1 VENTA DE PROPIEDADES DE BANCO
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VENTA DE PROPIEDADES DE BANCO ESTADO MEDIANTE LICITACION – REMATE A EFECTUARSE EL 30 DE MARZO 2016 Capítulo Tema Página I Introducción 2 II Oferta Mínima 3 III Garantías - Montos y formas - Recepción y devolución 5 IV La Licitación – Remate Presencial; - Procedimientos 8 V La Licitación – On-line; - Procedimientos 10 VI Participación a distancia; - Procedimientos 12 VII Remate con Derecho 12 VIII Cierre de Negocio 13 IX Pago del Precio 14 X Declaración de Origen de Fondos 15 XI Antecedentes para la Licitación, Trámites posteriores y otras normas 18 XII Gastos de cargo del comprador 25 - Anexo A - Carta Oferta 27 - Anexo B- Carta Oferta Representación telefónica 29 - Anexo C- Carta Oferta Participación a distancia 31 - Anexo D - Formato Compraventa 33 - Anexo E - Declaración Origen de Fondos 37 - Bases Especiales 39 1 BASES GENERALES LICITACION - REMATE I INTRODUCCION 1. La SOCIEDAD COMERCIALIZADORA Y DE SERVICIOS MACAL LIMITADA, en adelante “MACAL”, por orden de Banco Estado, en adelante “el Mandante”, "el Banco" o “Banco Estado”, licitará públicamente, con posibilidad de mejorar las ofertas, los bienes raíces descritos y singularizados en las Bases Especiales. 2. Las presentes Bases Generales y Especiales regirán la Licitación – Remate presencial, a distancia y online de los bienes raíces que se enajenarán. Para todos los efectos que sean procedentes, se entenderá por Licitación-Remate el proceso de venta que consta de dos etapas, la de Licitación y la del Remate, regulada por las disposiciones de éstas Bases; la Licitación, que corresponde a la etapa dentro de la que se reciben, de los postores, las ofertas escritas, por los bienes que se ofrecen, acompañadas de la garantía de seriedad indicada para cada caso; y el acto posterior, llamado Remate, que será presencial, con los postores en la sala que efectuaron las ofertas previas en la licitación, a distancia con aquellos postores que participen telefónicamente o bien sean representados por personal de Macal acorde a las instrucciones recibidas previamente por escrito y on-line con los postores que se inscribieron también con ofertas, para participar a través de Internet, pujando a viva voz los primeros y vía web los segundos, adjudicando el bien quien ofrezca más. 3. Las Bases de Licitación - Remate estarán disponibles para los interesados en forma gratuita, a través del sitio Web de Macal www.macal.cl. No obstante lo anterior, también estará disponible en formato físico, a solicitud de los interesados, en las oficinas de Macal. 4. Cada vez que se mencione la palabra “remate” se referirá al remate presencial, a distancia y al remate on-line. 5. El Remate se llevará a efecto el día miércoles 30 de marzo de 2016, a las 11:00 horas, en Abate Molina Nº 77, Santiago. 6. El Mandante se reserva el derecho de suspender la Licitación– Remate, o retirar el o los bienes hasta el momento del inicio del Remate, a su entero arbitrio y sin expresión de causa, sin que ello dé derecho a reclamar indemnización de ningún tipo a los eventuales interesados. 7. El Remate se efectuará ante el Notario Público señor René Benavente Cash, o quien le subrogue. 2 II OFERTA MINIMA Los valores mínimos por el cual se aceptarán ofertas por los bienes objeto de la Licitación-Remate, serán los siguientes: BANCO ESTADO LOTE COMUNA 3 MACUL DIRECCION Los Limoneros n° 4481-4483 MINIMO $190.400.000. Von Schroeders n° 433, departamento 504, VIÑA DEL MAR bodega número 15. Edificio Von Schoeders $21.000.000.- 16 22 PTA. ARENAS Eusebio Lillo n° 1812 $21.000.000.- Avenida Humeres n° 155 $16.000.000.- 24 RECOLETA Santos Dumont n° 720, departamento 707. Condominio Alto Recoleta $15.000.000.- 25 27 SAN MIGUEL Avenida Lo Ovalle n° 1359, departamento 411, Condominio Paseo Lo Ovalle $15.000.000.- 15 CABILDO LOS ANGELES Eloíza Diaz Díaz n° 161. El Avellano $13.000.000.- 29 GRANEROS Rubén Cruz Ponce n° 241. Casas de las Mercedes 26 E.CENTRAL Obispo Umaña n° 033 departamento 1703, Condominio Alerce y Ciprés $11.000.000.- 32 PTE.ALTO Avenida Ejercito Libertador n° 4184, casa 46. Condominio Valle Verde. $11.000.000.- Avenida Concha n° 8991, departamento 103-A. Paseo Don José Miguel $10.000.000.- 33 LA CISTERNA $12.000.000.- 34 LAUTARO Manuel Rodríguez n° 1550 $10.000.000.- 35 FUTRONO ALTO HOSPICIO Pasaje Laureano Rosales n° 550. Sector Estadio $10.000.000.- 38 Pasaje Dos Sur n° 2579. Condominio Doña Olga $9.000.000.- 39 LA CALERA México n° 1672. Sector Sofía Huici $9.000.000.- 40 SANTIAGO Maipú n° 848, departamento 116. Condominio Plaza Colón $9.000.000.- Avenida Isabel Riquelme Sur n° 1421, departamento N-23. Condominio Las Golondrinas $9.000.000.- 41 48 MAIPU Pasaje Detective Luis Carrasco n° 8944. ANTOFAGASTA Sector Bonilla $8.000.000.- 49 PTE.ALTO La Campana n° 2854. Villa Ramón Venegas $8.000.000.- 50 52 DOÑIHUE Pasaje Daniel Carrasco n° 411. Villa Lo Carrasco $8.000.000.- PTO. MONTT Canal Picton n° 6045. Puertas del Sur $8.000.000.- 51 PTO. MONTT Pailahuen n° 1930. Jardín Austral $8.000.000.- 3 BANCO ESTADO LOTE COMUNA 55 PETORCA 56 57 DIRECCIÓN MINIMO Lote Dos. Sector Las Carditas $7.000.000.- LO ESPEJO Altillo n° 7762. Sector Santa Olga $7.000.000.- EL MONTE Pasaje La Monarquía n° 598. Villa Colonial $7.000.000.$7.000.000.- 58 CHILLAN Pasaje Brisas Venecianas n° 1032. Brisas del Valle 59 MAULLIN O´Higgins n° 508 $7.000.000.- Pasaje Parque Nacional Cucao n° 1511. Villa Las Américas $6.000.000.- 61 PAINE 62 SAN FDO. Alcides Roldán n° 1793. Villa Eduardo Barrios $6.000.000.- 63 SAN FDO. Avenida Guadalupe n° 073. Villa San Marcos $6.000.000.- 64 65 TALCA 22 Sur n° 033. Villa Galilea $6.000.000.- TALCA Pasaje 17 Poniente n° 521. Samuel Lillo $6.000.000.- 66 TALCA Pasaje 7 Sur A n° 3665. Jardín del Este $6.000.000.- 67 TALCA Pasaje 4 1/2 Sur n° 3435. Jardín del Este $6.000.000.- S.P.de la PAZ Calle Nueva Uno n° 4000, departamento 202, Torre W. Condominio Los Pioneros $6.000.000.- 69 VILLARRICA San Francisco n° 1355. Altos de Villarrica $6.000.000.- 70 VALDIVIA Pasaje 5 Oriente n° 438. Sector Petrohué $6.000.000.- 71 LAGO RANCO Lote 8, Sector Tringlo $6.000.000.- PTO. MONTT Maximiliano Uribe n° 1220, departamento 103-B. Sector Mirasol $6.000.000.- 73 PTO. MONTT Lautaro n° 1011. Sector Bombero Kemp $6.000.000.- 74 76 CASTRO Pasaje Alc. Arturo Antoniz n° 1608. Villa Altos de Chiloé $6.000.000.- LA SERENA Pasaje Pedregal n° 1752. Sector El Valle $5.000.000.- 77 VALPARAISO Avenida Rodelillo n° 5848, departamento 44. Sector Rodelillo Alto $5.000.000.- 78 CURICO Pasaje San Vicente n° 2075. Bombero Garrido $5.000.000.- 79 CURICO Pasaje Isla Merlín n° 2150. Villa El Encanto $5.000.000.- 68 72 El Belloto n° 1245, departamento 101. CONSTITUCION Las Araucarias $5.000.000.- 81 Pasaje Juan Anfossi n° 1401, departamento 403. CONSTITUCION Perla del Maule II $5.000.000.- 82 Nueva Dos n° 1085, departamento 302. CONSTITUCION Chacarillas 2 $5.000.000.- Los Lirios n° 709, departamento 301. CONSTITUCION Gregorio Schepeler $5.000.000.- 80 83 84 LINARES 85 CURACAUTIN Avenida Patricio Lynch n° 1137. Villa El Nevado $5.000.000.- Pasaje Río Amantible n° 09. Villa Los Ríos $5.000.000.- 4 BANCO ESTADO LOTE COMUNA 88 RANCAGUA 89 COLBUN DIRECCION MINIMO Avenida El Sol n° 0213, departamento 203, B-6. Yerbas Buenas $4.000.000.- Pasaje Presidente Eduardo Frei n° 0172. Don Francisco III $4.000.000.- 90 PAILLACO Manuel Bulnes n° 1332. Sector Independencia $4.000.000.- 91 95 VICTORIA Pasaje Ramón Pezo R. n° 983. Sector Miguel Huerta $4.000.000.- MULCHEN Pasaje Eloísa Diaz n° 1206. Villa Esperanza $3.000.000.- El precio de las propiedades quedará expresado en Unidades de Fomento. III GARANTIAS 1. Para participar en la licitación y tener derecho a mejorar su oferta en remate, deberá haberse constituido previamente una garantía de seriedad de oferta ascendente a: BANCO ESTADO LOTE COMUNA DIRECCION Garantía 3 MACUL 15 VIÑA DEL MAR 16 PTA. ARENAS 22 CABILDO 24 25 27 29 RECOLETA SAN MIGUEL $20.000.000.Los Limoneros n° 4481-4483 Von Schroeders n° 433, Departamento 504, bodega 15. Edificio Von Schroeders $3.000.000.Eusebio Lillo n° 1812 $3.000.000.- Avenida Humeres n° 155 Santos Dumont n°720 Departamento 707, Condominio Alto Recoleta $3.000.000.- Avenida Lo Ovalle n° 1359, departamento 411, Condominio Paseo Lo Ovalle LOS ANGELES Eloíza Diaz n° 161, El Avellano GRANEROS 26 E.CENTRAL 32 PTE.ALTO Rubén Cruz Ponce n° 241. Casas de las Mercedes Obispo Umaña n° 33, departamento 1703, Condominio Alerce y Ciprés $3.000.000.- $3.000.000.$3.000.000.$3.000.000.- $3.000.000.Avenida Ejército Libertador n° 4184, casa 46, Condominio Valle Verde $3.000.000.- 5 BANCO ESTADO LOTE COMUNA 33 LA CISTERNA 34 DIRECCION GARANTIA Avenida Concha n° 8991, departamento 103-A, Paseo Don José Miguel $2.000.000.- LAUTARO Manuel Rodríguez n° 1550 $2.000.000.- FUTRONO ALTO HOSPICIO Pasaje Laureano Rosales n° 550. Sector Estadio Pasaje Dos Sur n° 2579. Condominio Doña Olga 39 LA CALERA México n° 1672. Sector Sofía Huici $2.000.000.- 40 SANTIAGO Maipú n° 848, departamento 116, Condominio Plaza Colón $2.000.000.- Avenida Isabel Riquelme Sur n° 1421, departamento N-23. Condominio Las Golondrinas $2.000.000.- 35 38 41 48 MAIPU Pasaje Detective Luis Carrasco n° 8944, Sector ANTOFAGASTA Bonilla $2.000.000.$2.000.000.- $2.000.000.- 49 PTE.ALTO La Campana n° 2854, Villa Ramón Venegas $2.000.000.- 50 DOÑIHUE Pasaje Daniel Carrasco n° 411. Villa Lo Carrasco $2.000.000.- 52 51 PTO. MONTT Canal Picton n° 6045. Puertas del Sur $2.000.000.- PTO. MONTT Pailahuen n° 1930. Jardín Austral $2.000.000.- 55 56 Lote Dos. Sector Las Carditas $2.000.000.- LO ESPEJO Altillo n° 7762. Sector Santa Olga $2.000.000.- 57 EL MONTE $2.000.000.- CHILLAN Pasaje La Monarquía n° 598. Villa Colonial Pasaje Brisas Venecianas n° 1032. Brisas del Valle MAULLIN O´Higgins n° 508 $2.000.000.- PAINE Pasaje Parque Nacional Cucao n° 1511. Villa Las Américas $2.000.000.- 62 SAN FDO. Alcides Roldan n° 1793. Villa Eduardo Barrios $2.000.000.- 63 SAN FDO. Avenida Guadalupe n° 073. Villa San Marcos $2.000.000.- 64 TALCA 22 Sur n° 033. Villa Galilea $2.000.000.- 65 66 TALCA Pasaje 17 Poniente n° 521. Samuel Lillo $2.000.000.- TALCA Pasaje 7 Sur A n° 3665. Jardín del Este $2.000.000.- 67 TALCA Pasaje 4 1/2 Sur n° 3435. Jardín del Este $2.000.000.- 68 69 S.P.de la PAZ Calle Nueva Uno n° 4000, departamento 202, Torre W, Condominio Los Pioneros $2.000.000.- VILLARRICA San Francisco n° 1355 $2.000.000.- 70 VALDIVIA Pasaje 5 Oriente n° 438. Sector Petrohué $2.000.000.- 71 LAGO RANCO Lote 8, Sector Tringlo $2.000.000.- 58 59 61 PETORCA $2.000.000.- 6 BANCO ESTADO LOTE COMUNA DIRECCION GARANTIA 72 PTO. MONTT Maximiliano Uribe n° 1220, departamento103-B. Sector Mirasol $2.000.000.- 73 PTO. MONTT Lautaro n° 1011. Sector Bombero Kemp $2.000.000.- 74 CASTRO Pasaje Alc. Arturo Antoniz n° 1608. Villa Altos de Chiloé $2.000.000.- 76 LA SERENA Pasaje Pedregal n° 1752. Sector El Valle $2.000.000.- 77 78 VALPARAISO Avenida Rodelillo n° 5848, departamento 44. Sector Rodelillo Alto $2.000.000.- CURICO Pasaje San Vicente n° 2075. Bombero Garrido $2.000.000.- 79 CURICO Pasaje Isla Merlín n° 2150. Villa El Encanto $2.000.000.- El Belloto n° 1245 departamento 101. CONSTITUCION Las Araucarias $2.000.000.- Pasaje Juan Anfossi n° 1401, departamento 403. CONSTITUCION Perla del Maule II $2.000.000.- 82 Nueva Dos n° 1085, departamento 302. CONSTITUCION Chacarillas 2 $2.000.000.- 83 Los Lirios n° 709 departamento 301. CONSTITUCION Gregorio Schepeler $2.000.000.- 80 81 84 85 LINARES CURACAUTIN 88 RANCAGUA 89 COLBUN 90 PAILLACO 91 95 Avenida Patricio Lynch n° 1137. El Nevado $2.000.000.- Pasaje Río Amantible 09. Villa Los Ríos $2.000.000.- Avenida El Sol n° 0213, departamento 203, B-6. Yerbas Buenas $2.000.000.- Pasaje Presidente Eduardo Frei n° 0172. Don Francisco III $2.000.000.$2.000.000.- VICTORIA Manuel Bulnes n° 1332. Sector Independencia Pasaje Ramón Pezo R. n° 983. Sector Miguel Huerta MULCHEN Pasaje Eloísa Diaz n° 1206. Villa Esperanza $2.000.000.- $2.000.000.- 1. La garantía de seriedad de oferta de la propiedad de Macul, está compuesta por dos partes, una inicial y otra complementaria. La primera la constituyen todos los postores junto a la presentación de sus ofertas, y corresponde al monto indicado en el cuadro anterior. La segunda, es entregada sólo por el adjudicatario, dentro del noveno día posterior a la licitación remate, en Macal, contra recibo. La garantía complementaria, debe ser el monto necesario para completar el 15% del precio de la adjudicación. 2. La garantía deberá constituirse mediante vale a la vista nominativo a nombre de BancoEstado, rol único tributario número 97.030.000-7. 7 3. La garantía, es decir, el vale a la vista, será recibida en las oficinas de MACAL, ubicadas en calle Abate Molina Nº 77, Santiago, hasta antes del inicio del remate, y deberá acompañar a la Carta Oferta y Declaración contenida en el anexo "A" de las presentes Bases, debidamente completada y firmada por el interesado. 4. Terminada la Licitación–Remate, MACAL devolverá a cada interesado las garantías que haya entregado por propiedades en las que no haya resultado adjudicatario, sin derecho a indemnización alguna. El vale a la vista entregado como garantía de seriedad de la oferta por el adjudicatario, será considerado como parte del pago del precio ofrecido y se aplicará al momento de perfeccionar la compraventa. Los vale vista entregados en garantía en ningún caso devengarán interés y/o reajuste alguno. 5. En caso que, en la misma fecha y oportunidad en la que se efectúe la subasta que rigen estas Bases, aquel postor que hubiere constituido garantía de seriedad de oferta por un lote específico y no se lo adjudica, siempre y cuando la garantía exigida para ese lote sea igual o superior a la exigida para otro en el que se interese, podrá participar en la etapa de remate de otro lote incluido en las presentes Bases, considerando dicha garantía como respaldo de una oferta formulada para el otro lote en que participe, entendiéndose al efecto modificada la Carta Oferta y Declaración (Anexo A/ B o C) para este lote. Sin embargo, no podrá participar en la etapa de remate de otro lote para el cual se exija una garantía superior a la constituida. 6. En caso que la garantía constituida por un adjudicatario haya sido por un monto superior al exigido para participar en el lote adjudicado, lo que exceda al monto exigido se abonará al precio de compraventa sin que el adjudicatario pueda reclamar su devolución y sin que pueda solicitar que dichos montos sean utilizados para pagar otros gastos que surjan producto de la adjudicación. 7. En el evento que se produjera el incumplimiento de alguna de las condiciones de las presentes Bases por parte del interesado, BancoEstado queda facultado para hacer efectiva la garantía de seriedad de la oferta constituida para el lote adjudicado, como pena o indemnización anticipada de perjuicios. IV LA LICITACIÓN–REMATE (PRESENCIAL). PROCEDIMIENTOS La Licitación-Remate Presencial de los bienes descritos en las presentes Bases, se efectuará de la siguiente forma: 8 1. Al momento de constituirse la garantía de seriedad de oferta, el interesado deberá acompañar la Carta Oferta y Declaración, en conformidad con el texto y formato contenido en el Anexo "A" que se incluye al final de estas Bases, debidamente completada y firmada por el interesado. 