d) La ocupación máxima está establecida en el 30% de la superficie

BOC - Número 227
Lunes, 28 de noviembre de 2005
d) La ocupación máxima está establecida en el 30% de
la superficie, siendo 2.682,99 m2. Por otra parte se establecen los límites de la ocupación en una distancia de 8m
a los ejes viales y de 3m. a los demás linderos. En el
Estudio de Detalle se contemplan dichos límites y se
ajusta la ocupación a 2.606,11 m2 que representa el
29,14% .
e) La altura se fija en Planta Baja + 1 Planta Piso y la
edificabilidad máxima se establece en 0,60 m2 / m2 que
resulta de 5.365,97 m2. En el Estudio de Detalle se respeta la altura de la edificación y se ajusta la edificabilidad
a 5.212,22 m2 que representa un 0,58 m2 /m2.
3.- Solución adoptada de alineaciones, rasantes y ordenación de la edificación.
Teniendo en cuenta el enclave paisajístico, la edificación del entorno y las posibilidades de accesibilidad, así
como la propia forma de la parcela, se ha establecido un
orden de prioridades para la ordenación que como consecuencia de varios tanteos bajo la supervisión de la propiedad se ha materializado en este Estudio de Detalle. Se
trataba en primer lugar de evitar la orientación N-S de las
viviendas, en particular por la presencia de un edificio
industrial grande situado al Sur de la finca, justo al otro
lado del vial principal de acceso.
Las hileras de viviendas con fachadas E-O nos parecen
adecuadas por soleamiento y vistas. Por otra parte tres
calles paralelas entre sí situadas a 45 m. una de otra, ortogonales al vial principal, permiten accesos a dichas viviendas con un trazado sencillo, y además, ajustando sus
rasantes a la topografía de la parcela, «fuerzan» un escalonamiento de las viviendas que puede ser una cualidad
atractiva en el proyecto de su agrupación en hilera.
Se han establecido agrupaciones en hilera con una longitud máxima de 35,30 m, para 5 viviendas, con la intención de posibilitar fachadas y jardines de cada vivienda
más anchas de lo habitual.
En el extremo Norte de la finca con una forma lineal irregular y acceso desde el fondo de los tres viales interiores
se ha reservado un espacio libre de edificación para posibilitar un lugar de recreo para la comunidad.
Por lo demás, para completar el número de viviendas
posible utilizando las agrupaciones sin caer en la monotonía, se han previsto entre las hileras y el espacio libre del
fondo, unas viviendas pareadas que, por tamaño de los
edificios, resulten más amables en la colindancia de sus
jardines.
4.- Concesión para uso público.
Se determina la cesión de la franja de terreno de la finca
incluida dentro de una distancia de 6m. al eje del vial exterior. La superficie resultante es de 569,77 m2, y queda
reflejada en el plano 04.
5.- Gestión.
Está prevista una promoción de todo el conjunto a cargo
de la empresa titular de la finca, de modo que a título
orientativo se incluye un ejemplo del proyecto que puede
realizarse en base a este Estudio de Detalle y a las determinaciones del planeamiento vigente.
6.- Urbanización.
La urbanización interior será de titularidad privada en
régimen de comunidad, tanto para los espacios libres de
recreo como para los viales. Éstos se han trazado
teniendo en cuenta los anchos de calzada y acera a criterio del Ayuntamiento, y se dotarán de todos los servicios
de infraestructura necesarios para la habitabilidad de sus
viviendas.
ÍNDICE DE PLANOS
Plano número 1.- Situación.
Plano número 2.- Parcela.
Plano número 3.- Topográfico.
Plano número 4.- Cesión vial.
Plano número 5.- Vialidad interior y rasantes.
Plano número 6.- Límites máximos de la edificación y
ocupación.
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Plano número 7.- Número máximo de viviendas.
Plano número 8.- Alturas y edificabilidad.
Plano número 9.- Ejemplo de proyecto previsto.
Santiurde de Toranzo, 14 de noviembre de 2005.–El
alcalde (ilegible).
05/14904
AYUNTAMIENTO DE VALDÁLIGA
Información pública de expediente para construcción de
establo en suelo rústico, en San Vicente del Monte.
Por doña María Carmen García Escalante, se ha solicitado autorización para construcción de establo en suelo
rústico de San Vicente del Monte, barrio de Birruezas.
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 116.1 de
la Ley de Cantabria 2/2001, de Ordenación Territorial y
Régimen urbanístico del Suelo de Cantabria, se expone al
público el expediente por el plazo de un mes, en la
Secretaría del Ayuntamiento de Valdáliga, a fin de que
quienes se consideren afectados puedan formular alegaciones o reclamaciones ante la Junta de Gobierno Local
de este Ayuntamiento en el mismo plazo.
Roiz, 2 de noviembre de 2005.–El alcalde, Calixto
García.
05/14645
AYUNTAMIENTO DE VALDÁLIGA
Información pública de expediente para construcción de
estabulación libre de ganado vacuno lechero, en suelo
rústico, en el Ceceño.
Por doña María Eloisa Noriega Sánchez, se ha solicitado autorización para construcción de estabulación libre
para ganado vacuno lechero en suelo rústico de El Tejo,
barrio de Ceceño.
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 116.1 de
la Ley de Cantabria 2/2001, de Ordenación Territorial y
Régimen urbanístico del Suelo de Cantabria, se expone al
público el expediente por el plazo de un mes, en la
Secretaría del Ayuntamiento de Valdáliga, a fin de que
quienes se consideren afectados puedan formular alegaciones o reclamaciones ante la Junta de Gobierno Local
de este Ayuntamiento en el mismo plazo.
Roiz, 2 de noviembre de 2005.–El alcalde, Calixto
García.
05/14647
AYUNTAMIENTO DE VAL DE SAN VICENTE
Resolución aprobando Estudio de Detalle en Prellezo
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 84 de la
Ley de Cantabria 2/2001, de 25 de junio, de Ordenación
Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria,
se hace público que en la sesión ordinaria celebrada por el
Pleno del Ayuntamiento de Val de San Vicente en fecha 11
de octubre de 2005, entre otros extremos se ha acordado:
Primero: Aprobar definitivamente el Estudio de Detalle
incoado por don Félix González Rumoroso para la aprobación del Estudio de Detalle de una parcela sita en la
localidad de Prellezo. Dicho Estudio de Detalle ha sido
redactado por el arquitecto don Pedro Vega de la Vega,
visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Cantabria
en fecha 13 de mayo de 2005 y aprobado inicialmente en
fecha 1 de julio de 2005 por la Junta de Gobierno local del
Ayuntamiento de Val de San Vicente. El Estudio de
Detalle que se aprueba resulta completado por la documentación que se ha incorporado posteriormente al expediente, que también se aprueba como parte integrante del
mismo y que está suscrita por el mismo arquitecto, constando de un oficio y de un plano topográfico visados por
su colegio profesional el 6 de octubre de 2005 y de una
breve memoria visada el día 7 de octubre de 2005.