Memoria Constructiva Particular

LICITACIÓN ABREVIADA Nº 3/13 - MEMORIA CONSTRUCTIVA PARTICULAR
Reforma: Oficinas de Control de Gestión, Geo Referenciación, Oficial de Cumplimiento,
Sala de Reuniones, Secretaría General y División Asesoría Jurídica
La presente Memoria Particular regirá el llamado a licitación y describe los distintos rubros que el
contratista deberá cotizar.
1. UBICACIÓN
2do piso Casa Central, Buenos Aires 451, Montevideo.
2. GENERALIDADES
Todo aquello que no se encuentre indicado en la presente Memoria, anexos y láminas, se deberá
regir por lo establecido en la Memoria Constructiva del MTOP. Corresponden además, todos los
detalles y trabajos que, sin estar concretamente especificados en los recaudos, sean de rigor para
la completa ejecución de las tareas proyectadas y acordes a las normas del buen construir. Todos
los materiales utilizados deben ser nuevos, sin uso, de primera calidad y cumplir con las
especificaciones técnicas respectivas.
La ANC exigirá los elementos de seguridad para proteger a los operarios, como también las
protecciones adecuadas para impedir el deterioro o rotura de vidrios, pisos u otros elementos que
compongan el edificio. En particular, se observarán las disposiciones que fijen las leyes y
reglamentos para prevenir accidentes, y exigirá si lo considera necesario, el aumento de las
precauciones o el cambio de los procedimientos adoptados por el contratista para garantizar la
seguridad del personal y exigirá de ser necesario la elaboración de un plan de seguridad por un
técnico prevencionista. El contratista será responsable por los daños y perjuicios, que por
accidentes de trabajo sufra su personal durante el transcurso de los trabajos.
El cerramiento de obra será el que determine la ANC y el costo estará a cargo de la empresa
adjudicataria; deberá verificarse en todo momento que las instalaciones generales del edificio,
como también la circulación de personas u otras empresas, no se vean afectadas o alteradas por
las obras.
El contratista deberá entregar una lista con los nombres, apellidos y C. I. del personal afectado a
la obra, para ser entregado a la ANC. El personal deberá presentarse ante la vigilancia de la ANC
diariamente al comienzo y al término de cada jornada.
La obra deberá mantenerse limpia durante su ejecución, retirándose los restos de material del
sector a la hora y en el lugar que determine la Dirección de Obra (en ningún caso los materiales
retirados podrán permanecer más de 48hs en la ANC). Se exigirá una vez finalizados los trabajos,
que el área de trabajo resulte limpia y sin restos de elementos o materiales en desuso
El Contratista contará con todas las herramientas necesarias para realizar las tareas solicitadas.
3. REPLANTEO E IMPLANTACION DE OBRA
Previo al comienzo de los trabajos, el Contratista deberá replantear en altimetría y planimetría
toda la obra con la supervisión de personal de la Dirección de Obra.
Se deberá comunicar previamente a la Dirección de Obra, las etapas a inspeccionar y que son las
siguientes:
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-
Replanteo del local y niveles de piso.
Niveles de cielorraso y encuentro con aberturas.
Recorridos de instalaciones eléctricas (sin tapar).
Recorridos de instalaciones de datos y telefonía (sin tapar).
Ubicación de tableros de eléctrica, rack de telefonía y datos.
Recorrido e instalaciones sanitarias.
Posicionado de cerramientos previo a su colocación definitiva.
Ubicación y reubicación interior y exterior de los equipos de Aire Acondicionado.
Estas etapas no implican necesariamente controles individuales para cada una de ellas,
pudiéndose agrupar varias en una misma inspección. La inspección será realizada por un técnico
específico en el tema y supervisada y aprobada por el Arquitecto director de obra de la ANC.
En el rubro implantación se deberán tener en cuenta las siguientes condiciones que se agregan:
El contratista será responsable de sus instalaciones, equipos, herramientas y materiales,
debiendo colocar cerraduras seguras en los locales donde guarde elementos valiosos.
Se dispondrá de una puesta de energía sin cargo. El contratista se encargará del tablero
provisorio con los elementos de protección y comando.
La puesta de energía y agua se concederá en un punto determinado, las prolongaciones
hasta el lugar de trabajo serán de cuenta del contratista.
4. OBRAS
El contratista queda obligado a proteger los pisos, revestimientos y todas aquellas superficies que
puedan ser deterioradas al ejecutar los trabajos.
4.1 - Demoliciones
Previo al comienzo de la ejecución de las obras, se desarmará y retirará del lugar las mamparas,
cerramientos y revestimientos de madera u otro material existentes en el lugar, salvo aquellos que
puedan ser utilizados como cerramientos de obra.