2. En la Licitación–Remate, los interesados deberán formular sus ofertas para ser pagadas sólo con dineros enterados con recursos propios, en pesos, moneda nacional, y por una cantidad igual o superior al mínimo fijado para cada bien. El precio de adjudicación quedará expresado en unidades de fomento reajustables, al valor que estas tengan al día del Remate. 3. Sólo serán válidas y podrán participar en el Remate, aquellas ofertas, presentadas en la etapa de Licitación, que siendo superiores o iguales al valor mínimo de cada bien que se ofrece, sean efectuadas en los términos y formatos del Anexo "A" ya mencionado y se encuentren respaldadas por una garantía de seriedad de oferta, dando cumplimiento a los términos indicados en el Capítulo Garantías de estas Bases. Lo anterior es sin perjuicio de lo establecido en el punto 5 del Capítulo Garantías. Recibidas todas las ofertas en los términos antes señalados, el remate se iniciará sobre la más alta de ellas. Así, sólo las personas cuyas ofertas hayan sido consideradas, conforme a lo indicado en el punto anterior, tendrán derecho a superar, en el remate, de viva voz, aquella mejor oferta, adjudicándose el bien la persona que ofrezca él más alto valor. 4. No se aceptarán ofertas fuera del proceso de la LicitaciónRemate. 5. No podrán presentar ofertas ni comprar respecto de las propiedades ofrecidas en estas bases, aquellas personas, naturales o jurídicas que registren créditos morosos vencidos o castigados con BancoEstado. Se extiende dicha prohibición a los representantes legales y socios de las personas jurídicas, con participación superior al 5%, que presenten ofertas o compren. Tampoco podrán presentarlas aquellas personas que sean trabajadores de BancoEstado o presten servicios bajo cualquier modalidad de contrato, incluyendo contrato a honorarios con el Banco, sus filiales o sus sociedades de apoyo al giro, incluidas las autoridades superiores, sea que tengan o no vínculo laboral con las respectivas empresas, como asimismo sus cónyuges, hijos menores de edad ni sociedades en que el trabajador, las autoridades superiores o sus cónyuges participen en forma significativa (sobre el 5%)como socios o accionistas o sean controladas por ellos. 9 V LA LICITACIÓN–REMATE (ON-LINE). PROCEDIMIENTOS La Licitación - Remate On-line de los bienes descritos en las presentes Bases, se efectuará de la siguiente forma: 1. Para poder participar en el remate On-line, el interesado deberá reunir los siguientes requisitos copulativos: a) Estar registrado como usuario en www.macal.cl ó ingresando a la Página del Remate de su interés en el Botón Participación On-line. Para efectuar el registro, debe hacer click en el botón “Regístrese”, donde deberá completar un formulario de inscripción, aceptar condiciones y enviar. b) Haber aceptado las presentes bases. En www.macal.cl se establece y define la operatividad y funcionalidad del remate On-line o remate electrónico en línea y en estas bases se contemplan las condiciones específicas que regirán el remate. c) Haber entregado a satisfacción de Macal la garantía exigida para el lote de su interés mediante los mecanismos señalados en el capítulo III de estas bases. Cumpliendo estos requisitos, podrá participar en el remate On-line de propiedades, ingresando en www.macal.cl, con su nombre usuario y clave. Sin perjuicio de que en caso de olvido, podrá recuperar su contraseña ingresando el usuario o correo electrónico. Macal podrá deshabilitar, sin expresión de causa, una clave de un cliente impidiendo su participación. Posteriormente, en la página principal de www.macal.cl deberá elegir el remate de su interés y hacer click en “ingresar como participante”. Una vez constituida la garantía e informada al mail [email protected], le enviaremos su Nº de garantía de participación. Al ingresar al Remate de su interés se encuentran las opciones “Ingresar como Espectador” o “Ingresar como participante”, debe hacer click en “Ingresar como participante”, y el sistema exigirá que ingrese el Nº de garantía, él cual enviamos a su correo. En el salón de remates (pantalla) le aparecerán los lotes con la descripción de las propiedades que se rematarán, moneda del remate, número de garantía, garantía disponible y las posturas. 10 Como se trata de un remate mixto, que mezcla el sistema presencial y On-line, es conveniente que desde el inicio del remate utilice el audio de su computador para así escuchar el remate presencial. Las posturas On-line se irán reflejando con el nombre del usuario Participante en el caso de las posturas presencial se verá en el sistema con el nombre “salón” 2. Una vez adjudicado un lote, el adjudicatario está obligado a proceder al cierre de negocio, un ejecutivo de Macal se coordinará con Ud. para ello. 3. Será de exclusiva responsabilidad del interesado el contar y cerciorarse de las condiciones técnicas mínimas para el correcto funcionamiento del sistema de participación On-line en los remate desde el terminal y conexión que esté utilizando al efecto. Por tanto el usuario no tendrá derecho a reclamo o indemnización alguna en caso que se produzcan fallas en la velocidad, transmisión o conectividad, para la participación On-line en los remates. 4. Asimismo, y tomando en cuenta la naturaleza de la participación On-line en los remates, Macal no responderá por problemas técnicos que puedan producirse antes o durante la realización de la subasta, como fallas eléctricas, problemas de conectividad con el proveedor del sistema de redes o similares, o por los problemas derivados de dificultades en la conectividad que sean responsabilidad del usuario, acorde a lo indicado en éste número. 5. “De igual modo, será de exclusiva responsabilidad del participante on-line, cualquier acción por él ejecutada que implique la adjudicación de un lote. Situaciones tales como aumentar involuntariamente una puja, seleccionar por error un bien distinto de aquel por el cual se constituyó garantía y se emitió carta oferta y declaración contenida en anexo “A”, o seleccionar un lote diferente de entre aquellos ofrecidos “con derechos”, serán exclusiva responsabilidad del usuario, no pudiendo desligarse de su adjudicación”. 6. En caso de producirse cualquier incumplimiento, por parte del usuario o adjudicatario, de las normas y condiciones establecidas, Macal podrá dejar sin efecto la adjudicación y ejecutar la garantía del adjudicatario, sin perjuicio de poder ejercer en su contra las acciones que sean procedentes. 7. La clave con la que cada usuario puede acceder al sistema es personal e intransferible y está prohibido cederla o permitir su uso a terceras personas. El uso que se le pueda otorgar a dicha clave 11 habilitada será de exclusiva responsabilidad del usuario, obligándolo en todo. VI 8. Asimismo, con el objeto de dar cumplimiento a la ley 19.628, sobre protección de datos de carácter personal, el usuario faculta irrevocablemente a MACAL, para que pueda dar a conocer la morosidad en el pago de garantía, precio o cualquier otra obligación, proporcionando dicha información a cualquier Registro o Banco de Datos personales, con el objeto que sea divulgado, liberando el usuario cualquier responsabilidad que pudiera derivar al efecto. 9. El usuario que participe en el sistema On-line le otorga la calidad de ministro de fe a Macal y al martillero en virtud de la confianza que deposita en la empresa, aceptando también que toda interferencia, corte o imposibilidad en la comunicación no generará responsabilidad para Macal. 10. Frente a un empate entre postura presencial y on-line, prefiere online. PARTICIPACION A DISTANCIA - PROCEDIMIENTOS. Los interesados que no puedan participar presencialmente u on-line, podrán participar a distancia, siempre que hayan entregado a satisfacción de Macal la garantía exigida para el lote de su interés mediante los mecanismos señalados en el capítulo III de estas bases, las alternativas son: a) Vía Telefónica: Entregando garantía acorde el capítulo III junto con el formulario Anexo B “Representación telefónica” inserto en estas bases, o bien; b) Vía mandato: Entregando garantía acorde el capítulo III junto con el formulario Anexo C “Participación a distancia” inserto en estas bases. En caso de representación telefónica o vía mandato, el representado le otorga la calidad de ministro de fe a Macal y la persona que ésta designe para representarla en virtud de la confianza que deposita en la empresa, aceptando también que toda interferencia o corte en la comunicación no generará responsabilidad para Macal. VII REMATE CON DERECHO El martillero siempre podrá rematar con derecho. Este tipo de remate consiste en que aquellas propiedades que presentan características similares son ofrecidas conjuntamente, y el interesado que ofrezca el más alto valor, podrá elegir si adjudica 12 la totalidad, algunas o solo una de ellas, siempre que el precio de adjudicación sea mayor al mínimo de las propiedades elegidas. Si solo escoge una de ellas, las propiedades que queden disponibles vuelven a ser ofrecidas. VIII CIERRE DE NEGOCIO 1. Encontrándose perfecta la adjudicación por el solo hecho de bajar el martillo a la oferta más alta, el oferente ganador (adjudicatario) deberá suscribir el Acta Individual de Adjudicación (que señala los datos del adjudicatario, los datos del comprador los datos de la propiedad, la forma de pago, el valor de adjudicación y el monto de la garantía), pagar la comisión de martillo y los gastos asociados a la compra, indicados en el Capítulo Gastos de Cargo del Comprador. 2. En el caso de la adjudicación on-line y la participación a distancia, el cierre de negocio se efectuará vía telefónica el mismo día del remate o al día siguiente. Se imprimirán las 3 copias de acta de adjudicación que deberán contener la firma del ejecutivo de propiedades que efectúe el cierre de negocio, y la firma del adjudicatario, motivo por el cual, las tres copias serán enviadas al domicilio del adjudicatario, quedándose éste con una copia, y enviando las otras dos copias firmadas a las oficinas de Macal. 3. Si a las 18:00 horas del día del remate, el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo (suscribir el Acta Individual de Adjudicación, pagar la comisión de martillo y los gastos asociados a la compra), quedará sin efecto la adjudicación respectiva de pleno derecho, perdiendo sin más trámite, la caución correspondiente, la que quedara a beneficio de BancoEstado, sin perjuicio del derecho de éste último de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación, el pago de los honorarios o comisiones respectivas, los gastos asociados a la compra y/o solicitar indemnización de perjuicios. 4. Asimismo, en el cierre de negocio, acto en que el adjudicatario suscribe el Acta Individual de Adjudicación, el comprador deberá indicar y dejar expresa constancia de un domicilio legal en la ciudad de Santiago, para los efectos de hacer llegar la correspondencia y coordinar todas las actividades que se generen por la adjudicación, único domicilio que se entenderá válido para esos efectos. 13 5. IX El adjudicatario puede comprar para “sí”, para “su cónyuge” y para “otra persona”. En los casos de que el adjudicatario adquiera una propiedad para “otra persona”, el nombre del comprador deberá individualizarse en el acto del remate y no podrá ser modificado posteriormente. PAGO DEL PRECIO El adjudicatario pagará el precio total de la compraventa a la fecha de la firma de la escritura de compraventa y lo enterará completamente de la siguiente forma: 1) Con vale a la vista nominativo a nombre de BancoEstado, entregado por el adjudicatario en las oficinas de MACAL en el proceso de Licitación, como garantía de seriedad de la oferta. 2) Con vale a la vista nominativo a nombre de BancoEstado, entregado por el adjudicatario en las oficinas de MACAL dentro de los 30 días siguientes corridos contados desde la fecha del Remate, por el saldo faltante para completar el precio de compraventa, plazo que vence el día Viernes 29 de Abril de 2016. BANCOESTADO, solo acepta pagos con vale vista hasta el monto de $49.000.000-, por tanto y en caso de adjudicar una propiedad a mayor precio, deberán entregarse dos o más documentos según sea necesario para enterar el valor de adjudicación. El Mandante tiene la facultad soberana de ampliar el plazo inicial de 30 días corridos contados desde la fecha del Remate para pagar el saldo faltante para completar el precio y firmar la escritura de compraventa. Tal ampliación de plazo deberá constar por escrito. El saldo faltante para completar el precio será determinado en pesos moneda nacional, por el equivalente del valor que tenga la unidad de fomento a la fecha de la firma de la escritura de compraventa. Sin embargo, en caso que al momento del pago, el valor de la unidad de fomento sea menor al que tuvo el día del remate, se deberá pagar el precio en pesos equivalentes a la unidad de fomento del día del remate. Este pago deberá efectuarse en las oficinas de MACAL, ubicadas en calle Abate Molina N° 77, Santiago, antes de las 12:00 horas del día del vencimiento, a más tardar el Viernes 29 de Abril del 2016. En caso que el pago se efectúe antes del vencimiento del plazo, pero después de las 12:00 del día respectivo, se tomará el valor de la unidad de fomento correspondiente al siguiente día hábil bancario. 14 PAGO SOLO CONTADO. NO SE RECIBEN PAGOS MEDIANTE FINANCIAMIENTO DE NINGÚN TIPO. X DECLARACIÓN DE ORIGEN DE FONDOS. De acuerdo a la exigencia normativa establecida en el Cap. 1-14 de la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras (SBIF), será obligatorio para los potenciales compradores de bienes, exigir el formulario “Declaración de Origen de Fondos (DOF)” para presentarlo junto la documentación de sustento de la operación realizada, cuando el monto de venta o de la transacción sea superior a USD $10.000 de los Estados Unidos de América o su equivalente en pesos chilenos. Ambos antecedentes deben ser presentados a la empresa Macal 10 días hábiles posteriores a la fecha del remate. 1.- Acorde a la normativa vigente, los potenciales compradores por montos superiores a USD $10.000 de los Estados Unidos de América o su equivalente en pesos chilenos deberán: - Completar y suscribir una declaración de origen de fondos (DOF), señalando explícitamente la procedencia de los recursos con los cuales se está pagando el precio del bien; - Acreditar el origen de dichos fondos. Para todos los efectos, los antecedentes a presentar por parte de los potenciales compradores, deberán ser consistentes con lo declarado, tanto en su naturaleza como en el monto y oportunidad. A) En caso que quien compre sea una persona natural: Origen de los fondos Venta de Bienes Raíces Venta de vehículos DECLARACIÓN DE ORIGEN DE FONDOS Documentos requeridos Condiciones de la de respaldo documentación de respaldo Copia de la escritura Fecha del documento no mayor a 6 pública de compraventa o meses desde la fecha del remate. promesa de compraventa, El comprador debe aparecer como en que conste el pago. vendedor de la propiedad. Contrato de compraventa del vehículo, debidamente firmado por el vendedor y el comprador, y autorizado ante Notario y copia del certificado de inscripción en el R.V.M. del registro civil a Fecha del documento no mayor a 6 meses desde la fecha del remate. El comprador que acredita debe aparecer como propietario y vendedor del vehículo. 15 nombre del comprador del vehículo. Ahorros Copia de la liquidación de Personales remuneraciones (3 últimas) o declaraciones de impuesto a la renta. (2 últimas) Copia de información de instituciones financieras que dan cuenta del ahorro mantenido Jubilaciones Copia del certificado de y Desahucios jubilación, emitido por el empleador, ISP o Isapre, según corresponda. Bonos Especiales Copia de liquidación de remuneraciones (3 ultimas) Herencias Copia de resolución del registro civil e identificación que concedió la Posesión efectiva Copia de certificado emitido por la empresa de juegos de azar acreditando que el cliente es ganador y monto. Juegos de azar Fecha del documento no mayor a 6 meses desde la fecha del remate. El comprador que acredita los fondos, sea el indicado en la liquidación y que sus ingresos permitan la generación de los ahorros que presenta. Fecha de los antecedentes no superior a 6 meses desde la fecha del remate. El comprador debe aparecer como finiquitado, pensionado o montepiado. Fecha del documento no mayor a 6 meses desde la fecha del remate, a nombre del comprador. Fecha del documento no mayor a 6 meses desde la fecha del remate El comprador debe aparecer como heredero legítimo. Fecha del documento no mayor a 6 meses desde la fecha del remate. El comprador debe aparecer como beneficiario. B) En caso que quien compre sea una persona jurídica: - Ultima declaración de impuesto a la renta.( Formulario 22 ); y - 12 últimos IVA (formulario 29) - Certificados de Inversiones, Certificados de Préstamos Bancarios, etc. La información debe ser consistente con lo declarado, tanto en su naturaleza como en el monto y oportunidad. C) Contratos de Mutuos de Dinero: Se aceptarán los contratos de mutuos en dinero entre personas naturales y personas jurídicas, como justificación del origen de los fondos. : Personas Naturales: Contrato de Mutuo con fecha igual o anterior a la del remate, Formulario de pago de Impuesto de Timbres y Estampillas, antecedentes de respaldo del origen de los fondos del mutuante. 16 Personas Jurídicas: Contrato de Mutuo con fecha igual o anterior a la del remate, Formulario de pago de Impuesto de Timbres y Estampillas, antecedentes de respaldo del origen de fondos del mutuante. Las personas jurídicas deben tener a lo menos un año de giro comercial. d) Si un mismo comprador, adquiere más de una propiedad en la Licitación Remate, y la suma total de los precios de las propiedades adjudicadas alcanzan o superan los USD $10.000 de los Estados Unidos de América o su equivalente en pesos chilenos, será obligatorio presentar y acreditar la Declaración de Origen de Fondos, aunque el valor individual de cada bien adjudicado este exento de Declaración de Origen de Fondos. E) En el caso de los clientes tengan cuenta corriente en BancoEstado; sólo se requiere que indiquen esta situación en el formulario colocando el número de cuenta corriente y nombre de su ejecutivo banco de conocerlo. F) En caso en que el comprador sea más de una persona natural o jurídica, todas ellas deberán presentar DOF hasta el monto del % de la compra. G) Las personas naturales denominadas “Personas Políticamente Expuestas “(PEP) así como sus cónyuges, sus parientes hasta el segundo grado de consanguinidad (abuelo(a), padre, madre, hijo(a), hermano(a), nieto(a)), deberán suscribir, además de la DOF, la declaración para “Personas Politicamente Expuestas “. En caso de ser persona jurídica, también deberán suscribir la misma declaración, sean representantes legales de la sociedad o con participación de más de un 10 % en ellas. BancoEstado, podrá solicitar al comprador la entrega de antecedentes adicionales, en caso que los documentos aportados por el comprador sean considerados como insuficientes para acreditar el origen de los fondos. En este caso, el comprador tendrá un plazo de 5 días hábiles, contados desde que se le notifique mediante mail, para entregar la nueva documentación requerida. Si el adjudicatario no cumpliere con alguna de las obligaciones indicadas en este capítulo, quedará sin efecto la adjudicación, perdiendo sin más trámite todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente, la que quedará a beneficio del Mandante, sin perjuicio del derecho de ésta último de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación y/o solicitar indemnización de perjuicios. 17 ANTECEDENTES GENERALES A PRESENTAR PARA LA FORMALIZACION DE LAS VENTAS Todo comprador, antes de firmar la escritura de compraventa, deberá entregar en Macal: Persona Natural: Fotocopia de la Cédula Nacional de Identidad La DOF con los respaldos respectivos acreditando el origen de los fondos de acuerdo al punto anterior Persona Jurídica: Fotocopia del Rut de la empresa, y de los representantes de la misma. Escritura pública de constitución de la sociedad. Copia de inscripción del extracto de dicha escritura en el Registro de Comercio respectivo, con sus anotaciones marginales y certificado de vigencia dado por el CBR y de Comercio en los últimos 90 días. Si la sociedad hubiere sido modificada, se deberá adjuntar, además, lo siguiente en relación con cada reforma: a. Escritura pública de modificación a que se redujo el Acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas que aprobó la reforma (en caso de ser Sociedad Anónima). b. Copia de la inscripción del extracto de dicha escritura en el Registro de Comercio, sólo si han pasado menos de 2 años desde la fecha de la escritura respectiva. Cualquier otro documento que sea requerido por Fiscalía para informar. La DOF con los respaldos respectivos acreditando el origen de los fondos de acuerdo al punto n° 1. XI ANTECEDENTES PARA LA LICITACIÓN – REMATE, TRÁMITES POSTERIORES y OTRAS NORMAS 1. Antecedentes sobre las Propiedades: Los antecedentes legales con los que cuenta MACAL, están a disposición de los interesados para ser examinados por éstos o sus mandatarios, en nuestras oficinas ubicadas en calle Abate Molina Nº 77, teléfonos 4880820/21/26, Santiago. 18 No será obstáculo para el pago del precio y la firma de la escritura de compraventa, el hecho que, a juicio del adjudicatario o futuro comprador, faltaren antecedentes legales o de cualquier naturaleza para completar la documentación de la o las propiedades. Todos los antecedentes e informaciones técnicas y jurídicas relativas a las propiedades a que se refieren las Bases, deben considerarse a título meramente ilustrativo, las fotografías de la web, no necesariamente representan la realidad actual del inmueble. Consecuentemente con lo expuesto, se establece lo siguiente: El mandante vende los bienes en el estado en que se encuentran, obligándose a transferir únicamente aquellos derechos de que sea titular. Por consiguiente, los interesados en la Licitación-Remate deberán visitar personalmente los inmuebles y constatar por sí mismos y en el terreno, la efectividad y autenticidad de los datos técnicos, como también los antecedentes jurídicos de los mismos. Al efecto, será de su exclusiva responsabilidad asesorarse por personas que tengan los conocimientos técnicos y jurídicos necesarios para comprobar lo anterior. Las hipotecas y prohibiciones inscritas a favor del Banco mandante, serán alzadas en la misma escritura de compraventa y en el evento de existir embargos que impidan la inscripción, corresponderá su alzamiento al Mandante si estuviese a favor de él. Si el embargo está a favor de terceros, será facultativo del comprador dejar sin efecto la adjudicación del lote respectivo o esperar el alzamiento, sin que en este evento corra plazo. En cualquiera de estos eventos, el Banco mandante no tendrá responsabilidad de ninguna naturaleza, atendida la obligación de los postores respecto de las verificaciones mencionadas en el párrafo precedente. 2. Condición de la Venta, Gastos y/o Deudas Pendientes: Los bienes se venden como especie o cuerpo cierto y no en relación a su cabida (superficie), en el estado que se encuentren al día de la entrega de las propiedades, con todos los derechos y limitaciones, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas; con sus cuentas al día por servicios y contribuciones que se encuentren vencidas. MACAL inscribirá los bienes a nombre del comprador, libres de gravámenes, prohibiciones y litigios, salvo indicación expresa y diferente indicada en las Bases Especiales. Será responsabilidad del vendedor el pago de contribuciones de bienes raíces vencidas, de todas las propiedades hasta el momento de la firma de la escritura de compraventa y el pago de las deudas por servicios y gastos comunes que se encontraren vencidos, en caso de tratarse de propiedades desocupadas, hasta la entrega de la propiedad, aunque estén devengadas con anterioridad. 19 Será responsabilidad del comprador comprobar la existencia de las referidas deudas, las que el comprador sólo podrá hacer presente formalmente y reclamar su pago hasta la firma de la escritura de compraventa, en el caso de las contribuciones y hasta la entrega de la propiedad, en el caso de las cuentas por servicios y gastos comunes. Por tanto, habiéndose firmado la escritura por el adjudicatario o comprador y habiéndose entregado la propiedad, el comprador no podrá reclamar el pago de las deudas de contribuciones o servicios, respectivamente, que no haya hecho presente por escrito en su oportunidad. En el caso de las propiedades ocupadas así como de aquellas desocupadas pero sin llaves, el desalojo de los ocupantes, el pago de las deudas, cuentas por servicios, consumos, gastos comunes, eventuales daños e incluso desmantelación, será responsabilidad y cargo exclusivo del adjudicatario, incluso, respecto de las deudas devengadas y vencidas con anterioridad a la fecha de la Licitación-Remate. El programa interior de las propiedades ocupadas así como de aquellas desocupadas pero sin llaves es ilustrativo y puede no corresponder al estado actual. En caso, que alguna de las propiedades no contare con permiso de obra o recepción final, será responsabilidad de los compradores gestionar dichos trámites, como también el pago de los derechos e impuestos que eventualmente pudieren estar pendientes o se generaren en el futuro. Ninguna propiedad subastada incluye bienes muebles. Si estos bienes muebles existieren, será responsabilidad del comprador determinar su procedencia y destino, salvo indicación distinta enunciada en las Bases Especiales. 3. Liberación de Responsabilidades: Atendido lo expuesto en los párrafos precedentes de éste capítulo, el adjudicatario y eventual comprador de la o las propiedades, libera de toda responsabilidad precontractual, contractual, extracontractual y delictual al Mandante, y a MACAL, sus representantes, ejecutivos, dependientes y/o subordinados, derivada de defectos en los títulos de él o los bienes, superficie y cabida, deslindes, saneamientos por vicios ocultos y redhibitorios y evicción, daños a terceros, defectos de materiales, diseño y construcción, faltas o defectos de permisos de edificación, de recepción de servicios municipales parciales o definitivos, derechos municipales impagos, situación de derechos de agua, y cualquier otro defecto técnico y/o jurídico, 20 diferencias en las fotografías obtenidas de los inmuebles, tasación y/o descripción del inmueble, que exista a la época de otorgarse el contrato de compraventa o que sobrevenga en el futuro. De esta forma, el adjudicatario y eventual comprador, renuncia, desde ya, y en forma expresa y anticipada al ejercicio de cualquier acción legal, judicial o administrativa en contra del Mandante, y/o MACAL, sus representantes, ejecutivos, dependientes y/o subordinados, con motivo de la compra que efectúe. En particular renuncia al ejercicio de acciones resolutorias, indemnizatorias, de evicción, redhibitorios, de inoponibilidad y de cualquier otra, sean de naturaleza real o personal, mueble o inmueble, civil o penal. La reposición de medidores, empalmes y/o suministros de electricidad, agua potable y/o gas, si a la fecha se encuentra privada de ellos, será de cargo, costo y responsabilidad exclusiva del adjudicatario, quien renuncia expresamente a cualquier reclamo y acción legal que pudiere entablar al vendedor y/o Macal por este concepto. 4. Escrituración: El borrador de la escritura de compraventa será redactado por el Departamento Legal de MACAL, tomando como formato el Anexo “D” de estas Bases, borrador que el adjudicatario declara conocer y aceptar en su totalidad desde el momento en que participe en la Licitación-Remate, formando parte integrante de las presentes Bases. Para estos efectos el adjudicatario deberá presentar los antecedentes que más adelante se indican, en el plazo de 10 días corridos posteriores a la fecha del Remate, en las oficinas de MACAL. Dichos antecedentes son: Nombres y apellidos, nacionalidad, estado civil, profesión u oficio, cédula de identidad, R.U.T., o pasaporte (en el caso de extranjero no residente), teléfono y domicilio. Si el adjudicatario fuere persona jurídica, deberá individualizarse con las menciones antes señaladas, en lo que le fueren aplicables, debiendo además, individualizar claramente a sus representantes. En estos casos, deberán acompañarse los antecedentes legales completos y actualizados de la persona jurídica, y aquellos en que conste la personería de sus representantes legales. En caso que la adjudicataria fuere una mujer casada con separación total de bienes, deberá acreditarlo con el certificado de matrimonio en el que conste tal hecho. Si fuere mujer casada con patrimonio reservado, deberá adjuntar la documentación pertinente que acredite dicho patrimonio. 21 En la escritura de compraventa las partes fijarán domicilio en la ciudad de Santiago, y facultarán al portador de copia autorizada de dicho instrumento para requerir y firmar en el Conservador de Bienes Raíces que corresponda, las anotaciones, inscripciones y cancelaciones que sean necesarias, otorgando poder a Banco Estado a objeto de poder efectuar las rectificaciones, ya sea por instrumento privado o público que fueran necesarias, para obtener la correcta inscripción de la compraventa en el Conservador de Bienes Raíces respectivo. El borrador de la escritura estará a disposición del comprador, para su revisión, desde los 7 días siguientes a la fecha en que haya hecho entrega de los antecedentes ya señalados, en las oficinas de MACAL. El comprador tendrá 2 días corridos para hacer sus observaciones formales a dicho borrador. De no hacer observaciones dentro de dicho plazo, se entenderá que el comprador ha dado su conformidad al texto de la escritura. La firma de la escritura de compraventa, deberá efectuarse por la parte compradora dentro de los 30 días siguientes corridos contados desde la fecha del Remate, plazo que vence el díaViernes 29 de Abril de 2016, a las 12:00 horas. Si el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo, quedará sin efecto la adjudicación, perdiendo sin más trámite, todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente, la que quedará a beneficio de BancoEstado, sin perjuicio del derecho de este último, de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación y/o solicitar indemnización de perjuicios. 