al juzgado de primera instancia de xxx. hechos

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Mª D. Ortiz
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE XXX.
D. XXXX, Procurador de los Tribunales, con número de colegiado 65, en nombre y
representación de Dª XXXX, mayor de edad, de profesión XXX, con DNI XXXX, con domicilio
en XXXX, representación que se conferirá Apud Acta en la Secretaría del Juzgado que por
turno de reparto corresponda, ante el mismo comparezco y como mejor proceda en Derecho,
bajo la dirección técnica del Letrado D./Dª XXXX, DIGO:
Que por la presente, y siguiendo las expresas instrucciones de mi representado/a formula
contestación a la demanda de JUICIO ORDINARIO interpuesta por D./Dª XXXX vecino/a de
XXXX, con domicilio en XXXX, en reclamación de retracto de comuneros, y ello sobre la base
de los siguientes
HECHOS
PRIMERO.- Nada que oponer al primer hecho de la parte actora, salvo la inexistencia
del estado de copropiedad alegado de contrario.
SEGUNDO.- Negamos el correlativo de la parte actora, por cuanto se demostrará
tanto de la documentación aportada, como en el momento procesal oportuno, la existencia
de copropiedad alguna sobre la finca cuestionada.
TERCERO.- Negamos rotundamente la afirmación del hecho tercero de la demanda,
por cuanto el objeto de la venta no fue cuota alguna sino una finca registral independiente,
fruto de la oportuna segregación producida por instrumento de fecha XXXX.
CUARTO.- Nada que oponer al correlativo de la parte contraria.
QUINTO.- Nada que alegar al correlativo de la parte contraria.
Como fundamento de los anteriores hechos se adjuntan a la presente demanda los
siguientes DOCUMENTOS:
a) Con relación al primer hecho, se adjuntan como DOCUMENTOS nº Uno y la
correspondiente certificación registral.
b) En relación al segundo y sucesivos hechos, se adjuntan a la presente demanda los
siguientes documentos XXXX
A los anteriores hechos son de aplicación los siguientes:
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Nada que alegar a los fundamentos primero a quinto de la demanda.
SEGUNDO.- Respecto al fondo de la cuestión, si bien es cierto que estable el artículo
1522 del Código civil establece que el copropietario de una cosa común podrá usar del
retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de
alguno de ellos, a sensu contrario, la inexistencia de situación de copropiedad alguna, hace
totalmente inviable la aplicación de dicho artículo.
TERCERO.- El artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil que regula las costas
que deberán ser impuestas a la parte actora.
En su virtud,
SUPLICO AL JUZGADO: Que teniendo por presentado el presente escrito junto con
sus documentos y copias de todo ello, se sirva admitirlo y tenerme por personado y parte
en la representación que ostento y por formulada contestación a la demanda de JUICIO
ORDINARIO contra D./Dª XXXX, en reclamación de retracto de comuneros, a quien deberá
dársele traslado de la copia y documentos, y previos los trámites legales se dicte sentencia
absolviendo al demandado de los pedimentos de la misma, y todo ello con expresa
condena de costas del procedimiento a la parte actora.
OTROSÍ DIGO: En cumplimiento de los requisitos a que se refieren los artículos
266,3º y 403 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, se adjuntan a la presente contestación los
siguientes documentos:
a) Certificado registral de las fincas XXXX, acreditativo de su actual estado registral
(Documento núm. XX.).
b) Primera copia de escritura de compra-venta acreditativa de la adquisición por mi
mi representado de la finca XXXX (Documento num. XX), y de su inscripción en el
Registro de la Propiedad de XXXX el día XXXX
c) Instrumento de segregación de ambas fincas.
Es de justicia que pido en XXXX, a XXXX, de XXX, de XXXX.
Firmado: Letrado/a y del Procurador/a