Proyecto ejemplo - Base de Precios Paisajismo

Memoria resumen de Proyecto
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Con el fin de orientar acerca de la solución de diseño incluimos un
extracto de la Memoria del Proyecto.
ESTADO ACTUAL
El área de actuación presenta una forma alargada en dirección nortesur, con una longitud máxima de 261,50 m y un ancho variable desde
52.15 a 20.40 m. Cuenta con una superficie total de 8.216 m².
Los terrenos destinados a zonas verde presenta un importante
desnivel, con una fuerte caída en dirección oeste y una diferencia de
cotas de 11.85 m.
No se aprecian rocas en la superficie y la calidad de las tierras es
aceptable a los fines del proyecto.
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CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA
Proyecto ejemplo
como foco de atención que invite a subir,
proyectando una pérgola de planta elíptica, realizada con marcos
exentos, hechos de madera, que se verá desde abajo, y con unos
accesos agradables bien ajardinados, uno de ellos en rampa, con
pendiente suave, menor del 8%, que no impide el acceso de
minusválidos, y el otro con escaleras, pues obliga el fuerte
desnivel, pero con plataformas de descanso a lo largo del
recorrido, también de muy buenas vistas.
por último, como estancia donde poder descansar
y recrearse en el paisaje, disponiendo un salón al interior de la
pérgola con arbolado y jardineras in situ, recercadas de muretes,
con albardillas que servirán de asiento, bancos y papeleras. Esta
idea de área estancial recreativa se complementa con la reserva
de un espacio para un futuro quiosco, que proporcionaría un valor
añadido muy interesante.
Por su parte, la segunda idea de corredor verde sin obstáculos se ha
conseguido proyectando un paseo a media altura, entre los muros
escalonados que se hacen necesarios para sujetar las tierras,
proporcionando terrazas intermedias de ajardinamiento que agobian
menos, en especial si su paramento es inclinado, y se visten con
trepadoras como es el caso.
Se trata de una zona residencial urbana que acogerá un proyecto de
viviendas de protección, colindante por el Oeste con el presente
proyecto. También se prevé la realización de un Proyecto de
Residencia para personas de la tercera edad colindante por el Este.
Por lo tanto la población que residirá en esta zona, serán
principalmente familias jóvenes y personas de la tercera edad.
Esta sucesión de muros arranca en la acera de la calle donde se ha
dispuesto un primer elemento de muy poca altura (0,50 m), para no
agobiar al peatón en su caminar por la acera, sobre el que se asienta
una terraza ajardinada de 1,00 m de ancho útil para plantaciones, a lo
largo de toda la calle. Esto permite separar el paramento del gran
muro del peatón al tiempo que mejorar la calidad del espacio urbano
de la calle.
Las calles que dan acceso al parque forman parte de la red viaria del
municipio, presentando una carga de tráfico rodado media ya que no
son vías principales, lo que confiere a este entorno un ambiente de
relativa tranquilidad que se enfatiza con la presencia de zonas verdes
cercanas de diferentes características.
El siguiente muro arranca visualmente de la terraza anterior y
contiene un paseo peatonal de 2,75 m de anchura que recorre toda la
zona verde, con una altura cercana a los 7 m sobre la calle. En el
punto más elevado coincide con un ensanchamiento lo que le sitúa
bastante retranqueado respecto de la circulación peatonal.
Como equipamiento importante de la zona cabe citar una escuela
superior de gestión comercial, un centro de salud y una zona de
pequeño comercio en el conjunto residencial vecino.
PROGRAMA DE NECESIDADES. OBJETO DEL PROYECTO
En dos lugares estratégicos, orientados al sureste y suroeste, se ha
ensanchado este paseo y dado lugar a sendas áreas estanciales, muy
abrigadas por lo altos muros que contienen la terraza superior, las
cuales servirán como agradables refugios soleados en invierno. Estas
dos discontinuidades y el ajardinamiento en la inferior, servirán para
romper la monotonía de un paseo largo y relativamente estrecho, y
también para proporcionar diversidad al recorrido, aunque ya esté
animado por la diversidad de vistas y de ambientes.
Son dos los cometidos a desarrollar en este Proyecto:
− La urbanización de la calle que unirá la zona residencial norte con
la calle sur y que dará servicio al nuevo conjunto de viviendas,
resolviéndose todas las infraestructuras así como la solución de
calzadas y aceras, instalación de alumbrado y ajardinamiento.
− La ordenación y establecimiento de los terrenos destinados a zona
verde, que debido al notable desnivel que presentan y su
orientación los define como un mirador de vistas amplias y
excepcionales, de cerca y de lejos.
A este destacado valor paisajístico se une otro no menos
importante, al considerar su posición relativa en la trama urbana
del Municipio, que le proporciona un papel fundamental en el
corredor verde de conexión entre las grandes zonas verdes
urbanas del centro.
SOLUCIÓN ADOPTADA. JUSTIFICACIÓN
Teniendo en cuenta que la primera de las áreas estanciales se sitúa
en una zona donde el camino tiene su mayor pendiente (8%), se ha
recercado con jardineras bajas in situ de forma que al interior se ha
podido organizar una superficie a nivel más confortable.
Al poco de rodear la plataforma central del mirador, el paseo abre a la
izquierda a la segunda área estancial, de orientación sur-sureste,
protegida como la anterior por los altos muros de la terraza superior,
al término de la cual arranca una escalera, de cómodos peldaños y
amplios rellanos, adosada al gran muro, que nos traslada al piso
superior.
La solución adoptada permite cumplir con los objetivos indicados
anteriormente, incluso sin barreras arquitectónicas a pesar del fuerte
desnivel, cuestión que consideramos esencial en un corredor verde,
como veremos a continuación.
Mas adelante, cerca ya del final se produce la conexión con otras dos
vías que conducen al Mirador de la terraza superior y a la acera de la
calle situada en el extremo sur. Nos encontramos en la cota 685,60 m,
y se mantiene un desnivel de 5,30 m por encima de la calle.
El Mirador se ha mantenido en la parte más alta de la planicie
existente que se agranda hasta conseguir un espacio horizontal de
casi 1.000 m² en la cota de 691m, con una montera en su centro a
691,50 m de altitud, lo que la sitúa a 12,57 m por encima de la calle
que discurre al pie.
Este espacio se ordena y acondiciona bajo tres puntos de vista:
A pesar de esta interrupción el paseo continúa su trayectoria, siempre
al lado de su inseparable muro, hacia una deseable conexión con el
parque anexo, cuya ladera asciende al otro lado de la calle, al que
habrá que llegar mediante una pasarela horizontal de futura ejecución.
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Desde el punto de encuentro de los caminos anteriores, puede
optarse por bajar a la acera de la calle sur, por medio de una rampa
de planta sinuosa, interrumpida por descansos horizontales, que
cruza una sucesión de pequeñas terrazas ajardinadas, soportadas por
muretes de contención de mampostería en seco. La otra opción es
ascender a la terraza superior del gran Mirador, también por medio de
una rampa, con jardinería de acompañamiento por el norte y amplias
vistas hacia el sur y el oeste.
como lugar de observación, disponiendo amplias
terrazas en el borde, abiertas a todo el horizonte. Las
inmejorables vistas no se verán perjudicadas en el futuro, cuando
se levanten las viviendas previstas en la parcela al otro lado de la
calle, pues la altura de las azoteas quedará más baja que la cota
del mirador. Pensando en esta buena posición se han dispuesto
en el borde del mirador numerosos bancos y sillas individuales
para favorecer la estancia.
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Proyecto ejemplo
Memoria resumen de Proyecto
Salvados los problemas de accesibilidad, una vez logrado un tránsito
peatonal agradable y cómodo, el diseño ha pretendido hacer un lugar
paisajísticamente atractivo.
El Proyecto contempla las instalaciones de recogida de agua
pluviales y también de fecales para un posible quiosco que pueda
instalarse en el futuro.
A su vez en la zona del Mirador se ha proyectado una pérgola de
marcos sueltos de madera que se irán articulando a medida que se
recorre la elipse. En la zona de confluencia con los dos accesos a la
plataforma los marcos se prolongan para recoger el tránsito de los
peatones y dar sentido al área reservada para el quiosco.
La red de alumbrado se ha resuelto con luminarias sobre columnas de
7 m de altura, colocadas solo en uno de los lados, el de las viviendas.
Y se han dispuesto apliques triangulares en los paramentos de los
muro, buscando reforzar las ideas que se han tenido en el diseño.
Estos proyectores tienen la misión de alumbrar los tránsitos junto a los
muros y matizar con conos de luz las grandes superficies de los
paramentos. Por esta última razón se ha eliminado el alumbrado por
farolas de la acera junto al muro.
Mención aparte merece la jardinería que se proyectará en
consonancia con las funciones y cometidos de cada zona. En este
sentido, se ha previsto la plantación muy dispersa de Ampleopsis
veitchii (Parthenocissus tricuspidata), trepadora que se adhiere por
ventosas y cuya vegetación adquiere un tono rojizo intenso en otoño,
y no se separa más que unos centímetros del soporte, lo que
proporcionará una ruptura de la continuidad de los muros, sin invadir
los paseos. Los alrededores del mirador se plantarán con arbustos de
poca talla y hoja perenne principalmente, buscando formar un
mosaico de color con las alternancias estaciones proporcionadas por
el follaje y las flores. Además junto al cerramiento de delimitación con
la residencia se prevé la colocación de un seto de Cupressocyparis (x)
leylandii. Las bandas que acompañan los accesos al Mirador, hacia
los chalets construidos, se ajardinarán en la base con arbustos
cubresuelos de flor (rosal bajo cubresuelos), y en altura con una
cortina densa de Prunus serrulata ‘Kanzan’ que proporcionará un
magnífico telón de fondo en la floración además de permitir las vistas
por encima de sus copas, de poca altura. La jardinera baja, junto a la
acera se plantará con especies perennes de baja talla y poco
desarrollo para no molestar el tránsito peatonal ni quitar vistas en las
curvas.
También se incluye la red de riego automática en todas las zonas que,
dadas las pendientes, será por goteo.
El mobiliario está formado por bancos y sillas de madera y patas de
fundición con brazos, así como papeleras de forja y madera, en
consonancia con la pérgola.
Para conseguir una completa integración de la calle del Proyecto se
trazara siguiendo la planificación urbanística del futuro proyecto de
viviendas, según la disposición de los accesos, pasos peatonales y su
relación con la calle, así como la ubicación de los pasos para coches
de bomberos. Se mantiene el trazado de los aparcamientos en línea,
separados por alcorques de grandes dimensiones para evitar que los
vehículos puedan dañar el arbolado. Se plantarán con Castaños de
Indias de flor roja y la base se ajardinará con arbustos cubresuelos.
También incluye el estudio del trazado, pendientes, secciones
constructivas y la solución de todas las redes de servicios a partir de
las gestiones realizadas en las distintas compañías suministradoras y
de las indicaciones recibidas de los Servicios Técnicos del propio
Ayuntamiento. A partir de estas gestiones se han definido los servicios
de la calle, que se componen de una canalización telefónica, una
conducción de agua potable y una red de pluviales.
Todas las áreas de plantación originariamente en pendiente, que son
la casi totalidad, se abancalarán con piedras de granito de musgo
formando cordones informales, ausentes de alineación definida, que
formarán banquetas horizontales para su plantación, con lo que se
evitarán las escorrentías.
Los planos indican con precisión la solución de diseño que se ha
adoptado, la cual está en consonancia con todo lo indicado hasta
ahora.
Fotos estado actual
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Fotos obra terminada
Planos
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Planos
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Planos
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