Estimación de costes implantación negocio

Estimación de costes implantación negocio
Estudio de costes estimados acondicionamiento local restaurante
Opción A: Sólo reforma interior, sin estructura ni carpintería exterior
Instalaciones
Carpintería
y cerrajería
Albañilería y revestimientos
Demoliciones y actuaciones previas
Documentación técnica
CAPITULO
DESCRIPCIÓN
COSTE
Proyecto Técnico Desarrollo de proyecto técnico para la ejecución de las obras
consistente en realización de planos de estado actual y modificado
de plantas, alzado-secciones interiores, mobiliario e instalaciones.
Descripción de partidas y mediciones de todas los trabajos a realizar
para comparativo de constructoras. Realización de planning previo
estimativo. No incluye visado.
Dirección de
Dirección y coordinación de oficios de las obras de
obra
acondicionamiento para la correcta ejecución de la misma según
proyecto técnico, seguimiento de planificación, asesoramiento
técnico y arquitectónico a la propiedad. Estimación 3 meses. No
incluye visado.
Protecciones
Protección de elementos comunes para el funcionamiento de la
actividad adyacente durante la realización de la obra de
acondicionamiento
Revestimientos
Levantado de revestimientos interiores para su renovación de
paredes, suelos y techos. No se contempla la retirada de pavimentos
en cafetería.
Tabiquería
Demolición de tabiquería interior para adecuación a nueva
distribución.
Carpintería
Levantado de carpintería y cerrajería interior para su renovación.
interior
Instalaciones
Desmontaje de instalaciones actuales de electricidad, iluminación,
saneamiento, climatzación y PCI para su renovación.
Mobiliario
1.500,00 €
4.500,00 €
1.000,00 €
6.900,00 €
1.200,00 €
500,00 €
2.000,00 €
Retirada y desmontaje de mobiliario existente, incluyendo cocina y
barra existente para su renovación.
Transporte de escombros a vertedero generados durante los trabajos
de acondicionamiento del local
Residuos
1.900,00 €
6.000,00 €
Tabiquería
Ejecución de tabiquería interior para la nueva distribución del local
4.000,00 €
Falsos techos
Adecuación y ejecución de falsos techos acordes al concepto
Ayudas de albañilería para ejecución de nuevas instalaciones de la
intervención
Renovación de pavimentos en cocina, baños, escalera y planta alta.
En planta baja se estima tratamiento para el pavimento existente.
5.750,00 €
Renovación de alicatados en cocina y baños
Aplicación de pintura plastica sobre paramentos horizontales y
verticales interiores.
3.200,00 €
Ayudas
Instalaciones
Pavimentos
Alicatados
Pintura
Fachada
Carpintería de
madera
9.400,00 €
4.600,00 €
Limpieza exterior de fachada sin sustituir elementos existentes y
colocación de nuevo letrero (Considerando zona de cafetería)
Suministro y colocación de puertas de paso interiores tras nueva
distribución
Cerrajería
Renovación de cerrajería interior tras intervención para nuevo diseño
del local.
Fontanería y
Saneamiento
Renovación y adecuación de la instalación de fontanería y
saneamiento tras nueva distribución.
Electricidad e
iluminación
Renovación y adecuación de la instalación de electricidad e
ilumiación tras nueva distribución.
Climatización
Renovación y adecuación de la instalación de climatización tras
nueva distribución.
Renovación y adecuación de la instalación de PCI tras nueva
distribución.
P.C.I.
2.000,00 €
3.500,00 €
3.500,00 €
1.800,00 €
3.500,00 €
7.500,00 €
9.500,00 €
5.500,00 €
ESPACIO GO ARQUITECTOS. [email protected]
ARQUITECTURA
+ DISEÑO + URBANISMO + OBRAS + REFORMAS + INTERIORISMO
Estimación de costes implantación negocio
Equipamiento
Equipamiento
Cocina
Mobiliario
Cafetería
Equipamiento
específico
Ap. Sanitarios y
Griferías
Decoración
Equipamiento y mobiliario de cocina para nueva actividad
45.000,00 €
Renovación del mobiliario de cafetería para nueva actividad
20.000,00 €
Equipamiento especifico para implantación de negocio
Suministro de nuevos aparatos sanitarios y griferías para aseos
5.000,00 €
Elementos de decoración corporativa para nueva actividad
15.000,00 €
2.000,00 €
Total costes estimados intervención:
176.250,00 €
Intervención estimada en planta baja
Intervención estimada en planta alta
Descripción de la intervención: Acondicionamiento del local existente destinado a cafetería anexa al hotel
para crear un restaurante anexo con servicio de cafetería y otras comidas con acceso directo desde la
recepción del hotel. Se trata de una reforma de renovación y adecuación de instalaciones, pavimentos,
carpinterías interiores y pequeñas intervenciones de tabiquerías. No se contempla la ejecución de esta
intervención con un cambio de actividad.
ESPACIO GO ARQUITECTOS. [email protected]
ARQUITECTURA
+ DISEÑO + URBANISMO + OBRAS + REFORMAS + INTERIORISMO
Estimación de costes implantación negocio
Estudio de costes estimados acondicionamiento local restaurante.
Opción B: Reforma integral con trabajos de estructura y carpintería exterior.