Se desarmarán y retirarán del lugar los tabiques de yeso indicados en la lámina 4.
Las puertas y demás instalaciones que la ANC considere posible su recuperación, deberán ser
retiradas en perfecto estado y trasladarlas a Talleres ANC ubicado en el subsuelo del edificio.
4.2 - Tabiques de yeso
El contratista queda obligado a proteger los pisos, revestimientos y todas aquellas superficies que
puedan ser deterioradas al ejecutar los trabajos de yeso. Se ejecutará tabiquería de placa de
yeso. Cada placa será de 12,5mm de espesor según ubicación en plano. Contará con una
estructura de perfiles de chapa de acero galvanizado Nº 24, en un sistema de soleras de 70mm y
montantes de 69mm dispuestos a una distancia no mayor a 40cm respectivamente, asentada y
atornillada sobre el piso y rematados en fondo de losa. La construcción será estable y
perfectamente aplomada. Se realizarán los refuerzos de estructura necesarios para colgar
muebles y demás, con listones de madera de pino cepillado de 2” x 3” atornillados a los montantes
de los tabiques.
Llevarán aislamiento acústico interior de manto de lana mineral de espesor 3” 1/2 de densidad no
menor a 18 Kg/m3 en toda su superficie.
Las juntas de las placas se cerrarán con cinta de papel masillada. Las juntas se entregarán
lijadas, sin rebarbas y sin afloramientos de cinta.
Todas las aristas expuestas deberán llevar cantoneras de chapa del tipo para tabiquería. Las
perforaciones y tapas de acceso necesarias para todas las instalaciones se entregarán en
perfectas condiciones de remoción y terminación.
En todos los tabiques se aplicará enduido para posteriormente ser lijados prolijamente y que
queden prontos para pintar.
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4.3 - Revoques interiores
Luego de tener la totalidad de las paredes y cielorrasos limpios, sin cableado en desuso de
eléctrica y datos, se procederá a la reparación de los revoques en mal estado, los remiendos no
deberán presentar sobresaltos ni hundimientos y las superficies reparadas deben integrarse al
entorno. Se repararán con las capas que corresponda y la terminación deberá igualar los
revoques existentes en el sector.
Si existieran o se detectaran humedades en cerramientos interiores se actuará sobre el punto que
lo provoca no pudiéndose enmascarar, salvo consulta previa al director de Obra de la ANC que
determinará las etapas a seguir.
4.4 - Pintura
Las formas de aplicación serán las indicadas por los fabricantes, sugiriéndose como aplicación
mínima dos manos a rodillo o pincel o las que estime necesarias la Dirección de Obra. No se
aconseja incluir agregados que no sean los específicamente indicados por el fabricante.
Todos los paramentos interiores se terminarán con pintura tipo látex formulada para interiores de
óptimas propiedades de durabilidad, acabado y lavables.
Las superficies a pintar deberán estar limpias, libres de suciedad, grasitud, manchas y polvo;
como forma de mejorar la terminación, se deberán lijar suavemente las superficies entre cada
mano y previo a la última mano.
Las superficies pintadas se presentarán con una terminación y color uniforme, sin trazas de pincel
o rodillo, manchas, chorreaduras, depósitos o elementos extraños adheridos.
Cualquier defecto indicado por la Dirección de la Obra, deberá corregirse, hasta contar con la
aprobación de la misma.
Los colores se definirán con la Dirección de Obra.
4.5 - Cielorraso
Se conformará por placas en fibra mineral, modelo cirrus, tipo Armstrong o similar de 60 x 60cm y
2 cm. de espesor, en piezas desmontables con terminación exterior en film de vinílico lavable de
color blanco.
El sistema de suspensión se conformará por una estructura de perfiles T (15/16), conectados en
cruz y sujetados de la estructura del techo y de la pared. Todos los componentes serán de acero
electro galvanizado con terminación en pintura poliéster al horno de color blanco. El nivel de
cielorraso sobre el piso será de 3,00 metros y llevará las luminarias embutidas en él. Este
cielorraso será colocado en la totalidad del local, según láminas.
Se ordenará la estructura de manera de ocultar las piezas que se corten, preferentemente se
buscará la continuidad del reticulado independientemente de la sub división del espacio, salvo que
el Director de Obra lo disponga, para evitar exceso de cortes en los distintos sectores del local.
Se deberá prever la altura del cielorraso para que coincida con el marco superior de las puertas y
ventanas. Si existieran diferentes alturas en vanos, se conformará una garganta para contemplar
la línea de encuentro con los cerramientos verticales.
El cielorraso en el acceso, pasaje longitudinal frente a las oficinas y la sala de reuniones, se
colocará a una altura superior conformándose una garganta para salvar el desnivel.
4.6 - Moquetes
Se deberán retirar las moquetes existentes, debiendo ser depositadas en los recintos que la ANC
destine a tales fines para luego ser retiradas del edificio.
Se deberá realizar la reparación, nivelación y/o preparación de las superficies a fin de estar en
óptimas condiciones para recibir las nuevas moquetes.
Se suministrarán y colocarán aproximadamente 140 metros cuadrados de moquete, no
admitiéndose el suministro de retazos. En caso de utilizarse sobrantes del material suministrado,
deberán ser colocados en uno sólo de los bordes del mismo, preferentemente en el lado opuesto
al acceso.
Es importante que la moquete a suministrar sea antillama y de alto tránsito; las características
técnicas de la moquete deberán ser especificadas en la oferta, material, tipo de tejido, densidad
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etc. La colocación se realizará pegando en un 100% la moquete con pegamento a base de
neopreno.
Los cortes se realizarán en sentido longitudinal, se aceptarán cortes transversales solamente en
uniones de umbrales de puertas y accesos, siempre que las mismas cuenten con varilla de
terminación pegada entre ambos bordes. La colocación deberá respetar la trama y diseño de la
moquete.
El rebaje de puertas que pudiera surgir por incremento del nivel de piso terminado, estará a cargo
del Contratista. Se colocarán varillas de terminación en la totalidad de las entrepuertas, serán de
bronce ranurado de 1” ancho, completamente pegadas, no admitiéndose que su cara inferior se
eleve por encima de la superficie de la moquete.
Los oferentes deberán presentar muestras de todos los materiales ofrecidos, todos los materiales
a utilizar serán de primera calidad dentro de su especie, por su naturaleza y procedencia.
No se considerarán ofertas de materiales tipo fieltro, entendiendo por el mismo la alfombra
realizada en un solo material aglomerado.
4.7 - Zócalos
Los zócalos a suministrar y colocar serán de madera de 50 mm de altura y 15 mm de espesor con
su parte superior moldurada, ángulos unidos a inglete y no se permitirá el uso de sobrantes. Se
asegurarán al muro con tornillos y tacos de expansión y a una distancia como máximo entre sí de
50 cm. Se colocarán en la totalidad de los ambientes que lleven moquete, a excepción en
cerramientos de vidrio.
Se presentará muestra del material ofrecido, junto con la oferta.
4.8 - Cerramientos vidriados
Las medidas consignadas en plano son aproximadas, debiéndose rectificarlas en obra.
Los vidrios no deberán presentar defectos que desmerezcan su aspecto y/o grado de
transparencia, quedando limitados por los márgenes que admitan las muestras que
oportunamente haya aprobado la Dirección de Obra.
El cerramiento vidriado entre oficinas y circulación interior, deberá considerar la estética y armonía
del conjunto, la que combinará vidrio, tabiquería de yeso y perfilería de aluminio. Deberán
ubicarse vidrios de seguridad templados traslúcidos incoloros o arenados de acuerdo a lo indicado
en láminas, montados sobre la perfilaría de aluminio,
Las puertas deberán ser de tipo blindex, traslúcido incoloro, las hojas serán batientes de
dimensión estándar.
La altura de los paneles vidriados entre las oficinas de Control de Gestión, Geo Referenciación,
Oficial de Cumplimiento, serán de 2.50m y hasta el cielorraso en la sala de reuniones y
despacho de Secretaría General .
El cerramiento del sector lateral (zona de montacargas) será compuesto por vidrios de seguridad
templados traslúcidos incoloros o arenados de acuerdo a lo indicado en láminas, montados sobre
la perfilería de aluminio. Los paneles vidriados cubrirán la totalidad del espacio, ente pilares y
hasta la parte inferior de las vigas superiores.
El sistema de sujeción de los vidrios estarán compuestos por perfiles estructurales verticales y
horizontales anclados en ambos extremos y perfiles ángulo horizontal inferior, superior y verticales
laterales para apoyo de los vidrios, las juntas de los vidrios con los perfiles de aluminio, serán
realizadas con silicona y burletes. La puerta del cerramiento acristalado será “Blindex” de 0,90 x
2,10 m. arenados como se indica en láminas.
Los manotones de las puertas serán de tubo de aluminio terminación anodizado de Ø 25 mm. y
0,60 m. de alto. El Contratista tomará especial cuidado en dejar la luz adecuada entre el vidrio y el
marco a todos los lados, a efectos de permitir la libre dilatación del mismo. Asimismo, éstos serán
fijados a los marcos mediante silicona.
4.9 - Cerramientos de madera
Se repararán marcos y hojas de puertas, ventanas, balancines y molduras en general. Se exigirá
una esmerada terminación en todos los detalles, se considerarán comprendidos aún cuando no se
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mencionen la colocación de piezas, molduras, herrajes, cerraduras y todos los elementos
complementarios faltantes que sean indispensables para un correcto funcionamiento de las
puertas y ventanas.
En particular, las ventanas que dan al exterior luego de su reparación y previo a aplicar la
terminación superficial, se realizará la limpieza profunda de las mismas (hojas y marcos), de
manera de lograr una superficie limpia y sin fisuras para luego aplicar terminación. Se retirarán
todas las capas de pintura mediante solventes y rasqueteando hasta llegar a la madera. Luego se
lijará hasta pulir la madera dejando superficies perfectas para la aplicación de por lo menos 2
manos de esmalte sintético (de color a definir por la Dirección de Obra), de alta resistencia a la
intemperie, en particular a la humedad y a los rayos solares.
Se repararán los encuentros con antepecho y jambas, se procederá a resellar todos los vidrios en
las hojas para lograr estanquidad del conjunto, Se deberá garantizar la estanqueidad del
cerramiento ante el ingreso de aguas pluviales teniendo en cuenta la orientación de las aberturas
Las puertas interiores de madera se limpiarán de ambos lados de manera de lograr la uniformidad
con los cerramientos del entorno. Se terminarán con el mismo material que las existentes en el
piso 1 del mismo edificio.
Se verificará el buen estado de las fallebas y demás herrajes y accesorios, los cuales en caso de
corresponder serán reparados o sustituidos por nuevos.
Se debe colocar la puerta interior C3 en el archivo; para ello se reutilizará una de las puertas
retiradas de los cerramientos de yeso, sobre la hoja se realizará igual tratamiento que al resto de
las aberturas.
5. ELECTRICA
Luego de su adjudicación, y previo al inicio de las obras, la empresa contratada deberá presentar
el cálculo y proyecto de Acondicionamiento Lumínico y Eléctrico que incluirá memoria y planos (en
soporte papel y digital) los que se realizarán en base al plano propuesto y memoria que se
adjuntan.
El proyecto ejecutivo y la instalación de eléctrica deberá ajustarse a la normativa vigente,
(municipal, bomberos y UTE), normativa de electricidad y contemplar todos los requerimientos
solicitados por la ANC en la memoria descriptiva (Anexo 1)
El proyecto presentado deberá ser aprobado por la Dirección de Obra previo al inicio de los
trabajos
Suministro e instalación eléctrica (Ver Anexo 1).
6. DATOS Y TELEFONIA
Luego de su adjudicación y previo al inicio de las obras la empresa contratada deberá presentar el
Proyecto de instalación de Datos y telefonía el que incluirá memoria y planos (en soporte papel y
digital) los que se realizarán en base al plano propuesto y memoria descriptiva Particular de
Cableado estructural que se adjunta. El proyecto ejecutivo y la instalación deberá ajustarse a la
normativa vigente, al diseño técnico exigido y contemplar todos los requerimientos solicitados por
la ANC, el cual deberá ser aprobado por el técnico asignado de Telecomunicaciones y la
Dirección de Obra previo al inicio de los trabajos.
Luego de su adjudicación la empresa contratada deberá presentar la documentación del
instalador o encargado de la obra en donde conste la certificación del mismo como instalador de
los materiales a emplear.
Suministro e instalación de Datos y telefonía (Ver Anexo 2).
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7. AIRE ACONDICIONADO
Luego de su adjudicación, y previo al inicio de las obras, la empresa contratada deberá presentar
el cálculo, proyecto e instalación de equipos de Aire Acondicionado, que incluirá memoria, planos
y detalles de las instalaciones de las unidades interiores y exteriores (en soporte papel y digital)
los que se realizarán en base a la memoria descriptiva Particular de Aire Acondicionado que se
adjunta.
Luego de su adjudicación, la empresa contratada deberá presentar la documentación del
instalador o encargado de la obra en donde conste la certificación del mismo como Técnico
Especializado el que además será el representante técnico de la empresa instaladora.
El proyecto ejecutivo y la instalación deberá ajustarse a la normativa vigente, al diseño técnico y
contemplar todos los requerimientos solicitados por la ANC en la memoria particular de instalación
de Aire Acondicionado, el cual deberá ser aprobado por la Dirección de Obra previo al inicio de los
trabajos.
Suministro e instalación de equipos de Aire Acondicionado (Ver Anexo 3).
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