acta número noventa y uno - Portal de Transparencia del Municipio

ACTA NÚMERO NOVENTA Y UNO
DEL REPUBLICANO AYUNTAMIENTO
Da inicio la sesión y el C. Presidente Municipal, Ing. Carlos Alberto
de la Fuente Flores expresó: “ Buenos días, en la ciudad de San Nicolás de los
Garza, Nuevo León, reunidos en el Recinto Oficial del R. Ayuntamiento, y
siendo las diez horas con veinte minutos del día 2 de Agosto del año 2012, de
conformidad con lo dispuesto en los artículos 27 fracción III, 32 fracción I, 77
fracción II, de la Ley Orgánica de la Administración Pública Municipal del
Estado de Nuevo León; 36 y 37 fracción I del Reglamento Interior del
Ayuntamiento, se les ha convocado para celebrar la Septuagésima sesión
ordinaria del R. Ayuntamiento 2009-2012 con el siguiente:
ORDEN DEL DÍA
I.-
A P E R T U R A.
II.-
LISTA DE ASISTENCIA Y DECLARACIÓN DE QUÓRUM.
III.- APROBACIÓN DE ACTAS DE SESIONES ANTERIORES.
IV.- SEGUIMIENTO DE ASUNTOS PENDIENTES.
V.-
REGISTRO DE ASUNTOS GENERALES.
VI.- PROPUESTA DEL PRESIDENTE MUNICIPAL REFERENTE A
AUTORIZAR AL MUNICIPIO LA SUSCRIPCIÓN DE CONTRATO
DE ABASTECIMIENTO DE ENERGÍA ELÉCTRICA.
VII.- INFORME DE COMISIONES.
DICTAMEN DE LA COMISIÓN DE PATRIMONIO REFERENTE A
LA DESAFECTACIÓN COMO VIALIDAD DE LA CALLE
IZTACCÍHUATL Y SU INCORPORACIÓN AL DOMINIO
PRIVADO.
DICTAMEN DE LA COMISIÓN DE PATRIMONIO REFERENTE A
AUTORIZAR LA ENAJENACIÓN DE BIEN INMUEBLE
PROPIEDAD MUNICIPAL.
DICTAMEN DE LA COMISIÓN DE HACIENDA MUNICIPAL
REFERENTE A LA RATIFICACIÓN DE SALDO PENDIENTE DE
PAGO CON FINANCIERA BAJÍO S.A. DE C.V.
DICTAMEN DE LA COMISIÓN DE OBRAS PÚBLICAS,
DESARROLLO URBANO Y NOMENCLATURA REFERENTE AL
CAMBIO DE USO DE SUELO DE PREDIO UBICADO EN EL
1
DISTRITO 5 BARRIO 14 DEL PLAN PARCIAL DE DESARROLLO
URBANO DE SAN NICOLÁS DE LOS GARZA, N.L.
DICTAMEN DE LA COMISIÓN DE OBRAS PÚBLICAS,
DESARROLLO URBANO Y NOMENCLATURA REFERENTE AL
INCREMENTO DE DENSIDAD DE UN PREDIO UBICADO EN EL
DISTRITO 6 BARRIO 17 DEL PLAN PARCIAL DE DESARROLLO
URBANO DE SAN NICOLÁS DE LOS GARZA, N.L.
DICTAMEN DE LA COMISIÓN DE OBRAS PÚBLICAS,
DESARROLLO URBANO Y NOMENCLATURA REFERENTE A
SOMETER A CONSULTA PÚBLICA EL PLAN PARCIAL DE
DESARROLLO URBANO DE SAN NICOLÁS DE LOS GARZA,
N.L.
DICTAMEN DE LA COMISIÓN DE OBRAS PÚBLICAS,
DESARROLLO URBANO Y NOMENCLATURA REFERENTE A
SOMETER A CONSULTA PÚBLICA LA INCLUSIÓN DE
SUBGÉNERO EN EL USO DE SUELO A PREDIO UBICADO EN
EL DISTRITO 2 BARRIO 6 DEL PLAN PARCIAL DE
DESARROLLO URBANO DE SAN NICOLÁS DE LOS GARZA,
N.L.
VIII.- DESAHOGO DE ASUNTOS GENERALES.
IX.- C L A U S U R A.
Enseguida, el C. Presidente Municipal, indica: “Pasamos al Segundo
Punto del Orden del Día, por lo cual le solicito al C. Secretario del R.
Ayuntamiento, pase lista de asistencia y verifique el Quórum Legal”.
El C. Secretario indica: “Con gusto; Presidente Municipal, C. Ing.
Carlos Alberto de la Fuente Flores, Presente; Síndico Primero, C. Ricardo
Flores Suárez, Presente; Síndico Segundo Suplente, Miguel Ángel de Luna
Moyeda, Presente; Primera Regidora, C. Gloria Socorro García Hernández,
presente; Segundo Regidor, C. Reynold Condelle Martínez, Presente;
Tercera Regidora, C. Mercedes Catalina García Mancillas, Presente; Cuarto
Regidor, C. Javier Carrazco Guerrero, Presente, Regidor Suplente, C. C.P.
Juan Ramón Mastretta López, Presente; Sexta Regidora, C. Luz Belia Leano
Páez, Presente; Séptima Regidora, C. Alma Delia Valdez Cadengo, Presente;
Octavo Regidor, C. Edelmiro Hinojosa López, Presente; Novena Regidora, C.
Marcela Judith Castro García, Presente; Décimo Regidor, C. Perfecto López
Hernández, Presente; Décimo Primer Regidor, C. Alfonso Jarero Gracia,
Presente; Décimo Segundo Regidor, C. Lic. Víctor Molina Rosales, Presente;
Décimo Tercer Regidor, C. M.D.F. y Lic. Héctor Alfonso de la Garza
Villarreal, Presente; Décima Cuarta Regidora, C. M.A.E. y Lic. Karina
Martínez Cantú, Presente; Décimo Quinto Regidor, C. Lic. Édgar Salvatierra
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Bachur, Presente; Décimo Sexto Regidor, C. Profesor Guadalupe Castillo
García, Presente”.
Acto seguido el C. Secretario del R. Ayuntamiento manifestó: “C.
Presidente Municipal se encuentra presente la totalidad de los integrantes del
Ayuntamiento, por lo cual contamos con el Quórum Legal requerido”.
Enseguida el C. Alcalde menciona: “Por lo anterior y de
conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 del Reglamento Interior del
Ayuntamiento se declaran iniciados los trabajos y son válidos los acuerdos
que se tomen”.
A continuación el C. Presidente Municipal comunica: “Pasamos al
tercer punto del Orden del Día: Aprobación del acta de la sesión anterior”.
El C. Presidente Municipal indica: “Se somete a consideración de
ustedes la aprobación de la omisión de la lectura del acta de la sesión ordinaria
del 25 de Julio del presente año, ya que fueron circuladas con anterioridad
para su revisión. Los que estén de acuerdo favor de manifestarlo en la forma
acostumbrada”.
El C. Secretario comunica: “Se aprueba por Unanimidad”.
El C. Presidente Municipal indica: “Se somete a consideración de
ustedes la aprobación del contenido del acta de la sesión ordinaria del día 25
de Julio del presente año. Los que estén de acuerdo favor de manifestarlo en la
forma acostumbrada”.
El C. Secretario comunica: “Se aprueba por Unanimidad”.
Acto seguido, el C. Presidente Municipal indica: “Pasamos al
Cuarto punto del Orden del Día: Seguimiento de Asuntos Pendientes señor
Secretario”. Quien comunica: “De conformidad con lo dispuesto por el
artículo 36 de la Ley Orgánica de la Administración Pública Municipal del
Estado de Nuevo León, se le dio el debido seguimiento a los asuntos
pendientes del acta aprobada el día de hoy, enviado los oficios respectivos a
las Secretarías involucradas con copia al C. Presidente Municipal para su
conocimiento en caso de alguna duda u observación estoy a sus órdenes”.
A continuación el C. Presidente Municipal menciona: “Pasamos al
Quinto Punto del Orden del Día: ‘Registro de Asuntos Generales’. Le solicito
al C. Secretario del Ayuntamiento sea tan amable de tomar nota de los
asuntos que se quieran registrar”.
El C. Secretario indica: “¿Hay algún miembro del Ayuntamiento
que desee registrar algún tema en Asuntos Generales?”. ( No hubo).
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Acto seguido, el C. Presidente Municipal indica: “Pasamos al Sexto
punto del Orden del Día: Propuesta del C. Presidente Municipal referente a
autorizar al municipio suscripción de Contrato de Abastecimiento de Energía
Eléctrica. Le solicito al C. Secretario del Ayuntamiento dar lectura a mi
propuesta”.
R. AYUNTAMIENTO
P R E S E N T E.El Gobierno Municipal de San Nicolás de los Garza, Nuevo León a través del
suscrito Presidente Municipal Ing. Carlos Alberto de la Fuente Flores, propone a
este R. Ayuntamiento autorizar al Municipio la suscripción de Contrato de
Abastecimiento de Energía Eléctrica.
Actualmente, la Ley del Servicio Público de Energía Eléctrica permite la
celebración del Contrato, para satisfacer parcialmente las necesidades de energía
eléctrica para alumbrado público del Municipio bajo la modalidad de
autoabastecimiento a partir de una central generadora de energía eléctrica.
La propuesta consiste en autorizar la suscripción de Contrato de Abastecimiento
de Energía Eléctrica con las Empresas Generadoras denominadas MEXICANA DE
HIDROELECTRICIDAD MEXHIDRO, S. DE R.L. DE C.V. (MEXHIDRO),
HIDROELECTRICIDAD DEL PACÍFICO, S. DE R.L. DE C.V. (HPA) y
PROVEEDORA DE ELECTRICIDAD DE OCCIDENTE, S. DE R.L. DE C.V.
(PEOCCI), con el objeto de establecer los términos y condiciones que regularán, la
obligación de abastecimiento y entrega de energía eléctrica que la Generadora
efectuará a favor del Municipio, así como la obligación del Municipio de aceptar,
recibir y pagar la misma.
Por último, cabe precisar que la Ley del Servicio Público de Energía Eléctrica
establece que cuando sean varios los solicitantes para fines de
autoabastecimiento a partir de una central eléctrica podrán constituir una sociedad
cuyo objeto sea la generación de energía eléctrica para la satisfacción de las
necesidades de sus socios, por ello, es necesario también autorizar al Municipio la
adquisición de una parte social de las Empresas MEXICANA DE
HIDROELECTRICIDAD MEXHIDRO, S. DE R.L. DE C.V. (MEXHIDRO) y
HIDROELECTRICIDAD DEL PACÍFICO, S. DE R.L. DE C.V. (HPA), es decir,
autorizar la adquisición de una acción con valor de $100.00 (Cien pesos 00/100
M.N.) de cada una; de la Empresa PROVEEDORA DE ELECTRICIDAD DE
OCCIDENTE, S. DE R.L. DE C.V. (PEOCCI), no es necesario debido a que el
Municipio anteriormente adquirió una parte social.
Por lo anterior y con fundamento en el artículo 27 fracción X de la Ley Orgánica de
la Administración Pública Municipal del Estado de Nuevo León y demás
disposiciones legales aplicables al caso, se propone el siguiente proyecto de
ACUERDO
PRIMERO.- Se autoriza al Municipio de San Nicolás de los Garza, Nuevo León, a
suscribir Contrato de Abastecimiento de Energía Eléctrica con las Empresas
Generadoras denominadas MEXICANA DE HIDROELECTRICIDAD MEXHIDRO,
S. DE R.L. DE C.V. (MEXHIDRO), HIDROELECTRICIDAD DEL PACÍFICO, S. DE
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R.L. DE C.V. (HPA) y PROVEEDORA DE ELECTRICIDAD DE OCCIDENTE, S.
DE R.L. DE C.V. (PEOCCI).
SEGUNDO.- Se autoriza al Municipio de San Nicolás de los Garza, Nuevo León,
adquirir una parte social (acción) con valor de $100.00 (Cien pesos 00/100 M.N.)
de cada una de las Empresas MEXICANA DE HIDROELECTRICIDAD
MEXHIDRO, S. DE R.L. DE C.V. (MEXHIDRO) y HIDROELECTRICIDAD DEL
PACÍFICO, S. DE R.L. DE C.V. (HPA).
TERCERO.- Se establece como vigencia del Contrato de Abastecimiento de
Energía Eléctrica, desde la suscripción del mismo y su conclusión será el 31 de
Diciembre del año 2012.
CUARTO.- Notifíquese el presente Acuerdo a las Secretaría involucradas para su
debido cumplimiento.
QUINTO.- Publíquese el presente acuerdo en la Gaceta Municipal.
San Nicolás de los Garza, Nuevo León a 02 de Agosto del 2012.
ATENTAMENTE
ING. CARLOS ALBERTO DE LA FUENTE FLORES
PRESIDENTE MUNICIPAL
El C. Presidente Municipal indica: “Gracias señor Secretario. Es
muy importante la participación con esta empresa (MEXHIDRO), porque
tenemos un ahorro considerable en el alumbrado público en el municipio, si
mal no recuerdo es el 17% en alta y el 22% en baja, pero lo que más se
consume es de alta, contra la tarifa base de la Comisión de Federal de
Electricidad, lo que estamos pidiendo es la ampliación de este contrato hasta
el próximo 31 de Diciembre para que la nueva Administración tenga sus
negociaciones con las empresas que quieran subcontratar. ¿Algún comentario
al respecto?. Así tenemos también con la gente de Simeprode, que se llama
comercialmente Benlesa que nos da el 12% de ahorro y esta nos da el 17% son
ahorros considerables contra las tarifas de la Comisión de Electricidad, si mal
no recuerdo el Alumbrado Público lo deberíamos estar cubriendo con estos
como el 80% del alumbrado público con empresas privadas”.
Continua el C. Presidente Municipal y agrega: “Se somete a
votación la Propuesta del C. Presidente Municipal referente a autorizar al
municipio suscripción de Contrato de Abastecimiento de Energía Eléctrica. En
los términos antes mencionados. Los que estén de acuerdo favor de
manifestarlo en la forma acostumbrada”.
El C. Secretario comunica: “Se aprueba por Unanimidad”.
Acto seguido, el C. Presidente Municipal indica: “Pasamos al
Séptimo punto del Orden del Día: Informe de Comisiones, señor Secretario”.
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Acto seguido, el C. Secretario comunica: “Esta registrado el
Dictamen de la Comisión de Patrimonio referente a la Desafectación como
vialidad de la Calle Iztaccihuatl y su incorporación al Dominio Privado. Se le
concede el uso de la palabra al C. Regidor Perfecto López Hernández, para
que de lectura del mismo”. Quien comunica: “ Gracias señor Secretario:
R. AYUNTAMIENTO
P R E S E N T E.A la Comisión de Patrimonio, fue turnada propuesta del Presidente Municipal, Ing.
Carlos Alberto de la Fuente Flores, a fin de emitir dictamen, para la desafectación
como vialidad de la calle Iztaccihuatl en el tramo comprendido entre la Av.
República Mexicana y la Calle Sierra del Coro de la Colonia Las Puentes 2°
Sector, para su incorporación como Bien de Dominio Privado.
En razón de lo anterior, nos permitimos enumerar la siguiente documentación, la
cual obra dentro del expediente respectivo en los archivos de la Dirección de
Patrimonio:
ANEXO 1. Dictamen emitido en el que se consigna la factibilidad de
desincorporación de dicha calle.
ANEXO 2. Antecedente de Propiedad de la Calle Iztaccihuatl en el tramo
comprendido entre la Av. República Mexicana y la Calle Sierra del Coro, con el
que el Municipio acredita ser el legítimo propietario del bien inmueble.
ANEXO 4. Levantamiento Topográfico del área a desafectar, del cual se
desprende una superficie total de 2,300.05 m² a desafectar como vialidad.
ANEXO 5. Fotografías de la Calle Iztaccihuatl.
En razón de lo anteriormente expuesto, los miembros de esta comisión
analizamos y verificamos los sustentos de la petición planteada de acuerdo a los
siguientes:
CONSIDERANDOS
1. Que constatamos que el inmueble que se señala con anterioridad, es Propiedad
Municipal y ha sido utilizado como vialidad.
2. Que una vez obtenido el dictamen constatamos que dicha calle no es de gran
afluencia vehicular, por lo que es factible su desincorporación como vialidad y no
causaría menoscabo al patrimonio municipal.
Por todo lo expuesto y de conformidad con lo dispuesto por los artículos 42, 43,
44, 45, 124 fracción II y demás relativos de la Ley Orgánica de la Administración
Pública Municipal del Estado de Nuevo León, 59, 60 fracciones I, II y VI, 61, 63
fracción XIX, 64 fracción XIX incisos A) y B), y demás relativos del Reglamento
Interior del R. Ayuntamiento, 43 inciso D fracción III y 44 inciso d) del Reglamento
Orgánico del Gobierno Municipal de San Nicolás de los Garza N. L., la Comisión
que suscribe propone y recomienda la aprobación del siguiente proyecto de:
ACUERDO
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PRIMERO: Se aprueba la desafectación como vialidad de la calle Iztaccihuatl en
el tramo comprendido entre la Av. República Mexicana y la Calle Sierra del Coro,
de la Colonia las Puentes 2° Sector, para posteriormente incorporar dicho
inmueble como Bien de Dominio Privado.
