REMATE. CUANDO EL EJECUTANTE PARTICIPA COMO POSTOR

2000029. I.9o.C.2 C (10a.). Tribunales Colegiados de Circuito. Décima Época. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Libro III, Diciembre de 2011, Pág. 3877.
REMATE. CUANDO EL EJECUTANTE PARTICIPA COMO POSTOR DEBE PAGAR
EL PRECIO DE LA POSTURA APROBADA. De la intelección de los artículos 575 y 582
del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, se desprende que la
adjudicación al ejecutante del inmueble al precio del avalúo opera sólo cuando no existen
postores y así lo pide en el momento de la diligencia; por tanto, cuando el ejecutante participa
en ella como postor para mejorar las propuestas hechas, no queda obligado a pagar el
inmueble conforme al precio fijado en el avalúo, sino conforme al precio de la postura
aprobada por el Juez; lo anterior es así, pues no existe una razón jurídica para considerar que
aun cuando el ejecutante participa como postor en la diligencia de remate, queda obligado a
satisfacer el pago conforme al precio fijado en el avalúo; puesto que la hipótesis legal del
artículo 582 del código adjetivo civil, únicamente opera cuando no se presentan postores al
remate; considerar lo contrario, implicaría desconocerle el carácter de postor, en perjuicio de
una prerrogativa que la misma ley le concede y, por consiguiente, no sería dable aplicarle una
hipótesis legal referida a cuando actúa con un carácter distinto (ejecutante). Es decir,
conforme al criterio en análisis, el concepto y finalidad de la postura legal prevista por el
artículo 573 del Código de Procedimientos Civiles, quedaría nulificado porque para el
ejecutante, en su carácter de postor, implicaría una compraventa al sujetarlo a la obligación
de cubrir el valor comercial del inmueble, cuando se trata de un remate; esto es, de una venta
forzada de un bien permitida por la ley, para que con su importe se pague al acreedor por la
falta del cumplimiento voluntario del deudor a la sentencia.
NOVENO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.
Amparo en revisión 316/2011. BBVA Bancomer, S.A., Institución de Banca Múltiple, BBVA
Bancomer. 17 de noviembre de 2011. Unanimidad de votos. Ponente: Ana María Serrano
Oseguera. Secretario: José Ángel Vega Tapia.
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