Tramites Dirección de Obras Municipales popular!

DIRECCIÓN DE OBRAS
I. MUNICIPALIDAD DE
VILLARRICA
(DOM)
LA DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES
(DOM),
A
MODO
DE
FACILITAR
LA
TRAMITACIÓN DE LAS SOLICITUDES MAS
HABITUALES QUE SE NOS PRESENTAN, LES
PROPORCIONA ESTE FOLLETO INFORMATIVO,
DONDE SE INDICAN LAS RECOMENDACIONES
GENERALES QUE DEBEN TENER EN CUENTA
PREVIO AL INGRESO DE SU SOLICITUD.
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES
I. MUNICIPALIDAD DE VILLARRICA
A continuación se detallan las solicitudes más habituales
ingresadas en esta Dirección de Obras Municipales:
PEDRO MONTT Nº 530
HORARIO ATENCIÓN DE LUNES A VIERNES
DE 08:30 HRS A 14 HRS.
1.- SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACIÓN
La Dirección de Obras
Municipales tiene como
responsabilidad, entre otras
funciones,
estudiar los
antecedentes, dar permisos
de ejecución de obras y dar
recepción final de ellas,
todo de acuerdo a las
disposiciones
sobre
construcción contempladas
en la Ley General de
Urbanismo
y
Construcciones,
su
Ordenanza General, los
Instrumentos
de
Planificación
Urbana
(Planes
Reguladores Comunales e Intercomunales), Normas y
demás reglamentos aprobados por el Ministerio de
Vivienda y Urbanismo.
Por lo anterior, se presenta este folleto informativo, que
entrega de forma ordenada y resumida, detalle de los
documentos que deben presentarse a nuestra Unidad, al
momento de ingresar su solicitud respectiva.
1.1-Descripción del Trámite
Se otorga este permiso a
las construcciones sin
ejecutar o terminadas
que
no
poseen
antecedentes en la DOM.
Requisito previo al de
obtención
de
la
Recepción Definitiva de
la Obra.
1.2- Usuarios
Propietarios que deseen construir o regularizar su
edificación.
1.3- Requisitos o Documentos a presentar
Los indicados en el Art 5.1.6 de la OGUC.
Documentos que deben presentarse en un ejemplar, salvo
los Planos de Arquitectura y Especificaciones Técnicas
que deben presentarse en tres ejemplares.
Se debe incluir Formulario INE en duplicado.
1.4- Costos
Lo indicado en el Art. 130 de la LGUC.
RECOMENDACIONES
E
INDICACIONES
GENERALES A CONTEMPLAR EN CUALQUIERA
DE LAS SOLICITUDES INGRESADAS A ESTA
UNIDAD:
2.- SOLICITUD DE PERMISO DE OBRA MENOR
a.- Los documentos deben ser
presentados en originales,
debidamente firmados por el
propietario y los profesionales
participantes del proyecto.
b.Es necesario que la
tramitación o el seguimiento
del expediente lo gestionen
exclusivamente el propietario
o
los
profesionales
patrocinantes del proyecto, para lo cual deberá presentarse
comprobante (colilla) de tramitación del expediente.
c.- Los plazos que tiene la DOM para pronunciarse sobre
las solicitudes de permisos o anteproyectos, serán los
indicados en el Art. 1.4.10 de la OGUC.
d.- Se debe acreditar Dominio de los predios en los casos
que lo indique la OGUC o lo solicite la DOM.
e.- En los casos que corresponda, se debe adjuntar
resolución de cambios de uso de suelo autorizado.
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2.1- Descripción del
Trámite
Corresponde
a
ampliaciones
de
edificaciones
que
tienen
recepción
municipal, las cuales
no
alteran
sus
estructuras
o
no
exceden los 100
metros cuadrados.
2.2- Usuarios
Propietarios que deseen hacer ampliaciones a la
edificación adaptándola a las necesidades requeridas.
2.3- Requisitos o Documento a presentar
Los indicados en el Art 5.1.4 Pto. 1 de la OGUC.
Documentos que deben presentarse en un ejemplar, salvo
los Planos de Arquitectura y Especificaciones Técnicas
que deben presentarse en tres ejemplares.
Se debe incluir Formulario INE en duplicado.
2.4- Costos
Lo indicado en el Art. 130 de la LGUC.
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MEJORAMIENTO DE
PROCESOS CONTINUO
TRABAJANDO JUNTOS POR UN
MEJOR DESARROLLO DE
VILLARRICA
AAV/CVT/cvt
3.- SOLICITUD DE PERMISO DE ALTERACIÓN,
REPARACIÓN, RECONSTRUCCIÓN,
RESTAURACIÓN, REHABILITACIÓN O
REMODELACIÓN.
3.1- Descripción del trámite
Corresponde a proyectos de
construcción de una edificación
que tiene permiso y recepción
municipal, en la cual según
corresponda, se adiciona o
suprime elementos de su
estructura; se renuevan elementos
importantes para igualar o
mejorar su estado; se vuelve a
construir total o parcialmente con
las mismas características de la construcción original; se
restituye total o parcialmente con las mismas
características de la construcción original; se recupera o
valoriza mejorando sus cualidades funcionales, estéticas,
estructurales, de habitabilidad o de confort; o se modifica
interiormente para adecuarla a un nuevo uso.
3.2- Usuarios
Propietarios que deseen alterar, reparar, reconstruir,
restaurar, rehabilitar o remodelar una edificación que tiene
permiso y recepción municipal.
3.3- Requisitos o Documentos a presentar
Lo indicado en el Art. 5.1.4 Pto. 2 de la OGUC.
Documentos que deben presentarse en un ejemplar, salvo
los Planos de Arquitectura y Especificaciones Técnicas que
deben presentarse en tres ejemplares.
3.4.- Costos
Lo indicado en el Art. 130 de la LGUC.
4.- SOLICITUD DE CAMBIO DE DESTINO
4.1- Descripción del Trámite
Corresponde al cambio de destino que
se le quiere dar a una parte o a toda la
construcción que posee recepción
definitiva de obras.
4.2-Usuario
Propietarios cuyas construcciones
tengan un destino aprobado por la
DOM y que deseen darle otro destino.
4.3- Requisitos o Documentos a
presentar
Los indicados en el Art 5.1.4 Pto. 3 de la OGUC.
Documentos que deben presentarse en un ejemplar, salvo
los Planos de Arquitectura que deben presentarse en tres
ejemplares.
4.4- Costos
Corresponde a 1 UTM., definido en la Ordenanza sobre
Derechos Municipales Local.
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5.- SOLICITUD DE PERMISO DE LOTEO
5.1- Descripción del Trámite
Corresponde a la división de terrenos que contempla
apertura de nuevas vías públicas y su correspondiente
urbanización.
5.2- Usuarios
Propietarios que deseen
lotear sus terrenos.
5.3Requisitos
o
Documentos a presentar
Los indicados en el Art
3.1.5 de la OGUC.
Documentos que deben
presentarse en un ejemplar,
salvo los Planos de Loteo
y Memoria Explicativa que deben presentarse en cuatro
ejemplares.
Se debe incluir Avalúo Fiscal de la Propiedad del semestre
en el cual se gestiona la solicitud.
5.4- Costos
Lo indicado en el Art. 130 de la LGUC.
6.- SOLICITUD DE SUBDIVISIÓN PREDIAL
6.1- Descripción del Trámite
Corresponde a la división de un terreno dentro del radio
urbano, que no requiere urbanización.
6.2- Usuario
Propietarios que deseen subdividir un terreno.
6.3- Requisitos o Documentos a presentar
Los indicados en el Art 3.1.2 de la OGUC.
Documentos que deben presentarse en un ejemplar, salvo
los Planos de Subdivisión y Memoria Explicativa que
deben presentarse en cuatro ejemplares.
Se debe incluir Avalúo Fiscal
de la Propiedad del semestre
en el cual se gestiona la
solicitud.
6.4- Costos
Lo indicado en el Art. 130 de
la LGUC.
8.- SOLICITUD DE ANTEPROYECTO DE
CONSTRUCCIÓN O LOTEO
8.1-Descripción del Trámite
Presentación previa de un proyecto
de construcción, loteo o de
urbanización, en el cual sólo se
contemplan los aspectos esenciales
relacionados con la aplicación de
las normas urbanísticas o de
urbanización, según corresponda.
