FORMAS DE PROPIEDAD No puede hablarse en forma íntegra de

PRIMERA PARTE. BIENES CIVILES
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CAPÍTULO 6
FORMAS DE PROPIEDAD
INEMBARGABILIDAD PATRIMONIAL FAMILIAR, COPROPIEDAD, PROPIEDAD
HORIZONTAL Y MULTIPROPIEDAD
No puede hablarse en forma íntegra de la propiedad, sin antes exponer
las variadas formas que la misma puede presentar. Efectivamente, en razón
de la complejidad del mundo moderno, no siempre existirá una única
persona como propietaria de un único bien, ya que, v.g., en el estado previo
a la liquidación de un patrimonio social (herencia, sociedad conyugal,
proceso concursal, etc.), y existiendo pluralidad de propietarios, todos ellos
detentan derechos de idéntica calidad sobre la masa a liquidar.
VALENCIA ZEA y ORTIZ MONSALVE367 establecen en una forma que
estimamos sugerente, que la propiedad unitaria se da en la medida que
exista un solo sujeto y un solo bien, o varios bienes sobre los que se ejerce
la propiedad, pero que, con todo, puede acontecer que varias personas sean
propietarias de un bien (pluralidad de sujetos y unidad de objeto como en
la copropiedad368 ), o que varias personas sean propietarias de varios bienes
(pluralidad de objetos y pluralidad de sujetos, como en la sociedad conyugal
o la masa sucesoral).
Según exista unidad o pluralidad de objetos, la comunidad será
singular (pluralidad de sujetos y unidad de objeto) o universal (pluralidad
de objetos y unidad o pluralidad de sujetos), limitando nuestro objeto de
análisis a las primeras, ya que las comunidades universales o universalidades –conceptos que asimilamos en su contenido369 – relacionan temas como
367
368
369
VALENCIA ZEA, ARTURO y ORTIZ MONSALVE, ÁLVARO. Ob. Cit, p. 181 y ss.
VALENCIA ZEA y ORTIZ MONSALVE anotan que existiendo unidad o pluralidad de objeto o de
sujeto, se dice que existe comunidad, ello es, que este término se refiere a cualquier clase de
pluralidad.
Corte Suprema de Justicia. Sentencia de 17 de julio de 1974: “En relación al derecho de cada
comunero en las comunidades de objeto múltiple y en las universalidades, hay discrepancias
sobre su naturaleza: para algunos, se trata de un verdadero derecho de dominio; para otros, una