CONTRATO DE VENTA Ins Dom De tituc linica una p a r t e , LA

CONTRATO
DE VENTA Y C0MPRA.-
De una p a r t e , LA JUNTA CENTRAL ELECT
I n s t i t u c:i6n de derecho pdbl i c o , aut6noma
la
Constituci6n
establecida
en
Domlinica no,
Repciblica y r e g i d a por l a Ley E l e c t o r a l No.275/97, de
fecha 2 1 de diciembre de 1 9 9 7 , modificada por l a Ley
No.02/03, de fecha 7 de enero d e l 2003, con s u d o m i c i l i o
y o f i c i n a p r i n c i p a l en l a avenida 27 de Febrero esquina
avenida Gregorio Luperon, de e s t a ciudad de Santo
Domingo de GuzmAn, D i s t r i t o Nacional, C a p i t a l de l a
Repiiblica Dominicana, debidamente r e p r e s e n t a d a por su
P r e s i d e n t e , DR. JULIO CESAR C A S T ~ O SGU-,
dominicano,
casado, mayor de edad, abogado, p o r t a d o r de l a CBdula de
f a c u l t a d o para
Identidad y E l e c t o r a l No.001-0106619-9,
l a s u s c r i p c i 6 n de e s t e c o n t r a t o , aprobado por l a Cdmara
Administrativa en fecha c u a t r o ( 0 4 ) d e l mes de a b r i l d e l
aiio dos m i l ocho (2008), seg6n Acta No.132/2008 y
autorizado por e l Pleno de l a Junta C e n t r a l E l e c t o r a l en
s u s e s i 6 n a d r n i n i s t r a t i v a de fecha s i e t e (07) d e l mes de
abril
del
aiio dos m i l
ocho' ( 2 0 0 8 ) , segiin
Acta
No.21/2008, quien en l o que s i g u e d e l p r e s e n t e c o n t r a t o
s e denominara LA COMPRADORA; LA PRIMERA PARTE o por s u
nornbre I n s t i t u c i o n a l ;
A)
B) Y de l a o t r a p a r t e , LA SUPERINTENDENCIA DE SEGUROS DE LA
REPUBLICA
DOMINICANA,
entidad
estatal
bajo
la
dependencia de l a S e c r e t a r i a de Estado de Finanzas,
regida por l a Ley No. 146-02, s o b r e Seguros y Fianzas de
l a Repciblica Dominicana d e l 11 de septiembre d e l afio
2002, con s u d o m i c i l i o s o c i a l ubicado en l a Av. Mexico
No. 54,
Santo Domingo,
D i s t r i t o Nacional,
s e c t o r La
Esperilla,
debidamente representada
por
su t i t u l a r
EUCLIDES EMILIO GUTIERREZ FELIX, S e c r e t a r i o de Estado,
Encargado de l a Superintendencia de Seguros, dominicano,
mayor de edad,
abogado, p o r t a d o r de l a cedula de
i d e n t i d a d y e l e c t o r a l No. 001-0167020-6, quien actcia en
s u c a l i d a d de l i q u i d a d o r
de l a e n t i d a d MAGNA cO&~PG~
DE SEGUMS, C . POR A . . , cuya e n t i d a d f u e fusionada con
l a e n t i d a d SEGNA, S.A., quien en l o que s i g u e d e l
p r e s e n t e c o n t r a t o s e denominard LA
VENDEDORA , o como SUPERINTEND
REPUBLICA DOMINICANA.
1..
PREaMBuLO :
LA SUPERINTENDENCIA DE SEGUROS DE LA
DOMINICANA, mediante su propia Resol
010-2003, de fecha diecinueve ( 19) de
del dos mil tres (2003), fue desig
guardian de 10s bienes de SEGNA S.A., otorgandole
por ley la capacidad necesaria para vender bienes
muebles e inmuebles, de conformidad con la Ley
146-02 sobre Seguros y Fianzas de la Repliblica
Dominicans.
/
b
B)
La
entidad SEGNA, S.A.,
se
convirti6 en
propietaria del inmueble mediante fusi6n con la
entidad MAGNA cOKPMIA DE SEGUROS, C. POR A.
C)
LA SUPERIN!PENDENCIA D E SEGUROS DE LA REPUBLICA
DOMINICANA ha ofertado la compra del inmueble que
se describe a continuacibn, el cual fue objeto de
las tasaciones correspondientes a requerimiento
de la comisi6n liquidadora de SEGNA S.A., y de LA
SUPERINTENDENCIA DE SEGUROS D E LA REPUBLICA
DOMINICANA, con la finalidad de obtener a1 precio
real del mercado.
D)
Asi mismo, el Coordinador de la Cornisi6n
liquidadora de SEGNA S.A., rindi6 un informe
sobre el estatus del inmueble y la necesidad de
venderlo para evitar su deterioro fisico y bajo
10s criterios de la austeridad necesarios para
la
administracibn
del
proceso,
Y
la
responsabilidad que dicta la ley para la
Superintendencia de Seguros.
