USO RESIDENCIAL TIPO 3

USO RESIDENCIAL TIPO 3
- USOS PERMITIDOS -
Residencial:
§ Categoría 2ª.
Vivienda colectiva, edificios que albergan más de una vivienda.
Comercial:
Establecimiento donde se realiza la venta al comprador final de los productos, mercancías, etc... el
cual dispondrá de entrada y salida directa a vías públicas o espacios abiertos por la circulación
rodada o peatonal.
En el supuesto de comercios que forman parte de una galería comercial o edificio comercial, este
requisito lo cumplirá el conjunto comercial de que se trate.
§ Categoría 1ª: COMERCIO PEQUEÑO Y ARTESANÍA.
En planta baja, sin molestias para las viviendas, y 200 m2 de superficie útil máxima.
Oficinas:
§ Categoría 2ª.
Locales de oficinas en Planta Baja y Primera. En planta primera únicamente se permitirá cuando
en planta baja no exista vivienda.
§ Categoría 3ª.
Oficinas profesionales que ocupa una parte de la vivienda en un porcentaje que en ningún caso
podrá ser superior al 20% de la superficie útil de la vivienda.
Servicios:
§ Categoría 2ª.
Locales de servicios en Planta Baja y Primera. En Planta Primera únicamente se permitirá cuando
en la Planta Baja no exista vivienda.
Industrial:
§ Categoría 1ª: INDUSTRIA PEQUEÑA Y TALLERES ARTESANALES.
Sin molestias para las viviendas y 200 m2 útiles máximo, excluidos los talleres de reparación de
vehículos automóviles, de sus equipos y componentes.
Situación 1ª.
En planta baja de edificios de viviendas colectivas.
§ Categoría 2ª: TALLERES DE REPARACIÓN DE VEHÍCULOS.
Talleres de reparación de vehículos automóviles, de sus equipos y componentes, con superficie
útil inferior a 200 m2.
Situación 1ª.
En planta baja de edificios de viviendas colectivas.
Público en su forma 1ª:
RESIDENCIAL: HOTELES Y RESIDENCIAS
a) Hoteles.- Aquellos establecimientos dedicados de modo profesional y habitual al alojamiento de
personas mediante precio, incluyéndose pensiones, hostales, moteles, fondas, etc.
b) Residencias.- Aquellos establecimientos destinados al alojamiento temporal de personas y que
no estén incluidos en el apartado a).
§ Categoría 4ª.
En Planta Baja y Primera. En la Planta Primera únicamente en el supuesto de que en la Planta
Baja no exista vivienda.
Situación 3ª.
Difundida en al Áreas y Polígonos Residenciales.
Público en su forma 2ª:
ESTABLECIMIENTOS PÚBLICOS Y ACTIVIDADES RECREATIVAS
Locales destinados al público en fines de recreo y vida de relación tales como restaurantes, bares,
casinos de juego, salas de bingo, salones recreativos, etc.
§ Categoría 4ª.
En Planta Baja y Primera. En la Planta Primera únicamente en el supuesto de que en la Planta
Baja no exista vivienda.
Situación 3ª.
Difundida en al Áreas y Polígonos Residenciales.
Público en su forma 3ª:
ESPECTÁCULOS PÚBLICOS
Edificios destinados al público en fines de cultura, recreo y vida de relación tales como cines,
teatros, salas de conciertos, circos, etc.
§ Categoría 4ª.
En Planta Baja y Primera. En la Planta Primera únicamente en el supuesto de que en la Planta
Baja no exista vivienda.
Situación 3ª.
Difundida en al Áreas y Polígonos Residenciales.
Público en su forma 5ª:
CULTURAL Y ASOCIACIONES
Locales destinados al público con fines culturales, enseñanza e investigación, tales como museos,
bibliotecas, asociaciones, academias, guarderías, etc.
§ Categoría 4ª.
En Planta Baja y Primera. En la Planta Primera únicamente en el supuesto de que en la Planta
Baja no exista vivienda.
Situación 3ª.
Difundida en al Áreas y Polígonos Residenciales.
Público en su forma 6ª:
SANITARIO Y ASISTENCIAL
Edificios destinados al tratamiento o alojamiento de enfermos.
§ Categoría 4ª.
En Planta Baja y Primera. En la Planta Primera únicamente en el supuesto de que en la Planta
Baja no exista vivienda.
Situación 3ª.
Difundida en al Áreas y Polígonos Residenciales.
Público en su forma 7ª:
RELIGIOSO
Edificación destinada al culto público o privado, templos, conventos, capillas, oratorios, etc.
§ Categoría 4ª.
En Planta Baja y Primera. En la Planta Primera únicamente en el supuesto de que en la Planta
Baja no exista vivienda.
Situación 3ª.
Difundida en al Áreas y Polígonos Residenciales.
Público en su forma 8ª:
ADMINISTRACIÓN
Edificios o locales dedicados al servicio público de la administración local o central, como
Ayuntamiento, Policía, Correos, Telégrafos y otras delegaciones y dependencias de la
Administración que no se adapten al uso de oficinas comerciales.
§ Categoría 4ª.
En Planta Baja y Primera. En la Planta Primera únicamente en el supuesto de que en la Planta
Baja no exista vivienda.
Situación 3ª.
Difundida en al Áreas y Polígonos Residenciales.
Público en su forma 10ª:
DEPORTIVO
Espacios y locales para práctica y enseñanza del deporte así como actividades complementarias.
§ Categoría 4ª.
En Planta Baja y Primera. En la Planta Primera únicamente en el supuesto de que en la Planta
Baja no exista vivienda.
Situación 3ª.
Difundida en al Áreas y Polígonos Residenciales.
Transporte y Almacenes.
§ Categoría 1ª.
Garajes y Estacionamientos.
Situación 2ª.
En planta baja o subterránea.
§ Categoría 2ª.
Almacenes, entendiéndose por tal aquel local donde se guardan géneros o artículos de cualquier
clase, o donde se realizan actividades de venta al por mayor.
Situación 3ª.
Ocupando como máximo un 40% de la superficie total de planta baja.
Espacios Libres y Zonas Verdes.
§ Categoría 4ª.
Espacio libre privado.
Situación 1ª.
De uso público.
Situación 2ª.
De uso privado.
§ Categoría 4ª en situación 1ª es incompatible con cualquier otro uso.