Exenciones para el Impuesto Predial

EXENCIONES PARA EL IMPUESTO PREDIAL
ESTATUTO TRIBUTARIO
ACUERDO 64 DE 2012
TIENEN EXENCIÓN hasta el 31 de diciembre de 2018:
1. Los inmuebles que sean declarados de interés cultural.
2. Los inmuebles de propiedad de las entidades descentralizadas municipales que
se entreguen en comodato a entidades sin ánimo de lucro para actividades
culturales y deportivas (ej. las canchas de los barrios que son propiedad del
INDER, pero las administra la Juntas de Acción Comunal).
3. Los inmuebles de propiedad de las entidades culturales sin ánimo de lucro
destinados exclusivamente a actividades culturales.
4. Los salones comunales de propiedad de juntas de acción comunal.
5. Los inmuebles que el municipio de Medellín tome en comodato.
6. Los de propiedad de comunidades religiosas destinados a conventos,
ancianatos, albergues para niños y otros fines de beneficencia social, que se
presten sin costo.
7. Los inmuebles de entidades públicas que sean destinados exclusivamente a la
educación formal.
8. Los de propiedad de entidades sin ánimo de lucro entregados a título de
comodato precario (gratuito) a personas de escasos recursos con destino a
vivienda.
1
9. Los inmuebles de propiedad de entidades de carácter público del orden
municipal que se encuentren destinados a la prestación del servicio de salud (ej.
Hospital General).
10. Los inmuebles de propiedad de entidades sin ánimo de lucro destinados al
servicio social asistencial (ej. protección y atención a la niñez y tercera edad;
atención a mujeres gestantes y lactantes; rehabilitación de discapacitados;
atención a desplazados por la violencia; etc.).
11. El área plantada, reforestada o la que tenga cobertura vegetal natural de los
predios ubicados en suelos de protección forestal protectora.
12. El área plantada, reforestada o la que tenga cobertura vegetal natural de los
predios ubicados en suelos de protección forestal productora.
13. Los inmuebles de propiedad de la Nación destinados exclusivamente a la
administración de justicia.
14. Las zonas destinadas a conservación de especies nativas o exóticas y a los
herbarios de los jardines botánicos.
15. Los que han sido evacuados definitivamente acatando la recomendación
técnica del Departamento Administrativo de Gestión del Riesgo, Emergencias y
Desastres DAGRED, con la correspondiente acta de demolición levantada por la
autoridad competente. Si la evacuación es temporal, el beneficio operará por un
período inicial de un año, prorrogable una sola vez por el mismo período.
16. Los inmuebles construidos como urbanizaciones en los estratos 1, 2 y 3 a partir
del 1 de enero de 2013 o con licencia de construcción expedida hasta el 31
diciembre de 2015 en cumplimiento del Plan de Desarrollo, que sean
promovidos por el Municipio de Medellín o sus entidades descentralizadas
adscritas o vinculadas, cuya exclusiva destinación sea vivienda, que constituya
la única propiedad del comprador a nivel nacional y que su avalúo comercial,
al momento de la solicitud, no supere los 70 salarios mínimos legales
mensuales vigentes (VIP). Este beneficio se concederá hasta por cinco (5) años
sin que exceda el 31 de diciembre del año 2018.
17. Los inmuebles que se construyan en la comuna 10 a partir del primero (1) de
enero de 2009, cuya exclusiva destinación sea vivienda y que constituya para el
propietario su única propiedad. El beneficio se reconocerá de acuerdo al
estrato socioeconómico en el siguiente porcentaje:
2
ESTRATO
1
2
3
4
5
PORCENTAJE
100%
100%
80%
60%
40%
18. Los inmuebles que sean de propiedad de fundaciones privadas sin ánimo de
lucro, de utilidad común, de origen testamentario, destinados a hospitales
generales y universitarios, de tercer y cuarto nivel de complejidad (ej. Hospital
Pablo Tobón Uribe).
Se creó una NUEVA EXENCIÓN:
19. Los inmuebles de propiedad de entidades de economía mixta, del orden
municipal y que sean destinados de manera exclusiva a la realización de
ferias, exposiciones, congresos, certámenes y actividades que proyecten la
ciudad a nivel regional, nacional y en el mundo, hasta el 31 de diciembre
del año 2018.
MECANISMOS DE ALIVIO DEL IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO Y OTROS
IMPUESTOS, TASAS O CONTRIBUCIONES RELACIONADAS CON EL PREDIO,
PARA LAS VÍCTIMAS DE DESPLAZAMIENTO, ABANDONO FORZADO O
DESPOJO. Ley 1448 de 2011, art. 121.
En relación con el Impuesto Predial Unificado y demás impuestos, tasas y
contribuciones relacionadas con el predio de propiedad o posesión de víctimas de
desplazamiento, abandono forzado o despojo, se reconocerán los siguientes
mecanismos de alivio:
1. No se causará impuesto predial unificado ni los demás impuestos, tasas y
contribuciones relacionadas con el predio que sea de propiedad o posesión de
una persona víctima de desplazamiento, abandono forzado o despojo, a partir
de la fecha en que entra a regir el presente Acuerdo hasta por el término de
diez (10) años, y durante un período adicional que no podrá ser superior a un
año contado a partir de la fecha en que la víctima obtenga la restitución y/o la
compensación en dinero, según el artículo 72 de la Ley 1448 de 2011.
2. No se generarán sanciones ni intereses moratorios durante este período.
3
3. Se suspenderán de pleno derecho, tanto para la víctima como para la
Administración Municipal, todos los términos que rigen los procedimientos de
corrección, revisión o discusión del avalúo catastral y del Impuesto.
4. Durante el mismo período la Administración Municipal no podrá iniciar
procesos de cobro coactivo y se suspenderán los procesos que se encuentren
en curso.
Para el reconocimiento de este alivio, la víctima deberá presentar la constancia de
inscripción en el Registro Único de Víctimas de la Unidad Administrativa Especial
para la Atención y Reparación Integral a las Víctimas a que hace referencia el
artículo 154 de la Ley 1448 de 2011.
4