E)
LA SUPERINTENDENCIA DE SEGUROS D E LA REPUBLICA
DOMINICANA, recibi6 varias ofertas sobre la
cornpra del inmueble, procediendo a establecer
luego de un estudio ponderado que LA JUNTA
CENTRAL ELECTORAL reline las condiciones y 10s
objetivos establecidos por la Cornisibn en el
proceso de la liquidaci6n, en lo referente no
5610 a1 rnonto ofertado, sino a las condiciones
que determinan el uso del referido inmueble para
LA PRIMERA PARTE.
F)
Existiendo la voluntad de las partes de efectuar
la compra- venta, las
en a convenir
y pactar el siguien
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
OBJETO DE LA VENTA.PRIMERO: LA SUPERINTENDENCIA DE SEGUROS D E LA
DOMINICANA, en su calidad expresada, mediante este
manifiesta su voluntad de vender, ceder y transferir desde
ahora y para siempre a favor de LA PRIMERA PARTE, LA JUNTA
CENTRAL ELECTORAL, quien acepta el inmueble que se describe a
continuaci6n :
"SOLAR N-ERO
1 9 (DIECINUEVE) y s u s m e j o r a s c o n s i s t e n t e s en
una c a s a d e madera e x t r a n j e r a , t e c h a d a d e z i n c ,
con s u s
anexidades
y
dependencias,
de
la
MANZANA
NUMERO
49
(CUARENTINUEVE) , d e l DISTRITO CATASTRAL N ~ I E R O1 (UNO) d e l a
C i u d a d , M u n i c i p i o y P r o v i n c i a d e l a Romans.- SOLAR q u e t i e n e
na e x t e n s i d n S u p e r f i c i a l d e : 368 (TRESCIENTOS SESENTIOCHO)
CUADRADOS, 64 (SESENTICUATRO) D E C ~ M E T R O S CUADRADOS, y
e s t d l i m i t a d o : AL NORTE, S o l a r No. 2 0 ; AL ESTE, S o l a r N o . 1 7 ;
AL SUR, S o l a r e s Nos. 1 8 ; y AL OESTE, C a l l e 6 t a . N . S . , amparado
p o r e l C e r t i f i c a d o d e T i t u l o No. 0 4 - 1 3 5 5 ,
expedido por el
R e g i s t r a d o r d e T i t u l o s d e l Departamento d e San Pedro d e
M a c o r i s en f e c h a o c h o ( 8 ) d e l mes d e j u n i o d e l an'o d o s m i l
c u a t r o ( 2 0 0 4 ) , i n s c r i t o b a j o L i b r o 8 3 , F o l i o 229."
/ PRECIO CONVENIDO . SEGUNDO: Las partes manifiestan que el precio de la venta ha
sido convenido y pactado en la suma de CUATRO MILLONES
SEISCIENTOS SETENTA Y DOS MIL SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO
PESOS CON 00/100 (RD$4,672,745.00), suma que corresponde a
DOCE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE PESOS CON 68/100
(RD$12,697.68) por metros cuadrados.
TERCERO: LA SUPERINTENDENCIA DE SEGUROS D E LA REPUBLICA
DOMINICANA, autoriza
a1
Registrador
de
Titulos
del
Departamento de San Pedro de Macoris, como a1 Tribunal de
Tierras del Departamento de San Pedro de Macoris para darle
curso y ejecutar la transferencia del inmueble a favor de LA
JUNTA CENTRAL ELECTORAL, con todas las consecuencias que
implica la venta del inmueble descrito precedentemente.
CUARTO: LA SEGUNDA PARTE justifica su
mediante el Certificado de Titulo No.
Registrador de Titulos del Depart
Macoris en fecha ocho (8) del mes
cuatro (2004), inscrito bajo Libro 8
HIPOTECA Y ENTREGA DE DOCUMENTOS PARA FINES DE TRAN
QUINTO: LA SEGUNDA PARTE declara que el referido in
posee hipoteca, o gravamen ni se encuentra pendien
pleito o litis alguna.
SEXTO: LA SEGUNDA PARTE entrega a la firma del contrato 10s
documentos siguientes marcados con las letras "a" "c" y \\d",
"e" y 10s documentos "b" y "f" ser6n entregados en un plazo
de treinta (30) dias.
a) Original del Certificado de Titulo No. 04-1355, expedido
por el Registrador de Titulo del Departamento de San
Pedro de Macoris, que ampara el inmueble objeto de la
venta y debidamente descrita.
b) Certificaci6n del Impuesto de la Vivienda Suntuaria
(IVSS).
C) Cedula del Superintendente de Seguros.
d)Resoluci6n No. 006-2002, de fecha tres (3) de octubre
del aiio dos mil dos (2002).
e) Resoluci6n No. 010-2003, de fecha diecinueve (19) de
noviembre del dos mil tres (2003).
f) Certificaci6n de no gravamen o hipoteca.
ENTREGA DE LOS BIENES 1NMUEBLES.-
/
V
I
SEPTIMO: LA SEGUNDA PARTE, procede a hacer entrega/del
inmueble con sus mejoras y accesorios sin bienes muebles, el
cual es recibido en la condici6n que se encuentra por LA
PRIMERA PARTE, renunciando esta a cualquier requerimiento de
reparaci6n de cualquier indole que involucre el estado de
situaci6n material del inmueble y sus mejoras, asi mismo
expresa su renuncia de cualquier demanda ante 10s tribunales
civiles o penales de la Repliblica Dorninicana por las causas
expresadas.
OCTAVO: LA SEOUNDA PARTE, ha consentido en facilitar a LA
PRIMERA PARTE, todas aquellas informaciones relevantes del
inmueble, asi como LA PRIMERA PARTE suministra a LA SEGUNDA
PARTE 10s documentos siguientes:
l.Resoluci6n de la Cdmara
del 2008, autorizando a
referencia.
suscs
B
4 de abril
b t r a t o de
2.Cedula del Presidente de la entidad Junta
Electoral.
3. LA PRIMERA PARTE se compromete a entregar
documento que facilite el referido acuerdo.
NOVENO: LA PRIMERA PARTE, a partir de la firma del presente
contrato asume las obligaciones tributarias referentes a la
transferencia del inmueble y cualquier otra que pudiera
surgir, asi mismo, luego de que se efectuara el referido
acuerdo asumira cualquier obligation que se encuentre
gesti6n y administraci6n.
-
INVALIDEZ.
pr
DECIMO: Si cualquier estipulaci6n del presente contr o se
considerara y declarase judicialmente o de cualquier otra
forma oficialmente invalida, y siempre que dicha estipulacibn
no d4 lugar a ejercer la condition resolutoria establecida a
favor de la parte perjudicada, tal imposibilidad se aplicara
s61o a tal estipulaci6n y no afectard ni invalidard, ni
impedird el cumplimiento de cualquier otra estipulacion del
presente convenio.
DECIMO PRIMERO: Los encabezados o titulos de las secciones de
que se trata el presente convenio se incluyen formando parte
integra del presente acuerdo asi como el preambulo.
DECIMO SEGUNDO: El presente convenio es obligatorio para las
bartes suscribientes.
-
GASTOS DEL ACUERDO .
DECIMO TERCERO: LA PRIMERA PARTE sufragara
concernientes a la redacci6n e instrumentacibn
contrato.
-
ELECCION DE DOMICILIO .
DECIMO CUARTO:
Todas las notificaciones,
requerimientos u otras comunicaciones previstas
para la ejecuci6n o que se deriven del presente
seran hechas entre las partes por escrito mediante carta con
acuse de recibo o por act0 de alguacil en 10s siguientes
domicilios de elecci6n:
- LA PRIMERA PARTE: LA JUNTA CENTRAL ELECTORAL, en la
-
Ave.27 de Febrero Esquina Ave. Luper6n.
LA SEGUNDA PARTE: LA SUPERINTENDENCIA DE SEGUROS D E LA
REPUBLICA DQMINICANA, en su domicilio social, en la Av.
Mexico No. 54, Sector La Esperilla, Santo Domingo,
Distrito National.
Hecho, leido, aprobado y firmado de buena fe en tantos
originales como partes intervinientes. En la ciudad de Santo
Domingo a 10s quince (15) dias del mes de abril del aAo Dos
Mil ocho (2008).
LA PRIMERA PARTE:
Yo, DR. hQWUEL ANTONIO
de 10s del N6mero d
o Notario P6blico
, Matricula del
mi comparecieron libre y voluntariamente 10s SRES. DR. JULIO
CESAR CASTGOS
GUZMAN y DR. EUCLIDES GUTIERREZ FELIX, de
generales que constan, quienes me declararon bajo la fe del
juramento que las firmas que aparecen estampadas a1 pie del
documento que antecede son las mismas que acostumbran a usar
de Santo Domi
5"
8
I
*
I
CONTRATO
DE VENTA Y C0MPRA.-
..
ENTRE:
D e una p a r t e , LA JUNTA CENTRAL ELECTORAL
I n s t i t u c i d n d e d e r e c h o p d b l i c o , aut6noma
Dominicano,
establecida
en
la
C o n s t i t u c i d n de
la
R e p d b l i c a y r e g i d a p o r l a Ley E l e c t o r a l No.275/97, d e
f e c h a 2 1 d e d i c i e m b r e d e 1997, m o d i f i c a d a p o r l a Ley
No.02/03, d e f e c h a 7 d e e n e r o d e l 2003, c o n s u d o m i c i l i o
y o f i c i n a p r i n c i p a l e n l a a v e n i d a 27 d e F e b r e r o e s q u i n a
a v e n i d a G r e g o r i o Luperbn,
de e s t a ciudad d e Santo
Domingo d e Guzmdn, D i s t r i t o N a c i o n a l , C a p i t a l d e l a
R e p h b l i c a Dominicana, d e b i d a m e n t e r e p r e s e n t a d a p o r s u
P r e s i d e n t e , DR. JULIO CESAR C A S T ~ O S GUZMM, d o m i n i c a n o ,
