FIBRA UNO ADQUIERE EL PORTAFOLIO DE MRP POR UN

FIBRA UNO ADQUIERE EL PORTAFOLIO DE MRP POR UN VALOR DE $23,155 MILLONES DE PESOS
Ciudad de México, México, a 15 de Julio de 2013.-- FIBRA UNO (BMV: FUNO11) (“Fibra Uno” o
“Fideicomiso F/1401”), el primer y mayor Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces en México,
anuncia que ha firmado un acuerdo para adquirir el portafolio de inmuebles comerciales,
propiedad de tres fondos de inversión internacionales administrados por MRP Group LP (“MRP”)
por un valor de $23,155 millones de pesos, en adicion una sofisticada plataforma tecnológica y
administrativa diseñada por MRP.
Este acuerdo es consistente con la aprobación hecha por la asamblea general de tenedores de
Fibra Uno, incluso mejorando la tasa de capitalización originalmente pactada.
El portafolio de MRP (Apolo) consta de 49 inmuebles de giro comercial, los cuales representan una
superficie rentable total cercana al millón de metros cuadrados que generarán a Fibra Uno
ingresos netos operativos estimados por $1,768 millones de pesos al año.
Como parte de esta transacción, MRP desarrollará e implementará para Fibra Uno, un sistema
operativo de última generación diseñado y actualmente utilizado por MRP, que apoyará y
potenciará el dinámico plan de expansión de Fibra Uno y contribuirá a robustecer sus habilidades
para identificar y capturar las oportunidades futuras de inversión que se presenten en el mercado
de bienes raíces en México.
“Para Fibra Uno, esta adquisición es transformacional, ya que no sólo nos permite reafirmar el
liderazgo que tenemos en la industria inmobiliaria, sino sumar a nuestra valiosa plataforma un
sistema de información de última generación que nos permitirá alcanzar más rápidamente
nuestros objetivos de crecimiento y la creación de valor. Con la incorporación de este portafolio
de inmuebles de alta calidad y ubicación estratégica, nuestra diversificación en los distintos
segmentos del mercado de bienes raíces en México se verá fortalecida. Además, dicha adquisición
contribuirá a incrementar de forma importante nuestros ingresos anuales, en beneficio de todos
nuestros inversionistas,” afirmó Gonzalo Robina, Director General Adjunto de Fibra Uno.
Esta adquisición está sujeta a la aprobación por parte de las autoridades de competencia
económica, así como a la negociación de la documentación final.
“Nos sentimos orgullosos de concretar esta importante operación, siendo la más grande en la
historia del mercado inmobiliario mexicano, la cual marca un hito en la historia de Fibra Uno y del
sector en nuestro país. Esta adquisición, es congruente con nuestra estrategia de crecimiento,
orientada a fortalecer nuestro fideicomiso con propiedades de la más alta calidad. Sin duda
alguna, esta transacción refuerza también el compromiso de creación de valor que la empresa
tiene con todos sus inversionistas y empleados.” agregó André El-Mann, Director General de Fibra
Uno.
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Acerca de Fibra Uno
Fibra Uno es un fideicomiso mexicano creado principalmente para adquirir, poseer, desarrollar y operar una diversa gama
de inmuebles, incluyendo propiedades industriales, comerciales y de oficinas en México. Nuestro objetivo es proporcionar
retornos atractivos a nuestros tenedores de CBFI, mediante distribuciones en efectivo estables y la apreciación de nuestros
bienes inmuebles. El Fideicomiso comenzó a operar en el Bolsa Mexicana de Valores el 18 de marzo de 2011. Actualmente
cuenta con 315 propiedades en 29 entidades de la República Mexicana con una área rentable de aproximadamente 3 millones
de metros cuadrados. Fibra Uno siempre está analizando una serie de propiedades para comprar y alquilar, con el fin de
incrementar los ingresos de su cartera. Bajo la Ley Mexicana, una Fibra tiene que invertir por lo menos el 70% de sus activos
en bienes inmuebles destinados al arrendamiento, entre otros requisitos. Adicionalmente, una Fibra debe distribuir por lo
menos el 95% de su resultado fiscal anual a los tenedores de CBFIs por lo menos una vez al año. Dichas características,
aunadas a un sólido desempeño del mercado de bienes raíces en México y un equipo con más de tres décadas de experiencia
en la industria inmobiliaria, hacen de Fibra Uno un vehículo atractivo de inversión.
Fibra Uno es administrada internamente por F1 Management, S.C., y es asesorada externamente por Fibra Uno
Administración S.A. de C.V., cuyos principales directivos tienen experiencia de más de 30 años en el desarrollo y operación
de bienes inmuebles en México.