Impuesto sobre Construcciones

AYUNTAMIENTO DE LENA
ORDENANZAS FISCALES
ORDENANZA NÚM. 5
REGULADORA DEL IMPUESTO SOBRE CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES Y
OBRAS
. ARTÍCULO 1.
1. - De conformidad con lo dispuesto en el artículo 15.1 y 59.2 del Real Decreto
Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley
reguladora de las Haciendas Locales, y en uso de la facultad concedida en el artículo 102 de
dicha Ley, este Ayuntamiento acuerda establecer el impuesto sobre Construcciones,
Instalaciones y Obras, en los términos previstos en la presente Ordenanza.
ARTÍCULO 2.
2. - Constituye el hecho imponible del impuesto, la realización, dentro del término
municipal, de cualquier construcción, instalación u obra para la que se exija la obtención de la
correspondiente licencia de obra urbanística, se haya obtenido o no dicha licencia, siempre que
su expedición corresponda a este Ayuntamiento.
Las construcciones, instalaciones u obras a que se refiere el apartado anterior, podrán
consistir en:
a) Obras de construcción de edificaciones e instalaciones de todas clases de nueva planta.
b) Obras de demolición.
c) Obras en edificios, tanto aquellas que modifiquen su disposición interior como su aspecto
exterior.
d) Alineaciones y rasantes.
e) Obras de fontanería y alcantarillado.
f) Obras en cementerios.
g) Cualesquiera otras construcciones, instalaciones u obras, que requieran licencia de obra
urbanística.
ARTÍCULO 3.
3. 1. Son sujetos pasivos de este Impuesto, a título de contribuyente, las personas físicas y
jurídicas y las Entidades a que se refiere el art. 35.2 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre,
General Tributaria, propietarias de los inmuebles sobre los que se realicen las construcciones,
instalaciones u obras, siempre que sean dueños de las obras; en los demás casos, se
considerará contribuyente a quien ostente la condición de dueño de la obra.
2. Tienen la consideración de sujetos pasivos sustitutos del contribuyente, quienes
soliciten la correspondiente licencia o realicen las construcciones, instalaciones u obras, si no
fueran los propios contribuyentes.
ARTÍCULO 4. 1. La base imponible del Impuesto está constituida por el coste real y efectivo de la
construcción, instalación u obra, del que no forman parte en ningún caso, el Impuesto sobre el
Valor Añadido y demás impuestos análogos propios de regímenes especiales, ni tampoco las
tasas, precios públicos y demás prestaciones patrimoniales de carácter público local
relacionadas con dichas construcciones, instalaciones u obras.
2. La cuota de este Impuesto será el resultado de aplicar a la base imponible el tipo de
gravamen.
3. El tipo de gravamen será 3,31 en función del coste real de la obra.
4. El impuesto se devenga en el momento de iniciarse la construcción, instalación u
obra, aún cuando no se haya obtenido la correspondiente licencia.
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ARTÍCULO 5.
5. – 1. Cuando se conceda la licencia preceptiva o cuando, no habiéndose
solicitado, concedido o denegado, aún dicha licencia perceptiva, se inicie la construcción,
instalación u obra, se practicará una liquidación provisional, determinando la base imponible:
a) en función del presupuesto presentado por los interesados, siempre que el mismo hubiera
sido visado por el Colegio Oficial correspondiente cuando ello constituya un requisito
preceptivo
b) cuando la Ordenanza fiscal así lo prevea, en función de los índices o módulos que la misma
establezca al respecto.
2. Una vez finalizada la construcción, instalación u obra, y teniendo en cuenta el coste
real efectivo de la misma, el Ayuntamiento, mediante la oportuna comprobación
administrativa, modificará, en su caso, la base imponible a que se refiere el apartado anterior
practicando la correspondiente liquidación definitiva, y exigiendo del sujeto pasivo o
reintegrándole, en su caso, la cantidad que corresponda.
3. El Ayuntamiento podrá exigir este Impuesto en régimen de autoliquidación.
4. Conforme al artículo 103.2 a) del Real Decreto Legislativo 2/2004, se establece una
bonificación del 95% de la cuota del impuesto a favor de las construcciones, instalaciones u
obras que sean declaradas de especial interés o utilidad municipal por concurrir
circunstancias sociales, culturales, histórico artísticas o de fomento del empleo que
justifiquen tal declaración. Corresponderá dicha declaración al Pleno de la Corporación y
se acordará, previa solicitud del sujeto pasivo, por voto favorable de la mayoría simple de
sus miembros.
5. Conforme al artículo 103.2.c) de dicho texto legal se establece una bonificación del 50% a
favor de las instalaciones, construcciones u obras vinculadas a los planes de fomento de las
inversiones privadas en infraestructuras.
La bonificación prevista en este párrafo se aplicará a la cuota resultante de aplicar, en su
caso, la bonificación a que se refieren los puntos 4 y 5 anteriores.
6. Conforme al artículo 103.2.d) se establece una bonificación del 50% a favor de las
construcciones, instalaciones u obras referentes a las viviendas de protección oficial.
La bonificación prevista en este párrafo se aplicará a la cuota resultante de aplicar, en su
caso, la bonificación a que se refiere los puntos 4 , 5 y 6 anteriores.
7. Conforme al artículo 103.2.e) se establece una bonificación del 90% a favor de las
construcciones, instalaciones u obras que favorezcan las condiciones de habitabilidad de los
discapacitados.
La bonificación prevista en este párrafo se aplicará a la cuota resultante de aplicar, en su
caso, la bonificación a que se refiere los puntos 4, 5 , 6 y 7 anteriores.
8. Conforme al artículo 103.3 del Real Decreto Legislativo 2/2004, se bonificará el importe
satisfecho o que deba satisfacer el sujeto pasivo en concepto de tasa por el otorgamiento de
la licencia urbanística correspondiente a la construcción, instalación u obra de que se trate
en los siguientes supuestos:
obras de retejo y sustitución de tejas, reparación de aleros, sustitución de canalones y
bajantes, adecentamiento, limpieza y pintura de fachadas para las cuales se solicite licencia
en el periodo comprendido entre el uno de mayo y el treinta de septiembre del ejercicio
corriente.
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ARTÍCULO 6.
6. - La Inspección y Recaudación del Impuesto se realizarán de acuerdo con lo
previsto en la Ley General Tributaria y en las demás leyes del Estado reguladoras de la
materia, así como en las disposiciones dictadas en su desarrollo.
ARTÍCULO 7.
7. - En todo lo relativo a la calificación de las infracciones tributarias, así como en
la determinación de las sanciones que por las mismas correspondan en cada caso, se aplicará el
régimen regulado en la Ley General Tributaria y en las disposiciones que la complementan y
desarrollan.
DISPOSICIÓN FINAL:
FINAL: La presente ordenanza ha sido modificada por el Ayuntamiento Pleno
en sesión celebrada el 21 de diciembre de 2012 y comenzará a regir el día 1 de enero de 2013
permaneciendo en vigor hasta su derogación o modificación expresa.