c a s a d o , mayor d e e d a d , abogado, p o r t a d o r d e l a C6dula d e
I d e n t i d a d y E l e c t o r a l No.001-0106619-9,
facultado para
l a s u s c r i p c i 6 n d e e s t e c o n t r a t o , a p r o b a d o p o r l a Cdmara
Administrativa en fecha c u a t r o (04) d e l m e s d e a b r i l d e l
ai7o d o s m i l o c h o ( 2 0 0 8 ) , s e g h n Acta No.132/2008
y
a u t o r i z a d o por e l Pleno de l a J u n t a C e n t r a l E l e c t o r a l e n
s u sesi6n adrninistrativa d e fecha siete (07) d e l m e s de
afio
dos m i l
ocho
(2008),
seghn Acta
abril del
No.21/2008, q u i e n e n l o q u e s i g u e d e l p r e s e n t e c o n t r a t o
se denominard LA CQNPRADORA; J;A PRIMERA PARTE o p o r s u
nombre I n s t i t u c i o n a l ;
A)
B)Y d e l a o t r a p a r t e , LA SUPERINTENDENCIA DE SEGUROS DE LA
PUBLICA
DOMINICANA,
entidad
estatal
ba j o
la
dependencia d e l a S e c r e t a r i a d e Estado d e Finanzas,
r e g i d a p o r l a Ley No. 146-02, s o b r e S e g u r o s y F i a n z a s d e
l a R e p d b l i c a Dorninicana d e l 11 d e s e p t i e m b r e d e l aiio
2002, con s u d o m i c i l i o s o c i a l u b i c a d o e n l a Av. Mexico
No. 54, S a n t o Domingo,
D i s t r i t o Nacional,
s e c t o r La
Esperilla,
debidamente representada
por
su t i t u l a r
EUCLIDES EMILIO GUTIERREZ FELIX, S e c r e t a r i o d e E s t a d o ,
Encargado d e l a S u p e r i n t e n d e n c i a d e S e g u r o s , dorninicano,
mayor d e e d a d ,
abogado, p o r t a d o r d e l a c e d u l a d e
i d e n t i d a d y e l e c t o r a l No. 001-0167020-6, q u i e n a c t u a en
su calidad de liquidador
d e l a e n t i d a d MAGNA c O M P ~ I A
DE SEGUROS, C. POR A , . , cuya e n t i d a d f u e f u s i o n a d a con
quien en l o que s i g u e d e l
l a e n t i d a d SEGNA, S.A.,
norninara LA SEGUNDA PARTE, LA
ENCIA DE SEGUROS DE
b/
'.
'
.
LA SUPERINTENDENCIA DE SEGUROS
DOMINICANA, mediante su propia
010-2003, de fecha diecinueve (
del dos mil tres (2003), fue designada como
guardian de 10s bienes de SEGNA S.A., otorgendole
por ley la capacidad necesaria para vend
muebles e inmuebles, de conformidad con la
146-02 sobre Seguros y Fianzas de la
Dominicans.
La entidad SEGNA, S.A.,
se convir
propietaria del inmueble mediante fusi6
entidad MAGNA c O M P ~ I ADE SEGUROS, C. POR A.
LA SUPERINTENDENCIA DE SEmJROS D E LA REPUBLICA
DWINICANA ha ofertado la compra del inmueble que
se describe a continuaci6n, el cual fue objeto de
las tasaciones correspondientes a requerimiento
de la comisi6n liquidadora de SEGNA S.A., y de LA
SUPERINTENDENCIA DE SEGUROS DE LA REPUBLICA
DOMINICANA, con la finalidad de obtener a1 precio
real del mercado.
D)
Asi mismo, el Coordinador de la Comisi6n
liquidadora de SEGNA S.A., rindi6 un informe
sobre el estatus del inmueble y la necesidad de
venderlo para evitar su deterioro fisico y bajo
10s criterios de la austeridad necesarios para
la
administraci6n
del
proceso,
Y
la
responsabilidad que dicta la ley para la
Superintendencia de Seguros.
E)
LA SUPERINTENDENCIA DE SEGUROS DE LA REPUBLICA
DOMINICANA, recibi6 varias ofertas sobre la
compra del inmueble, procediendo a establecer
luego de un estudio ponderado que LA JUNTA
CENTRAL ELECTORAL r e h e las condiciones y 10s
objetivos establecidos por la Comisi6n en el
proceso de la liquidaci6n, en lo referente no
s6lo a1 monto ofertado, sin0 a las
que determinan el uso del referido i
LA PRIMERA PARTE.
F)
Existiendo la voluntad de las part
la compra- venta, las mismas proc
y pactar el siguiente contrato.
--.-
__.
.
.
SE EA CONVENIDO Y PACTADO LO S I G U I . ~ T:E
OBJETO DE LA -A.
-
- ..
