Ajuntament de Pollença

BOIB
Num. 89
Ajuntament de Pollença
Num. 12924
La Junta de Govern, en sessió del día 16-02-10, va adoptar el següent
acord:
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disposiciones legales y reglamentadas de general aplicación, y supletoriamente
por la vigente Ley de Sociedades Anónimas.
Articulo 2°.- Esta Junta de Compensación, constituye una Asociación
Administrativa, que girará bajo el nombre de JUNTA DE CONIPENSACIÓN
DEL SECTOR UP-4 B, POLÍGONO INDUSTRIAL POLLENÇA.
‘2. URBANISME.
2.4- Varis
2.4.1.-) Aprovació definitiva, si procedeix, dels estatuts i les bases d’actuació de la junta de compensació del sector UP4-B (polígon industrial) del
PGOU
Vist que mitjançant acord de la Junta de Govern Local adoptat en sessió
ordinària de dia 4 de març de 2008 es va aprovar inicialment el projecte d’estatuts i bases d’actuació del sector UP4-B del PGOU de Pollença (acord publicat
en el BOIB núm: 59 de data 01.05.08 i posteriorment també en el BOIB núm:
167 de data 29.11.08, publicació aquesta darrera realitzada una vegada assabentats que el format digital remès inicialment no coincidia amb el text aprovat, i
en la qual consta, erròniament, que l’acord va ser adoptat per Batlia, ja que la
competència correspon a la Junta de Govern Local en virtut de delegació efectuada per resolució de batlia núm: 478 de data 06.07.07 –BOIB núm: 129, de
25.08.07-), presentat pels titulars de més del 60% dels terrenys inclosos dins
l’esmentat sector UP4-B del PGOU.
Atès que, com tal consta en el certificat emès a l’efecte per la secretària
municipal, no s’han presentat al·legacions ni durant el termini de 15 dies d’informació pública, ni pels propietaris afectats pel sistema d’actuació, els quals
varen rebre la notificació individual de l’acord amb menció del BOIB en el que
s’havia insertat.
Vist l’informe jurídic emès en data 10.02.10, de conformitat amb la normativa vigent aplicable, la Junta de Govern Local, per unanimitat, ACORDA:
Primer. Aprovar definitivament el projecte d’estatuts i bases d’actuació
del sector UP4-B del PGOU de Pollença, presentat pels titulars de més del 60%
dels terrenys inclosos dins l’esmentat sector, aprovats inicialment mitjançant
acord de la Junta de Govern Local adoptat en sessió de dia 4 de març de 2008,
el qual va ser sotmès al tràmit previ preceptiu d’informació pública (BOIB núm:
167 de data 29.11.08) i notificat individualment als propietaris afectats pel sistema d’actuació, sense que s’hagi presentat cap al·legació.
Segon. Publicar l’acord d’aprovació definitiva en el BOIB, incloent el text
íntegre dels Estatuts i Bases, i notificar-lo individualment a tots els propietaris
afectats.
Tercer. Requerir als propietaris no incorporats a la Junta perquè en el termini d’un mes procedeixin a incorporar-se a la Junta de Compensació, amb l’advertiment de que, si no ho fessin, les seves finques seran expropiades en favor
de la Junta de Compensació, que tindrà la condició jurídica de beneficiària.
Quart. Requerir, transcorregut el termini expressat en el paràgraf anterior,
als propietaris incorporats a la Junta de Compensació perquè, mitjançant escriptura pública, procedeixin a la seva constitució formal.
Cinquè. Nomenar com a representant municipal a la Junta de
Compensació i als seus òrgans de govern al Batle de la Corporació, Sr. Joan
Cerdà Rull.’
A continuació es transcriu el text íntegre del Projecte d’Estatuts i Bases
aprovats definitivament en virtut de l’acord més a dalt esmentat:
ANEXO Nº 1
ESTATUTOS DE LA JUNTA DE COMPENSACIÓN DEL PLAN PARCIAL DEL SECTOR UP-4 B, POLIGONO INDUSTRIAL POLLENÇA
CAPITULO 1
CONCEPTO RÉGIMEN DENOMINACIÓN, DOMICILIO, NATURALEZA, PERSONALIDAD, OBJETO, FINES, AMBITO TERRITORIAL,
CONTROL y DURACIÓN
Articulo 1º.- Constituyen estos estatutos la regla de organización y funcionamiento de la Junta que por tanto se regirá por los mismos, y en lo no en
ellos previsto, en la Ley del Suelo, Reglamento de Gestión Urbanística y demás
Articulo 3°. Su domicilio se fija en Pollença, en la Carretera Pollença-Port
de Pollença, km 54. (local de la entidad ‘Calizas Bibiloni, S.A.’)
Articulo 4°.- Tendrá naturaleza administrativa, personalidad jurídica propia y plena capacidad para el cumplimiento de sus fines. La personalidad jurídica se entenderá adquirida a partir del momento de la inscripción de la misma,
en el Registro de Entidades Urbanísticas y Colaboradoras
Ejercerá su capacidad con sujeción a la Ley del Suelo, Reglamento de
Gestión y los presentes Estatutos
En consecuencia tendrá cuantas facultades sean necesarias para el cumplimiento de sus fines, con carácter enunciativo y no limitativo, tendrá entre
otras, las siguientes::
a) Adquirir, poseer, enajenar, reivindicar, permutar y gravar bienes de su
patrimonio, que podrá administrar y gestionar, cualquiera que sea el titulo o concepto por el que hubiere adquirido tales bienes, sean muebles o inmuebles.
b) Concertar préstamos, créditos y empréstitos con particulares, Bancos,
Cajas y Entidades de Ahorros o Crédito, incluso Oficiales, para atender a los
gastos de la Asociación y realizar las obras de urbanización de la Unidad de
Ejecución.
c) Celebrar toda clase de contratos, ejecutar obras, asumir toda clase de
obligaciones e interponer los recursos establecidos y ejercitar las acciones previstas en las Leyes.
d) Promover e instar del Ayuntamiento, las expropiaciones de bienes y
derechos situados en el Plan Parcial, en los casos, forma y condiciones que establecen las normas aplicables.
e) Instar del Ayuntamiento, la utilización de las vías de apremio, para el
cobro de las cuotas adeudadas por asociados morosos.
f) Resolver cuantas otras cuestiones se planteen hasta conseguir su fin, llenando, gestionando, cumpliendo y ejecutando cuantos requisitos, tramites, formalizadas y demás, sean precisas, sin limitación o excepción.
g) La gestión y defensa de los intereses comunes de los asociados en la
Junta, ante cualquier Autoridad Organismo Publico, Tribunales y particulares.
