D`altra banda, no s`aprecia inconvenient legal en l`aprovació del

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DOGV - Núm. 5.035
A la vista de tot el que antecedeix, la Comissió Territorial d’Urbanisme, en sessió celebrada el 4 de febrer de 2005 acorda:
Aprovar el pla de reforma interior dels carrers Mestre Serrano,
Goya, Velázquez i la plaça de les Corts Valencianes, d’Aldaia.
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es
pot interposar recurs d’alçada davant de la secretària autonòmica de
Territori i Medi Ambient, segons disposa l’article 74.3.c) de la Llei
5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià i article 55 del títol
IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat,
que estableix l’estructura orgànica de les conselleries de l’administració
de la Generalitat, en el termini d’un mes comptador a partir del dia
següent a la data de recepció de la present notificació.
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs
o acció que estime oportú.
Por lo demás, no se aprecia reparo legal en la aprobación del proyecto.
Tercero. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del
director general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación
definitiva de los planes de reforma interior modificativos de la ordenación estructural, de municipios de menos de 50.000 habitantes, de
conformidad con lo dispuesto en el artículo 54.2.B) de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.a) del
Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el
que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 4 de febrero de 2005, acuerda:
Aprobar el plan de reforma interior de las calles Maestro Serrano,
Goya, Velázquez y plaza Corts Valencianes, de Aldaia.
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa,
se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de
Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la
Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55
del título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del
día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro
recurso o acción que estime oportuno.
València, 4 de febrer de 2005.– El secretari de la Comissió Territorial d’Urbanisme: Álvaro Aleixandre Ortí.
Valencia, 4 de febrero de 2005.– El secretario de la Comisión
Territorial de Urbanismo: Álvaro Aleixandre Ortí.
ACORD de 12 d’abril de 2005, de la Comissió Territorial d’Urbanisme, relatiu al Pla especial de reserva de
sòl escolar a Benissivà de la Vall de Gallinera. [2005/X6783]
ACUERDO de 12 de abril de 2005, de la Comisión Territorial de Urbanismo, relativo al Plan Especial de Reserva de Suelo Escolar en Benissivà de La Vall de Gallinera.
D’altra banda, no s’aprecia inconvenient legal en l’aprovació del
projecte.
Tercer. La Comissió Territorial d’Urbanisme, a proposta del director general de Planificació i Ordenació Territorial, és l’òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l’aprovació definitiva dels
plans de reforma interior modificatius de l’ordenació estructural, de
municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que
disposa l’article 54.2.B) de la Llei Reguladora de l’Activitat Urbanística, en relació amb l’article 10.a) del Decret 201/2003, de 3 d’octubre, del Govern Valencià, pel qual s’aprova el Reglament dels Òrgans
Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
[2005/X6783]
Vist l’expedient de referència i basant-se en els següents antecedents i consideracions,
Antecedents de fet
Primer. El projecte es va sotmetre a informació pública per un
termini d’un mes per acord del ple de l’Ajuntament, adoptat en sessió plenària el dia 29 de juliol de 2004, i es van publicar anuncis en
el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 26 d’agost de 2004
i en el diari Información de 25 d’agost de 2004. Conclòs el període
d’exposició pública, en el qual no es van presentar al·legacions, es
va aprovar provisionalment pel mateix òrgan en sessió celebrada el dia
16 de novembre de 2004 per majoria absoluta dels membres de la
corporació.
Segon. La documentació està formada per memòria informativa,
memòria justificativa, plànols d’informació i plànols d’ordenació.
Tercer. L’objecte de l’expedient és un Pla especial de reserva de
sòl per a permetre la implantació d’una dotació escolar a sòl no urbanitzable del municipi de la Vall de Gallinera, a les proximitats del
nucli de Benissivà.
