Caja de Ahorros norm..

----------------------------------------------- CAJA DE AHORROS ----------------------------------------------------------MINUTA DE PRESTAMO HIPOTECARIO CON LEY PREFERENCIAL ------------------------- (CON
CLAUSULA DE LIMITACIÓN DE DOMINIO)----------------- Presentes también en este acto los señores
ITZELA MERCEDES VICTORIA MIRONES, mujer, panameña, mayor de edad, soltera, vecina de esta
ciudad, con cédula de identidad personal número ocho – ciento noventa y tres – mil dos (8-193-1002),
Gerente Regional del Area Metropolitana, de la CAJA DE AHORROS, tal como consta en el Poder
General otorgado mediante Escritura Pública número seiscientos sesenta y seis (666), de doce (12) de
febrero de dos mil uno (2001), extendido en la Notaría Segunda del Circuito de Panamá, e inscrita a la
ficha C – seis mil trescientos noventa y cuatro (C-6394), documento doscientos tres mil ochocientos
ochenta y cuatro (203884), del departamento de (Mercantil) del Registro Público, entidad bancaria del
Estado, debidamente facultada para esta operación por el Comité Central de Crédito de la citada
entidad en la sesión celebrada el día seis (6) de agosto del dos mil uno (2001), por una parte, quien en
adelante se denominará LA CAJA, y por la otra, TERESA ANGELICA RODRIGUEZ ROMERO, mujer,
panameña, Mayor de Edad, soltera, vecina de esta ciudad, con cédula de identidad personal número
ocho – doscientos noventa y cinco – trescientos setenta y uno (8-295-371), actuando en su propio
nombre a quien en la presente escritura se le denominará EL DEUDOR, persona a quien conozco y
me pidió que en esta misma escritura pública hiciera constar el Contrato de Préstamo con Garantía
Hipotecaria y Anticrética sujeto a las cláusulas siguientes. ------------------------ PRIMERA:
Declara
EL DEUDOR que reconoce deberle a LA CAJA la suma de CINCUENTA MIL DOSCIENTOS
NOVENTA Y CINCO BALBOAS SOLAMENTE (B/.50,295.00), que de dicha entidad bancaria ha
recibido en calidad de préstamo, que será utilizada para la compra de la Finca que resulte de la
segregación de la Finca número seis mil catorce (6014), Documento ciento siete mil quinientos ocho
(107508), Asiento dos (2), Sección de la Propiedad, Provincia de Panamá que corresponde al lote
número
A-CUARENTA Y NUEVE (A-49), y sus mejoras. ------------------------------------
EL DEUDOR por este medio cede a favor de PANAMA LAND COMPANY, S.A., la suma de
CINCUENTA MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO BALBOAS SOLAMENTE (B/.50,295.00) y
autorizan a la CAJA para que dicha suma cedida sea entregada a los cesionarios, entendiéndose que
así, de ese modo, se hace entrega del préstamo.---------------------------------------------------- SEGUNDA:
Declaran las partes que reconocen que la Ley número tres (3) de veinte (20) de mayo de mil
novecientos ochenta y cinco (1985) (“Por la cual se establece un régimen de interesés preferenciales
en ciertos préstamos Hipotecarios”) tal como ha quedado por las sucesivas modificaciones y prórrogas,
reglamentada por el Decreto Ejecutivo número cincuenta y ocho (58) de ocho (8) de julio del mismo
año, tiene establecido un régimen fiscal para los Préstamos Hipotecarios que cumplan con los
elementos y requisitos establecidos en dicha ley, régimen al cual LA CAJA tiene intención de someter
el presente préstamo. ---------------- TERCERA: LA CAJA como Banco Hipotecario en efecto desea
acogerse al Régimen Fiscal previsto en la referida ley número tres (3) tal cual como ha sido
sucesivamente prorrogada y modificada y someter el presente contrato de préstamo a los beneficios
establecidos en esa Ley, para lo cual, una vez inscrito el mismo en el Registro Público solicitará
también su registro en el Ministerio de Economía y Finanzas para que se le reconozca el Tramo
Preferencial que resulte de la diferencia entre la tasa de interés que, para esta fecha, tiene fijada la LA