8.2- Usuarios
Propietarios que deseen la aprobación de las normas
urbanísticas o de urbanización que le serán atingentes a un
futuro proyecto de construcción o loteo.
8.3- Requisitos o Documentos a presentar
Los indicados en el Art 5.1.5 o 3.1.4 de la OGUC, según
corresponda..
Documentos que deben presentarse en un ejemplar, salvo
los Planos de Arquitectura y Especificaciones Técnicas
(construcción) o Memoria Explicativa (loteo) que deben
presentarse en dos ejemplares.
Se debe incluir Avalúo Fiscal de la Propiedad del semestre
en el cual se gestiona la solicitud.
8.4- Costos
Cancelan 1/3 del costo del proyecto definitivo, definido en
la Ordenanza sobre Derechos Municipales Local.
Lo cual será descontado al cancelar el proyecto definitivo.
8.6.- Vigencia documento
Lo indicado en al Art. 1.4.11 de la OGUC.
9.- SOLICITUD DE RECEPCIÓN DEFINITIVA
7.- SOLICITUD DE
FUSIÓN PREDIAL
7.1- Descripción del Trámite
Corresponde a la fusión de
terrenos dentro del radio urbano de un mismo propietario.
7.2- Usuarios
Propietarios que deseen funsionar terrenos de su dominio.
7.3- Requisitos o Documentos a presentar
Los indicados en el Art 3.1.3 de la OGUC.
Documentos que deben presentarse en un ejemplar, salvo
los Planos de Fusión y Memoria Explicativa que deben
presentarse en cuatro ejemplares.
7.4- Costos
Corresponde a 1 cuota de Ahorro Corvi, definido en la
Ordenanza sobre Derechos Municipales Local.
9.1- Descripción del Trámite
Corresponde
a
la
recepción
definitiva parcial o total de las obras
construidas, las que deben estar de
acuerdo al proyecto aprobado por la
DOM.
9.2- Usuarios
Personas que hayan obtenido el
permiso de edificación u obra menor
y que tengan terminadas las obras
para su revisión en terreno.
9.3- Requisitos o Documentos a presentar
Los indicados en el Art 5.2.5 y 5.2.6 de la OGUC.
Se debe incluir Formulario INE (en caso de Recepción
Parcial) y Acta de Recepción firmada por los profesionales
participantes del proyecto..
9.4- Costos
Corresponde a 0,1 UTM., definido en la Ordenanza sobre
Derechos Municipales Local.
Nota
Si la documentación está completa al momento de solicitar
la Recepción, se le asignara un día y hora de la visita
en terreno para la recepción de la obra.
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10.- SOLICITUD DE PERMISO DE DEMOLICIÓN
10.1-Descripción del Tramite
Corresponde a una obra de
demolición parcial o total de una
construcción con o sin permiso de
edificación.
10.2- Usuarios
Propietarios que deseen demoler
todo o parte de una edificación
para posteriormente construir.
10.3- Requisitos o Documentos a
presentar
Los indicados en el Art 5.1.4 Pto. 4 de la OGUC..
Documentos que deben presentarse en un ejemplar, salvo
los Planos de Arquitectura que deben presentarse en tres
ejemplares.
10.4- Costos
Lo indicado en el Art. 130 de la LGUC.
11.- SOLICITUD DE MODIFICACIÓN DE
PROYECTO
11.1.- Descripción del Trámite
Corresponde al tramite posterior
al otorgamiento del permiso de
edificación y antes de concedida
la recepción definitiva, si
hubiere necesidad de modificar
el proyecto aprobado.
11.2- Usuarios
Propietarios
que
deseen
modificar
sus
proyectos
aprobados por la DOM.
11.3- Requisitos o Documentos a presentar
Los indicados en el Art 3.1.9 y 5.1.17 de la OGUC.
Documentos que deben presentarse en un ejemplar, salvo
los Planos de Arquitectura y Especificaciones Técnicas
que deben presentarse en tres ejemplares.
11.4- Costos
Lo indicado en el Art. 130 de la LGUC.
NOMENCLATURA UTILIZADA
DOM: Dirección de Obras Municipales.
MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones.
OGUC: Ordenanza General de Urbanismo
Construcciones.
UTM: Unidad Tributaria Mensual.
INE: Instituto Nacional de Estadísticas.
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