En data 14 de maig de 2003, la Comissió Territorial d’Urbanisme
va aprovar definitivament el Pla especial de reserva de sòl dotacional
escolar del municipi de la Vall de Gallinera, juntament amb el nucli
del patró. En aquests moments, l’Ajuntament pretén variar la localització de la reserva de sòl escolar, i ho va justificar en la conveniència de situar el col·legi a la zona on hi ha una major població escolar.
Les normes subsidiàries de planejament de la Vall de Gallinera van
ser aprovades definitivament el 31 d’octubre de 1991. En aquestes, la
parcel·la afectada pel present pla està classificada com a sòl no urbanitzable de protecció agrícola, clau X-2.
Les normes urbanístiques vigents determinen, en l’article 104, el
règim d’aquest sòl, establint com a ús admés el d’utilitat pública o
Visto el expediente de referencia y basándose en los siguientes
antecedentes y consideraciones,
Antecedentes de hecho
Primero. El Proyecto se sometió a información pública por plazo
de un mes por acuerdo del Pleno del Ayuntamiento, adoptado en
sesión plenaria celebrada el día 29 de julio de 2004, publicándose
anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 26 de
agosto de 2004 y en el diario Información de 25 de agosto de 2004.
Concluido el periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano
en sesión celebrada el día 16 de noviembre de 2004 por mayoría absoluta de los miembros de la Corporación.
Segundo. La documentación se compone de memoria informativa, memoria justificativa, planos de información y planos de ordenación.
Tercero. El objeto del expediente es un Plan Especial de reserva
de suelo para permitir la implantación de una dotación escolar en
suelo no urbanizable del municipio de La Vall de Gallinera, en las
proximidades del núcleo de Benissivà.
En fecha 14 de mayo de 2003, la Comisión Territorial de Urbanismo aprobó definitivamente el Plan Especial de Reserva de Suelo
Dotacional Escolar del municipio de La Vall de Gallinera, junto al
núcleo de Al Patró. En estos momentos, el Ayuntamiento pretende
variar la localización de la reserva de suelo escolar, justificándolo en
la conveniencia de situar el colegio en la zona donde existe una mayor
población escolar.
Las Normas Subsidiarias de Planeamiento de La Vall de Gallinera fueron aprobadas definitivamente el 31 de octubre de 1991. En
ellas, la parcela afectada por el presente Plan está clasificada como
Suelo No Urbanizable de Protección Agrícola, clave X-2.
Las Normas Urbanísticas vigentes determinan, en su artículo 104,
el régimen de este suelo, estableciendo como uso admitido el de uti-
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interés social. Al seu torn, l’article 96.1.b estableix com a condició
específica per a la construcció d’edificacions o instal·lacions d’utilitat pública o interés social que s’emplacen en el medi rural l’admissibilitat de les de caràcter educatiu. D’altra banda, l’article 17 de la Llei
10/2004, de 9 de desembre, del sòl no urbanitzable, recull les determinacions específiques a sòl no urbanitzable protegit, i estableix que
en aquest sòl es podran dur a terme les obres i les instal·lacions necessàries per a la gestió dels béns de domini públic o dels serveis públics
o activitats d’utilitat pública o interés general.
El sòl afectat és una parcel·la de propietat privada, sobre la qual
té l’Ajuntament opció de compra, amb una superfície de 1.504 m².
A aquesta s’accedeix des del nucli de Benissivà a través d’un camí de
titularitat municipal. El document acompanya justificació de les condicions d’enllaç a les infraestructures existents.
L’Ajuntament de la Vall de Gallinera remet escrit en el qual manifesta que està en fase de redacció un nou Pla general per al municipi, la finalització del qual està prevista per a desembre d’enguany.
En aquest, es preveu que la parcel·la objecte d’aquest Pla especial
siga classificada com a sòl urbà o urbanitzable, per la seua proximitat als nuclis consolidats de Benissivà i Benitaia.
La construcció a la parcel·la es regirà per les disposicions de l’article 67 de les normes urbanístiques.
