¿El contrato de alquiler de la vivienda arrendada tiene que estar ya

¿El contrato de alquiler de la vivienda arrendada
tiene que estar ya en vigor a la fecha de
publicación de la convocatoria en el BOCM, o se
puede firmar posteriormente siempre que se
presente la fotocopia compulsada del mismo
dentro del plazo máximo establecido, esto es,
10 de marzo?
Podrán solicitar la ayuda los titulares de los
contratos de alquiler que se hayan realizado,
como muy tarde, hasta el día 20 de febrero de
2015, fecha en la que se publicó la Orden que
aprueba la ayuda autonómica al alquiler.
Una vez solicitada la ayuda, ¿se puede realizar
un cambio de vivienda de alquiler?
La ayuda autonómica al alquiler solo se
obtendrá para la vivienda que se indicó en la
solicitud. Si se cambia de vivienda, no se
percibirá ayuda alguna para la nueva vivienda.
¿Hay que presentar la solicitud de la ayuda en la
Consejería de Transportes, Infraestructuras y
Vivienda?
La solicitud de la ayuda autonómica al alquiler
se puede presentar en cualquier registro de la
Consejería de Transportes, Infraestructuras y
Vivienda, que son las siguientes:
1.
Oficina de Vivienda (Av. de Asturias 28, de lunes
a viernes de 9 a 17 horas).
2.
Oficina de Información de Vivienda Pública
(Calle Braganza s/n, de lunes a viernes de 9 a 14
horas).
3. Consejería de Transportes, Infraestructuras y
Vivienda (Calle Maudes 17, de lunes a viernes de
9 a 14 horas).
La disposición final de la Orden indica que entra
en vigor el mismo día de su publicación, esto es, el
20 de febrero, ¿quiere decir esto que se podrían
presentar las solicitudes de ayuda desde el mismo
día 20 de febrero?
No, es desde el día 21. En el artículo 4, punto 2 de
la Orden, se indica que el plazo de 15 días hábiles
para entregar la solicitud empieza a contar desde
el día siguiente a su publicación en el BOCM.
En la Orden se indica que el interesado deberá
aportar la documentación que acredite que ha
pagado la renta al arrendador. A estos efectos,
una vez se abra el plazo oportuno, ¿cómo se debe
presentar la documentación?
La documentación que acredite el pago de la renta
del alquiler deberá entregarse en los registros
públicos habilitados a este fin, acompañada de un
formulario multiuso, remitiendo la documentación
a la Consejería de Transportes, Infraestructuras y
Vivienda.
La ayuda es por vivienda y se indica un número de
cuenta en la solicitud para recibirla ¿tienen que
ser titulares de la cuenta todos los titulares del
contrato de alquiler?
No es necesario.
Dentro de la documentación a presentar se pide la
Nota simple del Registro de la Propiedad
correspondiente a la vivienda arrendada y el
Certificado de Índices de Titularidades, que tienen
un coste para el interesado ¿se puede presentar
una fotocopia compulsada de dichos certificados?
Se recomienda entregar los originales en ambos
casos.
Si la vivienda no tiene Nota Simple ¿qué otro
documento puedo presentar?
Se pueden dar dos casos por los que la vivienda
no disponga de Nota Simple. Que no fuera
escriturada, o que no se haya realizado la
división horizontal de la finca.
Si no existe Nota Simple porque la vivienda no ha
sido escriturada, no se podrá solicitar la ayuda.
En el caso de que no haya Nota Simple porque
no se realizó la división horizontal de la finca, se
puede entregar la Nota Simple de la finca matriz.
El IPREM es uno de los datos que se necesita
para calcular los ingresos. ¿Cuál es el valor del
IPREM?
El valor del IPREM para el año 2013 es de
7.455,14€.
A la hora de comprobar si se supera el límite de
ingresos anuales para solicitar la ayuda ¿se
cuentan 12 o 14 mensualidades? ¿Se
contabilizan los ingresos anuales netos o brutos?
Para calcular los ingresos anuales se tomará en
cuenta la suma de los importes de las casillas 366
y 374 de la declaración de la renta
(correspondiente al año fiscal 2013).
Si hay dos o más personas titulares del contrato de
alquiler, pero solo hay una empadronada ¿pueden
solicitar la ayuda las dos personas?
La ayuda se solicita por el titular o titulares del
contrato de arrendamiento y se hará mediante un
único impreso. Los titulares del contrato de
arrendamiento deberán estar empadronados en la
vivienda para constar como solicitantes en el
impreso de solicitud de la ayuda.
La ayuda se ingresará en el número de cuenta
especificado en la solicitud.
En cualquier caso, a efectos de calcular los
ingresos de la unidad familiar y el límite de
ingresos anuales, se computarán las ganancias de
todos los convivientes del inmueble (personas que
tengan su domicilio habitual en la vivienda,
incluyendo las personas empadronadas en ella,
aunque no consten como titulares del contrato de
arrendamiento).
Si en el contrato no hay ninguna cláusula sobre la
fianza y no entregó la fianza al propietario con lo
que tampoco se ha depositado en IVIMA ¿pueden
solicitar la ayuda?
En este caso se admitirán solo las solicitudes para
contratos de arrendamiento anteriores a 1997, ya
que no era obligatorio depositar la fianza en el
Ivima.
¿Hay límites en el precio de la renta que se paga
por el alquiler?
Se puede solicitar la ayuda autonómica al
alquiler independientemente del importe que se
pague por el alquiler.
¿Cómo se si el propietario ha presentado la
fianza en el IVIMA?, ¿Qué pasa si no la ha
presentado?
Para saber si el propietario ha depositado la
fianza, el inquilino puede solicitar al propietario
copia del resguardo del depósito, o solicitar la
acreditación del depósito de la fianza al Instituto
de la Vivienda de Madrid. Si el propietario no ha
depositado la fianza, se puede presentar el
justificante de haber presentado la solicitud de
acreditación del depósito de la fianza.
¿Valdría si el propietario presenta ahora la fianza?
Sí.
En un domicilio que viven varias personas, con
habitaciones alquiladas en la misma ¿Cómo se
gestiona esta ayuda?, ¿Qué cantidad se percibiría?
La ayuda solo la puede percibir la persona que
conste como titular en el contrato de
arrendamiento. El titular percibiría la ayuda
íntegra en cualquier caso.
Al autorizar la consulta de la declaración de la
renta del solicitante en el impreso de solicitud, ¿se
está autorizando también la consulta de la
declaración del cónyuge (en caso de tenerlo)?
Sí.