5. Notaría: La escritura de compraventa será otorgada en la Notaría del señor René Benavente Cash, ubicada en Huérfanos 979, piso 7, Santiago. 6. Plazos: Todos los plazos que se indican en las presentes Bases, son de días hábiles corridos y se entienden conocidos y notificados al adjudicatario con sus respectivos apercibimientos, sin necesidad de comunicación alguna. Asimismo, todos los plazos indicados en las presentes bases, son establecidos en favor del mandante quien los podrá ampliar sin expresión de causa. 22 7. Entrega de las propiedades: La entrega de las propiedades desocupadas, se hará una vez inscrita la propiedad a nombre del comprador en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces respectivo, se haya pagado el 100% del precio de la compraventa y se haya dado cumplimiento a todas las obligaciones que imponen las presentes Bases Generales y Especiales. En relación a las propiedades ocupadas, la entrega se efectuará en forma ficta o simbólica, al momento de la firma de la escritura, sin responsabilidad para BancoEstado y/o MACAL por la ocupación, por el estado en que se encuentren las propiedades y/o por las deudas de servicios, consumos y gastos comunes que se encuentren pendientes, aun cuando dichas deudas se hubieren devengado o vencido con anterioridad a la fecha de la Licitación-Remate. Las propiedades que se informen como desocupadas sin llaves serán escrituradas como ocupadas, siendo responsabilidad del comprador el ingresar a la propiedad, el estado en la que se encuentre la misma y el desalojo en la eventualidad que un tercero ingrese a ellas. 8. Consultas Las consultas respecto de estas Bases de Licitación-Remate, deberán formularsesólo por escrito, y serán dirigidas en atención al Sr. Claudio Mesina Hardy, Gerente del Área Inmobiliaria de MACAL o a quien se designe en su defecto, al fax 4880802 o al correo electrónico [email protected]. No obstante lo anterior, se atenderán las consultas telefónicas a los números 4880820/21/26, sin que se comprometan las Bases de Licitación-Remate. 9. Orden de la subasta El orden de loteo establecido en estas Bases de Licitación-Remate, no necesariamente será el orden en que se ofrecerán los bienes el día del remate. 10. Actualización de Información: Es responsabilidad de los interesados consultar a MACAL por los posibles nuevos antecedentes o precisiones que se incorporen a las Bases de la Licitación-Remate y a la página web www.macal.cl, como también consultar los sucesivos avisos en la prensa, en los que se anuncien los antecedentes generales de la Licitación-Remate. 23 Toda información que modifique o complemente lo señalado en las presentes bases será leída a viva voz, antes de dar inicio al remate, y será certificado por el notario asistente. Esto se entenderá conocido y aceptado por todos los participantes. 11. Incumplimiento del Adjudicatario: Si el adjudicatario o comprador no diere cumplimiento a cualquiera de las condiciones, estipulaciones y/u obligaciones establecidas en estas Bases Generales o en las Especiales, el Mandante de la LicitaciónRemate podrá dejar sin efecto la venta y declarar resuelta la respectiva adjudicación, resolución que operará ipso facto, sin más trámite ni necesidad de declaración judicial alguna, a la fecha en que el Mandante envíe carta mediante correo electrónico a MACAL informando sobre tal decisión. Producto de lo anterior, el adjudicatario perderá sin más trámite, todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, los que no le serán devueltos, como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente presentada para participar en la Licitación-Remate, quedando esta última a favor del mandante. BancoEstado podrá hacer efectiva la garantía de seriedad de la oferta a título de indemnización y como avaluación convencional y anticipada de perjuicios. Lo anterior es sin perjuicio del derecho del Mandante de optar por pedir el cumplimiento forzado de la obligación, perdiendo igualmente todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, como también la garantía de seriedad de oferta, quedando esta última a favor del Mandante. 12. Cualquier dificultad o controversia que se produzca entre los contratantes respecto de la aplicación, interpretación, duración, validez o ejecución de estas bases o cualquier otro motivo será sometida a arbitraje, conforme al Reglamento Procesal de Arbitraje del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago, vigente al momento de solicitarlo. Las partes confieren poder especial irrevocable a la Cámara de Comercio de Santiago A.G., para que, a petición escrita de cualquiera de ellas, designe a un árbitro arbitrador de entre los integrantes del cuerpo arbitral del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago. En contra de las resoluciones del arbitrador no procederá recurso alguno, renunciando las partes expresamente a ellos. El árbitro queda especialmente facultado para resolver todo asunto relacionado con su competencia y/o jurisdicción. 24 XII GASTOS DE CARGO DEL COMPRADOR 1. Sin que la enumeración sea taxativa, serán aquellos que correspondan a comisión de Macal, honorarios de abogado, notaría e inscripciones conservatorias (inscripciones de dominio y alzamientos). 2. La comisión de macal será de un3% sobre el precio de adjudicación, más el Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.), suma que deberá ser pagada por el comprador a MACAL al término de la Licitación-Remate, en el acto de Cierre de Negocio. 3. Los honorarios de abogado por concepto de redacción de escrituras, control y tramitación de las transferencias producto de la Licitación-Remate se expresarán en Unidades de Fomento y serán de cargo del adjudicatario (comprador) a todo evento, y deberán ser pagadas en el acto del cierre de negocio por el valor de la Unidad de Fomento del día del pago y el comprador no tendrá derecho a devolución alguna. HONORARIOS 7 UF + IVA 15 UF + IVA 20 UF + IVA 25 UF + IVA 30 UF + IVA 4. 5. PRECIO DE VENTA HASTA $ 10.000.000.DESDE $ 10.000.001.- a $ 35.000.000.DESDE $ 35.000.001.- a $ 50.000.000.DESDE $ 50.000.001.- a $100.000.000.DESDE $100.000.001.- hacia arriba El gasto notarial considerará un costo base de $50.000,- más el 0,1 % sobre el valor de adjudicación. Esta suma deberá ser pagada al notario directamente por el adjudicatario, al momento de la firma de la escritura, en la notaría del señor Rene Benavente Cash. Los gastos de inscripción y alzamientos, son aproximadamente 0,4 % sobre el valor de adjudicación, con un mínimo de $250.000.Está suma deberá ser entregada a MACAL, al término de la Licitación-Remate, como fondos a rendir. El adjudicatario faculta desde ya a MACAL para enviar los certificados emitidos por el Conservador al domicilio registrado en el Acta Individual de Adjudicación, con cargo al fondo por rendir provisionado, si transcurridos 60 días corridos desde la recepción en MACAL de dichos certificados, el adjudicatario/ comprador no ha retirado dichos documentos, eximiendo de responsabilidad a MACAL por cambio de domicilio y renunciando a todo reclamo, dada la demora en el retiro. 25 6. Asimismo, y en todo caso, si han transcurrido más de 60 días corridos contados desde la fecha en que se facturaron dichos montos (comisión de martillo, honorarios de abogado, gasto notarial y gasto de inscripción y alzamientos), y el comprador esté solicitando su devolución, dichos montos se devolverán sin IVA, independientemente de la razón que origina la devolución. 26 ANEXO "A" CARTA OFERTA y DECLARACIÓN Santiago, …. de ……………….. de 2016. Señores Macal Ltda. Abate Molina Nº 77 Santiago REF.: Venta de Propiedades de Banco Estado mediante LicitaciónRemate a efectuarse el 30 de Marzo de 2016. De mi (nuestra) consideración: Declaro(amos) conocer y aceptar en todas sus partes las Bases que regulan el proceso señalado en la referencia. En ese contexto, formulo(amos) la presente oferta: Oferta por lote N° _______________________ Precio Ofrecido $ ________________________ Asimismo, declaro(amos) haber tenido las facilidades para visitar las propiedades objeto de esta licitación, revisar y analizar sus títulos de dominio, aceptando que los antecedentes entregados por el mandante tienen carácter meramente ilustrativo. En consecuencia, libero(amos) a MACAL, al martillero y a BancoEstado de cualquier responsabilidad por eventuales errores u omisiones que pudieran tener los referidos antecedentes. Declaro(amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada mi (nuestra) oferta y no diere(amos) integro y oportuno cumplimiento a lo estipulado en las mencionadas Bases, BancoEstado podrá, sin más trámite, hacer efectiva la garantía de seriedad de esta oferta que he(mos) constituido, perdiendo también todo los valores adicionales entregados, según lo establecido en las Bases referidas. Finalmente, declaro(amos) aceptar las condiciones imperantes para ofertas de compra de bienes raíces al Banco del Estado de Chile, que se detallan a continuación: CONDICIONES IMPERANTES PARA OFERTAS DE COMPRA DE BIENES RAICES AL BANCO DEL ESTADO DE CHILE Acepto(amos) que el inmueble se vende ad corpus, en el estado en que se encuentra a la fecha de la entrega de la propiedad y que me es conocido por haber estudiado los antecedentes de la misma y sus bases. 27 Acepto(amos) que el vale a la vista en señal de garantía de seriedad de la oferta sea tomado nominativo a nombre de BancoEstado, documento que no devengará interés ni reajuste alguno. Acepto(amos) que el desalojo de los ocupantes, si los hubiere, será de cargo del adquirente sin derecho a repetir ni a reembolso o/e indemnización alguna. Acepto(amos) que el precio de compraventa será calculado al valor de la UF del día en que el comprador firme la escritura de compraventa. Sin embargo, en caso que al momento de la firma de la escritura de compraventa, el valor de la UF sea menor al que tuvo el día del remate, el comprador deberá pagar el precio en pesos equivalentes a la UF del día del remate. Acepto(amos) que en caso que el precio de adjudicación sea superior a USD $10.000 de los Estados Unidos de América o su equivalente en pesos chilenos, deberé presentar al momento de la firma de compraventa Declaración de Origen de fondos firmada y debidamente respaldada. La presente Carta Oferta y Declaración debe estar debidamente completada y firmada para postular y hacer oferta. Estas condiciones también se hacen extensivas a los anexos B y C de estas bases. NOMBRE COMPLETO: ______________________________________________ R.U.T.:_________________________________________________________ ___ MAIL: ____________________________________________________________ DIRECCIÓN: ______________________________________________________ TELÉFONO: _______________________________________________________ COMPRARA PARA SI: ___ COMPRARA PARA TERCERO: __ (Indicar nombre: _______________________________) FIRMA DEL OFERENTE: ______ _________________________ 28 ANEXO "B" (Representación vía telefónica) LOTE Nº : ___________ Fecha remate : 30-03-2016 Señores Macal Ltda. Abate Molina Nº 77 Santiago REF.: OFERTA y DECLARACION De nuestra consideración: Declaro conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de las propiedades ofrecidas en el remate señalado y por medio de la presente, yo: NOMBRE: _________________________________________________________ R.U.T.: ___________________________________________________________ DIRECCION: ______________________________________________________ TELEFONO: ______________________ EMAIL :________________________ Encargo a Macal me represente vía telefónica compitiendo por el lote o lotes señalados a continuación, ofreciendo mediante esta carta el mínimo que indico. Asimismo, le otorgo la calidad de ministro de fe a macal y la persona que ésta designe para representarme en virtud de la confianza que deposito en la empresa, aceptando también que toda interferencia o corte en la comunicación no generará responsabilidad para macal. LOTE OFERTA MINIMA Asimismo, declaro(amos) haber tenido las facilidades para visitar las propiedades objeto de esta licitación, revisar y analizar sus títulos de dominio, aceptando que los antecedentes entregados por el mandante tienen carácter meramente ilustrativo. En consecuencia, libero(amos) a MACAL, al martillero y a BancoEstado de cualquier responsabilidad por eventuales errores u omisiones que pudieran tener los referidos antecedentes. 29 Declaro(amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada mi (nuestra) oferta y no diere(amos) integro y oportuno cumplimiento a lo estipulado en las mencionadas Bases, BancoEstado podrá, sin más trámite, hacer efectiva la garantía de seriedad de esta oferta que he(mos) constituido, perdiendo también todo los valores adicionales entregados, según lo establecido en las Bases referidas. Finalmente, declaro(amos) aceptar las condiciones imperantes para ofertas de compra de bienes raíces al Banco del Estado de Chile, que se detallan a continuación: CONDICIONES IMPERANTES PARA OFERTAS DE COMPRA DE BIENES RAICES AL BANCO DEL ESTADO DE CHILE Acepto(amos) que el inmueble se vende ad corpus, en el estado en que se encuentra a la fecha de la entrega de la propiedad y que me es conocido por haber estudiado los antecedentes de la misma y sus bases. Acepto(amos) que la garantía de seriedad de la oferta no devengará interés ni reajuste alguno. Acepto(amos) que el desalojo de los ocupantes, si los hubiere, será de cargo del adquirente sin derecho a repetir ni a reembolso o/e indemnización alguna. Acepto(amos) que el precio de compraventa será calculado al valor de la UF del día en que el comprador firme la escritura de compraventa. Sin embargo, en caso que al momento de la firma de la escritura de compraventa, el valor de la UF sea menor al que tuvo el día del remate, el comprador deberá pagar el precio en pesos equivalentes a la UF del día del remate. Acepto(amos) que en caso que el precio de adjudicación sea superior a USD $10.000 de los Estados Unidos de América o su equivalente en pesos chilenos, deberé presentar al momento de la firma de compraventa Declaración de Origen de fondos firmada y debidamente respaldada. La presente Carta Oferta y Declaración debe estar debidamente completada y firmada para postular y hacer oferta. Estas condiciones también se hacen extensivas a los anexos B y C de estas bases. ___________________ FIRMA OFERENTE Nota: De no resultar ganador, depositar la garantía en la siguiente cuenta corriente: Banco: ____________________________________________ Nº_________________________________________________ Titular: _____________________________________________ 30 ANEXO “C” (Participación Vía Mandato) LOTE Nº : ___________ Fecha remate : 30-03-2016 Señores Macal Ltda. Abate Molina Nº 77 Santiago REF.: OFERTA y DECLARACION De nuestra consideración: Declaro conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de las propiedades ofrecidas en el remate señalado y por medio de la presente, yo: NOMBRE: ________________________________________________________ R.U.T.: ___________________________________________________________ DIRECCION: ______________________________________________________ TELEFONO: _________________________ EMAIL :_____________________ Encargo a Macal me represente