4. ACCIONES 2016 PARA EL MEJOR APROVECHAMIENTO DE

4. ACCIONES 2016 PARA EL MEJOR APROVECHAMIENTO DE LOS
INMUEBLES FEDERALES
(2ª/16) Reunión Ordinaria del Subcomité del Sistema de
Administración Inmobiliaria Federal y Paraestatal de 2016
1
1
Acciones para el Aprovechamiento
del Patrimonio Federal
Decreto PEF
(artículo 16)
Campo No 48 del
Sistema RUSP
Modelo para Identificar el
mejor uso y Aprovechamiento
de los Inmuebles del PIF
Actualización del Sistema de
Registro de Contratos de
Arrendamientos
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DECRETO PEF
PROGRAMA DE TRABAJO PARA
APROVECHAMIENTO INMOBILIARIO
3
3
LEY GENERAL DE BIENES NACIONALES
Art. 26. (...) Lograr la administración eficaz y el óptimo aprovechamiento del
patrimonio inmobiliario federal y paraestatal, en beneficio de los servicios
públicos y funciones a cargo de la APF.
PRESUPUESTO DE EGRESOS DE LA FEDERACIÓN
Art. 16. (…) El INDAABIN deberá llevar a cabo acciones para el mejor uso y
aprovechamiento inmobiliario que considere, entre otras acciones, la puesta a
disposición de inmuebles desaprovechados, mismos que podrán ser utilizados
para resolver necesidades de otras instituciones públicas o, en su defecto, para
su desincorporación y enajenación. Para tal efecto, dicho Instituto emitirá, a
más tardar el último día hábil de marzo, un programa de trabajo que deberá
publicar en su portal de Internet y podrá realizar verificaciones a los inmuebles
que así considere, previo aviso a la institución pública de que se trate. (…)”…
4
PROGRAMA DE TRABAJO PARA APROVECHAMIENTO INMOBILIARIO DE LA APF
CONFORME AL ARTÍCULO 16 DEL PRESUPUESTO DE EGRESOS DE LA FEDERACIÓN 2016
(INDAABIN)
1.
Presentación
2.
Objetivos
3.
Fundamento legal
4.
Generalidades
5.
Acciones
5.1
Sobre el ámbito de aplicación
5.2
Sobre el aprovechamiento de los inmuebles
5.3
Sobre la identificación de inmuebles desaprovechados
5.4
Sobre la puesta a disposición de inmuebles desaprovechados
5.5
Sobre las acciones para el aprovechamiento
5.6
Sobre la evaluación de resultados y seguimiento
6.
Glosario
7.
Datos de contacto
5
CAPTURA DEL CAMPO NO 48 DEL SISTEMA RUSP
6
6
Servidores Públicos Registrados en el RUSP
1,573,953 (100%)
Otros*:
En Inmuebles
20.5% Servidores
Federales:
Púbicos (322,709)
30.8% Servidores
Púbicos (485,369)
En proceso
En Inmuebles en
de registro:
Uso de la
45.5% Servidores
Federación:
Púbicos (716,009)
3.2% Servidores
Púbicos (49,895)
Otros*: Se refiere a Instituciones públicas no obligadas (Seguridad Nacional),
en proceso de desincorporación (PEMEX, CFE ) y plazas de honorarios.
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Rango de m2 útiles
por Servidor Público
5.4% de los inmuebles (275)
no tienen valor de m2 construidos
2.3% de los
inmuebles (132)
están en un rango de
2.4% de los inmuebles
menos de 3 m2/SP
(141) están en un rango de
mas de 300 m2/SP
18.8% de los
26.5% de los
inmuebles (1,101)
inmuebles (1,547)
están en un rango de
están en un rango de
3 a 13 m2/SP
40 a 300 m2/SP
44.7% de los
inmuebles (2,611)
están en un rango de
Indice General
21,521,180
m2 útiles
535,234
Servidores
Públicos
13 a 40 m2/SP
=
40.21
m2/S.P.
8
MODELO PARA IDENTIFICAR EL MEJOR USO Y APROVECHAMIENTO
DE LOS INMUEBLES DEL PIF
9
Paquetes por políticas
Comercialización: 45 inmuebles
Donación o destino: 9 inmuebles
Concesión: 6 inmuebles
Total de acciones
tomadas: 70
Permuta o proyecto inmobiliario: 4 inmuebles
Arrendamiento o sustitución de arrendamiento: 3 inmuebles
Comodato: 2 inmuebles
Asociación público privada: 1 inmueble
En proceso de definición de acciones: 269
inmueble
RFI
Institución origen
Entidad / Municipio
Dirección
m2 terreno
contexto
m2 construcción
avalúos
No licitaciones
NA
fase desincorporación
NA
Acciones propuestas
Concesión, arrendamiento o sustitución de arrendamiento (inmueble catalogado)
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ACTUALIZACIÓN DEL SISTEMA DE REGISTRO DE
CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS Y
OTRAS FIGURAS DE OCUPACIÓN
12
Actualización del Sistema de
Contratos de Arrendamiento y
otras Figuras de Ocupación
Objetivo: Conformar una base de datos actualizada, veraz, completa y oportuna, como elemento
fundamental para el ejercicio de la toma de decisiones y generación de políticas inmobiliarias
adecuadas.
Se considerará la actualización de la normatividad aplicable
•
•
Acuerdo por el que se establecen las disposiciones en Materia de Recursos Materiales y Servicios
Generales, y el
Acuerdo por el que se fija el importe máximo de rentas por zonas y tipos de inmuebles, a que se refiere el
párrafo segundo del artículo 146 de la Ley General de Bienes Nacionales
Se incluirá el registro de información de otras figuras de ocupación inmobiliaria
Actualización del
Sistema
•
•
•
•
Comodato
Préstamo
Concesión
Otros
Se establecerán criterios específicos para la evaluación del proyecto de arrendamiento inmobiliario
Atención automática de las solicitudes de opinión para contratos de arrendamiento
•
•
•
Nuevos
Continuación
Sustitución
Se considerará el Número de Registro de Inmueble en Uso de la Federación
•
RIUF
Se incluirá para la captura de los datos del contrato, la base de datos Domicilios Geográficos del INEGI
Fomentar la actualización de la base de datos de los contratos de arrendamiento que, en su carácter de
arrendatarias, adquiera la APF.
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Actualización del Sistema de
Contratos de Arrendamiento y
otras Figuras de Ocupación
Ingreso al Sistema
Contratos de Arrendamiento
Otras Figuras de Ocupación
•
•
•
•
•
•
Menú abierto:
Ingreso
Normatividad
Formatos
Contacto
Guía del Usuario
Enlaces de interés
Criterios para la evaluación de arrendamientos
Registro de
Evaluación de posible Arrendamiento
Continuidad
Nuevo
Solicitud de opinión
Sustitución
•
•
•
•
Solicitudes de opinión para arrendamiento
Continuidad
Nuevo
Comodatos
Préstamo
Concesión
Otros
Sustitución
Acuse de captura
Registro de Contrato
Captura de datos del contrato de arrendamiento
•
• Continuidad
• Sustitución
Nuevo
Formato captura del contrato
Base de Datos de otras Figuras de
Ocupación
Formato captura del contrato
Acuse de captura
Base de Datos de Contratos de Arrendamiento
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GRACIAS
Mtro. Enrique Soto Alva
Director de Planeación Inmobiliaria
INDAABIN.
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