Quart. Consten en l’expedient les següents sol·licituds i pronunciaments de les administracions les competències i béns demanials
de les quals puguen resultar afectades:
Conselleria de Cultura, Educació i Ciència, Direcció General de
Règim Econòmic, de 2 de novembre de 2004, de caràcter favorable.
Consideracions tecnicojurídiques
Primera. La tramitació ha sigut correcta, conforme al que establix l’article 38 de la Llei reguladora de l’activitat urbanística (en
endavant LRAU).
Segona. La documentació es considera completa en els termes
previstos en l’esmentat article 27 de la LRAU, en relació amb l’article 91 del Reglament de planejament de la Comunitat Valenciana
(RPCV), atés l’objecte del pla.
Tercera. L’objecte del pla i les determinacions en què es plasma
poden considerar-se correctes des del punt de vista de les exigències
de política urbanística i territorial de la Generalitat, en els termes previstos en l’article 40 de la LRAU.
Quarta. La Comissió Territorial d’Urbanisme, a proposta del director general d’Urbanisme i Ordenació Territorial, és l’òrgan competent
per a l’aprovació definitiva de plans especials per aplicació del que disposen els articles 38.3 de la Llei reguladora de l’activitat urbanística,
en relació amb els articles 10.a del Reglament dels òrgans urbanístics
de la Generalitat Valenciana, aprovat per Decret 201/2003, de 3 d’octubre, del Consell de la Generalitat.
Vistos els preceptes legals citats, la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú en la seua redacció que dóna la Llei 4/1999
i la resta de disposicions de general i pertinent aplicació, la Comissió
Territorial d’Urbanisme
ACORDA
1r) Aprovar definitivament el Pla especial de reserva de sòl escolar a Benissivà del municipi de la Vall de Gallinera.
2n) Publicar íntegrament el present acord aprovatori en el Diari
Oficial de la Generalitat Valenciana a l’efecte de la seua immediata
entrada en vigor, de conformitat amb el que disposen els apartats 2 i
4.b) de l’art. 59 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de l’activitat urbanística, en mancar el
document de normes urbanístiques.
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es
pot interposar recurs d’alçada davant la secretària autonòmica de
Territori i Medi Ambient, segons disposa l’article 74.3.c) de la Llei
5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià i article 55 del títol
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lidad pública o interés social. A su vez, el artículo 96.1.b establece
como condición específica para la construcción de edificaciones o
instalaciones de utilidad pública o interés social que se emplacen en
el medio rural la admisibilidad de las de carácter educativo. Por otro
lado, el artículo 17 de la Ley 10/2004, de 9 de diciembre, del Suelo
No Urbanizable, recoge las determinaciones específicas en suelo no
urbanizable protegido, y establece que en este suelo se podrán llevar
a cabo las obras e instalaciones necesarias para la gestión de los bienes de dominio público o de los servicios públicos o actividades de
utilidad pública o interés general.
El suelo afectado es una parcela de propiedad privada, sobre la
que tiene el Ayuntamiento opción de compra, con una superficie de
1.504 m². A ella se accede desde el núcleo de Benissivà a través de un
camino de titularidad municipal. El documento acompaña justificación
de las condiciones de enlace a las infraestructuras existentes.
El Ayuntamiento de La Vall de Gallinera remite escrito en el que
manifiesta que está en fase de redacción un nuevo Plan General para
el municipio, cuya finalización está prevista para diciembre de este año.
En el mismo, se prevé que la parcela objeto de este Plan Especial sea
clasificada como suelo urbano o urbanizable, dada su proximidad a los
núcleos consolidados de Benissivà y Benitaia.
La construcción en la parcela se regirá por las disposiciones del
artículo 67 de las Normas Urbanísticas.
Cuarto. Constan en el expediente las siguientes solicitudes y pronunciamientos de las administraciones cuyas competencias y bienes
demaniales puedan resultar afectados:
Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia, Dirección General
de Régimen Económico, de 2 de noviembre de 2004, de carácter favorable.