CAPITULO
DESCRIPCIÓN
Documentación técnica
Proyecto Técnico
Tramitación lcencias
Coordinación de
seguridad y salud
Dirección de obra
Protecciones
Demoliciones y actuaciones previas
Revestimientos
Tabiquería
Carpintería exterior
Carpintería interior
Escalera
Forjado
Instalaciones
Mobiliario
Residuos
Albañilería y
revestimientos
Tabiquería
Falsos techos
Estructura
Supresión barreras
arquitectónicas
COSTE
Desarrollo de proyecto técnico para la ejecución de las obras
consistente en realización de planos de estado actual y
modificado de plantas, alzado-secciones interiores y
exteriores, estructura, mobiliario e instalaciones, cálculo de
estructura e instalaciones, estudio de seguridad y salud y
redacción de documentos para cumplimiento de la normativa
vigente en materia de supresión de barreras arquitectónicas,
licencia de actividad y cualquier otra normativa aplicable.
Descripción de partidas y mediciones de todas los trabajos a
realizar para comparativo de constructoras. Realización de
planning previo estimativo. Incluye visado de la intervención.
Tramitación de licencias de obra y licencia de actividad. (No
incluye pago de tasas correspondientes)
Coordinación de seguridad y salud. Aprobación de planes de
seguridad de empresas contratistas y vigilancia de seguridad y
salud durante el transcurso de las obras de reforma integral.
Dirección y coordinación de oficios de las obras de
acondicionamiento para la correcta ejecución de la misma
según proyecto técnico, seguimiento de planificación,
asesoramiento técnico y arquitectónico a la propiedad.
Estimación 4 meses. Incluye visado de Arquitecto y Arquitecto
Técnico.
Protección de elementos comunes para el funcionamiento de
la actividad adyacente durante la realización de la obra de
acondicionamiento
Levantado de revestimientos interiores para su renovación de
paredes, suelos y techos. No se contempla la retirada de
pavimentos en cafetería.
Demolición de tabiquería interior para adecuación a nueva
distribución.
Desmontaje de la carpintería exterior en zona afectada por la
cafetería y la recepción para implantar nuevo concepto
(incluye andamios y medios auxiliares necesarios)
Levantado de carpintería y cerrajería interior para su
renovación.
Demolición de escalera existente en zona de comunicación
de cafetería y pollería
Demolición de forjado para creación de doble altura (incluye
apeos y medios auxiliares necesarios)
Desmontaje de instalaciones actuales de electricidad,
iluminación, saneamiento, climatzación y PCI para su
renovación.
Retirada y desmontaje de mobiliario existente, incluyendo
cocina y barra existente para su renovación.
Transporte de escombros a vertedero generados durante los
trabajos de acondicionamiento del local
Ejecución de tabiquería interior para la nueva distribución del
local
Adecuación y ejecución de falsos techos acordes al nuevo
concepto
Adecuación de elementos necesarios de estructura para
ejecución de doble altura
Trabajos de albañilería consistentes en la adecuación del local
para cumplir la ley de supresión de barreras arquitectónicas
ESPACIO GO ARQUITECTOS. [email protected]
ARQUITECTURA
+ DISEÑO + URBANISMO + OBRAS + REFORMAS + INTERIORISMO
3.500,00 €
250,00 €
2.000,00 €
9.500,00 €
2.500,00 €
8.400,00 €
2.100,00 €
1.800,00 €
950,00 €
1.000,00 €
1.350,00 €
2.900,00 €
2.800,00 €
9.500,00 €
6.000,00 €
7.000,00 €
2.800,00 €
3.000,00 €
Estimación de costes implantación negocio
Ayudas Instalaciones
Pavimentos
Alicatados
Pintura
Instalaciones
Carpintería y cerrajería
Remates fachada
Carpintería de
madera
2.900,00 €
12.900,00 €
Renovación de alicatados en cocina y baños
Aplicación de pintura plastica sobre paramentos horizontales y
verticales interiores.
Remates de fachada por sustitución de carpinterías exteriores
y nuevos carteles corporativos.
Suministro y colocación de puertas de paso interiores tras
nueva distribución
Carpintería exterior de Renovación de carpintería exterior en aluminio y vidrios de
aluminio
seguridad en la zona afectada por la cafetería y la recepción,
adecuandola al nuevo concepto
Escalera
Ejecución de nueva escalera de cerrajería para
comunicación de áreas de cafetería y pollería
Cerrajería
Renovación de cerrajería interior tras intervención para nuevo
diseño del local.
Fontanería y
Renovación y adecuación de la instalación de fontanería y
Saneamiento
saneamiento tras nueva distribución.
Electricidad e
iluminación
Renovación y adecuación de la instalación de electricidad e
ilumiación tras nueva distribución.
Climatización
Renovación y adecuación de la instalación de climatización
tras nueva distribución.
Renovación y adecuación de la instalación de PCI tras nueva
distribución.
P.C.I.
Equipamiento
Ayudas de albañilería para ejecución de nuevas instalaciones
de la intervención
Renovación de pavimentos en cocina, baños, recepción y
planta alta. En planta baja se estima tratamiento para el
pavimento existente.
3.200,00 €
6.000,00 €
5.000,00 €
3.500,00 €
15.000,00 €
8.000,00 €
1.800,00 €
3.500,00 €
9.000,00 €
11.500,00 €
6.500,00 €
Equipamiento Cocina
Equipamiento y mobiliario de cocina para nueva actividad
45.000,00 €
Mobiliario Cafetería
Renovación del mobiliario de cafetería para nueva actividad
20.000,00 €
Equipamiento
específico concepto
Ap. Sanitarios y
Griferías
Equipamiento especifico para implantación concepto
Suministro de nuevos aparatos sanitarios y griferías para aseos
5.000,00 €
Decoración
Elementos de decoración corporativa para nueva actividad
20.000,00 €
2.000,00 €
Total costes estimados intervención:
248.150,00 €
Intervención estimada en planta baja
Intervención estimada en planta alta
ESPACIO GO ARQUITECTOS. [email protected]
ARQUITECTURA
+ DISEÑO + URBANISMO + OBRAS + REFORMAS + INTERIORISMO