SEGUNDO: Gírense atentas instrucciones, ante las instancias administrativas
correspondientes, a fin de que den el debido cumplimiento al presente Acuerdo.
TERCERO: Publíquese el presente Acuerdo en la Gaceta Municipal, para su
difusión y conocimiento.
Así lo acuerdan y suscriben a los 27 días del mes de Julio del año 2012 en San
Nicolás de los Garza, Nuevo León, los integrantes de la
COMISIÓN DE PATRIMONIO
C. Síndico Segundo Suplente, Miguel Ángel de Luna Moyeda, Presidente; C.
Profesor Guadalupe Castillo García, Secretario; C. Lic. Víctor Molina Rosales,
Vocal; C. Perfecto López Hernández, Vocal; C. Ricardo Flores Suárez, Vocal.
El C. Presidente Municipal comunica: “Gracias señor Regidor
¿Algún comentario al respecto?”. ( No hubo). Se somete a votación el
Dictamen de la Comisión de Patrimonio referente a la Desafectación como
vialidad de la Calle Iztaccihuatl y su incorporación al Dominio Privado. En los
términos antes mencionados. Los que estén de acuerdo favor de manifestarlo
en la forma acostumbrada”. El C. Secretario indica: “Se aprueba por
unanimidad”.
Acto seguido, el C. Secretario comunica: “Esta registrado el
Dictamen de la Comisión de Patrimonio referente a autorizar la Enajenación
de bien inmueble Propiedad Municipal. Se le concede el uso de la palabra al
C. Regidor Perfecto López Hernández, para que de lectura del mismo”. Quien
comunica: “
R. AYUNTAMIENTO
P R E S E N T E.A esta Comisión de Patrimonio, fue turnada propuesta del Presidente Municipal,
Ing. Carlos Alberto de la Fuente Flores, a fin de emitir dictamen, para aprobar la
enajenación mediante venta directa, de la calle Iztaccihuatl en el tramo
comprendido entre la Av. República Mexicana y la Calle Sierra del Coro de la
Colonia las Puentes 2° Sector a favor de los C.C. María Villarreal Montero, Porfirio
Villarreal Montero y José Luis Erminio Villarreal Montero.
En razón de lo anterior, nos permitimos enumerar la siguiente documentación, la
cual obra dentro del expediente respectivo en los archivos de la Dirección de
Patrimonio:
ANEXO 1. Copia del oficio de petición de los C.C. María Villarreal Montero, Porfirio
Villarreal Montero y José Luis Erminio Villarreal Montero, en el que manifiestan su
interés de comprar el inmueble de la Calle Iztaccihuatl en el tramo comprendido
entre la Av. República Mexicana y la Calle Sierra del Coro de la Colonia las
Puentes 2° Sector, de esta Ciudad, debido a que dicho tramo colinda con dos
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predios de su propiedad.
ANEXO 2. Proyecto presentado por los interesados en donde se pretende el
desarrollo de un Centro Comercial denominado Soriana, formato Súper, además
de tiendas subancladas y locales.
ANEXO 3. Levantamiento topográfico del inmueble en cuestión, el cual tiene una
superficie total de 2,300.05 m².
En razón de lo anteriormente expuesto, los miembros de esta comisión
analizamos y verificamos los sustentos de la petición planteada de acuerdo a los
siguientes:
CONSIDERANDOS
1. Que los C.C. María Villarreal Montero, Porfirio Villarreal Montero y José Luis
Erminio Villarreal Montero se encuentran interesados en adquirir el inmueble
ubicado en la calle Iztaccihuatl con una superficie de 2,300.05 m², en el tramo
comprendido entre la Avenida de República Mexicana y la Calle Sierra del Coro de
la Colonia las Puentes 2° Sector, misma que se pretende adquirir ya que se
encuentra trabajando con Soriana en el desarrollo de un Centro Comercial, toda
vez que se autoricen los trámites correspondientes ante la Secretaria de
Desarrollo Urbano y Ecología recomendando a esta última, que se les establezcan
lineamientos viales a fin de no alterar la estabilidad del sector.
2. Que el bien inmueble objeto de la presente propuesta, se encuentra ubicada en
medio de los terrenos de los Solicitantes, la superficie que ocupa la misma va ser
parte esencial para el desarrollo del Centro Comercial con el cual se pretende
obtener directamente un impacto económico y laboral positivo en la comunidad de
San Nicolás de los Garza.
3. Que en el bien inmueble que se propone enajenar, así como en el desarrollo
comercial del cual se proyecta ser parte, queda prohibido el otorgamiento de
Licencias de Uso de Suelo para estaciones de servicio denominadas gasolineras y
estaciones de carburación y establecimientos dedicados al almacenamiento,
expendio o distribución de gas.
Por todo lo expuesto y de conformidad con lo dispuesto por los artículos 42, 43,
44, 45, 124 fracción II y demás relativos de la Ley Orgánica de la Administración
Pública Municipal del Estado de Nuevo León, 59, 60 fracciones I, II y VI, 61, 63
fracción XIX, 64 fracción XIX incisos A) y B), y demás relativos del Reglamento
Interior del R. Ayuntamiento, 43 inciso D fracción III y 44 inciso d) del Reglamento
Orgánico del Gobierno Municipal de San Nicolás de los Garza N. L., la Comisión
que suscribe propone y recomienda la aprobación del siguiente proyecto de:
ACUERDO
PRIMERO: Se aprueba la desafectación mediante venta directa del terreno
descrito e identificado previamente, a favor de los C.C. María Villarreal Montero,
Porfirio Villarreal Montero y José Luis Erminio Villarreal Montero toda vez que son
dueños de los predios colindantes y una vez que acrediten la propiedad de estos.
SEGUNDO: Que la venta en cuestión se realice conforme a lo establecido en el
artículo 147, 151 y demás relativos y aplicables que le sean de la Ley Orgánica de
la Administración Pública Municipal en el Estado.
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TERCERO: Que el producto obtenido con la enajenación del predio de referencia
sea destinado a la compra de otros inmuebles o al cumplimiento de programas y
proyectos Municipales.
CUARTO: Se autoriza a los representantes legales del Municipio la suscripción del
contrato de compra venta respectivo con los solicitantes donde se estipule el
precio fijado por la venta del inmueble; así como los términos bajo los cuales se
procederá a la escrituración definitiva.
QUINTO: Gírense atentas instrucciones, ante las instancias administrativas
correspondientes, a fin de que den el debido seguimiento al asunto en cuestión.
SEXTO: Publíquese en la Gaceta Municipal, para su difusión y conocimiento.
Así lo acuerdan y suscriben a los 27 días del mes de Julio del año 2012 en San
Nicolás de los Garza, Nuevo León, los integrantes de la
COMISIÓN DE PATRIMONIO
C. Síndico Segundo Suplente, Miguel Ángel de Luna Moyeda, Presidente; C.
Profesor Guadalupe Castillo García, Secretario; C. Lic. Víctor Molina Rosales,
Vocal; C. Perfecto López Hernández, Vocal; C. Ricardo Flores Suárez,
Vocal.Todos firman, Es todo señor Presidente Municipal”.
El C. Presidente Municipal comunica: “Gracias señor Regidor.
¿Algún comentario al respecto?”. ( No hubo). Se somete a votación el
Dictamen de la Comisión de Patrimonio referente a autorizar la Enajenación
de bien inmueble Propiedad Municipal. En los términos antes mencionados.
Los que estén de acuerdo favor de manifestarlo en la forma acostumbrada”. El
C. Secretario indica: “Se aprueba por unanimidad”.
Acto seguido, el C. Secretario comunica: “Esta registrado el
Dictamen de la Comisión de Hacienda Municipal referente a la ratificación de
saldo pendiente de pago con Financiera Bajío, S.A. de C.V., Se le concede el
uso de la palabra a la C. Regidora Mercedes Catalina García Mancillas para
que de lectura del mismo”. Quien comunica: “
R. AYUNTAMIENTO
P R E S E N T E.A la Comisión de Hacienda Municipal fue turnado propuesta de la Secretaría de
Finanzas y Tesorería, referente a ratificar el saldo pendiente de pago con
Financiera Bajío S.A. de C.V., y autorizar al Municipio su reestructuración en un
plazo no mayor de 90 días, por lo anterior y con fundamento en el artículo 26
inciso c) fracción IX de la Ley Orgánica de la Administración Pública Municipal
para el Estado de Nuevo León, 59, 60 fracciones I y II, 63 fracción II y 64 fracción
II del Reglamento Interior del Ayuntamiento de San Nicolás de los Garza, la
Comisión que suscribe entro al análisis, estudio, discusión y elaboración del
presente Dictamen.