Consideraciones. técnico-jurídicas
Primera. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
Segunda. La documentación se considera completa en los términos previstos en el citado artículo 27 de la LRAU, en relación con el
artículo 91 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana (RPCV), atendido al objeto del Plan.
Tercera. El objeto del Plan y las determinaciones en que se plasma pueden considerarse correctas desde el punto de vista de las exigencias de política urbanística y territorial de la Generalitat, en los
términos previstos en el artículo 40 de la LRAU.
Cuarta. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del
director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano
competente para la aprobación definitiva de Planes Especiales por
aplicación de lo dispuesto en los artículos 38.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con los artículos 10.a del
Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por D. 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la
Generalitat.
Vistos los preceptos legales citados, la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común en su redacción dada por la Ley
4/1999 y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, la
Comisión Territorial de Urbanismo
ACUERDA
1º) Aprobar definitivamente el Plan Especial de Reserva de Suelo
Escolar en Benissivà del municipio de La Vall de Gallinera.
2º) Publicar íntegramente el presente acuerdo aprobatorio en el
Diari Oficial de la Generalitat Valenciana a efectos de su inmediata entrada en vigor, de conformidad con lo dispuesto en los apartados
2 y 4.b) del art. 59 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, al carecer
el documento de Normas Urbanísticas.
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa,
se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de
Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la
Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55
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DOGV - Núm. 5.035
IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat,
que estableix l’estructura orgànica de les conselleries de l’administració
de la Generalitat, en el termini d’un mes comptador a partir de l’endemà de la data de recepció de la present notificació.
del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la
Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerías de la
administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir
del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.
Alacant, 12 d’abril de 2005.– El secretari de la Comissió Territorial
d’Urbanisme: Esther Valls Parres.
Alicante, 12 de abril de 2005.– El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Esther Valls Parres.
ACORD de 12 d’abril de 2005, de la Comissió Territorial d’Urbanisme, relatiu a la modificació núm. 1/2004
del Pla general de Cox. [2005/X6772]
ACUERDO de 12 de abril de 2005, de la Comisión Territorial de Urbanismo, relativo a modificación nº 1/2004
del Plan General de Cox. [2005/X6772]
Vist l’expedient de referència i basant-se en els següents antecedents i consideracions,
Visto el expediente de referencia y basándose en los siguientes
antecedentes y consideraciones,
Antecedents de fet
Primer. El projecte de modificació puntual es va sotmetre a informació pública durant un mes, mitjançant un acord del ple de l’Ajuntament del dia 17 de maig de 2004, i es va publicar l’anunci en el
Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de data 3 de juny de 2004
i en el diari La Verdad de data 24 de maig del mateix any. Durant el
pertinent període d’exposició pública no es van presentar al·legacions.
Es va aprovar provisionalment pel mateix òrgan en data 9 de juliol de
2004 per majoria absoluta.
Segon. La documentació està integrada per memòria informativa i justificativa i plànols.
Tercer. L’objecte de l’expedient és la creació d’una dotació de
zona verda xarxa primària, amb la consideració de jardí (PJL) amb una
superfície de 1.358 m², dels quals 1.222, serien computables a l’efecte. Per a això proposa una doble requalificació:
Per un costat proposa modificar la qualificació d’una parcel·la de
366 m² de propietat municipal classificada segons el vigent pla general com a sòl urbà, i ús residencial per a la seua requalificació com un
ús dotacional de zona verda.
Per un altre, proposa modificar una part del tram del c/ Sant Vicent
que coincideix amb el front de la parcel·la de zona verda i part del c/
Sant Isidre, que passarien de tindre un ús com a xarxa viària a ser
considerats com a zona verda, deixant en aquest carrer una pas unidireccional per al trànsit (1,5 m² de vorera i 2,75 de calçada).
