realización: nuevas formas de ejecutar bienes en el cpcm

REALIZACIÓN: NUEVAS FORMAS
DE EJECUTAR BIENES EN EL
CPCM
Por: Lic. Lucio Albino Arias López
Este tema reviste mucha novedad en la actualidad en vista que el Código Procesal
Civil y Mercantil a penas y tiene cinco años de vigencia en la Legislación
Salvadoreña, por lo cual las diferentes instituciones jurídicas reguladas en el
mismo son una rica fuente de estudio y discusión por los operadores del sistema
Judicial Civil – Mercantil y los diferentes profesionales del Derecho; por ello en el
presente ensayo busca realizar una somera aproximación a la realización de
bienes en las formas previstas en la normativa antes relacionada.
Siempre que se habla de realizar los bienes del ejecutado en un proceso de
ejecución lo primero que se nos viene a la mente es “la venta en publica
subasta” pues es la medida más común y algunos códigos de procedimientos, la
primera medida en contra del deudor moroso. No obstante en nuestro código
casi se puede afirmar que es la última medida para la realización, por el desgaste
económico y de tiempo procesal que genera, versus otras medidas que regula el
Código Procesal Civil y Mercantil vigente, las cuales son:
a) la enajenación previa de bienes (Art 648);
b) convenio entre las partes de la ejecución para la realización (Art.
651);
c) realización por el ejecutado (Art 652);
d) Adjudicación de bienes al ejecutante (Art. 654); y
e) entrega de los bienes en administración (Art. 655).
La enajenación previa de los bienes consiste en la posibilidad de que el
ejecutado, ante una eventual pérdida de los bienes que han sido embargados
tenga algún interesado en su adquisición, ya sea todos o una parte de los mismos,
al justiprecio que haya sido determinado en el proceso de ejecución, pero para la
venta directa a esta persona se deberá contar con la autorización judicial pues en
caso contrario la misma tendría un objeto ilícito a la luz del Art. 1335 N° 3 C.C.
El convenio de realización,
que debe ser realizado
entre el ejecutante y el
ejecutado
de
forma
extrajudicial de cuál será la
forma en la que se realizarán
los bienes embargados no
debe en ningún momento ser
contrario a derecho o afectar
de manera desmedida a una
delas partes o terceros, por
lo cual el CPCM establece la necesidad de que el mismo sea homologado por el
juez que lleva a cabo el proceso de ejecución forzosa y que este mismo Juez fije un
plazo máximo para llevar a cabo el acuerdo logrado entre las partes.
La realización por el ejecutado es otra medida de realización de los bienes, que
consiste en que el mismo, previa audiencia que debe pedir al Juez que lleva a
cabo la ejecución en la que se debe citar y escuchar al ejecutante, se decide que
el ejecutado vea la forma más viable de realizar los bienes, ya sea a través de
anuncios en periódicos o medios digitales, con conocidos o inversionistas, o de
cualquier otra forma que estime conveniente que logre encontrar una forma de
realizar los bienes que no produzca perjuicios y se logre la total satisfacción del
actor de la ejecución, pero esto no puede ser para plazo indefinido, sino que
deberá el juez de la causa señal un plazo máximo so pena que si se incumple
deberá abonar los daños y perjuicios que pudieren causarse.
La delegación en la realización de los bienes
consiste en la medida por medio de la cual las
partes en la ejecución deciden de común acuerdo
encomendar la realización de todos los bienes o de
algunos o algún a un especialista como por ejemplo
corredores de bienes raíces, industriales,
comerciantes, Anticuarios, etc que conocen el
mercado en el que ciertos bienes (o todos) los del
ejecutante pueden venderse y se les autoriza para
ofrecerlos al valor del justiprecio determinado,
nunca por debajo del mismo, ciñéndose a los límites que el juez le haya
encomendado en la respectiva autorización y en caso de realizarse esta persona
recibirá honorarios o una comisión según se fije entre las partes.
También dentro de las medidas reguladas en el CPCM se tiene la adjudicación
de bienes al Ejecutante, la cual puede pedir en todo momento del proceso de
ejecución y deberá autorizarse extinguiéndose en el valor de lo adeudado, así que
si hay un excedente entre el justiprecio y el valor de la ejecución el Ejecutante
deberá entregar esa diferencia al ejecutado.
Finalmente se tiene la medida de entrega
de bienes en administración que
consiste en que si dentro de los bienes
embargados al ejecutado se encuentran
empresas mercantiles puede el ejecutante
solicitar se le entreguen los bienes para
que sean administrados “por un
interventor con cargo a la caja” es decir
por un tercero que pueda administrar dichos bienes y que se encuentre
constantemente rindiendo cuentas de su administración el Juez y a las partes,
cesando esta administración hasta el completo pago de la obligación principal y
sus accesorios.