Presentación de PowerPoint

Planes y Proyectos Urbanos en
Zonas de Interés Público
Planes Estratégicos de Acción Concertada
Contexto, metodología y casos aplicados
Abril de 2016
División de Desarrollo Urbano
Departamento de Gestión territorial y Urbana
Ministerio de Vivienda y Urbanismo
CONTEXTO
CONTEXTO
POLITICA
NACIONAL
DESARROLLO
URBANO
ENFOQUE
CUALITATIVO
MISION
COORDINACION
INTERNA
MINVU
DDU
MISION DE LA DIVISION DE DESARROLLO URBANO
(articulo 12°, Decreto Ley 1.305)
“a) Proponer la política nacional
de desarrollo
urbano y la política nacional de equipamiento
comunitario, de infraestructura sanitaria,
pavimentación y vialidad urbana en coordinación
con los sectores socio-económicos;
b) Elaborar los planes
nacionales de desarrollo
urbano de acuerdo a las instrucciones formuladas por el
Ministro directamente o a través del Comité de Planificación y
Coordinación;
c) Coordinar a nivel
nacional y regional, los planes
de desarrollo urbano, como asimismo, los de
equipamiento comunitario, infraestructura sanitaria,
pavimentación y vialidad urbana.
e) Efectuar los estudios técnicos necesarios para elaborar la
legislación relativa al proceso de subdivisión
de la
tierra urbana, su urbanización y utilización;
…”
(Definición MINVU 2015)
Estudiar y definir las políticas nacionales que
orientan el desarrollo urbano y territorial y
establecer, a partir de ellas, las normas que rigen el
Urbanismo y la Construcción, correspondiéndole además
desarrollar los programas de inversiones
urbanas del Ministerio de Vivienda y
Urbanismo.
Para esos efectos debe mantener
permanente
coordinación con las Secretarías
Regionales Ministeriales, así como con
otros servicios que intervienen en el proceso de
crecimiento y desarrollo de los
asentamientos urbanos, como también velar por
el cumplimiento de las políticas, normas y programas
pertinentes, emitiendo instrucciones aplicables a la
elaboración de los Instrumentos de Planificación
Territorial.
POLITICA NACIONAL DE DESARROLLO URBANO
Propuestas para una política de suelo para la integración social urbana
OBJETIVOS
ZONA DE INVERSIÓN PUBLICA
PRIORITARIAS
Asociada a los objetivos PNDU 1.2.1, 1.2.2 y 1.5.2
Sector urbano con mayores
déficits de estándar urbano
definido intersectorialmente
PLAN DE
REGENERACIÓN
URBANA
1.
Garantizar estándares urbanos.
2.
Trabajar intersectorialmente.
3.
Desarrollar coherencia y
Medida 9
PLAN DE
REMODELACIÓN
URBANA
Medida 9
PROYECTOS
URBANOS
INTEGRADOS
Medida 9
planificación de las inversiones.
PLANES
ESPACIOS
PEATONALES Y
CICLOVIAS
Medida 11
PLANES
PARQUE
URBANOS
Y PLAZAS
Medida 11
PLANES DIRECTORES
DE MOVILIDAD
Abordar integralmente
espacio público,
infraestructura y
sistema de transporte
público.
Medida 10
4.
Enfoque en zonas más vulnerables y
segregadas.
Resumen interno
ENFOQUE CUALITATIVO
Política
Desde el déficit
habitacional
(déficit cuantitativo)
URBANO
HABITACIONAL
del MINVU
Hacia las condiciones
urbanas del
barrio y la ciudad
(déficit cualitativo)
¿CÓMO HACERLO?
Potenciando el desarrollo intervenciones territoriales e
integrales que consideren:
- Integración social
- Diversidad de usos y estándares urbanos
- Pertinencia (vocación del lugar)
NUEVO ENFOQUE INSTITUCIONAL
PLANES Y PROGRAMAS DE INVERSIÓN MINVU
• Plan. de Ciclovías
• Plan de Parques Urbanos
• Prog. Barrios
Construcción
Conservación
Emblemáticos
Patrimoniales
Comerciales
MEDIDA
PRESIDENCIAL
• Progr. Regeneración de Condominios Sociales
• Progr. Pavimentos Participativos
PROGRAMAS
DDU
• Progr. Espacios Públicos
TRABAJAN EN BASE A LA
ARTICULACIÓN DE LAS ACCIONES EN
EL TERRITORIO (“PLAN MAESTRO”)
PUI
Programa de Planes Urbanos Integrales
PRES
Plan de Reconstrucción Sustentable
PUE
Proyecto Urbano Estratégico
• Infraestructura Sanitaria
• Vialidad Urbana
PRU
Plan de Regeneración Urbana
• Planes Urbanos Integrales
• PUE, PRES, PRU
• Programa Pequeñas Localidades
Plan Maestro Barrios
(Patrimoniales y Comerciales)
Programa Pequeñas Localidades
OTRAS
PROGRAMAS
O LINEAS
MINVU
• Progr. de Mejoramiento de CCSS
• Progr. de Campamentos
• Fondo Solidario de Vivienda
Erradicación
Radicación
Programa de Regeneración de
Condominios Sociales
Programa de Campamentos
HERRAMIENTAS DE GESTION URBANA
FUC
Financiamiento
Urbano Compartido
Ventas Condicionadas Decreto de integración
Instrumentos de
(Integración social,
Social Urbana
Planificación Territorial
equipamientos, otros)
(implementación)
Planes de venta
De activos
Articulo 50
OGUC
Otros
APRENDIZAJES:
• VISION TERRITORIAL MULTISECTORIAL Y
MULTIESCALAR
• PROYECTOS A LARGO PLAZO DE CARÁCTER FLEXIBLE
• ROL ORIENTADOR DEL SECTOR PUBLICO
• INVESION PUBLICA Y PRIVADA COORDINADA Y
COHERENTE
• EQUIPOS TECNICOS MULTIDISCIPLINARIOS
ENFOCADOS EN PROYECTOS
• GESTION URBANA
NUEVO DESAFÍO Y METODOLOGÍA
¿CUÁL ES EL
DESAFÍO?
Ampliar el enfoque de los proyectos e inversiones, generando
una perspectiva de desarrollo urbano articulada en el
territorio, consolidando una gestión urbana integrada.
 FOCALIZACIÓN TERRITORIAL
Identificar las áreas de intervención de acuerdo a su temática de interés:
Vulnerabilidad, patrimonio, reconversión, renovación, regeneración, etc.
 LEVANTAR PLANES ESTRATEGICOS DE ESCALA URBANA
Se entenderá el plan como el instrumento que permite articular, priorizar
y programar las inversiones en el territorio.
 COORDINAR LAS ACCIONES EN EL TERRITORIO
A través de la formulación e implementación de un plan estratégico, se
permitirá que los proyectos de otros actores (públicos, de la sociedad civil
y privados) se integren generando sinergias en el territorio.
Objetivos
de una
GESTIÓN
URBANA
INTEGRADA
75 CIUDADES
EN LAS
15 REGIONES
DEL PAÍS
FOCALIZACION TERRITORIAL
Plantea la oportunidad de abordar el territorio de
manera estratégica y focalizada, jerarquizando
aquellos más vulnerables.
Configuración de límites
operativos
para la intervención
a partir de criterios territoriales, físicos,
espaciales, perceptuales, administrativos,
etc.
ZONA PRIORITARIA
COMO
PIEZA URBANA O
ZONA DE INTERES PUBLICO:
plataforma urbana de las distintas inversiones
UNIDAD INTERMEDIA ENTRE EL BARRIO Y LA CIUDAD
UNIDAD OPERATIVA DE PLANIFICACIÓN:
INTERESCALAR - INTEGRAL - ESTRATEGICA
A
B
M
MACROZONA 3
K I
L J
Super
Superfici
ficie
eC128,44
D
128,44
há
há
MACROZONA 2
MACROZONA 1
ZP -1
F
E
MACROPZONA 3
H
MACROZONA 2
G
ZONAS PRIORITATRIAS EN
MACROZONA
HECTAREAS1
ESQUEMA CONCEPTUAL ESCALAS DE INTERVENCIÓN
Configuración Zona de Interés Público como nueva
Unidad de Gestión Urbana
PROYECTO DE ESCALA URBANA
CIUDAD
- P. Parques
- P. espacios
públicos.
- P. Pavimentos
participativos
VIVIENDA
- Subsidios
Habitacionales
- P. Mejoramiento
de CCSS
ESCALA BARRIAL
- P. Barrios
- P. Regeneración
CCSS
- P. Campamentos
VACIO URBANO
OPORTUNIDAD DE PROYECTO
PIEZA URBANA (PLAN DE ACCION)
(vivienda o equipamiento )
EJES ESTRUCTURANTES (Movilidad) - Vialidad urbana
Fuente: Mónica Bustos, Encargada de Planificación y Evaluación de Planes y Proyectos
- P. ciclovías
NUEVA ÁREA URBANA
REGENERACION URBANA
Alto Playa Blanca, Iquique
Bajos de Mena, Santiago
Territorios urbanos configurados como nueva
concentración urbana o tejidos, alejados y
aisladas de la ciudad original.
REMODELACION URBANA
Áreas o territorios con ausencia de consolidación urbana, por lo que presentan
diversas problemáticas como fragmentación, deterioro urbano, mínima
accesibilidad, sin servicios y equipamientos, etc.
Ciudad Parque Bicentenario, Santiago
EXPANSIÓN URBANA
Altos de Guacamayo, Valdivia
Se trata de áreas interiores de la ciudad que si bien presentan un nivel de
consolidación urbana, presentan un alto nivel de deterioro y obsolescencia.
Se trata de áreas de crecimiento
urbano desarrolladas en los bordes
de la ciudad original
configurándose como la periferia
de ésta.
.
TIPOS DE INTERVENCION
Programas y líneas de financiamiento aplicables
A través de las distintas escalas de intervención , MINVU financia sus planes y programas. Todas estas
son financiadas a través del Subt. 31 y Subt. 33 de la glosa presupuestaria.
SUBT 31 Y SUBT 33
SUBT 31
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Conservación de
parques urbanos
NUEVA AREA
URBANA
X
X
Parques Urbanos
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
PUE
X
X
X
PRES
X
X
X
PRU
EXPANSIÓN
X
X
Pavimentación
participativa
X
Infraestructura
Sanitaria
X
X
Vialidad Urbana
X
X
Regeneración de
Cond. Sociales
REGENERACIÓN
Obras Urbanas
X
Mejoramiento de
Condominios Sociales
X
Sistema integrado de
Subsidios (DS01)
X
Subsidio Leasing
REMODELACIÓN
PUI
SUBT 33
Espacios públicos
SUBT 33
Recuperación de
Barrios
CIUDAD
Pequeñas
Localidades
BARRIOS
Fondo de protección del
Patrimonio familiar (PPPF)
CAMPAMENTOS
fondo Solidario de
vivienda (FSEV)
VIVIENDA
METODOLOGÍA
1
ETAPAS
DIAGNÓSTICO
SISTEMA NATURAL Y
MEDIO AMBIENTE
SISTEMAS
SISTEMA FISICO
CONSTRUIDO Y
MOVILIDAD
•
Identificación y
caracterización de los
sistemas y sus
elementos.
•
4
ELABORACIÓN
PLAN MAESTRO
EJECUCIÓN
EVALUACIÓN
• Programación y
priorización de las
Acciones.
• Planificación financiera
Análisis integrado de
los sistemas.
SISTEMA SOCIAL
GOBERNANZA,
MARCO LEGAL E
INSTITUCIONAL.
3
• Definición lineamientos
y objetivos PEAC
SISTEMA ECONOMICO
MESA DE
ACTORES
LLEGADA AL
HITOS
2
TERRITORIO
PLAN DE OBRAS
URBANAS
+
PLAN DE ACCION
SOCIAL
+
PLAN
ESTRATEGICO DE
GESTIÓN
• Diseño y ejecución
de proyectos y
acciones del PLAN
ACUERDO
PEAC
CIERRE
ACTORES
IDENTIFICACION
ACTORES
ROL ACTORES
TOMA DECISIONES
SEGUIMIENTO
TOMA DECISIONES
PARTICIPACIÓN
PERCEPCIÓN
PARTICIPACIÓN
PARTICIPACION
COMUNICACIÓN
DIFUSIÓN
MONITOREO
INSTRUMENTOS DE
DIAGNÓSTICO
INSTRUMENTOS
LEGISLATIVOS
REVISIÓN IPT
PRODUCTOS
• Evaluación resultados
de acuerdo a la línea
base.
DIAGNÓSTICO COMPARTIDO E
INTEGRADO
DEFINICIÓN PROBLEMÁTICAS Y
POTENCIALIDADES
LÍNEA BASE Y ESTÁNDARES
DESEABLES
IMAGEN OBJETIVO PRELIMINAR
INSTRUMENTOS DE
EVALUACIÓN
INSTRUMENTOS DE SEGUIMIENTO
MODIFICACIÓN
NORMATIVA, ETC
PLAN ESTRATÉGICO DE
ACCION CONCERTADA
(SECTORIAL O
MULTISECTORIAL)
IMAGEN OBJETIVO
APLICACIÓN NUEVA NORMATIVA
EJECUCION PLAN
MAESTRO (MINVU)
PLAN EJECUTADO
Objetivos :
• CARACTERIZACIÓN: Informarse acerca del escenario de la zona de
interés público valorando su condición urbana a partir de sus
características de déficit o deterioro urbano y vulnerabilidad social,
identificando sus problemáticas y potenciales.
• INVERSIONES: Entender su condición en la ciudad, las
transformaciones urbanas que se realizarán en su contexto a partir
de los distintos instrumentos de planificación así como de las
inversiones que se llevarán a cabo en ellas desde los distintos
sectores y actores.
CONCEPTUALIZACIÓN
URBANA
PLAN ESTRATEGICO
DE ACCIÓN CONCERTADA EN
ZONA DE INTERES PUBLICO
Objetivos :
• PLAN MAESTRO: Permite realizar la planificación de las acciones
priorizada y estratégicamente desde una mirada financiera y
proyectual.
• PLAN DE GESTION (ACCION CONCERTADA): Permite establecer las
coordinaciones necesarias entre los distintos actores del territorio,
programas MINVU, otras instituciones públicas y privadas,
estableciendo la priorización de las acciones y el modelo de gestión
de éstas.
OPORTUNIDADES DESDE LA EQUIDAD URBANA:
1.
Permite ir consolidando el territorio a través de la intervención de piezas urbanas de manera INTEGRAL Y
ESTRATÉGICA.
2.
Permite Integrar áreas vulnerables a la ciudad: Acepta proyecto de escala urbana como herramienta de
INTEGRACIÓN URBANA.
3.
Permite IGUALAR LAS CONDICIONES URBANAS DE LA CIUDAD, fortaleciendo la integración y la cohesión social.
4.
Permite FRENAR EL CRECIMIENTO EXTENSIVO DE LA CIUDAD, identificando áreas de interés y oportunidad
para su densificación o utilización de vacíos urbanos con equipamiento urbano y/o vivienda. Contención de la
extensión.
5.
Permite generar “ACABADO URBANO” colaborando en disminuir la fragmentación urbana. (Continuidad al
tejido urbano, mayor impacto y alcance de la intervención).
Plan Maestro
en Zona de Interés Público
PRIMERAS APROXIMACIONES
Zona de Interés Público
VALDIVIA
Plan de Regeneración Parque Catrico
Zona de Interés Público
VALDIVIA
Plan de Regeneración Parque Catrico
PLAN SECTOR PARQUE CATRICO
DATOS PROYECTO
REGIÓN
DE LOS RIOS
PROVINCIA
VALDIVIA
COMUNA
VALDIVIA
Superficie Área de
estudio
165,4 Há.
Población Área de
estudio*
13.946 Hab.
VALDIVIA
*fuente: censo 2002
OBJETIVO GENERAL
Consolidar el sector Catrico a partir de la
formulación de un Plan Estratégico de
Acción Concertada PEAC.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
1.
Responder a la problemática y
vocación del sector.
2.
Favorecer la coordinación y
articulación de acciones, inversiones
y acciones en el territorio.
3.
Priorizar proyectos urbanos en el
sector.
SECTOR CATRICO ETAPA I
ZONA PRIORITARIA
DIAGNÓSTICO| Identificación del Problema
• Las
distintas
acciones
a
desarrollar por el Programa de
regeneración de condominios
Sociales, determina la compra de
terrenos, la construcción de
nuevos conjuntos, la demolición
de los conjuntos “Los Alcaldes“ y
“San Pedro” y el traslado de las
familias de manera progresiva en
distintas etapas.
• Todas las acciones a desarrollar
configuran una oportunidad para
la consolidación del eje Rene
Schnaider. Esta serie de acciones
puede ser vista como la
oportunidad de modificar la
imagen urbana de todo el sector
y el eje.
Conjunto San Pedro / Villa Los Alcaldes
Terrenos SERVIU no sujetos a Reserva de Equipamiento
Terrenos privados.
CCSS SAN PEDRO
CCSS VILLA LOS ALCALDES
DIAGNÓSTICO| Identificación del Problema
• La intervención de Programa de
Regeneración de Condominios
Sociales en los conjuntos “Los
Alcaldes“ y “San Pedro” insertos en
un contexto de otras diversas
intervenciones,
generan
la
preocupación del MINVU por revisar
la
propuesta
del
Programa
diseñando un Plan de acción que
articule todas las inversiones dentro
de un contexto urbano mayor.
ARTICULACIÓN
ACCIONES:
DE
PROGRAMAS
BARRIO SAN PEDRO
PARQUE CATRICO
NORTE Y SUR
Y
Programa de Regeneración de CCSS:
- Conjunto Los Alcaldes
- Conjunto San Pedro
Programa de Recuperación de Barrios
- Barrio San Pedro (Egresado)
- Barrio Claro de Luna (2015)
Programa de Parques y Áreas Verdes
- Parque Cátrico ( Primera Etapa
ejecutada)
Extensión Av. Circunvalación
CCSS SAN PEDRO
BARRIO CLARO DE LUNA
CCSS VILLA LOS ALCALDES
DIAGNÓSTICO| Detalle de las Inversiones públicas del Área de Intervención
PLANES MAESTROS, PROYECTOS HABITACIONALES Y BARRIOS
VIALIDADES
AREAS VERDES, PARQUES URBANOS Y ESPACIOS PUBLICOS
PARQUE CATRICO
NORTE Y SUR
10
5
6
9
MINVU / MEJORAMIENTO SAN LUIS
MINVU / TERRENOS POTENCIALES MOVILIDAD
HABITACIONAL
10
MINVU / PQMB San Pedro
7
MINVU / MEJORAMIENTO CALLE SAN LUIS
11
MINVU / PARQUE CATRICO ORIENTE
8
MINVU/ MEJORAMIENTO AVENIDA RENE SCHNEIDER
1
MINVU / MEJORAMIENTO AV. PEDRO MONTT
5
MINVU / PQMB Claro de Luna
(Estudios Previos)
2
MINVU / MEJORAMIENTO AVENIDA RENE
SCHNEIDER – SAN LUIS (Ejecutada)
6
3
MINVU / CIRCUNVALACION SECTOR GUACAMAYO
4
(Ejecutada)
MINVU / PARQUE CATRICO
(Ejecución)
(Contrato de Barrios)
(Estudios Previos)
(Evaluación diseño)
(Cerrado
(Diseño)
DIAGNÓSTICO| Configuración Área de Intervención
• La intervención de Programa de
Regeneración de Condominios Sociales
en los conjuntos “Los Alcaldes“ y “San
Pedro” insertos en un contexto de otras
diversas intervenciones,
generan la
preocupación del MINVU por revisar la
propuesta del Programa diseñando un
Plan de acción que articule todas las
inversiones dentro de un contexto
urbano mayor.
BARRIO SAN PEDRO
PARQUE CATRICO
NORTE Y SUR
ARTICULACIÓN DE PROGRAMAS Y ACCIONES
CCSS SAN PEDRO
Programa de Regeneración de CCSS:
- Conjunto Los Alcaldes
- Conjunto San Pedro
BARRIO CLARO DE LUNA
CCSS VILLA LOS ALCALDES
Programa de Recuperación de Barrios
- Barrio San Pedro (Egresado)
- Barrio Claro de Luna (2015)
Programa de Parques Urbanos
Parque Catrico ( Primera Etapa ejecutada)
Extensión Av. Circunvalación
SECTOR CATRICO ETAPA I
PROPUESTA | Idea Fuerza Propuesta Zona de Interés Público
•
De acuerdo a las problemáticas y oportunidades del sector la
propuesta deberá considerar:
-
•
Protección Zonas de Protección
Consolidación de la Vialidad Estructurante
Propuesta Plan Maestro Barrio Claro de Luna
Déficit de Equipamiento y espacios públicos
Presencia de inversión pública existente
Propuesta Plan de Regeneración de Condominios Sociales
Acciones establecidas por el Plan Regulador Comunal
Considerando la presencia del Parque Cátrico como proyecto de
Escala Urbana, éste pasa a ser el elemento representativo de la
intervención, determinando la formulación de la propuesta.
•
PROPUESTA:
Conceptualmente la propuesta plantea consolidar todos los ejes
que llegan al parque y al humedal Angachilla como áreas de
protección, generando corredores virtuales y espaciales que
permitan recorrer el área teniendo siempre como referencia la
presencia del parque y el humedal.
PROPUESTA | Iniciativas priorizadas
PARQUE CATRICO NORTE
Y SUR
D
C
B
HUMEDAL
ANGACHILLA
A
Av. Circunvalación
A
MINVU / PROLONGACION AV. CIRCUNVALACIÓN
B
MINVU / PARQUE DE BORDE HUMEDAL ANGACHILLA
(Postula a Diseño)
(Postula a Diseño)
C
MINVU / ENSANCHE AV. LUIS DAMMAN
D
MINVU / INTERVENCIÓN EJES PEATONALES
(Postula Ejecución)
(Postula Diseño)
Zona de Interés Público
COQUIMBO
Plan de Remodelación Baquedano
•
Foto tomada en 1920 previo al tsunami de 1922 en el sector de Baquedano.
•
Foto tomada luego del
tsunami de 1922 en el
sector de Baquedano.
Sector Baquedano: Se evidencia el carácter Residencial de talleres.
Superficie polígono
39.57 ha
Numero de manzanas
43
Numero de Viviendas
354 viviendas unifamiliares
Numero de Habitantes
1.416
0,69% de la comuna
Densidad Bruta
35,8 hab /ha
ZONA INUNDABLE
Y POTENCIALMENTE INUNDABLE POR
MAREMOTO
(9 a 10 NSM)
Catastro Viviendas dañadas
PARQUE
O´HIGGNS
PLAYA
CHANGA
HUMEDAL
CULEBRON
60
1 Sin Daño
48
2 Daño Reparable Leve
83
3 Daño Reparable Moderado
82
4 Daño Reparable Mayor
66
5 Daño No Reparable
15
6 Sin moradores
354
VIVIENDAS TOTALES EN
EL SECTOR
Imagen Objetivo: consolidar la vocación residencial, sin expulsar a los residentes damnificados
ESTUDIO
Inversiones asociadas
TERMINAL
PLAYA
CHANGA
UNIMARC
MERCADO
2
3
9
INFRAESTRUCTURA
MALL
VIVO
1
5
10
PARQUE
HUMEDAL
EL CULEBRON
8
12
11
6
Se propone elaboración de seccional (modificación PRC) sobre la base de la actualización del PRC con el
objetivo de:
• Desafectar y afectar vialidades (p.e. en corredores verdes.)
• Aplicar incentivos que promuevan la regeneración; aumento contribuciones o rebajas en derecho, etc.
• Indicar áreas de uso exclusivo.
• Otros.
HABITACIONAL
7
EQUIP. Y AV
4
1
PLAN MAESTRO Y ELABORACIÓN
SECCIONAL (Modificación PRC)
2
MURO VERTEOLAS (DOP)
3
PROYECTO DE RECUPERACIÓN AV.
COSTANERA DE COQUIMBO
4
ILUMINACIÓN Y SEÑALETICA VIAS DE
EVACUACIÓN
5
MEJORAMIENTO VIAL CALLE MERINO
JARPA
6
MEJORAMIENTO VIAL CALLE SANTA ESTER
7
PAVIMENTACION VÍAS NO PAVIMENTADAS
8
PARQUE HUMEDAL EL CULEBRÓN
9
MEJORAMIENTO ESPACIOS PUBLICOS
CALLE BAQUEDANO
10
MEJORAMIENTO ESPACIOS PUBLICOS
CALLE MAIPÚ
11
PROYECTO HABITACIONAL GABRIELA
MISTRAL + PLAZA EX TELETON
12
PROYECTO HABITACIONAL LOS
PESCADORES
ESTUDIO
Inversiones Etapa 1
TERMINAL
PLAYA
CHANGA
UNIMARC
PLAN MAESTRO Y ELABORACION
SECCIONAL (Modificación PRC)
2
MURO VERTEOLAS DOP
3
1
11
PARQUE
HUMEDAL
EL CULEBRON
8
• Los proyectos de la primera etapa, son parte de la cartera de
reconstrucción de la Región de Coquimbo. Estas iniciativas se
encuentran en proceso de elaboración de fichas para la
recomendación favorable.
3
PROYECTO DE RECUPERACIÓN AV.
COSTANERA DE COQUIMBO
EQUIP. Y AV
2
INFRAESTRUCTURA
MERCADO
8
PARQUE HUMEDAL EL CULEBRON
HABITACIONAL
MALL
VIVO
1
11
PROYECTO HABITACIONAL GABRIELA
MISTRAL + PLAZA EX TELETON
Las características de los siguientes proyectos serán propuestas en
la consultoría de Plan Maestro y elaboración de seccional.
• Mejoramiento vial calle Merino Jarpa y calle Santa Ester.
• Pavimentación de vías no pavimentadas.
• Mejoramiento de EEPP públicos Baquedano.
• Mejoramiento de EEPP públicos Maipú
• Proyecto Habitacional Los Pescadores.
Propuesta cabida Proyecto Habitacional Gabriela Mistral
CENTRO
CIVICO
SERVICIOS
PUBLICOS Y
PRIVADOS
EDIFICIOS
RESIDENCIALES
SOBRE LA
COTA 10 NSM
EVACUACIÓN HACIA
JUAN ANTONIO RIOS
NUEVA
CANCHA
DEPORTIVA
10m 20m
50m
100m
Octavio Montt
Carlos Mondaca
Baquedano
EQUIPAMIENTO
PUBLICO EN EX
EDIFICIO
TELETON
N
PLANTA GENERAL
C
B
A
NUMERO DE
VIVENDAS
DENSIDAD RESULTANTE
BRUTA
MANZANA
A
288
624 hab/ha
MANZANA
B
0
0
MANZANA
C
230
648 hab/ha
TOTAL
518
NUMERO DE VIVIENDAS Y DENSIDAD RESULTANTE
ESQUEMA MANZANAS
Zona de Interés Público
VIÑA DEL MAR
Plan de Regeneración Glorias Navales
VALPARAISO
VALPARAISO
Zona Prioritaria Glorias Navales, Viña del Mar
•
En el año 2013 se estableció como zona
prioritaria el sector de Glorias Navales por parte
del MINVU para permitir la priorización y
concurrencia de recursos.
•
DIAGNÓSTICO:
Hasta
el
momento
existen
Camino Internacional
distintas iniciativas de inversión ejecutadas y
planes de intervención social realizados por
distintas
entidades
gubernamentales,
municipalidad y carabineros, pero que no han
Vialidad Proyectada por
Municipalidad de
Viña del Mar
establecido una correcta coordinación entre
ellos.
•
INVERSIÓN MULTISECTORIAL MINVU
En el sector, el ministerio de vivienda ha
intervenido
mediante
el
Programa
de
Recuperación de Barrios, junto a la ejecución de
Pavimentos Participativos. Actualmente MINVU
interviene en el sector a través del Programa de
Aldeas y Campamentos.
Único Acceso Formal, Peatonal y
Vehicular al sector
VALPARAISO
Caso Glorias Navales, Viña del Mar
•
OBJETIVO ZONA PRIORITARIA:
Generar un acabado urbano, mejorando las
condiciones de habitabilidad que posee el
sector y a su vez integrándolo a la ciudad
mediante, la generación de patrones de
continuidad vial (respecto a la trama urbana) y
de equipamiento urbano.
•
En el año 2014 la DDU Seremi encargo un Plan
Maestro que concluía que la conectividad era
el aspecto clave que debía ser mejorado, sin la
cual otras inversiones perdían efectividad.
Hasta el momento no es posible desarrollar un
plan de trabajo e inversiones en esta dirección.
VALPARAISO
Caso Glorias Navales
B
A
A
Programa Segunda Oportunidad del MINVU en
Condominio Nuevo Horizonte II
C
Población Expresos de Viña, definido por el
MINVU como “Barrio Emblemático” en el 2013,
B
donde se realizará una inversión de $580
millones, para mejoramiento de Espacios
Públicos, áreas verdes, equipamiento, etc.
A través del programa de Recuperación de
C
Barrios se mejoró calzada y espacios públicos
de la Av. del Mar de Chile y se consolidó la
cancha de fútbol, entre otros.
C
Zona de Interés Público
TEMUCO
TEMUCO
TEMUCO
Caso Sector Amanecer
TEMUCO
PARQUE ISLA CAUTIN
PLAN CHILE AREA VERDE
BARRIO 2
PUENTE
TRENG
TRENG Y
KAYKAY
CICLOVIAS
BARRIO 1
LOTE AMANECER
PADRE LAS CASAS
Planes y Proyectos Urbanos en
Zonas de Interés Público
Planes Estratégicos de Acción Concertada
Contexto, metodología y casos aplicados
Abril de 2016
División de Desarrollo Urbano
Departamento de Gestión territorial y Urbana
Ministerio de Vivienda y Urbanismo