h) El ejercicio del derecho a exigir de las empresas que prestaren los servicios, salvo en la parte que, según su reglamentación, deban contribuir los
usuarios, el reembolso de los gastos de instalaciones de las redes de agua y energía eléctrica.
i) La Sociedad y gestión de los beneficios fiscales sobre Impuesto Sobre
Bienes Inmuebles, señalados en el artículo 74 de la Ley 39/88 de 28 de
Diciembre Reguladora de las Haciendas Locales y cualesquiera otros que sea
procedente, conforme a las Leyes y Reglamentos
j) El ejercicio de cuantos derechos, acciones, excepciones y actividades
correspondan, en base a la legislación vigente y por tanto, su actuación a todos
los efectos, como Entidades Urbanística Colaboradora, cuya inscripción interesará del Registro pertinente.
k) Cumplir y hacer cumplir los compromisos y obligaciones contraídos
por la misma o asumidos por los promotores, en convenios urbanísticos con el
Ayuntamiento de Pollença.
Articulo 5°.- Tendrá por objeto y finalidad la gestión y urbanización del
Plan Parcial a que se refiere el artículo siguiente de estos Estatutos, por el sistema de Compensación a que entienden la Ley del Suelo y Reglamento de Gestión
Urbanística.
Para la realización de su objeto, la Junta desarrollará las determinaciones
contenidas en las Bases de Actuación, redactará e impulsará la tramitación del
Proyecto de Urbanización, ejecutará las obras de urbanización y cederá a la
Administración Urbanística Actuante, las obras de urbanización instalaciones y
dotaciones, cuya ejecución esté previsto en el Plan Parcial, así como el proyecto de Urbanización aplicable, y los demás terrenos, que conforme a la Ley o
convenios urbanísticos procediera.
Articulo 6º.- La Unidad de Ejecución que constituye su objeto, es el Plan
Parcial del Sector UP-4 B, Polígono Industrial, Pollensa. Mide una superficie
total aproximada de 49.802m2.
Articulo 7º.- El Órgano Urbanístico, bajo cuya tutela actuará es el
Ayuntamiento de Pollença a quién corresponde controlar la gestión de la Junta,
y ante el que, podrá interponerse el recurso de alzada previsto en estos estatutos
y en la legislación vigente.
Corresponde a dicho Órgano, en el ejercicio de su función de control y fis-
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calización, entre otras facultades:
La aprobación de los Estatutos y Bases de Actuación y de las modificaciones que se acuerden por la Junta.
Designación del representante en el Órgano Rector de la Junta.
Aprobación de la constitución de la Junta y remisión del acuerdo y de la
escritura fundacional, al Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras,
para su inscripción.
Ejercicio de la expropiación forzosa, a beneficio de la Junta respecto de
los terrenos de propietarios en su caso no incorporados a ella o que incumplan
sus obligaciones, cuando estos Estatutos o las Bases prevén la expropiación, en
caso de incumplimiento.
Resolución de Recursos alzada contra acuerdos de la Junta.
Utilización de la vía de apremio para el cobro de las cantidades adeudadas por cualquiera de los miembros de la Junta.
Cuantas otras atribuciones resulten de las legislaciones urbanísticas y
locales.
aplicación, y en especial las siguientes:
a) Acatar y cumplir los Estatutos y los acuerdos de los órganos de la Junta,
tomados dentro de la esfera de su respectiva competencia.
b) Contribuir a los gastos de la Junta, en la proporción que corresponda,
así como en el cumplimiento de las obligaciones y gastos impuestos por la Ley
del Suelo y desarrolladas por el Reglamento de Gestión Urbanística, dentro de
los plazos señalados. El incumplimiento determinará la responsabilidad definida en el artículo 181 del citado Reglamento.
c) Informar a la Junta de sus cambios de domicilio de forma inmediata, a
efectos de notificaciones, citaciones, convocatorias y requerimientos.
d) Poner a disposición de la Junta, todos los documentos de titularidad y
cargas y demás que se les requiera.
d) Permitir la ocupación de sus fincas para la ejecución de las obras de
urbanización, deposito de materiales e instalaciones complementarías.
e) Regularizar la titularidad y situación de los terrenos afectados, dentro
de los plazos que señale el Consejo Rector.
Articulo 8º.- Su duración será indefinida, hasta el cumplimiento de su
objeto, sin perjuicio de su disolución en los términos previstos en estos
Estatutos.
Articulo 15º.- La incorporación de los propietarios de la Junta no presupone la transmisión a la misma de los inmuebles incluidos en el ámbito de la
Unidad de Ejecución, pero en todo caso, los terrenos quedarán directamente
afectados al cumplimiento de las obligaciones inherentes al sistema de compensación, haciéndose constar tal extremo por nota marginal en el Registro de la
Propiedad en la forma señalada en la Legislación Urbanística.
CAPITULO II
ASOCIADOS, DERECHOS Y OBLIGACIONES.
CAPITULO III
Articulo 9º.- Tendrán la condición de miembros de la Junta, las personas
físicas o jurídicas propietarios de los terrenos, integrados a la Junta. No se prevé
la incorporación de Empresas Urbanizadoras, no existiendo titulares de suelo
exterior afectados por el sistema.
Articulo 10º.- Los cotitulares de una finca o derecho, habrán de designar
a una sola persona para el ejercicio de las facultades como miembro de la Junta,
respondiendo solidariamente frente a ella, de cuantas obligaciones dimanan de
su condición. Si no designaren representante en el plazo de quince días desde
que se les requiera, lo nombrará el Órgano Rector o en su defecto el Órgano
Actuante.
Articulo 11º.- Los propietarios no promotores de la Junta podrán incorporarse a ella, durante el plazo de información publica o en el plazo de un mes a
partir de la notificación por el Ayuntamiento del acuerdo de aprobación por este
de los Estatutos y Bases, que se les hará personalmente, además de publicarse
en el Boletín Oficial de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares.
La incorporación se solicitará por escrito a través del registro del
Ayuntamiento, haciendo constar expresamente la adhesión a los Estatutos y
Bases aprobados y la superficie y linderos de la finca o fincas propiedad del solicitante y adjuntando la documentación justificativa de dicha propiedad.
Los propietarios adheridos vendrán obligados, a depositar en el plazo de
un mes, desde que se les requiera por la Junta y a su disposición, la cantidad
necesaria correspondiente a gastos ya realizados y de previsión inmediata, cantidad que no podrá ser superior a la ya satisfecha por los promotores, atendida
la proporcionalidad de los terrenos pertenecientes a unos y otros.
