17 DRET REAL DE CUSTÒDIA DEL TERRITORI Existeixen una

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DRET REAL DE CUSTÒDIA DEL TERRITORI
Existeixen una sèrie de limitacions en la propietat del territori
derivades de l'existència de valors ambientals que hi estan
vinculats, la titularitat del qual i el seu lliure aprofitament no
corresponen en principi al propietari de la finca sinó que es troben
reservats a l'àmbit de l'interès i l’ordre públic. Aquestes
limitacions constrenyen el dret de propietat del titular de la finca
exigint-ne una actitud merament d'abstenció davant les actuacions
públiques de conservació.
La novetat de la custòdia com a dret real consisteix a que,
mitjançant el seu establiment sobre una finca, es lliuren al seu
propietari una sèrie de noves facultats sobre els seus valors
ambientals, generant per a aquest titular una relació d'aprofitament
sobre la sostenibilitat d’aquests valors.
Així doncs l'objecte de la relació jurídica són els valors
ambientals vinculats a la finca. No és possible entendre l'objecte
de la custòdia com a una finca mancada de valors ambientals, ni
tampoc és possible entendre tal objecte com a valor ambiental
independent de qualsevol relació amb el territori delimitat pel
domini immobiliari del seu titular, és a dir independent de la
finca.
POST NÚMERO 3. 9 DE JUNIO DE 2011
MERTRA
El proyecto “Mertra” tiene por objetivo lograr el ahorro de agua
premiando de manera efectiva a quien se muestra prudente en su
consumo. Y ello mediante la utilización de un procedimiento sencillo
y jurídicamente seguro. En “Mertra” se crea un nuevo modelo de
mercado donde la tecnología y el medioambiente aparecen como
banderas ciudadanas.
La tesis es sencilla. Imaginemos que voluntariamente una serie de
usuarios de agua del municipio de Lloret de Mar pactan con la
compañía
suministradora
de
agua
un
contrato
ecológico
que
básicamente consiste en pagar una cantidad fija de dinero al mes por
el derecho a consumir una cantidad, también determinada de litros al
mes. Pongamos que el contrato consiste en pagar 100€ por el consumo
de 100 litros.
Pues bien, resulta que un determinado usuario “A“, ha consumido 120
litros en un mes. En este caso “A” tendrá que pagar a la Cía., según
contrato, el exceso por ejemplo a razón de 2€ por cada litro
excedente.
En cambio el usuario “B” en ese mes solo ha consumido 80 litros. En
tal supuesto el contrato dice que es Teidagua quien ha de pagar el
ahorro a razón de 1€ por cada litro no consumido.
Si “A” paga a Teidagua 2€ por litro excedente y Teidagua paga a “B”
1 € por cada litro ahorrado, parece lógica la posibilidad de que “A”