AN1BAL --- CAMPO GONZALEZ - -~----------- ..V eri~tap017~-el::ft1arjclo- debie .. nes de ld-:-~orru.ijergl:Je depon --.- - ser restitttrdGs eh-:-~sp0Gie ·-fa ..-··· - . _, _ ,'- - 1 Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia RF.Pt!BLrCA FtLCl.lltn.d d" eiu:-;¡ Pol¡tkns dUll l>F. COLOMBIA y 1",,':·I.'ho dv Ca'n· Cniv<:n¡j· {II. NILdonQ,l Venta por el marido de bienes de la mUjer que deban ser restituidos Tesis presentada d~ Doctor y sostenida tHl para obtener en Derecho y Ci(;r~cia~; Politicos ANIBAL (E:.:cluldo en especIe. Mataf:s!"a. CAMPO t:ll por (jONZALEZ ~l Colcg-i(. 0(:1 ROKu.r;c el litulo IVIayor Ul' ~Ut!fltr[\ RL'flOI'U. J lD1H Cn~lL uditoriu.l dt~ A¡'bolodu & Vail'Tlcill Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia A mIS PADRES Ab SEñoR GEnERAb FbOREDTmo mAD~ARRES 50mEnA:JE DE aARlño Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia HECTOR DE 1..\ ¡;,\CI!I.TAD y I'HESIIlI'NTI, DE TbIS: DOCTOR ANTONIO JOSÉ CADA VID CONSEJO DE EXAMIN¡\DORE~: DOCTOR EMILIO FERRERO DOCTOR MIGUEL ABADÍA M(~NDEZ DOCTOR JOSÉ GNECCO LABORDE Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia INTRODUCC/ON {Joco amigos ac largas tando dc antemano pcíginas dc disculplJS y con- con la bCIlevo/encia nas que' nos hagan el honor dc lecmos. de las 1)('J'sosc(¡{amos In (c- Puede vender el marido, sirz autorizaciórz judicial. los biencs de la mujer que esté o pueda estar obligado a restituir erz especie. sis ohje/o de nucstro trabajo: {Jura sos(eIlcrli:1. dividiremos pitulos: cn el primero lo que es la < es(os apunles cn se lwréÍ un !igcro comenlario Compraven/a., en el scgundo venIa no es cllil, y. por Úllimo. cn el terccro. de c.~(udiarc- mas la <EnajenaciÓn' y prOCU/'c1/'cmosd('mos(ror dcmostradu /r('.~ c{¡- que la qucdurá la (csis propuesta Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia VENTA POR EL f'\ftRIDO DE 91ENE5 VE LA f'\UJER En QUE DEBAN 5ER RESTITUlD05 ==-_- _-:._,.=_---...:..:...-===:o;_.---_-=- __ --:c-:==-:.. _.:======== -=-::::_ :::: .. CAPITULO C01\'Tr{¡\TO Vamos a dividir artículos: tintos se estudiarán sobre dad este capítulo en general; en un Último lo que para I DE CO,'v\I'HAVE:'\T r\ en uno se tratará mo contrato ESPECIE en en dos articulas haremos es la Escritura la compra-venta si~uientes de la compra-venta luego los elementos artículo los precio ligeras Pública y cosa, y anotaciones como de bienes codis- solemni- raices. Artículo 1 COmprll-l'(,I1!U La definición lo 1849 como rontratu del Código a dar .!;,enerd: de la compra-venta Civil, venta es un contrato obliga t'11 una cosa la da el artícu- que dice: en que "La compra- una de las partes y la otra a pagarla se en dine- ro. Aquélla se dice vender y ésta comprar. El dinenero que el comprador da por la cosa vendida se llama precio. De est:\ definición trato, !lO sÓio porque se deduce lo diga que é~;te es un conde manera expresa Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia -10-que suele el Código dar a veces mal los nombres, como cuando llama contrato la agencia oficiosa, artículo 1304- sino porque encontramos en ella los requisitos de toda convención, cuales son: partes que se obliguen, consentimiento en el acto o declaración, que ese acto o declaración recaiga sobre un objeto y que tenga una causa Ikita. Las partes deben ser capaces, rigiendo sobre esto las disposiciones generales de los contratos y además las privativas de la compra-venta, determinadas en el Capitulo I del Titulo 23 que la reglamenta, y que no comentamos, por estar ellas especificadas de una manera clara. Si al contrato faltaran algunas de estas condiciones quedaría afectado de nulidad. Pongamos un ejemplo: la compraventa de un caballo. Este contrato producirá todos sus efectos desde que las partes, siendo capaces, se pongan de acuerdo en la cosa y en el precio sin coacción ninguna, cosa y precio que, en el caso contemplado, nada tienen de ilicitos ante la ley. Comprobado que es éste un contrato, y tan importante que sólo le excede en trascendencia el de sociedad conyugal, veamos ahora qué clase de contrato es, qué carélcteres tiene, qué condiciones le son necesarias a su existencia. Reúne este contrato los caracteres de bilúteral, de oneroso, de conmutativo, de principal y de consensual. Bilateral.-Son bilaterales los contratos cuando ellos engendran recíprocas obligaciones para las par- Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia - 11- tes, y del contrato que nos ocupamos nacen obligaciones mutuas: para el vendedor, de entregar la cosa, y para el comprador, de pagar el precio estipulado, a diferencia de los contratos unilaterales, en que Solamente se obliga una de las partes contratantes, como en el depósito gratuito. Oneroso.-Contrato gratuito es el que produce utilidad para una de les partes y grav¿imenes para la otra, y oneroso el que produce utilidades y gravámenes recíprocos. El contrato de compra-venta, crea esos recíprocos gravámenes y utilidades: el vendedor se obliga al desprendimiento de la cosa y el comprador al desprendimiento del precio; recibe utilidad aquél al recibir éste y el comprador al recibir aquélla. Conmutativo.-Los contratos suelen ser conmutativos y aleatorios. Son los primeros aquellos en que lo que una parte da se mira como equivalente de lo que da la otra, y los segundos, aquellos en que lo dado por una de las partes es contingente, incierto, depende del azar, del ólea. El contrato de compraventa es, por lo general, conmutativo: lo regular es que se compre una cosa determinada por un precio determinado también. Pero sucede, y esto no es lo común, que se contrate sobre el azar, el que puede ser de tres maneras: o en el precio, o en la cosa, o en el precio y la cosa conjuntamente. Verbigracia: vendo determinada cantidad de trigo por el valor que tengan doscientas cargas de café dentro de seis meses (contingencia en el precio); ven- Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia - 12- do la cosecha futura en un determinado precio (contingencia en la cosa); y, finalmente, habrá contingencia en el precio y en la cosa, si vendo la cosecha futura por lo que valgan las doscientas cargas de café en el tiempo dicho. Principal.-EI contrato de compraventa es, por su naturaleza, principal, es decir, tiene existencia propia por sí mismo, él se da el sér, a diferencia del accesorio o de garantía, que tiene por objeto asegurar el cumplimiento de una obligación principal. Consensual.--Los contratos son todos consensuales, pues si falta el consentimiento -elemento esencial de toda convenciónno hay contrato, el contrato no ha existido. Pero según que la convención sea perfecta por el simple consentimiento, como en el mandato, o por el cumplimiento de requisitos impuestos por las leyes, como la venta de derechos hereditarios, que debe ser por escritura pública entre nosotros, o por la entrega o tradición de la cosa, los contratos toman el nombre de consensuales o simplemente consensuales, de solemnes y de reales. El contrato de compraventa no exige solemnidad alguna- salvo cuando se refiere a bienes raíces, a derechos hereditarios o a servidumbrespara su perfeccionamiento y validez; ni requiere jamás la entrega de la cosa} luego nunca es ni será un contrato real dentro de nuestro Derecho, que consagra los mismos principios de la legislación romana. El contrato de compraventa, según nuestro Código, es perfecto desde que las partes han convenido en el pre- Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia -- cio y en la cosa, aunque entregados. la cosa que 1) Por ni aquél ni ésta él no se adquiere misma, esa cosa - sino sea el derecho entregada, dominio sobre ella. Este es uno de los puntos hayan sido la propiedad de a esa propiedad, a a que se transmita el en que tanto nuestro digo, como el de Chile, se separaron CÓdigo francés, el dominio en Francia el cual por el simple dando este no sea consensual contrato aunque se asemeja sensual, porque esta más que acciones cesa da acción dor, sucede perfecciona perfecto real, porque queda hecha sino por El contrato es cipios romanos, una cláusula provincias los principios que nos ocupa pero de cesión. país, por se acostumbraba mediante que el comprador; bueno regido an- la costumbre del Derecho de la posesiÓn adquiría francés, se reglaba se desprendía la de en aquel y en otras legalmente se han puesto será su historia lo que que el contrato la entrega. el contrato en algunas contratos no es la entrega acuerdo, y da por hecha Para mejor explicamos recordar fran- el compra- estos que las partes tiguamente no genera y en Francia términos, el contrato, en sí desde ni real No es con- reivindicar por la tradiciÓn; en otros que y la compraventa es que por el titulo la tradiciÓn; resultado de contratos personales y no es contrato por más a éste. real, pudiendo se perfeccionan que clase el titulo transfiere de las cosas, tampoco, Có- de su modelo Romano. por los prinponer en él la cual el vendedor de la cosa, como se dice posesiÓn vulgar- Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia - 14- mente, se daba ella por recibida. De tal manera se generalizó esta cláusula en los contratos de compraventa, que por sí solos vinierc>n a transmitir e[ dominio de las cosas. Esta situación de hecho, introducida por la práctica, fue la que consagraron los autores del Código Napo[eón. ¿Qué fundamento tendria nuestro legislador y cuál, antes, el chileno, para separarse en esta materia de su modelo, e[ Código francés? Quizá el deseo de seguir la tradición clásica de los romanos, que daba a la compraventa un carácter definido y que se compadece mejor con la mutua confianza que se deben [os hombres entre sí, pues fue el uso del crédito lo que convirtió en consensual este contrato, real en sus comienzos. Hechas estas anotaciones sobre elementos que pueden ser comunes a muchos contratos, pasemos a estudiar [as condiciones esenciales al de compraventa, cuales son, el precio y la cosa vendida, sin detenemos, como dijimos atrás, en el estudio de [a capacidad de las personas para su celebración. Artículo 11. El precio. Es el precio un elemento esencial a[ contrato de compraventa y consiste en el valor en dinero, en moneda, que se da por la cosa. En los primeros tiempos la compraventa no existía, sino la permuta que era contrato in re. Teniendo uno una materia de más que a otro faltara y 50- Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia -- 15 - brándole en cambio a éste la que aquél necesitara, los dos permutaban sus excesos; pero era esto tan rudimentario y dificultaba de tal modo las transacciones, que hubo necesidad de crear un elemento común que sirviera de medida para el cambio, y fue ese elemento la moneda. Económicamente no hay diferencia alguna entre la permuta y la compraventa, porque tanto es mercancía la cosa que se da por otra (permuta), como el precio o dinero que se dé por la misma (compraventa). Pero en el campo legal, precisamente se distinguen los dos contratos, porque en el uno, el de permuta, se da una cosa por otra, y en el otro, el de venta, se paga una cantidad de dinero (pecunia numerafa) por la cosa vendida. Esta distinción se encuentra definida de una manera precisa en el Digesto, cuando dice: «Pero se duda si hoy se podrá decir, que hay venta sin que intervenga precio; verbigracia, si yo di la toga por la tt'mica. Sabina y Casio juzgan que hay compra y venta. Nerva y Próculo llaman a esto permuta y no compra. Sabina testifica con Homero, el cual refiere que el ejército de los griegos compraba vino, metal, hierro y siervos en los versos siguientes: «Aquí compraban vino los griegos de largas cabelleras, Unos por metal, otros por limpío hierro, Otros por pieles, otros por vacas y otros por esclavos». Pero estos versos parece que significan permuta, no compra como éstos: Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia - 16- «Aquíjúpiter, hijo de Saturno, quitó segunda vez la mente A Olauco,pues las armas trocó en Diómedes, hijo de Tydeo». Más bien se dirá por esta sentencia lo que otro tiempo dijo el mismo poeta: "Compró con sus posesiones». Pero es más verdadera la sentencia de Nerva y Próculo, pues como una cosa es vender, otra comprar, uno el vendedor y otro el comprador: así también una cosa es el precio y otra la mercancía; y en la permuta no se puede discernir cuál sea el comprador y cual es el vendedor. Mas la compraventa es de derecho de gentes; por eso se perfecciona por el consentimiento, y se puede contraer entre los ausentes por nuncio y por cartas». Puede suceder que no todo el equivalente de la co'sa vendida se dé en dinero, y entonces, para poder calificar el contrato, será preciso saber cuánto vale la cosa adjunta al dinero, y, según que la cosa o el dineru tenga el mayor valor, el contrato será de permuta o de venta. Pongamos un ejemplo: Juan da por su fundo a Pedro seis caballos y mil pesos en dinero: para saber qué contrato es éste, hay que valorar los caballos, y si éstos tienen un valor mayor de mil pesos, el contrato será de permuta; si valen menos de esta cantidaJ o lo mismo, habrá compraventa. Obsérvese que siendo iguales los valores del dinero y de la cosa, nuestro Código le da la preferencia a la compraventa, yeso por ser ella un contrato más usado y por lo mismo de una reglamentación más perfecta. Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia 1/ - Una condición rio; esto del precio lo exige la existencia ciÓn; y de aqui, que ésta sea ficticia venta tonces para una o deje condición determinado, especiales. Así, verhigracia, del contrato, dado del caso su fijaciÓn. Es determinado el precio nera precisa modo voluntad podrá de Mas caso el precio está de no es indispensahle así fijado que su fundo La ¡sabe/a del precio Ull tercero, que que en el acto de la convenél pueda por igual el suyo, fijarlo otra persona las partes; como si Pedro en el momento ejemplo- diciones. La fijación se fija de ma- es exacta quede vendió sien- todo el cui- su fijación que basta mismo porque esta la mejor for- ción, Pablo y perfectamente siendo ese precio vende compra- La ¡sabe/a, verbigracia, En este del contrato. Pedro si determinado, ma de fijarlo: sino cuando el fundo mil pesos. directo mismo no hay requiere por medio de guarismos, a Juan en- no hay verdadero o, al m~nos, determinable, dice vender de compra- que se regirá es que sea cierto do él de la esencia por cien de ser es vil, y por lo tanto éste se- en él, en donación, leyes venta. Otra formal, esa seriedad casa en un centavo, precio, sea misma de la conven- si no hay o nula, trocarse por sus se vende es que fijarse, -para corno si seguir el precio que aquel reunía las mismas puede también y si el tercero que convengan mas si no se pusieren en que dejarse cona la no lo fijare, en designar de acucrdo en la Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia - 18- designación, no habrá contrato, porque le falta un elemento esencial. De paso, bueno será decir, que hay que distinguir si el tercero se obligó o no a la fijación del preci0, y en el caso de que se hubiera obligado, su obligacion es de hacer, y, al no cumplirla, incurre en falta que le impone pagar indemnización de perjuicios que la parte o partes damnificadas pueden recabar de él. De una manera terminante prohibe nuestra ley que el precio quede al arbitrio de una de las partes, cosa muy puesta en razón y por demás jurídica, pues fuéra de que habría el riesgo de que la parte a quien tocara fijarlo pudiera dar o uno muy alto o uno muy bajo, según más le conviniese, hay un argumento que va al fondo del asunto: uno de los atributos esenciales del contrato que analizamos es el precio, de manera que en él deben concurrir las voluntades, y mal pueden concurrir si una sola de las partes ha de determinarlo. Tocando a una sola esta determinación, faltaría el consentimiento, elemento de toda convención, pues una sola de las partes habría de someterse a lo que la otra indicara, no siendo, en consecuencia, libre este consentimiento. (1) Ya en el Libro XVIII del Digesto encontramos la siguiente disposición sobre este punto, en lo que respecta al comprador, disposición que es en el fondo la misma nuéstra con respecto a ambos contratantes: «Conste que no se perfecciona el negocio cuando al que (lJ Argumento análOl{o aduce en sus comentaríos Fernando Vélez. al Códi¡:o Civil don Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia -- 19 - quiere comprar le dice el vendedor estas palabras: "en lo que quieras, en lo que juzgares justo, en cuanto estimares te lo venderé"». De manera que es ésta una regla antiquísima, regla perfectamente fundada, como antes demostrámos. Como lo insinuámos arriba, el precio debe ser equivalente, esto es, debe ser igual al valor de la cusa. Mas, como podría suceder que eso de la equivalencia del precio fuera fuente de innumerables pleitos-los que la sociedad trata de prevenir y evitar, por serie altamente perjudiciales para su orden y desarrollo---se ha establecido la presunción de que el precio dado por la cosa es el valor que ella justamente tiene en el momento actual de la celebración del contrato, salvo que sea tánta la diferencia, que sea tan marcada la injusticia, que, n bien la cosa vale más del doble del precio dado por ella, o el precio excede al doble del valor de la cosa, falta de equidad que por ser tan manifiesta procura la ley subsanar por medio de la acción conocida con el nombre de acción de rescisión de la venta por lesión enorme. Esta acción, a la vez que facilita la enmienda de una injusticia, la evita también, pues ciertas personas se cuidarán de hacer contratos de tal manera leoninos, si ha de pesar sobre ellas una acción rescisoria que puede ser intentada durante cuatro años, según nuestras disposiciones legales. Es ésta una magnífica sanción conlra el abuso y la usura. Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia - 20 -- Articulo /11. La cosa. La regla general que consagra el artículo 1866 de nuestro Código es que pueden venderse todos los bienes corporales o incorporales, y la excepción son aquellos para los cuales la ley ha prescrito prohibición, lo que es muy natural, pues entonces se contraería una obligación sobre una cosa imposible: imposibiUum nulla est ob/igatio. No puede ser objeto tampoco de un contrato de compraventa una universalidad, como si se dijera, vendo todos mis bienes o vendo tal cuota de eIlos. Esto con el propósito de evitar dificultades y pleitos, pues la cosa no quedaría perfectamente determinada, lo que es necesarisimo, porque siendo de la esencia de este contrato el elemento cosa, ella ha de quedar perfectamente definida. Exceptúa nuestra ley el caso en que la venta se efectúe por escritura pública, siempre que en eIla se indique, por lo menos, o el género o la especie o la cantidad vendida, presentes o futuras, dándole valor entonces al contrato. Esta excepción se explica por la calidad de solemne con que queda revestida la convención, además de que no deja de exigirse una especificación o determinación, ya con respecto al género, ya con respecto a la especie, ya con respecto a la cantidad (1). (1) Artculo 1867 del Códj~o Civil. Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia -- - 21 --- La prohibición de que hablamos, sentada de una manera categórica, acarrea, cuando se la contraviene, una nulidad absoluta, según los términos del artículo 6.°, inciso 2.°. El señor Vera, al comentar el artículo 1811 del Código de Chile, igual al que nos ocupa, se expresa así: «¿Por qué es esta nulidad? Ella no nace de razones intrinsecas de las cosas sino por la forma del contrato. Es nulo porque el monto de las cosas es indeterminado y daría lugar a dudas y cuestiones. Puede suc(~derse en todos los bienes, hacerse donación de todos ellos, pero determinándolos y no expresándolos en general, como lo sería si dijera: vendo mis bienes a Pedro. Lo mismo se aplica a la venta de una cosa. Cesando la vaguedad, no existiendo, el contrato es válido, y por eso la excepción de este artículo 1811 es demasiado justa». ¿Puede el condueño vender el derecho que tiene sobre una cosa indivisa? Sí. Y en esto lluestro CÓdigo se separa de lo que disponía la ley española, que consagraba el derecho llamado de corte y tanteo, en virtud del cual el condueño debía ser preferido en la venta que hiciese otro condueño. El derecho de corte y tanteo era una especie de limitación al derecho absoluto de dominio, en razÓn del cual puede el propietario disponer libremcnte de sus cosas a favor de quien le plazca. Igualmente puede venderse una cosa que no existe pero cuya existencia se espera racionalmente (reí Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia - 22- esperata), siendo en este caso condicional el contrato, según que el objeto de él llegue o no a la existencia, a menos que se exprese lo contrario. Así, si se venden tantas fanegadas de la próxima cosecha y la cosecha llega, habrá contrato, y si se pierde, no lo habrá por falta de objeto. No habrá contrato tampoco si el objeto no es racionalmente posible, como si se vende la próxima cría que nazca con dos cabezas, porque esto no es lo racional, y se exige que la cosa sea posible racionalmente. Mas si se ha jugado el álea, el contrato tendrá existencia aunque el objeto futuro prometido no llegue al sér, y puede el álea resultar o de cláusula expresa del contrato, o de la naturaleza del mismo, como si se vende la cosecha próxima. En este caso, si la cosecha se perdiere, el comprador quedaría siempre obligado en virtud del contrato, que sería como puro y simple, porque la materia era la suerte, y no se vicia el principio de que todo contrato debe tener por objeto una cosa real. Conforme con la teoría que mencionámos antes, es la disposición que declara sin efecto el contrato hecho sobre una cosa que se creía existente y que realmente no existe. No tiene efecto la convención, porque en ella ha faltado un elemento: el elemento objeto sobre el cual recaiga. Creemos que esta es la razón y quizás no la que da nuestro eminente profesor de la materia, doctor González Valencia, en sus conferencias inéditas, al decir: « Evidente- Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia - 23 -- mente no existe el contrato porque falta un elemento que es una obligación de una parte, quedando -de hecho- en suspenso o deshecha la obligación de la otra; asi, la obligación del comprador, es entregar el precio, pero si la falta de objeto hace inexistente la obligación del vendedor, por la misma razón dejará de existir la del comprador y ya no tendrá causa". Aceptada la argumentanción anterior, ella podría aplicarse también al caso en que la cosa pereciera por caso fortuito, dejando éste sin efecto el contrato. N6. Creemos que lo que pasa es distinto: en el primer caso, cuando se vende una cosa que se creía existente y que re;¡lmente no existe, este contrato nace muerto, no tiene, ni ha tenido vida jamás; mientras que en el segundo caso, el caso fortuito, el contrato, en el momento de su celebración, contenía todos los elementos requeridos para su sér. Mas si no es que la cosa no existe en el momento de perfeccionarse el contrato, sino que de ella falta lIna parte considerable, queda a voluntad del comprador continuar o desistir de la convención. En este supuesto verdaderamente el objeto no falta, pero en atención a que la cosa, muy mermada, es posible que no llene los fines del comprador, y que, por el contrario, pueda acarrearle perjuicios, se le da esta facultad potestativa, asimilando la convención -en el caso de desistimiento- --a aquella sin efecto por carencia de objeto. Pero si el vendedor ha obrado con dolo, vendiendo lo que él sabía carecia de existencia en el todo o en parte considerable, deberá al Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia 24 - comprador de buena fe una indemnización de perjuicios. ¿Y si el dolo ha existido en ambos? Ninguno se deberá indemnización alguna, pues el dolo del uno se compensa con el dolo del otro. Pasemos ahora a estudiar el artículo 1871, que dice: «La Vtnta de cosa ajena vale, sin perjuicio de los derechos del dueño de la cosa vendida mientns no se extingan por el lapso de tiempo". De acuerdo con el sistema de nuestro Código es la disposición transcrita. Siendo entre nosotros la compraventa un contrato consensual, la venta de cosa ajena vale, pues por medio de él sólo se contraen obligaciones personales y ningún derecho se da sobre la cosa. Para mayor claridad, recordemos cuál fue en el Derecho Romano la génesis dcl contrato de compraventa, en su principio real, y algo de su historia. En los comienzos del Derecho, cuando la moneda no se conocía aún, las cosas se cambiaban unas por otras (permutatio) y era esta una convención real (in re) en que cada parte transmitía la propiedad sobre aquello que daba. Luégo las necesidades, según lo hicimos ver en el artículo anterior, crearon la moneda, que