Los promotores y adheridos, que no concurran al acto fundacional (que se
practicara en escritura pública y contendrá los requisitos previstos legal y reglamentariamente), podrán consentir su incorporación a la misma, mediante escritura de adhesión dentro del plazo de treinta días desde que sean requeridos fehacientemente a tal efecto.
Articulo 12º.- La Junta de Compensación será beneficiaria de la expropiación tanto de los bienes cuyos propietarios no se adhieran inicialmente a la
Junta o los que no otorguen la escritura fundacional o se adhieran a esta ultima
en el plazo indicado, como en caso de incumplimiento de las obligaciones contraídas, en los supuestos enumerados en los Estatutos y las Bases. El procedimiento expropiatario será el de tasación conjunta o el individual, según corresponda de acuerdo con la legislación vigente.
Articulo 13º.- Todos los miembros de la Junta, tendrán los mismos derechos y obligaciones. Son derechos de los miembros de la Junta.
a) Participar con voz y voto en las Asambleas Generales.
b) Elegir los cargos sociales, pudiendo también ser elegidos para ellos.
c) Participar en los resultados de la gestión, con arreglo las Bases de
Actuación, con solidaridad de beneficios y cargas.
d) Presentes proposiciones y sugerencias.
e) Ejercitar los recursos que procedan contra los acuerdos de la Junta.
f) Cualesquiera otras derivadas de las Leyes y los Reglamentos aplicables.
Articulo 14º.- Serán obligaciones de los miembros de la Junta de
Compensación, las que resulten de las Leyes y Reglamentos y disposiciones de
ÓRGANOS DE GOBIERNO Y ADMINISTRACIÓN.
Articulo 16º.- Los Órganos de la Junta son:
a) La Asamblea General
b) El Consejo Rector, Presidente y Secretario.
e) El Gerente, en su caso.
DE LA ASAMBLEA GENERAL.
Articulo 17º.- La Asamblea General es el Órgano al que corresponden las
facultades de gobierno y dirección de la Junta de Compensación, con carácter
soberano, obligando sus decisiones a todos los miembros, presente, disidentes,
representados y ausentes. Está constituido por todos los miembros de la Junta.
Artículo 18.- La Asamblea General tendrá con carácter enunciativo y no
limitativo, las siguientes facultades:
a) La modificación de los Estatutos, sin perjuicio de su aprobación posterior por la Administración Actuante.
b) El nombramiento de Presidente, Secretario y cargos en general del
Consejo Rector
c) Modificación en su caso, del Proyecto de Compensación, conforme a
las Bases y formulación y aprobación de dicho Proyecto, si ello no se practicare por los promotores por el trámite abreviado establecido por la Ley.
d) La contratación de las obras de ejecución de la urbanización.
e) Fijación de los medios económicos y aportaciones tanto ordinarias
como extraordinarias, así como los plazos para efectuadas.
f) La aprobación de la memoria anual y de las cuentas del ejercicio anterior y examen de la gestión común e igualmente del presupuesto de cada ejercicio, así como el nombramiento de censores de cuentas.
g) Acordar la disolución y liquidación de la Junta, de conformidad con lo
previsto en estos Estatutos.
h) La distribución de beneficios y cargas del planeamiento entre los
miembros de la Junta, sin perjuicio de la aprobación por el órgano Urbanístico
Actuante, según las reglas contenidas en las Bases de Actuación.
i) Solicitar al órgano Urbanístico Actuante, para que proceda a la expropiación forzosa por incumplimiento de las obligaciones por los miembros de la
Junta, o acudir a la ejecución forzosa para exigir el cumplimiento de las obligaciones según los casos así como la expropiación forzosa de las fincas incluidas
en el ámbito, cuyos propietarios no formalizan la escritura constitucional y no
se adhieran a la Junta, en la forma y plazos previstos.
j) La constitución de garantías o cauciones que puedan exigir los
Organismos Urbanísticos para asegurar las obligaciones correspondientes a la
Junta de Compensación.
k) La modificación de las Bases, sin perjuicio de la aprobación por el
Órgano Actuante.
l) Acordar la formalización de créditos para realizar las obras de urbanización, con las garantías de cualquier clase, que determinen.
ll) Autorizar la formalización de actos dispositivos sobre los bienes y
derechos de la Junta, de cualquier clase.
m) Imposición de derramas extraordinarias, para atender a gastos no pre-
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vistos en el presupuesto anual
n) En general, cuantas facultades sean precisas para la gestión, desarrollo
y ejecución de la urbanización, que no estén atribuidas al Consejo Rector, sin
excepción, y todos los que sena sometidos a la consideración de la Asamblea,
por el propio Consejo.
Artículo 19.- Las reuniones de la Asamblea se celebrarán en el domicilio
de la Junta, o en el que designe la convocatoria, necesariamente dentro del término municipal de Pollença.
Articulo 20º.- La Asamblea se reunirá con carácter ordinario, por lo
menos, dos veces al año, una en los tres primeros meses de cada ejercicio, para
aprobar la memoria; cuenta y balance y otra, en los tres últimos para aprobar el
presupuesto del ejercicio siguiente.
Articulo 21º.- La Asamblea ordinaria, será convocada mediante carta certificada con acuse de recibo remitida a los socios de la Junta, con ocho días de
antelación cuando menos a la fecha en que haya de celebrarse. También podrá
realizarse la convocatoria con dicha antelación, por cualquier medio que acredite la recepción por el interesado.
En la convocatoria se expresará el lugar, día y hora de la celebración, así
como los asuntos que hayan de someterse a su conocimiento y resolución.
No podrán ser objeto de examen otros asuntos no recogidos en la convocatoria. En la convocatoria de las Asambleas Generales ordinarias, se indicará
que en el domicilio social se hallan a disposición de los miembros, la totalidad
de documentación que ha de ser sometida a la aprobación es decir bien la memoria y cuentas del ejercicio anterior, con el informe de los censores o el presupuesto para el ejercicio siguiente.
Articulo 22º.- Se reunirá la Asamblea con carácter extraordinaria cuando
lo determine el Consejo Rector, por propia iniciativa o a solicitud de un numero de miembros que representen al menos un 5% de las cuotas de participación.
En la solicitud por parte de miembros, habrá de expresarse lo que haya de
constituir el Orden del Día, debiendo ser convocada la Asamblea, dentro del
mes siguiente, a la recepción de la solicitud y en cuanto a los demás extremos
regirá lo establecido para las Ordinarias.
Presidirá las Asambleas el Presidente del Consejo Rector, o quien determine la Asamblea y actuará de Secretario, el que lo sea de dicho Órgano, o en
su caso quien señale la asamblea.
Artículo 23.- La Asamblea General, quedará validamente constituida en
primera convocatoria, cuando concurran por si o por representación miembros
de la Junta que representan al menos los dos tercios de las cuotas. En segunda
convocatoria, que se celebrará en el mismo lugar, una hora más tarde que la fijada para la celebración en primera convocatoria, se entenderá válidamente constituida, cuando concurran miembros que representen más de la mitad de las cuotas.
Los acuerdos se tomarán por mayoría de cuotas presentes o representados.
No obstante los acuerdos de modificación de estatutos y/o bases, fijación
y rectificación de cuotas, imposición de aportaciones extraordinaria y enajenación, disposición o gravamen de bienes inmuebles, requerirán el voto favorable
de socios que representen el sesenta por ciento de las participaciones de la
Entidad, siendo necesario el ochenta por ciento para acordar la disolución de la
Junta.
La aprobación de Proyecto de Compensación o en su caso su modificación, requerirán las mayorías previstas en el artículo 174 del Reglamento de
Gestión.
No será precisa convocatoria y quedará válidamente constituida la
Asamblea con carácter de Universal, cuando se encuentren reunidos personalmente o debidamente representados la totalidad de miembros de la Junta y decidan celebrar la Asamblea, con aceptación del Orden del día.
Artículo 24.- Los miembros de la Junta, podrán hacerse representar libremente en la Asamblea General, por cualquier persona mayor de edad. La representación tendrá carácter especial para cada reunión salvo la realizada mediante poder notarial.
Las personas jurídicas habrán de designar a una sola persona física en su
representación.
Artículo 25.- La convocatoria de la Asamblea se practicará por el Consejo
Rector por medio del Presidente o Secretario.
Articulo 26.- De cada reunión de la Asamblea General, se levantará un
acta que podrá ser aprobado en la misma reunión, haciéndose constar en ella, los
acuerdos adoptados, los asistentes, representados, cuotas de participación y el
resultado de las votaciones celebradas. La Asamblea General, podrá determinar
que la redacción y aprobación del acta se lleve a cabo por el Presidente,
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Secretario y un interventor, designado en la propia sesión, en un plazo de diez
días.
Las actas figurarán en el libro correspondiente, debidamente diligenciado
serán firmadas por el Presidente y Secretario y en su caso por el Interventor.
A requerimiento de los miembros o de los Órganos Urbanísticos, deberá
el Secretario con el visto bueno del Presidente, expedir certificados del contenido del Libro de Actas.
DEL CONSEJO RECTOR.
Artículo 27.- El Consejo Rector estará compuesto por cinco miembros a
saber:
Un Presidente, un Secretario y dos vocales designados por los miembros
de la Junta, y un Consejero Vocal designado por el Ayuntamiento de Pollença.
Para ser consejero, no será necesario ser miembros de la Junta y al menos
uno de ellos representará a la minoría.
Artículo 28.- Los nombramientos de los miembros de la Junta, tendrán
una duración de cinco años, si bien pueden ser indefinidamente reelegidos por
periodos de igual duración. Ello sin perjuicio de la facultad de la Junta, para proceder a su separación.
En caso de fallecimiento, incapacidad, separación o renuncia, la Asamblea
designará el sustituto hasta la fecha de renovación de cargos.
Artículo 29.- Facultades.
Son atribuciones peculiares del Consejo:
1.- La proposición de acuerdos a la Asamblea General.
2.- La ejecución de acuerdos de la citada Asamblea.
3.- La Administración económica de la Junta
4.- Desarrollar la gestión económica, conforme a las previsiones acordadas por la Asamblea y la contabilidad de los resultados de la gestión.
5.- La representación jurídica de la Junta ante cualesquiera personas, entidades, Autoridades, Organismos y Dependencias del Estado, Provincia,
Municipio o Comunidades Autónomas e igualmente ante Juzgados y Tribunales
de cualquier orden, grado y jurisdicción, en relación a toda suerte de asuntos,
juicios, expedientes o procedimientos, civiles, penales, administrativos, contencioso-administrativos, económico-administrativos, gubernativos, laborales o de
cualquier otra clase, iniciándolos, siguiéndolos y terminándolos por todos sus
trámites, incidencias e instancias, con las más amplias facultades que se requieran y que comprende el poder general para pleitos y las especiales de celebrar
actos de conciliación, con avenencia o sin ella; presentar escritos y ratificarlos,
documentos y pruebas; transigir y desistir procedimientos; allanarse, renunciar
acciones, absolver posiciones, recurrir resoluciones incluso en casación y revisión, y en general, practicar cuanto permitan las respectivas leyes de procedimiento, por si o por medio de Letrados y Procuradores que libremente designe,
confiriéndoles al efectos los oportunos poderes.
6.- La contratación de servicios, seguros, proyectos, estudios de toda
clase, dentro de los límites y cuantías señalados para cada ejercicio por la
Asamblea General
7.- El nombramiento y separación del Gerente, si lo estima oportuno, y
resto del personal administrativo y señalamiento de su régimen de trabajo.
8.- Efectuar toda clase de cobros y pagos, por cualquier título o concepto.
9.- Abrir, seguir y cancelar cuentas corrientes en cualesquiera Bancos o
cajas de ahorros o crédito, ingresar dinero y cheques, firmar cheques, ordenar
pagos y transferencias, solicitar saldos y talonarios y en general, disponer de los
saldos, realizando cuanto la practica bancaria permita.
10.- Las que le delegue la Asamblea General, temporal o permanente.
11.- Informar a todos los miembros de la Junta, de los comunicados, informes o resoluciones emanados de la Administración Publica que tengan que ver
con la Junta o la Urbanización, y ello en el plazo de un mes a contar de la recepción.
12.- Convocatoria de las Asambleas Generales, a través de su Presidente
o Secretario.
Articulo 30.- El Consejo Rector, se reunirá a iniciativa del Presidente o a
petición de cualquiera de sus miembros, debiéndose reunir en este último caso,
dentro del mes siguiente a la solicitud.
La convocatoria con indicación de los asuntos a tratar, lugar, fecha y hora
de la sesión, será cursada por el Secretario o Presidente, en carta certificada, con
un mínimo de ocho días de antelación.
El consejo, quedará válidamente constituido, cuando concurran a la reunión al menos tres de sus miembros, pudiendo delegarse en alguno de los restantes miembros, por escrito y para cada reunión su representación. Los acuerdos serán adoptados por mayoría de votos. En caso de empate se desestimará la
proposición que lo hubiere motivado.