CONSIDERANDO
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1.- Que derivado de la disminución de participaciones el municipio se encuentra
presupuestalmente superado por las necesidades financieras para hacer frente a
los requerimientos de gasto corriente.
2.- Que el saldo pendiente al corte del 1º de agosto registrado por la alternativa de
pago de Cadenas Productivas es de $17’741,932.15 (Diecisiete millones
setecientos cuarenta y un mil novecientos treinta y dos pesos 15/100 M.N.) a favor
de Financiera Bajío S.A. de C.V.
Que derivado de la disminución de recursos disponibles, nos vemos en la
necesidad de liquidar solo una parcialidad de dicho saldo pendiente a favor de
Financiera Bajio S.A de C.V. quedando pendiente de liquidar la cantidad de
$8’000,000.00 (Ocho millones de pesos 00/100 M.N.), correspondiente al pago de
la Línea de Factoraje al amparo del Programa de Cadenas Productivas, con fecha
de vencimiento del 1° (primero) de Agosto de 2012 (dos mil doce).
Por lo anterior, se propone solicitar a Financiera Bajío, S. A. de C.V., la
reestructuración del saldo pendiente de pago por la cantidad de $8’000,000.00
(Ocho millones de pesos 00/100 M.N.), correspondiente al pago de la Línea de
Factoraje al amparo del Programa de Cadenas Productivas, con fecha de
vencimiento del 1° (primero) de Agosto de 2012 (dos mil doce).
Asimismo, se propone negociar los términos y condiciones correspondientes,
además de llevar a cabo la suscripción de los documentos necesarios para la
contratación de la reestructura de dichos adeudos, para que sea liquidado en un
plazo no mayor de 90 (noventa) días.
La presente propuesta, de la cual se recomienda su aprobación, es con la única
finalidad de recuperar el flujo de efectivo vía contribuciones locales para hacer
frente a dichas obligaciones.
Por lo anterior, la Comisión que suscribe propone y recomienda la aprobación del
siguiente proyecto de:
ACUERDO
PRIMERO.- Se autoriza al Municipio de San Nicolás de los Garza, N.L., la
reestructuración del saldo pendiente de pago por la cantidad de $8’000,000.00
(Ocho millones de pesos 00/100 M.N.), correspondiente al pago de la Línea de
Factoraje al amparo del Programa de Cadenas Productivas, con fecha de
vencimiento del 1° (primero) de Agosto de 2012 (dos mil doce), con Financiera
Bajío, S. A. de C.V.
SEGUNDO.- Adicionalmente y ante la mejora de condiciones financieras, se
autoriza a negociar los términos y condiciones correspondientes, además de llevar
a cabo la suscripción de los documentos necesarios para la contratación de la
reestructura de dichos adeudos.
TERCERO.- Los acuerdos mencionados en los puntos anteriores, no podrán
excederse de un plazo mayor a 90 (noventa) días, para que sea liquidado.
CUARTO.- El presente acuerdo, es con la única finalidad de liberar el flujo de
efectivo, a partir de la reestructuración para hacer frente a las necesidades de
gasto corriente, que actualmente presenta el Municipio de San Nicolás de los
Garza, Nuevo León.
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QUINTO.- Se faculta a los C.C. Representantes Legales del Municipio de San
Nicolás de los Garza, N.L., a suscribir los instrumentos legales necesarios para
dar cumplimiento al presente Acuerdo.
SEXTO.- Publíquese el presente Acuerdo en la Gaceta Municipal.
Así lo acuerdan y suscriben a los 02 días del mes de Agosto del año 2012 en San
Nicolás de los Garza, Nuevo León, los integrantes de la
COMISIÓN DE HACIENDA MUNICIPAL
C. Ricardo Flores Suárez, Presidente; la de la voz, C. Mercedes Catalina García
Mancillas, Secretaria; C. M.A.E. y Lic. Karina Martínez Cantú, Vocal; C. M.D.F. y
Lic. Héctor Alfonso de la Garza Villarreal, Vocal; C. Reynold Condelle Martínez;
Vocal. Es todo señor Presidente, Gracias”.
El C. Presidente Municipal comunica: “Muchas gracias señora
regidora. ¿Algún comentario al respecto?”. ( No hubo). Se somete a votación
el Dictamen de la Comisión de Hacienda Municipal referente a la ratificación
de saldo pendiente de pago con Financiera Bajio, S.A. de C.V. En los términos
antes mencionados. Los que estén de acuerdo favor de manifestarlo en la
forma acostumbrada”. El C. Secretario indica: “Se aprueba por unanimidad”.
Enseguida el C. Secretario comunica: “Esta registrado el Dictamen
de la Comisión de Obras Públicas, Desarrollo Urbano y Nomenclatura,
referente a el cambio de uso de suelo a predio ubicado en el Distrito 5 Barrio
14 del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de San Nicolás de los Garza, Nuevo
León. Se concede el uso de la palabra al C. Síndico Primero, Ricardo Flores
Suárez para que dé lectura del mismo”. Quien comunica: “ Gracias señor
Secretario:
R. AYUNTAMIENTO
P R E S E N T E.A la Comisión de Obras Públicas, Desarrollo Urbano y Nomenclatura, fue turnado
para su estudio, análisis, discusión y elaboración del presente dictamen, propuesta
de Modificación Parcial al Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Ciudad de San
Nicolás de los Garza, Nuevo León.
El objeto del presente dictamen, es el de aprobar la propuesta de modificación
parcial que consiste en cambiar el Uso de Suelo de un predio con expediente
catastral 36-176-035 con una superficie de 548.67 m², ubicado en la Av. Gustavo
Díaz Ordaz esquina con la Calle Solidaridad en la Col. Las Alamedas, el cual se
encuentra dentro del Distrito 5 Barrio 14 del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de
la Ciudad de San Nicolás de los Garza, Nuevo León, el cual cuenta con Uso de
Suelo Habitacional Unifamiliar y se propone cambiar a Uso de Suelo Comercial, en
razón a los siguientes
CONSIDERANDOS
1.- Que el 24 de Mayo del 2012, este R. Ayuntamiento aprobó convocar a los
propietarios o poseedores de lotes o predios que se encuentran dentro del Distrito
5 del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Ciudad de San Nicolás de los Garza,
N.L., a participar en la Consulta Pública para la presente Modificación Parcial al
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Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Ciudad de San Nicolás de los Garza,
Nuevo León.
2.- Que los días 28, 29 y 30 de Mayo del presente año, se publicó desplegado en
dos Diarios de mayor circulación en la entidad, en el cual se convocó a los
propietarios o poseedores de lotes o predios que se encuentran dentro del Distrito
5 del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Ciudad de San Nicolás de los Garza,
N.L., a participar en la Consulta Pública para la Modificación Parcial del Plan
Parcial de Desarrollo Urbano de la Ciudad de San Nicolás de los Garza, Nuevo
León, dicha consulta tuvo una duración de treinta días naturales comprendidos del
día 31 de Mayo del 2012 al 29 de Junio del 2012, de igual forma, en el mismo
periodo estuvo disponible en el portal de internet del municipio y en las oficinas de
la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, el Proyecto de Modificación
Parcial del Plan Parcial de Desarrollo Urbano.
3.- Que el 31 de Mayo del año en curso, en las oficinas de la Secretaría de
Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, se llevó a cabo una primera audiencia
pública con la cual se dio inicio al proceso de la participación social para la
Modificación Parcial al Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Ciudad de San
Nicolás de los Garza, Nuevo León, con el objeto de presentar el proyecto e
informar del procedimiento para presentar planteamientos respecto al mismo; en la
misma fecha se llevó a cabo audiencia con los integrantes del Consejo de
Participación Ciudadana del Municipio, con el propósito de exponer los programas
del proyecto de Modificación Parcial al Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la
Ciudad de San Nicolás de los Garza, Nuevo León.
5.- Que el 29 de Junio del presente año, en las oficinas de la Secretaría de
Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, se llevó a cabo una última audiencia, con el
propósito de recibir los planteamientos por escrito de los asistentes respecto al
proyecto de Modificación Parcial al Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Ciudad
de San Nicolás de los Garza, Nuevo León.
6.- Que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente informó a la
Comisión que suscribe, que no se recibieron planteamientos en la Consulta
Pública para la presente Modificación Parcial del Plan Parcial de Desarrollo
Urbano de la Ciudad de San Nicolás de los Garza, Nuevo León.
7.- Que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente propone a esta
Comisión, los Lineamientos Urbanísticos para el predio con expediente catastral
36-176-035, los siguientes:
LINEAMIENTO
Altura
Cos
Cus
Cas
Remetimiento frontal
Remetimiento lateral
Remetimiento
posterior
Cajones de
estacionamiento
NORMATIVIDAD
8m
75%
1.5 veces
12.5%
3% de los lados que interceptan
a la línea frontal
5% de la línea de cada uno
5m
1 cada 20 m² de construcción
En consecuencia, la Comisión de Obras Públicas, Desarrollo Urbano y
Nomenclatura, considera procedente la modificación parcial del Plan Parcial de
12
Desarrollo Urbano de la Ciudad de San Nicolás de los Garza, Nuevo León, que
tiene por objeto cambiar el Uso de Suelo de un predio con expediente catastral 36176-035 con una superficie de 548.67 m², ubicado en la Av. Gustavo Díaz Ordaz
esquina con la Calle Solidaridad en la Col. Las Alamedas, el cual se encuentra
dentro del Distrito 5 Barrio 14 del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Ciudad
de San Nicolás de los Garza, Nuevo León.
MARCO LEGAL
Las modificaciones parciales del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Ciudad
de San Nicolás de los Garza, Nuevo León se fundamentan en los artículos 27
párrafo tercero y 115 fracción V de la Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos; 23 párrafo sexto y 132 fracción II de la Constitución Política del Estado
de Nuevo León; en lo establecido por los artículos 1,2, 3, 4, 5, 6, 9, 12 fracción IV
y antepenúltimo párrafo, 15,16, 17, 18, 19, 27, 31, 32, 35, 37, 40, 48 y 49 de la Ley
General de Asentamientos Humanos; y artículos 26, inciso d) fracciones V y VI,
122 y 123 de la Ley Orgánica de la Administración Pública Municipal del Estado de
Nuevo León.
Así mismo, las modificaciones, se apoyan en los artículos 10, fracciones I, II, IV, V,
XVII, XXV, 11, 19, 20, 50, 51, 52, 54, 59, 81, 82, 88, 94, 121, 123, 124 y 125 de la
Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León.
Por lo anteriormente expuesto, la Comisión que suscribe propone y recomienda la
aprobación del siguiente proyecto de:
ACUERDO
PRIMERO.- Se aprueba la modificación parcial del Plan Parcial de Desarrollo
Urbano de la Ciudad de San Nicolás de los Garza, Nuevo León, consistente en
cambiar el Uso de Suelo de un predio con expediente catastral 36-176-035 con
una superficie de 548.67 m², ubicado en la Av. Gustavo Díaz Ordaz esquina con la
Calle Solidaridad en la Col. Las Alamedas, el cual se encuentra dentro del Distrito
5 Barrio 14 del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Ciudad de San Nicolás de
los Garza, Nuevo León, quedando su Uso de Suelo como Comercial,
estableciendo los lineamientos urbanísticos para las edificaciones en dicho predio
las que se mencionan en el presente documento.
TRANSITORIOS
PRIMERO.- La modificación Parcial al Plan Parcial de Desarrollo
Urbano de la Ciudad de San Nicolás de los Garza, Nuevo León
entrará en vigor a los 15-quince días hábiles siguientes a la de su
publicación en el Periódico Oficial del Estado de Nuevo León.
SEGUNDO.- Se derogan todas las disposiciones del Plan Parcial de
Desarrollo Urbano de la Ciudad de San Nicolás de los Garza, Nuevo
León así como de su Reglamento, que se opongan a las presente
modificación parcial.
SEGUNDO.- Envíese un ejemplar del presente Acuerdo a la Dependencia
competente en materia de Desarrollo Urbano del Gobierno del Estado para la
emisión del Dictamen de Congruencia correspondiente, y en su caso,
posteriormente publíquese en el Periódico Oficial del Estado de Nuevo León e
inscríbase el mismo en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del
Estado, para que surta los efectos legales correspondientes.
13
Así lo acuerdan y suscriben al 1º día del mes de Agosto del año 2012, en San
Nicolás de los Garza, Nuevo León, los integrantes de la
COMISIÓN DE OBRAS PÚBLICAS, DESARROLLO URBANO Y
NOMENCLATURA
El de la voz, C. Ricardo Flores Suárez, Presidente; C. Edgar Salvatierra Bachur,
Secretario; C. Miguel Ángel de Luna Moyeda, Vocal; C. Héctor Alfonso de la Garza
Villarreal, Vocal; y el de la voz, C. Perfecto López Hernández, Vocal; Todos firman,
señor Presidente. Es todo”.
El C. Presidente Municipal comunica: “Gracias señor Síndico. Son
las consultas, vamos a pasar varios de estos….son las consultas que pusimos a
finales del mes de mayo si mal no recuerdo, y sí comentarles que en todas las
consultas, los cambios de uso de suelo, no se acercó nadie a hacer alguna
aclaración o notificar algo que estuviera en contra, por lo cual hoy vamos ya a
pasar esta modificación al Plan Parcial de Desarrollo Urbano”.
El C. Presidente Municipal manifiesta: “Se somete a votación el
Dictamen de la Comisión de Obras Públicas, Desarrollo Urbano y
Nomenclatura, referente a cambio de uso de suelo a predio ubicado en el
Distrito 5 Barrio 14 del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de San Nicolás de
los Garza, Nuevo León. En los términos antes mencionados. Los que estén de
acuerdo favor de manifestarlo en la forma acostumbrada”. El C. Secretario
indica: “Se aprueba por unanimidad”.
Enseguida el C. Secretario comunica: “Esta registrado el Dictamen
de la Comisión de Obras Públicas, Desarrollo Urbano y Nomenclatura,
referente al incremento de densidad predio ubicado en el Distrito 6 Barrio 17
del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de San Nicolás de los Garza, Nuevo
León. Se concede el uso de la palabra al C. Síndico Primero, Ricardo Flores
Suárez para que dé lectura del mismo”. Quien comunica: “ Gracias señor
Secretario”.
R. AYUNTAMIENTO
P R E S E N T E.A la Comisión de Obras Públicas, Desarrollo Urbano y Nomenclatura, fue turnado
para su estudio, análisis, discusión y elaboración del presente dictamen, propuesta
de Modificación Parcial al Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Ciudad de San
Nicolás de los Garza, Nuevo León.
El objeto del presente dictamen, es el de aprobar la propuesta de modificación
parcial que consiste en incrementar la densidad de un predio con expediente
catastral 44-081-002 con una superficie de 630.00 m², ubicado en la Calle Jesús
Rendón entre los Andadores Jesús Rendón y Diputado Alfonso Herrera en la Col.
Constituyentes de Querétaro 2° Sector, el cual se encuentra dentro del Distrito 6
Barrio 17 del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Ciudad de San Nicolás de
los Garza, Nuevo León, el cual cuenta con una densidad de 70 viviendas por
hectárea y se propone incrementar la densidad a 95 viviendas por hectárea, en
razón a los siguientes
CONSIDERANDOS
14
1.- Que el 24 de Mayo del 2012, este R. Ayuntamiento aprobó convocar a los
propietarios o poseedores de lotes o predios que se encuentran dentro del Distrito
6 del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Ciudad de San Nicolás de los Garza,
N.L., a participar en la Consulta Pública para la presente Modificación Parcial al
Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Ciudad de San Nicolás de los Garza,
Nuevo León.
2.- Que los días 28, 29 y 30 de Mayo del presente año, se publicó desplegado en
dos Diarios de mayor circulación en la entidad, en el cual se convocó a los
propietarios o poseedores de lotes o predios que se encuentran dentro del Distrito
6 del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Ciudad de San Nicolás de los Garza,
N.L., a participar en la Consulta Pública para la Modificación Parcial del Plan
Parcial de Desarrollo Urbano de la Ciudad de San Nicolás de los Garza, Nuevo
León, dicha consulta tuvo una duración de treinta días naturales comprendidos del
día 31 de Mayo del 2012 al 29 de Junio del 2012, de igual forma, en el mismo
periodo estuvo disponible en el portal de internet del municipio y en las oficinas de
la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, el Proyecto de Modificación
Parcial del Plan Parcial de Desarrollo Urbano.
3.- Que el 31 de Mayo del año en curso, en las oficinas de la Secretaría de
Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, se llevó a cabo una primera audiencia
pública con la cual se dio inicio al proceso de la participación social para la
Modificación Parcial al Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Ciudad de San
Nicolás de los Garza, Nuevo León, con el objeto de presentar el proyecto e
informar del procedimiento para presentar planteamientos respecto al mismo; en la
misma fecha se llevó a cabo audiencia con los integrantes del Consejo de
Participación Ciudadana del Municipio, con el propósito de exponer los programas
del proyecto de Modificación Parcial al Plan Parcia de Desarrollo Urbano de la
Ciudad de San Nicolás de los Garza, Nuevo León.
