343 CONSULTA es del art. 52, entte eUos: el no haber dejado apoderado de admüiisbastante. A pesar de lo expuesto, el régimen decfrse ttación establecido por la ley (que puede necesidad exista siempre que Esc. Redactor en cuestíón, se extingufrá al posesión provisoria o la admüiisttación exttaordmaria de la sociedad legal, así como por la 5^) El poder general obtenerse la caso de ser Arezo, Anido, Di Rosario, Beatiiz Graciela González, Hugo SpinelU, Molla y Adriana Goldberg, Jacqueline Pamas, Roque Ana Olano, aprobó por unanünidad el informe prece Ana por derado. el integrada por los Eses. Enrique Rosa Giuliano, Jorge Pérez, Raúl Aguine, Derecho CivU lo solicite por parte de los interesados o el Ministerio Público, si dicho poder general se extingue fallecimiento, incapacidad, renuncia, etc. del apo se posesión definitiva (en Hugo SpinelU Santomauro de Montevideo, 28/8/90. Reunida la Comisión supletorio), procederá real y previa declaración nacüniento del ausente, siempre judicial de ausencia) necesaria la intervención del Ministerio Púbüco, prevista para cuando se cumplen los supuestos 48) No dente. Esc. solicitada düec Roque Molla Coordinador desde el tamente, por haber ttanscurrido ochenta años POSICIÓN DE LA ESC. SUSANA CAMBIASSO CIVIL SOBRE EL INFORME DE LA COMISIÓN DE DERECHO El Ministerio Público en este período tíene ttes cometidos: pedfr ciertas medidas precautorias, vigilar los intereses del ausente y ser oído en todas las cuestío negocios del ausente (art. 54). El primer cometído está supUdo por la existencia de un apoderado general. Pero el segundo y tercer cometído, no. Aun cuando existe apoderado en forma, es necesario ofr al Müiisterio Púbüco (art. 54 C.C.) en los negocios que se nes referentes a los proyecten de los bienes del ausente. En conversación mantenida con el Esc. MoUa me forrñalizada, aparentemente es un no no hay que radicar el asunto en sede hay que ubicarlo en sede de mandato y él. poder no se ha extinguido, se podría actuar con de la ausencia; si el Pero, si por el conttario ubicamos el ausencia, podremos aplicar el art. 54 del C.C. y tema en sede de poder, pero además, por consiguiente ofr al actoar con el Mitüsterio PúbUco. Si nosottos ubicáramos parte del tema en las dis posiciones de la ausencia y parte no, podremos con fundir a alguien que en el futuro estudie esta consulta para resolver un caso simUar. de ttámite de presunción manifestó que éste ausencia formalizado, por lo cual no habían hecho referencia al arL 54. Al leer nuevamente la consulta y el informe téc nico, me parece que si no es una presunción de ausencia no era un dice el Esc. MoUa, presente, como Esc. Susana Cambiasso Aprobado por unanimidad -con el agregado de la Esc. Susana Cambiasso- por laCD.de la A.E.U., Resol. N" 22698 de 17 de diciembre de 1990. 5.2.20. ACCESIÓN. (Juien adquiere derecho real de el terreno hace lo propio con las construcciones, salvo que medie la existenaa de superficie. CONSULTA Cumpüendo con lo soUcitado por el Actuario del Juzgado Lettado de Primera Instancia en lo Civü de adjunto Tumo con fecha 22 de abril de 1982 (fs. 37) y habiendo de la títolación (fs. 42 a 48), obtenido la vuestta ... regularización como a la presente el expediente también la titulación a de referencia así efectos de someter a opmión las observaciones que merezca para poder realizar la escritura definitiva del bien inmueble. INFORME DE LA COMISIÓN DE DERECHO CIVIL La Comisión de Derecho CivU considera que no existen observaciones que formular a la titolación, de acuerdo a la documentación aportada. A pesar de no ser motívo expreso de la consulta se permite establecer que de acuerdo al principio de accesión, quien adquiere el teneno hace lo propio con las consdnicciones, salvo que medie la existencia de derecho real de superficie. Lo dicho, porque se observó por el escribano designado "la ausencia de ü'tulo de adquisición del edificio". En efecto, a fojas 17 del expediente caratolado "G.S .L. A. y 344 REVISTA DE LA A.E.U. otto C/C.M.D.". Medidas Preparatorias radicado en lo Civü de - Ficha ... /78, el Juzgado Lettado de Primera Instancia en ... Tumo, el colega señala: "... el ü'tulo es observable además porque lo que compró el Sr. G. fueron tenenos, algunos con mejoras. En ese caso, previo a la escritura, deberá regularizarlo adqufriendo - T. 75 (7-12), 1990 Montevideo, 20 de noviembre de 1990. Reunida la Comisión de Derecho CivU fritegrada por los Eses. Enrique Arezo, Arturo Caumont, Ana Aguirre, Raúl Anido, Jorge Pérez, Bmno Rossi, Gabriela Pettoni, Adriana Goldberg, Elvfra Bogliolo, Roque MoUa y Ana Olano, aprobó por unanimidad el informe precedente. de sus vendedores el edificio pues no tíene ü'tulo alguno como comprador del mismo". Esc. A esta altura del desanoUo, luce ocioso fundamen tar la afirmación sentada ab funcionamiento del principio Esc. en Roque Molla Redactor Roque Molla Coordinador lo que refiere al de accesión. iniüo, Aprobado por unanimidad por la C.D. de la A.E.U., Resol. W 22718 de 27 de diciembre de 1990.