El precio de la vivienda marca su mayor desplome en la crisis

14/06/2013
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ECONOMIA
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ECONOMÍA / POLÍTICA
El precio de la vivienda marca
su mayor desplome en la crisis
RETROCEDE UN 6,6% EN TRES MESES/ La tendencia se agudiza después de que se
retiraran los beneficios fiscales a la compra de vivienda a finales de 2012.
Pablo Cerezal. Madrid
Cuando baja la marea se puede ver quién nada desnudo, y
lo mismo pasa cuando se retiran los beneficios fiscales. La
caída del precio de la vivienda
se moderó a lo largo de 2012,
con un acelerón en la recta final para aprovechar las últimas ofertas con el IVA superreducido, pero ahora acaba
de registrar su mayor caída
durante la crisis. De acuerdo
con los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE),
publicados ayer, el precio de
los pisos se redujo un 6,6% en
el primer trimestre del año,
con respecto al trimestre anterior, más de cinco puntos
por encima del anterior dato
intertrimestral registrado.
El ritmo interanual también vuelve a dispararse a la
baja, anotándose una caída
del 14,3%, dos puntos y medio
por debajo de la última cifra
de 2012. Esta cifra es una
vuelta hacia los datos del segundo y tercer trimestre del
2012 y supone la tercera mayor caída de la serie histórica.
Todo ello confirma la tendencia general que venía produciéndose en 2011 y 2012, sólo
frenada momentáneamente.
Con todo, el precio de la vivienda acumula un retroceso
del 36,2% desde los niveles de
2007. Hay distintos factores
que apuntan a que el hundimiento del precio de los pisos
El precio de los pisos
acumula un caída
del 36,2% desde
los niveles máximos
previos a la crisis
va a continuar. En primer lugar, la tasa de formación de
nuevos hogares ha caído de
600.000 en 2007 a 12.000 en
2012. La emigración está alcanzando cotas muy elevadas, pues en 2012 salieron de
España más de 200.000 ciudadanos. Por último, la caída
de la masa salarial alcanzó el
8,5% en el cuarto trimestre de
2012, y con ello cae el precio
que los españoles pueden pagar por su vivienda. Por otra
parte, aunque quedan casi
820.000 viviendas nuevas por
vender, gran parte de ellas están en lugares sin demanda,
por lo que podrían no tener
salida. En las zonas exclusivas, en cambio, muchos inmuebles se compran como
inversión.
Por regiones
El descenso de precios en los
últimos tres meses se sitúa entre la caída del 10,5% en Castilla-La Mancha y el 3,7% de
Canarias. Los precios sólo se
reducen menos que la media
en tres regiones, aparte del ar-
chipiélago: la Comunidad Valenciana (-3,9%), Andalucía
(-5,4%) y Baleares (-5,9%).
Las caídas interanuales
más fuertes se han producido
en La Rioja (-18%), Madrid
(-16,8%), Castilla y León
(-16,6%), Castilla-La Mancha
(-16,5%), Cataluña (-16,4%) y
Murcia (-15,8%). Las menores, en País Vasco (-12,9%),
Comunidad Valenciana
(-12,5%), Andalucía (-12,2%),
Navarra (-10,2%) y Baleares
(-9,9%). La caída acumulada
de los precios desde los niveles máximos previos a la crisis
asciende al 44,8% en Cataluña, frente al 22,1% de Extremadura.