINIO., EN CUANTO A ESTA REGISTRADURÍA SE REFIERE.
LIBRE DE EMBARGOS..
Certificación conferida a la fecha.
Archidona, a dieciséis de febrero del año dos mil dieciséis.