PRI&SRO: LA SUPERINTENDENCIA DE SEGUROS DE LA
DOMINICANA, en su calidad expresada, mediante este
manifiesta su voluntad de vender, ceder y transferir desde
ahora y para siempre a favor de LA PRIblERA PARTE, LA JUNTA
CENTRAL ELECTORAL, quien acepta el inmueble que se describe a
continuaci6n:
I
"SOLAR N ~ M E R O 20
(VEINTE) d e l a MANZANA NUMERO 49
(CUARENTINUEVE) , d e l DISTRITO CATASTRAL NUMERO 1 (UNO) d e
l a C i u d a d , M u n i c i p i o y P r o v i n c i a d e La R o m a n a . - SOLAR q u e
t i e n e u n a e x t e n s i d n S u p e r f i c i a l d e : 7 3 0 (SETECIENTOS
TREINTA) METROS CUADRADOS , 1 0 ( D I E Z ) D E C ~ M E T R O SCUADRADOS,
y e s t d l i m i t a d o : AL NORTE, S o l a r No. 2 1 ; AL ESTE, S o l a r
No. 1 1 ; AL SUR, S o l a r e s N o s . 1 6 y 1 7 ; y AL OESTE, C a l l e
a m p a r a d o p o r e l C e r t i f i c a d o d e T l t u l o No. 0 4 6 t a . N.S.,
1 3 5 6 , e x p e d i d o por el R e g i s t r a d o r de T i t u l o s d e S a n P e d r o
d e Macorl s. "
SEGUNDO: Las partes manifiestan que el precio de la venta ha
sido convenido y pactado en la suma de NUEVE MILLONES
DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS CINCO PESOS CON
00/100 (RD$9,269,305.00), suma que corresponde a DOCE MIL
SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE PESOS CON 68/100 (RD$12,697.68)
por metros cuadrados.
AUTORI73LCION. Y JUSTIFICACION DE PROPIEDAD.
TERCERO: LA SUPERINTENDENCIA DE SECUROS DE LA REPUBLICA
DCIWINICANA,
autoriza
a1
Registrador
de
Titulos
del
Departamento de San Pedro de Macoris, como a1 Tribunal de
Tierras del Departamento de San Pedro de Macoris para darle
curso y ejecutar la transferencia del inmueble a favor de LA
JUNTA CENTRAL ELECTORAL, con todas las consecuencias que
implica la venta del inmueble descrito precedentemente.
CUARTO: LA SEGUNDA PARTE justifica su derecho de propiedad
mediante el Certificado de Titulo No.04-1356, expedido por el
de San Pedro de
de junio del afio dos mil
-2
PARA FINES.PE
. - TRANSFERENCIA
QUINTO: LA SEGUNDA PARTE declara que el referido inmueble no
posee hipoteca, o gravamen ni se encuentra pendiente ningi,~,--.
pleito o litis alguna.
EIPOTECA Y ENTREGA DE DO-OS
.*
SEXTO: LA SEGUNDA PARTE entrega a la firma del contrato 10s
documentos siguientes marcados con las letras "a" "c" y "dm,
"eN, y 10s documentos "b" y "f" seran entregados en un plazo
de treinta (30) dias.
a) Original del Certificado de Titulo No. 04-1356, expedido
por el Registrador de Titulo del Departamento de San
Pedro de Macoris, que ampara el inmueble objeto de la
venta y debidamente descrita.
b)Certificaci6n del Impuesto de la Vivienda Suntuaria
(IVSS).
c)Cddula del Superintendente de Seguros.
d) Resoluci6n No. 006-2002, de fecha tres (3) de octubre
del afio dos mil dos (2002).
a) Resolution No. 010-2003, de fecha diecinueve (19) de
noviernbre del dos mil tres (2003).
f)Certificacibn de no gravamen o hipoteca.
ENTREGA DE LOS BIENES INMUEBLES.-
SEPTIMO: LA SEGUNDA PARTE, procede a hacer entrega del
inrnueble con sus mejoras y accesorios sin bienes muebles, el
cual es recibido en la condition que se encuentra por LA
PRImRA PARTE, renunciando esta a cualquier requerimiento de
reparaci6n de cualquier indole que involucre el estado de
situaci6n material del inmueble y sus mejoras, asi mismo
expresa su renuncia de cualquier demanda ante 10s tribunales
civiles o penales de la Repdblica Dominicana por las causas
expresadas.
OCTAVO: LA SEGUNDA PARTE, ha consentido en facilitar a LA
PRIMERA PARTE, todas aquellas informaciones relevantes del
inmueble, asi como LA PRIMERA PARTE suministra a LA SEGUNDA
PARTE 10s documentos siguientes:
trativa de1 4 de abr
.
.,
.
..
-.
.-
2.Cddula d e l P r e s i d e n t e de l a e n t i d a.d... J u n t
...:
Electoral.
3 . LA PRIMERA PARTE s e compromete a e n t r e g a r
documento que f a c i l i t e e l r e f e r i d o a c u e r d o .
ASUNTO FISCAL.
-
NOVENO: LA PRIMERA PARTE, a p a r t i r de l a f i r m a d e l p r e s e n t e
\
\
c o n t r a t o asume l a s o b l i g a c i o n e s t r i b u t a r i a s r e f e r e n t e s a l a
t r a n s f e r e n c i a d e l inmueble y c u a l q u i e r o t r a que p u d i e r a
s u r g i r , a s i mismo, l u e g o d e que s e e f e c t u a r a e l r e f e r i d o
acuerdo asumira c u a l q u i e r o b l i g a c i o n que s e e n c u e n t r e b a j o su
gesti6n y administracion.
INVALIDEZ
.-
D E C I ~S:i c u a l q u i e r
estipulaci6n del presente contrato s e
considerara y declarase judicialmente o de c u a l q u i e r o t r a
forma o f i c i a l m e n t e i n v d l i d a , y siempre que d i c h a e s t i p u l a c i b n
no de l u g a r a e j e r c e r l a c o n d i c i 6 n r e s o l u t o r i a e s t a b l e c i d a a
favor de l a p a r t e p e r j u d i c a d a , t a l i m p o s i b i l i d a d s e a p l i c a r d
s61o a t a l e s t i p u l a c i b n y no a f e c t a r a n i i n v a l i d a r d , n i
impedird e l cumplimiento de c u a l q u i e r o t r a e s t i p u l a c i 6 n d e l
p r e s e n t e convenio.
