CAMBIO DE USO EN PARCELA DOTACIONAL C/ ORIOLA (CALA D

Ajuntament El Campello
MODIFICACIÓN DEL PLAN GENERAL
CAMBIO
DE
USO
EN
PARCELA
Nº 2
DOTACIONAL
C/ ORIOLA (CALA D’OR) -- EL CAMPELLO.
I. MEMORIA
1.- Antecedentes y objeto de la modificación.
2.- Alcance de la modificación propuesta.
3.- Formalización
II. PLANOS
1.- Situación y emplazamiento
2.- Ordenación vigente (Serie O.4 hoja nº 19 ) E 1:2000
3.- Área y calificación objeto de modificación
E 1:500.
4.- Ordenación propuesta E 1:2000
Anexo: Plano resultante del Plan General (Serie O.4, hoja nº 19- R) E 1:2000
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL nº2
CAMBIO DE USO EN PARCELA DOTACIONAL
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I.- MEMORIA
1.- Antecedentes y objeto de la modificación.
Situada al Norte del Municipio, entre la CN-332 y la costa, la zona de la
Merced-Cala D’Or constituye un área urbana residencial de baja densidad. Su
crecimiento procede del desarrollo en el tiempo de sectores desglosados del
antiguo Plan Parcial La Merced. En concreto, el entorno urbano denominado Cala
D’Or, situado en el extremo sur de la zona, fue planificado y gestionado como
modificación de una parte del citado Plan Parcial en los años 70 del pasado siglo.
Se encuentra totalmente urbanizado en cuanto a viales y servicios básicos,
contando con extensas parcelas de uso público, principalmente zonas verdes,
que no son
utilizadas
actualmente debido a su falta de acondicionamiento.
Conviene resaltar que en gran medida estas zonas verdes cuentan con una
complicada topografía que hace difícil su utilización.
Siendo intención del Ayuntamiento acometer la urbanización de un área
para su uso como parque público para paliar la carencia ya expuesta, se ha
optado por el suelo municipal más céntrico, accesible y topográficamente
favorable, que es el recayente a la C/ D’Oriola que figura definido en los planos
adjuntos y tiene una superficie de 11.793 m2.
De esta forma se hace obligada la modificación al verificarse que, según el
vigente Plan General, el suelo de propiedad municipal en el que se prevé su
acondicionamiento para parque, se encuentra calificado como equipamiento
publico asistencial de red secundaria (SAT).
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2.- Alcance de la modificación propuesta.
La presente modificación se limita única y exclusivamente al cambio de uso
de la parcela considerada a
zona verde-jardin de red secundaria (SJL),
manteniendo su carácter de uso y propiedad publica.
En principio, este cambio no perjudica la dotación asistencial del área, ya
que existe en la actualidad un local para atención primaria próximo al suelo
considerado, y, por otra parte, no hay previsión a medio plazo de crear un nuevo y
mayor equipamiento que lo sustituya. En el supuesto de que esto sucediera a
largo plazo, existe una amplia reserva de superficie de suelo propiedad municipal
en la zona susceptible de ser utilizada.
3.- Formalización
Se formaliza la presente modificación mediante la incorporación en la
planimetría de ordenación del vigente Plan General, (serie-O.4, hoja nº19) la
sustitución del suelo calificado SAT a calificación SJL (zona verde-jardín de red
secundaria).
El Campello, 17 de julio de 2012
Fdo.: Luís F. Motilla Lacalle
Arquitecto Municipal
Jefe del Servicio de Planeamiento.
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II.- PLANOS
Plano nº 1.- Situación y emplazamiento
Plano nº 2.- Ordenación vigente (Serie O.4 hoja nº 19 ) E 1:2000
Plano nº 3.- Área y calificación objeto de modificación
E 1:500.
Plano nº 4.- Ordenación propuesta E 1:2000
Anexo: Plano resultante del Plan General (SerieO.4, hoja nº19- R) E 1:2000
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