Els referits sòls s’integrarien en una única zona verda amb la qualificació de PJL.
Quart. No consta en l’expedient la sol·licitud d’informes.
Consideracions tecnicojurídiques
Primera. El procediment seguit per l’Ajuntament resulta d’acord
amb el que preveu l’art. 38 per remissió de l’art. 55 de la Llei reguladora de l’activitat urbanística (en endavant LRAU).
Segona. La documentació està completa, a l’efecte del compliment de l’art. 27 de la LRAU.
Tercera. Les determinacions contingudes en l’expedient es consideren correctes, des del punt de vista de les exigències de política
urbanística i territorial de la Generalitat, tal com es recull en l’article
40 de la LRAU.
Quarta. La Comissió Territorial d’Urbanisme, a proposta del director general de Planificació i Ordenació Territorial, és l’òrgan competent per a resoldre sobre l’aprovació definitiva dels plans generals
–i de les seues modificacions– de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l’article 39 per remissió de
l’article 55.1, de la Llei reguladora de l’activitat urbanística, en relació amb l’article 10.a) del Reglament dels òrgans urbanístics de la
Generalitat Valenciana, aprovat per Decret 201/2003, de 3 d’octubre, del Consell de la Generalitat.
Vistos els preceptes legals citats, la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú en la redacció que dóna la Llei 4/1999 i la
resta de disposicions de general i pertinent aplicació, la Comissió
Territorial d’Urbanisme
Antecedentes de hecho
Primero. El Proyecto de Modificación Puntual se sometió a información pública durante un mes, mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento del día 17 de mayo de 2004, publicándose el anuncio en el
Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de fecha 3 de junio de
2004 y en el diario La Verdad de fecha 24 de mayo del mismo año.
Durante el pertinente periodo de exposición pública no se presentaron alegaciones. Se aprobó provisionalmente por el mismo órgano
en fecha 9 de Julio de 2004 por mayoría absoluta.
Segundo. La documentación está integrada por memoria informativa y justificativa y planos.
Tercero. El objeto del expediente es la creación de una dotación
de Zona Verde red Primaria, con la consideración de Jardín (PJL)
con una superficie de 1.358 m², de los que 1.222, serian computables
a tal efecto. Para ello propone una doble recalificación:
a) Por un lado propone Modificar la calificación de una parcela de
366 m² de propiedad Municipal clasificada según el Vigente plan
General como Suelo Urbano, y uso residencial para su recalificación
como un uso dotacional de Zona Verde.
b) Por otro, propone modificar una parte del tramo de la c/ San
Vicente que coincide con el frente de la Parcela de Zona Verde y parte
de la c/ San Isidro, que pasarían de tener un uso como red Viaria a ser
considerados como Zona Verde, dejando en esta calle una paso unidireccional para el trafico (1, 5 m² de acera y 2,75 de calzada).
Los referidos suelos se integrarían en una única zona verde con la
calificación de PJL.
Cuarto. No consta en el expediente la solicitud de informes.
Consideraciones técnico-jurídicas
Primera. El procedimiento seguido por el Ayuntamiento resulta
acorde con lo previsto en el art. 38 por remisión del art.55 de la Ley
Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
Segunda. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento del art. 27 de la LRAU.
Tercera. Las determinaciones contenidas en el expediente se consideran correctas, desde el punto de vista de las exigencias de política urbanística y territorial de la Generalitat, tal como se recoge en el
artículo 40 de la LRAU.
Cuarta. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del
director general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los Planes Generales –y de sus modificaciones– de municipios de menos de
50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39
por remisión del artículo 55.1, de la Ley Reguladora de la Actividad
Urbanística, en relación con el artículo 10.a) del Reglamento de los
Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por
Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat.
Vistos los preceptos legales citados, la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común en su redacción dada por la Ley
4/1999 y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, la
Comisión Territorial de Urbanismo