CAJA para los préstamos hipotecarios preferenciales y la Tasa de Interés Preferencial que pagará EL
DEUDOR. Para los efectos de ese cálculo, se deja constancia que la tasa de interés fijada por LA
CAJA para esos tipos de préstamos es de NUEVE PUNTO SETENTA Y CINCO por ciento (9.75%)
anual. En razón de que el presente préstamo califica para acogerse a los beneficios que otorga la
citada ley tres (3), sobre los saldos adeudados en el préstamo EL DEUDOR se obliga a pagarle
mensualmente a LA CAJA, durante los diez (10) primeros años de la vida del préstamo, una Tasa de
Interés Preferencial de CINCO PUNTO SETENTA Y CINCO por ciento anual (5.75%), calculado en
base a un (1) año de trescientos sesenta (360) dias, de tal suerte que el Tramo Preferencial será de
CUATRO puntos porcentuales (5.00%) en vista de que la Tasa de Referencia, es decir, Tasa de
Interés que para esta fecha ha fijado la Superintendencia de Bancos para los préstamos hipotecarios,
es de DIEZ por ciento (10%) anual. ----------Queda entendido y aceptado entre las partes que si el
presente contrato de préstamo no es aceptado o registrado en el Ministerio de Economía y Finanzas
como préstamo hipotecario sujeto al Régimen de intereses preferenciales, o si transcurren los primeros
diez (10) años de la vida del préstamo, o si EL DEUDOR cayere en mora, o si ocurriere otra
circunstancia que impida que LA CAJA reciba el Tramo Preferencial, o sea, el crédito fiscal, EL
DEUDOR pagará la tasa de interés que entonces le fije LA CAJA. ---------------------------------------------------------LA CAJA se reserva el derecho de variar la tasa de interés pactada en este contrato, una o varias
veces ya sea aumentándola o disminuyéndola, dependiendo de sus costos de adquisición del dinero
por fluctuaciones en los mercados nacionales o internacionales, o en caso de que por disposición legal
o en virtud de acuerdo o resolución de la Superintendencia de Banco, se creasen intereses especiales
u cualesquiera carga financiera que afecten el monto del préstamo. Los cambios de las tasas de
interés se les comunicará a EL DEUDOR en los recibos de pago del préstamo (salvo que el aumento
sea como consecuencia de la expiración de los primeros diez (10) años de la vida del préstamo, en
cuyo caso el aumento se producirá desde la fecha de ese acontecimiento) lo cual tendrá carácter de
notificación personal, quedando a cargo de EL DEUDOR el retiro de dichos recibos de las oficinas de
LA CAJA.
Tambien, a opción de LA CAJA, la notificación podrá realizarse mediante carta
recomendada dirigida a la ultima dirección de EL DEUDOR registrada en LA CAJA o a través de
publicaciones en los medios de comunicación social en los términos que lo establece el artículo treinta
y seis (36) de la ley número cincuenta y dos (52) de trece (13) de diciembre de dos mil (2000)
(Orgánica de la Caja de Ahorros). Para los efectos de que establece el numeral seis (6) del artículo
ciento cuarenta y cuatro (144) del Decreto Ley número nueve (9) del veintiséis (26) de febrero de mil
novecientos noventa y ocho (1998) (“Por la cual se reforma el régimen bancario y se crea la
Superintendencia de Bancos”) la tasa de interes efectiva durante el tiempo en que el préstamo esté
bajo el régimen de interés preferencial es de SEIS PUNTO CERO SEIS por ciento (6.06%) anual. ------------------CUARTA:
EL DEUDOR se obliga a pagarle a LA CAJA la cantidad que han recibido en
calidad de préstamo, o sea, la ya expresada suma de CINCUENTA MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y
CINCO BALBOAS SOLAMENTE (B/.50,295.00), más los intereses correspondientes, dentro de un
plazo de CINCO (5) años contados a partir de la fecha en que se haya liquidado el presente préstamo,
mediante abonos mensuales consecutivos no menores de DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES
BALBOAS CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS (B/.293.52) en moneda de curso legal de la
República de Panamá y en cualquiera de sus sucursales establecidas en la ciudad de Panamá. No
obstante a que el plazo se ha pactado por cinco (5) años prorrogables por disponerlo así la ley
Orgánica de LA CAJA, los abonos se han estructurados en base a un plan de pagos calculados a
treinta (30) años y junto con esos abonos EL DEUDOR queda obligado a pagar los seguros y los
cargos mensuales por renovaciones. Queda entendido que al vencimiento de ese plazo LA CAJA
podrá exigir el pago de la totalidad del saldo adeudado, o prorrogarlo en forma automática y de pleno
derecho por períodos de cinco (5) años cada uno, hasta el límite permitido por la ley Orgánica de LA
CAJA, siempre y cuando LA CAJA no hubiese comunicado al Registro Público su decisión de no
conceder la prórroga ni exigir el cumplimiento inmediato del saldo adeudado. Cuando la prórroga se
da en forma automática en virtud de lo acordado en esta cláusula regirán las siguientes reglas: --------------A) Continuará vigente y de pleno derecho, la primera hipoteca y anticresis constituida mediante el
presente instrumento, sin que se requiera comunicación alguna al Registro Público, por lo que la
hipoteca y anticresis será oponible a cualquier persona.--------------------------B) EL DEUDOR, EL
GARANTE Y EL CODEUDOR, si lo hubiera, aceptan anticipadamente desde ya, la o las prórrogas así
concedidas por LA CAJA se compromete a pagar a LA CAJA, los gastos administrativos o de otro
orden que pudieran estar vigentes para este tipo de operación en dicha institución previa comunicación
al respecto.----------------------------- En el caso de que EL DEUDOR no pagase estos gastos en su
momento oportuno, LA CAJA tiene el derecho de agregarlos al saldo del préstamo de EL DEUDOR y a
fijar la forma de pago de éstos, entendiéndose y aceptándose que estas sumas quedarán amparadas
automáticamente por las condiciones y gravámenes constituidos a favor de LA CAJA por medio de
este instrumento. ------------------------------------------------------- EL DEUDOR autoriza a LA CAJA para que
por cuenta de aquél, solicite y obtenga cuando lo estime necesario el o los paz y salvos de la
propiedad dada en garantía y para que cancele cuando lo estime necesario cualquier impuesto o tasa
que grave la propiedad, y para que cargue los gastos que se produzcan por tales conceptos al
préstamo a que se refiere la presente Escritura Pública, quedando el pago de tal suma, garantizado
con la hipoteca y anticresis aquí constituida, o a cargarlo a cualquier cuenta que EL DEUDOR tenga en
LA CAJA.------------------------------------------ QUINTA: Para garantizar el cumplimiento de todas y cada
una de las obligaciones que se contraen por medio del presente contrato, incluyendo lo relativo a las
prórrogas automáticas a las que se refiere la cláusula anterior, y cualquier cargo que se le haga al
préstamo; EL DEUDOR constituye PRIMERA HIPOTECA Y ANTICRESIS a favor de LA CAJA por la
suma de CINCUENTA MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO BALBOAS SOLAMENTE
(B/.50,295.00), más sus intereses hasta su cancelación, primas, costas y gastos de cobranza y de
cualquier índole a que haya lugar, sobre la finca que resulte en el Registro Público del Lote ACUARENTA Y NUEVE (A-49), que en esta misma escritura se segrega de la Finca seis mil catorce
(6014), Documento ciento siete mil quinientos ocho (107508), Asiento dos (2), Sección de la Propiedad
Provincia de Panamá y se vende con mejoras declaradas a TERESA ANGELICA RODRIGUEZ
ROMERO, que en este contrato se denomina “El Bien Hipotecado” cuyos linderos, medidas y
superficie constan en esta misma escritura.--------------------------------------------------------- Esta primera
hipoteca y anticresis comprende todas las mejoras presentes y futuras en el Bien Hipotecado.
Cualquier error o diferencia en medidas, linderos o descripción, no afectará en ningún caso los
derechos de LA CAJA. -----------------------------------------------------------------SEXTA: Conforme al derecho de anticresis, LA CAJA podrá en cualquier tiempo y sin que sea
necesaria la aprobación de EL DEUDOR nombrar como administrador del Bien Hipotecado a la
persona a que bien tenga, inclusive a el propio deudor. El administrador rendirá cuentas a satisfacción
de LA CAJA y el producto de las rentas se aplicará al pago de intereses, primas de seguros, otros
gastos y el sobrante, a la amortización del Capital. EL DEUDOR está obligado a pagar las
contribuciones y cargos que pesen sobre el Bien Hipotecado y hacer los gastos necesarios para su
conservación y reparación pero LA CAJA podrá efectuarlos, en cuyo caso el producto de las rentas se
aplicará primero a pagar dichos gastos y luego al pago de intereses, primas de seguros, otros gastos y
capital, conforme a la cláusula anterior. En todo caso, LA CAJA podrá obligar a EL DEUDOR a que
entre de nuevo en el goce del Bien Hipotecado aún en el evento de que no se hubiesen cancelado la
totalidad de las obligaciones relativas al presente préstamo. -----------Sin perjuicio de lo anterior LA
CAJA tiene la potestad de encargarse de la administración del bien hipotecado previa solicitud al
Tribunal para que se le ponga en posesión del mismo, en tanto se verifica su venta judicial conforme lo
dispuesto por el artículo mil setecientos sesenta y cuatro (1764) del Código Judicial. En este caso, LA
CAJA rendirá cuenta de su administración ante el Tribunal de la causa y el producto de las rentas se
aplicará al pago de intereses, primas de seguro, otros gastos y el sobrante, a la amortización del
capital. ---------------------------- El ejecutado estará obligado a pagar las contribuciones y cargos que
pesen sobre el bien hipotecado y hacer los gastos necesarios para su conservación y reparación, pero
LA CAJA podrá efectuarlos, en cuyo caso el producto de las rentas se aplicará primero a pagar dichos
gastos y luego al pago de intereses, primas de seguros, otros gastos y capital, conforme a la cláusula
anterior. En todo caso, se entenderá que la responsabilidad de LA CAJA por dicha administración ha
cesado desde el momento en que se ejecutoríe el auto que aprueba el remate. ------------- Tanto en el
caso de que LA CAJA asuma la administración del inmueble hipotecado en razón del derecho real de
anticresis o en virtud de la administración judicial, si las rentas que dicho inmueble produjese no
cubriera el monto de los gastos de conservación y reparación o las contribuciones y cargos que pesen
sobre el bien hipotecado y LA CAJA hiciese frente a tales obligaciones, en todo o en parte, esta podrá
cargar las sumas pagadas en relación con tales obligaciones, al capital de este préstamo, quedando
las mismas sujetas en cuanto a su pago, intereses y garantías a las mismas condiciones estipuladas
en este contrato.----------------------------------------------------------------SEPTIMA: Este
contrato
queda
resuelto de pleno derecho en el evento de que no se pueda inscribir con el grado de primera la
hipoteca y anticresis que por este medio se constituye.----------------------------- OCTAVA:
EL
DEUDOR se obliga a mantener asegurado contra incendio y riesgos básicos, terremotos y vendaval, y
cualquier otro riesgo asegurable a juicio de LA CAJA, el bien hipotecado a su favor y en beneficio de
LA CAJA en la sociedad aseguradora que esta apruebe, y por suma no menor de CINCUENTA MIL
DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO BALBOAS SOLAMENTE (B/.50,295.00). ---------------------------------------------- EL DEUDOR contratará la póliza de seguro contra incendio y riesgos básicos, terremotos y
vendaval y cualquier otro riesgo asegurable a juicio de LA CAJA por un período de cinco (5) años,
más las prórrogas que autorice LA CAJA y pagará el valor total de la misma por intermedio de LA
CAJA; o pagará por adelantado el costo del primer año de la póliza de incendio, en cuyo caso los
pagos para cubrir los cuatro (4) años subsiguientes, más las prórrogas que autorice LA CAJA los hará
a LA CAJA mediante abonos mensuales correspondientes a una doceava parte de la prima anual
adicionales a los establecidos en la cláusula cuarta. ------- LA CAJA podrá celebrar directamente este
contrato de seguro y renovarlo así como pagar directamente la prima, en cuyo caso las sumas
pagadas en ese concepto se cargarán a la deuda y quedarán sujetas en cuanto a su pago, interés y
garantía, a las mismas condiciones estipuladas en este contrato. EL DEUDOR cede a favor de LA
CAJA el derecho sobre cualquier indemnización en caso de siniestro y, en consecuencia, entregará a
LA CAJA la póliza o pólizas respectivas así como las correspondientes constancias de renovación,
inmediatamente después de habérseles expedido. Si el producto del seguro fuere insuficiente, EL
DEUDOR deberá pagar de inmediato a LA CAJA el saldo que resulte en su contra, según LA CAJA. -- EL DEUDOR se obliga a contratar un seguro de vida por todo el tiempo que esté vigente la deuda
hipotecaria y anticrética, por un monto igual a la suma adeudada. Las pólizas deberán ser emitidas por
compañías de seguros aceptables para LA CAJA, y EL DEUDOR se obliga a ceder o endosar las
respectivas pólizas de seguro a favor de LA CAJA y renovarlas oportunamente. ---------------------------------------------------------En caso de no contratarse el seguro de vida en la forma antes mencionada o no
cumplir EL DEUDOR con el pago del mismo, entonces se interpretará que EL DEUDOR ha optado por
aceptar el contrato que tiene celebrado LA CAJA sobre Seguro Colectivo de Vida, y en consecuencia
quedará asegurado hasta por el monto total de la suma adeudada y durante todo el tiempo que
mantenga saldos deudores por razón del contrato de préstamo contenido en la presente escritura, para
cuyos efectos acepta las condiciones generales y particulares establecidas en la Póliza. EL DEUDOR
conviene en que, en caso de muerte, LA CAJA reciba directamente de las Compañías Aseguradoras,
como única beneficiaria, el importe del seguro correspondiente de acuerdo con las condiciones de la
Póliza y del Contrato completo de Seguro. LA CAJA, a su vez, se compromete, en caso de muerte de
EL DEUDOR antes del vencimiento del plazo de la deuda hipotecaria estipulada en el Contrato, a
cancelar, previo el cumplimiento de los requisitos exigidos por la Póliza y el Contrato, el préstamo
hipotecario y anticrético constituido mediante esta Escritura a favor de LA CAJA. No obstante ello si
dicho importe no fuere suficiente para cubrir en su totalidad tales obligaciones, éstas seguirán
garantizadas hasta su total cancelación por la hipoteca constituida por medio de este contrato. ------------------------------------------------------------- Queda entendido que LA CAJA está exenta de todo tipo de
responsabilidad en razón del seguro a que se refiere esta cláusula si EL DEUDOR no califica o deja de
calificar por cualquier causa, inclusive por razón de la edad, como sujeto asegurable de acuerdo a las
exigencias y condiciones de la compañía aseguradora o ésta incumple cualesquiera de las
obligaciones contraídas en virtud del contrato de seguro de desgravamen, por cualquiera que sea la
causa.
En consecuencia LA CAJA se limitará a comunicar por escrito a EL DEUDOR tal situación,
cuando sea de su conocimiento.------------------------------------------------------------ En caso de que EL
DEUDOR dejase de contratar el seguro de vida individual oportunamente o dejase de renovarlo a su
debido tiempo, LA CAJA podrá, y para ello EL DEUDOR la autoriza, hacer los pagos de las primas
por cuenta de EL DEUDOR, y en este caso la suma o sumas pagadas en este concepto se cargarán al
préstamo de EL DEUDOR y quedarán sujetas en cuanto a su pago, interés y garantía, a las mismas
condiciones estipuladas en este contrato. ------------------------------------------- NOVENA: EL DEUDOR se
obliga a pagar puntualmente el impuesto de inmuebles y las tasas de valorización que recaigan sobre
la Finca hipotecada, así como el impuesto sobre la renta, la tasa de agua y los servicios de energía
eléctrica y teléfono, al igual que las cuotas de seguro social que recaigan sobre su salario. Debe hacer
el pago de estas obligaciones dentro de los plazos señalados para el pago de las mismas sin recargo.
LA CAJA podrá, cuando y tantas veces lo crea conveniente, exigirle a EL DEUDOR que compruebe
con los recibos, paz y salvos y liquidaciones correspondientes el que está dándole cumplimiento a las
obligaciones a que se refiere esta cláusula. ------------------------------------------ DECIMA: EL DEUDOR se
obliga a cuidar y conservar el Bien Hipotecado en buen estado y en las mejores condiciones de
servicio para que no decaiga su valor. LA CAJA tiene el derecho de inspeccionar dicho Bien siempre
que lo estime conveniente, para establecer cual es su situación y si garantizan suficientemente las
obligaciones contraídas por EL DEUDOR; y éste, se obliga a pagar los gastos de inspección en el caso
de que ésta se lleve a cabo. Así mismo, LA CAJA tendrá el derecho de inspeccionar en cualquier
tiempo los recibos de pago de los impuestos de inmuebles, tasa de agua, y otros que a su juicio de LA
CAJA resulten necesarios.---------DECIMA PRIMERA: EL DEUDOR se obliga a no gravar, ni vender,
ni arrendar, ni permutar, ni en ninguna forma enajenar, ni tampoco constituir usufructos o
servidumbres, ni ejecutar o acordar actos que comprometan o afecten el bien hipotecado, sin el previo
consentimiento escrito de LA CAJA, el cual deberá ser otorgado en el mismo documento en que se
efectúe la operación. Estas prohibiciones constituyen, por acuerdo entre las partes, una LIMITACIÓN
AL DERECHO DE DOMINIO sobre la Finca gravada en esta Escritura Pública y las partes solicitan al
Registro Público la ESPECIAL ANOTACIÓN MARGINAL CORRESPONDIENTE, en el sentido de que
solo con el consentimiento expreso de LA CAJA podrá EL DEUDOR gravar, vender, arrendar,
permutar, o en cualquier otra forma enajenar o disponer de la finca dada en garantía mediante esta
Escritura Pública. -----------------DECIMA SEGUNDA:
Darán derecho a LA CAJA para declarar la
obligación de plazo vencido y exigir el pago inmediato del saldo adeudado: a) La falta de pago de uno
de los abonos mensuales correspondientes al préstamo;
b) La falta de pago de alguna de las
mensualidades correspondientes a los seguros o las renovaciones; c) En caso de que resulte
secuestrado, embargado o en cualquier otra forma perseguido el Bien Hipotecado; d) Si el Bien
Hipotecado sufriere depreciación, desmejora o deterioro a juicio de LA CAJA, salvo que ésta aceptase
recibir otra garantía que le satisfaga; e) Por incumplimiento en cualquiera de las obligaciones
contenidas en este contrato. -------------------------------------------- DECIMA TERCERA: LA CAJA tiene el
derecho a que se le paguen todos los gastos de cualquier índole que haya de hacer por razón de este
contrato y a que en cualquier caso en que conforme al mismo dé por terminado el plazo de la
obligación y exija extrajudicial o judicialmente el pago de lo adeudado, se le pague, además del capital
los intereses hasta la fecha de la cancelación, primas, costas, gastos de cobranza y de cualquier índole
a que haya lugar.-------------------------------------------------DECIMA CUARTA: EL DEUDOR renuncia a los
trámites del juicio ejecutivo, al domicilio y conviene en que en caso de remate de la Finca Hipotecada
sirva de base para la venta la suma por la cual se presente la demanda o el avalúo efectuado por
peritos avaluadores de LA CAJA a discreción de ésta. -----------------------------------------------------------------
-- DECIMA QUINTA: LA CAJA queda facultada para ceder o negociar el saldo del préstamo con
cualquier persona, sin necesidad de notificar a EL DEUDOR o solicitarle su consentimiento. --------------------------------DECIMA SEXTA:
Durante todo el tiempo que EL DEUDOR mantenga alguna
deuda con LA CAJA en virtud de este contrato, se obliga a mantener en LA CAJA una cuenta de
ahorros con saldos a su favor no menor a una mensualidad calculada en base a la Tasa de Interés de
Referencia vigente a la fecha de esta Escritura, la que quedará pignorada a favor de LA CAJA. EL
DEUDOR no podrá disponer de la cuantía a que se refiere esta cláusula hasta que sea cancelada la
totalidad de la obligación y en caso de morosidad, LA CAJA sin necesidad de previo aviso, ni de su
consentimiento, la acreditará al préstamo. Se entiende por mensualidad el pago a intereses, seguros,
capital y renovaciones o gastos de manejo. DECIMA SEPTIMA: Los pagos que se obliga a efectuar EL
DEUDOR en virtud del presente contrato podrán a opción de LA CAJA efectuarse a través de
descuentos directos del salario, jubilaciones o pensiones que reciba EL DEUDOR. Por lo tanto, EL
DEUDOR se obliga a firmar todos los documentos relacionados con los descuentos directos que se
requieran y que sean necesarios a juicio de LA CAJA.------------------------------------------ DECIMA
OCTAVA: Los gastos que ocasione el otorgamiento de esta escritura, su registro y su cancelación
correrán por cuenta de EL DEUDOR.------------------------------------------------------------------DECIMA
NOVENA:
LA CAJA acepta todas las obligaciones y gravámenes contraídos a su favor por EL
DEUDOR mediante este contrato. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DECLARACIÓN JURADA ----------------------------------------------------En este estado, EL DEUDOR declara bajo la gravedad del juramento, que tienen conocimiento que el
bien inmueble objeto del contrato de compraventa y que se da en garantía hipotecaria para garantizar
el préstamo contenido en este Instrumento Público, es nuevo, no ha sido previamente habitado y,
además, que será su residencia principal. ------ Minuta refrendada por el Abogado Lic. ODILIE DEL C.
GUERRERO QUINTERO, con cédula de identidad personal número ocho – cuatrocientos sesenta y
dos – doscientos dieciocho (8-462-218). ---------------------------------