registro estatal de trámites empresariales

N
REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES
EMPRESARIALES
NOMBRE DEL TRÁMITE
FECHA DE REGISTRO
07
SUBDIVISIÓN DE PREDIOS.
09
2007
DESCRIPCIÓN DEL TRÁMITE
ES EL ACTO MEDIANTE EL CUAL SE DIVIDE UN PREDIO EN DOS O MÁS FRACCIONES
OBJETIVO
OBTENER LA DIVISIÓN DE SUELO
DE CONFORMIDAD CON LA NORMATIVIDAD PREVISTA EN EL PLAN DE DESARROLLO URBANO
CORRESPONDIENTE.
FUNDAMENTOS JURÍDICO – ADMINISTRATIVOS
 CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MÉXICO, ARTÍCULO 143.
 LEY ORGÁNICA DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DEL ESTADO DE MÉXICO, ARTÍCULOS 3, 15, 19 FRACC IÓN VII Y 31 FRACCIÓN II.
 CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, ARTÍCULOS 5.1, 5.2, 5.3, 5.9 FRACCIÓN XIV, 5.48, 5.49, 5.50, 5.51 Y 5.54
 REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, ARTÍCULOS 2, 3, 4, 5, 6, 90 AL 105.
 REGLAMENTO INTERIOR DE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE MÉXICO, ARTÍCULOS 1, 2, 3 FRACCIÓN II, 12
FRACCIÓN II Y 14 FRACCIÓN II.
DOCUMENTO QUE SE REQUIERE
REQUISITOS
ORIGINAL
1.
SOLICITUD FIRMADA POR EL PROPIETARIO.
2.
DOCUMENTO QUE ACREDITE LA PROPIEDAD INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA
PROPIEDAD.
3.
LICENCIA DE USO DEL SUELO, ASÍ COMO ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL, CUANDO
AQUELLA NO LO CONTENGA.
4.
PLANO DEL PROYECTO DE SUBDIVISIÓN. (CONFORME AL ARTÍCULO 98 FRACCIÓN III DEL
REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO).
5.
COPIA
1
1
1
1
1
1
8
1
1
RESOLUCIÓN DE APEO Y DESLINDE CATASTRAL O JUDICIAL INSCRITA EN EL REGISTRO PÚBLICO
DE LA PROPIEDAD, CUANDO LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES REALES DEL PREDIO SEAN MENORES A
LAS CONTENIDAS EN EL DOCUMENTO CON EL QUE SE ACREDITE LA PROPIEDAD; Y RESOLUCIÓN
DE APEO Y DESLINDE JUDICIAL INSCRITA EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD, CUANDO
LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES REALES DEL PREDIO SEAN MAYORES A LAS CONTENIDAS EN DICHO
DOCUMENTO. NO SE EXIGIRÁ ESTE REQUISITO CUANDO LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES REALES
DEL PREDIO COINCIDAN CON LAS MEDIDAS EN EL DOCUMENTO CON EL QUE SE ACREDITA LA
PROPIEDAD.
6.
CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVÁMENES Y, EN CASO DEL PREDIO A SUBDIVIDIR PRESENTE
GRAVAMEN,
LA
ANUENCIA
POR
ESCRITO
DEL
ACREEDOR,
QUIEN
ACREDITARÁ
SU
1
PERSONALIDAD.
7.
DOCUMENTO EMITIDO POR AUTORIDAD COMPETENTE QUE ACREDITE QUE EL PREDIO MATERIA
DE SUBDIVISIONES CUENTA AL MENOS CON LOS SERVICIOS DE AGUA Y DRENAJE PARA EL
TOTAL DE VIVIENDAS O LOTES RESULTANTES O, EN SU CASO, CONVENIO PARA LA
1
1
REALIZACIÓN DE ÉSTOS, CELEBRADOS CON LA AUTORIDAD CORRESPONDIENTE.
8.
DICTAMEN DE IMPACTO REGIONAL EMITIDO POR LA SECRETARÍA, CUANDO SE TRATE DE
SUBDIVISIONES MAYORES DE 6,000 MIL METROS CUADRADOS DE SUPERFICIE, QUE DEN COMO
RESULTADO MÁS DE 10 LOTES CON USOS INDUSTRIAL, AGROINDUSTRIAL, ABASTO, COMERCIO
1
Y SERVICIOS O MÁS DE 60 VIVIENDAS.
9.
ACTA CONSTITUTIVA DE LA SOCIEDAD EN CASO DE SER PERSONA JURÍDICA COLECTIVA.
1
10. PODER NOTARIAL DEL REPRESENTANTE LEGAL.
1
11. IDENTIFICACIÓN.
1
12. CARTA PODER (EN SU CASO).
1
1
1
N
REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES
EMPRESARIALES
DATOS GENERALES
DEPENDENCIA U ORGANISMO
HORARIO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
9:00 A 18:00 HRS.
AV. HIDALGO PTE. No. 203, 3er. PISO COL.
UNIDAD ADMINISTRATIVA RESPONSABLE DEL TRÁMITE
DIRECCIÓN
CENTRO,
CP.
5000,
RELACIÓN ANEXA)
DIRECCIÓN
GENERAL
DE
OPERACIÓN
URBANA,
DIRECCIÓN
REGIONAL Y RESIDENCIA LOCAL CORRESPONDIENTE AL LUGAR
TELÉFONO
01 (722) 2-14-72-88
FAX
01 (722) 2-14-72-88
DONDE SE UBICA EL INMUEBLE (VER RELACIÓN ANEXA)
CORREO ELECTRÓNICO
[email protected]
TOLUCA,
MÉXICO,
(VER
N
REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES
EMPRESARIALES
CASOS EN LOS QUE SERÁ APLICABLE EL TRÁMITE
INSTALACIÓN
OPERACIÓN
AMPLIACIÓN
REGULARIZACIÓN
ACTIVIDAD EMPRESARIAL SUJETA A ESTE TRÁMITE
INDUSTRIAL
X
COMERCIAL
X
SERVICIOS
X
TIPO DE EMPRESA
MICRO
X
PEQUEÑA
X
MEDIANA
X
GRANDE
X
FORMATO (S) AUTORIZADO (S) QUE SE UTILIZA (N) EN EL TRÁMITE
CODIFICACIÓN: FO-DGOU-26
FORMATO ÚNICO
TIEMPO DE RESPUESTA
DOCUMENTO QUE SE OBTIENE
15 DÍAS HÁBILES ( A PARTIR DE LA
AUTORIZACIÓN DE SUBDIVISIÓN DE PREDIOS
ENTREGA
TOTAL
DE
DOCUMENTOS VALIDADOS)
LOS
VIGENCIA:
PERMANENTE
COSTO
EN TÉRMINOS DEL ARTÍCULOS 94 FRACCIÓN I Y 145 FRACCIÓN II DEL CÓDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MÉXICO Y MUNICIPIOS.
NOTA: LOS DOCUMENTOS QUE SE SOLICITAN EN ORIGINAL SON PARA SU COTEJO Y DEVOLUCIÓN DE LOS MISMOS.
Grupo Estatal de Mejora Regulatoria
CLAVE:TE-GEMR-DGOYAU-01-07
N
REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES
EMPRESARIALES
NOMBRE DEL TRÁMITE
FECHA DE REGISTRO
07
FUSIÓN DE PREDIOS.
09
2007
DESCRIPCIÓN DEL TRÁMITE
ES EL ACTO MEDIANTE EL CUAL DOS O MÁS PREDIOS O LOTES CONTIGUOS SE CONVIERTEN EN UNO SOLO.
OBJETIVO
OBTENER PARA UN SOLO PREDIO (PREDIO FUSIONADO), LA DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA Ó JURÍDICA CORRESPONDIENTE.
FUNDAMENTOS JURÍDICO – ADMINISTRATIVOS

CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MÉXICO, ARTÍCULO 143.

LEY ORGÁNICA DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DEL ESTADO DE MÉXICO, ARTÍCULOS 3, 15, 19 FRACCIÓN VII Y 31 FRACCIÓN II.

CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, ARTÍCULOS 5.1, 5.2, 5.3, 5.9 FRACCIÓN XIV 5.52 Y 5.54

REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, ARTÍCULOS 2, 3, 4, 5, 6, 108 Y 109.

REGLAMENTO INTERIOR DE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO, ARTÍCULOS 1, 2, 3 FRACCIÓN II, 12 FRACCIÓN 11 Y 14 FRACCIÓN 1.
DOCUMENTO QUE SE REQUIERE
REQUISITOS
ORIGINAL
1.
SOLICITUD FIRMADA POR EL PROPIETARIO.
2.
DOCUMENTO QUE ACREDITE LA PROPIEDAD DE CADA UNO DE LOS PREDIOS O LOTES QUE SERÍAN OBJETO DE LA
FUSIÓN INSCRITOS EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.
3.
COPIA
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
8
LICENCIA DE USO DEL SUELO, ASÍ COMO AUTORIZACIÓN DE ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL, CUANDO
AQUELLA NO LO CONTENGA, EXCEPTO CUANDO SE TRATE DE LOTES PROVENIENTES DE CONJUNTOS URBANOS,
SUBDIVISIONES O ÁREAS PRIVATIVAS DE TERRENO EN CONDOMINIOS AUTORIZADOS.
4.
CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVÁMENES.
5.
RESOLUCIÓN DE APEO Y DESLINDE CATASTRAL O JUDICIAL INSCRITA EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD,
CUANDO LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES REALES DEL PREDIO SEAN MENORES A LAS CONTENIDAS EN EL DOCUMENTO
CON EL QUE SE ACREDITE LA PROPIEDAD; Y RESOLUCIÓN DE APEO Y DESLINDE JUDICIAL INSCRITA EN EL REGISTRO
PÚBLICO DE LA PROPIEDAD, CUANDO LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES REALES DEL PREDIO SEAN MAYORES A LAS
CONTENIDAS EN DICHO DOCUMENTO. NO SE EXIGIRÁ ÉSTE REQUISITO CUANDO LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES
REALES DEL PREDIO COINCIDAN CON LAS CONTENIDAS EN DOCUMENTO CON EL QUE ACREDITE LA PROPIEDAD.
6.
PLANO DEL PROYECTO DE FUSIÓN (CONFORME AL ARTÍCULO 108 FRACCIÓN V DEL REGLAMENTO DEL LIBRO
QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO).
7.
ACTA CONSTITUTIVA DE LA SOCIEDAD EN CASO DE SER PERSONA JURÍDICA COLECTIVA.
1
1
8.
PODER NOTARIAL DEL REPRESENTANTE LEGAL.
1
1
9.
IDENTIFICACIÓN.
1
1
10. CARTA PODER (EN SU CASO).
1
DATOS GENERALES
DEPENDENCIA U ORGANISMO
HORARIO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
UNIDAD ADMINISTRATIVA RESPONSABLE DEL TRÁMITE
9:00 A 18:00 HRS.
AV. HIDALGO PTE. No. 203, 3er. PISO COL. CENTRO, CP.
DIRECCIÓN
DIRECCIÓN GENERAL DE OPERACIÓN URBANA, DIRECCIÓN REGIONAL
Y RESIDENCIA LOCAL CORRESPONDIENTE (VER RELACIÓN ANEXA).
CORREO ELECTRÓNICO
5000, TOLUCA, MÉXICO, (VER RELACIÓN ANEXA)
TELÉFONO
01 (722) 2-14-72-88
FAX
01 (722) 2-14-72-88
[email protected]
CASOS EN LOS QUE SERÁ APLICABLE EL TRÁMITE
INSTALACIÓN
OPERACIÓN
AMPLIACIÓN
REGULARIZACIÓN
ACTIVIDAD EMPRESARIAL SUJETA A ESTE TRÁMITE
INDUSTRIAL
x
COMERCIAL
x
SERVICIOS
x
TIPO DE EMPRESA
MICRO
X
PEQUEÑA
x
MEDIANA
x
GRANDE
FORMATO (S) AUTORIZADO (S) QUE SE UTILIZA (N) EN EL TRÁMITE
CODIFICACIÓN: FO-DGOU-26
FORMATO ÚNICO
x
N
REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES
EMPRESARIALES
TIEMPO DE RESPUESTA
DOCUMENTO QUE SE OBTIENE
15 DÍAS HÁBILES ( A PARTIR DE LA
AUTORIZACIÓN DE FUSIÓN DE PREDIOS
ENTREGA TOTAL DE LOS DOCUMENTOS
VIGENCIA:
VALIDADOS)
PERMANENTE
COSTO
EN TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 145 FRACCIÓN I DEL CÓDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MÉXICO Y MUNICIPIOS.
NOTA: LOS DOCUMENTOS QUE SE SOLICITAN EN ORIGINAL SON PARA SU COTEJO Y DEVOLUCIÓN DE LOS MISMOS.
Grupo Estatal de Mejora Regulatoria
CLAVE: TE-GEMR-DGOYAU-02-07
NOMBRE DEL TRÁMITE
FECHA DE REGISTRO
07
LOTIFICACIÓN EN CONDOMINIO.
09
2007
DESCRIPCIÓN DEL TRÁMITE
ES EL ACTO MEDIANTE EL CUAL SE DIVIDE UN PREDIO EN ÁREAS PRIVATIVAS Y ÁREAS COMUNES.
OBJETIVO
CREAR DESARROLLOS HABITACIONALES, COMERCIALES, INDUSTRIALES O DE SERVICIOS, SIENDO SU CARACTERÍSTICA LA PRIVACIDAD
EN LA CUAL LOS CONDÓMINOS SON COPROPIETARIOS DE LAS ÁREAS COMUNES, COMO SON: ÁREAS VERDES, RECREATIVAS Y
VIALIDADES INTERNAS.
FUNDAMENTOS JURÍDICO – ADMINISTRATIVOS
 CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MÉXICO, ARTÍCULO 143.
 LEY ORGÁNICA DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DEL ESTADO DE MÉXICO, ARTÍCULOS 3, 15, 19 FRACCIÓN VII Y 31 FRACCIÓN II.
 CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, ARTÍCULOS 5.1, 5.2, 5.3, 5.9 FRACCIÓN XIV 5.55, 5.56, 5.57 Y 5.58.
 REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, ARTÍCULOS 2, 3, 4,5, 6, 110 AL 116.
 REGLAMENTO INTERIOR DE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE MÉXICO, ARTÍCULOS 1, 2, 3 FRACC. II, 12
FRACC III.
DOCUMENTO QUE SE REQUIERE
REQUISITOS
ORIGINAL
1.
SOLICITUD FIRMADA POR EL PROPIETARIO.
2.
DOCUMENTO QUE ACREDITE LA PROPIEDAD DEL PREDIO A LOTIFICAR, INSCRITO EN EL REGISTRO
1
PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.
3.
LICENCIA DE USO DEL SUELO, ASÍ COMO AUTORIZACIÓN DE ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL
CUANDO AQUELLA NO LO CONTENGA.
4.
PLANO DEL PROYECTO DE LOTIFICACIÓN EN CONDOMINIO (CONFORME AL ART. 114 FRACC. I
INCISO C DEL REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO).
5.
COPIA
1
1
1
1
1
2
1
1
1
1
1
1
1
1
RESOLUCIÓN DE APEO Y DESLINDE CATASTRAL O JUDICIAL INSCRITA EN EL REGISTRO PÚBLICO DE
LA PROPIEDAD, CUANDO LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES REALES DEL PREDIO SEAN MENORES A LAS
CONTENIDAS EN EL DOCUMENTO CON EL QUE SE ACREDITE LA PROPIEDAD; Y RESOLUCIÓN DE
APEO Y DESLINDE JUDICIAL INSCRITA EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD, CUANDO LAS
MEDIDAS Y SUPERFICIES REALES DEL PREDIO SEAN MAYORES A LAS CONTENIDAS EN DICHO
DOCUMENTO. NO SE EXIGIRÁ ÉSTE REQUISITO CUANDO LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES REALES DEL
PREDIO COINCIDAN CON LAS CONTENIDAS EN EL DOCUMENTO CON EL QUE SE ACREDITE LA
PROPIEDAD.
6.
CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVÁMENES Y, EN CASO DEL PREDIO A LOTIFICAR PRESENTE
GRAVAMEN LA ANUENCIA POR ESCRITO DEL ACREEDOR, QUIEN ACREDITARÁ SU PERSONALIDAD.
7.
DOCUMENTO EMITIDO POR AUTORIDAD COMPETENTE QUE ACREDITE QUE EL PREDIO A LOTIFICAR
CUENTA AL MENOS CON LOS SERVICIOS PÚBLICOS DE AGUA Y DRENAJE
PARA EL TOTAL DE
VIVIENDAS O LOTES RESULTANTES O, EN SU CASO, CONVENIO PARA LA REALIZACIÓN DE ÉSTOS,
CELEBRADO CON LA AUTORIDAD CORRESPONDIENTE.
8.
ACTA CONSTITUTIVA DE LA SOCIEDAD, EN CASO DE SER PERSONA JURÍDICA COLECTIVA.
N
REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES
EMPRESARIALES
9.
PODER NOTARIAL DEL REPRESENTANTE LEGAL.
1
10. IDENTIFICACIÓN.
1
11. CARTA PODER (EN SU CASO).
1
1
DATOS GENERALES
DEPENDENCIA U ORGANISMO
HORARIO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
UNIDAD ADMINISTRATIVA RESPONSABLE DEL TRÁMITE
9:00 A 18:00 HRS.
AV. HIDALGO PTE. No. 203, 3er. PISO COL. CENTRO,
DIRECCIÓN
CP. 5000, TOLUCA, MÉXICO, (VER RELACIÓN ANEXA)
DIRECCIÓN GENERAL DE OPERACIÓN URBANA, DIRECCIÓN
REGIONAL
Y RESIDENCIA LOCAL CORRESPONDIENTE (VER RELACIÓN
TELÉFONO
01 (722) 2-14-72-88
FAX
01 (722) 2-14-72-88
ANEXA)
CORREO ELECTRÓNICO
[email protected]
CASOS EN LOS QUE SERÁ APLICABLE EL TRÁMITE
INSTALACIÓN
OPERACIÓN
AMPLIACIÓN
REGULARIZACIÓN
ACTIVIDAD EMPRESARIAL SUJETA A ESTE TRÁMITE
INDUSTRIAL
X
COMERCIAL
X
SERVICIOS
X
TIPO DE EMPRESA
MICRO
X
PEQUEÑA
X
MEDIANA
X
GRANDE
X
FORMATO (S) AUTORIZADO (S) QUE SE UTILIZA (N) EN EL TRÁMITE
CODIFICACIÓN: FO-DGOU-26
FORMATO ÚNICO
TIEMPO DE RESPUESTA
DOCUMENTO QUE SE OBTIENE
15 DÍAS HÁBILES (A PARTIR DE LA
AUTORIZACIÓN DE LOTIFICACIÓN EN CONDOMINIO
ENTREGA TOTAL DE LOS
DOCUMENTOS VALIDADOS)
VIGENCIA:
PERMANENTE
COSTO
EN TÉRMINOS DEL ARTÍCULOS 94 FRACCIÓN 1 Y 145 FRACCIÓN III DEL CÓDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MÉXICO Y MUNICIPIOS.
NOTA: LOS DOCUMENTOS QUE SE SOLICITAN EN ORIGINAL SON PARA SU COTEJO Y DEVOLUCIÓN DE LOS MISMOS . NO SE EXIGIRÁN
LOS REQUISITOS 5, 6, 8 Y 10 TRATÁNDOSE DE LOTE PROVENIENTES DE CONJUNTOS URBANOS YA AUTORIZADOS, EXCEPTO CUANDO
SE PRETENDA CAMBIAR EL USO DEL SUELO O AUMENTAR EL NÚMERO DE VIVIENDAS AUTORIZADAS POR LOTE.
Grupo Estatal de Mejora Regulatoria
CLAVE: TE-GEMR-DGOYAU-03-07
N
REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES
EMPRESARIALES
NOMBRE DEL TRÁMITE
FECHA DE REGISTRO
07
RELOTIFICACIÓN DE PREDIOS.
09
2007
DESCRIPCIÓN DEL TRÁMITE
ES EL ACTO MEDIANTE EL CUAL UNO O MÁS LOTES RESULTANTES DE UNA SUBDIVISIÓN O LOTIFICACIÓN EN CONDOMINIO SE LES
MODIFICAN SUS DIMENSIONES, SUPERFICIES Ó LOCALIZACIÓN, RESPECTO A LA AUTORIZACIÓN ORIGINAL.
OBJETIVO
MODIFICAR EL PROYECTO DE LA SUBDIVISIÓN O LOTIFICACIÓN EN CONDOMINIO ORIGINALMENTE AUTORIZADO.
FUNDAMENTOS JURÍDICO – ADMINISTRATIVOS
 CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MÉXICO ARTÍCULO 143.
 LEY ORGÁNICA DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DEL ESTADO DE MÉXICO ARTÍCULOS 3, 15, 19 FRACCIÓN VII Y 31 FRACCIÓN II.
 CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO ARTÍCULOS 5.1,5.2,5.3,5.9 FRACCIÓN XIV 5.53
 REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO ARTÍCULOS 2, 3, 4, 5, 6, 106 Y 107.
 REGLAMENTO INTERIOR DE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE MÉXICO ARTÍCULOS 1,2,3 FRACCIÓN II, 12
FRACCIÓN 11 Y 14 FRACCIÓN 1
DOCUMENTO QUE SE REQUIERE
REQUISITOS
ORIGINAL
1. SOLICITUD FIRMADA POR EL PROPIETARIO.
COPIA
1
2. PLANO DE RELOTIFICACIÓN PROYECTADA
3. CERTIFICADO
DE
LIBERTAD
DE
8
GRAVÁMENES
DE
LOS
LOTES
OBJETO
DE
LA
1
1
4. ACTA CONSTITUTIVA DE LA SOCIEDAD, EN CASO DE SER PERSONA JURÍDICA COLECTIVA.
1
1
5. PODER NOTARIAL DEL REPRESENTANTE LEGAL.
1
1
6. IDENTIFICACIÓN.
1
7. CARTA PODER (EN SU CASO).
1
RELOTIFICACIÓN.
DATOS GENERALES
DEPENDENCIA U ORGANISMO
HORARIO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
9:00 A 18:00 HRS.
DIRECCIÓN GENERAL DE OPERACIÓN URBANA.
UNIDAD ADMINISTRATIVA RESPONSABLE DEL
TRÁMITE
DIRECCIÓN
AV. HIDALGO PTE. No. 203, 3er. PISO COL. CENTRO, CP. 5000,
TOLUCA, MÉXICO, (VER RELACIÓN ANEXA)
DIRECCIÓN REGIONAL Y RESIDENCIA LOCAL
CORRESPONDIENTE AL LUGAR DONDE SE UBICA EL
TELÉFONO
01 (722) 2-14-72-88
FAX
01 (722) 2-14-72-88
INMUEBLE (VER RELACIÓN ANEXA)
CORREO ELECTRÓNICO
[email protected]
CASOS EN LOS QUE SERÁ APLICABLE EL TRÁMITE
INSTALACIÓN
OPERACIÓN
AMPLIACIÓN
REGULARIZACIÓN
ACTIVIDAD EMPRESARIAL SUJETA A ESTE TRÁMITE
INDUSTRIAL
X
COMERCIAL
X
SERVICIOS
X
TIPO DE EMPRESA
MICRO
X
PEQUEÑA
X
MEDIANA
X
GRANDE
FORMATO (S) AUTORIZADO (S) QUE SE UTILIZA (N) EN EL TRÁMITE
CODIFICACIÓN: FO-DGOU-26
FORMATO ÚNICO
TIEMPO DE RESPUESTA
DOCUMENTO QUE SE OBTIENE
15 DÍAS HÁBILES ( A PARTIR DE
AUTORIZACIÓN DE RELOTIFICACIÓN DE PREDIOS
X
N
REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES
EMPRESARIALES
LA ENTREGA TOTAL DE LOS
VIGENCIA:
DOCUMENTOS VALIDADOS)
PERMANENTE
COSTO
EN TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 144, FRACCIÓN IV DEL CÓDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MÉXICO Y MUNICIPIOS.
NOTA: LOS DOCUMENTOS QUE SE SOLICITAN EN ORIGINAL SON PARA SU COTEJO Y DEVOLUCIÓN DE LOS MISMOS.
Grupo Estatal de Mejora Regulatoria
CLAVE: TE-GEMR-DGOYAU-04-07
NOMBRE DEL TRÁMITE
FECHA DE REGISTRO
07
DICTAMEN DE IMPACTO REGIONAL.
09
2007
DESCRIPCIÓN DEL TRÁMITE
ES EL INSTRUMENTO LEGAL POR EL CUAL SE ESTABLECE UN TRATAMIENTO NORMATIVO INTEGRAL PARA EL USO O APROVECHAMIENTO DE
UN DETERMINADO PREDIO O INMUEBLE, QUE POR SUS CARACTERÍSTICAS PRODUCEN UN IMPACTO SIGNIFICATIVO SOBRE LA ESTRUCTURA,
EQUIPAMIENTO URBANO Y SERVICIOS PÚBLICOS PREVISTOS PARA UNA REGIÓN O PARA UN CENTRO DE POBLACIÓN.
OBJETIVO
PREVENIR Y MITIGAR EFECTOS NEGATIVOS QUE SE PUDIERAN OCASIONAR CON ALGUNO DE LOS USOS SEÑALADOS COMO DE IMPACTO
REGIONAL.
FUNDAMENTOS JURÍDICO – ADMINISTRATIVOS

CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MÉXICO, ARTÍCULO 143.

LEY ORGÁNICA DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DEL ESTADO DE MÉXICO, ARTÍCULOS 3,15,19 FRACCIÓN VII Y 31 FRACCIÓN II

CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, ARTÍCULOS 5.1, 5.2, 5.3, 5.9 FRACCIÓN XIII, 5.61.

REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, ARTÍCULOS 2, 3, 4, 5, 6, DEL 128 AL 132.

REGLAMENTO INTERIOR DE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE MÉXICO, ARTÍCULOS 1, 2, 3 FRACCIÓN II, 7 Y 10
FRACCIÓN V.
DOCUMENTO QUE SE REQUIERE
REQUISITOS
ORIGINAL
1.
SOLICITUD FIRMADA POR EL PROPIETARIO.
2.
DOCUMENTO QUE ACREDITE LA PROPIEDAD INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA
1
PROPIEDAD.
3.
CROQUIS DEL PREDIO O INMUEBLE CON SUS MEDIDAS Y COLINDANCIAS.
4.
ORTOFOTO,
GUÍA
ROJI
U
OTRO
ELEMENTO
COPIA
DE
REPRESENTACIÓN
1
1
1
GRÁFICA
PARA
LA
LOCALIZACIÓN DEL PREDIO.
1
5.
ANTEPROYECTO DEL DESARROLLO Y SU MEMORIA DESCRIPTIVA.
1
6.
CÉDULA INFORMATIVA DE ZONIFICACIÓN.
1
1
7.
DICTAMEN DE EXISTENCIA Y DOTACIÓN DE AGUA POTABLE PARA EL DESARROLLO QUE SE
1
1
PRETENDA, ASÍ COMO LA INCORPORACIÓN A
LOS SISTEMAS DE
AGUA POTABLE Y
ALCANTARILLADO, EN EL QUE SE DEFINAN LOS PUNTOS DE CONEXIÓN DE AGUA POTABLE Y LOS
DE DESCARGA DE AGUAS RESIDUALES, TRATADAS O NO, SEGÚN SEA EL CASO, EL CUAL SERÁ
EMITIDO POR LA COMISIÓN DE AGUA DEL ESTADO DE MÉXICO, O CUANDO CORRESPONDA, POR
EL ORGANISMO MUNICIPAL CORRESPONDIENTE.
8.
DICTAMEN DE PROTECCIÓN CIVIL.
1
1
9.
EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL.
1
1
1
1
10. DICTAMEN DE INCORPORACIÓN E IMPACTO VIAL.
11. DICTAMEN EN SU CASO, DE PETRÓLEOS MEXICANOS (PEMEX), COMISIÓN FEDERAL DE
ELECTRICIDAD (CFE), INSTITUTO NACIONAL DE ANTROPOLOGÍA E HISTORIA (INAH), COMISIÓN
NACIONAL DEL AGUA (CONAGUA) U OTRAS DEPENDENCIAS U ORGANISMOS FEDERALES,
ESTATALES O MUNICIPALES, CUANDO LAS CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA DONDE SE UBIQUE EL
PREDIO A DESARROLLAR ASÍ LO REQUIERAN.
1
N
REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES
EMPRESARIALES
12. ACTA CONSTITUTIVA DE LA SOCIEDAD EN CASO DE SER PERSONA JURÍDICA COLECTIVA.
1
1
13. PODER NOTARIAL DEL REPRESENTANTE LEGAL.
1
1
14. IDENTIFICACIÓN.
1
1
15. CARTA PODER (EN SU CASO).
1
1
DATOS GENERALES
DEPENDENCIA U ORGANISMO
HORARIO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
UNIDAD ADMINISTRATIVA RESPONSABLE DEL
9:00 A 18:00 HRS.
AV. HIDALGO PTE. No. 203, 3er. PISO COL. CENTRO, CP. 5000,
DIRECCIÓN
TRÁMITE
DIRECCIÓN GENERAL DE OPERACIÓN URBANA
SUBDIRECCIÓN DE DICTÁMENES URBANOS
CORREO ELECTRÓNICO
TOLUCA, MÉXICO, (VER RELACIÓN ANEXA)
TELÉFONO
01 (722) 2-14-72-88
FAX
01 (722) 2-14-72-88
[email protected]
CASOS EN LOS QUE SERÁ APLICABLE EL TRÁMITE
ACTIVIDAD EMPRESARIAL SUJETA A ESTE TRÁMITE
INSTALACIÓN
X
OPERACIÓN
x
AMPLIACIÓN
X
REGULARIZACIÓN
x
INDUSTRIAL
X
COMERCIAL
SERVICIOS
X
X
TIPO DE EMPRESA
X
MICRO
PEQUEÑA
X
MEDIANA
X
GRANDE
X
FORMATO (S) AUTORIZADO (S) QUE SE UTILIZA (N) EN EL TRÁMITE
CODIFICACIÓN: FO-DGOU-26
FORMATO ÚNICO
TIEMPO DE RESPUESTA
DOCUMENTO QUE SE OBTIENE
15 DÍAS HÁBILES ( A PARTIR DE LA
DICTAMEN DE IMPACTO REGIONAL
ENTREGA TOTAL DE LOS
DOCUMENTOS VALIDADOS)
VIGENCIA:
UN AÑO
COSTO
EN TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 94 FRACCIÓN IV DEL CÓDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MÉXICO Y MUNICIPIOS.
NOTA: LOS DOCUMENTOS QUE SE SOLICITAN EN ORIGINAL SON PARA SU COTEJO Y DEVOLUCIÓN DE LOS MISMOS.
Grupo Estatal de Mejora Regulatoria
CLAVE: TE-GEMR-DGOYAU-05-07
N
REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES
EMPRESARIALES
NOMBRE DEL TRÁMITE
FECHA DE REGISTRO
07
LICENCIA DE USO DEL SUELO.
09
2007
DESCRIPCIÓN DEL TRÁMITE
AUTORIZAR EL USO DE SUELO; LA INTENSIDAD MÁXIMA DE APROVECHAMIENTO, LA INTENSIDAD MÁXIMA DE OCUPACIÓN Y EL NÚMERO
DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO, ASÍ COMO LAS RESTRICCIONES FEDERALES, ESTATALES Y MUNICIPALES VIGENTES.
OBJETIVO
REGULAR Y CONTROLAR EL USO Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO.
FUNDAMENTOS JURÍDICO – ADMINISTRATIVOS

CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MÉXICO, ARTÍCULO 143.

LEY ORGÁNICA DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DEL ESTADO DE MÉXICO, ARTÍCULOS 3, 15, 19 FRACCIÓN VII Y 31 FRACCIÓN II.

CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, ARTÍCULOS 5.1, 5.2, 5.3, 5.10 FRACCIÓN IX, 5.59 y 5.60.

REGLAMENTO DEL LIBRO 5° DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, ARTS 2, 3, 4, 5, 6, DEL 123 AL 125 y TERCERO
TRANSITORIO.

REGLAMENTO INTERIOR DE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE MÉXICO ART 1,2, 3 FRAC. II, 12 FRAC. VI Y 14
FRAC. III.

PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO.
DOCUMENTO QUE SE REQUIERE
REQUISITOS
ORIGINAL
1. SOLICITUD FIRMADA POR EL PROPIETARIO.
COPIA
1
2. DOCUMENTO QUE ACREDITE LA PROPIEDAD INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA
PROPIEDAD.
1
1
3. ACTA CONSTITUTIVA DE LA SOCIEDAD EN CASO DE SER PERSONA JURÍDICA COLECTIVA.
1
4. PODER NOTARIAL DEL REPRESENTANTE LEGAL.
1
5. CROQUIS DE LOCALIZACIÓN DEL PREDIO O INMUEBLE.
1
6. DICTAMEN DE IMPACTO REGIONAL (EN SU CASO).
1
1
7. IDENTIFICACIÓN.
1
1
8. CARTA PODER (EN SU CASO).
1
1
DATOS GENERALES
DEPENDENCIA U ORGANISMO
HORARIO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
UNIDAD ADMINISTRATIVA RESPONSABLE DEL TRÁMITE
DIRECCIÓN
DIRECCIÓN
9:00 A 18:00 HRS.
AV. HIDALGO PTE. No. 203, 3er. PISO COL. CENTRO, CP.
5000, TOLUCA, MÉXICO, (VER RELACIÓN ANEXA)
DIRECCIÓN REGIONAL Y RESIDENCIA LOCAL CORRESPONDIENTE AL
LUGAR DONDE SE UBICA EL INMUEBLE O EN LAS OFICINAS DE
DESARROLLO
URBANO
MUNICIPAL
QUE
CUENTEN
CON
LA
TELÉFONO
01 (722) 2-14-72-88
FAX
01 (722) 2-14-72-88
TRANSFERENCIA DE FUNCIONES Y SERVICIOS (VER RELACIÓN ANEXA).
CORREO ELECTRÓNICO
[email protected]
CASOS EN LOS QUE SERÁ APLICABLE EL TRÁMITE
INSTALACIÓN
X
AMPLIACIÓN
X
OPERACIÓN
ACTIVIDAD EMPRESARIAL SUJETA A ESTE TRÁMITE
X
REGULARIZACIÓN
INDUSTRIAL
X
X
COMERCIAL
X
SERVICIOS
X
TIPO DE EMPRESA
MICRO
X
PEQUEÑA
X
MEDIANA
X
GRANDE
FORMATO (S) AUTORIZADO (S) QUE SE UTILIZA (N) EN EL TRÁMITE
CODIFICACIÓN: FO-DGOU-26
FORMATO ÚNICO
X
N
REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES
EMPRESARIALES
TIEMPO DE RESPUESTA
DOCUMENTO QUE SE OBTIENE
10 DÍAS HÁBILES ( A PARTIR DE LA
LICENCIA DE USO DEL SUELO
ENTREGA
TOTAL
DE
LOS
DOCUMENTOS VALIDADOS)
VIGENCIA:
ESTARÁ VIGENTE HASTA EN TANTO NO SE MODIFIQUE EL PLAN MUNICIPAL DE
DESARROLLO URBANO O EL PLAN DEL CENTRO DE POBLACIÓN QUE LO SUSTENTE.
COSTO
EN TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 144 FRACCIÓN VIII DEL CÓDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MÉXICO Y MUNICIPIOS.
NOTA: LOS DOCUMENTOS QUE SE SOLICITAN EN ORIGINAL SON PARA SU COTEJO Y DEVOLUCIÓN DE LOS MISMOS. LAS LICENCIAS DE USO DE SUELO QUE SE
OBTENGAN NO FACULTA A SU TITULAR PARA INICIAR LA EJECUCIÓN DE CONSTRUCCIONES, OBRAS O ACTIVIDADES INDUSTRIALES O COMERCIALES.
Grupo Estatal de Mejora Regulatoria
CLAVE: TE-GEMR-DGOYAU-06-07
NOMBRE DEL TRÁMITE
FECHA DE REGISTRO
07
CAMBIO DE USO DEL SUELO, DENSIDAD, INTENSIDAD Y/O ALTURA.
09
2007
DESCRIPCIÓN DEL TRÁMITE
MODIFICAR EL USO DEL SUELO A OTRO DETERMINADO COMO COMPATIBLE, ASÍ COMO LA DENSIDAD E INTENSIDAD DE SU
APROVECHAMIENTO O CAMBIO DE ALTURA, SIN ALTERAR LAS CARACTERÍSTICAS DE LA ESTRUCTURA E IMAGEN URBANA DEL CENTRO
DE POBLACIÓN.
OBJETIVO
AGREGAR UN NUEVO USO O NORMAS AL PREDIO O INMUEBLES SIENDO COMPATIBLE CON LA ZONA.
FUNDAMENTOS JURÍDICO – ADMINISTRATIVOS

CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MÉXICO, ARTÍCULO 143.

LEY ORGÁNICA DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DEL ESTADO DE MÉXICO, ARTÍCULOS 3, 15,19 FRACCIÓN VII Y 31 FRACCIÓN II.

CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, ARTÍCULO 5.1, 5.2, 5.3, 5.10 FRACCIÓN X Y 5.29.

REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, ARTÍCULOS 2, 3, 4, 5, 6, DEL 134 AL
136 y TERCERO TRANSITORIO.

REGLAMENTO INTERIOR DE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE MÉXICO ARTÍCULOS 1, 2 Y 3 FRACCIÓN II,
16,17 FRACCIÓN XVI Y19.
DOCUMENTO QUE SE REQUIERE
REQUISITOS
ORIGINAL
1. SOLICITUD FIRMADA POR EL PROPIETARIO.
COPIA
1
2. MEMORIA DESCRIPTIVA, QUE CONTENDRÁ LAS CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DEL PREDIO O
INMUEBLE, DE SU SUPERFICIE, ACCESOS VIALES, COLINDANCIAS Y NOMBRES DE LAS CALLES
1
CIRCUNDANTES, ASÍ COMO LOS PROCESOS DE PRODUCCIÓN O SERVICIOS EN SU CASO.
3. CROQUIS DEL PREDIO O INMUEBLE CON SUS MEDIDAS Y COLINDANCIAS.
1
4. DOCUMENTO QUE ACREDITE LA PROPIEDAD INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA
PROPIEDAD.
5. ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO.
1
1
1
I
1
1
1
1
1
1
1
1
6. ESCRITURA QUE ACREDITE LA CONSTITUCIÓN DE LA SOCIEDAD O ASOCIACIÓN, TRATÁNDOSE
DE PERSONAS JURÍDICAS COLECTIVAS, ASÍ COMO PODER NOTARIAL DEL REPRESENTANTE
LEGAL.
7. CUANDO SE TRATE DEL CAMBIO DE USO A OTRO DE IMPACTO REGIONAL, DEBERÁ PRESENTAR
EL DICTAMEN DE IMPACTO REGIONAL.
8. OPINIÓN
FAVORABLE
EMITIDA
POR
LA
DEPENDENCIA
MUNICIPAL
ENCARGADA
DEL
DESARROLLO URBANO, QUIEN ESCUCHARÁ A SU COMISIÓN DE PLANEACIÓN PARA EL
DESARROLLO MUNICIPAL (EN LOS CASOS QUE LOS AYUNTAMIENTOS NO CUENTEN CON LA
TRANSFERENCIA DE FUNCIONES)
9. IDENTIFICACIÓN.
N
REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES
EMPRESARIALES
DATOS GENERALES
DEPENDENCIA U ORGANISMO
HORARIO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO.
UNIDAD
ADMINISTRATIVA
RESPONSABLE
DEL
TRÁMITE,
DIRECCIÓN
9:00 A 18:00 HRS.
AV. HIDALGO PTE. No. 203, 3er. PISO COL.
DIRECCIÓN
CENTRO, CP. 5000, TOLUCA, MÉXICO, (VER
RELACIÓN ANEXA)
DIRECCIÓN
REGIONAL
Y
RESIDENCIA
LOCAL
CORRESPONDIENTE AL LUGAR DONDE SE UBICA EL INMUEBLE
O EN LAS OFICINAS DE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL, QUE
CUENTEN
CON
LA
TRANSFERENCIA
DE
FUNCIONES
TELÉFONO
01 (722) 2-14-72-88
FAX
01 (722) 2-14-72-88
Y
SERVICIOS (VER RELACIÓN ANEXA).
CORREO ELECTRÓNICO
[email protected]
CASOS EN LOS QUE SERÁ APLICABLE EL TRÁMITE
ACTIVIDAD EMPRESARIAL SUJETA A ESTE TRÁMITE
INSTALACIÓN
X
OPERACIÓN
X
AMPLIACIÓN
X
REGULARIZACIÓN
X
INDUSTRIAL
X
COMERCIAL
X
SERVICIOS
X
TIPO DE EMPRESA
X
MICRO
PEQUEÑA
X
MEDIANA
X
GRANDE
X
FORMATO (S) AUTORIZADO (S) QUE SE UTILIZA (N) EN EL TRÁMITE
CODIFICACIÓN: FO-DGOU-26
FORMATO ÚNICO
TIEMPO DE RESPUESTA
DOCUMENTO QUE SE OBTIENE
30 DÍAS HÁBILES ( A PARTIR DE LA
AUTORIZACIÓN DE CAMBIO DE USO DEL SUELO, DENSIDAD, INTENSIDAD Y/O ALTURA
ENTREGA
TOTAL
DE
DOCUMENTOS VALIDADOS)
LOS
VIGENCIA:
ESTARÁ VIGENTE HASTA EN TANTO NO SE MODIFIQUE EL PLAN MUNICIPAL DE
DESARROLLO URBANO O EL PLAN DEL CENTRO DE POBLACIÓN QUE LO SUSTENTE.
COSTO
EN TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 144 FRACCIÓN XI DEL CÓDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MÉXICO Y MUNICIPIOS.
NOTA: LOS DOCUMENTOS QUE SE SOLICITAN EN ORIGINAL SON PARA SU COTEJO Y DEVOLUCIÓN DE LOS MISMOS.
Grupo Estatal de Mejora Regulatoria
CLAVE: TE-GEMR-DGOYAU-07-07
N
REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES
EMPRESARIALES
NOMBRE DEL TRÁMITE
FECHA DE REGISTRO
07
CÉDULA INFORMATIVA DE ZONIFICACIÓN.
09
2007
DESCRIPCIÓN DEL TRÁMITE
INFORMAR Y ORIENTAR
A LOS PARTICULARES RESPECTO A LA NORMATIVIDAD CONTENIDA EN LOS PLANES MUNICIPALES DE
DESARROLLO URBANO O LOS PLANES DE CENTRO DE POBLACIÓN.
OBJETIVO
QUE EL PARTICULAR CONOZCA PREVIAMENTE LOS USOS DEL SUELO A LOS QUE PODRÁ DESTINAR SU PREDIO O INMUEBLE.
FUNDAMENTOS JURÍDICO – ADMINISTRATIVOS

CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MÉXICO, ARTÍCULO 143.

LEY ORGÁNICA DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DEL ESTADO DE MÉXICO, ARTÍCULOS 3, 15,19 FRACCIÓN VII Y 31 FRACCIÓN II.

CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, ARTÍCULOS 5.1, 5 2, 5.3, 5.10 FRACCIÓN XII 5.62.

REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, ARTÍCULOS 2, 3, 4, 5, 6, 137 Y TERCERO
TRANSITORIO.

REGLAMENTO INTERIOR DE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE MÉXICO, ARTÍCULOS 1, 2, 3, FRACCIÓN II, 16 Y
19 FRACCIÓN IV.
DOCUMENTO QUE SE REQUIERE
REQUISITOS
ORIGINAL
1. SOLICITUD FIRMADA POR EL PROPIETARIO.
COPIA
I
2. CROQUIS DE LOCALIZACIÓN DEL PREDIO O INMUEBLE.
1
DATOS GENERALES
DEPENDENCIA U ORGANISMO
HORARIO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
UNIDAD
ADMINISTRATIVA
RESPONSABLE
DEL
TRÁMITE, DIRECCIÓN
DIRECCIÓN REGIONAL
9:00 A 18:00 HRS.
DIRECCIÓN
AV. HIDALGO PTE. No. 203, 3er. PISO COL. CENTRO, CP.
5000, TOLUCA, MÉXICO, (VER RELACIÓN ANEXA)
Y RESIDENCIA LOCAL
CORRESPONDIENTE AL LUGAR DONDE SE UBICA
EL INMUEBLE O EN LAS OFICINAS DE DESARROLLO
URBANO MUNICIPAL
QUE CUENTEN CON LA
TELÉFONO
01 (722) 2-14-72-88
FAX
01 (722) 2-14-72-88
TRANSFERENCIA DE FUNCIONES Y SERVICIOS (VER
RELACIÓN ANEXA).
CORREO ELECTRÓNICO
[email protected]
CASOS EN LOS QUE SERÁ APLICABLE EL TRÁMITE
ACTIVIDAD EMPRESARIAL SUJETA A ESTE TRÁMITE
INSTALACIÓN
X
OPERACIÓN
X
AMPLIACIÓN
X
REGULARIZACIÓN
X
INDUSTRIAL
X
COMERCIAL
X
SERVICIOS
X
TIPO DE EMPRESA
X
MICRO
PEQUEÑA
X
MEDIANA
X
GRANDE
FORMATO (S) AUTORIZADO (S) QUE SE UTILIZA (N) EN EL TRÁMITE
CODIFICACIÓN: FO-DGOU-26
FORMATO ÚNICO
TIEMPO DE RESPUESTA
DOCUMENTO QUE SE OBTIENE
5 DÍAS HÁBILES ( A PARTIR DE LA
CÉDULA INFORMATIVA DE ZONIFICACIÓN
ENTREGA
TOTAL
DE
DOCUMENTOS VALIDADOS)
LOS
VIGENCIA:
UN AÑO
X
N
REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES
EMPRESARIALES
COSTO
EN TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 144 FRACCIÓN XII, DEL CÓDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MÉXICO Y MUNICIPIOS.
NOTA:
Grupo Estatal de Mejora Regulatoria
CLAVE: TE-GEMR-DGOYAU-08-07
N
REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES
EMPRESARIALES
N
REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES
EMPRESARIALES
N
REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES
EMPRESARIALES
COBERTURA Y UBICACIÓN DE LAS OFICINAS DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE OPERACIÓN URBANA
TOLUCA
RESIDENCIA
LOCAL
Calle Independencia N° 106 poniente,
edificio Héroes, tercer piso,
Colonia Centro, Toluca, México
Tel: 01 (722) 1 67 31 77
LERMA
RESIDENCIA
LOCAL
Calle Hidalgo No. 7, Col. Centro
Planta baja, Lerma, México
Tel: 01 (728) 2 85 46 02
IXTAPAN DE LA SAL
RESIDENCIA
LOCAL
Boulevard Turístico s/n
Edificio CROSA Ixtapan de la Sal
Tel: 01 (721) 141 21 11
DIRECCIÓN REGIONAL
VALLE DE TOLUCA
Lerma
Otzolotepec
Temoaya
Xonacatlán
Jiquipilco
Ocoyoacac
San Mateo Atenco
Atizapán
Capulhuac
Tianguistenco
Xonacatlán
Ixtapan de la Sal
San Simón de Guerrero
Temascaltepec
Texcaltitlán
Zacualpan
Coatepec Harinas
Almoloya de Alquisiras
Tonatico
Sultepec
Zumpahuacan
Arq. Guillermo Estrada Lemus
Calle Independencia N° 106 poniente,
edificio Héroes, tercer piso,
Colonia Centro, Toluca, México
Tel: 01 (722) 1 67 31 77
Toluca
Almoloya del Río
Calimaya
Rayón
San Antonio la Isla
Tenango del Valle
Chapultepec
Texcalyacac
Metepec
Mexicaltzingo
Almoloya de Juárez
Zinacantepec
TENANCINGO
OFICINA
AUXILIAR
Iturbide N° 202, esq. Miguel Hidalgo
Tel: 01 (714) 142 03 77
ATLACOMULCO
RESIDENCIA
LOCAL
OFICINA
AUXILIAR
CROSA, Adolfo López Mateos,
edificio B, No. 201, Col. Isidro Fabela,
Atlacomulco, México.
Tel: 01 (712) 122 08 31
IXTLAHUACA
Plaza Rayón N° 1, Palacio M. Ixtlahuaca,
Tel: 01 (728) 2 83 06 17 ext. 105
JILOTEPEC
OFICINA
AUXILIAR
CROSA, Adolfo López Mateos,
edificio B, No. 201, Col. Isidro Fabela,
Atlacomulco, México.
Tel: 01 (712) 122 08 31
VALLE DE BRAVO
RESIDENCIA
LOCAL
Barrio del Calvario s/n, edificio
"B" Centro de Servicios Advos.
CROSA, Valle de Bravo, México
Tel: 01 (726) 2 62 08 58
RESIDENCIA
LOCAL
TEJUPILCO
Vicente Villada s/n, Col. México
68 Centro Administrativo Municipal
Tel: 01 (724) 2 67 28 79
Tenancingo
Malinalco
Ocuilan
Joquicingo
Villa Guerrero
Atlacomulco
San Felipe del Progreso
San José del Rincón
Acambay
Aculco
El Oro
Temascalcingo
Ixtlahuaca
Jocotitlán
Jilotepec
Polotitlán
Chapa de Mota
Soyaniquilpan
Timilpan
Morelos
Valle de Bravo
Amanalco
Villa Victoria
Donato Guerra
Ixtapan del Oro
Otzoloapan
Santo Tomas
Villa de Allende
Zacazonapan
Tejupilco
Luvianos
Amatepec
Tlatlaya
N
REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES
EMPRESARIALES
NAUCALPAN
RESIDENCIA
LOCAL
Parque de los Remedios No. 8,
Col. El parque, Naucalpan, México
Tels: 01 (55) 53 59 12 36
Naucalpan de Juárez
Isidro Fabela
Jilotzingo
NICOLÁS ROMERO
OFICINA
AUXILIAR
OFICINA
AUXILIAR
Nicolás Romero
Adolfo López M., anexo B, Desp. 201
Presidencia de Atizapán de Zaragoza
HUIXQUILUCAN
Huixquilucan
Fracc. Lomas de Anáhuac, s/n
Tecalli, Huixquilucan, México
CUAUTITLÁN IZCALLI
DIRECCIÓN REGIONAL
VALLE DE MEXICO
ZONA NORORIENTE
Arq. Alfredo José Luis
Alvaro Torres
Av. Hidalgo, esq. Calle Atenco No. 1,
Col. Romana, Tlalnepantla, México
Tels: 01 (55) 55 65 03 04
RESIDENCIA
LOCAL
OFICINA
AUXILIAR
1° de Mayo, esq. Acambay
CROSA, Cuautitlán izcalli
Tels: 01 (55) 58 73 14 97
HUEHUETOCA
Huehuetoca
1° de mayo, CROSA, Cuautitlán izcalli
Tels: 01 (55) 873 14 97
TULTITLÁN
RESIDENCIA
LOCAL
Cuautitlán Izcalli
Coyotepec
Tepotzotlán
Villa del Carbón
Av. 16 de septiembre No. 101
2° piso, despacho 206 y 207, esq.
Calzada de Gpe., Cuautitlán, Méx.
Tels: 01 (55) 58 70 66 33
Tultitlán
Melchor Ocampo
Teoloyucan
Tultepec
Coacalco de Berriozabal
Cuautitlán
TLALNEPANTLA
Tlalnepantla de Baz
RESIDENCIA
LOCAL
Av. Hidalgo esq. Calle Atenco
No. 1, Col. Romana, Tlalnepantla
Tels: 01 (55) 55 65 03 04
ATIZAPÁN DE ZARAGOZA
OFICINA
AUXILIAR
Atizapán de Zaragoza
Adolfo López M., anexo B, Desp. 201
Palacio Municipal de Atizapán de Z.
Tels: 01 (55) 5 095 29 88 ext. 2988
ZUMPANGO
RESIDENCIA
LOCAL
Vía Morelos Km. 16.5 esq. Casa Nueva
CROSA, Ecatepec
Tels: 01 (55) 59 5720 76
Zumpango
Hueypoxtla
Jaltenco
Nextlalpan
Tequixquiac
Tonanitla
Apaxco
N
REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES
EMPRESARIALES
AMECAMECA
RESIDENCIA
LOCAL
Plaza de la Constitución No. 1
Palacio Municipal, Amecameca
Tels: 01 (597) 978 03 45
CHALCO
OFICINA
AUXILIAR
Av. Emiliano Zapata, 4d, altos
Chalco, México
Tels: 01 (55) 59 73 12 43
CHIMALHUACÁN
RESIDENCIA
LOCAL
DIRECCIÓN REGIONAL
ZONA ORIENTE
Arq. José Luis Gomez Tagle H.
Sor juana I. de la Cruz No. 100
desp. 103 y 104, Col. Metropolitana
2a. Secc CROSA
Tels: 01 (55) 57 65 28 65
Av. San Francisco No. 22 esq.
Simón Bolivar, cabeca municipal
Los Reyes La Paz, México
Amecameca
Atlautla
Ayapango
Ecatzingo
Tepetlixpa
Ozumba
Juchitepec
Chalco
Valle de Chalco S.
Tlalmanalco
Cocotitlán
Temamatla
Tenango del Aire
Chimalhuacán
La Paz
Chicoloapan
Ixtapaluca
NEZAHUALCÓYOTL
RESIDENCIA
LOCAL
Nezahualcóyotl
Sor Juana I. de la Cruz No. 100
desp. 103 y 104, Col. Metropolitana
CROSA tel: 01 (55) 57 65 25 65
ECATEPEC
RESIDENCIA
LOCAL
OFICINA
AUXILIAR
Ecatepec de Morelos
Vía Morelos Km. 16.5 esq. Casa
Nueva, CROSA, Ecatepec, Méx
Tels: 01 (55) 57 75 67 57
TECÁMAC
Av. Hidalgo s/n Palacio Mpal. Tecámac
ACOLMAN
OFICINA
AUXILIAR
Calle de la Cruz esq. 16 de Septiembre, s/n
Ex-palacio Municipal, Acolman, México
Tel: 015949572076
TEXCOCO
RESIDENCIA
LOCAL
Tecámac
Temascalapa
Av. Neza, segundo piso,
Presidencia Municipal de Texcoco
(015) 9 59 54 11 45
Acolman
Axapusco
Nopaltepec
San Martín de las P.
Otumba
Teotihuacán
Texcoco
Chiautla
Chiconcuac
Papalotla
Tepetlaoxtoc
Atenco
Tezoyuca
N
REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES
EMPRESARIALES
NOMBRE DEL TRÁMITE
FECHA DE REGISTRO
INTEGRACIÓN DE EXPEDIENTE E INFORME TÉCNICO PARA AUTORIZACIÓN DE CONJUNTO
URBANO (INDUSTRIAL, AGROINDUSTRIAL, DE ABASTO, COMERCIAL, DE SERVICIOS O
07
09
2007
MIXTO).
DESCRIPCIÓN DEL TRÁMITE
REALIZAR LA REVISIÓN Y ANÁLISIS DE LA DOCUMENTACIÓN, EN TÉRMINOS DE LOS ARTÍCULOS 45 Y 47 DEL REGLAMENTO DEL LIBRO
QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, PARA LA INTEGRACIÓN DEL EXPEDIENTE Y EMISIÓN DEL INFORME
TÉCNICO, REQUISITO PREVIO A LA AUTORIZACIÓN DE LOS CONJUNTOS URBANOS DE CUALQUIER TIPO.
OBJETIVO
INTEGRAR EL EXPEDIENTE TÉCNICO PARA LA AUTORIZACIÓN DEL CONJUNTO URBANO, CON LAS OPINIONES Y DICTÁMENES DE LAS
DIVERSAS DEPENDENCIAS Y ORGANISMOS AUXILIARES DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA FEDERAL, ESTATAL Y MUNICIPAL PARTICIPANTES
EN LA COMISIÓN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA, ASÍ COMO EMITIR EL RESPECTIVO INFORME TÉCNICO DEL ESTADO QUE
GUARDA EL EXPEDIENTE AL MOMENTO DE SU ENVÍO A LA DIRECCIÓN GENERAL DE OPERACIÓN URBANA.
FUNDAMENTOS JURÍDICO – ADMINISTRATIVOS
 CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, ARTÍCULO 5.9 FRACCIÓN XIII.
 REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO ARTÍCULOS 8, 9, 10, 45, 46 Y 47.
DOCUMENTO QUE SE REQUIERE
REQUISITOS
ORIGINAL
1. FORMATO REQUISITADO DE SOLICITUD DE SERVICIOS A LA COMISIÓN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO Y
VIVIENDA.
1
2. DOCUMENTO QUE ACREDITE LA PROPIEDAD DEL PREDIO, INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA
1
PROPIEDAD.
3.
COPIA
(CERTIFICADA)
DOCUMENTO QUE ACREDITE LA PERSONALIDAD DEL SOLICITANTE O ACTA CONSTITUTIVA DE LA
SOCIEDAD, ASOCIACIÓN O CONTRATO DE FIDEICOMISO, INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA
1
PROPIEDAD, ASÍ COMO EL QUE ACREDITE LA PERSONALIDAD DEL REPRESENTANTE LEGAL, TRATÁNDOSE DE
(CERTIFICADA)
PERSONAS JURÍDICAS COLECTIVAS.
4.
AEROFOTO O CARTOGRAFÍA ACTUALIZADA EN PAPEL FOTOGRÁFICO, PREFERENTEMENTE A ESCALA 1:5000,
DE LA UBICACIÓN DEL PREDIO, PRECISÁNDOSE EL ENTORNO DEL MISMO, CON UN RADIO DE COBERTURA DE
AL MENOS 1,000 METROS. EN DESARROLLOS SOCIAL PROGRESIVOS PROMOVIDOS POR ORGANIZACIONES
1
SOCIALES, ESTE REQUISITO PODRÁ ACREDITARSE MEDIANTE CARTOGRAFÍA LEGIBLE EN PAPEL MADURO.
5.
PLANO TOPOGRÁFICO CON ALTIMETRÍA Y PLANIMETRÍA, QUE CONTENGA LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES
REALES DEL PREDIO, FIRMADO POR PERITO INSCRITO EN EL REGISTRO ESTATAL DE DESARROLLO URBANO.
6.
1
RESOLUCIÓN DE APEO Y DESLINDE CATASTRAL O JUDICIAL INSCRITA EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA
PROPIEDAD, CUANDO LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES
REALES
DEL PREDIO SEAN MENORES A LAS
CONTENIDAS EN EL DOCUMENTO CON EL QUE SE ACREDITE LA PROPIEDAD; Y RESOLUCIÓN DE APEO Y
1
DESLINDE JUDICIAL INSCRITA EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD, CUANDO LAS MEDIDAS Y
(CERTIFICADA)
SUPERFICIES REALES DEL PREDIO SEAN MAYORES A LAS CONTENIDAS EN DICHO DOCUMENTO, NO SE
EXIGIRÁ ESTE REQUISITO CUANDO LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES REALES DEL PREDIO COINCIDAN CON L AS
CONTENIDAS EN EL DOCUMENTO CON EL QUE SE ACREDITE LA PROPIEDAD.
7.
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ANTEPROYECTO EN TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 46 DEL REGLAMENTO DEL LIBRO
QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO.
8.
1
REPORTE FOTOGRÁFICO DEL PREDIO Y SUS COLINDANCIAS, ASÍ COMO EN SU CASO LOS PROTOTIPOS DE
VIVIENDA, TRATÁNDOSE DE CONJUNTOS URBANOS HABITACIONALES. ESTE REQUISITO NO SE EXIGIRÁ
CUANDO SE TRATE DE DESARROLLOS SOCIAL PROGRESIVOS PROMOVIDOS POR ORGANIZACIONES
1
SOCIALES.
9.
DICTAMEN DE EXISTENCIA Y DOTACIÓN DE AGUA POTABLE PARA EL DESARROLLO QUE SE PRETENDA, ASÍ
COMO DE INCORPORACIÓN A LOS SISTEMAS DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO, EN EL QUE SE
DEFINAN LOS PUNTOS DE CONEXIÓN DE AGUA POTABLE Y LOS DE DESCARGA DE AGUAS RESIDUALES,
TRATADAS O NO, SEGÚN EL CASO (EXPEDIDO POR LA COMISIÓN DE AGUA DEL ESTADO DE MÉXICO U
ORGANISMO MUNICIPAL OPERADOR).
1
(CERTIFICADA)
N
REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES
EMPRESARIALES
10. DICTAMEN DE PROTECCIÓN CIVIL, EN MATERIA DE SEGURIDAD DEL SUELO Y RIESGO.
1
(CERTIFICADA)
11. EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL.
1
(CERTIFICADA)
12. DICTAMEN DE INCORPORACIÓN E IMPACTO VIAL.
1
(CERTIFICADA)
13. DICTAMEN, EN SU CASO, DE PETRÓLEOS MEXICANOS, COMISIÓN FEDERAL DE ELECTRICIDAD, LUZ Y FUERZA
DEL CENTRO, INSTITUTO NACIONAL DE ANTROPOLOGÍA E HISTORIA, COMISIÓN NACIONAL DEL AGUA U
OTRAS
DEPENDENCIAS
U
ORGANISMOS
FEDERALES,
ESTATALES
O
MUNICIPALES,
CUANDO
1
LAS
(CERTIFICADA)
CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA DONDE UBIQUE EL PREDIO A DESARROLLAR ASÍ LO REQUIERAN.
14. CERTIFICACIÓN DE CLAVE CATASTRAL.
1
(CERTIFICADA)
15. SECUENCIA REGISTRAL QUE EMITA EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.
1
(CERTIFICADA)
16. CONSTANCIA DE CAPACIDAD DE SUMINISTRO DE ENERGÍA ELÉCTRICA.
1
(CERTIFICADA)
17. LICENCIA DE USO DE SUELO, ASÍ COMO AUTORIZACIÓN DE ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL, CUANDO
1
AQUELLA NO LO CONTENGA.
(CERTIFICADA)
DATOS GENERALES
DEPENDENCIA U ORGANISMO
HORARIO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
UNIDAD
ADMINISTRATIVA
RESPONSABLE
DEL
TRÁMITE
9:00 A 15:00 HRS.
AV. HIDALGO PTE. 203, 2º PISO, COLONIA CENTRO, C.P.
DIRECCIÓN
50000, TOLUCA, MÉXICO.
COMISIÓN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO Y
VIVIENDA. DIRECCIÓN GENERAL DE OPERACIÓN
TELÉFONO
01 (722) 2-14-20-27, 2-15-27-73 Y 2-14-26-53
FAX
01 (722) 2-14-20-27, 2-15-27-73 Y 2-14-26-53
URBANA
CORREO ELECTRÓNICO
[email protected]
CASOS EN LOS QUE SERÁ APLICABLE EL TRÁMITE
X
INSTALACIÓN
AMPLIACIÓN
ACTIVIDAD EMPRESARIAL SUJETA A ESTE TRÁMITE
OPERACIÓN
INDUSTRIAL
X
COMERCIAL
X
SERVICIOS
X
REGULARIZACIÓN
TIPO DE EMPRESA
X
MICRO
X
PEQUEÑA
MEDIANA
X
GRANDE
X
FORMATO (S) AUTORIZADO (S) QUE SE UTILIZA (N) EN EL TRÁMITE
CODIFICACIÓN:
FO-DGAU-26
FORMATO DE SOLICITUD DE SERVICIOS A LA COMISIÓN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA.
TIEMPO DE RESPUESTA
DOCUMENTO QUE SE OBTIENE
15 DÍAS HÁBILES
INFORME TÉCNICO DE EXPEDIENTE INTEGRADO
(A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE
INTEGRE EL EXPEDIENTE)
VIGENCIA:
UN AÑO
COSTO
EN TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 94 FRACCIÓN VI DEL CÓDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MÉXICO Y MUNICIPIOS.
NOTA:
TRATÁNDOSE DE PROPIEDAD SOCIAL, LA PROPIEDAD SE PODRÁ ACREDITAR MEDIANTE LOS DOCUMENTOS IDÓNEOS RECONOCIDOS POR LA
LEGISLACIÓN AGRARIA.
N
REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES
EMPRESARIALES
SI EL INTERESADO HUBIESE OPTADO POR RECABAR PREVIAMENTE LA CONSTANCIA DE VIABILIDAD ANTE LA COMISIÓN ESTATAL DE
DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA, LAS INSTANCIAS GUBERNAMENTALES PARTICIPANTES CONSIDERARÁN SU CONTENIDO COMO
CORRESPONDA, EN LA EMISIÓN DE LOS RESPECTIVOS DICTÁMENES DE SU COMPETENCIA.
NO SERÁ NECESARIA LA RATIFICACIÓN O RECTIFICACIÓN DE LAS AUTORIZACIONES Y DICTÁMENES EMITIDOS POR L AS INSTANCIAS
GUBERNAMENTALES PARA LA AUTORIZACIÓN DE UN CONJUNTO URBANO, POR MOTIVO DE CAMBIOS DE ADMINISTRACIÓN DE GOBIERNO.
NO PROCEDERÁ LA AUTORIZACIÓN DE UN CONJUNTO URBANO CUANDO ALGUNO DE LOS DICTÁMENES FUERA EMITIDO EN SENTIDO
NEGATIVO.
UNA VEZ INTEGRADO EL EXPEDIENTE, LA COMISIÓN PROCEDERÁ A EMITIR EL CORRESPONDIENTE INFORME TÉCNICO, DEBIENDO REMITIR
OFICIALMENTE AMBOS A LA SECRETARÍA Y COMUNICANDO DE ELLO AL INTERESADO.
LA MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ANTEPROYECTO A LA QUE SE REFIERE EL REQUISITO NÚMERO SIETE, COMPRENDERÁ LO SIGUIENTE:
I) DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DEL PREDIO, SUPERFICIE, UBICACIÓN, ACCESOS, COLINDANCIAS Y, EN SU CASO,
ANTECEDENTES DE RESTRICCIONES Y AUTORIZACIONES DE FUSIÓN O DIVISIÓN DEL SUELO, SI LOS HUBIERA.
II) ANTEPROYECTO DE LOTIFICACIÓN, QUE DEBERÁ CONTENER LOS USOS DEL SUELO Y SUS SUPERFICIES; EL DIMENSIONAMIENTO DE
LOTES, SEGÚN EL TIPO DE CONJUNTO URBANO DE QUE SE TRATE; EL NÚMERO PRETENDIDO DE VIVIENDAS, EN CASO DE DESARROLLOS
HABITACIONALES; LA ALTURA DE LAS EDIFICACIONES; LOS ACCESOS QUE SE PLANTEAN; Y LA PROPUESTA DE ABASTECIMIENTO Y SISTEMAS
DE MANEJO Y AHORRO DE AGUA POTABLE Y DESCARGAS DE AGUAS RESIDUALES Y PLUVIALES, ASÍ COMO DE ENERGÍA ELÉCTRICA.
III) ESTUDIO DEL ENTORNO DE LA ZONA DONDE SE PRETENDE LLEVAR A CABO EL DESARROLLO, QUE DEBERÁ COMPRENDER UN RADIO DE
COBERTURA DE AL MENOS 1,000 METROS A PARTIR DE LAS COLINDANCIAS DEL PREDIO. SE REFERIRÁ AL DIAGNÓSTICO DE LOS USOS DEL
SUELO, LA VIALIDAD, EL EQUIPAMIENTO URBANO, LA INFRAESTRUCTURA PRIMARIA HIDRÁULICA Y SANITARIA E IGUALMENTE AL ANÁLISIS
DE LOS IMPACTOS DEL DESARROLLO SOBRE TODOS ESOS ELEMENTOS.
IV) CUANDO CORRESPONDA, EL ESTUDIO RELATIVO A LOS FUTUROS DESARROLLOS QUE EL MISMO SOLICITANTE PUDIERA LLEVAR A CABO
EN LAS ÁREAS REMANENTES DEL PREDIO O EN OTROS COLINDANTES CON ÉSTE.
Grupo Estatal de Mejora Regulatoria
CLAVE : TE-GEMR-DGOYAU-09-07
N
REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES
EMPRESARIALES
SOLICITUD DE SERVICIOS A LA COMISIÓN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
(FO-DGAU-26)
, Méx., a
de
de
C.
Folio de ingreso:
PRESENTE.
Fecha de ingreso:
DATOS GENERALES DEL SOLICITANTE
*Nombre o razón social:
*Nombre del representante legal (en su caso):
Domicilio en el Estado:
Colonia:
Población:
Municipio:
Código postal:
Teléfono y/o fax
e-mail:
* Acompañar identificación oficial vigente con fotografía, en original y copia para cotejo o copia certificada
DATOS DE IDENTIFICACIÓN DEL PREDIO O INMUEBLE
Nombre:
Propietario:
Datos de ubicación:
Población:
Municipio:
m2.
M2.
**Superficie real:
**Superficie según escrituras:
Uso actual:
**Clave(s)
catastral(es):
Baldío urbano:
Agropecuario:
Otros:___________
** En caso de varios predios anexar relación de superficies y claves catastrales.
TRÁMITE SOLICITADO
Marcar con una “X” el trámite que se desea realizar:
A
Integración de expediente e Informe Técnico para Autorización de Conjunto Urbano (artículos 45 y 47 RL5-CAEM).
B
Constancia de Viabilidad (artículos 18, 45 y 89-D RL5-CAEM).
Presentar solamente los requisitos que se indican al reverso para el trámite solicitado.
N
REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES
EMPRESARIALES
TIPOLOGÍA DE CONJUNTO URBANO SOLICITADA
Tipo
No.
No. de
lotes vivienda
s
CROQUIS DE LOCALIZACIÓN REGIONAL
1. Habitacional.
Social Progresiva.
Social Progresiva (lotes con
servicios).
Social Progresiva (lotes con
pie de casa).
Interés Social.
Popular.
Medio.
Residencial.
Residencial Alto.
Campestre.
2. Industrial o agroindustrial.
3. Abasto, Comercio y Servicios.
4. Mixto.
Solicitante
Sello de recepción de la Comisión
Nombre y firma
Bajo protesta de decir verdad, manifiesto que los datos y los documentos que
presento son verdaderos y por lo tanto, me hago sabedor de las penas en que
incurra por falsedad, en términos del artículo 157 fracción I del Código Penal
para el Estado Libre y Soberano de México, independientemente de la
cancelación del trámite solicitado.
Nombre, cargo y firma de quien recibe
Nota: RL5-CAEM: Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.
Espacio reservado para ser requisitado por la dependencia
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
DIRECCIÓN GENERAL DE OPERACIÓN URBANA
N
REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES
EMPRESARIALES
REQUISITOS QUE DEBEN ACOMPAÑARSE A ESTA SOLICITUD
A
INTEGRACIÓN DE EXPEDIENTE E INFORME TÉCNICO
PARA AUTORIZACIÓN DE CONJUNTO URBANO
1
Documento que acredite la propiedad del predio, inscrito en el Registro Público de la Propiedad (Copia certificada).
2
Documento que acredite la personalidad del solicitante o acta constitutiva de la sociedad, asociación o contrato de fideicomiso, inscrito en
el Registro Público de la Propiedad, así como el que acredite la personalidad del representante legal, tratándose de personas jurídicas
colectivas (Copia Certificada).
Aerofoto o cartografía actualizada en papel fotográfico, a escala 1:5,000, de la ubicación del predio, precisándose el entorno del mismo,
con un radio de cobertura de al menos 1,000 metros. En desarrollos sociales progresivos promovidos por organizaciones sociales, este
requisito podrá acreditarse mediante cartografía legible en papel maduro (Original).
Plano topográfico con altimetría y planimetría, que contenga las medidas y superficies reales del predio, firmado por perito inscrito en el
Registro Estatal de Desarrollo Urbano (Original).
Resolución de apeo y deslinde catastral o judicial inscrita en el Registro Público de la Propiedad, cuando las medidas y superficies reales
del predio sean menores a las contenidas en el documento con el que se acredite la propiedad; y resolución de apeo y deslinde judicial
inscrita en el Registro Público de la Propiedad, cuando las medidas y superficies reales del predio sean mayores a las contenidas en dicho
documento. No se exigirá este requisito cuando las medidas y superficies reales del predio coincidan con las contenidas en el documento
con el que se acredite la propiedad (Copia certificada).
Memoria descriptiva del anteproyecto, en términos del artículo 46 del RL5-CAEM (Original).
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Reporte fotográfico del predio y sus colindancias, así como en su caso los prototipos de vivienda, tratándose de conjuntos urbanos
habitacionales. Este requisito no se exigirá cuando se trate de desarrollos social progresivos promovidos por organizaciones sociales
(Original).
Dictamen de existencia y dotación de agua potable para el desarrollo que se pretenda, as í como de incorporación a los sistemas de agua
potable y alcantarillado, en el que se definan los puntos de conexión de agua potable y los de descargas de aguas res iduales, tratadas o
no, según el caso (Copia certificada).
Dictamen de protección civil, en materia de seguridad del suelo y riesgo (Original).
Evaluación de impacto ambiental, excepto para los casos a que se refiere la fracción II del artículo 4.19 del CAEM, que sólo requerirán de
informe previo (Copia certificada).
Dictamen de incorporación e impacto vial (Copia certificada).
13
Dictamen, en su caso, de PEMEX, CFE, LFC, INAH, CONAGUA u otras dependencias u organismos federales, estatales o municipales,
cuando las características de la zona donde se ubique el predio a desarrollar así lo requieran (Copia certificada).
Certificación de clave catastral (Copia certificada).
14
Secuencia registral que emita el Registro Público de la Propiedad (Copia certificada).
15
Constancia de capacidad de suministro de energía eléctrica (Copia certificada).
16
Licencia de uso del suelo, así como autorización de alineamiento y número oficial, cuando aquella no contenga (Copia certificada).
Tiempo de respuesta: 15 días hábiles para emitir Informe Técnico, a partir de la fecha en que se integre el expediente.
B
1
2
CONSTANCIA DE VIABILIDAD
Memoria descriptiva, con croquis de localización que incluya medidas y colindancias y señalamiento del número de lotes pretendidos (12
copias simples).
Documento con el que se acredite la propiedad del predio (inscrito en el Registro Público de la Propiedad) y la personalidad del
promovente (12 copias simples).
Tiempo de respuesta: 15 días hábiles (con documentación completa).
Nota: Se recomienda obtener la Cédula Informativa de Zonificación antes de iniciar el trámite.
COMISIÓN ESTATAL DE DESARROLLO
URBANO Y VIVIENDA
Av. Miguel Hidalgo Pte. No. 203, Col. Centro, C.P. 50000, Toluca, Estado de México
Teléfonos: 01 (722) 2-14-20-27, 2-15-27-73 Y 2-14-26-53
Correo Electrónico: [email protected]
FORMATO PUBLICADO EN LA GACETA DEL GOBIERNO DE FECHA 15 DE MARZO DE 2005
N
REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES
EMPRESARIALES
NOMBRE DEL TRÁMITE
FECHA DE REGISTRO
APROBACIÓN DE PROYECTO DE LOTIFICACIÓN DE CONJUNTO URBANO (INDUSTRIAL,
AGROINDUSTRIAL, DE ABASTO, COMERCIAL, DE SERVICIOS O MIXTO).
07
09
2007
DESCRIPCIÓN DEL TRÁMITE
REVISAR Y APROBAR LOS PLANOS DE LOTIFICACIÓN DE LOS PROYECTOS DE CONJUNTOS URBANOS CON APEGO A LAS DISPOSICIONES
NORMATIVAS DE LAS AUTORIZACIONES Y DICTÁMENES INTEGRADOS EN EL EXPEDIENTE DE AUTORIZACIÓN, ASÍ COMO A LO PREVISTO
EN EL REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO Y LOS PLANES DE DESARROLLO URBANO
APLICABLES.
OBJETIVO
APROBAR EL PLANO DE LOTIFICACIÓN DEL CONJUNTO URBANO, PARA ESTAR EN POSIBILIDADES DE SOLICITAR LA AUTORIZACIÓN
CORRESPONDIENTE, ASÍ COMO PARA ELABORAR LOS PROYECTOS EJECUTIVOS DE SUS OBRAS DE URBANIZACIÓN Y EQ UIPAMIENTO.
FUNDAMENTOS JURÍDICO – ADMINISTRATIVOS
 CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, ARTÍCULO 5.9 FRACCIONES XIV Y XV.
 REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, ARTÍCULOS 8, 9, 10, 46 Y 49.
DOCUMENTO QUE SE REQUIERE
REQUISITOS
ORIGINAL
1. FORMATO REQUISITADO DE SOLICITUD DE APROBACIÓN DE PROYECTO DE LOTIFICACIÓN O DE
COPIA
1
AUTORIZACIÓN DE CONJUNTO URBANO.
2. PLANO DE PROYECTO DE LOTIFICACIÓN EN PAPEL BOND.
1
DATOS GENERALES
DEPENDENCIA U ORGANISMO
HORARIO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
UNIDAD ADMINISTRATIVA RESPONSABLE DEL
9:00 A 15:00 HRS.
AV. HIDALGO PTE. 203, 2º PISO, COLONIA CENTRO, C.P.
DIRECCIÓN
TRÁMITE
50000, TOLUCA, MÉXICO.
DIRECCIÓN GENERAL DE OPERACIÓN URBANA
TELÉFONO
01 (722) 2-14-20-27, 2-15-27-73 Y 2-14-26-53
CORREO ELECTRÓNICO
FAX
01 (722) 2-14-20-27, 2-15-27-73 Y 2-14-26-53
[email protected]
CASOS EN LOS QUE SERÁ APLICABLE EL TRÁMITE
x
INSTALACIÓN
AMPLIACIÓN
ACTIVIDAD EMPRESARIAL SUJETA A ESTE TRÁMITE
OPERACIÓN
INDUSTRIAL
x
REGULARIZACIÓN
COMERCIAL
x
SERVICIOS
x
TIPO DE EMPRESA
x
MICRO
PEQUEÑA
x
MEDIANA
x
GRANDE
x
FORMATO (S) AUTORIZADO (S) QUE SE UTILIZA (N) EN EL TRÁMITE
CODIFICACIÓN:
FO-DGAU-54
FORMATO DE SOLICITUD DE APROBACIÓN DE PROYECTO DE LOTIFICACIÓN O DE AUTORIZACIÓN DE CONJUNTO
URBANO
TIEMPO DE RESPUESTA
DOCUMENTO QUE SE OBTIENE
30 DÍAS HÁBILES
OFICIO DE APROBACIÓN DEL PLANO DE LOTIFICACIÓN
VIGENCIA:
PERMANENTE
COSTO
GRATUITO
NOTA: DE ACUERDO AL ARTÍCULO 49 ÚLTIMO PÁRRAFO DEL REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL
ESTADO DE MÉXICO, A SOLICITUD DEL INTERESADO Y SIN QUE ELLO IMPLIQUE SU APROBACIÓN , SE PODRÁ INICIAR LA REVISIÓN DEL
N
REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES
EMPRESARIALES
PROYECTO DE LOTIFICACIÓN DE MANERA PARALELA A LA INTEGRACIÓN DEL EXPEDIENTE DE AUTORIZACIÓN, SIEMPRE Y CUANDO SE
CUENTE CON LOS REQUISITOS SEÑALADOS EN LAS FRACCIONES I, III Y VI Y EN LOS INCISOS A), B), C), I) Y , EN SU CASO, E) DEL ARTÍCULO
45 DEL REGLAMENTO EN REFERENCIA.
Grupo Estatal de Mejora Regulatoria
CLAVE-TE-GEMR-DGOYAU-010-07
N
REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES
EMPRESARIALES
NOMBRE DEL TRÁMITE
AUTORIZACIÓN
DE
CONJUNTO
URBANO
(INDUSTRIAL,
FECHA DE REGISTRO
AGROINDUSTRIAL,
DE
ABASTO,
07
COMERCIAL, DE SERVICIOS O MIXTO).
09
2007
DESCRIPCIÓN DEL TRÁMITE
EXPEDIR EL ACUERDO QUE AUTORIZA EL CONJUNTO URBANO, CONFORME LO ESTABLECE EL ARTÍCULO 50 DEL REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL
CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO.
OBJETIVO
ESTRUCTURAR, ORDENAR O REORDENAR, COMO UNA UNIDAD ESPACIAL INTEGRAL, EL TRAZO DE LA INFRAESTRUCTURA VIAL, LA DIVISIÓN DEL
SUELO, LA ZONIFICACIÓN DE USOS Y DESTINOS DEL SUELO, LA UBICACIÓN DE EDIFICIOS Y LA IMAGEN URBANA DE UN SECTOR TERRITORIAL DE UN
CENTRO DE POBLACIÓN O DE UNA REGIÓN.
FUNDAMENTOS JURÍDICO – ADMINISTRATIVOS
 CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, ARTÍCULOS 5.9 FRACCIÓN XIV Y DEL 5.40 AL 5.44.
 REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, ARTÍCULOS 8, 9, 10 y 49, 50, 51 Y 52
DOCUMENTO QUE SE REQUIERE
REQUISITOS
1. FORMATO REQUISITADO
DE
SOLICITUD
DE
ORIGINAL
APROBACIÓN
DE
PROYECTO DE
LOTIFICACIÓN
O DE
AUTORIZACIÓN DE CONJUNTO URBANO.
1
2. PLANO DE LOTIFICACIÓN APROBADO.
1
3. MEMORIA DESCRIPTIVA, DE ACUERDO AL PLANO DE LOTIFICACIÓN APROBADO.
1
4. PROGRAMA DE OBRAS DE URBANIZACIÓN AL INTERIOR DEL DESARROLLO, ASÍ COMO DE LAS OBRAS DE
EQUIPAMIENTO Y, EN SU CASO DE INFRAESTRUCTURA PRIMARIA.
5. PRESUPUESTO DESGLOSADO A COSTO DIRECTO DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN AL INTERIOR DEL
DESARROLLO, ASÍ COMO DE LAS OBRAS DE EQUIPAMIENTO Y, EN SU CASO DE INFRAESTRUCTURA PRIMARIA.
6. CERTIFICACIÓN DE LIBERTAD O INEXISTENCIA DE GRAVAMEN; EN SU CASO, ANUENCIA DEL ACREEDOR, QUIEN
DEBERÁ ACREDITAR SU PERSONALIDAD.
COPIA
1
1
1
7. COMPROBANTE EMITIDO POR INSTITUCIÓN FINANCIERA DE QUE LA ORGANIZACIÓN SOCIAL DE QUE SE TRATE
ES SUJETO DE CRÉDITO PARA LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE EQUIPAMIENTO O LA DOCUMENTACIÓN QUE
ACREDITE SU SOLVENCIA ECONÓMICA PARA DICHO FIN (SÓLO EN CASO DE CONJUNTOS URBANOS
1
HABITACIONALES SOCIAL PROGRESIVOS TRAMITADOS POR ORGANIZACIONES SOCIALES, ARTÍCULO 85
FRACCIÓN V DEL REGLAMENTO DEL LIBRO 5° CAEM).
DATOS GENERALES
DEPENDENCIA U ORGANISMO
HORARIO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
9:00 A 15:00 HRS.
AV. HIDALGO PTE. 203, 2º PISO, COLONIA CENTRO, C.P. 50000,
UNIDAD ADMINISTRATIVA RESPONSABLE DEL TRÁMITE
DIRECCIÓN
DIRECCIÓN GENERAL DE OPERACIÓN URBANA
TELÉFONO
01 (722) 2-14-20-27, 2-15-27-73 Y 2-14-26-53
CORREO ELECTRÓNICO
FAX
01 (722) 2-14-20-27, 2-15-27-73 Y 2-14-26-53
TOLUCA, MÉXICO.
[email protected]
CASOS EN LOS QUE SERÁ APLICABLE EL TRÁMITE
INSTALACIÓN
X
OPERACIÓN
AMPLIACIÓN
X
REGULARIZACIÓN
MICRO
X
PEQUEÑA
ACTIVIDAD EMPRESARIAL SUJETA A ESTE TRÁMITE
INDUSTRIAL
X
COMERCIAL
SERVICIOS
X
X
TIPO DE EMPRESA
X
MEDIANA
X
GRANDE
X
FORMATO (S) AUTORIZADO (S) QUE SE UTILIZA (N) EN EL TRÁMITE
CODIFICACIÓN: FO-DGAU-54
FORMATO DE SOLICITUD DE APROBACIÓN DE PROYECTO DE LOTIFICACIÓN O DE AUTORIZACIÓN DE
CONJUNTO URBANO.
N
REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES
EMPRESARIALES
TIEMPO DE RESPUESTA
DOCUMENTO QUE SE OBTIENE
15 DÍAS HÁBILES
ACUERDO DE AUTORIZACIÓN DEL CONJUNTO URBANO Y PLANOS RELATIVOS.
(CON DOCUMENTACIÓN COMPLETA)
VIGENCIA:
PERMANENTE
COSTO
GRATUITO
NOTA: EN EL ACUERDO DE AUTORIZACIÓN SE FIJARÁ EL MONTO DE LOS IMPUESTOS Y DERECHOS A PAGAR POR LA AUTORIZACIÓN DE ACUERDO A LO
ESTABLECIDO POR EL CÓDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MÉXICO Y MUNICIPIOS EN SUS ARTS 94 FRAC. 1, 118, 119, 137 BIS FRACS. I Y II Y 140.
Grupo Estatal de Mejora Regulatoria
CLAVE : TE-GEMR-DGOYAU-011-07
N
REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES
EMPRESARIALES
SOLICITUD DE APROBACIÓN DE PROYECTO DE LOTIFICACIÓN O DE AUTORIZACIÓN DE CONJUNTO URBANO
(FO-DGAU-54)
, Méx.,
a
de
de
Folio de ingreso:
C. DIRECTOR GENERAL DE OPERACIÓN URBANA
Fecha de ingreso:
PRESENTE.
DATOS GENERALES DEL SOLICITANTE
*Nombre o razón social:
*Nombre del representante legal (en su caso):
Domicilio en el Estado:
Colonia:
Población:
Código Postal:
Municipio:
Teléfono y/o Fax
e-mail:
* Acompañar identificación oficial vigente con fotografía, en original y copia para cotejo o copia certificada.
DATOS DEL CONJUNTO URBANO SUJETO A TRÁMITE
Nombre del conjunto urbano:
Nombre del predio:
Datos de ubicación:
Población:
Municipio:
Superficie a desarrollar:
M 2.
** Clave (s) catastral (es):
** En caso de varios predios anexar relación de claves catastrales.
TRÁMITE SOLICITADO
Marcar con una “X” el trámite que se desea realizar:
A
Aprobación del proyecto de lotificación de conjunto urbano (artículo 49 RL5-CAEM)
N
REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES
EMPRESARIALES
B
Inicio anticipado de revisión de proyecto de lotificación de conjunto urbano (art. 49 último párrafo RL5-CAEM)
C
Autorización de conjunto urbano (artículo 50 RL5-CAEM)
Presentar solamente los requisitos que se indican al reverso para el trámite solicitado
TIPOLOGÍA DE CONJUNTO URBANO SOLICITADA
Tipo
No. lotes
CARACTERÍSTICAS DE LA SOLICITUD
No.
Superficie habitacional vendible:
m2.
Superficie de comercio de
productos y servicios básicos
vendible:
m2.
Superficie comercial vendible:
m2.
Superficie de donación Municipal:
m2.
Interés Social.
Superficie de donación Estatal:
m2.
Popular.
Superficie de restricción:
m2.
Medio.
Superficie de vías públicas:
m2.
Residencial.
Otros:
m2.
Viviendas
1. Habitacional.
Social Progresiva.
Social Progresiva (lotes con
servicios).
Social Progresiva (lotes con pie de
casa).
Residencial Alto.
Campestre.
m2.
Superficie Total:
2. Industrial o agroindustrial.
Número de lotes:
3. Abasto, Comercio y Servicios.
No. de manzanas:
4. Mixto.
No. de viviendas:
m2.
N
REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES
EMPRESARIALES
DATOS DEL PERITO
Apellido paterno, materno y nombre(s)
Registro de Perito en
Fecha de
el Estado de México
vencimiento
Solicitante(s)
Nombre y firma
Firma
Sello de recepción de la dependencia
Nombre y firma
Bajo protesta de decir verdad, manifiesto que los datos y los documentos
que presento son verdaderos y por lo tanto, me hago sabedor de las penas
en que incurra por falsedad, en términos del artículo 157 fracción I del
Nombre, cargo y firma de quien recibe
Código Penal para el Estado Libre y Soberano de México,
independientemente de la cancelación del trámite solicitado.
Nota: RL5-CAEM: Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.
Espacio reservado para ser requisitado por la dependencia.
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
DIRECCIÓN GENERAL DE OPERACIÓN URBANA
N
REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES
EMPRESARIALES
REQUISITOS QUE DEBEN ACOMPAÑARSE A ESTA SOLICITUD
A
1
APROBACIÓN DE PROYECTO DE LOTIFICACIÓN DE CONJUNTO URBANO
Plano de proyecto de lotificación en papel bond (original).
Tiempo de respuesta: 30 días hábiles.
B
INICIO ANTICIPADO DE REVISIÓN DEL PROYECTO DE LOTIFICACIÓN DE CONJUNTO URBANO
Se podrá iniciar la revisión del proyecto de lotificación de manera paralela a la integración del expediente, siempre y cuando se
presenten los siguientes requisitos (artículo 49 último párrafo del RL5-CAEM)
1
Plano de proyecto de lotificación en papel bond (original).
2
Documento que acredite la propiedad del predio, inscrito en el Registro Público de la Propiedad (copia simple).
3
Aerofoto o cartografía actualizada en papel fotográfico, preferentemente a escala 1:5,000, de la ubicación del predio,
precisándose el entorno del mismo, con un radio de cobertura de al menos 1,000 metros. En desarrollos sociales
progresivos promovidos por organizaciones sociales, este requisito podrá acreditarse mediante cartografía legible en
papel maduro. (Copia simple).
4
Memoria descriptiva del anteproyecto, en términos del artículo 46 del RL5-CAEM (copia simple).
5
Dictamen de existencia y dotación de agua potable para el desarrollo que se pretenda, así como de incorporación a los
sistemas de agua potable y alcantarillado, en el que se definan los puntos de conexión de agua potable y los de
descargas de aguas residuales, tratadas o no, según el caso (copia simple).
6
Dictamen de protección civil, en materia de seguridad del suelo y riesgo (copia simple).
7
Evaluación de impacto ambiental, excepto para los casos a que se refiere la fracción II del artículo 4.19 del CAEM, que
sólo requerirán de informe previo (copia simple).
8
Licencia de uso del suelo, así como autorización de alineamiento y número oficial, cuando aquella no lo contenga (copia
simple).
9
Dictamen, en su caso, de Petróleos Mexicanos, Comisión Federal de Electricidad, Luz y Fuerza del Centro, Instituto
Nacional de Antropología e Historia, Comisión
Nacional del Agua u otras dependencias u organismos federales,
estatales o municipales, cuando las características de la zona donde se ubique el predio a desarrollar así lo requieran
(copia simple).
Tiempo de respuesta: 30 días hábiles.
C
1
AUTORIZACIÓN DE CONJUNTO URBANO
Plano de lotificación aprobado, en material poliéster blanco o de calidad similar, firmado por Perito autorizado,
(acompañado de copia de la credencial vigente del Perito, con inscripción vigente en el Registro Estatal de Desarrollo
Urbano) (original).
2
Memoria descriptiva del proyecto que se aprueba en términos del artículo 49 del RL5-CAEM (original).
3
Programa de obras de urbanización y equipamiento (original).
4
Presupuesto desglosado de obras de urbanización y equipamiento, a costo directo (original).
5
Certificación de libertad o inexistencia de gravámenes. En su caso, anuencia del acreedor, quien deberá acreditar su
personalidad (original).
6
Comprobante emitido por institución financiera de que la organización social de que se trate es sujeto de crédito pa ra la
ejecución de las obras de equipamiento o la documentación que acredite su solvencia económica para dicho fin (sólo en
N
REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES
EMPRESARIALES
caso de conjuntos urbanos habitacionales social progresivos tramitados por organizaciones sociales, artículo 85 fracción
V del RL5-CAEM) (original).
Tiempo de respuesta: 15 días hábiles (con documentación completa)
DIRECCIÓN GENERAL DE OPERACIÓN URBANA
Av. Miguel Hidalgo Pte. No. 203 Col. Centro, C.P. 50000 Toluca, Estado de México
Teléfonos: 01 (722) 2-14-20-27, 2-15-27-73 Y 2-14-26-53 Correo electrónico: [email protected]