I
D E C m PRIMERO: Los encabezados o t i t u l o s de l a s s e c c i o n e s d e
que s e t r a t a e l p r e s e n t e convenio s e i n c l u y e n formando p a r t e
i n t e g r a d e l p r e s e n t e acuerdo a s i como e l predmbulo.
INVISIBILIDAD
.-
I"
E l p r e s e n t e convenio e s o b l i g a t o r i o p
partes suscribientes.
DECfbg) SEGUNDO:
GASTOS DEL ACUERDO
.-
TERCERO:
LA PRIMERA PARTE s u f r a g a
concernientes a l a redaccibn e instrumentaci
contrato.
DECIMO
ELECCION DE D O M I C I L I 0 . DECIMO
CUARTO:
Todas
las
notifi
requerimientos u o t r a s comunicaciones
para la ejecucibn o que se deriven del .presente contrato
serdn hechas entre las partes por escrito mediante carta con
acuse de recibo o por act0 de alguacil en 10s siguientes
..? -+.
domicilios de eleccibn:
- LA PR-RA
-
PARTE: LA JUNTA CENTRAL ELECTORAL, en la
Ave.27 de Febrero Esquina Ave. Luperon.
LA SEGUNDA PARTE: LA SUPERINTENDENCIA DE SEGUROS DE LA
REWBLICA DOMINICANA, en su domicilio social, en la Av.
Mbxico No. 54, Sector La Esperilla, Santo Domingo,
Distrito National.
Hecho, leido, aprobado y firmado de buena fe en tantos
originales como partes intervinientes. En la ciudad de Santo
Domingo a 10s quince (15) dias del mes de abril del
Mil ocho (2008).
LA PRIMERA PARTE:
DR. JULIO
ia de Seguros.
do Notario PGblico
Colegio de Notarios No. 389,
DOY FE, que por ante
mi comparecieron libre y voluntariamente 10s SRES. DR. JULIO
CESAR CAST&OS
GUZMAN y DR. EUCLIDES GUTIERREZ FELIX, de
generales que constan, quienes me declararon bajo la fe del
juramento que las firmas que aparecen estampadas a1 pie del
documento que antecede son las mismas que acostumbran a usar
en todos 10s actos de sus vidas, tanto pGblica como privada,
1, a 10s qui
. . - .
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JUlVlA CENTRAL I:L.EC'I-CIRP,L
J I V I S I ~ NDE CONTABILIDAL
\IHLORES EN RD$
E--NUMERO
0r..i:at!.de
pago
NOMBRE WEL BENEFICIARYO
........
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PRESUPUESTO
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SUB TOTAL:
0.00
0.00
(1 A PAGAR
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IU'@AF!ADO PIX? DOS CERTIFICADOS DE TITULOS 9972 CQRRESPONDIENTE
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SONI~,$ARGARITA
HERNANDEZ
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DENOMINACION DE L A CUENI'A
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13,942,050.00
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COM(JNICACIOI\JOCA NO. 2481108 DE FECHA 14/04/08, DEL PRESlDENTE DE W CAIblAKA ADMINISTRA'rIVA Y ANEXOS. -
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13,942,050.00
l R F C E MILLONES NOYECIENTOS CUARENTA Y DOS MIL CINCUENTA CON OOllOO
ADQUlSlClON DE INMUEBLE ClUE ALOJARA LA OFlClALlA DEL ESTAUO CIVIL DE LA IERA. CIIXC DE L4
ROMANA, EL CUAL POSEE UN AREA TOTAL DE 1,098.74 METROS CUADRADOS, CON UN AREA DE
CONSTRUCCION DE 244 78 METROS CUADRADOS EN SU PRIMER IVIVEL Y 248 26 METROS
CUADRADOS EN SU SEGUNDO NlVEL
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FECHA
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UecaJle Uuderr d e pago
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DENOMlNAClON DE LA CUEN'TA
Centro Gasto
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Fecha II-lora lmpresion :I410412008 0246.43 p.m.
REPUBLICA DOMINICAlUb
JUNTA CENTRAL EkECTOKkk
C5rnar.a Administrativa
Santo Doiningo, D. N.,
14 de abril del 2007.-
i,o-ctisn-leilte,en atenci6n a ia decis-itin ael Pieno median.te Acta Wo.21/2008,
;.!/:[ O'/-134.-08, segliil comuiicaci6n de fecha 08 de abril del 2008, suscrita por el Dr.
:-lil;wio k!,spifie.ira Ceballos, Secreta~yioGeneral del la ICE, esta Cimara Administrativa
iienc a bier, indcarle se sinra coilfeccionar urj cheque pox valor de trece millones
liovecientos cuarenta y dos mil cincuenta pesos 00/100 (RD$13,942.050.00), por
::oncepco de la adquisici6n del inmueble clue alojarii la Oficialia del Estado Civil de
!a Ira. Circ~~nscripci6n
de La Romana, ~tbicadoen la calle Santa Rosa N0.61, casi
i:scl. Duarte , ofertado en venta pol: la Compaiiia Superintendencia de Seguros,
ItEMlTIWdOS adjunto copia de la tasacihn del referido local, a 10s fines de que
lit.ocetiaen consecuencia, a la brevedad.
