alturas y áreas de edificaciones generales

CAPÍTULO 5
ALTURAS Y ÁREAS DE EDIFICACIONES GENERALES
SECCIÓN 501
GENERALIDADES
501.1 Alcance. Las disposiciones de este capítulo controlan la
altura y el área de estructuras erigidas y ampliaciones de
estructuras existentes.
[F] 501.2 Números de dirección. Las edificaciones deben
tener números de dirección aprobados, números de edificación
o identificación de edificación aprobada ubicados en una posición tal que sea claramente visible y legible desde la calle o
camino frente a la propiedad. Estos números deben contrastar
con su fondo. Los números de dirección deben ser números
Arábigos o letras alfabéticas. Los números deben tener una
altura mínima de 4 pulgadas (102 mm) y un trazo mínimo de
0.5 pulgadas (12.7 mm) de ancho.
SECCIÓN 502
DEFINICIONES
502.1 Definiciones. Para los fines de este capítulo y cuando
sean usados en otro lugar en este código, las siguientes palabras
y términos deben tener los significados aquí mostrados.
ALTURA DE LA EDIFICACIÓN (HEIGHT, BUILDING).
La distancia vertical desde el plano de nivel de terreno hasta la
altura promedio de la superficie de techo más alta.
ALTURA DE PISO (HEIGHT, STORY). La distancia vertical desde parte superior a parte superior de dos superficies de
piso terminado sucesivas; y, para el piso más alto, desde la parte
superior del piso terminado a la parte superior de las viguetas
del cielorraso. Cuando no hay un cielorraso, a la parte superior
de los cabios de techo.
ÁREA DE LA EDIFICACIÓN (AREA, BUILDING). El
área incluida dentro de los muros exteriores circundantes (o
muros exteriores y muros antifuego) excluyendo recintos de
ventilación y patios internos. Las áreas de la edificación no
provistas con muros circundantes deben ser incluidas en el área
de la edificación si tales áreas están incluidas dentro de la
proyección horizontal del techo o piso por encima.
ENTREPISO (MEZZANINE). ). Un nivel o niveles intermedios entre el piso y el cielorraso de cualquier piso y de
acuerdo con la Sección 505.
(Story above grade plane)” en Sección 202]. Un sótano debe
ser considerado como un piso por encima del plano de nivel de
terreno cuando la superficie terminada del piso por encima del
sótano está:
1. A más de 6 pies (1829 mm) por encima del plano del
nivel del terreno; o
2. A más de 12 pies (3658 mm) por encima del nivel de
terreno terminado en cualquier punto.
SECCIÓN 503
LIMITACIONES GENERALES DE ALTURA Y ÁREA
503.1 Generalidades. La altura y área para edificaciones de
diferentes tipos de construcción debe ser gobernada por el uso
pretendido de la edificación y no debe exceder los límites de la
Tabla 503 excepto como sea modificado a partir de aquí. Se
debe permitir que cada parte de una edificación incluida dentro
de los muros exteriores o los muros exteriores y muros
antifuego donde se disponga, sea una edificación separada.
503.1.1 Destinos industriales especiales. Las edificaciones y estructuras diseñadas para alojar procesos industriales especiales que requieren áreas amplias y alturas
inusuales para alojar carrileras de grúas o maquinaria y
equipo especial incluyendo, entre otros, laminadoras
continuas; talleres y fundiciones para la fabricación de
metal estructural; o la producción y distribución de energía
eléctrica, de gas o a vapor, deben estar exentas de las limitaciones de altura y área de la Tabla 503.
503.1.2 Edificaciones en el mismo terreno. Dos o más
edificaciones en el mismo terreno deben ser reguladas como
edificaciones separadas o deben ser consideradas como porciones de una edificación si la altura de cada edificación y el
área total de las edificaciones están dentro de las limitaciones de la Tabla 503 modificada por las Secciones 504 y
506. Las disposiciones de este código aplicables a la edificación completa deben ser aplicables a cada edificación.
503.1.3 Construcción Tipo I. Las edificaciones de construcción Tipo I que se permite que tengan alturas y áreas
tabuladas ilimitadas no están sujetas a los requisitos especiales que permiten edificaciones con áreas ilimitadas en la
Sección 507 ó alturas ilimitadas en las Secciones 503.1.1 y
504.3 ó altura y áreas incrementadas para otros tipos de
construcción.
PLANO DE NIVEL DE TERRENO (GRADE PLANE). Un
plano de referencia que representa el promedio del nivel de
terreno terminado contiguo a la edificación en los muros
exteriores. Donde el nivel de terreno terminado se inclina hacia
afuera a partir de los muros exteriores, el plano de referencia
debe ser establecido por los puntos más bajos dentro del área
entre la edificación y la línea de lote o, cuando la línea de lote
está a más de 6 pies (1829 mm) de la edificación, entre la
edificación y un punto a 6 pies (1829 mm) de la edificación.
SECCIÓN 504
ALTURA
504.1 Generalidades. La altura permitida por la Tabla 503
debe ser incrementada de acuerdo con esta sección.
SÓTANO (BASEMENT). La parte de una edificación que está
parcial o completamente por debajo del plano de nivel de
terreno [vea “Piso por encima del plano de nivel de terreno
Excepción: La altura de hangares para aeronaves de un
piso, hangares para pintar aeronaves y edificaciones usadas
para la fabricación de aeronaves no debe estar limitada si la
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83
Å
ALTURAS Y ÁREAS DE EDIFICACIONES GENERALES
TABLA 503
ALTURA Y ÁREAS DE EDIFICACIÓN ADMISIBLESa
Limitaciones de altura mostradas como pisos y pies por encima del plano de nivel del terreno
Limitaciones de área según lo determinado por la definición de “Área de la edificación” por piso
TIPO DE CONSTRUCCIÓN
TIPO I
TIPO II
TIPO III
TIPO IV
TIPO V
A
B
A
B
A
B
HT
A
B
NL
160
65
55
65
55
65
50
40
NL
NL
NL
NL
NL
NL
NL
NL
NL
NL
NL
NL
NL
NL
NL
NL
NL
NL
1
21,000
NL
21,000
NL
NL
NL
NL
4
NL
NL
NL
NL
NL
NL
NL
NL
NL
NL
NL
NL
NL
NL
NL
NL
NL
NL
NL
NL
NL
NL
NL
NL
NL
5
NL
11
NL
11
NL
11
NL
NL
NL
11
NL
5
NL
11
NL
11
NL
1
16,500
3
16,500
6
60,000
7
NL
4
NL
9
55,000
4
NL
4
NL
5
60,500
11
NL
11
NL
11
NL
11
NL
11
NL
11
48,000
11
79,000
5
35,500
3
15,500
3
15,500
3
15,500
3
15,500
NL
NL
5
37,500
3
26,500
4
25,000
5
37,500
1
11,000
2
11,000
4
26,500
5
37,500
2
8,500
2
9,500
2
9,500
2
9,500
NL
NL
4
23,000
2
14,500
2
15,500
3
23,000
1
7,000
1
7,000
2
14,000
3
17,500
3
14,000
3
14,000
3
14,000
3
14,000
NL
NL
5
28,500
3
23,500
3
19,000
4
28,500
1
9,500
2
9,500
4
17,500
5
28,500
2
8,500
2
9,500
2
9,500
2
9,500
NL
NL
4
19,000
2
14,500
2
12,000
3
18,000
1
7,000
1
7,000
2
13,000
3
17,500
3
15,000
3
15,000
3
15,000
3
15,000
NL
NL
5
36,000
3
25,500
4
33,500
5
50,500
1
10,500
2
10,500
4
25,500
5
36,000
2
11,500
2
11,500
2
11,500
2
11,500
NL
NL
3
18,000
1
18,500
2
14,000
3
21,000
1
7,500
1
7,500
2
10,000
3
18,000
1
5,500
1
6,000
1
6,000
1
6,000
NL
NL
2
9,000
1
9,500
1
8,500
2
13,000
NP
NP
1
3,000
1
5,000
2
6,500
3
37,500
3
23,000
3
28,500
3
19,000
3
36,000
3
18,000
2
9,000
4
19,000
2
15,000
2
15,000
3
26,500
4
21,500
4
24,000
4
24,000
4
NL
4
24,000
4
26,000
5
39,000
4
19,000
3
10,000
1
11,000
1
10,000
2
13,000
4
12,500
4
16,000
4
16,000
4
NL
4
16,000
3
17,500
4
26,000
2
8,500
4
16,500
1
12,000
2
10,500
3
23,500
4
18,500
4
24,000
4
24,000
4
NL
4
24,000
3
26,000
4
39,000
3
14,000
3
10,000
NP
NP
1
7,500
2
13,000
4
12,500
4
16,000
4
16,000
4
NL
4
16,000
3
17,500
4
26,000
2
8,500
4
18,000
1
12,000
2
12,000
3
25,500
4
20,500
4
20,500
4
20,500
4
NL
4
20,500
4
25,500
5
38,500
4
18,000
3
10,500
1
9,500
2
7,500
1
18,500
3
14,000
3
12,000
3
12,000
3
NL
3
12,000
3
14,000
4
21,000
2
9,000
2
4,500
NP
NP
1
5,000
1
9,000
1
9,000
2
7,000
2
7,000
3
NL
2
7,000
1
9,000
2
13,500
1
5,500
Altura(pies)
GRUPO
A-1
A-2
A-3
A-4
A-5
B
E
F-1
F-2
H-1
H-2d
H-3d
H-4
H-5
I-1
I-2
I-3
I-4
M
R-1
R-2
R-3
R-4
S-1
S-2b, c
Uc
Altura (S )
S
A
S
A
S
A
S
A
S
A
S
A
S
A
S
A
S
A
S
A
S
A
S
A
S
A
S
A
S
A
S
A
S
A
S
A
S
A
S
A
S
A
S
A
S
A
S
A
S
A
S
A
Para SI: 1 pie = 304.8 mm, 1 pie cuadrado = 0.0929 m 2.
NL = No limitado, NP = No permitido.
a.Para excepciones generales a la Tabla 503, vea las siguientes secciones:
1. Sección 504.2, Incremento de altura admisible debido a la instalación de un sistema de rociadores automáticos.
2. Sección 506.2, Incremento de área admisible por tener el frente a una calle.
3. Sección 506.3, Incremento de área admisible debido a la instalación de un sistema de rociadores automáticos.
4. Sección 507, Edificaciones de área no limitada.
b.Para estructuras de estacionamiento abiertas, vea Sección 406.3.
c.Para garajes privados, vea Sección 406.1.
d. Para limitaciones, vea Sección 415.5.
84
CÓDIGO INTERNACIONAL DE LA EDIFICACIÓN 2006™
ALTURAS Y ÁREAS DE EDIFICACIONES GENERALES
edificación está provista con un sistema automático de
extinción de incendios de acuerdo con el Capítulo 9 y si está
completamente rodeada por vías públicas o patios externos
de ancho no menor que una vez y media la altura de la
edificación.
504.2 Incremento del sistema de rociadores automáticos.
Donde una edificación esté equipada completamente con un
sistema de rociadores automáticos aprobado de acuerdo con la
Sección 903.3.1.1, el valor especificado en la Tabla 503 para
altura máxima es incrementado en 20 pies (6096 mm) y el
número máximo de pisos es incrementado en un piso. Estos
incrementos son permitidos adicionalmente al incremento de
área de acuerdo con las Secciones 506.2 y 506.3. Para edificaciones Grupo R equipadas completamente con un sistema de
rociadores automáticos aprobado de acuerdo con la Sección
903.3.1.2, el valor especificado en la Tabla 503 para altura
máxima es incrementado en 20 pies (6096 mm) y el número
máximo de pisos es incrementado en un piso, pero no debe
exceder 60 pies (18 288 mm) o cuatro pisos, respectivamente.
Excepciones:
1. Área de incendio en destino Grupo I-2 de construcción Tipo IIB, III, IV ó V.
2. Área de incendio en destino Grupo H-1, H-2, H-3 ó
H-5.
3. Sustitución de la clasificación de resistencia al fuego
de acuerdo con la Tabla 601, Nota e.
504.3 Estructuras de techo. Las torres, agujas, campanarios y
otras estructuras de techo deben ser construidos con materiales
consistentes con el tipo de construcción requerido para la edificación excepto donde la Sección 1509.2.1 permita otra
construcción. Dichas estructuras no deben ser usadas para
vivienda o almacenamiento. Las estructuras no deben estar
limitadas en altura si son de materiales no combustibles y no
deben extenderse más de 20 pies (6096 mm) por encima de la
altura permitida si son de materiales combustibles (vea
Capítulo 15 para requisitos adicionales).
SECCIÓN 505
ENTREPISOS
505.1 Generalidades. Un entrepiso o entrepisos que cumplan
con la Sección 505 deben ser considerados como una porción
del piso que está por debajo. Dichos entrepisos no deben
contribuir ni al área de la edificación ni al número de pisos
regulados por la Sección 503.1. El área del entrepiso debe ser
incluida en la determinación del área de incendio definida en la
Sección 702. La altura libre por encima y por debajo de la
construcción del piso del entrepiso no debe ser menor a 7 pies
(2134 mm).
505.2 Limitación de área. El área total de un entrepiso o entrepisos dentro de un cuarto no debe exceder un tercio del área de
piso de ese cuarto o espacio en el cual están ubicados. La parte
encerrada de un cuarto no deben ser incluida en la determinación del área de piso del cuarto en el cual el entrepiso está
ubicado. En la determinación del área permitida del entrepiso,
el área del entrepiso no debe estar incluida en el área de piso del
cuarto.
CÓDIGO INTERNACIONAL DE LA EDIFICACIÓN 2006™
Excepciones:
1. El área total de entrepisos en edificaciones y estructuras de construcción Tipo I ó II para destinos
industriales especiales de acuerdo con la Sección
503.1.1 no debe exceder dos tercios del área del
cuarto.
2. El área total de entrepisos en edificaciones y estructuras de construcción Tipo I ó II no debe exceder un
medio del área del cuarto en edificaciones y estructuras equipadas totalmente con un sistema aprobado
de rociadores automáticos de acuerdo con la Sección
903.3.1.1 y un sistema de comunicación de emergencia de voz/alarma aprobado de acuerdo con la
Sección 907.2.12.2.
505.3 Salida. Cada ocupante de un entrepiso debe tener acceso
a al menos dos medios de salida independientes donde el
trayecto común del recorrido de salida exceda las limitaciones
de la Sección 1014.3. Donde una escalera provea un acceso a
un medio de salida desde el entrepiso, la máxima distancia de
desplazamiento incluye la distancia recorrida sobre la escalera
medida en el plano de los bordes de los escalones. Se debe
proveer un medio de salida accesible de acuerdo con la Sección
1007.
Excepción:Se debe permitir un único medio de salida de
acuerdo con la Sección 1015.1.
505.4 Apertura. Un entrepiso debe estar abierto y sin
obstrucciones al cuarto en el cual dicho entrepiso está ubicado
excepto por muros de no más de 42 pulgadas (1067 mm) de
altura, columnas y postes.
Excepciones:
1. No se requiere que los entrepisos o partes de los
mismos estén abiertos al cuarto en el cual los
entrepisos están ubicados, siempre que el número de
ocupantes del área total del espacio encerrado no
exceda a 10.
2. No se requiere que un entrepiso que tiene dos o más
medios de salida esté abierto al cuarto en el cual el
entrepiso está ubicado, si al menos uno de los medios
de salida brinda acceso directo a una salida desde el
nivel del entrepiso.
3. No se requiere que los entrepisos o porciones de los
mismos estén abiertos al cuarto en el cual los entrepisos
están ubicados, siempre que el área total de piso del
espacio encerrado no exceda el 10 por ciento del área del
entrepiso.
4. En instalaciones industriales, se permite que los
entrepisos utilizados para control de equipos estén
vidriados en todos sus lados.
5. En destinos que no sean del Grupo H e I de no más de
dos pisos en altura por encima del plano del nivel de
terreno y completamente equipados con un sistema
aprobado de rociadores automáticos de acuerdo con
la Sección 903.3.1.1, no se requiere que un entrepiso
que tiene dos o más medios de salida esté abierto al
cuarto en el cual el entrepiso está ubicado.
505.5 Plataformas para equipos. Las plataformas para
equipos en edificaciones no deben ser consideradas como una
85
ALTURAS Y ÁREAS DE EDIFICACIONES GENERALES
porción del piso por debajo. Dichas plataformas para equipos
no deben contribuir ni al área de la edificación ni al número de
pisos regulados por la Sección 503.1. El área de la plataforma
para equipo no debe incluirse en la determinación del área de
incendio. Las plataformas para equipos no deben ser parte de
ningún entrepiso, y dichas plataformas y los caminos y escaleras que brindan acceso a una plataforma para equipo no
deben servir como parte de los medios de salida de la
edificación.
505.5.1 Limitaciones de área. El área total de todas las
plataformas para equipo industrial dentro de un cuarto no
debe exceder dos tercios del área del cuarto en el cual están
ubicadas. Donde una plataforma para equipo esté ubicada
en el mismo cuarto que un entrepiso, el área del entrepiso
debe ser determinada por la Sección 505.2, y el área total
combinada de plataformas para equipo y entrepisos no debe
exceder dos tercios del cuarto en el cual están ubicados
ubicados.
[F] 505.5.2 Supresión de incendio. Donde las plataformas
para equipo estén ubicadas en una edificación que requiere
protección mediante un sistema de rociadores automáticos,
las mismas deben estar totalmente protegidas por rociadores
por encima y por debajo de la plataforma, donde sea
requerido por las normas citadas en la Sección 903.3.
505.5.3 Barandas. Las plataformas para equipos deben
tener barandas donde lo requiera la Sección 1013.1.
SECCIÓN 506
MODIFICACIONES DE ÁREA
506.1 Generalidades. Debe permitirse que las áreas limitadas
por la Tabla 503 sean incrementadas debido al frente(If) y
protección con sistema de rociadores automáticos (Is) de
acuerdo con lo siguiente:
Aa
=
{A + [ At´ If ] + [ At´ I ]}
t
S
(Ecuación 5-1)
donde:
Aa
At
=
=
Área admisible por piso (pies cuadrados)
Área tabulada por piso de acuerdo con la Tabla 503
(pies cuadrados).
If = Factor de incremento de área por dar al frente
calculado de acuerdo con la Sección 506.2
Is = Factor de incremento de área debido a la protección
con rociadores calculado de acuerdo con la Sección
506.3.
506.1.1 Sótanos.Un sótano simple que no es un piso por
encima del plano de nivel del terreno no necesita ser
incluido en el área total admisible, siempre que dicho sótano
no exceda el área permitida para una edificación con no más
de un piso por encima del plano de nivel del terreno.
506.2 Incremento de frente. Toda edificación debe ser contigua
o tener acceso a una vía pública para recibir un incremento de
área por frente. Donde una edificación tenga más del 25 por ciento
de su perímetro sobre una vía pública o espacio abierto con un
ancho mínimo de 20 pies (6096 mm), el incremento de frente debe
ser determinado de acuerdo con lo siguiente:
86
I f = [F / P - 0.25]W / 30
(Ecuación 5-2)
donde:
If
F
=
=
Incremento de área debido al frente.
Perímetro de la edificación que está frente a una vía
pública o espacio abierto con un ancho mínimo
abierto de 20 pies (6096 mm) (en pies).
P = Perímetro de la edificación completa (en pies).
W = Ancho de la vía pública o espacio abierto (en pies) de
acuerdo con la Sección 506.2.1.
506.2.1 Límites de ancho. . “W” debe ser al menos 20 pies
(6096 mm). Donde el valor de W varíe a lo largo del perímetro de la edificación, el cálculo realizado de acuerdo con
la Ecuación 5-2 debe estar basado en el promedio ponderado de cada porción de muro exterior y espacio abierto
donde el valor de W sea mayor o igual que 20 pies (6096
mm). Donde el valor de W exceda los 30 pies (9144 mm) se
debe usar en el cálculo del promedio ponderado un valor de
30 pies (9144 mm), sin importar el ancho real del espacio
abierto.
Excepción: Debe permitirse que la cantidad W dividida
por 30 no exceda un máximo de 2 cuando la edificación
cumpla con todos los requisitos de la Sección 507 excepto el cumplimiento con el requisito de caminos públicos
o patios abiertos de 60 pies (18 288 mm), según sea
aplicable.
506.2.2 Límites de espacios abiertos. Ese espacio abierto
debe estar o en el mismo terreno o destinado a uso público y
debe ser accesible desde una calle o una ruta de incendio
aprobada.
506.3 Incremento del sistema de rociadores automáticos.
Donde una edificación esté protegida completamente con un
sistema de rociadores automáticos aprobados de acuerdo con la
Sección 903.3.1.1, se permite que la limitación de área en la
Tabla 503 sea incrementada por un 200 por ciento adicional (Is
= 2) para edificaciones con más de un piso por encima del plano
de nivel del terreno y un 300 por ciento adicional (Is = 3) para
edificaciones con no más de un piso por encima del plano de
nivel del terreno. Estos incrementos están permitidos adicionalmente a los incrementos de altura y pisos de acuerdo con la
Sección 504.2.
Excepción: No se deben permitir los incrementos en la
limitación de área para las siguientes condiciones:
1. No se debe aplicar el incremento por sistema de rociadores automáticos a edificaciones con un destino en
Grupo de Uso H-1.
2. No se debe aplicar el incremento por sistema de rociadores automáticos al área de piso de un destino en
Grupo de Uso H-2 ó H-3. Para edificaciones de uso
mixto que contienen tales destinos, el área admisible
debe ser calculada de acuerdo con la Sección
508.3.3.2, con el incremento por rociadores aplicable
sólo a las porciones de la edificación no clasificadas
como Grupo de Uso H-2 ó H-3.
3. Sustitución de la clasificación de resistencia al fuego
de acuerdo con la Tabla 601, Nota e.
CÓDIGO INTERNACIONAL DE LA EDIFICACIÓN 2006™
ALTURAS Y ÁREAS DE EDIFICACIONES GENERALES
506.4 Determinación del área. El área máxima de una edificación con más de un piso por encima del plano de nivel del
terreno debe ser determinada multiplicando el área admisible
del primer piso (Aa), como se determina en la Sección 506.1,
por el número de pisos por encima del plano de nivel del terreno
como se indica abajo.
1. Para edificaciones con dos pisos por encima del plano de
nivel del terreno, multiplique por 2;
2. Para edificaciones con tres pisos o más por encima del
plano de nivel del terreno, multiplique por 3; y
3. Ningún piso debe exceder el área admisible por piso (Aa),
como se determina en la Sección 506.1 para los destinos
en ese piso.
Excepciones:
1. Edificaciones de área no limitada de acuerdo con la
Sección 507.
2. El área máxima de una edificación equipada
completamente con un sistema de rociadores
automáticos de acuerdo con la Sección 903.3.1.2 debe
ser determinada multiplicando el área admisible por
piso (Aa), como se determina en la Sección 506.1 por
encima del plano de nivel del terreno.
506.4.1 Destinos mixtos. En edificaciones con destinos
mixtos, el área admisible por piso (Aa) debe estar basada en
las disposiciones más restrictivas para cada destino cuando
los destinos mixtos son tratados de acuerdo con la Sección
508.3.2. Cuando los destinos son tratados de acuerdo con la
Sección 508.3.3 como destinos separados, el área total
máxima de la edificación debe ser tal que la suma de las
razones para cada área en todos los pisos calculadas de
acuerdo con la Sección 508.3.3.2 no debe exceder de 2 para
edificaciones de dos pisos y de 3 para edificaciones de tres
pisos o más altas.
SECCIÓN 507
EDIFICACIONES DE ÁREA NO LIMITADA
507.1 Generalidades. El área de edificaciones de los destinos
y configuraciones especificados aquí no debe ser limitada.
507.2 Sin rociadores, un piso. El área de una edificación
Grupo F-2 ó S-2 de un piso, no debe estar limitada cuando la
edificación esté rodeada y limitada por vías públicas o patios
abiertos con un ancho no menor a 60 pies (18 288 mm).
507.3 Con rociadores, un piso. El área de una edificación de
un piso Grupo B, F, M o S o de una edificación de un piso
Grupo A-4 de construcción que no sea Tipo V no debe estar
limitada cuando la edificación esté provista completamente
con un sistema de rociadores automáticos de acuerdo con la
Sección 903.3.1.1, y esté rodeada y limitada por vías públicas o
patios abiertos de no menos de 60 pies (18 288 mm) de ancho.
Excepciones:
1. Las edificaciones y estructuras de construcción Tipo I
y II para instalaciones de almacenamiento de tarimas
que no tienen acceso para el público no deben estar
CÓDIGO INTERNACIONAL DE LA EDIFICACIÓN 2006™
limitadas en altura siempre que tales edificaciones
cumplan los requisitos de las Secciones 507.2 y
903.3.1.1 y NFPA 230.
2. No debe requerirse sistema de rociadores automáticos
en áreas ocupadas por participantes de deportes bajo
techo, tales como tenis, patín, natación y actividades
ecuestres, en destinos en Grupo A-4, siempre que:
2.1. Se provean puertas de salida directamente al
exterior para los ocupantes de las áreas de
deportes participativos, y
2.2. La edificación esté equipada con un sistema
de alarma contra incendios con cajas de
alarmas contra incendio manuales instaladas
de acuerdo con la Sección 907.
3. Se deben permitir los destinos de Grupo A-1 y A-2 de
construcción distinta a Tipo V, siempre que:
3.1. Todos los destinos de reunión estén separados
de otros espacios como se requiere para usos
separados en la Sección 508.3.3.4 sin admitir
reducción en la clasificación de resistencia al
fuego de la separación basada en la instalación de un sistema de rociadores automáticos.
3.2 Cada destino Grupo A no debe exceder el área
máxima admisible permitida en la Sección
503.1; y
3.3 Todas las salidas requeridas deben descargar
directamente al exterior.
507.4 Dos pisos. El área de una edificación de dos pisos, Grupo
B, F, M o S no debe estar limitada cuando la edificación esté
equipada completamente con un sistema de rociadores automáticos de acuerdo con la Sección 903.3.1.1, y esté rodeada y
limitada por vías públicas o patios abiertos de no menos de 60
pies (18 288 mm) de ancho.
507.5 Espacio abierto reducido. Debe permitirse que el
espacio abierto permanente de 60 pies (18 288 mm) requerido
en las Secciones 507.2, 507.3, 507.4, 507.6, 507.7 y 507.10 sea
reducido a no menos de 40 pies (12 192 mm) siempre que se
cumpla con los siguientes requisitos:
1. No se debe admitir el espacio abierto reducido en más del
75 por ciento del perímetro de la edificación.
2. El muro exterior que mira hacia el espacio abierto
reducido debe tener una clasificación de resistencia al
fuego mínima de 3 horas.
3. Las aberturas en el muro exterior, que miran al espacio
abierto reducido, deben tener protectores de aberturas
con una clasificación mínima de protección contra
incendios de 3 horas.
507.6 Edificaciones Grupo A-3. No debe limitarse el área de
una edificación Grupo A-3 de un piso usada como un lugar de
culto religioso, salón comunitario, salón de baile, salón de exhibición, gimnasio, sala de conferencias, piscina bajo techo o
cancha de tenis de construcción Tipo II cuando se cumplan
todos los siguientes criterios:
87
ALTURAS Y ÁREAS DE EDIFICACIONES GENERALES
1. La edificación no debe tener ningún escenario que no sea
una plataforma.
2. La edificación debe estar equipada completamente con
un sistema de rociadores automáticos de acuerdo con la
Sección 903.3.1.1.
3. El sistema de piso debe estar ubicado a 21 pulgadas (533
mm) o menos del nivel de la calle o del terreno y todas las
salidas están provistas con rampas al nivel de la calle o de
terreno que cumplen con la Sección 1010.1.
4. La edificación debe estar rodeada y limitada por vías
públicas o patios abiertos de no menos de 60 pies (18 288
mm) de ancho.
507.7 Destinos de Grupo H. Deben permitirse destinos de
Grupo H-2, H-3 y H-4 en edificaciones de área no limitada que
contienen destinos de Grupos F y S, de acuerdo con las Secciones 507.3 y 507.4 y las limitaciones de esta sección. El área
total de piso de los destinos de Grupo H ubicados en el
perímetro de la edificación de área no limitada no debe exceder
el 10 por ciento del área de la edificación ni las limitaciones de
área especificadas para los destinos de Grupo H en la Tabla 503
como sea modificada por la Sección 506.2, basada en el
porcentaje del perímetro de cada área de incendio de Grupo H
que mira hacia una calle u otro espacio desocupado. El área total de piso de los destino de Grupo H que no están ubicados en
el perímetro de la edificación no debe exceder el 25 por ciento
de las limitaciones de área para los destinos de Grupo H
especificadas en la Tabla 503. Las áreas de incendio de Grupo
H deben estar separadas del resto de la edificación de área no
limitada y de cualquier otra de acuerdo con la Tabla 508.3.3.
Para edificaciones de área no limitada de dos pisos, las áreas de
incendio de Grupo H no deben ubicarse por encima del primer
piso a menos que sea permitido por la altura admisible en los
pisos y la cantidad de pies especificadas en la Tabla 503 basada
en el tipo de construcción de la edificación de área no limitada.
507.8 Hangar para pintar aeronaves. No debe limitarse el área
de un hangar para pintar aeronaves de un piso, Grupo H-2
donde dicho hangar para pintar aeronaves cumpla con las
disposiciones de la Sección 412.4 y esté completamente
rodeado por vías públicas o patios abiertos de ancho no menor
a una vez y media la altura de la edificación.
507.9 Edificaciones Grupo E. El área de una edificación de un
piso Grupo E de construcción Tipo II, IIIA ó IV no debe estar
limitada cuando se cumplan los siguientes criterios:
1. Cada aula debe tener no menos de dos medios de salida,
con uno de los medios de salida que sea una salida directa
al exterior de la edificación de acuerdo con la Sección
1018.
2. La edificación está equipada completamente con un
sistema de rociadores automáticos de acuerdo con la
Sección 903.3.1.1.
3. La edificación está rodeada y limitada por vías públicas o
patios abiertos de no menos de 60 pies (18 288 mm) de
ancho.
507.10 En edificaciones de construcción Tipo II, el área de teatros cinematográficos de un piso no debe ser limitada cuando la
88
edificación esté provista completamente con un sistema de
rociadores automáticos de acuerdo con la Sección 903.3.1.1 y
esté rodeada y limitada por vías públicas o patios abiertos de no
menos de 60 pies (18 288 mm) de ancho.
507.11 Edificaciones de centro comercial cubierto y almacenes ancla. No se debe limitar el área de edificaciones de
centros comerciales cubiertos y almacenes ancla que no
exceden de tres pisos en altura y cumplen con la Sección 402.6.
SECCIÓN 508
USO Y DESTINO MIXTO
508.1 Generalidades. Donde una edificación o porción de ella
contiene dos o más destinos o usos, la edificación o porción de
ella debe cumplir con las disposiciones aplicables de esta
sección.
508.2 Usos circunstanciales. Las áreas de uso circunstancial
deben cumplir con las disposiciones de esta sección.
Excepción: No se requiere que las áreas de uso circunstancial dentro de una unidad de vivienda y que presten
servicios a esta cumplan con esta sección.
508.2.1 Clasificación de destino. Un área de uso
circunstancial debe ser clasificada de acuerdo con el destino
de esa porción de la edificación en la cual está ubicada o la
edificación debe ser clasificada como un destino mixto y
debe cumplir con la sección 508.3.
508.2.2 Separación. Las áreas de uso circunstancial deben
estar separadas o protegidas, o ambas cosas, de acuerdo con
la Tabla 508.2.
508.2.2.1 Construcción. Donde la Tabla 508.2 requiere
una separación clasificada como resistente al fuego, el
área de uso circunstancial debe ser separada del resto de
la edificación con una barrera antifuego construida de
acuerdo con la Sección 706 o un sistema horizontal
construido de acuerdo con la Sección 711, o ambos.
Donde la tabla 508.2 permite un sistema automático de
extinción de incendios sin una barrera antifuego, el área
de uso circunstancial debe ser separada del resto de la
edificación por una construcción capaz de resistir el
pasaje de humo. Los tabiques deben extenderse desde el
piso hasta la superficie inferior del sistema de
techo/cielorraso clasificado como resistente al fuego o
hasta por encima del sistema de techo/cielorraso clasificado como resistente al fuego o hasta la superficie inferior del piso o entarimado de tejado, o sub cubierta por
encima. Las puertas deben ser de autocierre o de cierre
automático frente a la detección de humo. Las puertas no
deben tener aberturas para transferencia de aire y no debe
ser aserrado por debajo del espacio libre permitido de
acuerdo con NFPA 80.
508.2.3 Protección. Donde se provee un sistema automático de extinción de incendios o un sistema de rociadores
automáticos de acuerdo con la Tabla 508.2, sólo las áreas de
uso circunstancial necesitan ser equipadas con uno de tales
sistemas.
CÓDIGO INTERNACIONAL DE LA EDIFICACIÓN 2006™
ALTURAS Y ÁREAS DE EDIFICACIONES GENERALES
TABLA 508.2
ÁREAS DE USO CIRCUNSTANCIAL
CUARTO O ÁREA
SEPARACIÓN Y/O PROTECCIÓN
Cuarto de calefactor donde cualquier
pieza de equipo tiene un consumo
mayor a 400,000 Btu por hora
Cuartos con calderas donde la pieza
más grande de equipo es de más de
15 psi y 10 caballos de potencia
1 hora o instale un sistema
automático de extinción de
incendios
1 hora o instale un sistema
automático de extinción de
incendios
1 hora o instale un sistema de
rociadores automáticos
2 horas; ó 1 hora e instale un
sistema automático de extinción
de incendios
1 hora en destinos de Grupo B, F,
M, S y U. 2 horas en destinos de
Grupo A, E, I y R.
Cuartos de maquinaria refrigerante
Garaje de estacionamiento (Sección
406.2)
Cuartos de interrupción de
abastecimiento de hidrógeno, no
clasificados como Grupo H
2 horas y sistema de rociadores
automáticos
Cuartos de incineradores
Pinturerías, no clasificadas como
Grupo H, ubicadas en destinos
diferentes al Grupo F
Laboratorios y tiendas profesionales,
no clasificadas como Grupo H,
ubicadas en destinos Grupos E ó I-2
Cuartos de lavanderías mayores a
100 pies cuadrados
2 horas; ó 1 hora e instale un
sistema automático de extinción
de incendios
1 hora o instale un sistema
automático de extinción de
incendios
1 hora o instale un sistema
automático de extinción de
incendios
Cuartos de almacenamiento mayores
a 100 pies cuadrados
1 hora o instale un sistema
automático de extinción de
incendios
Celdas de Grupo I-3 equipadas con
superficies acolchadas
Cuartos de desperdicios y colección
de ropa blanca de Grupo I-2
Cuartos de recolección de
desperdicios y de ropa blanca
mayores a 100 pies cuadrados
Sistemas fijos de baterías de ácido de
plomo que tienen una capacidad
líquida de más de 100 galones usadas
para instalaciones de abastecimiento
de energía de reserva, energía de
emergencia o energía ininterrumpida
1 hora
1 hora
1 hora o instale un sistema
automático de extinción de
incendios
1 hora en destinos de Grupo B, F,
M, S y U. 2 horas en destinos de
Grupo A, E, I y R.
Para SI: 1 pie cuadrado = 0.0929 m , 1 libra por pulgada cuadrada = 6.9 kPa,
1 unidad térmica Británica por hora = 0.293 vatios, 1 caballo de potencia =
746 vatios,
1 galón = 3.785 L.
2
508.3 Destinos mixtos. Se debe clasificar individualmente
cada porción de una edificación de acuerdo con la Sección
302.1.
Donde una edificación contiene más de un grupo de destino,
la edificación o porción de ella debe cumplir con las Secciones
508.3.1, 508.3.2, 508.3.3 ó una combinación de estas secciones.
Excepciones:
1. Destinos separados de acuerdo con la Sección 509.
2. Donde sea requerido por la Tabla 415.3.2, las áreas de
destinos de Grupo H-1, H-2 ó H-3 deben estar ubicadas
en una edificación o estructura separada y no conectada.
CÓDIGO INTERNACIONAL DE LA EDIFICACIÓN 2006™
508.3.1 Destinos accesorios. Los destinos accesorios son
aquellos destinos secundarios al destino principal de la
edificación o porción de ella. Los destinos accesorios
agregados no deben ocupar más del 10 por ciento del área
del piso en el cual están ubicados y no deben exceder los
valores tabulados en la Tabla 503, sin incrementos de altura
y área de acuerdo con las Secciones 504 y 506 para tales
destinos accesorios.
Excepciones:
1. Las áreas de reuniones accesorias que tienen un área
de piso menor que 750 pies cuadrados (69.7 m2) no se
consideran destinos separados.
2. Las áreas de reuniones que son accesorias a destinos
del Grupo E no son consideradas destinos separados
excepto cuando se aplican los requisitos de destino de
reunión del Capítulo 11.
3. Los cuartos educacionales religiosos accesorios y los
auditorios religiosos con un número de ocupantes
menor que 100 no son considerados destinos separados.
508.3.1.1 Clasificación de destino. Los destinos accesorios deben ser clasificados individualmente de
acuerdo con la Sección 302.1. Los requisitos del código
deben aplicarse a cada porción de la edificación en base a
la clasificación de destino de ese espacio accesorio
excepto que las disposiciones aplicables más restrictivas
de la Sección 403 y del Capítulo 9 deban aplicarse a la
edificación entera o porción de ella.
508.3.1.2 Altura y área admisibles. La altura y el área
admisibles de la edificación deben basarse en la altura y
el área admisibles para el destino principal de acuerdo
con la Sección 503.1. La altura de cualquier destino
accesorio no debe exceder los valores tabulados en la
Tabla 503, sin incrementos de altura y área de acuerdo
con las Secciones 504 y 506 para dichos destino
accesorios.
508.3.1.3 Separación. No se requiere separación entre
destinos accesorios o destino principal.
Excepción: Los destinos de Grupos H-2, H-3, H-4 ó
H-5 deben ser separados de todos los otros destinos de
acuerdo con la Sección 508.3.3.
508.3.2 Destinos no separados. Las edificaciones o porciones de edificaciones que cumplen con las disposiciones
de esta sección deben ser calificadas como destinos no
separados.
508.3.2.1 Clasificación de destino. Los destinos no
separados deben ser clasificados individualmente de
acuerdo con la Sección 302.1. Los requisitos del código
deben aplicarse a cada porción de la edificación en base a
la clasificación de destino de ese espacio excepto que las
disposiciones aplicables más restrictivas de la Sección
403 y del Capítulo 9 deban aplicarse a la edificación
entera o porción de ella.
508.3.2.2 Altura y área admisibles. La altura y el área
admisibles de la edificación o porción de ella deben estar
basadas en las tolerancias más restrictivas para los
89
ALTURAS Y ÁREAS DE EDIFICACIONES GENERALES
508.3.3.3 Altura admisible. Cada destino debe cumplir
con las limitaciones de altura en base al tipo de
construcción de la edificación de acuerdo con la Sección
503.1. La altura, tanto en pies como en pisos, de cada
área de incendio debe ser medida desde el plano de nivel
del terreno. Esta medición debe incluir la altura, tanto en
pies como en pisos, de las áreas de incendio intermedias.
grupos de destino en consideración para el tipo de
construcción de la edificación de acuerdo con la Sección
503.1.
508.3.2.3 Separación. No se requiere separación entre
destinos.
Excepción: Los destinos de Grupos H-2, H-3, H-4 ó
H-5 deben ser separados de todos los otros destinos de
acuerdo con la Sección 508.3.3.
Excepción: Disposiciones especiales permitidas por
la Sección 509.
508.3.3.4 Separación. Los destinos individuales deben
estar separados de los destinos adyacentes de acuerdo
con la Tabla 508.3.3.
508.3.3 Destinos separados. Las edificaciones o porciones
de edificaciones que cumplan con las disposiciones de esta
sección deben ser calificadas como destinos separados.
508.3.3.4.1 Construcción. Las separaciones requeridas deben ser barreras antifuego construidas de
acuerdo con la Sección 706 ó sistemas horizontales
construidos de acuerdo con la Sección 711, o ambas,
de manera tal de separen completamente los destinos
adyacentes.
508.3.3.1 Clasificación de destino. Los destinos
separados deben ser clasificados individualmente de
acuerdo con la Sección 302.1. Cada área de incendio
debe cumplir con este código en base a la clasificación de
destino de esa porción de la edificación.
508.3.3.2 Área admisible. En cada piso, el área de
edificación debe ser tal que, la suma de las relaciones entre el área de piso real de cada destino dividida por el área
admisible para cada destino no debe exceder uno.
TABLA 508.3.3
SEPARACIÓN DE DESTINOS REQUERIDA (HORAS)
e
A ,E
d
I
cd
R
F-2, S-2 , ,U
d
b
b
B , F-1, M , S-1
H-1
H-2
H-3, H-4, H-5
S
NS
S
NS
S
NS
S
NS
S
NS
S
NS
S
NS
S
NS
N
N
1
2
1
2
N
1
1
2
NP
NP
3
4
2
3a
¾
¾
N
N
1
NP
1
2
1
2
NP
NP
3
NP
2
NP
¾
¾
N
N
1
2
1
2
NP
NP
3
NP
2
NP
DESTINO
e
A ,E
e
I
d
¾
R
c,d
d
¾
¾
¾
¾
¾
¾
¾
N
N
1
2
NP
NP
3
4
2
3a
B , F-1, M , S-1
¾
¾
¾
¾
¾
¾
¾
¾
N
N
NP
NP
2
3
1
2a
H-1
¾
¾
¾
¾
¾
¾
¾
¾
¾
¾
N
NP
NP
NP
NP
NP
H-2
¾
¾
¾
¾
¾
¾
¾
¾
¾
¾
¾
¾
N
NP
1
NP
H-3, H-4, H-5
¾
¾
¾
¾
¾
¾
¾
¾
¾
¾
¾
¾
¾
N
NP
F-2, S-2
b
,U
b
¾
Para SI: 1 pie cuadrado = 0.0929 m2.
S
= Edificaciones completamente equipadas con un sistema de rociadores automáticos instalado de acuerdo con la Sección 903.3.1.1.
NS = Edificaciones no completamente equipadas con un sistema de rociadores automáticos instalado de acuerdo con la Sección 903.3.1.1.
N
= Ningún requisito de separación.
NP = No permitido.
a. Vea Sección 903.2.4.2 para destinos de Grupo H-5.
b. La separación de destino no necesita ser provista para áreas de almacenamiento dentro de los Grupos B y M si:
1. El área es menor que el 10 por ciento del área de piso;
2. El área está equipada con un sistema automático de extinción de incendios y es menor que 3,000 pies cuadrados; o
3. El área es menor que 1,000 pies cuadrados.
c. En áreas usadas solamente para vehículos privados o de placer se debe permitir una reducción de la separación en 1 hora.
d. Vea Sección 406.1.4.
e. Las cocinas comerciales no necesitan ser separadas de las áreas de asientos del restaurante que ellas sirven.
90
CÓDIGO INTERNACIONAL DE LA EDIFICACIÓN 2006™
ALTURAS Y ÁREAS DE EDIFICACIONES GENERALES
SECCIÓN 509
DISPOSICIONES ESPECIALES
509.1 Generalidades. Las disposiciones de esta sección deben
permitir el uso de condiciones especiales que están exentas o
modifican los requisitos específicos de este capítulo respecto a
las alturas y áreas permitidas de edificaciones basadas en la
clasificación de destino y el tipo de construcción, siempre que
la condición especial cumpla con las disposiciones especificadas en esta sección para dicha condición y otros requisitos
aplicables de este código.
509.2 Garaje para estacionamiento encerrado o abierto de
Grupo S-2 con Grupo A, B, M, R o S por encima. Un sótano
y/o el primer piso por encima del plano de nivel de terreno de
una edificación debe ser considerado como una edificación
separada y distinta para el propósito de determinar las limitaciones de área, continuidad de muros antifuego, limitación del
número de pisos y tipo de construcción, cuando se cumplan
todas las siguientes condiciones:
1. El sótano y/o el primer piso por encima del plano de nivel
de terreno es de construcción Tipo IA y está separado de
la edificación por encima con un sistema horizontal que
tiene una clasificación de resistencia al fuego mínima de
3 horas.
2. Los cerramientos de recintos, escaleras, rampas o escaleras mecánicas que atraviesan el sistema horizontal
deben tener una clasificación de resistencia al fuego no
menor a 2 horas con protectores de aberturas de acuerdo
con la Tabla 715.4.
Excepción: Donde los muros de cerramiento por
debajo del sistema horizontal tengan una clasificación
de resistencia al fuego no menor a 3 horas con protectores de aberturas de acuerdo con la Tabla 715.4, debe
permitirse que los muros de cerramiento que se
extienden por encima del sistema horizontal tengan
una clasificación de resistencia al fuego de 1 hora
siempre que:
1. No se requiera que la edificación por encima del
sistema horizontal sea de construcción Tipo I;
2. El cerramiento conecte menos de cuatro pisos,
y
3. Se debe permitir que la edificación por encima
del sistema horizontal tenga múltiples usos de
Grupo A, cada uno con un número de ocupantes
menor a 300, o usos de Grupo B, M, R o S.
3. La edificación por encima del sistema horizontal contiene solamente Grupo A con un cuarto de asambleas con
un número de ocupantes menor a 300, o Grupo B, M o R;
y
4. La edificación por debajo del sistema horizontal es un
garaje para estacionamiento encerrado o abierto de
Grupo S-2, usado para el estacionamiento y almacenamiento de vehículos privados a motor.
Excepciones:
1. Deben permitirse vestíbulos de entrada, salas
mecánicas y usos similares circunstanciales a la
operación de la edificación.
CÓDIGO INTERNACIONAL DE LA EDIFICACIÓN 2006™
2. Deben permitirse múltiples usos de Grupo A,
cada uno con un número de ocupantes menor a
300, o usos de Grupo B o M, adicionalmente a
aquellos usos circunstanciales a la operación de
la edificación (incluyendo áreas de almacenamiento), siempre que la estructura entera por
debajo del sistema horizontal esté completamente protegida por un sistema de rociadores
automáticos aprobado.
5. La altura máxima de la edificación en pies no debe
exceder los límites establecidos en la Sección 503 para la
edificación que tiene la altura admisible más pequeña
medida desde el plano de nivel del terreno.
509.3 Garaje de estacionamiento encerrado Grupo S-2 con
garaje de estacionamiento abierto Grupo S-2 por encima.
Un garaje de estacionamiento encerrado Grupo S-2 ubicado en
el sótano o primer piso por debajo de un garaje de estacionamiento abierto Grupo S-2 debe ser clasificado como una edificación separada y distinta para el propósito de determinar el
tipo de construcción cuando las siguientes condiciones se
cumplan:
1. El área admisible de la estructura debe ser tal que la suma
de las relaciones del área real dividida por el área
admisible para cada destino separado no debe exceder
1.0.
2. El garaje de estacionamiento encerrado Grupo S-2 es de
construcción Tipo I ó II y es al menos igual en los
requisitos de resistencia al fuego del garaje de estacionamiento abierto Grupo S-2.
3. La altura y el número de pisos por encima del sótano
deben estar limitados como se especifica en la Tabla
406.3.5.
4. El sistema de piso que separa el garaje de estacionamiento encerrado Grupo S-2 y el garaje de estacionamiento abierto Grupo S-2 debe estar protegido como se
requiere para el sistema de piso del garaje de estacionamiento encerrado Grupo S-2. No debe requerirse que las
aberturas entre el garaje de estacionamiento encerrado
Grupo S-2 y el garaje de estacionamiento abierto Grupo
S-2 sean protegidas, excepto las aberturas de salida.
5. El garaje de estacionamiento encerrado Grupo S-2 es
usado exclusivamente para el estacionamiento o almacenamiento de vehículos privados a motor, pero debe
permitirse que contenga una oficina, sala de espera y
cuarto sanitario que tengan un área total de no más de
1,000 pies cuadrados (93 m2), y cuartos de equipo
mecánico circunstancial a la operación de la edificación.
509.4 Estacionamiento debajo de Grupo R. Donde se provea
un garaje de estacionamiento Grupo S-2 de un piso como
máximo por encima del plano de nivel de terreno, encerrado o
abierto, o una combinación de los mismos, de construcción
Tipo I o abierto de construcción Tipo IV, con entrada a nivel del
terreno, debajo de una edificación del Grupo R, el número de
pisos a usar en la determinación del mínimo tipo de
construcción debe ser medido desde el piso por encima de
dicha área de estacionamiento. El sistema de piso entre el
garaje de estacionamiento y el Grupo R por encima debe
cumplir con el tipo de construcción requerido para el garaje de
91
ALTURAS Y ÁREAS DE EDIFICACIONES GENERALES
estacionamiento y debe, además, presentar una clasificación de
resistencia al fuego no menor a la separación de destino mixto
requerida en la Sección 508.3.3.
509.5 Edificaciones Grupo R-2 de construcción Tipo IIIA.
La limitación de altura para edificaciones de construcción Tipo
IIIA en Grupo R-2 debe ser incrementada a seis pisos y 75 pies
(22 860 mm) donde la construcción del primer piso por encima
del sótano tenga una clasificación de resistencia al fuego no
menor a 3 horas y el área de piso esté subdividida por muros
antifuego con clasificación de resistencia al fuego de 2 horas en
áreas de no más de 3,000 pies cuadrados (279 m 2).
509.6 Edificaciones Grupo R-2 de construcción Tipo IIA.
La limitación de altura para edificaciones de construcción Tipo
IIA en Grupo R-2 debe ser incrementada a nueve pisos y 100
pies (30 480 mm) donde la edificación esté separada por no
menos de 50 pies (15 240 mm) de cualquier otra edificación en
el terreno y de las líneas de lote, las salidas estén separadas en
un área encerrada por un muro antifuego con una clasificación
de resistencia al fuego de 2 horas y la construcción del primer
piso tenga una clasificación de resistencia al fuego no menor a
11/2 horas.
509.7 Garaje de estacionamiento abierto debajo de Grupos A,
I, B, M y R. Los garajes de estacionamiento abiertos
construidos debajo de los Grupos A, I, B, M y R no deben
exceder las limitaciones de altura y área permitidas por la
Sección 406.3. La altura y área de la porción de la edificación
por encima del garaje de estacionamiento abierto no debe
exceder las limitaciones de la Sección 503 para el destino superior. La altura, tanto en pies como en pisos, de la porción de la
edificación por encima del garaje de estacionamiento abierto
debe ser medida desde el plano de nivel de terreno y debe
incluir tanto al garaje de estacionamiento abierto como a la porción de la edificación por encima del garaje de estacionamiento.
509.8 Grupo B o M con garaje para estacionamiento
abierto de Grupo S-2 por encima. Los usos de Grupo B o M
ubicados en el sótano o primer piso debajo de un garaje de
estacionamiento abierto de Grupo S-2 deben ser clasificados
como una edificación separada y distinta para los fines de
determinación de tipo de construcción cuando se cumplen
todas las condiciones siguientes:
1. El sótano o primer piso debe ser construcción Tipo I ó II,
pero no menor al tipo de construcción requerida para el
garaje de estacionamiento abierto por encima. La altura y
el área del sótano o primer piso no deben exceder las
limitaciones de la Sección 503 para los usos de Grupo B
o M.
2. La altura y el área del garaje de estacionamiento no debe
exceder las limitaciones permitidas bajo la Sección
406.3. La altura, tanto en pies como en pisos, del garaje
de estacionamiento abierto debe ser medida desde el
plano de nivel del terreno e incluir tanto el garaje de
estacionamiento abierto como el sótano o primer piso.
3. Los sistemas de separación de incendio entre el garaje de
estacionamiento abierto y el grupo de uso del sótano o
primer piso debe corresponder a la clasificación de
resistencia al fuego requerida prescrita por la Tabla
508.3.3.
4. Las salidas que sirven al garaje de estacionamiento
abierto deben descargar directamente hacia una calle o
vía pública y deben estar separadas del grupo de uso del
sótano o primer piso por barreras antifuego de no menos
de 2 horas construidas de acuerdo con la Sección 706 o
sistemas horizontales de 2 horas construidos de acuerdo
con la Sección 711, o ambos, con protectores de aberturas de acuerdo con la Tabla 715.4.
509.7.1 Separación al fuego. Las barreras antifuego construidas de acuerdo con la Sección 706 ó los sistemas horizontales construidos de acuerdo con la Sección 711 entre el
destino de estacionamiento y el destino superior deben
corresponder a la clasificación de resistencia al fuego
requerida prescrita en la Tabla 508.3.3 para los usos involucrados. El tipo de construcción debe aplicarse a cada destino
individualmente, excepto que los elementos estructurales,
incluido el arriostramiento principal dentro de la estructura
de estacionamiento abierto, la cual es necesaria para
soportar el destino superior, deben ser protegidos con los
sistemas clasificados resistentes al fuego más restrictivos de
los grupos involucrados como lo muestra la Tabla 601. Los
medios de salida para el destino superior deben cumplir con
el Capítulo 10 y deben estar separados del destino de
estacionamiento por barreras antifuego con una clasificación de resistencia al fuego de al menos 2 horas como lo
requiere la Sección 706, con puertas de autocierre que
cumplan con la Sección 715 o por sistemas horizontales con
una clasificación de resistencia al fuego de al menos 2 horas
como lo requiere la Sección 711, con puertas autocierre que
cumplan con la Sección 715. Los medios de salida del garaje
de estacionamiento abierto deben cumplir con la Sección
406.3.
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CÓDIGO INTERNACIONAL DE LA EDIFICACIÓN 2006™