compitiendo por el lote o lotes señalados a continuación por el precio mínimo establecido, hasta un precio máximo para cada lote, acorde a la siguiente tabla: LOTE PRECIO MINIMO PRECIO MAXIMO Asimismo, le otorgo la calidad de ministro de fe a macal y la persona que ésta designe para representarme en virtud de la confianza que deposito en la empresa. Asimismo, declaro(amos) haber tenido las facilidades para visitar las propiedades objeto de esta licitación, revisar y analizar sus títulos de dominio, 31 aceptando que los antecedentes entregados por el mandante tienen carácter meramente ilustrativo. En consecuencia, libero(amos) a MACAL, al martillero y a BancoEstado de cualquier responsabilidad por eventuales errores u omisiones que pudieran tener los referidos antecedentes. Declaro(amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada mi (nuestra) oferta y no diere(amos) integro y oportuno cumplimiento a lo estipulado en las mencionadas Bases, BancoEstado podrá, sin más trámite, hacer efectiva la garantía de seriedad de esta oferta que he(mos) constituido, perdiendo también todo los valores adicionales entregados, según lo establecido en las Bases referidas. Finalmente, declaro(amos) aceptar las condiciones imperantes para ofertas de compra de bienes raíces al Banco del Estado de Chile, que se detallan a continuación: CONDICIONES IMPERANTES PARA OFERTAS DE COMPRA DE BIENES RAICES AL BANCO DEL ESTADO DE CHILE Acepto(amos) que el inmueble se vende ad corpus, en el estado en que se encuentra a la fecha de la entrega de la propiedad y que me es conocido por haber estudiado los antecedentes de la misma y sus bases. Acepto(amos) que la garantía de seriedad de la oferta no devengará interés ni reajuste alguno. Acepto(amos) que el desalojo de los ocupantes, si los hubiere, será de cargo del adquirente sin derecho a repetir ni a reembolso o/e indemnización alguna. Acepto(amos) que el precio de compraventa será calculado al valor de la UF del día en que el comprador firme la escritura de compraventa. Sin embargo, en caso que al momento de la firma de la escritura de compraventa, el valor de la UF sea menor al que tuvo el día del remate, el comprador deberá pagar el precio en pesos equivalentes a la UF del día del remate. Acepto(amos) que en caso que el precio de adjudicación sea superior a USD $10.000 de los Estados Unidos de América o su equivalente en pesos chilenos, deberé presentar al momento de la firma de compraventa Declaración de Origen de fondos firmada y debidamente respaldada. La presente Carta Oferta y Declaración debe estar debidamente completada y firmada para postular y hacer oferta. Estas condiciones también se hacen extensivas a los anexos B y C de estas bases. ___________________ FIRMA OFERENTE Nota: De no resultar ganador, depositar la garantía en la siguiente cuenta corriente: Banco: ____________________________________________ Nº_________________________________________________ Titular: _____________________________________________ 32 ANEXO “D” COMPRAVENTA Y ALZAMIENTOS .............. A BANCO ESTADO EN SANTIAGO REPUBLICA DE CHILE, a del año 2016, ante mí, RENE BENAVENTE CASH, Abogado, Notario Público, Titular de la Cuadragésima Quinta Notaría de Santiago, domiciliado en esta ciudad, calle Huérfanos número novecientos setenta y nueve, séptimo piso, comparecen: Por una parte don .................., cédula nacional de identidad número ............., en representación según se acreditará de .........., rol único tributario número ..........., ambos con domicilio en ..............., de la comuna y ciudad de Santiago, en adelante, indistintamente, “la vendedora”; y por la otra, don .............., cédula nacional de identidad número ..........., con domicilio en..............., en adelante, indistintamente, “el comprador”, todos mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas respectivas y exponen: PRIMERO:........ es dueño de ................. Lo adquirió por ............................, según consta de escritura pública de fecha ....................., otorgada en la notaría de ....................... de don ...................................... El título de dominio rola inscrito a fojas ........, número ......... del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de .............., del año .......... SEGUNDO: Por el presente instrumento, ......, representado en la forma indicada en la comparecencia, vende, cede y transfiere a don ..........., quien compra acepta y adquiere para sí, el inmueble (o derechos, según corresponda) singularizado en la cláusula anterior. Se comprenden en la compraventa todos los derechos de dominio, uso y goce que le corresponden en el terreno y demás bienes que se reputan comunes conforme a la Ley (si correspondiera a una propiedad a acogida a la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria). TERCERO: El precio de la compraventa es la suma única de $..............- precio que se ha pagado por la compradora a la vendedora de la siguiente manera: A) Con la suma de ... Unidades de Fomento en su equivalente en moneda nacional, pagados con fecha ......, al contado; y B) Con la suma de ... Unidades de Fomento en su equivalente en moneda nacional, pagados con fecha ......, al contado. La vendedora declara que todos los montos detallados en esta cláusula los recibió a su entera conformidad, dando por íntegramente pagado el precio total de la presente compraventa. Asimismo, las partes renuncian expresamente a las acciones resolutorias que pudieran emanar del presente contrato, declarando cumplida cualquier promesa y/o compromiso de compraventa celebradas entre ellas relativa al inmueble objeto del presente contrato, respecto de cuyas obligaciones se otorgan el más amplio y completo finiquito. CUARTO (PROPIEDAD OCUPADA): El inmueble materia de este contrato se vende como especie o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentra, y que la parte compradora declara conocer y aceptar, con todos sus ocupantes, derechos, usos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas, libre de 33 hipotecas, gravámenes, prohibiciones, embargos y litigios a excepción de los gravámenes que se alzan en las cláusulas siguientes, (especificar la existencia de otros que no se alcen, como prohibición de cambio de uso de suelo y/o Reglamento de Copropiedad y otros que se indiquen en las Bases Especiales) con sus contribuciones al día. La parte compradora declara expresamente que conoce y acepta el estado material, jurídico y administrativo en que se encuentra actualmente la propiedad. En este sentido, se deja constancia que es y ha sido responsabilidad exclusiva de la parte compradora comprobar si el inmueble cumple y/o cuenta con los permisos o autorizaciones ambientales, sanitarias, municipales, de usos de suelo, permisos de edificación, recepciones finales, coeficientes de constructibilidad, etcétera. La parte compradora libera a (Vendedor), a sus representantes, ejecutivos, dependientes y/o subordinados, de toda responsabilidad precontractual y extracontractual derivada de los defectos que pudieren existir en lo que se vende por el presente contrato, como asimismo respecto de su superficie y cabida, deslindes, saneamientos por vicios redhibitorios u ocultos y de la evicción, daños a terceros, defectos materiales, diseño y construcción, falta o defecto de los permisos de construcción, de recepciones municipales o administrativas de las obras y o de los servicios, parciales o definitivas, derechos municipales impagos como asimismo de cualquier otro defecto técnico o jurídico que exista a la fecha de la celebración del presente contrato o que sobrevengan en el futuro, declarando haberse hecho asesorar debidamente respecto de las condiciones y estado de lo que se vende y que, en su caso, la reposición de medidores, empalmes y o suministros de electricidad, agua potable o gas, si a esta fecha se encontraron suspendidos o privados de su uso, son y serán de cargo, costo y responsabilidad exclusiva de la parte compradora, renunciando expresamente a cualquier reclamo y acción legal que pudiere entablar en contra de (Vendedor) por tales conceptos. Asimismo, la parte compradora declara que ha tenido a la vista los títulos de la propiedad, los que ha encontrado conformes. De tal manera, la parte compradora renuncia desde ya en forma expresa y anticipada al ejercicio de cualquier acción legal, judicial o administrativa que pudiere corresponderles en contra de (Vendedor), a sus representantes, ejecutivos, dependientes y/o subordinados, a causa o consecuencia de la presente compraventa, y en especial al ejercicio de acciones resolutorias, indemnizatorias, de evicción, redhibitorios, de inoponibilidad y de cualquier otra naturaleza, sean real o personal, mueble o inmueble, civil o penal. Asimismo, el comprador renuncia a las acciones de saneamiento a cuyo objeto se refiere el artículo 1.837 del Código Civil. A mayor abundamiento, las partes dejan expresa constancia que las Bases Generales y Especiales de la Licitación-Remate de la propiedad o derechos que por este acto se transfiere, protocolizadas ante el notario de Santiago don René Benavente Cash bajo el número ........., con fecha ........ de dos mil quince, las cuales el comprador declara conocer y aceptar en todas sus partes, se entienden formar parte integrante de la presente escritura para todos los efectos legales. CUARTO (PROPIEDAD DESOCUPADA): El inmueble materia de este contrato se vende como especie o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentra, y que la parte compradora declara conocer y aceptar, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas, libre de hipotecas, gravámenes, prohibiciones, embargos y litigios a excepción de los gravámenes que se alzan en las cláusulas siguientes, (especificar la existencia de otros que no se alcen, como prohibición de cambio de uso de suelo y/o Reglamento de 34 Copropiedad y otros que se indiquen en las Bases Especiales) con sus contribuciones y demás gastos al día. La parte compradora declara expresamente que conoce y acepta el estado material, jurídico y administrativo en que se encuentra actualmente la propiedad. En este sentido, se deja constancia que es y ha sido responsabilidad exclusiva de la parte compradora comprobar si el inmueble cumple y/o cuenta con los permisos o autorizaciones ambientales, sanitarias, municipales, de usos de suelo, permisos de edificación, recepciones finales, coeficientes de constructibilidad, etcétera. La parte compradora libera a ....., a sus representantes, ejecutivos, dependientes y/o subordinados, de toda responsabilidad precontractual y extracontractual derivada de los defectos que pudieren existir en lo que se vende por el presente contrato, como asimismo respecto de su superficie y cabida, deslindes, saneamientos por vicios redhibitorios u ocultos y de la evicción, daños a terceros, defectos materiales, diseño y construcción, falta o defecto de los permisos de construcción, de recepciones municipales o administrativas de las obras y o de los servicios, parciales o definitivas, derechos municipales impagos, como asimismo de cualquier otro defecto técnico o jurídico que exista a la fecha de la celebración del presente contrato o que sobrevengan en el futuro, declarando haberse hecho asesorar debidamente respecto de las condiciones y estado de lo que se vende y que, en su caso, la reposición de medidores, empalmes y o suministros de electricidad, agua potable o gas, si a esta fecha se encontraren suspendidos o privados de su uso, son y serán de cargo, costo y responsabilidad exclusiva de la parte compradora, renunciando expresamente a cualquier reclamo y acción legal que pudiere entablar en contra de ....... por tales conceptos. Asimismo, la parte compradora declara que ha tenido a la vista los títulos de la propiedad, los que ha encontrado conformes. De tal manera, la parte compradora renuncia desde ya en forma expresa y anticipada al ejercicio de cualquier acción legal, judicial o administrativa que pudiere corresponderle en contra de ......., sus representantes, ejecutivos, dependientes y/o subordinados, a causa o consecuencia de la presente compraventa, y en especial al ejercicio de acciones resolutorias, indemnizatorias, de evicción, redhibitorios, de inoponibilidad y de cualquier otra naturaleza, sean real o personal, mueble o inmueble, civil o penal. Asimismo, el comprador renuncia a las acciones de saneamiento a cuyo objeto se refiere el artículo 1.837 del Código Civil. A mayor abundamiento, las partes dejan expresa constancia que las Bases Generales y Especiales de la Licitación-Remate de la propiedad (o derechos) que por este acto se transfiere, fueron protocolizadas ante el notario de Santiago don René Benavente Cash bajo el número ........., con fecha ........ de dos mil quince, las cuales el comprador declara conocer y aceptar en todas sus partes, se entienden formar parte integrante de la presente escritura para todos los efectos legales. QUINTO (PROPIEDAD OCUPADA ): La entrega del inmueble objeto de la presente compraventa se efectúa en forma ficta por la vendedora a la compradora en este acto a plena satisfacción de esta última. No obstante lo anterior, las partes dejan constancia que la propiedad se encuentra ocupada por terceros, siendo de cargo y responsabilidad exclusiva de la parte compradora, la individualización de los ocupantes del inmueble que por este acto adquiere, el título que éstos invocan para tal ocupación, así como el ejercicio de las acciones judiciales y extrajudiciales para obtener el desalojo del inmueble, y gastos que de ello pudiere derivarse, renunciando en forma irrevocable a cualquier acción o derecho en contra del vendedor, circunstancia que se eleva a la categoría de esencial del presente 35 contrato. Se deja constancia que la propiedad se entrega con las contribuciones al día conforme al certificado de deudas de contribuciones emitido por la Tesorería General de la República que se inserta al final. En relación a las cuentas de servicios y consumos y gastos comunes relativos la inmueble, las partes convienen que el pago de las mismas será de exclusivo costo, cargo y responsabilidad del comprador, incluso de aquellos devengados y/o vencidos con anterioridad a esta fecha, quedando el Banco liberado de toda responsabilidad del pago de los mismos. QUINTO (PROPIEDAD DESOCUPADA): La entrega de la propiedad objeto de la presente compraventa se efectúa por la vendedora a la compradora en este acto a plena satisfacción de esta última. SEPTIMO: Para todos los efectos de este contrato, las partes constituyen domicilio convencional en la comuna y ciudad de Santiago, sometiéndose en consecuencia, a la competencia de sus Tribunales de Justicia. OCTAVO: Todos los gastos, impuestos y derechos que genere el presente contrato y sus ulteriores inscripciones serán de cargo de la compradora. NOVENO (SOLO SI CORRESPONDE): El representante de ...., que comparece, expone: Que en la representación que inviste y estando debidamente facultado, viene en alzar y cancelar, solamente respecto del inmueble ( o derecho si correspondiere) singularizado en la cláusula primera y que se enajena por el presente acto, los siguientes gravámenes: A) HIPOTECA: inscrita a fojas ........ número .......... en el Registro de Propiedad de Hipotecas y Gravámenes, del Conservador de Bienes Raíces de .........; B) HIPOTECA: inscrita a fojas ........ número ........ en el Registro de Propiedad de Hipotecas y Gravámenes, del Conservador de Bienes Raíces de ....; C) PROHIBICIÓN: inscrita a fojas ......., número ...... en el Registro de Propiedad de Prohibiciones e Interdicciones, del Conservador de Bienes Raíces de ............ Dichos alzamientos quedan sujetos a la condición que previamente se inscriba el dominio a nombre de la parte compradora. DECIMO : Los comparecientes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura, para requerir, y firmar, del Conservador de Bienes Raíces respectivo, las inscripciones, subinscripciones, y anotaciones que sean procedentes. Asimismo, los comparecientes otorgan mandato irrevocable y gratuito, sin obligación de rendir cuenta, a los abogados doña Francisca Martinez Astudillo y doña Camila Ramos Castro para que en su representación, cualquiera de ellos indistintamente, pueda suscribir las minutas o escrituras públicas necesarias para rectificar, corregir, salvar, aclarar o enmendar la presente escritura con el objeto de obtener su correcta inscripción en el Conservador de Bienes Raíces respectivo y alzamientos y cancelaciones señaladas en la misma. Todo lo anterior, en atención a lo dispuesto en el artículo ochenta y dos y ochenta y ocho del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces. PERSONERIAS............ Todas las personerías no se insertan por ser conocida de las partes y del Notario autorizante y a petición de las primeras. En comprobante y previa lectura, así lo otorgan y firman los comparecientes con el Notario que autoriza. Se da copia. DOY FE.INSERTAR: Contribuciones de bienes raíces o comprobante de su exención Certificado de Matrimonio Comprador Documentos que acrediten 150 CC Cláusula fronteriza si correspondiere 36 ANEXO “E” DECLARACIÓN SOBRE ORIGEN DE LOS FONDOS Sucursal de transacción GERENCIA DE NORMALIZACIÓN DE CRÉDITOS Sección I Identificación del comprador (1) Rut cliente Apellido Paterno Sección II Fecha de transacción: ___/____/_____ (Fecha de firma de la escritura por el comprador) Teléfono Apellido Materno Nombres o razón social Identificación del adjudicatario (Sólo llenar en caso que el adjudicatario sea distinto al comprador) Nombres Ruty apellidos Sección III Telé Descripción de la transacción y forma de pago: Monto transacción en pesos $:______________________ Tipo de transacción Efectivo Monto de la transacción en Dólares Documento US$:______________________ Depósito Chequera electrónica Otro especificar VENTA DE BIENES Sección IV Origen de los Fondos: Los fondos provienen de (documento de sustento a presentar): Venta bienes raíces (Copia escritura pública de compraventa o de promesa compraventa, en que co su pago) Venta Vehículos (Copia escritura de venta autorizada ante notario) Indemnización de seguro y laboral (Copia Certificado de pago de póliza emitido por aseguradora o INP Jubilaciones y desahucios (Copia Certificado de Jubilación, Finiquito, emitido por empleador, INP o AF Herencias (Resolución del Registro Civil e Identificación que concedió la Posesión Efectiva /Auto de Posesión Efectiva) Juegos de Azar (Copia certificado de la empresa de juegos de azar acreditando que el cliente es gana y monto) Bonos especiales (Copia de liquidación de sueldo) Ahorros personales (Copia de liquidación de sueldo) Otro especificar Posee Documentos de sustento: ________________________________________________________________________________ Sección V Declaración del cliente: Comentario adicional:________________________________________________________________________ Declaro que la totalidad de la información proporcionada en el presente documento es veraz y _______________ completa, y que la totalidad de los fondos involucrados en esta transacción tienen su origen _____________________________________________________________________ en actividades lícitas. Firma del comprador Sección VI Identificación del Empleado que obtiene la declaración y sustento (Para uso interno de BancoEstado) 37 Rut Nombres y apellidos Cargo Sección VII F Identificación del Agente o Jefe de Plataforma que exceptúa la D.O.F. (2) (Para uso interno de BancoEstado) Rut Nombres y apellidos Cargo F Razones que fundamentan la excepción: PARA LA VENTA DE BIENES DE BANCOESTADO Notas: (1) obtener fotocopia de cédula de identidad y anexar a este formulario. (2) Sólo tienen atribuciones para excepcionar el llenado de este formulario los Señores Agentes y Jefes de Plataformas, amparados únicamente en el conocimiento apropiado que tengan del cliente y de la transacción que éste realiza. Es obligatorio en este caso, completar los campos (Sección I, III y VII) 38 BASES ESPECIALES LOTE: 3 PROPIEDAD : COMERCIAL - MACUL DIRECCIÓN : Los Limoneros n° 4481- 4483 REGIÓN : Comuna Región : Macul : Metropolitana SUPERFICIE : Terreno Construido : 1501 m² : 425 m² ROL DE AVALÚO : 7362-3, Macul DESCRIPCIÓN : Propiedad comercial de dos pisos. Sector Santa Julia. A 100 metros de Ramón Cruz. A 8 cuadras de Américo Vespucio y de Metro los Presidentes. PROGRAMA : 2 Privados/ 3 Baños/ Cocina/ Bodega PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $190.400.000.- (ciento noventa millones cuatrocientos mil pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada GARANTÍA : $20.000.000.- (veinte millones de pesos) GARANTÍA COMPLEMENTARIA : Monto necesario para entregar el 15% del monto final de adjudicación, dentro del 9º día posterior a la licitación, con vencimiento el viernes 8 de Abril del 2016 : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. FORMA DE PAGO VISITAS : :Coordinar Coordinar con con Macal Macal al al teléfono teléfono 488 488 0808 20.20. 39 BASES ESPECIALES LOTE: 15 PROPIEDAD : DEPARTAMENTO–VIÑA DEL MAR DIRECCIÓN : Von Schroeders n° 433, departamento 504, bodega número 15. Edificio Von Schroeders REGIÓN : Comuna Región : Viña del Mar : V Región SUPERFICIE : Construido : 87m² ROL DE AVALÚO : Departamento: 1112-242 Viña del Mar Bodega: 1112-269 Viña del Mar DESCRIPCIÓN : Departamento 504 en 5° piso y Bodega número 15 Comunidad Edificio Von Schroeders. Entre Avenida España y Agua Santa. A 2 cuadras de Estación Miramar. A 6 cuadras de Caleta Abarca. PROGRAMA : Living-comedor/ 3 Dormitorios/ 2 Baños/ Cocina/ Terraza/ Bodega PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $21.000.000.- (veintiún millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $3.000.000.- (tres millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. 40 BASES ESPECIALES LOTE: 16 PROPIEDAD : HABITACIONAL/COMERCIAL – PUNTA ARENAS DIRECCIÓN : Eusebio Lillo n° 1812 REGIÓN : Comuna Región : Punta Arenas : XII Región SUPERFICIE : Terreno Construido : 457 m2 : 300 m² ROL DE AVALÚO : 2695-14, Punta Arenas DESCRIPCIÓN : Propiedad Habitacional/Comercial de un piso. Esquina con Fray Valderrama. A 4 cuadras de Av. Martínez de Aldunate. PROGRAMA : PROPIETARIO 4Dormitorios/ 2 Baños/ Estacionamiento/ Lavadero : Banco Estado Cocina/ Bodega/ POSTURA MINIMA : $21.000.000.- (veintiún millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $3.000.000.- (tres millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes29 de Abril de 2016. 41 BASES ESPECIALES LOTE: 22 PROPIEDAD : HABITACIONAL/COMERCIAL - CABILDO DIRECCIÓN : Avenida Humeres n° 155 REGIÓN : Comuna Región : Cabildo : Valparaíso SUPERFICIE : Terreno Construido :392 m² : 736 m² ROL DE AVALÚO : 33-6, Cabildo DESCRIPCIÓN : Propiedad de 2 pisos con uso Habitacional y Comercial. Entre Andonaegui y 21 de Mayo. A 4 cuadras de Municipalidad de Cabildo. PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $16.000.000.- (dieciséis millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada. GARANTÍA : $3.000.000.- (tres millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. 4 Dormitorios/ 6 Baños/ Lavadero/ Cocina/ 2 Pisos 2Comedores/ 1Estar/ 42 BASES ESPECIALES LOTE: 24 PROPIEDAD : DEPARTAMENTO - RECOLETA DIRECCIÓN : Santos Dumont n° 720, departamento 707. Condominio Alto Recoleta. REGIÓN : Comuna Región : Recoleta : Metropolitana SUPERFICIE : Construido : 55 m² ROL DE AVALÚO : 1065-119, Recoleta DESCRIPCIÓN : Departamento 707, en 7° piso. Condominio Alto Recoleta. Entre Rengifo y Avenida La Paz. A 2 cuadras de Recoleta y Metro Cerro Blanco. Propiedad en Estado de Abandono. NOTA:” La propiedad aparentemente se encuentra sin moradores. El Banco legalmente no ha tomado materialmente posesión del bien, por lo tanto se venderá como ocupada. Las deudas y eventual desalojo son de cargo del comprador.” PROGRAMA : Living-Comedor/ 1 Dormitorio/ 1 Baño/ Cocina/Sala Multiuso/Piscina/Quincho DEUDA GASTOS COMUNES : $4.365.000.- pesos aprox. PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $15.000.000.- (quince millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada sin llaves.- GARANTÍA : $3.000.000.- (tres millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. 43 BASES ESPECIALES LOTE: 25 PROPIEDAD : DEPARTAMENTO – SAN MIGUEL DIRECCIÓN : Avenida Lo Ovalle n° 1359, departamento 411. Condominio Paseo Lo Ovalle. REGIÓN : Comuna Región : San Miguel : Metropolitana SUPERFICIE : Construido : 64 m² ROL DE AVALÚO : 6554-106, San Miguel DESCRIPCIÓN : Departamento 411, en 4° piso, Torre B, Condominio Paseo Lo Ovalle. Entre San Luis y Segunda Transversal. A 5 cuadras de Gran Avenida y 7 cuadras de Autopista Central. Propiedad en Estado de Abandono. NOTA: “La propiedad aparentemente se encuentra sin moradores. El Banco legalmente no ha tomado materialmente posesión del bien, por lo tanto se venderá como ocupada. Las deudas y eventual desalojo son de cargo del comprador.” PROGRAMA : Living-Comedor/ 3 Dormitorios/ 2 Baños/ Cocina/ Terraza/ Gimnasio/ Sala Multiuso/ Piscina/ Lavadero DEUDA GASTOS COMUNES : $11.201.780.-pesos aprox. PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $15.000.000.- (quince millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada sin llaves.- GARANTÍA : $3.000.000.- (tres millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. 44 BASES ESPECIALES LOTE: 27 PROPIEDAD : CASA – LOS ANGELES DIRECCIÓN : Eloíza Díaz n° 161, El Avellano. REGIÓN : Comuna Región : Los Angeles : VIII Región SUPERFICIE : Terreno Construido : 175 m² : 74 m² ROL DE AVALÚO : 69-171, Los Ángeles DESCRIPCIÓN : Casa 2 pisos. Conjunto El Avellano. Entre Luis Castillo y Dr. Pablo Muria. A 4 cuadras de Avenida Sor Vicenta. A 8 cuadras de Terminal de Buses. PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $13.000.000.- (trece millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $3.000.000(tres millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 3 Dormitorios/ 2 Baños/ Cocina/ 2 Pisos/ Sala de Estar. 45 BASES ESPECIALES LOTE: 29 PROPIEDAD : CASA – GRANEROS DIRECCIÓN : Rubén Cruz Ponce n° 241. Casas de las Mercedes REGIÓN : Comuna Región : Graneros : VII Región SUPERFICIE : Terreno Construido : 400 m² : 65 m² ROL DE AVALÚO : 253-16, Graneros DESCRIPCIÓN : Casa de un piso. Sector Casas de las Mercedes. Entre Gilberto Vargas y Pedro Rivera. A 3 cuadras Ruta H-10 (camino que une Doñihue y Rancagua) PROGRAMA : Living-Comedor/ 3 Dormitorios/ 2 Baños/ Cocina/ 1 Piso PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $12.000.000.- (doce millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $3.000.000.- (tres millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. 46 BASES ESPECIALES LOTE: 26 PROPIEDAD : DEPARTAMENTO – ESTACION CENTRAL DIRECCIÓN : Obispo Umaña n° 033, departamento 1703, Condominio Alerce y Ciprés. REGIÓN : Comuna Región : Estación Central : Metropolitana SUPERFICIE : Construido : 54 m² ROL DE AVALÚO : 498-203, Estación Central DESCRIPCIÓN : Departamento 1703. Torre A. Condominio Alerce y Ciprés. Entre Av. B. O´Higgins, y Ecuador, frente a Usach. A 2 cuadras de Metro Universidad de Santiago y Terminal de Buses. Propiedad en Estado de Abandono. NOTA: “La propiedad aparentemente se encuentra sin moradores. El Banco legalmente no ha tomado materialmente posesión del bien, por lo tanto se venderá como ocupada. Las deudas y eventual desalojo son de cargo del comprador.” DEUDA GASTOS COMUNES : $1.547.000.- pesos aprox. PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $11.000.000.- (once millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada sin llaves GARANTÍA : $3.000.000.- (tres millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 3 Dormitorios/ Terraza/Sala Multiuso/ Piscina 2 Baños/ Cocina/ 47 BASES ESPECIALES LOTE: 32 PROPIEDAD : CASA – PUENTE ALTO DIRECCIÓN : Avenida Ejercito Libertador n° 4184, casa 46, Condominio Valle Verde. REGIÓN : Comuna Región : Puente Alto : Metropolitana SUPERFICIE : Terreno Construido : 79 m² : 54 m² ROL DE AVALÚO : 4819-46, Puente Alto DESCRIPCIÓN : Casa de dos pisos, Casa número 46, Condominio Valle Verde I. Entre San Francisco y Bahía Fritz Roy. Frente a Gimnasio Municipal y a 2.300 mts. de Acceso Sur. PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $11.000.000.- (once millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $3.000.000.- (tres millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 3Dormitorios/ 1 Baños/ Cocina/ 2 Pisos 48 BASES ESPECIALES LOTE: 33 PROPIEDAD DEPARTAMENTO – LA CISTERNA : DIRECCIÓN : Avenida Concha n° 8991, Departamento 103-A, Paseo Don José Miguel. REGIÓN : Comuna Región : La Cisterna : Metropolitana SUPERFICIE : Construido : 51 m² ROL DE AVALÚO : 39-42, La Cisterna DESCRIPCIÓN : Departamento 103, en primer piso. Edificio A, Condominio Paseo Don José Miguel. Entre Avenida Ossa y Avenida Goycolea. A 2 cuadras de Vespucio y 3 cuadras de Gran Avenida y Metro La Cisterna. Propiedad en estado de Abandono. NOTA: “La propiedad aparentemente se encuentra sin moradores. El Banco legalmente no ha tomado materialmente posesión del bien, por lo tanto se venderá como ocupada. Las deudas y eventual desalojo son de cargo del comprador.” PROGRAMA : DEUDA GASTOS COMUNES : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $10.000.000.- (diez millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada sin llaves GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 2Dormitorios/ 1Baño/ Cocina/ Loggia/ Terraza/ Sala Multiuso/ Piscina/ Quincho/ Hall de acceso $9.367.379.- pesos aprox. 49 BASES ESPECIALES LOTE: 34 PROPIEDAD : CASA – LAUTARO DIRECCIÓN : Manuel Rodríguez n° 1550, Lautaro REGIÓN : Comuna Región : Lautaro : IX Araucanía SUPERFICIE : Terreno Construido : 633m² : 138 m² ROL DE AVALÚO : 165-10, Lautaro DESCRIPCIÓN : Casa de un piso. Entre Arturo Prat e Ignacio Serrano. A 100 mts. Plaza Las Banderas. PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $10.000.000.- (diez millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 4 Dormitorios/ 2Baños/ Cocina/ 1Piso 50 BASES ESPECIALES LOTE: 35 PROPIEDAD : CASA – FUTRONO DIRECCIÓN : Pasaje Laureano Rosales n° 550, Sector Estadio REGIÓN : Comuna Región : Futrono : XIVde los Ríos SUPERFICIE : Terreno Construido : 207 m² : 169 m² ROL DE AVALÚO : 4-24, Futrono DESCRIPCIÓN : Casa de dos pisos, sector Estadio. Entre O´Higgins y Germán Riesco. Frente a Estadio de Futrono. PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $10.000.000.- (diez millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 6 Dormitorios/ 2 Baños/ Cocina/ 2Pisos 51 BASES ESPECIALES LOTE: 38 PROPIEDAD : CASA – ALTO HOSPICIO DIRECCIÓN : Pasaje Dos Sur n° 2579, Condominio Doña Olga REGIÓN : Comuna Región : Alto Hospicio : I Tarapacá SUPERFICIE : Terreno Construido :100 m² :86 m² ROL DE AVALÚO : 6006-28, Alto Hospicio DESCRIPCIÓN : Casa de 2 pisos, Condominio Doña Olga. Acceso por Avenida Los Aromos, a 4 cuadras de Academia Hospicio y 6 cuadras de Homecenter Sodimac. Condominio incluye piscina, multicancha, áreas verdes y portón eléctrico. PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $9.000.000.- (nueve millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 3 Dormitorios/ 1 Baño/ Cocina/ 2 Pisos 52 BASES ESPECIALES LOTE: 39 PROPIEDAD : CASA – LA CALERA DIRECCIÓN : México n° 1672, Sector Sofia Huici REGIÓN : Comuna Región : La Calera : V Valparaíso SUPERFICIE : Terreno Construido :215m² : 117 m² ROL DE AVALÚO : 164-48, La Calera DESCRIPCIÓN : Casa de un piso. Sector Sofía Huici. Entre calles Lautaro y Michimalongo. A 10 cuadras de Ruta 60. PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $9.000.000.- (nueve millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Se desconoce 53 BASES ESPECIALES LOTE: 40 PROPIEDAD : DEPARTAMENTO - SANTIAGO DIRECCIÓN : Maipú n° 848, departamento 116. Condominio Plaza Colón. REGIÓN : Comuna Región : Santiago : Metropolitana SUPERFICIE : Construido : 46 m² ROL DE AVALÚO : 175-40, Santiago DESCRIPCIÓN : Departamento 116, en primer piso. Condominio Plaza Colón. Entre Martínez de Rosas y San Pablo. A 7 cuadras de Metro Quinta Normal. A 3 cuadras de Matucana y 8 cuadras de Ricardo Cumming. PROGRAMA : Living-Comedor/ 3Dormitorios/ 1Baño/ Cocina PROPIETARIO : POSTURA MINIMA : $9.000.000.- (nueve millones de pesos) DISPONIBILIDAD Banco Estado : Ocupada.- GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. 54 BASES ESPECIALES LOTE: 41 PROPIEDAD : DEPARTAMENTO - MAIPU DIRECCIÓN : Avenida Isabel Riquelme Sur n° 1421, departamento N23, Condominio Las Golondrinas. REGIÓN : Comuna Región : Maipú : Metropolitana SUPERFICIE : Construido : 50 m² ROL DE AVALÚO : 8365-76, Maipú DESCRIPCIÓN : Departamento N-23, en segundo piso. Condominio Las Golondrinas. Entre Las Rosas y Golondrinas Poniente. Frente Lider Express. Cercano a Autopista del Sol. PROGRAMA : Living-Comedor/ 3 Dormitorios/ 1 Baño/ Cocina/ Terraza DEUDA GASTOS COMUNES : $540.000.- pesos aprox PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $9.000.000.- (nueve millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. 55 BASES ESPECIALES LOTE: 48 PROPIEDAD : CASA – ANTOFAGASTA DIRECCIÓN : Pasaje Detective Luis Carrasco n° 8944, Sector Bonilla. REGIÓN : Comuna Región : Antofagasta : II Antofagasta SUPERFICIE : Terreno Construido : 100 m² : 70 m² ROL DE AVALÚO : 7503-2, Antofagasta DESCRIPCIÓN : Casa de un piso. Sector Bonilla. PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $8.000.000.- (ocho millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 2Dormitorios/ 2Baños/ Cocina/ 1Piso 56 BASES ESPECIALES LOTE: 49 PROPIEDAD : CASA – PUENTE ALTO DIRECCIÓN : La Campana n° 2854, Villa Ramón Venegas REGIÓN : Comuna Región : Puente Alto : Metropolitana SUPERFICIE : Terreno Construido : 71 m² : 54 m² ROL DE AVALÚO : 3387-37, Puente Alto DESCRIPCIÓN : Casa de dos pisos, Villa Ramón Venegas. Frente a Consultorio Villaseca. Entre Luis Matte Larraín y Paimun. A una cuadra de Las Nieves Oriente. PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $8.000.000.- (ocho millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 3 Dormitorios/ 1 Baño/ Cocina/ 2 Pisos 57 BASES ESPECIALES LOTE: 50 PROPIEDAD : CASA - DOÑIHUE DIRECCIÓN : Pasaje Daniel Carrasco n° 411, Villa Lo Carrasco REGIÓN : Comuna Región : Doñihue : VI del Libertador Bernardo O´Higgins SUPERFICIE : Terreno Construido : 79 m2 : 81 m² ROL DE AVALÚO : 184-10, Doñihue DESCRIPCIÓN : Casa de dos pisos. Villa Lo Carrasco. Acceso por Delfín Carvallo. A 3 cuadras de Avenida Rancagua y 7 cuadras de Emilio Cuevas. PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $8.000.000.- (ocho millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada. GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 3 Dormitorios/ 1 Baño/ Cocina/ 2 Pisos 58 BASES ESPECIALES LOTE: 52 PROPIEDAD : CASA – PUERTO MONTT DIRECCIÓN : Canal Picton n° 6045, Puertas del Sur. REGIÓN : Comuna Región : Puerto Montt : X Los Lagos SUPERFICIE : Terreno Construido : 165 m² : 68 m² ROL DE AVALÚO : 6512-34, Puerto Montt DESCRIPCIÓN : Casa de un piso. Sector Puertas del Sur. Entre Capitán Avalos y Camino El Tepual. A 1.700 mts. de Ruta 5 Sur. PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $8.000.000.- (ocho millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 3 Dormitorios/ 2 Baños/ Cocina/ 1 Piso 59 BASES ESPECIALES LOTE: 51 PROPIEDAD : CASA – PUERTO MONTT DIRECCIÓN : Pailahuén n° 1930, Jardín Austral REGIÓN : Comuna Región : Puerto Montt : X Los Lagos SUPERFICIE : Terreno Construido : 208 m² : 50 m² ROL DE AVALÚO : 2915-13, Puerto Montt DESCRIPCIÓN : Casa de un piso. Sector Jardín Austral. Esquina Los Maticos. A 3 cuadras de Camino Chico a Chin Chin y 7 cuadras de Rotonda Av. Austral. PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $8.000.000.- (ocho millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 3Dormitorios/ 1 Baño/ Cocina/ 1Piso 60 BASES ESPECIALES LOTE: 55 PROPIEDAD : PREDIO - PETORCA DIRECCIÓN : Lote 2, Sector Las Carditas. REGIÓN : Comuna Región : Petorca : Valparaíso SUPERFICIE : Terreno : 9 Hectáreas ROL DE AVALÚO : 161-204, Petorca DESCRIPCIÓN : Predio sector Las Carditas. Acceso km. 20 de Ruta E37-D, Mirador (camino a Las Palmas). Predio sin cierro, se desconoce su ubicación exacta. Nota: “La Propiedad aparentemente se encuentra sin moradores. El Banco legalmente no ha tomado materialmente posesión del bien, por lo tanto se venderá como ocupada. Las deudas y eventual desalojo son de cargo del comprador” PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $7.000.000.- (siete millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada sin llaves GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. 61 BASES ESPECIALES LOTE: 56 PROPIEDAD : CASA – LO ESPEJO DIRECCIÓN : Altillo n° 7762, Sector Santa Olga REGIÓN : Comuna Región : Lo Espejo : Metropolitana SUPERFICIE : Terreno Construido :162 m² : 52m² ROL DE AVALÚO : 3945-35, Lo Espejo DESCRIPCIÓN : Casa de un piso. Sector Santa Olga. Se conoce como calle Saltillo. Entre Guanajato y Tuxpán. Acceso por calle México. A 8 cuadras de Autopista Central y Avenida El Parrón. PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $7.000.000.- (siete millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada. GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 3 Dormitorios/ 1 Baño/ Cocina/ 1Piso 62 BASES ESPECIALES LOTE: 57 PROPIEDAD : CASA – EL MONTE DIRECCIÓN : Pasaje La Monarquía n° 598, Villa Colonial. REGIÓN : Comuna Región : El Monte : Metropolitana SUPERFICIE : Terreno Construido : 118 m² : 52 m² ROL DE AVALÚO : 133-173, El Monte DESCRIPCIÓN : Casa de dos pisos. Villa Colonial. Entre La Colonia y Pasaje El Congreso. Acceso por Avenida Los Carreras. A 4 Km. de autopista del Sol. Propiedad en estado de abandono. NOTA: “La propiedad aparentemente se encuentra sin moradores. El Banco legalmente no ha tomado materialmente posesión del bien, por lo tanto se venderá como ocupada. Las deudas y eventual desalojo son de cargo del comprador” PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $7.000.000.- (siete millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada sin llaves GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 2 Dormitorios/ 1 Baño/ Cocina/ 2 Pisos 63 BASES ESPECIALES LOTE: 58 PROPIEDAD : CASA - CHILLAN DIRECCIÓN : Pasaje Brisas Venecianas n° 1032, Brisas del Valle. REGIÓN : Comuna Región : Chillán : VIII Bío Bío SUPERFICIE : Terreno Construido :134 m² : 53 m² ROL DE AVALÚO : 1150-24,Chillán DESCRIPCIÓN : Casa de un piso. Sector Brias del Valle. Entre las Termas y El Roble. Propiedad en estado de Abandono. NOTA: “La propiedad aparentemente se encuentra sin moradores. El Banco legalmente no ha tomado materialmente posesión del bien, por lo tanto se venderá como ocupada. Las deudas y eventual desalojo son de cargo del comprador.” PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $7.000.000.- (siete millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada sin llaves GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 3 Dormitorio/ 1 Baño/ Cocina/ 1 Piso 64 BASES ESPECIALES LOTE: 59 PROPIEDAD : HABITACIONAL/COMERCIAL - MAULLIN DIRECCIÓN : O´Higgins n° 508, Maullín REGIÓN : Comuna Región : Maullín : X Los Lagos SUPERFICIE : Terreno Construido :336 m² : 201 m² ROL DE AVALÚO : 5-4, Maullín DESCRIPCIÓN : Casa de un piso con Local Comercial. Colinda con río Maullín. Frente a retén de Carabineros. Propiedad en estado de abandono. NOTA: “La propiedad aparentemente se encuentra sin moradores. El Banco legalmente no ha tomado materialmente posesión del bien, por lo tanto se venderá como ocupada. Las deudas y eventual desalojo son de cargo del comprador.” PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $7.000.000.- (siete millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada sin llaves. GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 3 Dormitorios/ 1 Baño/ Cocina/ Bodega 65 BASES ESPECIALES LOTE: 61 PROPIEDAD : CASA - PAINE DIRECCIÓN : Pasaje Parque Nacional Cucao n° 1511, Villa Las Américas REGIÓN : Comuna Región : Paine : Metropolitana SUPERFICIE : Terreno Construido :80m² :47m² ROL DE AVALÚO : 2061-2, Paine DESCRIPCIÓN : Casa de dos pisos, Villa Las Américas. Entre Buin y Los Héroes. Acceso por Parque Nacional Altos de Lircay. Pasaje sin salida. A 3 cuadras de Padre Mateo. PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $6.000.000.- (seis millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 3 Dormitorios/ 1 Baño/ Cocina/ 2 Pisos. 66 BASES ESPECIALES LOTE: 62 PROPIEDAD : CASA – SAN FERNANDO DIRECCIÓN : Alcides Roldán n° 1793, Villa Eduardo Barríos REGIÓN : Comuna Región : San Fernando : VI Libertador Bernardo O´higgins SUPERFICIE : Terreno Construido : 200 m² : 63 m² ROL DE AVALÚO : 866-1, San Fernando DESCRIPCIÓN : Casa de dos pisos. Villa Eduardo Barrios. Entre Nilcunlauta y Pedro Gisbert. A 6 cuadras de Manso de Velasco y Hospital San Fernando. Propiedad en estado de abandono. NOTA: “La Propiedad aparentemente se encuentra sin moradores. El Banco legalmente no ha tomado materialmente posesión del bien, por lo tanto se venderá como ocupada. Las deudas y eventual desalojo son de cargo del comprador.” PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $6.000.000.- (seis millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada sin llaves GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 2 Dormitorios/ 1 Baño/ Cocina/ 2 Pisos 67 BASES ESPECIALES LOTE: 63 PROPIEDAD : CASA – SAN FERNANDO DIRECCIÓN : Avenida Guadalupe n° 073, Villa San Marcos. REGIÓN : Comuna Región : San Fernando : VI Libertador Bernardo O´higgins SUPERFICIE : Terreno Construido : 148 m² : 81 m² ROL DE AVALÚO : 2161-7, San Fernando DESCRIPCIÓN : Casa de dos pisos. Villa San Marcos. Entre San Pedro y Los Palacios. A 1.500 mts. de Municipalidad de San Fernando y Plaza de Armas. Propiedad en estado de abandono. NOTA: “La propiedad aparentemente se encuentra sin moradores. El Banco legalmente no ha tomado materialmente posesión del bien, por lo tanto se venderá como ocupada. Las deudas y eventual desalojo son de cargo del comprador.” PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $6.000.000.- (seis millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada sin llaves GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 3 Dormitorios/ 1 Baño/ Cocina/ 2 Pisos. 68 BASES ESPECIALES LOTE: 64 PROPIEDAD : CASA – TALCA DIRECCIÓN : 22 Sur n° 033, Villa Galilea REGIÓN : Comuna Región : Talca : VII Maule SUPERFICIE : Terreno Construido : 193 m² : 69 m² ROL DE AVALÚO : 2623-20, Talca DESCRIPCIÓN : Casa de un piso, Villa Galilea. Esquina 18 1/2 Poniente. Entre 19 Poniente y 17 Poniente. A 10 cuadras de Avenida Colín. Propiedad en estado de abandono. NOTA: La propiedad aparentemente se encuentra sin moradores. El Banco legalmente no ha tomado materialmente posesión del bien, por lo tanto se venderá como ocupada. Las deudas y eventual desalojo son de cargo del comprador.” PROGRAMA : Living-Comedor/ 3 Dormitorios/ 2 Baños/ Cocina/ 1 Piso/ 1Porche PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $6.000.000.- (seis millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada sin llaves GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. 69 BASES ESPECIALES LOTE: 65 PROPIEDAD : CASA - TALCA DIRECCIÓN : Pasaje 17 Poniente n° 521, Samuel Lillo REGIÓN : Comuna Región : Talca : VII Maule SUPERFICIE : Terreno Construido : 113 m² : 44m² ROL DE AVALÚO : 2668-12, Talca DESCRIPCIÓN : Casa de 2 pisos, Sector Samuel Lillo. Entre 26 Sur y 26 Sur C. A 4 cuadras de 14 Poniente y 8 cuadras de Avenida Colín. Propiedad en estado de abandono. NOTA: “La propiedad aparentemente se encuentra sin moradores. El Banco legalmente no ha tomado materialmente posesión del bien, por lo tanto se venderá como ocupada. Las deudas y eventual desalojo son cargo del comprador.” PROGRAMA : Living-Comedor/ 2 Dormitorios/ Cocina/ Baño/ 2 Pisos PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $6.000.000.- (seis millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada sin llaves GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. 70 BASES ESPECIALES LOTE: 66 PROPIEDAD : CASA – TALCA DIRECCIÓN : Pasaje 7 Sur A n° 3665, Jardín del Este REGIÓN : Comuna Región : Talca : VII Maule SUPERFICIE : Terreno Construido : 95 m² : 57 m² ROL DE AVALÚO : 10205-5, Talca DESCRIPCIÓN : Casa de dos pisos, Jardín del Este. Entre Pasaje 6 ½ Sur C y Pasaje 7 Sur B. Acceso por 33 Oriente C. A 3 cuadras de Avenida 8 Sur. PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $6.000.000.- (seis millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 4 Dormitorios/ 2 Baños/ Cocina/ 2 Pisos 71 BASES ESPECIALES LOTE: 67 PROPIEDAD : CASA – TALCA DIRECCIÓN : Pasaje 4 ½ Sur n° 3435, Jardín del Este. REGIÓN : Comuna Región : Talca : VII Maule SUPERFICIE : Terreno Construido : 97 m² : 57 m² ROL DE AVALÚO : 4415-23, Talca DESCRIPCIÓN : Casa de dos pisos, Jardín del Este. Entre 32 Oriente y 33 Oriente. A 6 cuadras de Avenida 8 Sur. PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $6.000.000.- (seis millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 3 Dormitorios/ 1 Baño/ Cocina/ 2 Pisos 72 BASES ESPECIALES LOTE: 68 PROPIEDAD : DEPARTAMENTO – SAN PEDRO DE LA PAZ DIRECCIÓN : Calle Nueva Uno n° 4000 departamento 202, Torre W, Condominio Los Pioneros REGIÓN : Comuna Región : San Pedro de la Paz : VIII Bío Bío SUPERFICIE : Construido :57 m² ROL DE AVALÚO : 19006-355, San Pedro de la Paz DESCRIPCIÓN : Departamento 202, en segundo piso, Torre W. Condominio Los Pioneros. Propiedad en estado de abandono. NOTA: “La propiedad aparentemente se encuentra sin moradores. El Banco legalmente no ha tomado materialmente posesión del bien, por lo tanto se venderá como ocupada. Las deudas y eventual desalojo son de cargo del comprador.” PROGRAMA : Living-Comedor/ 2 Dormitorios/ 1 Baño/ Cocina/ Terraza/ Piscina DEUDA GASTOS COMUNES : $160.000.