21 de pendientes altas a escarpadas, áreas de interés ambiental
Anuncio
Documento Técnico de Soporte API Polígono Z2_API_54 Tecnológico de Antioquia de pendientes altas a escarpadas, áreas de interés ambiental, entre otras. Son áreas que deben considerarse como de manejo especial y que requieren un uso específico buscando su protección y conservación. En los suelos de expansión clasificados como zona E y ocupados intensamente con vivienda, como el asentamiento de Pajarito, no se permitirá el fraccionamiento de los predios, solo se autorizará una vivienda por predio. En suelo rural solo se permitirán las adiciones y reformas en las viviendas existentes, no se aprobarán nuevas destinaciones. Figura 5. Aptitud geológica general Fuente: POT Acuerdo 046 de 2006 El polígono correspondiente al API del Tecnológico de Antioquia, se encuentra clasificado en ZONAS "B". Áreas con restricciones geológicas leves (estables dependientes utilizables). Éstas zonas son relativamente estables por sus condiciones naturales, pero que por su conformación geológica, geomorfológica y topográfica, son susceptibles a sufrir procesos geológicos puntuales, de poca magnitud o verse afectados por el manejo inadecuado y/o evolución de sectores aledaños. Puede requerirse la realización de acciones precisas de estabilización, de carácter preventivo. Las restricciones para su desarrollo se derivan de las condiciones geotécnicas de los diferentes materiales que constituyen el subsuelo, las cuales deben ser analizadas en un estudio geológico - geotécnico o sismogeotécnico de detalle; además requieren pautas técnicas de manejo que permitan conservar su estabilidad. 21 Documento Técnico de Soporte API Polígono Z2_API_54 Tecnológico de Antioquia 2.1.2. Elementos del Sistema Artificial Los elementos artificiales o construidos. (Artículo 12º Decreto 409 de 2007)Son los definidos como tales en el Decreto Nacional 1504 de 1998, Numeral 2º, Artículo 5º y en el Artículo 31º del Acuerdo 46 de 2006, donde se identifican los elementos constitutivos artificiales o construidos del sistema de espacio público según su naturaleza y funcionalidad, y que son: • Corredores y sistemas de movilidad • Centralidades y nodos de actividad • Parques, plazas y zonas verdes • Equipamientos y edificios públicos • Infraestructura de servicios públicos 2.1.2.1. Corredores y sistemas de movilidad Los Corredores y sistemas de movilidad constituyen un elemento fundamental en la aproximación al área de planificación a escala de ciudad, pues representa la conexión con la ciudad y las diferentes formas de accesibilidad al área de interés. Figura 6. Sistema vial estructurante Fuente: POT Acuerdo 046 de 2006 22 Documento Técnico de Soporte API Polígono Z2_API_54 Tecnológico de Antioquia Entorno al área de planificación se identifica: De los ejes viales metropolitanos (Artículo 40º Acuerdo 046 de 2006) • Avenida 80-81: Se extiende desde el sur de Medellín hasta el Municipio de Bello. • Carrera 65: Cruza los Municipios de Bello y Medellín. • Longitudinal Occidental (Circunvalar Occidental): Es un proyecto de conexión metropolitana entre los Municipios del norte y del sur, con atravesamiento periférico por Medellín. 2.1.2.2. Centralidades y Nodos de Actividad De acuerdo con lo estipulado en el Artículo 46 del POT, el territorio municipal, tanto urbano como rural, se ordena a partir de una red de centros jerarquizados, conectados a través de los principales ejes de transporte urbano y de interconexión urbana – rural. Las centralidades se generan alrededor de un espacio público de convocatoria, en función de la suma de una serie de equipamientos colectivos en sus diferentes tipologías: salud, educación, recreación, cultura, bienestar social y seguridad, además del patrimonio y la mezcla de usos del suelo. Dicho sistema general de centralidades, según el Artículo 158, está conformado por el Centro Tradicional y representativo de la Ciudad Metropolitana, los centros de equilibrio del norte y del sur, las centralidades zonales y las centralidades de barrio. En este sentido, en el entorno inmediato del área de planificación se identifican las siguientes centralidades según su ámbito de influencia: Centralidad de ámbito metropolitano y regional: • Corredor del río Aburrá. Centralidades de Ámbito Zonal • Zona 2: Doce de Octubre, Castilla-La Esperanza, Robledo y La Aurora (futura). Centralidades de Ámbito Barrial y Suburbano: • Zona 2: Picacho, Santander, El Progreso, Pedregal, Kennedy, Tricentenario – Estación Tricentenario, Caribe, Florencia, Pajarito (en proceso), Nazareth (futura), Lusitania (en proceso), Monteclaro (futura), Villa Sofía, Santa Margarita, Altamira. 23 Documento Técnico de Soporte API Polígono Z2_API_54 Tecnológico de Antioquia Figura 7. Sistema de centralidades Fuente: Plano Protocolizado del Sistema Estructurante General Acuerdo 046 de 2006 A partir de lo anterior se determina que el área de planificación no se encuentra directamente influenciada por las centralidades existentes en la escala zonal y que por el contrario el sector específico donde se inserta el polígono del API, se constituye en un importante centro de actividad compuesto por numerosos equipamientos de diversa índole, y donde además se encuentran actividades comerciales y servicios de todo tipo. 2.1.2.3. Parques, plazas, zonas verdes y miradores panorámicos Conforman este componente delsistema estructurante urbano, las áreas de esparcimiento público y de encuentro: parques, plazas, plazoletas, espacios cívicos, zonas verdes y miradores urbanos; estas pueden ser de origen natural o artificial. Estos espacios hacen parte de los usos sociales obligados y su localización se establece en el plano que se protocoliza con este Acuerdo “Uso social obligado, equipamientos y espacio público”. (Artículo 166 Acuerdo 046 de 2006) 24 Documento Técnico de Soporte API Polígono Z2_API_54 Tecnológico de Antioquia Figura 8. Uso social obligado de espacios públicos y equipamientos Fuente Plano Protocolizado Acuerdo 046 de 2006 Parques Urbanos (Artículo 167) Constituyen estas áreas los cerros tutelares y otros parques de especial significación y jerarquía urbana y ambiental. En el área de influencia del polígono en cuestión se identifican los siguientes parques urbanos: • El Volador De las áreas cívicas y representativas (Artículo 169) Se establecen como tales los espacios públicos de mayor representatividad, bien sea por sus características singulares de localización, por su peso en la conformación de la estructura del desarrollo territorial o por los valores culturales que contiene o representa. En el área de influencia del polígono en razón se identifican las siguientes áreas cívicas y representativas • Parque Robledo Comuna: Robledo (7) Jerarquía: Zonal 25