Sin otlo paiticular, se despide,
A.ntwi
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REPUBLICA DOMINICANA
JUNTA CENTRAL ELECTORAL
El suscrito, Dr. Ram611 Hilario Espiiieira Ceballos, Secretario General de la Junta
Central Electoral CER'TIFICA Y DA FE de que el Pleno de la Junta Central Electoral en
su Sesibn Administrativa Ordinaria celebrada el dia 7 de abril del aAo 2008 (Acta
No.21/2008), decidib entre otros asuntos:
'Nprobar la firma del contrato de compra - venta entre la Junta Central Electoral y la
Superintendencia de Seguros, para la adguisicion de 10s Solares Nos. 19 y 20 y sus
mejoras, ubicados en la manzana No.49, del Distrito Catastral NGmero 1 de la Ciudad,
Municipio y Provincia de La Romana donde se instalara la Oficialia del Estado Civil de
la Ira. Circunscripcion de La Romana, por un valor total de Trece Millones Novecientos
Cuarenta y Dos Mil Cincuenta Pesos 00/100 (RD$13,942.050.00) "
Se hace constar en esta Certificacibn, que por UI error material, en el Acta No.2112008
no fue asentada esta transaccibn.
Expedida en Santo Domingo, Capital de la Repljblica Dominicans, en fecha (15) de
REPUBUCA DOMlNlCANA
JUNTA CENTRAL ELECTORAL
CAMARA
ADMINISTRATIVA
OCA No.2219/07
Santo Domingo, D. N.,
04 de abril del 2008.Seiior
Dr. Julio CCsar Castacos Guzmhn
Presidente de la Junta Central Electoral (JCE)
Su Despacho.Via: Dr. Hilario Espiiieira Ceballos
Secretario General
..
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Distinguido y FIonorable Magistrado:
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Cortksmente, esta C h a r a Ad~ninistrativa le comunicfi
en
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adrninistrativa de fecha 04 de abril del 2008, Acta ~o.132/0$, resolvib, entre otioS) !.!
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asuntos, remitirle la presentacibn de tasaciones, para la posible a&uisicibn d$einmuehlg
cque alojaria la Oficialia del Estado Civil d e la Primera Circunscrips[6n dezlg
Yrovincia La Romana, ubicado en la calle Santa Rosa No. 61, casi esq. Duarte, el ctia?
posie un Brea total de'1,098.74 m2, con un Brea de construccibn. de 244.78m2 en su ',
primer nivel, y 248.26 m2 en su segundo nivel, el cual esti siendo ofertado en venta
la
Compaiiia SEGNA, por un valor total de trece millones novecientos cuarenta y dos mil
cincuenta pesos con 00/100 (RD$13,942,050.00), confonne tasacibn dlf 04-03-08,
adjunta, suscrita por el Ing. Miguel Chalas, Tasador.
"
.?
1
'
:
Anexarnos a la presente comunicacibn y dem6s comunic
en cuestibn.
'
Con sentimiento de alta estima y consideraci611,
Muy atentamente,
c/,
. .
5
c-.
I
Dr. ~ p l / e r t o~ o s a r i MBrquez
o
Presidente C h a r a Administrativa
RRM
fasgldec
. .
..
.. ._.....~-_ ...
-.
Ref.- Corn. d/f 04-04-08, suscrita por el Dr. Rambn Urbaez Mancebo, Sub-Director General Administrativo y anexos
que cita-
OCA N0.1662108,d/f 18-03-08, de esta Cbrnara.-
REPUBLICA DOMINICANA
JUNTA CENTRAL ELECTORAL
"Afio Nacional de la PromociCIn de la Salud"
j,c,E,
Santo Domingo, D. N.
04 de Abril, 2008
Magistrado
Dr. Roberto Rosario Mhrquez
Presidente Camara Administrativa y demas
Miembros.
,
Del
Dr. Ramdn M. Urbhez Mancebo
Sub-Director General Administrativo
Asunto
Remisidn de avalu6s o tasaciones,
realizadas para posible compra de inmueble
que alojaria la Oficialia del Estado ,Civil
de la Primera Circunscripci6n de la
Provincia de La Romana.
En cumplimiento, a instrucciones emanadas de esa Honorable Cimara
Administrativa, mediante comunicaci6n OCA No. 1662108 de fecha 18/03/08 y a traves
de sesidn de fecha 17/03/08, Acta No.106/2008, me place remitirles 10s avalu6s o
tasaciones, correspondientes a la propuesta de compra,
opiedad que alojaria la
Oficialia del Estado Civil de la Primera Circu cripci6n de la Provincia La
Romana, donde dicho inmueble esta ubicado entre la Calle Santa Rosa No. 61, casi
esquina Duarte, Centro de la Ciudad, Provincia La Romana, Republics
Dominicans. Hay que hacer contact0 en lo inmediato con el Superintendente de
Seguros gr.~ u c l i d e sGutiCrrez.