Cada miembro tendrá derecho a un voto.
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Tales acuerdos serán inmediatamente ejecutivos, sin perjuicio del derecho
de las acciones y recursos que procedan.
Artículo 31.- De cada sesión del Consejo se levantará un acta en la que se
hará constar los acuerdos adoptados y el resultado de las votaciones, así como
los concurrentes y en su caso representación, siendo aprobada en la misma
sesión y suscrita por el Presidente y el Secretario.
Las actas figurarán en el libro correspondiente, debidamente diligenciado
.
A requerimiento de los miembros de la Junta, de cualquier Consejero o de
la Administración Urbanística, deberá expedir el Secretario con el visado del
Presidente, certificaciones del contenido del Libro de Actas.
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importe, si se pagase la cuota en los quince días siguientes. Pasado este plazo,
la Junta a través del Consejo Rector solicitará del Ayuntamiento la exacción por
vía de apremio, con el recargo del veinticinco por ciento. La iniciación por el
Ayuntamiento de dicho procedimiento lleva aparejada desde el día en que se
solicite, el cese de nuevos incrementos, ya que tal procedimiento incluye otros
recargos y gastos.
b) Todo lo precedente será compatible con la posibilidad de proceder judicialmente contra el moroso, así como de someterse a la Asamblea General, si en
anterior ocasión ha sido preciso acudir a la vía de apremio o a la judicial, la utilización de la expropiación forzosa por parte del Órgano Actuante, siendo beneficiaria la Junta de Compensación.
INTERDICTOS.
EL PRESIDENTE.
Artículo 32.- El Presidente, designado por la Asamblea General, con la
duración indicada, tendrá como funciones:
a) Presidir, suspender y levantar las sesiones de la Asamblea General y del
Consejo rector, dirigir las deliberaciones y ejecutar y hacer cumplir los acuerdos.
b) Autorizar las Actas de la Asamblea General y del consejo, las certificaciones que se expidan y cuantos documentos lo requieran.
c) Cuantas funciones sean inherentes a su caso, o le sean delegadas por las
Asambleas Generales o el Consejo Rector.
DEL SECRETARIO
Artículo 33.- El Secretario será nombrado en igual forma y duración que
el Presidente.
Serán sus funciones:
1.- Asistir a las reuniones de la Asamblea General y del Consejo.
2.- Levantar las actas de sesiones, transcribiéndolas en el Libro correspondiente.
3.- Expedir certificaciones, con el visto bueno del Presidente.
4.- Llevar un Libro Registro, en el que se relacionarán los miembros de la
Junta, con expresión de sus circunstancias personales, domicilio, cuota de participación y cuantos datos complementarios se estimen procedentes.
5.- Notificar a todos los miembros de la Junta, cuando por su naturaleza o
entidad proceda, los acuerdos de la Asamblea y del Consejo Rector, que proceda según el caso, a los Órganos Urbanísticos.
DEL GERENTE
Artículo 34.- El Consejo Rector, podrá designar un Gerente, por plazo
determinado o indefinido, sin perjuicio de poder ser removido del cargo, en
cualquier momento, por acuerdo del propio Consejo. Podrá recaer en un miembro del Consejo o de la Junta o tercera persona y tendrá la remuneración y sueldos fijados por el propio Consejo.
Son sus atribuciones:
a) Asistir a las reuniones del Consejo Rector, con voz y sin voto.
b) Representar a la Junta de Compensación a efectos puramente administrativos.
c) Organizar los servicios de régimen interior de la Junta de
Compensación.
d) Ejecutar los acuerdos, así como realizar las funciones que se le indiquen por la Asamblea General o Consejo Rector.
Articulo 38.- Los miembros de la Junta no podrán promover interdictos de
retener y recobrar la posesión frente a resoluciones de la Junta, adoptadas en virtud de la facultad fiduciaria de disposición sobre las fincas de aquellos, y de
acuerdo con el procedimiento establecido en los presentes Estatutos.
CAPITULO V.
RECURSOS, DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN.
Artículo 39.- Los acuerdos de la Entidad son ejecutivos y no se suspenderán por su impugnación, salvo que así lo acuerde el Órgano que deba resolver
el recurso, que será posible a través de los siguientes recursos:
1.- Los acuerdos del Consejo Rector podrán ser impugnados en el plazo
de quince días hábiles desde su notificación, ante la Asamblea General, que
deberá resolver en el plazo de tres meses, transcurrido el cual se entenderá desestimada la impugnación.
2.- Contra los acuerdos de la Asamblea General expresos o por silencio,
cabe recurso de alzada ante el Ayuntamiento, en el plazo de un mes desde su
notificación o desestimación presunta por silencio.
No están legitimados para la impugnación quiénes hubieren votado a
favor del acuerdo, por si o por medio de sus representantes.
Artículo 40.- La Junta se disolverá.
1.- Por mandato judicial o prescripción legal.
2.- Cuando la Junta haya realizado el objeto para el que se creo.
3.- En forma voluntaria, por acuerdo de la Asamblea General adoptado, en
la forma prevista en estos Estatutos.
La disolución voluntaria, dará lugar a la extinción de la personalidad jurídica o a la transformación de la Junta en Sociedad civil o Mercantil.
En los supuestos de los dos números procedentes, la disolución habrá de
ser aprobada por el Ayuntamiento.
Artículo 41.- Cuando se extinga la personalidad jurídica tendrá lugar la
liquidación de la Junta, en la siguiente forma:
1.- El Consejo Rector procederá a la liquidación, con observancia de las
instrucciones dictadas específicamente por la Asamblea General
2.- El patrimonio que pueda existir en terrenos, derechos o metálico se
distribuirá entre los asociados en proporción a su participación en la Entidad
Urbanística.
ANEXO Nº2
CAPITULO IV
APORTACIONES Y MEDIOS ECONÓMICOS CLASES DE APORTACIONES.
Artículo 35.- Las aportaciones de los miembros de la Junta estarán constituidas:
1.- Por la totalidad de terrenos y derechos afectados por la Actuación.
2.- Por las cuotas ordinarias y extraordinarias.
Articulo 36.- Son cuotas ordinarias las destinadas a sufragar los gastos
generales de la Junta que se recogen en los presupuestos anuales.
Son cuotas extraordinarias, las que se fijen en acuerdos específicas de
Asamblea General.
