BASES DE SUBASTA PÚBLICA No.01/2013 l. Descripción del bien

BASES DE SUBASTA PÚBLICA No.01/2013
l.
Descripción del bien objeto de Subasta Pública
El Banco Central de Honduras venderá en Subasta Pública un inmueble de su propiedad
consistente en una fracción de terreno desmembrada de otra de mayor de mayor cabida,
ubicado en El Rodeo, a inmediaciones de la Aldea de Arenales, en la ciudad de San Pedro
Sula, Departamento de Cortés, que consta de un área de aproximadamente cuarenta y siete
mil doscientos metros cuadrados (47,200 m2), equivalentes a seis manzanas, siete mil
cuatrocientas noventa y seis varas cuadradas (6 mz, 7,496 Vrs2), según Escritura Pública de
Compra Venta No.43, autorizada en la ciudad de San Pedro Sula, Departamento de Cortés
el 16 de abril de 1978 ante los oficios del Notario Herman Elvir Aceituno, inscrita bajo el
asiento número 12 del tomo 191 del Instituto de la Propiedad de dicha ciudad.
Dicho inmueble es de topografía plana y cuenta con acceso a los servicios públicos,
constatando en la referida escritura pública la constitución de una Servidumbre de Tránsito a
favor del Banco Central de Honduras, sobre una faja de terreno localizada en el terreno de
mayor cabida del que se desmembró la fracción objeto de subasta, que tiene un diámetro de
ocho metros (8 mts), ubicada en la parte occidental del terreno del Banco, formada por una
carretera de acceso, de forma rectangular, que parte de la intersección de la carretera
pavimentada La Lima-San Pedro Sula, que conduce a la propiedad del Banco Central de
Honduras y que cubre todo el extremo Oeste de dicho inmueble.
11. Fecha. hora y lugar de la subasta
La subasta se llevará a cabo el día 21 de junio de 2013, a las 10:00 a.m., en el Salón de
Usos Múltiples del Banco Central de Honduras, ubicado en el segundo piso del Edificio
Principal, Barrio El Centro, Avenida Juan Ramón Molina, Primera Calle, Séptima Avenida, en
la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central.
111. Precio base
El precio base del bien inmueble determinado conforme el avalúo realizado en el marco de
lo previsto en la Leyes de VEINTE MILLONES TRESCIENTOS NUEVE MIL CIENTO
VEINTIUN LEMPIRAS (L20,309,121.00), por lo consiguiente, no se aceptarán posturas
inferiores al precio base establecido, por lo que de presentarse serán rechazadas en el acto,
sin mayor trámite.
IV.
Procedimiento de la subasta
La audiencia de subasta se llevará cabo bajo la modalidad de subasta abierta, iniciará a la
hora en punto anunciada y solo participarán como postores los presentes en ese momento, u
desarrollándose en la siguiente forma:
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La subasta será dirigida por el Presidente de la Comisión de Subastas, quien anunciará que
quedan abiertas las posturas para los oferentes, mismas que no podrán ser inferiores al
precio base anunciado en el numeral 111de estas Bases y deberán respaldarse por el cien
porciento (100%) del valor de la propuesta con cheque de caja o cheque certificado a favor
del Banco Central de Honduras; asimismo, reiterará que cada oferente podrá efectuar pujas
o incrementos de sus ofertas iniciales y que la oferta que resulte adjudicataria debe efectuar
el pago complementario dentro del plazo de dos (2) días hábiles contados a partir de la
fecha de la notificación de la adjudicación en la forma indicada en el numeral IX de estas
bases.
Después de cada postura hábil, el Presidente preguntará quien ofrece más e
inmediatamente iniciará, en alta y clara voz, el conteo espaciado por algunos segundos del
uno (1) al cinco (5); durante este lapso cualquier otro postor tendrá derecho a mejorar la
oferta y así sucesivamente hasta que los postores permitan el anuncio del número cinco (5),
que indicará el cierre definitivo de la subasta y, por consiguiente, será tenida como la mejor
oferta aquella de mayor valor.
Al final de la audiencia de subasta se levantará la respectiva acta de cierre que recogerá los
pormenores de lo acontecido en la misma y será firmada por los integrantes del Comité de
Subastas, representantes del Banco y de los oferentes, la que se remitirá por el Secretario
de la Comisión de Subastas al Gerente del Banco Central de Honduras, adjuntando la
documentación
original y el informe correspondiente
acompañado del Proyecto de
Resolución recomendando la adjudicación, para que sea elevada a conocimiento del
Directorio, a efecto que éste emita la Resolución adjudicando la subasta y autorizando el
otorgamiento de la respectiva escritura pública de tradición del dominio. Si algún oferente se
negare a firmar el acta se hará constar tal circunstancia y se continuará con el
procedimiento.
V.
Declaración
de subasta desierta
o fracasada
El Directorio del Banco Central de Honduras declarará desierta o fracasada la subasta en
los siguientes casos:
Desierta:
cuando no se presente ningún oferente.
Fracasada: cuando las ofertas recibidas sean inferiores al precio base establecido o si los
oferentes no efectúan el correspondiente pago.
VI.
Participantes
en la subasta
Podrán participar como postores todas las personas naturales o jurídicas que retiraron las
bases de subastas, pero no podrán hacerlo los funcionarios y empleados del Banco Central
de Honduras y de la Administración
Pública en General, ni los parientes que estén
comprendidos dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad d
cualquiera de los funcionarios o empleados antes señalados.
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VII.
Inspección y estado del bien objeto de la subasta
El bien inmueble se subastará en el estado en que se encuentra, el cual puede ser
inspeccionado en el lugar de su ubicación de acuerdo a la dirección antes establecida,
desde el día de la publicación del Aviso de Subasta hasta el 7 de junio de 2013, en un
horario de lunes a viernes de 9:00 a.m. a 3:00 p.m. y requerir toda la información que
necesiten para la preparación de sus propuestas, para lo cual podrán contactar al Jefe del
Departamento de Servicios Generales del Banco Central de Honduras.
VIII.
Adjudicación
del bien objeto de la subasta
a. La adjudicación del inmueble se hará en favor del postor que hubiese presentado la mejor
oferta; sin embargo, la escritura de tradición del dominio a favor del adjudicatario, que será
otorgada por el Gerente de la Institución, previa autorización del Directorio, no se formalizará
hasta tanto el Banco Central de Honduras no haya recibido a su satisfacción la totalidad del
precio del inmueble subastado.
b. La resolución que emita el Directorio será notificada al adjudicatario, a la Dirección General de
Bienes Nacionales, a la Contaduría General de la República y será publicada en la página
WEB o Portal del Banco Central de Honduras, dejándose constancia en el expediente.
c. A partir
trámites
ante el
Jurídico
de la fecha del pago del bien subastado, el adjudicatario deberá realizar los
correspondientes para el otorgamiento de la escritura pública de compraventa
notario de su elección, debiendo someter a la aprobación del Departamento
del Banco Central de Honduras el respectivo proyecto de escritura pública, para
lo cual dicha Dependencia dispondrá de un plazo de cinco (5) días hábiles.
d. En la eventualidad que el adjudicatario no formalice la escritura pública de compraventa
dentro del plazo de quince (15) días contados a partir del día siguiente de la notificación
de la adjudicación, la misma quedará sin valor y efecto; en este caso el Banco Central de
Honduras podrá adjudicar la subasta al postor calificado en segundo lugar y si esto no es
posible por cualquier motivo, se adjudicará al postor que ocupe el tercer lugar y así
sucesivamente, sin perjuicio de que el procedimiento pueda declararse fracasado.
e. Los gastos de escrituración, impuestos, tasas, contribuciones, honorarios y cualesquier otros
que hayan de hacerse efectivos con motivo de la tradición del inmueble subastado, así como
los derechos registrales de la correspondiente escritura estarán a cargo del adquirente del
inmueble.
f. En la escritura pública en que se formalice la compraventa del inmueble o los inmuebles
subastados deberá consignarse una cláusula en la que se establezca que el adjudicatario
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los recibe a satisfacción, liberando al Banco Central de Honduras de toda responsabilidad
derivada de la presente subasta.
IX.
Forma de pago
El adjudicatario tendrá un plazo máximo de dos (2) días hábiles contados a partir de la
fecha de notificación de la adjudicación para realizar el pago del complemento resultante
entre el valor de su oferta inicial y el de la oferta final, debiendo hacer el correspondiente
depósito en el Departamento de Emisión y Tesorería del Banco Central de Honduras,
mediante cheque de caja o certificado a favor del Banco Central de Honduras.
X.
Condiciones generales
a. Para que las propuestas puedan considerarse válidas para el proceso de subasta
deberán presentarse en los tiempos y formas que establecen estas bases de subasta.
b. Se prohíbe el ingreso al local donde se realice la Subasta a personas ingeridas de
bebidas alcohólicas o cualquier otra sustancia alucinógena de uso ilegal.
c.
Para efectos de cualquier consulta relacionado con las bases de la presente Subasta
Pública, los interesados podrán formularla por escrito, debiendo dirigirlas al
Departamento de Servicios Generales del Banco Central de Honduras a más tardar
diez (10) días hábiles antes de la fecha de recepción de las ofertas, las cuales serán
contestadas por dicho Departamento y comunicarlas a todos los interesados mediante
carta.
d.
La presente subasta se regirá por el Reglamento que Regulará las Subastas Públicas
de Bienes Inmuebles Propiedad del Banco Central de Honduras, contenido en el
Acuerdo No.04/2012, emitido el 29 de marzo de 2012 por el Directorio del Banco
Central de Honduras y la demás normativa que rige la materia.