Localización de las Tiendas de Conveniencia en el Gran
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Localización de las Tiendas de Conveniencia en el Gran Santiago Las tiendas de conveniencia se han convertido en una alternativa para las compras minoritarias dentro de los barrios y de las zonas empresariales en Santiago. Gran parte de su éxito durante los últimos años se basa principalmente en que se caracterizan por permanecer abiertas durante las 24 horas del día, ubicación cercana a zonas residenciales/comerciales y la venta de productos de uso cotidiano. Actualmente, mucha de las tiendas de conveniencia existentes en el Gran Santiago, no solo ofrecen productos para el hogar sino que han diversificado el abanico de elementos disponibles para el consumidor, es así como ahora es posible desde comprar productos para automóviles hasta sentarse a tomar un café. La distribución de las tiendas de conveniencia versus la ubicación de los supermercados se manifiesta espacialmente a través de los mapas observados a continuación: Concentración de Supermercados y Tiendas de Conveniencia MAPA DE DENSIDAD: SUPERMERCADOS MAPA DE DENSIDAD: TIENDAS DE CONVENIENCIA Concentración Menor Mayor Concentración Menor Mayor Tabla N° 1: Cantidad de tiendas de conveniencia por comuna La distribución de los locales dentro del Gran Santiago evidencia una gran diferencia: los supermercados tienen una mejor cobertura territorial con respecto a las tiendas de conveniencia que presentan una mayor densidad de locales en el sector centro y oriente de la ciudad. Esto se traduce en que comunas como Santiago, Providencia y Las Condes tienen una buena cobertura mientras que Cerro Navia, Renca y Estación Central tienen una ausencia importante de las mismas. Comuna Num de Locales Providencia 59 Las Condes 56 Santiago 30 Ñuñoa 26 Vitacura Resto de Comunas 22 141 Análisis de Cercanía CERCANÍA DE HOGARES A HOGARES Y SUPERMERCADOS Entre la cercanía hacia Supermercados p versus la cercanía hacia las Tiendas de Conveniencia, se aprecia una diferencia cercana a 500 metros. Sin embargo, esta diferencia no es homogénea dentro del territorio. El área nororiente se encuentra, en general, más cercana a Tiendas de Conveniencia, sobre todo en las zonas de importante desarrollo empresarial. A continuación se presenta un mapa, donde las zonas azules representas las zonas que tienen una tienda de conveniencia más cercana, mientras que las áreas naranjas representas áreas donde el supermercado está mas cerca de los hogares. Un indicador que permite sustentar dichos análisis territoriales corresponde a la cantidad de habitantes por tiendas de conveniencia por comuna, este refleja que número de habitantes es atendido por cada tienda emplazada y permite obtener una comparación mas cuantitativa del comportamiento en cada comuna. La tabla n° 2 presenta los resultados obtenidos: Tiendas de Conveniencia por Cantidad de Habitantes Tabla N° 2: Cantidad de tiendas de conveniencia por comuna Hab/Tienda Providencia 2200 Vitacura 3600 Las Condes 5200 Santiago 5400 Ñuñoa 5500 Estación Central 54800 Puente Alto 63200 ÚLTIMAS 5 Maipú ÚLTIMAS 5 63500 Renca 64800 Lo Prado 90100 Número de tiendas por cantidad de habitantes 250000 200000 150000 100000 50000 0 Providencia Vitacura Las Condes Santiago Ñuñoa Huechuraba La Reina Macul Lo Barnechea San Joaquín Cerrillos La Cisterna San Miguel La Florida San Ramón Quinta Normal Q San Bernardo Peñalolén Recoleta Quilicura Pudahuel IIndependencia Conchalí Esstación Central Puente Alto Maipú Renca Lo Prado Pedro o Aguirre Cerda Lo Espejo La Granja La Pintana TOP 5 Comuna Número de Habita antes Posición Hab/Tiendas Los valores observados en la tabla n° 2 han sido calculados a partir de las proyecciones poblacionales del INE para el año 2012 y evidencian una marcada diferencia en el número de habitantes por tienda: entre las primeras 5 y las últimas 5 existe una diferencia promediada de 45.000 habitantes aproximadamente. La disminución de esta cobertura obliga a los habitantes de comunas como: Estación Central, Central Puente Alto y Lo Prado a comprar en supermercados, o bien, en los tradicionales negocios de barrio. Las Tiendas de Conveniencia prefieren Zona Empresariales DENSIDAD DE EMPRESAS VERSUS ZONAS CUBIERTAS POR LAS TIENDAS DE CONVENIENCIA Área cubierta por las tiendas EMPRESAS Concentración Menor Mayor El mapa anterior presenta una comparación entre la densidad empresarial existente actualmente en Santiago y las zonas cubiertas por las tiendas de conveniencia. A través de esta relación, es posible identificar en primer lugar que las tiendas de conveniencia tienen una ubicación cercana a las zonas donde se agrupan empresas o existe una gran densidad de las mismas (por ejemplo, el eje Santiago, Providencia y l Condes, las C d Ciudad Ci d d empresarial i l en Huechuraba, H h b El centro t de d Maipú M i ú y zonas a lo l largo l d Ñuñoa). de Ñ ñ ) En segundo lugar, permite detectar zonas de oportunidad para la localización de nuevas tiendas, a partir de la identificación de áreas no cubiertas y que cumplen con la premisa de cercanía a puntos de interés mencionados anteriormente (empresas, comercios, barrios residenciales). En este sentido, se observan diversas áreas potenciales; entre las que se encuentran las comunas de Recoleta, Independencia, el sector poniente de la comuna de Santiago, el eje industrial de San Miguel, diversas zonas en La Reina y el área al oeste de Quilicura.