Artículo 37.- El importe de las cuotas será proporcional a la participación
de cada miembro de la Junta en el Sistema. El pago se realizará en el plazo
máximo de un mes, desde que se practique el requerimiento del Consejo Rector
a dicho efecto, y la falta de pago, produce las consecuencias siguientes: a) Si
transcurriera dicho plazo limite, sin que sea abonada la cantidad exigible, ésta
quedará incrementada automáticamente en porcentaje del diez por ciento de su
BASES DE ACTUACIÓN DE LA JUNTA DE COMPENSACIÓN DEL
PLAN PARCIAL DEL SECTOR UP 4-B, POLÍGONO INDUSTRIAL
POLLENSA.
PRIMERA.- CONCEPTO, NATURALEZA Y ÁMBITO.
1.- Constituyen las presentes bases, las reglas por las que se regulan las
valoraciones de las aportaciones de los miembros de la Junta, la ejecución de la
obra urbanizadora, y la liquidación de los efectos de la actuación de aquélla,
mediante el señalamiento de la forma de distribución de beneficios y pérdidas a
través de la previa adjudicación regulada de bienes y derechos entre sus componentes. Distribuyen los beneficios y cargas y contienen los criterios para efectuar el cálculo de las aportaciones y adjudicaciones, y en su virtud, con arreglo
a ellas ha de formularse el Proyecto de Compensación, con las determinaciones
del artículo 172 del Reglamento de Gestión. En ellas se comprenden desde
luego las determinaciones obligatorias previstas en el artículo 167 del
Reglamento de Gestión Urbanística.
2.- Su ámbito de actuación son las actuaciones de la Junta de
Compensación del Sector UP-4B del PGOU de Pollença.
SEGUNDA.- OBLIGATORIEDAD.
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Aprobadas las Bases, por el Ayuntamiento, constituyen normas de obligado cumplimiento y observancia por parte de todos los miembros de la Junta,
promotores o adheridos. No obstante dicha obligatoriedad no impide su modificación, siempre que sea votada en Asamblea General, en los términos previstos
en los Estatutos y aprobada por el Ayuntamiento, previos los oportunos trámites. No obstante si el acuerdo modificatorio es tomado por unanimidad de los
miembros y afecte a la pura distribución de beneficios y cargas entre ellos, será
valido, sin necesidad de tramitación, pero en la notificación al Ayuntamiento
habrá de probarse suficientemente ambas circunstancias.
TERCERA.- La urbanización se ejecutará a iniciativa privada mediante el
Sistema de Compensación, regulado en la Ley del Suelo y disposiciones concordantes.
CUARTA.- La actuación por compensación comprenderá:
a) La cesión al Ayuntamiento de los terrenos afectos a dotaciones públicas.
b) El costeamiento del Proyecto de Urbanización y de las obras comprendidas en el mismo.
c) Cesión al ayuntamiento de lo que le corresponde como beneficiaria del
aprovechamiento urbanístico conforme a la Ley.
d) La distribución de los terrenos susceptibles de edificación privada,
entre los propietarios y en su caso, demás participes en proporción a su respectiva participación.
e) Los demás actos inherentes al sistema, conforme a la Legislación
Urbanística.
QUINTA.- VALORACIÓN DE LAS FINCAS ANTIGUAS.
Dado que los terrenos que se incluyen en el ámbito de dicha Unidad de
Ejecución o Polígono, son de características semejantes, los derechos y participaciones de los propietarios de todos los terrenos, miembros de la Junta de
Compensación vendrán determinados por la superficie real de sus respectivas
parcelas. Dicha proporcionalidad definirá las cuotas de participación. La determinación de la superficie de cada finca se efectuará, por medio de estudio técnico practicado al efecto, sin perjuicio de la comprobación que se realice una
vez constituida la Junta de Compensación.
En caso de discrepancia sobre la propiedad de un terreno, parte de él o
señalamiento de lindes, la superficie discutida se considerará perteneciente por
iguales partes a los discrepantes, hasta tanto se resuelva por acuerdo o resolución judicial.
SEXTA.- FINCAS A EXPROPIAR Y SU VALORACIÓN.
Las fincas que se expropien por el Ayuntamiento a los propietarios afectados que
no se incorporen definitivamente a la Junta de Compensación al igual que
en las restantes expropiaciones individuales por incumplimiento de obligaciones
por parte de los miembros de la Junta, unas y otras, se regirán por la legislación
aplicable, y se valorarán de acuerdo con los criterios establecidos en la misma.
Las fincas expropiadas por falta de incorporación de sus propietarios a la
Junta, se tasarán por su valor a efectos urbanísticos con referencia a la fecha prevista en la legislación urbanística.
Las fincas expropiadas como sanción a los miembros de la Junta, se valorarán en la forma indicada en el número anterior, adicionando las cantidades,
satisfechas por el pago de expropiaciones previstas y para gastos de urbanización, pero sin que hayan de reembolsarse otras cuotas ordinarias pagadas de
conformidad a los estatutos de la Junta.
Las adquisiciones de terrenos por la Junta en virtud de expropiación forzosa están exentas con carácter permanente del Impuesto General sobre transmisiones patrimoniales y del de Actos Jurídicos Documentados y no tendrán la
consideración de transmisiones de dominio a los efectos de la exacción del
Impuesto Sobre Incremento del Valor de los Terrenos.
SÉPTIMA.- A los efectos de la adopción de acuerdos, la participación de
los diferentes propietarios vendrá determinada por el porcentaje de superficie de
que cada uno sea titular, respecto a la total superficie de la Unidad de Ejecución.
La distribución de los beneficios o pérdidas resultantes de la actuación
urbanística de la Junta de Compensación, se hará teniendo en cuenta la relación
de proporcionalidad de las cuotas de participación.
La señalada proporción no queda alterada por el hecho de haberse satisfecho alguna cuota con recargo por mora, ya que dicha cantidad queda exclusivamente a beneficio de la Junta.
OCTAVA.- Las edificaciones, obras, plantaciones, instalaciones y otros
elementos existentes sobre las fincas no se consideran como valores aportados,
pero los que deban derruirse serán indemnizados con cargo al fondo de compensación.
Se entenderá necesario el derribo cuando sea precisa su eliminación, para
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realizar las obras de urbanización, previstas en el Plan, cuando estén situados en
superficie que no se deba adjudicar íntegramente a su propietario y cuando su
conservación sea radicalmente incompatible con la ordenación incluso como
uso provisional, y cualquier otra causa prevista legalmente.
NOVENA.- La valoración de los elementos indemnizables se hará de
acuerdo con la legislación vigente. Las edificaciones e instalaciones se tasarán
teniendo en cuenta la valoración de los materiales empleados y su posible valor
arquitectónico, con deducción del porcentaje que, en su caso, legalmente corresponda por el estado de vida del inmueble o por estado de conservación de la
obra o construcción.
Dado la practica inexistencia de arbolado y plantaciones no se practicará
valoración alguna por razón de todo ello.
DECIMA.- La ejecución de la urbanización supone la supresión de las
servidumbres prediales incompatibles con el planeamiento.
El necesario derribo de edificios y la ejecución de la urbanización implican la extinción de los arrendamientos urbanos y rústicos existentes sobre las
fincas.
Para la expropiación y valoración se abrirá el correspondiente expediente
conforme a la legislación vigente, siendo expropiante el Ayuntamiento y beneficiario la Junta de Compensación, indemnizándose la extinción de servidumbres, la extinción de arrendamientos y el traslado de industrias de acuerdo con
la legislación aplicable.
UNDÉCIMA.- Para la valoración de servidumbres prediales y de derechos reales sobre inmuebles, así corno de arrendamientos se estará, según el
derecho de que se trate, a lo establecido en la legislación del suelo, en el
Derecho Civil o Administrativo, y, en su defecto a lo señalado para los impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
DÉCIMO SEGUNDA.- Con independencia de la expropiación que procede por falta de incorporación a la Junta, es también procedente como sanción
respecto de los terrenos de los miembros, en los supuestos de incumplimiento
de obligaciones que a reglón seguido se indican.
Son causas de expropiación:
a) El impago de cuotas a la Junta, transcurrido el plazo de pago voluntario, a que se alude en los Estatutos, si en anterior ocasión ha sido preciso acudir
a la vía de apremio para el cobro de alguna otra cuota.
b) En general, el incumplimiento reiterado de alguna o algunas de las obligaciones señaladas en los Estatutos, debidamente acreditadas en Asamblea
General y aprobada la sanción por la Asamblea y por el Ayuntamiento.
c) Respecto del procedimiento expropiatorio, elementos personales en el
mismo, valoración de terrenos, y efectos fiscales se estará a lo previsto en la
Base Séptima.
El acuerdo de acudir a la expropiación se adoptará previa audiencia del
interesado, por plazo de quince días.
DÉCIMO TERCERA.- La ejecución de las obras de urbanización, se hará
por la Empresa o Empresas que se determinen en virtud de acuerdo de la
Asamblea General, y por concierto directo, y previa consulta no vinculante, con
tres empresas del ramo de la construcción capacitadas para la realización de la
obra. Se consignará en el contrato de ejecución además de las cláusulas típicas
las circunstancias siguientes:
a) El compromiso de la Empresa de ajustarse en el plazo y modo de ejecución a los Proyectos de Urbanización y de facilitar la acción inspectora de la
Administración actuante y de Consejo Rector de la Junta respecto de las obras.
b) Los supuestos de incumplimiento que darán lugar a la resolución del
contrato y las indemnizaciones a satisfacer por la inobservancia de las características técnicas o plazos de ejecución.
c) Modo y plazos de abono por la Junta de cantidades a cuenta de la obra
realizada.
d) La retención que pueda efectuar la Junta de cada pago parcial, corno
garantía de la ejecución de las obras, retenciones que no serán devueltas hasta
que se hayan recibido definitivamente las obras.
DÉCIMO CUARTA.- La Junta de Compensación será directamente responsable frente al Ayuntamiento de la Urbanización completa de la Unidad de
Ejecución, tanto en lo que respecto a las características técnicas de las obras,
como en lo referente a los plazos de ejecución y transmisión a la Entidad Local.
En caso de falta de urbanización, la Administración Actuante podrá ejercitar la ejecución forzosa y la vía de apremio, y cualquier otra prevista legalmente, y en el caso de que se hubiere cometido alguna infracción urbanística se
estará a lo dispuesto en la Ley de Disciplina Urbanística de la C.A.I.B., si bien
la Junta podrá repercutir el importe de las multas, cuando alguno de sus miembros hubiere intervenido en forma directa en la comisión de la infracción.
Cuando la anomalía o infracción hubiere sido cometida por la Empresa
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Constructora, las responsabilidades se transferirán a dicha Empresa.
La Junta de Compensación será responsable ante cada uno de sus miembros del daño patrimonial que pudiera surgir por la actuación de aquella, y frente al Ayuntamiento de cualquier infracción urbanística que se cometa en el desarrollo de la Unidad de Ejecución.
DÉCIMO QUINTA.- De acuerdo con lo previsto en la legislación urbanística, los terrenos quedan afectos con carácter real al cumplimiento de las obligaciones establecidas en las presentes Bases lo que se hará constar en el
Registro de la Propiedad a instancia de la Junta, a la que se unirá la certificación
administrativa de la constitución de la Junta y de estar incluida la finca en la
Unidad de Ejecución.
Las fincas resultantes, quedarán afectas con carácter real, al pago de los
costes de urbanización en la proporción establecida en las Bases, afección que
se establecerá, anotará y cancelará en los términos previstos en la Ley.
DÉCIMO SEXTA.- Las cuotas ordinarias y extraordinarias y las derramas
que procedan, conforme a los Estatutos serán satisfechas, en el plazo fijado en
los mismos, a los que se estará en cuanto a los efectos del incumplimiento.
El pago se hará normalmente en metálico, pero por acuerdo con el obligado, que se apruebe en Asamblea General, podrá sustituirse por la aportación
de industria, o por la entrega de una parte de los terrenos resultantes a la Junta,
en la proporción que corresponda a la cuota o cuotas.
DÉCIMO SÉPTIMA.- Hasta tanto se produzca la recepción de los servicios y obras por el Ayuntamiento, la conservación de la urbanización, corre a
cargo de la Junta de Compensación, o de la Entidad de Conservación que la sustituya. Las cuotas de conservación, vendrán determinadas según la participación
de cada propietario en la Junta.
Para la aportación de cuotas de conservación por parte de asociados una
vez aprobado el Proyecto de Compensación, la proporcionalidad se entenderá
ahora referida a la que suponga el valor de las fincas adjudicadas respecto al
total de las resultantes. En cuanto a la aportación de dichas cuotas de conservación por los adquirentes de parcelas no aportantes de terrenos, se subrogarán en
la del transmitente, respecto a la superficie transmitida.
Los futuros adquirentes de terrenos satisfarán las cuotas de conservación
que correspondan a la superficie que hayan adquirido.
DÉCIMO OCTAVA.- La entrega al Ayuntamiento de las obras, servicios
e instalaciones cuya ejecución estuviere previsto, se llevará a efecto de conformidad a lo dispuesto en el Decreto 38/1987, de 4 de Junio, del Govern Balear,
debiéndose iniciar el respectivo expediente en el plazo máximo de tres meses
desde la recepción por la Junta y podrá referirse a una parte del suelo ordenado
que constituya una unidad funcional directamente utilizable.