5.- Que el 29 de Junio del presente año, en las oficinas de la Secretaría de
Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, se llevó a cabo una última audiencia, con el
propósito de recibir los planteamientos por escrito de los asistentes respecto al
proyecto de Modificación Parcial al Plan Parcia de Desarrollo Urbano de la Ciudad
de San Nicolás de los Garza, Nuevo León.
6.- Que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente informó a la
Comisión que suscribe, que no se recibieron planteamientos en la Consulta
Pública para la presente Modificación Parcial del Plan Parcial de Desarrollo
Urbano de la Ciudad de San Nicolás de los Garza, Nuevo León.
7.- Que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente propone a esta
Comisión, los Lineamientos Urbanísticos para el predio con expediente catastral
44-081-002, los siguientes:
LINEAMIENTO
NORMATIVIDAD
95 viv/ha equivalente a 6
Densidad por aprobar
unidades de vivienda
Altura
6m
Cos
75%
Cus
1.5 veces
Cas
12.5%
3% de los lados que interceptan
Remetimiento frontal
a la línea frontal
Remetimiento lateral 5% de la línea de cada uno o 1 m
15
del límite de propiedad al eje de
construcción inmediato, el que
resulte mayor
Remetimiento
posterior
Cajones de
estacionamiento
3m
1 por cada unidad de vivienda
En consecuencia, la Comisión de Obras Públicas, Desarrollo Urbano y
Nomenclatura, considera procedente la modificación parcial del Plan Parcial de
Desarrollo Urbano de la Ciudad de San Nicolás de los Garza, Nuevo León, que
tiene por objeto incrementar la densidad de un predio con expediente catastral 44081-002 con una superficie de 630.00 m², ubicado en la Calle Jesús Rendón entre
los Andadores Jesús Rendón y Diputado Alfonso Herrera en la Col. Constituyentes
de Querétaro 2° Sector, el cual se encuentra dentro del Distrito 6 Barrio 17 del
Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Ciudad de San Nicolás de los Garza,
Nuevo León.
MARCO LEGAL
Las modificaciones parciales del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Ciudad
de San Nicolás de los Garza, Nuevo León se fundamentan en los artículos 27
párrafo tercero y 115 fracción V de la Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos; 23 párrafo sexto y 132 fracción II de la Constitución Política del Estado
de Nuevo León; en lo establecido por los artículos 1,2, 3, 4, 5, 6, 9, 12 fracción IV
y antepenúltimo párrafo, 15,16, 17, 18, 19, 27, 31, 32, 35, 37, 40, 48 y 49 de la Ley
General de Asentamientos Humanos; y artículos 26, inciso d) fracciones V y VI,
122 y 123 de la Ley Orgánica de la Administración Pública Municipal del Estado de
Nuevo León.
Así mismo, las modificaciones, se apoyan en los artículos 10, fracciones I, II, IV, V,
XVII, XXV, 11, 19,20, 50, 51, 52, 54, 59, 81, 82, 88, 94, 121, 123, 124 y 125 de la
Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León.
Por lo anteriormente expuesto, la Comisión que suscribe propone y recomienda la
aprobación del siguiente proyecto de:
ACUERDO
PRIMERO.- Se aprueba la modificación parcial del Plan Parcial de Desarrollo
Urbano de la Ciudad de San Nicolás de los Garza, Nuevo León, consistente en
incrementar la densidad de un predio con expediente catastral 44-081-002 con
una superficie de 630.00 m², ubicado en la Calle Jesús Rendón entre los
Andadores Jesús Rendón y Diputado Alfonso Herrera en la Col. Constituyentes de
Querétaro 2° Sector, el cual se encuentra dentro del Distrito 6 Barrio 17 del Plan
Parcial de Desarrollo Urbano de la Ciudad de San Nicolás de los Garza, Nuevo
León, quedando su densidad de 95 viviendas por hectárea, estableciendo los
lineamientos urbanísticos para las edificaciones en dicho predio las que se
mencionan en el presente documento.
TRANSITORIOS
PRIMERO.- La modificación Parcial al Plan Parcial de Desarrollo
Urbano de la Ciudad de San Nicolás de los Garza, Nuevo León
entrará en vigor a los 15-quince días hábiles siguientes a la de su
publicación en el Periódico Oficial del Estado de Nuevo León.
16
SEGUNDO.- Se derogan todas las disposiciones del Plan Parcial de
Desarrollo Urbano de la Ciudad de San Nicolás de los Garza, Nuevo
León así como de su Reglamento, que se opongan a las presente
modificación parcial.
SEGUNDO.- Envíese un ejemplar del presente Acuerdo a la Dependencia
competente en materia de Desarrollo Urbano del Gobierno del Estado para la
emisión del Dictamen de Congruencia correspondiente, y en su caso,
posteriormente publíquese en el Periódico Oficial del Estado de Nuevo León e
inscríbase el mismo en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del
Estado, para que surta los efectos legales correspondientes.
Así lo acuerdan y suscriben al 1º día del mes de Agosto del año 2012, en San
Nicolás de los Garza, Nuevo León, los integrantes de la
COMISIÓN DE OBRAS PÚBLICAS, DESARROLLO URBANO Y
NOMENCLATURA
C. Ricardo Flores Suárez, Presidente; C. Edgar Salvatierra Bachur, Secretario; C.
Miguel Ángel de Luna Moyeda, Vocal; C. Héctor Alfonso de la Garza Villarreal,
Vocal; y el de la voz, C. Perfecto López Hernández, Vocal; Todos firman, señor
Presidente. Es todo”.
El C. Presidente Municipal comunica: “Gracias señor Síndico.
Igualmente que el caso anterior se puso en consulta a finales del mes de mayo
y ningún ciudadano se presentó para hacer alguna aclaración del punto”.
El C. Presidente Municipal manifiesta: “Vamos a someter a
votación el Dictamen de la Comisión de Obras Públicas, Desarrollo Urbano y
Nomenclatura, referente al incremento de densidad de un predio ubicado en el
Distrito 6 Barrio 17 del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de San Nicolás de
los Garza, Nuevo León. En los términos antes mencionados. Los que estén de
acuerdo favor de manifestarlo en la forma acostumbrada”. El C. Secretario
indica: “Se aprueba por unanimidad”.
El C. Secretario manifiesta: “Esta registrado el Dictamen de la
Comisión de Obras Públicas, Desarrollo Urbano y Nomenclatura, referente a
someter a Consulta Pública el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de San
Nicolás de los Garza, Nuevo León. Se le concede el uso de la palabra al C.
Regidor Perfecto López Hernández, para que de lectura del mismo”. Quien
comunica: “ Gracias señor Secretario:
R. AYUNTAMIENTO
P R E S E N T E.A la Comisión de Obras Públicas, Desarrollo Urbano y Nomenclatura, fue turnada
para su estudio, análisis, discusión y elaboración del presente dictamen, la
propuesta para someter a consulta pública, la modificación del Plan Parcial de
Desarrollo Urbano de la Ciudad de San Nicolás de los Garza, Nuevo León.
La propuesta objeto de dictamen, consiste en someter a Consulta Pública el
documento que contiene el “Plan de Desarrollo Urbano Sustentable 2012-2032 del
Municipio de San Nicolás de los Garza, Nuevo León”, considerando la siguiente:
17
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
El Plan de Desarrollo Urbano Sustentable del Municipio de San Nicolás de los
Gaza, encuentra fundamento en lo dispuesto por el Título Quinto, Capítulo
Tercero, de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León, y
particularmente en el artículo 57 fracción I “la modificación de los planes o
programas de desarrollo urbano podrá realizarse en cualquier tiempo por la
autoridad responsable, cuando ocurra alguna de las siguientes circunstancias: 1.
La variación sustancial de las condiciones y circunstancias que le dieron origen”.
El Municipio de San Nicolás de los Garza goza de especial importancia en el área
metropolitana a la que pertenece, por su acentuada concentración de actividades
industriales, productivas y de inversión, empero su acelerado y constante
desarrollo ha rebasado los proyectos contemplados por el vigente Plan de
Desarrollo Urbano y se ha colocado ahora, entre otras, ante las siguientes
circunstancias:
a) Limitado territorio para efectos de crecimiento urbano, por encontrarse
urbanizado en su mayor parte;
b) Intenso uso del suelo urbanizado;
c) Economía sustentada preponderantemente en actividades pertenecientes al
sector industrial, lo que le ha consolidado como un importante centro de
negocios, financiero y de servicios de uso del suelo que actualmente
contempla su normativa, restringiendo su modernización e incorporación de
avances tecnológicos;
d) Territorio densamente poblado que muestra problemas por volteo y
deslizamientos en el flanco sureste del Cerro del Topo Chico;
e) Distritos delimitados en forma inadecuada y confusa, que no agrupan
correctamente la diversidad actual del territorio;
f) Acentuada problemática en materia de vialidad y transporte, tanto por su
actividad industrial, como por su distribución poblacional y su condición
geográfica de ser ruta de entrada y salida a una de las vías terrestres de
comunicación a los Estados Unidos de América;
g) Alteración al entorno natural y medio ambiente por actividades industriales
que imperan en su territorio, misma que se traduce en contaminación del
agua, suelo, aire y por ruido.
Así por una parte, tenemos que al evaluar las características geográficas del
territorio que conforma el municipio; su marco poblacional y de sus actividades
económicas, tendencias y proyecciones; la extensión de la mancha urbana y sus
características en cada zona de expansión; la demanda actual y futura de
vivienda; las características del sistema vial y de transporte de personas y
mercancías; los sistemas de infraestructura física, agua y drenaje sanitario,
drenaje pluvial, energía eléctrica, gas, combustibles y de equipamiento urbano, es
razonable concluir que han cambiado y variado sustancialmente las condiciones y
circunstancias que dieron origen al Plan de Desarrollo Urbano que se encuentra
actualmente en vigor, revelando la necesidad de modificar la planificación que
constituye el marco central de referencia de la actual estructura urbana para
contar con uno nuevo que establezca los objetivos, estrategias políticas,
programas, proyectos y acciones que impacten positivamente en la comunidad y
aseguren la viabilidad futura de la ciudad siendo detonantes de políticas públicas
que construyan un municipio fortalecido y robustecido.
18
MARCO LEGAL
Las modificaciones al Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Ciudad de San
Nicolás de los Garza, Nuevo León se fundamentan en los artículos 27 párrafo
tercero y 115 fracción V de la Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos; 23 párrafo sexto y 132 fracción II de la Constitución Política del Estado
de Nuevo León; en lo establecido por los artículos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 9, 12 fracción IV
y antepenúltimo párrafo, 15,16, 17, 18, 19, 27, 31, 32, 35, 37, 40, 48 y 49 de la Ley
General de Asentamientos Humanos; y artículos 26, inciso d) fracciones V y VI,
122 y 123 de la Ley Orgánica de la Administración Pública Municipal del Estado de
Nuevo León.
Así mismo, las modificaciones, se apoyan en los artículos 10, fracciones I, II, IV, V,
XVII, XXV, 11, 19,20, 50, 51, 52, 54, 81, 82, 88, 94, 121, 123, 124 y 125 de la Ley
de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León.
Cabe precisar, que en la presente propuesta no se contemplan modificaciones en
el área denominada Centro de San Nicolás en su conformación a la Zonificación
Secundaria de Usos y Destinos del Suelo, esto debido a solicitud de los habitantes
de dicha zona.
Por lo anteriormente expuesto, la Comisión que suscribe propone y recomienda
someter a Consulta Pública el “Plan de Desarrollo Urbano Sustentable 2012-2032
del Municipio de San Nicolás de los Garza, Nuevo León” con su documento anexo
y cartografía correspondiente, de conformidad con el siguiente proyecto de:
ACUERDO
PRIMERO.- Se autoriza someter a consulta pública en los términos que prescribe
la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León, el proyecto de
modificación al Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Ciudad de San Nicolás de
los Garza, Nuevo León, consistente en lo siguiente:
“PROYECTO DE MODIFICACIÓN AL PLAN PARCIAL DE
DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE SAN NICOLÁS
DE LOS GARZA, NUEVO LEÓN”
ÚNICO.- Se modifica el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la
Ciudad de San Nicolás de los Garza, Nuevo León, quedando
como “Plan de Desarrollo Urbano Sustentable 2012-2032 del
Municipio de San Nicolás de los Garza, Nuevo León” con su
documento anexo y cartografía correspondiente.
TRANSITORIOS
PRIMERO.- La modificación al Plan Parcial de Desarrollo Urbano
de la Ciudad de San Nicolás de los Garza, Nuevo León entrará en
vigor a los 15-quince días hábiles siguientes a la de su publicación
en el Periódico Oficial del Estado de Nuevo León.
SEGUNDO.- Se derogan todas las disposiciones del Plan Parcial
de Desarrollo Urbano de la Ciudad de San Nicolás de los Garza,
Nuevo León así como de su Reglamento, que se opongan a las
presente modificación.
19
TERCERO.- Envíese un ejemplar del mismo para su publicación
en el Periódico Oficial del Estado de Nuevo León y otro al
Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado para
su inscripción y efectos legales correspondientes.
SEGUNDO.- La consulta pública se deberá de realizar conforme el procedimiento
que establece el artículo 54 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo
León.
TERCERO.- Publíquese el presente acuerdo en la Gaceta Municipal.
Así lo acuerdan y suscriben al día 1º del mes de Agosto del año 2012 en San
Nicolás de los Garza, Nuevo León, los integrantes de la
COMISIÓN DE OBRAS PÚBLICAS, DESARROLLO URBANO Y
NOMENCLATURA
C. Ricardo Flores Suárez, Presidente; C. Edgar Salvatierra Bachur, Secretario; C.
Miguel Ángel de Luna Moyeda, Vocal; C. Héctor Alfonso de la Garza Villarreal,
Vocal; y el de la voz, C. Perfecto López Hernández, Vocal; Es todo señor
Presidente”.
El C. Presidente Municipal indica: “Muchas gracias señor Regidor,
como lo leímos en el Dictamen se va a poner a Consulta Pública el Plan
Parcial de Desarrollo Urbano en todo el municipio de San Nicolás,
exceptuando el centro del mismo municipio, hay que recordar que cuando se
hizo el proyecto de regeneración del centro los vecinos del centro de San
Nicolás, solicitaron que no se les modificara el uso de suelo de toda su zona,
por lo cual se va a respetar dicha negociación y no viene en la Consulta la
modificación del centro del municipio de San Nicolás. ¿Algún comentario al
respecto?”. (No hubo).
Continúa el C. Presiente Municipal y manifiesta: “Se somete a
votación el Dictamen de la Comisión de Obras Públicas, Desarrollo Urbano y
Nomenclatura, referente a someter a Consulta Pública el Plan Parcial de
Desarrollo Urbano del municipio de San Nicolás de los Garza, N.L. en los
términos antes mencionados. Los que estén de acuerdo favor de manifestarlo
en la forma acostumbrada”.
El C. Secretario indica: “Se aprueba por unanimidad”.
Enseguida el C. Secretario comunica: “Esta registrado el Dictamen
de la Comisión de Obras Públicas, Desarrollo Urbano y Nomenclatura,
referente a someter a Consulta Pública la Inclusión de Subgenero en el uso de
suelo a predio ubicado en el Distrito 2 Barrio 6 del Plan Parcial de Desarrollo
Urbano de San Nicolás de los Garza, Nuevo León. Se concede el uso de la
palabra al C. Síndico Primero, Ricardo Flores Suárez para que dé lectura del
mismo”. Quien comunica: “ Gracias señor Secretario”.
R. AYUNTAMIENTO
20
P R E S E N T E.A la Comisión de Obras Públicas, Desarrollo Urbano y Nomenclatura, fue turnada
para su estudio, análisis, discusión y elaboración del presente dictamen, la
propuesta para someter a consulta pública, la modificación parcial del Plan Parcial
de Desarrollo Urbano de la Ciudad de San Nicolás de los Garza, Nuevo León.
La propuesta objeto de dictamen, consiste en incluir dentro del Uso de Suelo un
subgénero al predio con expediente catastral 11-001-039 ubicado dentro del
Distrito 2 Barrio 6 del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Ciudad de San
Nicolás de los Garza, Nuevo León, el cual cuenta con Uso de Suelo Comercial y
se pretende incluir el subgénero Abarrotes y Ultramarinos, considerando la
siguiente:
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
La solicitud de modificación parcial que se propone realizar al Plan Parcial de
Desarrollo Urbano de la Ciudad de San Nicolás de los Garza, Nuevo León, es
concretamente, incluir un subgénero en el Uso de Suelo del predio con expediente
catastral 11-001-039, ubicado en la Av. Nogalar esquina con la Av. Del Bosque en
la Col. Cuauhtémoc, el cual se encuentra dentro del Distrito 2 Barrio 6 del Plan
Parcial de Desarrollo Urbano de la Ciudad de San Nicolás de los Garza, Nuevo
León y cuenta con Uso de Suelo Comercial, siendo la propuesta incluir el
subgénero de Abarrotes y Ultramarinos.
Ahora bien, para la aprobación de la presente solicitud, la Comisión que suscribe
analizó las siguientes:
CONSIDERACIONES
1. Que el solicitante presenta en tiempo y forma la petición de ser incluido en el
predio en cuestión la función comercio, para poder desarrollar una tienda de
autoservicio.
2. Que el área que nos ocupa se encuentra rodeada de predios con actividad
comercial.
