Contrato de Mandato Comercial

CONTRATO DE MANDATO COMERCIAL
Entre los suscritos, de una parte: mayor de edad, identificado con la Cédula de
Ciudadanía No. xxxxxxxxxxxx, expedida en xxxxxxxxxxxxxxx, actuando en
representación de (o en nombre propio), identificado con NIT quien para los
efectos del presente contrato se denominará EL MANDANTE; y por otra parte,
EDUARDO VÁSQUEZ GONZÁLEZ, identificado con la Cédula de Ciudadanía
No.79.319.905 expedida en Bogotá, propietario y representante de la marca
registrada Permuta Legal, quien en adelante se denominará EL MANDATARIO,
hemos convenido celebrar el presente Contrato de Mandato con Representación,
para la promoción de un (s) inmueble (s) de propiedad del mandante, con el fin de
que sea (n) permutado (s) en las condiciones que más adelante se especifican en
las INSTRUCCIONES; mandato que se regirá a través de las siguientes cláusulas:
PRIMERA - OBJETO: EL MANDANTE faculta al MANDATARIO para Promocionar el
(los) inmueble (s) de propiedad del mandante en el sitio web
www.permutalegal.com, o por diferentes medios impresos a su costa, con el fin
facilitar la promoción para la venta y/o permuta de inmuebles (y/o activos de
diversa naturaleza) los cuales declara de su exclusiva propiedad. (Art. 905 del C. de
Co.)
PARAGRAFO PRIMERO - ALCANCE DEL OBJETO: Para tal efecto, EL MANDATARIO
queda facultado para:
1. Promocionar en el sitio web www.permutalegal.com las imágenes e información
del inmueble ofrecido en permuta por el mandante, con indicación de sus
características generales de ubicación, área, precio de la oferta, etc…;
2. Seleccionar las ofertas que considere aceptables conforme a las instrucciones del
mandante;
3. Mostrar el inmueble ofrecido en permuta, previa autorización del mandate, a los
eventuales interesados en la permuta promocionada.
SEGUNDA - OBLIGACIONES DEL MANDATARIO:
1. EL MANDATARIO se obliga a informar a los eventuales interesados sobre las
características reales del inmueble y su precio conforme a las instrucciones del
mandante.
2. Mantener el aviso publicado por el término contratado.
3. Informar oportunamente a EL MANDANTE sobre las ofertas de permuta y/o
compra que eventualmente sean recibidas virtualmente o al correo electrónico:
[email protected].
7. Brindar al mandante la asesoría necesaria para la elaboración de la minuta de
permuta, estudio de títulos de los bienes ofrecidos en permuta y estudios de
seguridad de la información y riesgo judicial en caso de ser requerido
expresamente por el mandante.
8. Atender las inquietudes, consultas y peticiones que sean requeridas por el
mandante con ocasión del perfeccionamiento de la permuta.
9. Las demás propias del contrato de mandato sin representación establecidas en el
Código de Comercio
TERCERA - OBLIGACIONES DEL MANDANTE: Corresponde al MANDANTE cumplir
las siguientes obligaciones:
1. Impartir oportunamente al MANDATARIO, las instrucciones necesarias para
ejecutar correctamente el objeto de este Contrato.
2. Designar la persona que actuará como interlocutora entre el MANDANTE y el
MANDATARIO, cuando aquél no lo haga directamente.
3. Aportar la información y documentación que sea requerida por el mandatario
que facilite el perfeccionamiento de la permuta que eventualmente se perfeccione
conforme a las instrucciones del mandante.
4. Pagar oportunamente la remuneración pactada a título de honorarios
profesionales de mandato y asesoría que se pacten previamente por las partes.
6. Las demás que resulten necesarias para el cabal cumplimiento del objeto del
presente Contrato y las propias del contrato de mandato con representación
establecidas en el Código de Comercio.
CUARTA - VALOR Y FORMA DE PAGO: Por el servicio al que se refiere el presente
contrato de mandato, el MANDATARIO percibirá por su gestión a título de
honorarios del mandato la suma en dinero equivalente al 4% liquidado sobre el
valor total y real de la permuta que se estipule en la promesa correspondiente. De
este rubro corresponde el 3% a gestión de representación y 1% a asesoría jurídica,
estudio de títulos, diseño de minuta y estudio de seguridad.
QUINTA - DURACIÓN: La duración del presente contrato será de un (1) año
contado a partir de la fecha de suscripción, y se prorrogará automáticamente por
un período igual, salvo que cualquiera de las partes previa comunicación expresa,
se manifieste en contrario en un término no inferior a quince (15) días calendario
anteriores a la prorroga respectiva.
SEXTA - CESIÓN: EL MANDATARIO no podrá ceder el presente Contrato, salvo
autorización expresa y escrita del MANDANTE.
SÉPTIMA – NO EXCLUSIVIDAD.: Acuerdan las partes que el presente contrato para
la promoción de inmuebles en oferta de venta o permuta es Sin exclusividad, esto
es, que el MANDANTE podrá promocionar por otros medios el inmueble de su
propiedad, y por otros agentes que faciliten su comercialización, sin que por tal
motivo se considere incumplido el presente arreglo. No obstante, las ofertas de
compra y /o permuta que se canalicen por intermedio de permuta legal, si generan
las obligaciones contractuales que se pactan en este instrumento.
OCTAVA – ACCESO A LA INFORMACIÓN Y CONFIDENCIALIDAD: Toda la
información que se entregue o se obtenga en virtud de este contrato tendrá el
carácter de confidencial. Por lo tanto, las partes se obligan a mantenerla en estricta
reserva siendo responsables de los perjuicios que se causen por su divulgación.
NOVENA - FUERZA MAYOR O CASO FORTUITO: Ni el MANDANTE, ni EL
MANDATARIO, incurrirán en responsabilidad cuando no puedan cumplir las
obligaciones contenidas en el Contrato de Mandato, por eventos imprevisibles e
irresistibles constitutivos de fuerza mayor o caso fortuito; en estos casos se
señalarán de común acuerdo los nuevos plazos y obligaciones o se pactará la
terminación anticipada del Contrato por mutuo acuerdo.
DÉCIMA - MODIFICACIÓN, ADICIÓN Y PRÓRROGA: El presente Contrato podrá ser
modificado, adicionado o prorrogado, por mutuo acuerdo entre el MANDANTE y el
MANDATARIO.
Cualquier modificación al presente Contrato, se efectuará por escrito, mediante la
suscripción de un otrosí, adicional o Acta.
DÉCIMA PRIMERA - TERMINACIÓN: El presente Contrato podrá darse por
terminado en cualquiera de los siguientes eventos: a) Por mutuo acuerdo de las
partes; b) Por incumplimiento de las obligaciones de cualquiera de las partes; c) Por
la terminación anticipada del Contrato a que se refiere la cláusula sexta del
presente contrato; d) Por causales de fuerza mayor o caso fortuito o circunstancias
excepcionales debidamente justificadas que impidan la continuación del Contrato y
e) Por las causales señaladas en la ley.
DÉCIMA SEGUNDA. EJECUCIÓN Y DOMICILIO CONTRACTUAL: Se entenderá que el
lugar de ejecución del presente contrato es Bogotá D.C. Así mismo, para efectos de
notificaciones y comunicaciones, la dirección de Permuta Legal ® es la Calle 93
No.15-40 Of.401 de la Ciudad de Bogotá D.C.
DÉCIMA TERCERA - PERFECCIONAMIENTO Y EJECUCION: Para que el presente
contrato se considere perfeccionado se requiere la firma de las partes.
DÉCIMA CUARTA – DOMICILIO CONTRACTUAL: Para todos los efectos se entiende
que el domicilio contractual es Bogotá D.C.
EL MANDATARIO
EDUARDO VÁSQUEZ GONZÁLEZ
C.C.No.79.319.905 de Btá.
Permuta Legal ®
Fecha Firma:________________
email: [email protected]
EL MANDANTE
Nombre:
C.C.No.
Representante Legal
Fecha Firma:____________________
email: