Inversión del sujeto pasivo. Inmuebles recibidos en pago de deudas

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Inversión del sujeto pasivo. Inmuebles recibidos en pago de
deudas
En la medida en que los inmuebles que van a ser entregados en pago de deudas
por servicios recibidos no constituyen la garantía de una deuda la cual va a ser
extinguida mediante la entrega de tales inmuebles, no resulta de aplicación la
regla de inversión del sujeto pasivo regulada en el artículo 84.Uno.2.º.e) tercer
guión de la Ley del IVA.
En los supuestos de inmuebles recibidos por una entidad en pago de unos servicios de intermediación inmobiliaria prestados por esta, se analiza la procedencia
de la aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo previsto en el artículo 84.Uno.2.º.e), tercer guión de la Ley 37/1992 al acuerdo de adjudicación
en pago de deuda.
Con respecto al sujeto pasivo, de las entregas de bienes inmuebles dados en
garantía del cumplimiento de una obligación principal se debe tener en consideración lo establecido por el artículo 84 de la Ley 37/1992 arriba citado, en su
redacción dada por Ley 7/2012, que califica como sujetos pasivos del Impuesto a
los empresarios o profesionales para quienes se realicen las operaciones sujetas
al Impuesto en los supuestos de las entregas efectuadas en ejecución de la
garantía constituida sobre los bienes inmuebles, entendiéndose, asimismo, que
se ejecuta la garantía cuando se transmite el inmueble a cambio de la extinción
total o parcial de la deuda garantizada o de la obligación de extinguir la referida
deuda por el adquirente.
La finalidad de la inclusión de este nuevo supuesto de inversión del sujeto pasivo
llevada a cabo por la Ley 7/2012 anteriormente referida es la de evitar comportamientos fraudulentos, en especial en las operaciones de entregas de inmuebles
en las que el Impuesto sobre el Valor Añadido devengado no se ingresa en el
Tesoro Público por el transmitente y es deducido por el adquirente.
Comentario a consulta vinculante de la DGT de 3 de julio de 2013; V2176-13
IVA
CRITERIO FISCAL
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