Contrato de hospedaje

CONTRATO DE HOSPEDAJE
Por el presente contrato de hospedaje, José Miguel XXXX, con DNI nº XXXXXXXX titular de la vivienda
situada en la C/ Alameda, 22 - Escalera 1ª - Bajo Derecha (28014 Madrid) se compromete con, xxxxxxxxxxxxx
con DNI/Pasaporte nº xxxxxxxx y nacionalidad (xxxxx), a hospedarla en dicha vivienda, con uso individual de la
habitación número xx, desde el mes de xxxxx hasta finalizar el mes de xxxx, por importe de xxx €/ mensuales
gastos incluidos.
Durante dicho periodo el propietario se compromete a cumplir las condiciones del contrato de hospedaje
recogido en las siguientes cláusulas (se firman todas las hojas).
Firmado en Madrid a xx de xxxx de 201X
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CONTRATO DE HOSPEDAJE
Este contrato obliga a ambas partes desde el momento en que el estudiante, efectúa el pago de la señal fianza.
Por seguridad jurídica de ambos, el estudiante y el propietario firmarán dos copias del contrato, una para cada uno de
ellos.
Además de las cláusulas específicas recogidas en la primera hoja de este contrato, ambas partes se comprometen a
lo siguiente:
A) OBLIGACIONES DEL TITULAR DEL PISO:
1.
El titular del apartamento garantiza el buen funcionamiento de las instalaciones del piso (electricidad, fontanería, etc.) y de
los bienes muebles, incluidos los electrodomésticos (lavadora, neveras, planchas, etc.). El titular se compromete a reparar
tales bienes durante la vigencia de este contrato.
2.
Los gastos de comunidad, electricidad, agua, calefacción y conexión a Internet, corren a cargo de titular del piso.
3.
El huésped, cuando comience a vivir en el piso y una vez haya abonado la fianza y la primera mensualidad, dispondrá de
un juego de llaves de la casa para su uso personal, que devolverá al abandonar el alojamiento, dicho juego de llaves podrá
recogerlo a su llegada a Madrid de lunes a viernes de 9h a 14h, si la llegada es fuera de este horario avisara unos días
antes para organizar otro modo de entregar las llaves. En el piso habrá una llave del buzón y otra llave del tendedero a
disposición de los huéspedes.
4.
Los residentes tienen derecho a un servicio de limpieza, que ayudará en la limpieza de las zonas comunes del apartamento. Este servicio se prestara de lunes a viernes todos los meses del año a excepción del de Agosto, dicho servicio está
incluido dentro del precio.
5.
El propietario de la vivienda no responde por los robos y deterioros de los bienes depositados en el piso por los huéspedes.
6.
Con el fin de promover un ambiente universitario en los pisos el propietario se compromete con el huésped firmante a que
durante su estancia sólo alojará estudiantes universitarios, recién licenciados en prácticas, opositores, estudiantes de
postgrado, master o similar.
B) OBLIGACIONES DEL HUÉSPED:
1.
El huésped entregará al propietario, la siguiente documentación:
•
Una fotocopia del pasaporte o carné de identidad.
•
Copia de un documento acreditativo de los estudios que realiza en Madrid durante la estancia en el alojamiento.
2.
En el momento de reservar la habitación el estudiante deberá abonar una señal fianza por el importe correspondiente
a una mensualidad.
3.
La señal fianza la devolverá el propietario al estudiante cuando finalice su estancia en el alojamiento, siempre y
cuando cumpla con las obligaciones de este contrato, en ningún caso se aplicará la fianza al pago de la última
mensualidad. Se descontará de la fianza el dinero necesario para reparar la desaparición de objetos o por los desperfectos causados en la vivienda o en sus enseres, siempre que tales desperfectos no sean debidos a su normal y
razonable uso. Caso de que el causante de los daños no se identifique, responderán todos los huéspedes solidariamente con sus respectivas fianzas, sin perjuicio de que luego puedan ejercer las acciones pertinentes contra el responsable de los desperfectos.
4.