- pesos aprox. PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $6.000.000.- (seis millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada sin llaves GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. 73 BASES ESPECIALES LOTE: 69 PROPIEDAD : CASA – VILLARRICA DIRECCIÓN : San Francisco n° 1355, Altos de Villarrica REGIÓN : Comuna Región : Villarrica : IX Araucanía SUPERFICIE : Terreno Construido : 153 m² : 45 m² ROL DE AVALÚO : 788-5, Villarrica DESCRIPCIÓN : Casa de un piso, Sector Altos de Villarrica. A 300 mts de Ruta S-95T, camino que conecta Licanray. Propiedad en estado de abandono. NOTA: “La propiedad aparentemente se encuentra sin moradores. El Banco legalmente no ha tomado materialmente posesión del bien, por lo tanto se venderá como ocupada. Las deudas y eventual desalojo son de cargo del comprador.” PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $6.000.000.- (seis millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada sin llaves GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 2 Dormitorios/ 1 Baños/ Cocina/ 1 Piso 74 BASES ESPECIALES LOTE: 70 PROPIEDAD : CASA – VALDIVIA DIRECCIÓN : Pasaje 5 Oriente n° 438, Sector Petrohué REGIÓN : Comuna Región : Valdivia : XIV Los Ríos SUPERFICIE : Terreno Construido : 140 m² : 71 m² ROL DE AVALÚO : 941-17, Valdivia DESCRIPCIÓN : Casa de un piso. Sector Petrohué. Entre Manuel Rodríguez y Andrés Bello. A 3 cuadras de Vicuña Mackenna y 7 cuadras de Ramón Picarte. Propiedad en estado de abandono. NOTA: “La propiedad aparentemente se encuentra sin moradores. El Banco legalmente no ha tomado materialmente posesión del bien, por lo tanto se venderá como ocupada. Las deudas y eventual desalojo son de cargo del comprador.” PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $6.000.000.- (seis millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada sin llaves GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 2 Dormitorios/ 1 Baño/ Cocina/ 1Pisos 75 BASES ESPECIALES LOTE: 71 PROPIEDAD : TERRENO – LAGO RANCO DIRECCIÓN : Lote 8, Sector Tringlo REGIÓN : Comuna Región : Lago Ranco : XIV Los Ríos SUPERFICIE : Terreno : 2 Hectáreas ROL DE AVALÚO : 69-61, Lago Ranco DESCRIPCIÓN : Lote 8, Sector Tringlo A. Terreno Agrícola. Cercano a pueblo Lago Ranco. Se desconoce ubicación exacta del predio. PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $6.000.000.- (seis millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. 76 BASES ESPECIALES LOTE: 72 PROPIEDAD : DEPARTAMENTO – PUERTO MONTT DIRECCIÓN : Maximiliano Uribe n° 1220, departamento 103-B, Sector Mirasol REGIÓN : Comuna Región : Puerto Montt : X Los Lagos SUPERFICIE : Construido : 51 m² ROL DE AVALÚO : 4734-15, Puerto Montt DESCRIPCIÓN : Departamento 103-B, primer piso. Sector Mirasol. Entre Puerto Natales y Nuevo Tres. A 3 cuadras de Vicuña Mackenna. PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $6.000.000.- (seis millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 2 Dormitorios/ 1Baño/ Cocina 77 BASES ESPECIALES LOTE: 73 PROPIEDAD : CASA - PUERTO MONTT DIRECCIÓN : Lautaro n° 1011, Sector Bombero Kemp REGIÓN : Comuna Región : Puerto Montt : X Los Lagos SUPERFICIE : Terreno Construido : 132 m² : 86m² ROL DE AVALÚO : 910-15, Puerto Montt DESCRIPCIÓN : Casa de 2 pisos. Sector Bombero Kemp. Entre Avenida Presidente Ibañez y Rubén Zamorano. A 2 cuadras de Camino a Alerce. PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $6.000.000.- (seis millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 3 Dormitorios/ 1 Baño/ Cocina/1 Estar/ 2Piso 78 BASES ESPECIALES LOTE: 74 PROPIEDAD : CASA - CASTRO DIRECCIÓN : Pasaje Alc. Arturo Antoniz n° 1608, Villa Altos de Chiloé REGIÓN : Comuna Región : Castro : X Los Lagos SUPERFICIE : Terreno Construido :135m² :49 m² ROL DE AVALÚO : 369-23, Castro DESCRIPCIÓN : Casa de 2 pisos. Villa Altos de Chiloé. Entre Galvarino Riveros Norte y Alc. Fernando Brahm. A 10 cuadras de Ruta 5 Sur. Propiedad en estado de abandono. NOTA: “La propiedad aparentemente se encuentra son moradores. El Banco legalmente no ha tomado materialmente posesión del bien, por lo tanto se venderá como ocupada. Las deudas y eventual desalojo son de cargo del comprador.” PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $6.000.000.- (seis millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada sin llaves GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 3Dormitorio/ 1 Baño/ Cocina/ 1Piso 79 BASES ESPECIALES LOTE: 76 PROPIEDAD : CASA – LA SERENA DIRECCIÓN : Pasaje Pedregal n° 1752, Sector El Valle REGIÓN : Comuna Región : La Serena : IV Coquimbo SUPERFICIE : Terreno Construido : 60 m2 : 36 m² ROL DE AVALÚO : 1403-31, La Serena DESCRIPCIÓN : Casa de dos pisos. Sector El Valle, Las Compañías. Entre Las Vertientes y Riachuelo. A 5 cuadras de El Islón y 6 cuadras de Gaspar Marín. PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $5.000.000.- (cinco millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada. GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 2 Dormitorios/ 1 Baño/ Cocina/ 2Pisos 80 BASES ESPECIALES LOTE: 77 PROPIEDAD : DEPARTAMENTO - VALPARAISO DIRECCIÓN : Avenida Rodelillo n° 5848, departamento 44, Sector Rodelillo Alto REGIÓN : Comuna Región : Valparaíso : V Valparaíso SUPERFICIE : Construido :51 m² ROL DE AVALÚO : 9293-32, Valparaíso DESCRIPCIÓN : Departamento número 44, en cuarto piso del Block 27B, Conjunto Santa Teresita. Sector Rodelillo Alto. Entre Triwe y Nueve de Julio. PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $5.000.000.- (cinco millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 3 Dormitorios/ 1 Baño/ Cocina 81 BASES ESPECIALES LOTE: 78 PROPIEDAD : CASA - CURICO DIRECCIÓN : Pasaje San Vicente n° 2075. Bombero Garrido REGIÓN : Comuna Región : Curicó : VII Maule SUPERFICIE : Terreno Construido : 136 m² : 43 m² ROL DE AVALÚO : 4162-20, Curicó DESCRIPCIÓN : Casa de un piso. Villa Bombero Garrido. Entre Avenida San Luis y San Enrique. A 4 cuadras de Circunvalación y Avenida Colón. Propiedad en estado de abandono. NOTA: “La propiedad aparentemente se encuentra sin moradores. El Banco legalmente no ha tomado materialmente posesión del bien, por lo tanto se venderá como ocupada. Las deudas y eventual desalojo son de cargo del comprador.” PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $5.000.000.- (cinco millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada sin llaves GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 1 Dormitorio/ 1 Baño/ Cocina/ 1 Piso 82 BASES ESPECIALES LOTE: 79 PROPIEDAD : CASA – CURICO DIRECCIÓN : Pasaje Isla Merlín n° 2150, Villa El Encanto REGIÓN : Comuna Región : Curicó : VII Maule SUPERFICIE : Construido Terreno : 106 m² : 64 m² ROL DE AVALÚO : 3000-43, Curicó DESCRIPCIÓN : Casa de un piso, Villa El Encanto. Entre Tierra del Fuego y Diego Ramírez. A 4 cuadras de Circunvalación Norte y 10 cuadras de Balmaceda. Propiedad en estado de abandono. NOTA: “La propiedad aparentemente se encuentra sin moradores. El Banco legalmente no ha tomado materialmente posesión del bien, por lo tanto se venderá como ocupada. Las deudas y eventual desalojo son de cargo del comprador.” PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $5.000.000.- (cinco millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada sin llaves GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Se desconoce 83 BASES ESPECIALES LOTE: 80 PROPIEDAD : DEPARTAMENTO - CONSTITUCION DIRECCIÓN : El Belloto n° 1245, departamento 101, Las Araucarias REGIÓN : Comuna Región : Constitución : VII Maule SUPERFICIE : Construido :56 m² ROL DE AVALÚO : 779-31, Constitución DESCRIPCIÓN : Departamento 101, primer piso. Las Araucarias. Entre Las Araucarias y Los Petrillos. A 13 cuadras de Avenida Santa María. Propiedad en Estado de Abandono. NOTA: “La propiedad aparentemente se encuentra sin moradores. El Banco legalmente no ha tomado materialmente posesión del bien, por lo tanto se venderá como ocupada. Las deudas y eventual desalojo son de cargo del comprador.” PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $5.000.000.- (cinco millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada sin llaves GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 2 Dormitorios/ 1 Baño/ Cocina/ Loggia 84 BASES ESPECIALES LOTE: 81 PROPIEDAD : DEPARTAMENTO - CONSTITUCION DIRECCIÓN : Pasaje Juan Anfossi n° 1401, departamento 403. Perla del Maule II. REGIÓN : Comuna Región : Constitución : VII Maule SUPERFICIE : Construido :51 m² ROL DE AVALÚO : 599-12, Constitución. DESCRIPCIÓN : Departamento 403, cuarto piso. Condominio Perlas del Maule II. Entre Osvaldo Galazo y Piedra de la Iglesia. A 7 cuadras de Avenida Santa María. PROGRAMA : Living-Comedor/ 3 Dormitorios/ 1 Baño/ Cocina PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $5.000.000.- (cinco millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada.- GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. 85 BASES ESPECIALES LOTE: 82 PROPIEDAD : DEPARTAMENTO - CONSTITUCION DIRECCIÓN : Nueva Dos n° 1085, departamento 302, Chacarillas 2. REGIÓN : Comuna Región : Constitución : VII Maule SUPERFICIE : Construido : 50 m² ROL DE AVALÚO : 307-10, Constitución DESCRIPCIÓN : Departamento 302, tercer piso. Sector Chacarillas 2. Entre Vegas del Maule y Nueva 1. A 5 cuadras de Avenida Santa María. PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $5.000.000.- (cinco millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. VISITAS : Coordinar con Macal al teléfono 488 08 20. Living-Comedor/ 2 Dormitorios/ 1 Baño/ Cocina/ Loggia 86 BASES ESPECIALES LOTE: 83 PROPIEDAD : DEPARTAMENTO - CONSTITUCION DIRECCIÓN : Los Lirios n° 709, departamento 301, Gregorio Schepeler REGIÓN : Comuna Región : Constitución : VII Maule SUPERFICIE : Construido : 50 m² ROL DE AVALÚO : 770-115, Constitución DESCRIPCIÓN : Departamento 301, tercer piso, Block 709 Gregorio Schepeler. Entre Las Amapolas y Los Copihues. Acceso por Avenida Santa Maria. PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $5.000.000.- (cinco millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 3 Dormitorios/ 1 Baño/ Cocina 87 BASES ESPECIALES LOTE: 84 PROPIEDAD : CASA – LINARES DIRECCIÓN : Avenida Patricio Lynch n° 1137, Villa El Nevado REGIÓN : Comuna Región : Linares : VII Maule SUPERFICIE : Terreno Construido : 108 m² : 55 m² ROL DE AVALÚO : 661-2, Linares DESCRIPCIÓN : Casa de 2 pisos, Villa El Nevado. Esquina Lupercio Ibañez. A 2 cuadras de Avenida Presidente Ibañez. A 7 cuadras de Arturo Prat. Propiedad en estado de abandono. NOTA: “La propiedad aparentemente se encuentra sin moradores. El Banco legalmente no ha tomado materialmente posesión del bien, por lo tanto se venderá como ocupada. Las deudas y eventual desalojo son de cargo del comprador.” PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $5.000.000.- (cinco millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada sin llaves GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 3 Dormitorios/ 1 Baño/ Cocina/ 1Piso 88 BASES ESPECIALES LOTE: 85 PROPIEDAD : CASA - CURACAUTIN DIRECCIÓN : Pasaje Río Amantible n° 09, Villa Los Ríos. REGIÓN : Comuna Región : Curacutín : IX Araucanía SUPERFICIE : Terreno Construido : 123 m2 : 92 m² ROL DE AVALÚO 18-66, Curacautín DESCRIPCIÓN : Casa de dos pisos, Villa Los Ríos. Entre Arturo Prat y Loncocapira. A 4 cuadras de Ruta 181 (Camino a Victoria). A 10 cuadras de Municipalidad y Plaza de Armas. PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $5.000.000.- (cinco millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 3 Dormitorios/ 1 Baño/ Cocina/ 1Bodega/ Despensa/ 2Piso 89 BASES ESPECIALES LOTE: 88 PROPIEDAD : DEPARTAMENTO - RANCAGUA DIRECCIÓN : Avenida El Sol n° 0213, departamento 203, B-6. Yerbas Buenas. REGIÓN : Comuna Región : Rancagua : VI Libertador Bernardo O´Higgins SUPERFICIE : Construido :52 m² ROL DE AVALÚO : 9303-27, Rancagua DESCRIPCIÓN : Departamento 203 en segundo piso, Block 6, Conjunto Yerbas Buenas. A 2 cuadras de Camino La Cruz y 10 cuadras de Ruta 5 Sur. PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $4.000.000.- (cuatro millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 3Dormitorios/ 1 Baño/ Cocina 90 BASES ESPECIALES LOTE: 89 PROPIEDAD : CASA - COLBUN DIRECCIÓN : Pasaje Presidente Eduardo Frei n° 0172, Don Francisco III REGIÓN : Comuna Región : Colbún : VII Maule SUPERFICIE : Terreno Construido :140 m² : 54 m² ROL DE AVALÚO : 164-3, Colbún DESCRIPCIÓN : Casa de dos pisos. Villa Don Francisco III. Entre Presidente Carlos Ibañez del Campo y Presidente Arturo Alessandri Palma. A 3 cuadras de Adolfo Novoa. Propiedad en estado de abandono. NOTA: “La propiedad aparentemente se encuentra sin moradores. El Banco legalmente no ha tomado materialmente posesión del bien, por lo tanto se venderá como ocupada. Las deudas y eventual desalojo son de cargo del comprador.” PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $4.000.000.- (cuatro millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada sin llaves GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 2 Dormitorios/ 1 Baño/ Cocina/ 2Pisos 91 BASES ESPECIALES LOTE: 90 PROPIEDAD : CASA - PAILLACO DIRECCIÓN : Manuel Bulnes n° 1332, Sector Independencia REGIÓN : Comuna Región : Paillaco : XIV de los Ríos SUPERFICIE : Terreno Construido :153 m² : 47 m² ROL DE AVALÚO : 167-13, Paillaco DESCRIPCIÓN : Casa de un piso, sector Independencia. Entre Gomez Carreño e Independencia. A 2 cuadras de Medialuna y 8 cuadras de Municipalidad de Paillaco. Propiedad en estado de abandono. NOTA: “La propiedad aparentemente se encuentra sin moradores. El Banco legalmente no ha tomado materialmente posesión del bien, por lo tanto se venderá como ocupada. Las deudas y eventual desalojo son de cargo del comprador.” PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $4.000.000.- (cuatro millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada sin llaves GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 2 Dormitorios/ 1 Baño/ Cocina/1 Piso 92 BASES ESPECIALES LOTE: 91 PROPIEDAD : CASA – VICTORIA DIRECCIÓN : Pasaje Ramón Pezo R. n° 983, Sector Miguel Huerta. REGIÓN : Comuna Región : Victoria : IX Araucanía SUPERFICIE : Terreno Construido :120 m² : 53 m² ROL DE AVALÚO : 340-105, Victoria DESCRIPCIÓN : Casa de 2 pisos. Sector Miguel Huerta. Entre Miraflores y Avenida Las Torres. A 10 cuadras de Ruta 181 (Camino a Curacautín) PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $4.000.000.- (cuatro millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada.- GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016.- Living-Comedor/ 2 Dormitorios/ Baño/ Cocina/ 2Pisos 93 BASES ESPECIALES LOTE: 95 PROPIEDAD : CASA - MULCHEN DIRECCIÓN : Pasaje Eloísa Díaz n° 1206, Villa Esperanza. REGIÓN : Comuna Región : Mulchén : VIII Bío Bío SUPERFICIE : Terreno Construido : 121 m² :41 m² ROL DE AVALÚO : 344-31, Mulchén DESCRIPCIÓN : Casa de un piso, Villa Esperanza. Esquina Ercilla. Entre Pasaje Paula Jaraquemada y Luis Cruz. A 3 cuadras de Camino Mulchén – Quilaco – Loncopanque. PROGRAMA : PROPIETARIO : Banco Estado POSTURA MINIMA : $3.000.000.- (tres millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada. GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Abril de 2016. Living-Comedor/ 2 Dormitorios/ 1 Baño/ Cocina/ 1Piso 94