facilita enormemente el cambio. Entonces nació la compraventa: ya no se cambiaba una cosa por otra, sino por una cantidad de dinero llamada precio (pretium). Pero, evolución de la permuta o permutatio, participaba de su genitora el Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia - 2') -- de ser real, y tomaba el nombre de venundatia. Más tarde, el desarrollo del crédito, que hacía ncsesarios plazos, ya para el pago del precio, ya para la entrega de la cosa, la transformó en contrato consensual, permitiendo que fuera perfecta desde que las partes se pusieran de acuerdo en las obligaciones mutuas que se impusieran, y se llamó entonces tmptio venditio. De tal manera que en este último sistema el vendedor no transmitía la propiedad de la cosa, sino que se obligaba a transmitirla. Consecuente con el sistcma dicho encontramos en el Libro XVIII del Digest(): "No se duda que cualquiera pueda vender la cosa ajena; porque se verifica compra y venta, pero se le puede quitar al comprador". y la ley española, que sigue en la materia que analizamos los principios del Derecho rom.:¡no, tiene una disposición análoga: "V:lle la venta de cosa ajena; y si el comprador de mala fe la restituye en juicio a su dueño, no debe el vendedor pagarle el precio, si no es que se oblig-ase a hacerlo. pero si la compra ignorando que es ajena, será obligado el vendedor a satisfacerle el precio con todos los daños y perjuicios originados» (1). En cambio, en el Derecho francés, esta venta es nula: «La venta de cosa ajena es n u la. Puedc dar lugar a daños e intereses cuando el comprador ignora q lIC fueril de Giro», d ice el a rtícul 1599 del CÓdigo de Francia. carácter ¡) (:) p;¡:ti.l;¡ \', Titulo \'. Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia - 26- ¿Por qué esta diferencia? Porque en Derecho francés por el simple contrato se adquiere el dominio de las cosas, y nadie puede dar lo que no tiene: así, si el vendedor no es dueño de la cosa, no tiene su dominio, ¿ cómo puede transmitirlo? Son lógicos ambos códigos, el francés y el colombiano, en sus dos opuestas disposiciones sobre la venta de cosa aiena, prohibida en aquél, permitida en éste. Siendo en Francia el contrato de compraventa título y modo a la vez, por medio del cual se transfiere el dominio, mal podría permitir esta venta, pues el vendedor jamás transmitiría sobre ella un dominio, una propiedad que no tiene. Entre nosotros el vendedor no transmite dominio alguno, apenas se obliga (contrato en que un] de las partes se OBLIGA a dar una cosa .... Articulo 1849) a entregar la cosa al comprador, y no hay nada imposible, ni nada de ilícito en que se obligue a entregar la cosa ajena, cuya propiedad pu~de adquirir después. El contrato es perfccto desde que las partes se han puesto de acuerdo en cl precio y en la cosa materia de él, y así perfecto, nacen, en el vendedor, el derecho de pedir el pago del precio, y en el comprador, el de exigir la entrega de la cosa. Imposibilitado el vendedor -cn la venta de cosa ajena- para cumplir su obligación, queda al comprador la vía judicial para que se le pague una indemnizaciÓn de perjuicios si el vendedor obró de mala fe (1), fundado en el mis(1) Sentencia de la Corte Suprcma de Justicia, del 23 de agosto de 1899. Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia - 27- mo contrato, que, como dijimos, es perfecto por el simple consentimiento. Dice a este respecto Pothier, lo que creemos oportuno transcribir: «Puede uno vender válidamente no sólo su propia cosa, si que también la cosa de otro sin consentimiento de aquel que sea su propietario. Es cierto que el que vende la cosa de otro no puede sin el consentimiento del propietario transferir la propiedad de una cosa que no le pertenece, según la siguiente regla de Derecho: "Nemo plus juris in alium trans/erre potest quam ipse habet" 1 54 D. de R. J.; pero el contrato de venta no consiste en la traslación de la propiedad de la cosa vendida; basta para que sea válido que el vendedor se haya formalmente obligado a hacer adquirir al comprador la cosa vendida; y la obligaciÓn que ha contraído no deja de ser válida, aunque no esté en su poder el cumplirla, en virtud de denegarse el propietario de la cosa a consentir la venta de la misma. Basta que lo que el vendedor ha ofrecido sea una cosa posible en sí por más que no estuviera en su poder; lo que debe deducirse es que se ha obligado sin fundamento alguno». Ahora, si se compra la cosa propia, la convención no vale, no tiene existencia jurídica. Vno de los efectos de la compraventa es dar acción al comprador para reclamar la cosa vendida, y si ya el comprador tiene este derecho y el vendedor la obligación por un título anterior, el nuevo contrato no surtirá Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia - 25- sus efectos. De tal manera que si ha sido pagado el precio, puede el comprador repetirlo, porque la causa del precio es la obligación de la cosa, y si ésta no se obliga, no tiene causa aquél: si compro un caballo propio que creía ajeno y luégo descubro que es mío, el precio dado debe devolvérseme, como que carece de causa su pago, pues yo tenía, desde antes de la convención, derecho a ese caballo. Artículo IV. Escritura Pública como solemnidad en el contralo de compraventa de bienes raices. Visto lo anterior, en lo que queda definido el carácter de contrato simplemente consensual que es la compraventa, demos una ligera ojeada acerca de una de sus excepciones: la compraventa de bienes raíces, que deja el carácter de consensual y se eleva a la categoría de solemne, exigiendo nuestra ley que ese contrato se haga por medio de escritura pública. Este requisito viene a ser de la esencia de la convención, de tal modo, que si no se le da cumplimiento, no hay contrato, él no tiene existencia. Escritura pública es el documento otJrgado ante Notario o el que haga sus veces, e incorporado en el respectivo protocolo (1). De la definición deducimos que el instrumento llamado escritura pública, debe ser otorgado ante un funcionario designado por las leyes, entre nosotros (1) Artículo 1758 del Código Civil. Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia - llamado 2lJ - Notario, en e[ cual deposita el Estado la fe pública. ¿Por qué esta excepción en [o relativo a los bienes raíces? Porque la ley quiere rodear de las mejores seguridades la principal de las riquezas, y si bien es cierto que no se justificaría esta razÓn en naciones de mucho progreso, y, por lo mismo, de un gran movimiento económico, en donde ha quedado desmentido aquel antiguo aforismo de res mol'i/c, res vi/e-ya que la principal de sus riquezas es la mueble,-sí se justifica entre nosotros, país incipiente, de poquísimas empresas, en donde todavía es algo cierta la máxima citada, pues no cabe duda de que la más valiosa de nuestras propiedades es la inmueble. Por medio de la escritura pública ha querido la ley revestir de mayor seriedad el acto y darle mayor publicidad también. Las condiciones generales que debe llenar un instrumento público son: que en su confección tome parte un funcionario público, aquel a quien la ley faculta para la celebración de estos actos, funcionario en el cual el Estado deposita su confianza; que el instrumento que se haga ante él, sea de aquellos para los cuales esté facultado y que ese instrumento esté dentro de su j~risdicción; que se observen en su otorgamiento todas las formalidades legales que le correspondan; que sea hecho con la intervención personal del funcionario en la ley indicado, y que el instrumento se autorice en el lugar en donde el funcionario ejerza sus funciones. Estas, más Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia -.30 - o menos, son los condiciones que enumera el expositor Ricci en su famoso Tratado de Pruebas judiciales. Si alguna de ellas faltare, el documento perderá el valor de auténtico o público. Además, la escritura pública, como título del contrato de compraventa dp. bienes raíces, debe llenar las condiciones esenciales de ese contrato, pues no puede hacerse distinción real entre el contrato y la solemnidad, ya que aquel es por ésta. De manera que en la escritura han de quedar fijados perfectamente las personas, el precio y la cosa, elementos esenciales de la compraventa: «En efecto-dice una sentencia de la Corte Suprema de Justicia publicada en la Gaceta judicial número 612 de 19 de noviembre de 1898- en el contrato de compraventa es de esencia que las partes convengan en la cosa y en el precio, porque si alguna de estas circunstancias faItare, no existe el contrato; como la compraventa de bienes raíces es contrato solemne, porque necesita para su existencia legal la formalidad ireemplazable del otorgamiento de escritura pública (Artículo 1865 de la obra citada) (1), es indispensable también que la escritura determine de manera inequívoca, por lo menos, las circunstancias esenciales de este contrato, que son la cosa vendida, el precio y las personas contratantes». Quizás se nos diga que en la compraventa de bienes raíces el título no «hace fe en juicio ni ante nin(1) CÓdigo Civil de Cundinamarca. nacional. que tenia la misma disposición del Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia .- Jl - guna autoridad, empleado o funcionario. si no se ha inscrito o registrado» (1), y que siendo el registro la tradición, la que no puedc hacer otra persona que el dueño, al venderse el inmueble ajeno, el registro -o lo que es lo mismo, la tradiciónno tendría valor, dando por resultado que el comprador poseyera un titulo quc no podría probar. Contestamos que por el registro no se verifica la tradición, el traspaso del dominio, pero aun concediendo esto en gracia de discusión, argtiimos: el registro surte dos efectos: crea la prueba, y verifica la tradición, pero puede producir tino solo de ellos sin que el otro se produzca: Vende Juan una hacienda que no es suya a Pedro, y extiende la escritura, que luégo se registra: se cumple el primer efccto del registro, o sea la adquisición de la prueba plena, en cuya virtud puede Pedro demandar a Juan; pero no se cumple el segundo, la tradición, porque sólo el dueño es apto para hacerla (2). Esta interpretación nos parece la más acertada y jurídica, porque armoniza mejor con la definición en general que se da de compraventa y con el sistema adoptado en nuestro Código Civil, sistema que culmina en el articulo 1871, consagrando la venta de la cosa ajena. (1) Articulo 2673 del Códi¡(o (2) Artículo 740 del Cóuigo Civil. Civil. Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia - ..JL -- CAPITULO II ENAJENACI6N En ninguna parte de nuestro Código Civil encontramos definido lo que es la enajenación, aunque de las disposiciones generales de él podemos deducir que es el acto por el cual nos desprendemos del dominio de una cosa (1). A falta de definición legal ocurrimos a un Diccionario jurídico. Dice el autor Escriche en su Diccionario de Legislación y jurisprudencia: "Enajen;lciÓn es el acto por el cual se trasfiere a otro la propiedad de una cosa a título gratuito u oneroso». Por la definición queda sentado claramente que enajenar es tr:lspasar a otro el dominio o propiedad de una cosa. y ¿cómo se trasmite ese dominio o propiedad? Nos lo dice también el mismo autor: «La tradición es el único modo que hay de trasferir el dominio o propiedad de una cosa que pertenece a otro, cuando se hace en virtud de título traslaticio de propiedad como venta, permuta, donación, y esto por el dueño que sea capaz de enajenar sus bienes». y nos lo dice, además, el artículo 673 del Código Civil, al enumerar los modos de adquirir el dominio: ocupaciÓn, accesión y tradición. Al CGntrato de compraventa no corresponde como m~d..) sino la tradición, que es la que se hace en virtud de un título tras(1) Artículos 204, 521, 575, 708, 709, 742, 749, Y 1567, entre otros IIlUCllOS del Código Civil. 1164, 1181, 1324, 1401, 1521 Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia laticio de propiedad, pues son los otros dos modos, originario el uno, y, aunque derivado el otro, él se verifica sin el previo acuerdo de voluntades, sin que haya una persona que trasfiera y otra que acepte la propiedad, y la tradición de las cosas consiste «en la entrega que el duelio hace de e!las a otro, habiendo por una parte facultad e intención de transferir el dominio y por otra la capacidad e intención de adquirir/o», en virtud de un título traslaticio de propiedad (1). Escriche parece que confunde en sus definiciones el significado de la enajenación con el de la tradición, y por eso nos acogemos a la definiciÓn dada al principio, pues es posible que una persona enajene una cosa, se desprenda de su propiedad, sin trasmitirla a otra, como si voluntariamente la bota o abandona. Como se ve, sólo el dueño, el propietario, el que tiene el derecho de dominio sobre una cosa es capaz de enajenarla, pues quien no es dueño no puede trasferir un dominio que no tiene. En la compraventa, contrato consensual y a veces solemne, ¿ se trasmitirá el dominio de las cosas? No, porque ella es un título, y sólo por el modo llamado tradiciÓn se traspasa ese dominio. La enajenación, en el contrato que estudiamos, es una combinación del título y del modo, se convierte con ambos pero no es uno solo de ellos: el agua es el resultado de combinar el oxígeno con el hidró- Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia - 34- geno, pero ni es el oxígeno, ni es el hidrógeno. Aquel a quien se enajena una cosa es su propietario, adquiere sobre ella el dominio; aquel a quien se vende no adquiere este derecho, sino únicamente el de pedir su entrega, el derecho a que se le haga propietario. Si una cosa por el hecho de venderse quedara enajenada, ¿podria permitir nuestra ley que se vendiera la cosa ajena? No. Sería esto un imposible juridico, una flagrante contradición de nuestro Código en que no se ha podido incurrir, ni se ha incurrido. Refiriéndose a la transmisión de la propiedad, dice Pothier: «El contrato de compraventa no puede por sí solo producir este efecto. Los contratos sólo crean las obligaciones personales entre los contratantes; por consiguiente, sólo la tradición puede transferir la propiedad de la cosa objeto del contrato, según esta regla: "Traditionibus, non nudis conventionibus dominia transferantur", y como consecuencia de esto, 1uégo agrega: «De esto se sigue que el comprador de una cosa que todavia no le ha sido entregada, no puede con fundamento entablar demanda de reivindicación sobre esta cosa, porque aún no tiene el dominio de propiedad que tan sólo puede adquirir en virtud de la tradición, que debe hacérsele en cumplimiento del contrato». La acción para hacer efectivo el derecho de dominio es la reivindicatoria, acción real que puede intentarse contra cualquiera y que puede entablar solamente el propietario; la acción que genera el con- Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia 35 trato de compraventa es personal, sólo prospera contra el ea-contratante. Estas acciones son efectos del dominio en el primer caso, del contrato en el segundo. Y si es regla de filosofía que las causas se conozcan por sus efectos, y si el resultado del dominio, de la propiedad, que, como vimos arriba, se confunde con la enajenación - ya que es propietario el que tiene el titulo y el modo-- es la acción real de reivindicación, y el resultado de la venta es una acción personal, es porque las causas no son idénticas, no son las mismas: una es la venta, otra es la enajenación: uno es el título, otro el resultado del título y el modo. En la Legislación de Partidas Españolas, que consagra el sistema de la legislaciÓn romana y en donde, por lo tanto, la venta es consensual, no es más que un título, como entre nosotros, encontramos perfectamente demarcada la distinción en la disposición que copiamos: «15. No se puede vender ni enajenar el hombre libre, la cosa sagrada, religiosa o santa, los caminos, exidos, ríos y fuentes del rey o del común de algún concejo .... » (1). Es por demás jurídica la diferencia que hace la parte transcrita entre venta y enajenación, pues ésta es un acto real, que va a la cosa, y aquélla es consensual, generadora de obligaciones entre los contratantes. La disposición española es lógica con los principios que informan su legislaciÚn. Y si son los mismos los principios de nuestro CÓdigo Civil, ¿por (1) Partida V, Titulo v_ Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia - 3Ó - qué no hemos de aplicarla y ocurrir a ella para su interpretación? ¿Por qué hemos de darle otra interpretación que no es, ni remotamente, consecuente? Es cierto que el artículo 1866 de nuestro Código no permite que se venda lo que no se puede enajenar, de donde pudiera pensarse, en el primer instante, que si no se permite vender lo que no se permite enajenar, es porque la venta es una enajenación. Pero fijando un poco el pensamiento, se descubre claramente que no es esa la verdad, sino que por prohibirse la enajenación de ciertas cosas, esas cosas quedan fuéra del comercio j la obligación que se contrajera sobre ellas tendría un objeto imposible (imposibilillm nulla est obIZrtatio), pero no se deduce que la venta sea enajenación: cuando el sol se oculta, dejándonos en completa oscuridad, no podemos ver los cuerpos, y a nadie se le ocurrirá decirnos, por eso, que la vista sea el sol. No cabe duda, pues, que no es la compraventa una enajenación; puede ser su principio, pero no se confunde con ella. Es el títu lo, la causa del derecho a la cosa, cosa que se adquiere por la tradición o entrega, y cuando esta tradición o entrega se ha hecho en virtud de ese titulo u otro cualquiera traslaticio de dominio, queda enajenada, queda realizada su enajenación. Con los razonamientos anteriores nos parece haber demostrado plenamente que la compraventa no es enajenación entre nosotros, y que no hay lugar a mayores argumentaciones. Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia 37 Pasemos, pues, al estudio dc la venta de los bienes de la mujer que el marido esté o pueda estar obligado a restituir en especie. CAPITULO III VENTA DE LOS BIENES DE LA .\\UjEH QUE EL MAHIDO ESTÉ O PUEDA ESTAH OBLIGADO A HESTITum EN ESPECIE Estudiada, cn el primer capítulo, la compraventa; examinado en el segundo lo que es la enajenación; demostrado a la luz de los principios jurídicos y a la de nuestra ley, de manera que consideramos incontrovertible, que aquélla no es ésta; iluminados para esta diferencia por textos expresos de legislaciones qlle siguen idéntico sistema al de nuestro CÓdigo, creemos poder entrar a demostrar que pueden venderse, sin autorización judicial, los bienes raíces de la mujer que el marídl) esté o pueda estar obligado a restituir en especie. Dice el artículo 1810 en su primer inciso: «No se podrán enajenar ni hipotecar los bienes raíces de la mujer, que el marido csté o pueda estar obligado a restitur cn especie, sino con voluntad de la mujer y prcvio dccreto de Juez o de Prefecto, con conocimiento de causa». Es este artículo una preciosa garantía para la mujcr, garantía como compensaciÓn a las amplias facultades del marido, administrador de la S(lciedad Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia - 36- conyugal. Por este texto se prohíbe que el marido constituya un derecho real sobre ciertos bienes de la mujer sin llenar determinados requisitos, entre ellos, que el juez autorice la constitución de esa clase de derechos que serían una enajenación. No se deja esa enajenación a la voluntad del marido, ni a la de éste acompañada de la de su esposa, porque podría suceder que un marido poco juicioso dilapidara la fortuna de su mujer rica, y que por el natural ascendiente que tuviese sobre ella, sér débil y amante, consiguiera autorizaciones que pudieran lIevarIa hasta la ruina. Pero el que no se permita pura y simplemente la enajenación de esos bienes, no quiere decir que ellos no puedan ser vendidos, que no puedan ser objeto de una obligación emanada de un contrato de compraventa. Para que una cosa pueda obligarse en esta clase de contratos basta que sea posible en sí, pues, como muy acertadamente lo dice Pothier, «basta que lo que el vendedor ha ofrecido sea una cosa posible en sí, por más que no estuviera en su poder; lo que debe deducirse es que se ha obligado sin fundamento alguno». ¿ y es o no posible que el marido -dentro de la ley- entregue los bienes de su mujer, que esté o pueda estar obligado a restituir en especie y a cuya entrega se obligara por el contrato de compraventa? La respuesta afirmativa no se hace esperar. Bien puede el marido conseguir la autorización judicial y hacer entonces la tradición de los bienes. Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia - 3<) --- Es el artículo 1810 más amplio que el 1871 que permite la venta de la cosa ajena, sobre la cual el vendedor no podrá jamás transmitir la propiedad mientras esa propiedad no adquiera, pues el primero, el 1810, sí permite que se transmita la propiedad sobre un bien que no es del enajenante, que no es del marido, sino de la mujer. Y si este artículo 1810 permite ese acto al marido, a fortiore, tenemos que concluir que permite la venta, que en nada afecta la cosa vendida. Hay otro :ugumento, además, de no poco peso: si cualquier extraño puede vender los bienes de mi mujer, ¿por qué a mí, que soy su esposo, que vivo con ella profesándonos mutuo afecto, que juntos hemos forr.1ado una familia teniendo unos mismos hijos, por qué, digo, se me ha de prohibir que los venda? ¿ Por qué el marido ha de estar en una condición inferior a la de los extraños? No se ve la razón, ni es posible que se vea, con una recta hermenéutica jurídica, a la luz de nuestras disposiciones legales. ¿ Que se trata por esta disposición de poner a salvo los bienes de la mujer contra el mal uso que pudiera hacer de ellos el marido? Está bien, y por eso se le impide que los enajene sin la observancia de ciertas prescripciones, pero como vender no es enajenar, es la venta consensual o solemne, y un acto real la enajenación, en nada se afectan los bienes con que sean vendidos, como no se afectan tampoco los ajenos cuando se venden: «Es cierto que el que vende la cosa de otro no puede sin el consentimtento Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia - 40- del propietario transferir la propiedad de una cosa que no le pertenece, según la siguiente regla de Derecho: "Nema plus juris in alicum trans/erre potest quam ipse habet". L. 54 D. de R. J.; Pero el contrato de venta no consiste en la traslación ae la propiedad de la cosa vendida» (1). De tal manera que mientras no haya la tradición, no quedarán afectados los bienes de la mujer, y como la tradición transmite el dominio, ella será nula si no se ha obtenido antes la autorización judicial, ya que para enajenar se exige esa autorización. Como para que el juez dé la autorización de que se ha venido hablando, es menester que se pruebE' una de estas dos circunstancias: utilidad o necesidad manifiesta para la mujer (2) -prescindiendo de la autorización que concedan las Capitulaciones Matrimoniales, que jamás se celebran en nuestro país,expondremos sendos casos en que quede demostrado que la doctrina que sostenemos, que en nada daña a la mujer, puede, en cambio, serie sumamente conveniente: Un hombre casado con una mujer propietaria de una buena casa en la ciudad y de un campo de difícil administración por la dístancía y que poco o nada produce. Por un accidente cualquiera, la casa sufre graves desperfectos cuya reparación debe ser inmediata, si se quiere evitar su total ruina. Pero los esposos no tienen de qué echar mano sino del (J) Pothicr. (2) Articulo 1810 del C6Ji¡¡O Civil. Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia - 41 -- campo para reparar la casa. ¿ Qué cosa más útil que su venta, cuya enajenación no podría impedir el juez? Mas, si fuera indispensable para venderla la autorización judicial, llegaría ésta tarde, cuando ya el edificio se habría caído, cuando quizás el matrimonio se hubiese arruinado. Otro caso seria una gravedad en la familia, en la misma mujer propietaria, enfermedad que exigiera la inmediata traslación al antiguo continente. Pues, si la sociedad conyugal no tenía para el viaje, ni el marido tampoco, y fuera necesaria la autorización judicial para vender los bienes raíces de la mujer, la vida de ésta peligraría esperando esa autorización que el juez no podría negar jamás en vista de la necesidad. Creemos haber dejado demostrado no sólo el fundamento jurídico de nuestra tesis, sino que ella es útil, equitativa y necesaria, y que no es, como pudiera pensarse en el primer momento, en nada lesiva a los intereses de la mujer. Vista. Puede publicarse. El Presidente de tesis, A. J. CADA VID Este libro fue Digitalizado Por la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República,Colombia