DECIMO NOVENA.- La aprobación definitiva del Proyecto de
Compensación hecha por el órgano Administrativo Actuante y la expedición del
documento con las solemnidades y requisitos de las actas de sus acuerdos o el
otorgamiento por el mismo de escritura publica, con el contenido señalado en el
art. 113 del Reglamento de Gestión, determinarán la inscripción en el Registro
de la Propiedad y la subrogación con plena eficacia real de las antiguas por las
nuevas parcelas, estando tales adjudicaciones exentas fiscalmente, en los términos previstos en la Legislación Urbanística y el Texto Refundido de la Ley del
Impuesto Sobre Transmisiones.
El proyecto de compensación, constituirá titulo suficiente para las operaciones regístrales correspondientes, de acuerdo con la legislación vigente.
En la formulación del Proyecto de Compensación, se tendrán en cuenta,
en lo posible, la solicitud de los miembros de la Junta, siendo criterios de preferencia entre ellos, que decidirán en favor de quien reúna ambos o por el orden
de su enumeración, en otro caso:
a) Que la finca a adjudicar esté situada en el lugar próximo a la finca o fincas afectadas por el peticionario.
b) Que su participación permita la adjudicación de la finca independiente.
El acuerdo de aprobación definitiva del Proyecto de Compensación producirá la cesión de derecho al Ayuntamiento de la plena propiedad de fincas
resultantes que le corresponden en pago de su participación en el aprovechamiento urbanístico, y la cesión de los terrenos que han de ser objeto de cesión
gratuita para su afección a dotaciones publicas. Ello sin perjuicio de que la Junta
conserve su uso, hasta tanto se produzca la entrega definitiva conforme a lo previsto en la Legislación Urbanística. Las adjudicaciones y cesiones en favor del
Ayuntamiento se efectuarán en concepto de libres de cargas y gravámenes, sustituciones y derechos en favor de terceros.
VIGÉSIMA.- Cuando no sea posible la correspondencia exacta entre la
cuota de participación de un miembro de la Junta y la cuota de adjudicación en
terrenos, el defecto o el exceso se compensará en metálico, siempre que la diferencia no sea superior al quince por ciento del valor de los terrenos que se le
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adjudiquen, en cuyo caso se procederá a la adjudicación pro indiviso. Para el
cálculo de la suma compensatorio de diferencias, se atenderá al precio medio de
los terrenos adjudicados, referido al aprovechamiento concreto percibido en
exceso o dejado de percibir in natura.
El estudio técnico que señale el precio medio de los terrenos a estos efectos será aprobado por la Asamblea General y se reflejarán en el Proyecto de
Compensación las concretas adjudicaciones en metálico que se produzcan.
Será procedente también el pago en metálico cuando el derecho de un
miembro de la Junta no llegase a alcanzar el quince por ciento de la parcela
mínima edificable, estándose para el calculo de la suma a pagar y su señalamiento a lo establecido en los dos apartados precedentes.
VIGESlMO PRlMERA.- Los terrenos destinados a aprovechamiento
lucrativo se valoraran como sigue:
La valoración se basará en el volumen edificable, expresado en m2/m2.
No habrá lugar a la aplicación de índices o coeficientes correctores, por
uso asignado en el planeamiento, situación, características de las edificaciones,
grado de urbanización o cualquier otra circunstancia.
La valoración podrá efectuarse en puntos o unidades convencionales, pero
éstos habrán de tasarse en dinero, a efectos de determinar las indemnizaciones
que acaso proceden por diferencias de adjudicación, en los supuestos que hubiere lugar a ello. Dicho criterio de valoración servirá de base, para la formulación
del correspondiente Proyecto de Compensación, en el que deberán cederse al
Ayuntamiento amen de los terrenos de cesión obligatoria o afectos a dotaciones
publicas, los que les correspondan como beneficiaria del correspondiente aprovechamiento urbanístico. Los costes de urbanización, administrativos y de las
eventuales expropiaciones, serán satisfechos por los miembros de la Junta, en
proporción al porcentaje de aprovechamiento que a cada uno se asigne en el proyecto de compensación respecto al total del Plan Parcial, o en metálico.
VIGÉSIMO SEGUNDA.- La incorporación de cualquier otro participe
por compra u otro titulo supondrá la aceptación por el mismo de las presentes
Bases, quedando subrogado el adquirente en los derechos y obligaciones del
transmitente.
VIGÉSIMO TERCERA.- Se considerarán como gastos de urbanización:
el coste material de la realización de las obras de urbanización, los gastos complementarios, tales como honorarios de proyecto, derechos de administración y
otros; los gastos de toda índole, los intereses y amortización de los créditos que
en su caso, se concierten para realizar las obras y cualquier otro tendente a la
ejecución del proyecto.
VIGÉSIMO CUARTA.- Los adjudicatarios de parcelas como consecuencia de la compensación podrán iniciar la edificación de las mismas, cumpliendo
los requisitos legales y reglamentarios pertinentes.
VIGÉSIMO QUINTA.- En caso de que convenga a los intereses generales de la Junta, la edificación de algún terreno por cuenta de la misma, y aunque
ello no este previsto en los Estatutos podrá acordarse así en Asamblea General,
como modificación o adición estatutaria, tramitada como tal, y el comienzo de
la edificación será posible antes de concluida la urbanización en los términos
fijados en la legislación vigente en la materia.
VIGESIMOSEXTA.- No se prevé la incorporación de Empresas
Urbanizadoras.
Pollença, 27 de maig de 2010.
El Batle, Joan Cerdà Rull.
—o—
Ajuntament de Sant Llorenç des Cardassar
Num. 13323
A la intervenció d’aquest Ajuntament, d’acord amb el que disposen els
articles 112 de la Llei 7/85, de 2 d’abril, i 169 del Real Decret Legislatiu
2/2004, de 5 de març, pel que s’aprova el Text Refós de la Llei Reguladora de
les Hisendes Locals, s’exposa al públic, a efectes de reclamacions, la modificació de la Plantilla de personal de l’Ajuntament, aprovat inicialment per
l’Ajuntament en Ple a la sessió del dia 20 de maig de 2010.
Les persones interessades, que estiguin legitimades segons el que disposa
l’article 170.1 del Real Decret Legislatiu 2/2004, pel que s’aprova el Text Refós
de la Llei Reguladora de les Hisendes Locals i pels motius taxativament enumerats en el número 2 del mateix article, poden presentar reclamacions amb
subjecció als tràmits següents: