6. VISITAS A OBRAS
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Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín 6. VISITAS A OBRAS Se efectuaron en total 12 visitas de obra; de las cuales seís se econtraban en proceso de ejecución y las otras seís en uso. Todas implicadas con las ladrilleras en estudio (en cuanto al sumistro de material, ladrillo catalán o contemporáneo CVTA como se conoce en el medio): Tejar San José, Ladrillera San Cristóbal y Ladrillera El Noral. 6.1 OBJETIVO Respecto a las obras en ejecución se hizo un seguimiento al proceso constructivo y se evaluó el manejo que se da al ladrillo en las mismas. Con las obras en uso se hizo un estudio ocular y se analizaron las posibles causas de las patologías y el por qué del comportamiento del material de éstas fachadas en el tiempo. El propósito final de todas estas visitas fue que, una vez obtenidos los resultados de los ensayos de laboratorio de las ladrilleras implicadas y habiendo estudiado y evaluado cada uno de los problemas presentados en dichas obras; pudiera hacerse una lectura más clara y dar un diagnóstico más preciso de los problemas patológicos presentados en ellas y consecuentemente poder hacer algunas recomendaciones de actuación. …“En el estudio de un proceso patológico se pueden distinguir tres fases claramente diferenciales: • Identificación de los síntomas (de la lesión o lesiones constructivas) • Análisis del proceso, hasta alcanzar un diagnóstico adecuado. • Propuesta de reparación, para rehabilitar la nidad constructiva lesionada. Indudablemente, si nos equivocamos en la primera o en la segunda fase, el diagnóstico acaba siendo erróneo y la reparación inútil (incluso, contraproducente). Por ello, resulta fundamental disponer del máximo de datos que ayuden, tanto a la correcta identificación de las lesiones, como a un análisis del proceso patológico suficientemente documentado. Por otra parte, en conjuntos edificatorios de características similares, sometidos a acciones externas comunes, es lógico suponer que se van a repetir los procesos 156 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín patológicos, dentro de una determinada tipología, con causas coincidentes como origen del proceso, que siguen evoluciones parecidas hasta llegar a lesiones idénticas”.16 Es por ello que tiene sentido en todos los casos, buscar diagnósticos comunes, que faciliten la labor del técnico profesional y de los estudiosos del tema, en comprender esos procesos patológicos, tanto para su conocimiento como, para su prevención. Dicho razonamiento me llevó al análisis y diseño de las fichas de Encuesta para las Obras en Ejecución como para las Obras en Uso, contemplando los siguientes objetivos: • Identificar las lesiones constructivas que afecta a las fachadas de las obras en estudio con las ladrilleras implicadas. • Analizar los procesos patológicos que han llevado a dichas lesiones, con conocimiento de sus causas, detección de factores constructivos y ambientales condicionantes y propuesta de actuaciones de reparación y mantenimiento. • Crear un banco de datos patológicos relativo a las fachadas en estudio, que permita: Conocer la importancia relativa de las lesiones en fachadas de ladrillo a la vista, sus causas más corrientes directas como indirectas. Alcanzar diagnósticos comunes, que indiquen los principales factores condicionantes, tanto constructivos (material, técnica cosntructiva, tiempo, situación geométrica, etc) como ambientales (orientación, contaminación, nivel y factor de exposición, etc.). Estudio constructivo concreto de patologías en fachadas de ladrillo a la vista, que ayude a investigar tanto procesos patológicos determinados de éste material como elemento constitutivo, como de su técnica constructiva. MONJO CARRIÓ, Juan. Chequeo Constructivo de Fachadas de Madrid/España. II. En: Informes de la Construcción. Vol. 43, no. 418 (mar./abr. 1992), pág. 35-46. 16 157 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín 6.2 CONFECCIÓN DE LAS FICHAS PARA TOMA DE DATOS La confección de las fichas para ambos casos, se hizo de modo que recogiera todos los datos y aspectos antes analizados. 6.2.1 Datos de identificación de la obra Conocer la tipología de los edificios u obras que se estudiaron. Para lo cual la ficha recoge los siguientes datos correspondientes a cada una de las fachadas estudiadas: a. Características funcionales y constitutivas: • Al uso del edficio: Dentro de un desempeño normal de actividades • Edad de servicio: El envejecimiento de las edifcaciones conduce a deterioros dentro de condiciones normales de exposición a la intemperie, teniendo presente que, se debe diferenciar qué está dentro del desempeño normal y qué es una patología originada en errores de diseño y construcción. • Material de fachada (ladrillo catalán cara vista PH): En su constitución, sistema de ejecución y controles del cerramiento de fachada. b. Características ambientales: • Nivel de contaminación de la zona: Según datos consultados. Como factor altamente determinante del comportamiento del ladrillo en el tiempo. • Orientación de la fachada: Es un elemento muy importante a considerar, condicionante de algunos factores generaradores de procesos patológicos; tal como son el sentido de los vientos, que a su vez determina en gran manera el sentido y fuerza con que pega el agua de lluvia; y por último el grado de exposición al sol de las fachadas. c. Resultados de la Inspección: 158 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín • Existencia de lesión en la fachada • Estado de conservación de la fachada 6.2.2 Controles de obra • Al ladrillo catalán o contemporáneo • Al mortero de pega 6.2.3 Entrega y preservación • Lavado • Hidrofugado 6.2.4 Patologías debidas al uso 6.2.5 Mantenimiento y reparación Todo ello acompañado de un registro fotográfico de cada fachada observada. 6.3 NIVEL DE CONTAMINACIÓN DE LAS ZONAS Debido la incidencia que tiene el factor contaminante atmosférico tanto de manera directa como en forma de lluvia ácida en las diferentes zonas del Valle de Aburrá y como uno de los protagonistas principales en el deterioro del material de fachada (ladrillo), y con la necesidad de clasificar las partículas; se requirió del análisis de niveles de contaminación de las zonas en estudio, para lo cual se consultó la Red de Vigilancia de la Calidad del Aire “REDAIRE” del Área Metropolitana; institución que se encarga de medir y evaluar material particulado, gases, ruido y las condiciones metereológicas en el Valle de Aburrá. “Su función básica es operar y controlar la red de monitoría de calidad del aire urbano en en Valle de Aburrá, la cual tiene 21 estaciones de medición, que mide 159 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín en forma programada y sistemática material particulado en suspensión con muestradores de alto volumen en 15 sitios, material particulado menor de 10 micras (PM10) en en 3 sitios, Ozono en una estación, Monóxido de Carbono en dos estaciones. Además se hacen campañas de monitoría completa de factores climatológicos, partículas y gases de interés con una estación móvil. Esta operación se realiza con recursos propios de Área Metropolitana. Fue creado el 17 de julio de 1992 y hoy día cunta con la participación, por medio de un convenio de cooperación interinstitucional, de: Área Metropolitana del Valle de Aburrá, CORANTIOQUIA y las Universidades: Pontificia Bolivariana, de Antioquia, Nacional de Colombia - Sede Medellín, el Politécnico Jaime Isaza Cadavid y de Medellín. En el 2003 han ingresado al convenio IDEAM, CORNARE y la Secretaría del Medio Ambiente del Municipio de Medellín. Según el Indice de Calidad ambiental, todas las estaciones se encuentran en una categoría atmosférica entre Buena y Aceptable en el 100 % de los datos, exceptuando la estación de Copacabana, donde se presentó un 4 % de los datos categoría Inadecuada, que se presentó por las reformas y adiciones de construcción en el Hospital donde está ubicado el equipo medidor. Aún con este resultado de inadecuado, se puede considerar que tiene una categoría entre Buena y Aceptable. En cuanto a los gases, entre enero y abril del 2004 se operaron cuatro equipos medidores de dióxido de azufre (SO2) y óxidos de nitrógeno (NO2). Los resultados muestran unas concentraciones bajas de estos gases, aunque siguen siendo superiores los óxidos de nitrógeno. Ninguno de estos resultados sobrepasa la norma diaria de los 400 µ g/m3 ni la norma anual de los 100 µ g/m3 (Decreto 02/1982). Sigue siendo notorio que 21 muestras, de las 128 muestras totales de SO2 (16,4 %), se reportaron como N.D. (No Detectable) por el laboratorio de análiside las muestras, siendo todas estas de SO2”.17 6.3.1 Muestreo Pasivo de Material Particulado en el Valle de Aburrá “El material particulado sedimentable en el Valle de Aburrá constituye una preocupación seria para REDAIRE, debido a los altos índices de sedimentación 17 http://eris.unalmed.edu.co./redaire/boletines/Boletin .Consultado en jul. 7 de 2005. BEDOYA VELÁSQUEZ, Julián. SEPÚLVEDA LÓPEZ, Carlos Mario. GIRALDO ARISTIZABAL, William. Calidad del aire en el valle de Aburrá en el cuatrimestre I de 2004. En: Red de vigilancia de la calidad del aire en Antioquia. Boletín informativo no. 15. 160 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín que se han detectado. Redaire desarrolla un proyecto de investigación desde enero de 2004, para evaluar el material particulado sedimentable en las estaciones de monitoreo de partículas suspendidas totales, PST, del Valle de Aburrá y así correlacionar resultados. La técnica de medición de bajo costo sirve para evaluar la calidad del aire por empolvoramiento. Los resultados se reportan como tonelada de polvo depositada en un área de un kilómetro cuadrado durante un mes (t / km2 - mes). El polvo sedimentable no se considera un problema serio y los estándares establecidos son pocos, a nivel mundial, o inexistentes en muchos países. La Organización Mundial de la Salud, OMS, sugirió hace años un valor máximo de 5t/km2 -mes, en línea con valores sugeridos por algunos investigadores recientes, y que servirá como patrón de frecuencia para el trabajo en el Valle de Aburrá. Los datos de las 19 estaciones instaladas, muestran para los primeros meses valores superiores a esta referencia en tres estaciones para enero y febrero, quince para marzo y doce para abril. Estos resultados tienen un comportamiento similar al de PST y se observa una correlación con la presencia de lluvias, lo que corroboraría la idea de lavado producido por estas aguas. Se tiene muy pocos datos para derivar conclusiones muy contundentes, por lo cual la investigación continuará por lo menos durante dos años” 18 Palabras claves: Contaminación del Aire Urbano, Material Particulado en Suspensión, Material Particulado Respirable, Partículas Sedimentables, Red de Monitoría de Aire, Valle de Aburrá. Como se dijo antes, el material particulado sedimentable en el Valle de Aburrá constituye una preocupación seria para REDAIRE, debido a los altos índices de sedimentación que se han detectado, pero los estudios adelantados a la fecha son pocos e incompletos, lo cual no permite obtener conclusiones contundentes en materia, y más aún, respecto del grado y forma de incidencia de éste en el ladrillo cerámico cocido como material de fachadas; para lo cual se continúa investigando en el medio. 6.4 RESULTADO DE LAS ENCUESTAS DE VISITAS A OBRAS 6.4.1 RESULTADO DE LAS OBRAS EN EJECUCIÓN 18 http://eris.unalmed.edu.co./redaire/boletines/Boletin .Consultado en jul. 7 de 2005. BEDOYA VELÁSQUEZ, Julián. GALLEGO SUÁREZ, Darío. SEPÚLVEDA LÓPEZ, Carlos Mario. Muestreo pasivo de material particulado en el valle de Aburrá. En: Red de vigilancia de la calidad del aire en Antioquia. Boletín informativo no. 9, pág. 1-39. 161 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín 6.4.1.1 Datos primarios de las obras en ejecución Gráfico 8. Datos primarios generales de obras en ejecución Usos del suelo 0% Comercio 17% Educación 0% Industria Salud Transporte 17% 66% Vivienda Otros 0% Gráfico 9. Datos primarios generales de obras en ejecución Orientación de mayor soleamiento 17% 0% 17% Oriental Occidental 0% Norte Sur Nor-Oriental 17% Nor-Occidental Sur-Oriental 0% 49% Sur-Occidental 162 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín Gráfico 10. Datos primarios generales de obras en ejecución Clasificación de la zona de acuerdo a contaminacion ambiental por material particulado y gases industriales 0% 33% Buena Aceptable Inadecuada Mala 67% 6.4.1.2 Pésima Crítica Resultados de los controles de obra Gráfico 11. Controles de obra en ejecución Tipo de junta Liceo Las Playas El Campano Clínica el Rosario Revitado Mar del Plata Ranurado Ciudadela San Lucas Torre Luna Otros 163 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín Gráfico 12. Controles de obra en ejecución Realización de ensayos en obra Liceo Las Playas El Campano Clínica el Rosario Si Mar del Plata Ciudadela San Lucas Torre Luna No Gráfico 13. Controles de obra en ejecución Descartes en la recepción del ladrillo Liceo Las Playas El Campano Clínica el Rosario Si Mar del Plata Ciudadela San Lucas Torre Luna No 164 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín Gráfico 14. Controles de obra en ejecución Almacenamiento y acopio de ladrillos Liceo Las Playas El Campano Clínica el Rosario A cubierto Mar del Plata Ciudadela San Lucas Torre Luna A la intemperie Gráfico 15. Controles de obra en ejecución Unidades por arrume 2500 2000 Ladrillos 1500 1000 500 0 Liceo Las Playas El Campano Clínica el Rosario Mar del Plata Ciudadela San Lucas Torre Luna Unidades por arrume 165 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín Gráfico 16. Control de obras en ejecución Altura máxima 2 1,9 1,8 Metros 1,7 1,6 1,5 Liceo Las Playas El Campano Clínica el Rosario Mar del Plata Ciudadela San Lucas Torre Luna Altura maxima Gráfico 17. Control de obras en ejecución Utilización de trabas en el acopio Liceo Las Playas El Campano Clínica el Rosario Mar del Plata Si Ciudadela San Lucas Torre Luna No 166 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín Gráfico 18. Control de obras en ejecución Transporte del ladrillo en obra Liceo Las Playas El Campano Clínica el Rosario Coche Mar del Plata Malacate Pluma Ciudadela San Lucas Torre Luna Otros Gráfico 19. Control de obras en ejecución Prehumedecimiento del ladrillo antes de su colocación Liceo Las Playas El Campano Clínica el Rosario Mar del Plata Si Ciudadela San Lucas Torre Luna No 167 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín Gráfico 20. Control de obras en ejecución Tiempo de prehumedecimiento del ladrillo Liceo Las Playas El Campano Clínica el Rosario Minutos Mar del Plata Ciudadela San Lucas Horas Torre Luna Inmediatamente Gráfico 21. Control de obras en ejecución Utilización de distancieros para juntas Liceo Las Playas El Campano Clínica el Rosario Mar del Plata Si Ciudadela San Lucas Torre Luna No 168 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín Gráfico 22. Control de obras en ejecución Textura de acabado en juntas Liceo Las El Campano Clínica el Playas Rosario Homogéneamente buena Mar del Plata Ciudadela San Lucas Torre Luna Con faltantes de mortero Gráfico 23. Control de obras en ejecución Grado de ensuciamiento por mortero de pega Liceo Las Playas El Campano Clínica el Rosario Poco Mar del Plata Moderado Ciudadela San Lucas Torre Luna Excesivo 169 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín Gráfico 24. Control de obras en ejecución Forma de limpieza del mortero de pega Liceo Las Playas El Campano Clínica el Rosario Mar del Plata Ciudadela San Lucas Al mampuesto Torre Luna Toda el área Gráfico 25. Control de obras en ejecución Uso constante de plomada y nivel Liceo Las Playas El Campano Clínica el Rosario Mar del Plata Si Ciudadela San Lucas Torre Luna No 170 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín Gráfico 26. Control de obras en ejecución Preparación de mortero en obra Liceo Las El Campano Clínica el Playas Rosario Mar del Plata Si Ciudadela San Lucas Torre Luna No Gráfico 27. Control de obras en ejecución Preparación centralizada del mortero en obra Liceo Las Playas El Campano Clínica el Rosario Mar del Plata Si Ciudadela San Lucas Torre Luna No 171 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín Gráfico 28. Control de obras en ejecución Control de relación agua - cemento Liceo Las Playas El Campano Clínica el Rosario Mar del Plata Si Ciudadela San Lucas Torre Luna No Gráfico 29. Control de obras en ejecución El cemento empleado es la misma marca Liceo Las El Campano Clínica el Playas Rosario Si Mar del Plata Ciudadela San Lucas Torre Luna No 172 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín Gráfico 30. Control de obras en ejecución La arena empleada es de la misma cantera Liceo Las Playas El Campano Clínica el Rosario Mar del Plata Si Ciudadela San Lucas Torre Luna No Gráfico 31. Control de obras en ejecución Uso de aditivo Liceo Las Playas El Campano Clínica el Rosario Mar del Plata Si Ciudadela San Lucas Torre Luna No 173 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín Gráfico 32. Control de obras en ejecución Ensayos a la arena Liceo Las Playas El Campano Clínica el Rosario Mar del Plata Si Ciudadela San Lucas Torre Luna No Gráfico 33. Control de obras en ejecución Medición del material para mortero Liceo Las Playas El Campano Clínica el Rosario Peso Mar del Plata Ciudadela San Lucas Torre Luna Volumen 174 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín Gráfico 34. Control de obras en ejecución Reutilización del mortero al caer Liceo Las Playas El Campano Clínica el Rosario A menudo Mar del Plata Algunas veces Ciudadela San Lucas Torre Luna Nunca Gráfico 35. Control de obras en ejecución Empleo mortero de larga vida Liceo Las Playas El Campano Clínica el Rosario Mar del Plata Si Ciudadela San Lucas Torre Luna No 175 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín Gráfico 36. Control de obras en ejecución Realización del lavado e hidrofugado Liceo Las Playas Empresa especializada El Campano Clínica el Rosario Mar del Plata Tecnico contratista independiente Ciudadela San Lucas Torre Luna Contratista independiente no especializado Gráfico 37. Control de obras en ejecución Aplicación de hidrófugo antes de entrega obra Liceo Las Playas El Campano Clínica el Rosario Mar del Plata Si Ciudadela San Lucas Torre Luna No 176 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín Gráfico 38. Control de obras en ejecución Base del hidrófugo Liceo Las Playas El Campano Clínica el Rosario Mar del Plata Ciudadela San Torre Luna Lucas Acrílica Siliconada Gráfico 39. Conrol de obras de ejecucuón Manchas intervenidas en el lavado Liceo Las Playas El Campano Clínica el Rosario Por motero Blancas Mar del Plata Amarillas Ciudadela San Lucas Verdes Torre Luna Otras 177 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín Gráfico 40. Control de ejecución obra Sistema de lavado fachada Liceo Las Playas El Campano Clínica el Rosario Mar del Plata Mecánico Manual Ciudadela San Lucas Torre Luna Mixto Gráfico 41. Control de ejecución de obra Dofisicación mortero de pega Liceo Las Playas El Campano Clínica el Rosario Uno:tres Mar del Plata Uno:cuatro Ciudadela San Lucas Torre Luna Uno.cinco 178 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín Gráfico 42. Control obras de ejecución Tiempo entre ejecución del cerramiento y lavado de fachada Liceo Las Playas El Campano Clínica el Rosario Menos de 30 días Mar del Plata 30 días Ciudadela San Lucas 60 días Torre Luna 90 días Gráfico 43. Control obras de ejecución Tiempo entre lavado fachada y aplicación hidrófugo Liceo Las El Campano Clínica el Playas Rosario 1-3 días 4-6 días Mar del Plata 7-9 días Ciudadela San Lucas Torre Luna 10 días o más 179 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín 6.4.1.3 ERRORES MÁS COMUNES EN LA EJECUCIÓN DE LAS FACHADAS EVALUADAS Estos errores aplican para todas las obras; tanto para las obras en ejecución como para las ya ejecutadas o en uso. 6.4.1.3.1 Causas indirectas de proyecto Pude decirse que son errores de diseño. Aunque estos errores también pueden darse por falta de definición suficiente, lo que se traduce en un pliego de condiciones técnicas defectuoso o incomleto. Errores cometidos en la desición del material a emplear que no cumple con la constitución físico-química, especificaciones; técnica o sistema constructivo empleado. Diseño de los diferentes elementos y unidades constructivas (forma, características físico-mecánicas), sobre todo en sus encuentros como son los detalles de uniones y juntas en general. Podemos nombrar los siguientes: • Error en la elección del material que no cumple con todas las especificaciones requeridas para su uso. • Técnicas o sistema constructivo inadecuados, tanto por el tipo de material como por la función constructiva, que debe cumplir la unidad o elemento en cuestión. • Diseño defectuoso de elementos constructivos, sin la forma o dimensión adecuados; caso de un lagrimal sin cortagoteras. • Falta de estudio y diseño de encuentros y juntas entre materiales y elementos, con problemas de filtración (falta de estanqueidad), desplazamientos, fisuras y grietas, etc. En el caso de fachadas en mampostería a la vista, una junta revitada bien lograda entre elementos es la más recomendable, porque evita acumulación de partículas ensuciantes y pueden ofrecer mejor estanqueidad del agua de lluvia. Una fachada con juntas sanas "casi de cualquier manera se impermeabiliza", mientras que una fachada con juntas deterioradas o permeables, " casi de ninguna manera se impermeabiliza". 180 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín La junta revitada fue la más utilizada en las obras visitadas; de las 6 obras visitadas en ejecución el 83 % utilizaron junta revitada y sólo un 16 % junta ranurada. • Geometrías de fachada, donde prima la estética a cualquier precio, sacrificando los materiales y la edificación misma, ya que no se tiene en cuenta cómo va a estar comprometido con el medio ambiente y de que manera va a interactuar con el mismo, haciéndolo más bulnerable a las patologías y por consiguiente acortando su vida útil. Es el caso del diseño de: Planos inclinados hacia arriba, hacia abajo, plano vertical. Ángulos diedros verticales, rincones, esquinas. Relieves de fachada, elementos prominentes. Plataformas horizontales con diferentes inclinaciones. Dando lugar a ensuciamientos por depósito con lavados uniformes de las láminas de agua o diferenciales a manera de chorretones. Estos lavados a su vez pueden traducirse en humedades dependiendo de la frecuencia y la permeabilidad del material, generando un proceso patológico de meteorización del material. En general las obras visitadas no tienen mayores particularidades en cuanto a su geometría que les comprometa demasiado. En la mayoría de los casos se presentan planos totalmente verticales, ángulos diedros verticales, con rincones y esquinas (zonas de mayor ensuciamiento); con ausencia de relieves de fachada, sin elementos prominentes o plataformas horizontales de diferente inclinación. El Conjunto Residencial Acacias de Coomeva, presenta en su geometría antepechos de balcones de forma semicircular, al igual que 2 grandes arcos en bóveda en sus puertas de acceso. También observa unos elementos semicilíndricos, dispuestos de manera vertical y constitutivos de fachada. Efectivamente éstas son las zonas de mayor ensuciamiento, presentando lavados diferenciales a manera de chorretones. 181 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín • Orientación de la edificación: La orientación de las fachadas, otro factor importante y determinante en el comportamiento del material en el tiempo. Debido a éste la edificación estará mayor o menormente comprometida con el sol, sentido de los vientos y, la lluvia misma en la forma que ésta pegue. Factores que son responsables primarios del desencadenamiento de procesos de meteorización y deterioro en los materiales. De allí surge la necesidad y responsabilidad del arquitecto diseñador del proyecto, hacer un estudio y elección serios, de cual sea la mejor orientación en el desarrollo del diseño. Claro que está, condicionado a otros elementos como vías principales de acceso y demás; pero existe la alternativa de elegir materiales adecuados y su tratamiento según valla a ser uso y grado de exposición. • Elección de la zona donde se va a llevar a cabo el proyecto: Es necesario construir en una zona acorde al uso que se valla a dar a la edificación. Hay zonas con uso mixto del suelo o que prevalece uno con respecto del otro. Existen zonas industriales demasiado contaminadas donde construir vivienda no sólo va a ser nocivo para los usuarios, sino también para los materiales de acabado, por efectos de contaminación atmosférica y la presencia de lluvias ácidas. 6.4.1.3.2 Causas indirectas de ejecución Comprende todos aquellos factores inherentes a la obra construida o en ejecución, que provienen de errores en la ejecución de la misma o de cada una de sus unidades, partiendo de la base de que están salvados los posibles errores de proyecto, tanto elección de material o sistema, como de diseño constructivo. En general es falta de cumplimiento de las condiciones técnicas, y de las especificaciones ( defectos de colocación del mampuesto y de acabado en juntas , malas dosificaciones, etc.). 6.4.1.3.3 Causas indirectas del material Se refiere al defecto en la fabricación del material y, por lo tanto, al incumplimiento de unas características físico-químicas que se le suponen (mortero con resistencia inferior a la especificada en cálculos, ladrillos con alto contenido de sales, etc.) 182 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín A continuación hago una lista de los errores más comunes en la ejecución de fachadas, ocasionadas por causas indirectas de ejecución y causas indirectas del material identificadas en las obras visitadas en ejecución (sacadas de la lectura de gráficos resumen y de las fotos de dichas obras): • Realización de ensayos en obra: En todos los casos son necesarios, y mayormente en obras de magnitud considerable. Con ellos se detectan y se corrigen problemas de ejecución inmediatos y a futuro. De las obras visitadas 50 % lo realizan y 50 % no los hacen. • Descarte en la recepción del ladrillo: Debe ser efectivo en cuanto al límite de defectos superficiales, es decir conforme a lo exigido por la NTC 4205, que garanticen una mejor calidad del acabado de fachada. El 100 % de las obras en ejecución visitadas lo realizaron. • Almacenamiento y acopio indebido del ladrillo: Lo recomendado por la norma NSR-98 es que se haga preferiblemente a cubierto; de no ser así, colocarlo por lo menos sobre estibas y taparlo con plástico, protegiéndolo de la humedad, sobretodo en periódos invernales largos. El 67 % de las obras en ejecución visitadas lo hicieron a la intemperie, el otro 33 % a cubierto. • Unidades colocadas por arrume: Se hace acorde con las necesidades de la actividad, de acuerdo con los frentes de trabajo y la demanda por cada frente. La cuestión es realizar la logística adecuada que no valla a ocasionar tráumas de circulación, estadía por demasiado tiempo o al material mismo por otras operaciones. En las obras visitas fue variable de acuerdo a sus necesidades. • Altura máxima del acopio del ladrillo: Debe efectuarse pensando en la ergonomía y seguridad del mampostero, como también en el cuidado del material que no vaya a sufrir volcamientos que provoquen daño. Las obras visitadas lo hicieron en el rango entre 1,70 m que es una altura máxima buena, y 2,00 m que ya puede presentar dificultades. • Tiempo de prehumedecimiento del ladrillo antes de su colocación: Pueden presentarse problemas cuando se realiza por exceso ya que aporta humedad de obra, ocasionando problemas de eflorescencia; como por defecto, robándose el agua del mortero de pega presentándose desprendimientos y fisuras del mortero. • Utilización de distancieros para juntas: Es muy importante tener un elemento patrón de medida en la ejecución de las juntas, ya que permite la realización regular de las mismas, dándole una mejor apariencia estética y de calidad a la 183 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín fachada. En muchas obras lo hace el maestro mampostero con lo que llama práctica (el dedo); pero no es lo correcto ya que si hay varios pegadores con diferente contextura física no dará los mejores resultados. De las obras visitadas 50 % utilizaron distancieros y el otro 50 % la práctica. Ver norma NSR-98, ancho de juntas para mampostería. • Grado de ensuciamiento por mortero de pega: Es generado por el empleo de morteros muy fluidos en la actividad, que aportan humedad de obra causante de eflorescencias, aparte de deteriorar el ladrillo si no se realiza un control de limpieza casi inmediato a la pega del mismo. De las 6 obras en ejecución visitadas se presentó que un 17 % (1) poco, otro 17 % (1) fue excesivo, 33 % (2) poco a moderado y 33 % (2) moderado a alto. • Preparación centralizada del mortero en obra: Es muy importante porque así se ejerce mayor control de las dosificaciones del mortero de pega que determinan la resistencia, consistencia y manejabilidad para toda la obra; no sucede igual cuando cada mampostero lo prepara de manera independiente. De las 6 obras visitadas sólo el 17 % (1) lo hizo de manera centralizada. • Control de la relación agua cemento: Su control a la relación, tiene que ver con humedad de obra, con la resistencia y demás propiedades del mortero de pega; por lo tanto debe efectuars de manera técnica y no a ojo como lo hacen en muchas obras. Dependiendo de este van a presentarse problemas de eflorescencia, manchas por ensuciamiento, bajas resistencias, fisuras y desprendimientos. El 33 % (2) de las obras en ejecución controló la relación agua cemento, el otro 67 % (4) lo hizo a ojo (por consistencia). • Uso de aditivo: La fabricación de un mortero integral mediante la utilización de aditivos es muy importante; éstos confieren propiedades al mortero que lo hacen menos permeable, ganándose estanqueidad tanto en el mortero como de la fachada, resistencia y durabilidad. El 33 % (2) de las 6 obras visitadas en ejecución trabajó con mortero integral, el otro 67 % (4) con mortero simple. • Ensayos de obra, dentro de la obra misma y de muestras enviadas a laboratorio: Es importante la verificación al cumplimiento de las especificaciones de los materiales como lo exige la ley (NSR-98), mediante la realizacición de ensayos dentro de la obra o enviados a laboratorios certificados, para ejercer los controles pertinentes. De las 6 obras visitadas el 33 % (2) realizó ensayos dentro de la obra y de laboratorio, el otro 67 % (4) no realizó ningun tipo de ensayo. 184 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín • Reutilización del mortero al caer: Las actividades pega de ladrillo y revoque, son de las que más desperdicio de material generan. Es por ello que si se va a reutilizar el mortero que cae, es indispensable mantener el sitio de trabajo muy limpio para que no se contamine el material y recogerlo casi de inmediato para que no pierda sus propiedades físico-químicas. De las obras visitadas en ejecución 67 % (4) lo hacieron a menudo y 33 % (2) algunas veces. • Realización del lavado e hidrofugado: Estas actividades es importante sean realizadas por personal técnico calificado o profesional, ya que juegan papel muy importante dentro del comportamiento de la fachada ante los agentes externos de intemperie. De las obras visitadas 33 % (2) un técnico contratista y 67 % (4) Empresa especializada. • Aplicación de hidrófugo antes de entregar la obra: Prepara la fachada ante las demandas del medio ambiente y le confiere caracteríscas estéticas. Las 6 obras visitadas en ejecución hidrofugaron antes de entregar. • Manchas intervenidas en el lavado: En las obras visitadas en ejecución las manchas más comunes encontradas fueron las producidas por sulfato de calcio (CaSO4), con manifestación de color blanco tipo velo. Son las más comunes en la mampostería, las menos peligrosas y más fáciles de sacar. Estas suelen formarse por interacción de gases de combustión con los componentes calcáreos de las arcillas como por ejemplo el CaCo3. Esta eflorescencia se forma generalmente después de colocado el ladrillo. Este defecto en obra, puede deberse también a morteros ricos en CaCO3., y la eflorescencia se identifica fácilmente porque sale de la junta del mortero hacia el interior del ladrillo. Se encontraron en menor proporción eflorescencias de sales de vanadio, con manifestación en forma de manchas de color verde amarillento o amarillo azufre (fosforescente), siendo estas más difíciles de eliminar. Estas eflorescencias de vanadio se deben generalmente a las materias primas o a los combustibles. Otra mancha intervenida en el proceso de lavado fue la ocasionada por el mortero de pega, común a todas las obras en ejecución visitadas. • Dosificación del mortero de pega: importante señirse siempre a las especificaciones de diseño. Ver norma NSR-98. Las más usual de acuerdo a los requerimientos para mampostería en fachada de acuerdo a las obras visitadas fue la 1:4 con el 50 % (3), 1:5 con el 33 % (2) y 1:3 con el 17 % (1). 185 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín • La falta de un prelavado o liempieza al ladrillo casi de inmediato a la pega del ladrillo, en muchas obras se convierte en problema serio por el grado de ensuciamiento que se presenta, obligando a la preparación de soluciones más concentradas que resultan agresivas para la fachada, haciéndolas más bulnerables a la intemperie. • Un lavado prematuro a las fachadas, posibilita la reaparición de manchas eflorescibles por la humedad de obra aún existente. • Una mala o deficiente impermeabilización a los sobrecimientos proporciona el ascenso del agua por capilaridad y ocasiona eflorescencias en los arranques o primeras hiladas de muros en contacto con el terreno. • La experiencia ha demostrado que el ladrillo cerámico por su composición química (arcillas) y composición física (porosidad, absorción) no debe utilizarse en primeras hiladas o arranques de muro como material de acabado. Sería recomendable el uso de zócalos en otro tipo de material menos permeable y que guarde la armonía con el conjunto; por ejemplo ejemplo chapas de bloque split en concreto. • Aislar los muros de facha de toda fuente de humedad, tales como buitrones, losas sin sellar, vanos, vaciado de hormigones, motobombas y demás; que ocasionen humedades por filtración de obra u otra. 6.4.1.4 REGISTRO FOTOGRÁFICO DE LAS OBRAS EN EJECUCIÓN 186 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín 6.4.1.4.1 Liceo Las Playas - Municipio de San Cristóbal - Medellín Foto 32. Ejecución cerramiento fachada Liceo Las Playas - Corregimiento San Cristóbal Eflorescencias de color blanco tipo velo producidas por humedad de obra Foto 33. Reaparición de eflorescencias de sales de banadio, luego de prueba de lavado 187 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín 6.4.1.4.2 El Campano, Sector Velódromo - Medellín 34-35. Aspecto general de fachadas en ejecución Edificio El Campano Foto 36. Aparición de eflorescencias blancas por humedad obra 188 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín Foto 37. Eflorescencias verde pardusco Foto 38. Revite de juntas con mortero de consistencia seca Foto 39. Ladrillo pegado listo para revitado. Nótese grado de ensuciamiento 189 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín Foto 40. Aspecto y corte de lavado en fachada posterior. Se aprecia además humedad por fuga en tubería Foto 41. Manchas verde pardusco. Suciedad Foto 42. Ensuciamiento por mortero pega 190 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín Foto 43. Chapa rota por impacto en obra Foto 44. Lesión en chapa por impacto en sillar alto de ventana 6.4.1.4.3 Clínica El Rosario, Loma El Tesoro - Poblado Medellín Foto 45. Ejecución cerramiento fachada Clínica Del Rosario - Loma El Tesoro, Poblado 191 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín Foto 46. Prelavado o limpieza inmediata a la pega del ladrillo Foto 47. Aparición de eflorescencias blancas y verde pardusco 192 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín Foto 48. Eflorescencias blancas Foto 49. Uniformidad juntas y calidad del acabado. Ensuaciamiento medio a alto. Eflorescencia Foto 50. Eflorescencias del ladrillo color blanco y amarillo, y por el mortero pega. 193 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín 6.4.1.4.4 Urbanización Mar Del Plata Foto 51. Aspecto general de la obra parcialmente ejecutada Foto 52. Lamas verdes por humed de llavia Foto 53. Eflorescencias por humedad de obra y agua de lluvia 194 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín Foto 54. Eflorescencias color blanco, amarillo y verde por humedad de obra 195 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín Foto 55. Eflorescencias de sales de vanadio, sulfatos y carbonatos de calcio Foto 56. Ensuciamiento y humedad excesiva de obra 196 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín Foto 57. Ejecución obra en marcha. Material árido en peligro de contaminación Foto 58. Revelación de eflorescencias por humedad de filtración 197 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín Foto 59. Revelación de eflorescencias por humedad de filtración Foto 60. Eflorescencias por humedad de obra y filtración de agua de lluvia 198 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín 6.4.1.4.5 Ciudadela San Lucas Foto 61. Ejecución cerramiento fachada 199 Problemas patológicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo catalán en la ciudad de Medellín Foto 62. Muro de capilla, C. San lucas donde se aprecia material supremamente saturado por la humedad, revelando eflorescencias blancas por sulfatos de calcio; eflorescencias amarillas aisladas, además del alto grado de ensuciamiento por ejecución Foto 63. Eflorescencias blancas y verde pardusco por humedad excesiva en antepecho de balcón, mayormente en la base y parte superior en lagrimal. También se observa ensuciamiento excesivo (humedad…humedadad) 200
