03 - ELECTRICA NUEVO TIEMPO

DIRECCIÓN GENERAL – ARQUITECTURA
Asunto
Modalidad
: CONDICIONES GENERALES
: “LLAVE EN MANO”
Obra
: LLAMADO A EMPRESAS AUTORIZADAS POR UTE PARA LA INSTALACIÓN DE
INTERRUPTORES TERMOMAGNÉTICOS Y DISYUNTORES DIFERENCIALES EN
TABLEROS DEL “HOGAR NUEVO TIEMPO”.
Dirección
: VIDAL 619 - SAN JOSÉ
Departamento : SAN JOSÉ
Tec. Electric. : Ariel Burmidad
Arquitecto
: Miguela Sapriza
ÍNDICE
•
Capítulo 01 - INTERPRETACIONES
•
Capítulo 02 - NORMAS
•
Capítulo 03 - MEMORIA GENERAL
•
Capítulo 04 - PRESUPUESTACIÓN
•
Capítulo 05 - ESTUDIO DE OFERTAS Y CALIFICACIÓN
•
Capítulo 06 - EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS
•
Capítulo 07 - INSPECCIONES EN OBRA
•
Capítulo 08 - PLAZO DE OBRA
•
Capítulo 09 - ALCANCE DE LOS TRABAJOS
•
Capítulo 10 - CONSTRUCCIONES PRELIMINARES
•
Capítulo 11 - MATERIALES Y EQUIPOS
•
Capítulo 12 - ENSAYOS
•
Capítulo 13 - CIERRE DE OBRA
•
Capítulo 14 - OBSERVACIONES
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DIRECCIÓN GENERAL – ARQUITECTURA
Capítulo 01- INTERPRETACIONES
ARQUITECTO PROYECTISTA
-Arquitectos de INAU, quienes según requisitos técnico-Institucionales confeccionan y/o coordinan los
proyectos a desarrollar en cada inmueble.
SUPERVISIÓN DE OBRA = S.O.
-Estará a cargo de Técnicos del Departamento de Arquitectura de INAU en sus diferentes
especialidades y serán quienes tendrán la obligación de verificar el o las correctas soluciones que la
empresa tome para el desarrollo y ejecución de las tareas a realizar. Sin su autorización no podrán
realizarse trabajos no autorizados y si así fuera, éstos deberán corregirse hasta que tengan la
aprobación correspondiente no correspondiendo ninguna obligación económica adicional por parte
del propietario.
-Los Técnicos del Departamento estarán facultados para exigir el cumplimiento de las disposiciones
que consideren necesarias para asegurar la fiel aplicación de las normas del contrato y la buena
ejecución del producto a suministrar.
-La supervisión de obra no implicará tareas de Dirección de la Obra ni compartirá o derivará en las
responsabilidades que son propias de ésta.
DIRECCIÓN DE OBRA = D.O.
-El Arquitecto o arquitectos elegidos por la Empresa para controlar las obras y suministros objeto del
contrato, la ejecución de las obras necesarias para su habilitación, el cumplimiento de las
obligaciones contraídas y resolver los problemas técnicos y administrativos dentro del ámbito de su
competencia y obtener el/los permisos en los organismos competentes.
CONTRATISTA GENERAL
-La persona, compañía o empresa constructora con personería jurídica, a la cual el INAU ha
contratado para la ejecución de la obra o parte de la misma.
SUBCONTRATISTA
-La persona, compañía o empresa con la cual o las cuales el Propietario o el Contratista General ha
subcontratado la ejecución de un trabajo parcial, en las condiciones establecidas en su contrato.
M.C.G. - Significa: Memoria Constructiva General de Edificios Públicos del M.T.O.P
-La presente memoria no específica procedimientos constructivos, los que son de estricta
responsabilidad del Contratista General y Subcontratistas y cuando así lo haga es como ejemplo.
Capítulo 02-
NORMAS
-El Contratista General (o Subcontratistas de éste) es responsable del cumplimiento de las leyes,
ordenanzas, reglamentaciones y disposiciones municipales que rigen para todas las construcciones.
-En caso de existir normas o especificaciones en esta Memoria y en los planos que se opongan a las
anteriormente citadas, el Contratista General deberá dar el correspondiente aviso a la S.O., y será de
su exclusiva responsabilidad la transgresión que se cometa.
-Las mismas prescripciones anteriores rigen en lo relativo a las reglamentaciones de UTE, ANTEL,
OSE y Montevideo Gas, de Montevideo.
-Corren por exclusiva cuenta del Contratista General o Subcontratista todos los impuestos, derechos,
etc., con que las leyes y reglamentos gravan las obras, así como el mantenimiento y reposición de las
instalaciones de los servicios públicos, en cuanto estos servicios sean afectados por las
construcciones.
-Rigen para los materiales las normas UNIT, referidas a áridos, cementos, agregados, hormigón
armado, perfiles de acero, chapas galvanizadas, madera, elementos para instalaciones sanitarias,
elementos para instalaciones eléctricas, pinturas, vidrios, aberturas, aislantes térmicos y humídicos,
pavimentos y otros. No obstante esto, por utilizar materiales identificados por su marca comercial,
podrá hacerse referencia en las especificaciones a otras normas correspondientes al lugar de origen
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de los productos a los efectos de establecer calidades y performances a cumplir por estos (ASTM,
IRAM, u otras).
-La presente memoria no específica procedimientos constructivos, los que son de estricta
responsabilidad del Contratista General y Subcontratistas y cuando así lo haga es como ejemplo.
Capítulo 03-
MEMORIA GENERAL
-Regirá Memoria General del M.T.O.P. en cuanto a procedimiento de ejecución y dosificación de
materiales.
-Todo procedimiento constructivo que no esté especificado, se realizara de acuerdo a dicha memoria,
teniendo el profesional actuante potestad para ordenar la reparación o realización a nuevo si así lo
considera necesario.
Capítulo 04-
PRESUPUESTACIÓN
-La empresa cotizará:
PRECIO TOTAL
-Precio total de los trabajos solicitados (90 días), desglosando costo total y unitario de los rubros y
subrubros indicados en planilla de presupuestación adjunta.
-Si fuera necesario la empresa incluirá rubros o subrubros no detallados en memoria particular y
planilla de presupuestación indicándolo claramente.
I.V.A.
-Impuesto al valor agregado.
MONTO IMPONIBLE
-Diferenciado por subrubro.
-Los pagos serán efectuados por I.N.A.U.
-El monto deberá corresponderse como mínimo con lo que resulte del cálculo según planillas de
B.P.S., siendo responsabilidad de la empresa posibles multas ocasionadas por diferencia de aportes.
-La empresa adjudicada deberá:
-inscribir la obra.
-ingresar planillas de jornales.
-solicitar cierre de la obra.
-En caso de que el total de los montos gravados superen el monto declarado se deberá presentar
conjuntamente con la factura, nota de crédito por la diferencia entre la totalidad efectivizada por el
I.N.A.U. y lo declarado al inscribir la obra (Art. 13 del Decreto 113/96 de 27de marzo de 1996 que
reglamenta la Ley 16.713).
GARANTÍA
-El acta de recepción de los trabajos oficiara de garantía por un tiempo mínimo de cinco años, a partir
de dicha fecha.
-En impermeabilización de azotea se exigirá garantía por escrito por un plazo de 10 años a partir de
la recepción de obra.
Capítulo 05-
ESTUDIO DE OFERTAS Y CALIFICACIÓN
-Para el estudio de las ofertas que hayan sido aceptadas se evaluará, con un mismo criterio, los
antecedentes de los oferentes, el cronograma y el precio. Por lo tanto, y a los efectos de lo que el
cliente considerará el Precio de la Oferta, se tomarán en cuenta factores que afectarán el precio
monetario de la oferta; estos factores se determinarán, como ya se indicó, a partir de los
antecedentes, experiencia y cronograma.
-Conjuntamente con la determinación del Precio de las Ofertas se evaluarán las propuestas técnicas;
el cliente se reserva el derecho de dirimir las propuestas, que a su único juicio y criterio, les resulten
las más apropiada para el logro de los objetivos.
-Finalmente se optará por la propuesta técnico – económica más conveniente.
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Capítulo 06-
EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS
-Aceptada una propuesta y culminada la etapa de contratación se dará inicio a la ejecución de los
trabajos.
-La ejecución contemplará en un todo los trabajos proyectados; si surgiere en obra la necesidad por
mejora, o situaciones no previstas, de apartarse del proyecto original aprobado esta deberá
notificarse a la Supervisión de obra para su evaluación, previo a la continuación de las ejecuciones.
-La S.O. podrá mandar rehacer el trabajo ya ejecutado que a su juicio no se adapte a lo aprobado o
no satisfaga por su calidad constructiva sin que esto de derecho al Contratista a pagos adicionales.
En caso de mandarse rehacer trabajo de acuerdo a planos y que deba modificarse por causas
independientes a las antes mencionadas, el Contratista deberá cotizar dichos trabajos previo a su
ejecución y aguardar la aprobación de la S.O.
-Finalizados los trabajos a satisfacción de la S.O. se procederá a realizar las pruebas que se
consideren necesarias.
-Los planos deberán estar firmados conforme por un técnico de categoría acorde a las características
de la instalación, quien será responsable por la consistencia de la información presentada.
Capítulo 07-
INSPECCIONES EN OBRA
-El contratista permitirá el libre acceso a personal autorizado por la S.O. a efectos de inspección de
los trabajos.
-Estas inspecciones tendrán como objetivo verificar aspectos de ejecución y seguridad del desarrollo
de las tareas.
-En tal caso, el contratista es responsable por el cierre de la instalación, mediante las tareas que
correspondan para que los trabajos queden en configuración segura para personas y bienes.
Capítulo 08-
PLAZO DE OBRA
-Se estimará plazo de ejecución de las obras.
-Se deberá presentar conjuntamente con el presupuesto cronograma de obra detallado según planilla
de presupuestación.
-Se comunica a la empresa que se hará hincapié en el fiel cumplimiento de los plazos estipulados en
la oferta.
-Se labrará:
ACTA DE INICIO
ACTA DE RECEPCIÓN
-Se aplicara multa por no entregar la obra en el plazo estipulado en la propuesta, el monto mínimo de
la multa por atraso será de:
$m =
dxQ
PxG
mdQ-
monto de la multa a aplica
N° de días de atraso en la entrega de las obras.
valor actualizado de las obras no realizadas en plazo.
PG-
plazo del contrato en días hábiles laborales.
coeficiente de incidencia de los gastos generales de Administración y Beneficios, que a estos
efectos se fija en el 20%.
-La multa anteriormente descripta deberá presentarse mediante “Nota de Crédito” con la entrega de la
Factura y el Acta de Recepción de Obra.
Capítulo 09-
ALCANCE DE LOS TRABAJOS
-Según memoria descriptiva.
- El contratista asume el relevamiento de toda información que resulte necesaria para el proyecto de
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los trabajos a realizar.
-El conjunto de las obras se divide en aquellas que ejecutará el Contratista General y las que ejecutarán
los Subcontratistas bajo su responsabilidad.
-El Contratista General se ocupará y será responsable de todos los trabajos que se desarrollen en la
obra, aquellos que ejecute directamente y aquellos para los cuales deba subcontratar a otras empresas.
-Las obras comprenden el suministro de la mano de obra, materiales y equipos necesarios para
completar todos los trabajos indicados en recaudos adjuntos, incluyendo todos los detalles y también
aquellos trabajos que sin estar concretamente especificados en los recaudos, sean de rigor para dar
correcta terminación y una construcción esmerada.
-El Contratista General deberá coordinar y ordenar la totalidad de los Subcontratos presentes en la
obra, aún cuando alguno de ellos sean contratados directamente por INAU. El Contratista General y
Subcontratistas deberán estar familiarizados con el Pliego de Condiciones Generales, Memoria
Descriptiva y cumplir con todas las partes de estos documentos, recaudos del proyecto y
especificaciones complementarias.
-La ejecución de los trabajos estará comprendida en la modalidad “llave en mano”, de forma que los
trabajos deberán ser completos para su fin, para lo que deberán considerarse incluidos todos los
elementos y trabajos necesarios para el óptimo funcionamiento a satisfacción de INAU, aún cuando
no se indique en recaudos anexos.
-Durante el plazo de cotización se deberán efectuar todas las consultas por los procedimientos
instrumentados por la Institución que se consideren necesarias para cumplir con los objetivos del
llamado.
-Los trabajos de instalación eléctrica, solo podrán ser ejecutadas por firmas instaladoras autorizadas
por UTE, dentro de las categorías A, B o C. Deberán realizar la totalidad de los trabajos con personal
propio, por lo que queda prohibido subcontratarlos total o parcialmente. Conjuntamente a sus ofertas,
deberán presentar fotocopia del permiso habilitante anteriormente mencionado, expedido por UTE.
EXAMEN DE RECAUDOS
-El Contratista General examinará los recaudos obligándose a operar de acuerdo a ellos.
-No se aceptará ninguna compensación al Contratista General o Subcontratistas por cualquier error o
negligencia de su parte.
REALIZACIÓN DE LOS TRABAJOS
-Ejecución de todas las obras del inmueble de acuerdo a recaudos.
-Las obras se realizarán estrictamente de acuerdo a los planos, planillas y memoria particular, así
como a los detalles e indicaciones que formule la S.O. durante la ejecución de las mismas.
-Los trabajos se realizarán a entera satisfacción de la S.O., la que podrá ordenar rehacer cualquier
trabajo que considere mal ejecutado o no ajustado a los términos de las especificaciones, sin que
esto de derecho al Contratista General a reclamación alguna.
-Las obras que figuren en los planos aún cuando no se haga referencia a ellas, así como aquellas
que sean imprescindibles para la realización satisfactoria del conjunto proyectado, se considerarán de
hecho incluidas en las propuestas correspondientes al Contratista General señalando éstos posibles
omisiones que en este sentido existieren.
-Basta que una obra se encuentre indicada en alguna de las piezas de los recaudos, aunque haya
sido omitida en los otros para que el Contratista General o Subcontratistas estén obligados a
ejecutarla.
-Si hubiera contradicción entre las diversas piezas que constituyen los recaudos, las resolverá la
S.O., en el sentido que mejor beneficie a la obra.
Capítulo 10-
CONSTRUCCIONES PRELIMINARES
-El Contratista General inspeccionará el local y sus adyacencias y comprobará su estado y niveles,
solicitando a la S.O. la aprobación para la implantación de las mismas.
SEGURIDAD EN OBRA
-El Contratista y subcontratistas deberán respetar y cumplir las normas de seguridad en obra vigentes
en la República Oriental del Uruguay y las establecidas en la Ley de Prevención de Accidentes de
Trabajo por el Banco de Seguros del Estado y por la Oficina de Trabajo del Ministerio de Trabajo y
Seguridad Social y también por cualquier otra norma de carácter Departamental y Nacional vigente.
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-Durante los trabajos de construcción, el Contratista General estará obligado a velar por la seguridad
de los obreros y demás personal, tanto en el interior como en el exterior. El Contratista General
ejecutará los andamios y apuntalamientos necesarios. Será su responsabilidad cualquier accidente
que se produzca dentro de los límites del vallado y deberá notificar a la S.O. en un plazo no mayor a
4 horas.
-Los andamios y demás instalaciones para las obras se construirán de acuerdo con las
especificaciones comprendidas en el Plan de Seguridad y deberá observar las leyes y
reglamentaciones de los organismos oficiales que rigen en la materia sobre prevención de accidentes
de trabajo. El Contratista General deberá disponer de un Técnico Prevencionista durante todo el
transcurso de la obra.
-Todas las gestiones ante el MTSS serán por cuenta del Contratista General.
-En Particular y en forma no excluyente de otra se consideran las siguientes áreas de prevención:
Obrador:
-Cumplir con las normas de seguridad aplicadas a máquinas: instalaciones eléctricas provisorias:
tierras, tomas, llaves, sierras circulares, etc.
Personal:
-Equipos de protección personal. Cascos, cinturones de seguridad, lentes y protección respiratoria;
guantes, zapatos, y demás elementos determinados por la norma.
Encofrados, apuntalamientos y obras provisorias:
-El Contratista será responsable final por la seguridad y verificación resistente de encofrados,
andamios y elementos provisorios.
-Se tendrán en cuenta las siguientes protecciones provisorias: redes, barandas y la seguridad de los
siguientes elementos: escaleras, tablones, balancines, andamios, etc.
-El Contratista será responsable por la correcta y segura operación de guinches, hormigoneras,
sierras, carritos, bombas de desagote, pilotera, soldadoras y demás maquinarias a utilizar.
Seguros:
-Para la obtención de las pólizas de seguros establecidas en el Contrato de Construcción se deberán
cumplir todas las ordenanzas y reglamentaciones precedentes así como las normas municipales
locales aplicables.
CONTROL DE CALIDAD
-El Contratista General y Subcontratistas si se le requiere, garantizarán y certificarán que los
materiales o productos utilizados por los fabricantes cumplen con los requerimientos especificados.
-Dicha certificación, no los exime de la responsabilidad de cumplir con otros requerimientos del
Contrato.
DIRECTIVAS DE LOS FABRICANTES
-Todos los artículos manufacturados, materiales, equipos, deberán ser aplicados, instalados,
conectados, montados, puesto en funcionamiento directamente por el fabricante a no ser que las
especificaciones digan lo contrario.
-Si hubiera alguna discrepancia entre las instalaciones requeridas por los planos, las
especificaciones, las directivas del fabricante y recomendaciones, dicha discrepancia será
comunicada al Arquitecto Proyectista, que resolverá antes que el trabajo se realice.
Capítulo 11-
MATERIALES Y EQUIPOS
PRODUCTOS Y MATERIALES
-Productos y materiales, serán dentro de lo posible de una sola marca o fabricante. --No se admitirán
cambios o sustituciones sin autorización escrita y el consentimiento del Arquitecto Proyectista.
-Las condiciones particulares que deberán reunir los materiales, podrán ser ampliadas o modificadas
en el curso de los trabajos.
-La textura, color, dimensión, marcas y ubicación deberán ser sometidas a la aprobación de los
Arquitectos Proyectistas.
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VERIFICACIÓN DE MEDIDAS
-Antes de ordenar cualquier material o realizar cualquier trabajo el Contratista General deberá
verificar las medidas en sitio y será responsables de la corrección de las mismas.
-Ninguna clase de compensación será admitida por cualquier diferencia entre las dimensiones en los
planos y las rectificadas.
-Cualquier diferencia que se encuentre será sometida a consideración del Arquitecto S.O. antes de
proseguir con el trabajo.
CALIDAD DE LOS MATERIALES
-Todos los materiales serán de primera calidad dentro de su especie, por su naturaleza y procedencia
y se ajustarán a las especificaciones de la Memoria Descriptiva, de la Planilla de Especificaciones y
de la M.C.G.
ENVASES
-Los materiales, artículos o productos deberán depositarse en la Obra en sus envases originales
intactos, correspondiendo el rechazo de los mismos cuando el envase no se hallare en buenas
condiciones o estuviera abierto.
-Se prohíbe el empleo de materiales usados o que puedan haber sido alteradas sus propiedades y
calidad con posterioridad a su fabricación.
MUESTRA DE MATERIALES
-El Contratista y Subcontratistas someterán a la aprobación de la S.O, una muestra de cada uno de
los materiales o elementos a emplearse, para su revisación, ensayo y aceptación provisoria. Las
muestras aceptadas quedarán depositadas en la Obra para el control correspondiente.
-No podrá depositarse o acopiar materiales dentro o al pie de la Obra, sin cumplirse este requisito.
DEPÓSITO DE MATERIALES
-El Contratista General deberá depositar en el recinto de la obra y en sitios adecuados y protegidos
debidamente de los agentes atmosféricos, los materiales acopiados en obra.
-Se tendrá especial cuidado con los elementos de Herrería, Madera y Aluminio los cuales serán
revisados y periódicamente mantenidos en su protección antes de la puesta en obra.
-Se cuidará especialmente el acopio de chapas galvanizadas, almacenándolas en lugares secos y a
cubierto, apoyándolas sobre guías de madera, insertando separadores para permitir la circulación de
aire. Se deberá cuidar de manera especial no exponer la cara prepintada directamente al sol o calor
excesivo, ya que el film de polietileno de protección una vez fundido no se puede despegar. Los
accesorios se cuidarán de la misma forma.
-El almacenamiento de los elementos de granito (mesadas y tiras) debe tener precauciones
especiales.
-Le queda absolutamente prohibido depositar en la obra elementos o materiales que no tengan
empleo en la misma. Será de su exclusiva responsabilidad los faltantes que se puedan producir.
-El Contratista General será el único responsable de la seguridad de equipos, herramientas y
materiales depositados en la obra durante el transcurso de la misma.
RECHAZO DE MATERIALES
-Los materiales rechazados por no cumplir las condiciones de esta Memoria o diferenciarse de las
muestras aceptadas, deberán ser retiradas de inmediato de la obra. En caso contrario la S.O. se
reserva el derecho de disponer el retiro de material, siendo de cuenta del Contratista General los
gastos que este procedimiento origine, (transporte, almacenaje, deterioro. etc.). Si se comprobase
que parte de la obra, fuera realizada con materiales rechazados será demolida o rehecha a entera
cuenta del Contratista General.
Capítulo 12-
ENSAYOS
-Se puede requerir en todo momento la realización de ensayos y estudios para la aceptación de
cualquier material o producto, los que deberán ser realizados por institutos o laboratorios
competentes (Facultad de Ingeniería, Facultad de Arquitectura, Latu, etc.).
-El Contratista General y Subcontratistas - si se le requiere - garantizarán y certificarán que los
materiales o productos utilizados por los fabricantes cumplen con los requerimientos especificados.
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-Dicha certificación, no los exime de la responsabilidad de cumplir con otros requerimientos del
Contrato.
Capítulo 13-
CIERRE DE OBRA
LIMPIEZA
-Todos los productos de las demoliciones y remociones necesarias para la ejecución de la obra
deberán disponerse fuera del inmueble a exclusiva responsabilidad y costo de la empresa
Contratista, quedando a su cargo todos los derechos e impuestos relacionados con estas
operaciones.
-Las áreas afectadas deberán quedar en estado final de presentación según las reglas del buen arte y
ser entregadas en condiciones de uso.
-Todos los desperdicios y basuras derivadas de la obra deberán ser retiradas por el Contratista
General de la obra.
PLANOS DE CONSTRUCCIÓN
-Luego de la finalización de los trabajos el Contratista General y los Subcontratistas deberán entregar
a la S.O. un juego de planos con las modificaciones realizadas en el proceso de construcción, ya sea
de construcción, equipamiento de instalaciones mecánicas, eléctricas o sanitarias. Los planos
deberán ser complementados cuando fuera necesario con planos adicionales. Se presentarán
también en formato digital.
-La S.O. será la encargada de aprobar los planos, siendo este requisito necesario para la aceptación
de la obra.
Capítulo 14-
OBSERVACIONES
-La Empresa adjudicataria deberá cumplir inexorablemente con los siguientes requisitos para llevar
adelante los trabajos encargados, de lo contrario quedará a consideración de la jefatura del
departamento y de las autoridades del Organismo su aprobación.
abcd-
contar con técnico profesional responsable de los trabajos a realizar de Director de Obra
(D.O.)
coordinar con el Departamento de Arquitectura el inicio de obra.
coordinar con el Arquitecto del Departamento de Arquitectura de INAU encargado de la
Supervisión de Obra (S.O.)
comenzar la obra, como máximo de 10 (diez) días hábiles posterior a la fecha de la orden de
compra.
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