USOS DE ÁREAS Y SUPERFICIES HORIZONTE 20 AÑOS Tipo de

NORMAS DE USO DE ÁREAS - REGULACIONES ESPECÍFICAS
HORIZONTE 20 AÑOS
USO DE SUELOS PREMITIDOS
ÁREAS DE TRANSFERENCIA
T1 (MOLO SUR)
T2 (ESPIGÓN)
T3 (TERMINALES SECTOR NORTE)
Las que comprenden aquellas destinadas a la atención de las naves, - Transferencia especializada en contenedores. - Transferencia especializada en contenedores. - Transferencia de Graneles.
sus pasajeros, carga o tripulantes, sus áreas de respaldo y de - Acopio y almacenamiento de todo tipo de - Atraque de Remolques.
- Acopio y almacenamiento de Graneles.
almacenamiento según establece el inciso tercero del artículo 23 de carga. Especialmente carga contenedorizada. - Acopio y almacenamiento de todo tipo de - Usos Complementarios.
la Ley N° 19.542
- Depósito de Carga General.
carga. Especialmente carga contenedorizada. - Oficinas Operacionales.
- Usos Complementarios.
- Depósito de Carga General.
- Oficinas Operacionales.
- Usos Complementarios.
- Oficinas Operacionales.
ÁREAS CONEXAS
X1, X2
Son las que comprenden los espacios marítimos y terrestres no - Acopio y almacenamiento.
considerados en las áreas de transferencia, destinados a la prestación - Servicios Públicos.
de servicios a las naves, cargas, pasajeros o tripulantes y al - Servicios a las naves, pasajeros, tripulantes y carga.
desempeño de las funciones propias de los servicios públicos - Parqueo de camiones.
- Parqueo de maquinaria.
competentes en materia portuaria.
C1 (COMÚN MARÍTIMA)
ÁREAS DE USO COMÚN
Son las que comprenden los espacios destinados a usos que sirven - Acceso Marítimo.
indistinatamente o simultáneamente a dos o más áreas de los - Fondeo embarcaciones menores.
recintos portuarios, y que, por lo tanto, deben ser administrados - Área de maniobras.
como bienes comunes.
Tales son por ejemplo: Las vías de circulación, los caminos de
acceso, las puertas de entrada, las áreas de almacenamiento
compartido u otras. Estas áreas deberán permitir el funcionamiento
eficiente del puerto en su conjunto.
ÁREAS PARA OTROS USOS
U1 (TURÍSTICA)
Son las que comprenden los espacios marítimos y terrestres - Paseo peatonal.
destinados a la realización de actividades a que se refiere el inciso P1 (PESCA)
segundo del artículo 13 de la Ley N° 19.542, así como también - Desembarque de capturas.
aquellas actividades no consideradas en las demás clasificaciones de - Fondeo de embarcaciones menores.
áreas del presente artículo.
- Reparación y aprovisionamiento de buques pesqueros.
- Comercio y oficinas.
- Vialidad y áreas verdes.
PU1 (PESCA-TURISMO)
- Desembarque de Capturas.
- Playa de Varadero.
- Mercado Pesquero.
- Paseos Peatonales.
- Áreas Verdes.
- Embarcaderos.
- Equipamiento de esparcimiento, recreación y cultura.
- Vialidad.
XCI1 (CONEXA-COMÚN-INDUSTRIAL)
- Acopio y almacenamiento.
- Servicios públicos.
- Servicios a las naves, pasajeros y tripulantes.
- Parqueo de camiones.
- Parqueo de maquinaria.
- Almacenamiento compartido.
- Controles de acceso
- Vías de circulación.
- Estacionamiento vehículos menores.
- Industria.
NORMAS ESPECÍFICAS DE USO DE ÁREAS
- Las zonas y recintos destinados al acopio, transferencia, almacenamiento, deberán ser racionalizadas y optimizadas, demarcados y
señalizadas, estudiadas caso a caso y respondiendo a las normas nacionales e internacionales sobre la materia de acuerdo a cada tipo
de carga. Además de incluir una presentación de las instalaciones que responda a la imagen corporativa de cada concesionario.
- Las especificaciones deberán privilegiar el desarrollo en altura sobre el desarrollo en extensión.
- Edificaciones e instalaciones ubicadas en zonas de cambio de uso en los escenarios futuros deberán ser desmontables.
- Sólo en el caso de T3 se deben contemplar la faja libre de acuerdo a disposiciones generales.
- Las zonas y recintos de las áreas conexas procurarán optimizar los espacios a través de estudios caso a caso de acuerdo a las normas
internacionales y nacionales sobre la materia. La señalización e instalaciones deberán responder a la imagen corporativa de quien
tenga la tuición sobre el uso del área.
- Las edificaciones deberán privilegiar el desarrollo en altura sobre el desarrollo en extensión.
- Edificaciones e instalaciones ubicadas en zonas de cambio de uso en los escenarios futuros deberán ser desmontables.
- Todos los usuarios, entiéndase Concesionario de frentes de atraque, empresas de pesca, pescadores artesanales, remolques, lanchas
de paseo y todos quienes hacen uso de las áreas abrigadas, serán responsables de la mantención del aseo y orden de dicha área
marítima.
- Todo proyecto y obra menor, deberá contemplar la permeabilidad contínua de dicha área hacia la poza.
- Esta área deberá consolidarse con un perímetro permeable. Con un ordenamiento racional de los espacios, el que no contempla el
acopio de escombros o desperdicios de ningún tipo.
- Ésta área deberá consolidarse con un perímetro permeable. Con un ordenamiento racional de los espacios el que no contempla el
acopio de escombros o desperdicios de ningún tipo.
- Todo proyecto u obra menor, deberá contemplar la permeabilidad y/o transparencia continua de dicha área.
- Las zonas y recintos de las áreas conexas procurarán optimizar los espacios a través de estudios caso a caso de acuerdo a las normas
internacionales y nacionales sobre la materia. La señalización e instalaciones deberán responder a la imagen corporativa de quien
tenga la tuición sobre el uso del área.
- Las edificaciones deberán privilegiar el desarrollo en altura sobre el desarrollo en extensión.
- Faja libre de acuerdo a disposiciones generales.
- Las vías de circulación deberán preveer un diseño en base a vías principales y secundarias, apto para permitir un adecuado flujo de
vehiculos de carga, devidamente demarcadas y señalizada.
- Todos los usos correspondientes de estas áreas, deberán estar debidamente señalizados de acuerdo a las normas nacionales e
internacionales vigente y de acuerdo a la imagen corporativa del puerto.
- Las edificaciones y otras menores que se proyecten en esta zona deberán representar la imagen corporativa que se defina para el
puerto de San Antonio.
- Las edificaciones e instalaciones contempladas en esta zona procurarán ser desmontables.
USOS DE ÁREAS Y SUPERFICIES
HORIZONTE 20 AÑOS
Tipo de Uso
Terrestre Marítima Total
(Há)
(Há)
(Há)
Transferencia
T1
131,38
131,38
T2
21,29
21,29
T3
10,50
5,85
16,35
Subtotal
163,17
5,85 169,02
Conexa
X1
5,39
5,39
X2
5,40
5,40
Subtotal
10,79
0,00
10,79
Uso Común
C1
355,70 355,70
Subtotal
0,00 355,70 355,70
Otros Usos
Pesca
P1
1,39
2,10
3,49
Pesca-Turismo
PU1
1,05
0,32
1,37
Turístico
U1
1,73
1,73
Conexa-Común-Industrial
XCI1
26,42
26,42
Subtotal
30,59
2,42
33,01
Total
204,55 363,97 568,52