El mes de alquiler pagado por adelantado se perderá si el estudiante finalmente no se aloja en el piso o se marcha antes de la fecha pactada.
5.
El huésped se compromete a pagar al titular de la vivienda la pensión mensual pactada en la primera hoja de este
contrato. Esta cantidad se pagará igualmente aunque el huésped se ausente de la vivienda, por vacaciones o por
otras razones, durante los meses de estancia pactados.
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6.
Los pagos se efectuarán al titular del la vivienda (o a la persona en quien expresamente delegue) en los cinco primeros días de cada mes. El propietario entregara un recibo firmado por cada pago, donde especifique la cantidad recibida, el concepto del desembolso y la fecha.
7.
El titular del piso, o la persona en quien delegue, se reserva, durante la vigencia del contrato, el derecho de acceso a
las habitaciones para las tareas de limpieza, mantenimiento y supervisión del buen estado del equipamiento de la
habitación.
8.
También se reserva el titular del piso, previo aviso, el derecho de enseñar la habitación durante el mes anterior a la
fecha de salida del huésped ocupante.
9.
Las residentes, después de usarlas, dejarán libres y recogidas las zonas comunes, cocina, baños y pasillos.
10. El horario de descanso nocturno, durara desde las 23:00h a las 7:00h y durante el mismo no se podrá recibir visitas ni
realizar actividades ruidosas como poner música, TV, lavadora, etc.
11. Los familiares o amigas de las residentes que viajen a Madrid por turismo o cualquier otro motivo no se pueden quedar a pasar la noche en el piso sin el conocimiento del propietario del piso y el pago de la estancia, 10€ por noche.
Incumplir esta norma puede suponer una sanción de hasta 300€.
12. Las residentes no podrán realizar fiestas en el piso, incumplir esta norma tendrá una penalización de hasta 300€.
13. Con objeto de evitar perturbar la intimidad de las residentes las visitas de amigas y conocidos al piso deberán ser breves, el número de visitantes que se reciba simultáneamente será como máximo de dos personas. Los visitantes permanecerán en la habitación de la residente que visitan, evitando permanecer en las zonas comunes del piso. El horario para recibir visitas será de 10:30 A.M. a 10:00 P.M.
14. Las residentes respetarán las normas de la comunidad de vecinos como uno más, y tendrán especial cuidado con los
ruidos.
15. No está permitido fumar en las zonas comunes de la casa: Office-comedor, cocina, hall y baños.
16. Las residentes respetarán la decoración de la casa y, salvo autorización expresa del titular, no introducirán otros muebles, en la vivienda. Tampoco depositaran o guardaran en las zonas comunes del piso objetos o vehículos de su propiedad, de hacerlo, estos podrán ser retirados sin previo aviso para ser depositados en los contenedores de residuos
urbanos.
17. No está permitido clavar o adherir por ningún medio objeto en las paredes, puertas y neveras de las zonas comunes,
para ese fin esta el tablón de notas. En las habitaciones podrán adherirse con materiales que no dejen marca.
18. No está permitido introducir animales de ningún tipo en el piso.
19. Las residentes se compromete a desocupar la habitación antes de las 24 horas de la fecha acordada en este contrato.
20. Los servicios médicos que eventualmente precisen los residentes corren a su cargo.
21. No está permitida la tenencia de armas, ni el consumo de cualquier tipo de drogas (incluida la marihuana o el cannabis, ni el consumo abusivo de bebidas alcohólicas); tampoco está permitida la tenencia de material pornográfico (revistas, videos, DVD, etc.).
22. En caso de que el huésped incurra en responsabilidad penal por delito o falta, ya sea en el piso o fuera de él, será expulsado del alojamiento y perderá la fianza y el mes pagado.
23. En incumplimiento de alguno de los puntos pactado en este contrato podrá suponer la expulsión del alojamiento, en caso de expulsión no se devolverá la fianza ni el resto del mes pagado por adelantado.
24. Junto con el contrato se entrega un manual de convivencia y cuestiones prácticas con recomendaciones para una
convivencia agradable de las estudiantes durante su estancia en el piso cuyo contenido también forma parte del contrato.
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