7
En espera de que la informaci6n suministrada, sea de utilidad para 10s fines
requeridos, se despide, sin otro particular at respecto,
RMUM
Anexo: Los A
I<IiPURI~ICh1)OMlNIChNA
JUNTA CENTRAL ELECTORAL
C AMARA ADMINISTRATIVA
OCA No. 1662108
Sailto Domingo, D. N.,
18 de marzo del2008
Sciior
Dr. Ramon M. Urbhez Mancebo
Sub-Directos General Administrative
SLIDespacho.Distinguido Sub-Director:
Esta Cimara Administrativa le comunica clue en su sesibn de fecha 17 de marzo
del aiio 2008, Acta Nilmero 106J2008, resolvi6, entre otros asuntos, aprobar la tasaci6n
de un local para el posible alojamiento de la Junta Electoral y la Oficialia del Estado Civil
de la Ira. Circunscripci6n de La Romana, ubicado en la calle Santa Rosa No. 6 1, casi esq.
Dual-te, el cual posee un Area total de 1,098.74 m2, con un area d e construcci6n de 244.78
m2 en su primer nivel, y 248.26 m2 en su segundo nivel, el cual e s t i siendo ofertado en
venta por la Compafiia SEGNA, en atenci6n a su comunicaci6n de fecl~a14-03-08.
Concluida esta tasacibn, se iniciari un proceso d e negociacibn con el
Superintendente de Seguros de la Rep6blica Dominicans, para el cierre d e la posible
compra. .+ ,Sin otro particular por el momento,
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REPUBLICA DOMINICANA
JUNTA CENTRAL ELECTORAL
~ a c i o n a de
l la Promotion de la Salud>anto ~
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I..
Magis trado
Dr. Roberto Rosario MIrquez
Presidente Cimara Administrativa y demas
Miembros.
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!
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-.
Dr. Rarn6n M. UrbAez Mancebo
Sub-Director General Administrativo.
Presentacion relativa a la posible compra del
inmueble que alojaria la Junta Electoral, asi como
la Oficialia del Estado Civil d e la Primera
Circunscripcion de la Provincia de la Romana.
, a instrucciones emanadas de esa Honorable CBmara
me instruyo verificar, constatar, negociar, tomar fotos y hacer
levantamiento del inrnueble ubicado en la Calle Santa Rosa No.61, casi esq. Duarte,
Centro de la Ciudad de la Yrovincia de la Romana, aproxirnadamente a 50 metros
del parque central de la referida provincia, el cual consta con un area total de
1,098.74 metros cuadrados y con un area de construcci6n de 244.78 m2 en su primer
nivel y 248.26 m2 en su segundo nivel, para un total de 572.08 metros cuadrados en
sus dos niveles, estando este inmueble amparado por dos Certificados de Titulos, dentro
de 10s solares 19 con una extension superficial de 368.64 m2 y 20 con una extension
superficial de 730.74 m2, donde pude conversar por la via telefonica con la Licda. Suzi
Lora d$ Nouel, Administradora Interina (SEGNA), en representation de la
superintendencia de Seguros.
Luego de conversar y negociar con la Licda. Lora de Nouel, esta me manifest6
que el precio a1 cual aspiran por dicho inmueble, asciende a la surna de Quince
Millones de Pesos con 00/100 (RD$15,000,000.00), donde dicha entidad intervenida
entiende que el precio establecido es justo, acorde con el precio del mercado. Ahora
bien, si la CAmara Administrativa se decidiese por la compra de dicho inmueble, debe
mandar a realizar las tasaciones de lugar. ,
Sub-Director Ge
Anexo: Cornunicaci6n de SEGNA, d
del inmueble y fotos
,
-
Santo Domingo, D.N.
13 de marzo, 2008
Seiior
Dr. Ramon Urbiez
Sub-Director General Administrative
Junta Central Electoral
Ciudad
Distinguido Dr. Urbaez:.
Conforme a nuest-ra conversation telefbnica del'dia de ayer, tenemos a bien serialarle a
continuacion, la descripcion de 10s inmuebles localizados, 1- en la calle Santa Rosa No.
61, en la ciudad de La Rolnana, R.D., y 2.- e n la Av. San Vicente de Paul en la Plaza
Comercial Megacentro, propiedades de esta compariia, sobre 10s cuales nos manifesto su
inter& de adyuirirlos en calidad de compra.
Local La Romana
I
lnmuehle amparado por dos certificados de titulos:
SBlar.:#19cm una extension de 365.64 m2
Solar #20 cln extension de 730.74 m2
Area total del terrerlo 1,098.74 m2
11-
Edificio de oficinas de 2 ni~lelesque consta de:
ler. N i ~ e l 244.78 m2
hlarquesina 79
in2
2do. N i \ ~ l 248.26 1112
Total
572.05 1112
. .
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Frente del inmueble avaluandose.
Calle Santa Rosa en direccion "norte".
A ta derecha, el inmueble avaluandose.
Fotografia contraria a la anterior.
lnterior de la edificacibn principal.
Interior del inmueble avaluandose.
En el area del estacionamiento vehicular.