3. Que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, considera positiva la
solicitud, siempre y cuando el proyecto a desarrollar, cumpla con los siguientes
lineamientos urbanísticos:
LINEAMIENTO
Altura
Cos
Cus
Cas
Remetimiento frontal
Remetimiento lateral
Remetimiento
posterior
Cajones de
estacionamiento
NORMATIVIDAD
6m
75%
1.5 veces
12.5%
3% de los lados que interceptan
a la línea frontal
5% de la línea de cada uno
5m
1 cada 20 m² de construcción
21
En razón a esto, resulta procedente proponer la modificación al Uso de Suelo del
predio con expediente catastral 11-001-039, para la realización del proyecto que
consiste en la creación de una tienda de autoservicio.
MARCO LEGAL
Las modificaciones parciales del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Ciudad
de San Nicolás de los Garza, Nuevo León se fundamentan en los artículos 27
párrafo tercero y 115 fracción V de la Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos; 23 párrafo sexto y 132 fracción II de la Constitución Política del Estado
de Nuevo León; en lo establecido por los artículos 1,2, 3, 4, 5, 6, 9, 12 fracción IV
y antepenúltimo párrafo, 15,16, 17, 18, 19, 27, 31, 32, 35, 37, 40, 48 y 49 de la Ley
General de Asentamientos Humanos; y artículos 26, inciso d) fracciones V y VI,
122 y 123 de la Ley Orgánica de la Administración Pública Municipal del Estado de
Nuevo León.
Así mismo, las modificaciones, se apoyan en los artículos 10, fracciones I, II, IV, V,
XVII, XXV, 11, 19,20, 50, 51, 52, 54, 59, 81, 82, 88, 94, 121, 123, 124 y 125 de la
Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León.
Cabe precisar, que la consulta pública se limitará exclusivamente a los
propietarios o poseedores de lotes o predios que se encuentren dentro del Distrito
2 del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Ciudad de San Nicolás de los Garza,
Nuevo León, tal y como lo establece el artículo 59 de la Ley de Desarrollo Urbano
del Estado de Nuevo León.
Por lo anteriormente expuesto, la Comisión que suscribe propone y recomienda la
aprobación del siguiente proyecto de:
ACUERDO
PRIMERO.- Se autoriza someter a consulta pública en los términos que prescribe
la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León, el proyecto de
modificación parcial al Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Ciudad de San
Nicolás de los Garza, Nuevo León, consistente en lo siguiente:
“PROYECTO DE MODIFICACIÓN PARCIAL AL PLAN
PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE
SAN NICOLÁS DE LOS GARZA, NUEVO LEÓN”
ÚNICO.- Se modifica el Uso de Suelo incluyendo el subgénero de
Abarrotes y Ultramarinos en el predio con expediente catastral 11001-039, ubicado en la Av. Nogalar esquina con la Av. Del
Bosque en la Col. Cuauhtémoc, el cual se encuentra dentro del
Distrito 2 Barrio 6 del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la
Ciudad de San Nicolás de los Garza, Nuevo León.
TRANSITORIOS
PRIMERO.- La modificación Parcial al Plan Parcial de Desarrollo
Urbano de la Ciudad de San Nicolás de los Garza, Nuevo León
entrará en vigor a los 15-quince días hábiles siguientes a la de su
publicación en el Periódico Oficial del Estado de Nuevo León.
22
SEGUNDO.- Se derogan todas las disposiciones del Plan Parcial
de Desarrollo Urbano de la Ciudad de San Nicolás de los Garza,
Nuevo León así como de su Reglamento, que se opongan a las
presente modificación parcial.
TERCERO.- Envíese un ejemplar del mismo para su publicación
en el Periódico Oficial del Estado de Nuevo León y otro al
Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado para
su inscripción y efectos legales correspondientes.
SEGUNDO.- La consulta pública se deberá de realizar conforme el procedimiento
que establece el artículo 54 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo
León y en los términos del artículo 59 de la misma Ley.
TERCERO.- Publíquese el presente acuerdo en la Gaceta Municipal.
Así lo acuerdan y suscriben al 1º día del mes de Agosto del año 2012 en San
Nicolás de los Garza, Nuevo León, los integrantes de la
COMISIÓN DE OBRAS PÚBLICAS, DESARROLLO URBANO Y
NOMENCLATURA
C. Ricardo Flores Suárez, Presidente; C. Edgar Salvatierra Bachur, Secretario; C.
Miguel Ángel de Luna Moyeda, Vocal; C. Héctor Alfonso de la Garza Villarreal,
Vocal; y el de la voz, C. Perfecto López Hernández, Vocal; Es todo señor
Presidente Municipal le informo que todos firmaron el dictamen”.
El C. Presidente Municipal comunica: “Hay que poner primero a
votación la Modificación del Dictamen en donde dice: ubicado en la Av.
Nogalar esquina con la Av. Del Bosque en la Col. Cuauhtémoc, el cual se
encuentra dentro del Distrito 2 Barrio 6 del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la
Ciudad de San Nicolás de los Garza, Nuevo León y cuenta con Uso de Suelo
Comercial, siendo la propuesta incluir el subgénero de Abarrotes y Ultramarinos.
Debe decir: ubicado en la Av. Famosa esquina con la Av. Titán en
la Col. Cuauhtémoc, el cual se encuentra dentro del Distrito 2 Barrio 6 del
Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Ciudad de San Nicolás de los Garza,
Nuevo León y cuenta con Uso de Suelo Comercial, siendo la propuesta
incluir el subgénero de Abarrotes y Ultramarinos.
Los que estén de acuerdo en la Modificación del Dictamen favor de
manifestarlo en la forma acostumbrada. El C. Secretario indica: Se aprueba
por unanimidad”.
Continúa el C. Presiente Municipal y manifiesta: “Se somete a
votación el Dictamen de la Comisión de Obras Públicas, Desarrollo Urbano y
Nomenclatura, referente a someter a Consulta Pública la Inclusión de
Subgenero en el uso de suelo a predio ubicado en el Distrito 2 Barrio 6 del
Plan Parcial de Desarrollo Urbano de San Nicolás de los Garza, Nuevo León.
En los términos antes mencionados. Los que estén de acuerdo favor de
manifestarlo en la forma acostumbrada”.
El C. Secretario indica: “Se aprueba por unanimidad”.
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El C. Presidente Municipal comunica: “Pasamos al Octavo punto
del Orden del Día: Desahogo de Asuntos Generales”.
Acto seguido el C. Secretario comunica: “No hay ningún asunto
registrado en Asuntos Generales señor Presidente Municipal”
Acto seguido el C. Presidente Municipal manifiesta: “Me acaban de
comunicar que Mariana Avitia acaba de ganar la Medalla de Bronce en Tiro
con Arco, ella es vecina de la Colonia La Nogalera, por lo cual hay que tener
la posibilidad de que en la siguiente sesión de cabildo hay que darle un
reconocimiento a nombre de todo el Ayuntamiento de esta ciudad.
Enhorabuena por ella que nos representó a todo el país pero sobre todo a los
Nicolaítas”.
El C. Presidente Municipal comunica: “Pasamos al Noveno punto
del Orden del Día: que es la Clausura. Integrantes de este R. Ayuntamiento,
habiendo desahogado el Orden del Día, agradezco a ustedes su presencia
siendo las once horas con treinta minutos del día 2 de Agosto del año 2012, se
declaran clausurados los trabajos de la Septuagésima sesión ordinaria del R.
Ayuntamiento para el periodo constitucional 2009-2012. Muchas Gracias”.
ING. CARLOS ALBERTO DE LA FUENTE FLORES
PRESIDENTE MUNICIPAL
C. LIC. ALEJANDRO LUIS SANDOVAL
SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO
C. RICARDO FLORES SUÁREZ
SÍNDICO PRIMERO
MIGUEL ÁNGEL DE LUNA MOYEDA
C. GLORIA S. GARCÍA HERNÁNDEZ
PRIMERA REGIDORA
C. REYNOLD CONDELLE MARTÍNEZ
SEGUNDO REGIDOR
C. MERCEDES C. GARCÍA MANCILLAS
TERCERA REGIDORA
SÍNDICO SEGUNDO SUPLENTE
C. JAVIER CARRAZCO GUERRERO
CUARTO REGIDOR
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C. C.P. JUAN RAMÓN MASTRETTA LÓPEZ
REGIDOR SUPLENTE
C. ALMA DELIA VALDEZ CADENGO
SÉPTIMA REGIDORA
C. MARCELA JUDITH CASTRO GARCÍA
NOVENA REGIDORA
C. ALFONSO JARERO GRACIA
DÉCIMO PRIMER REGIDOR
C. LUZ BELIA LEANO PÁEZ
SEXTA REGIDORA
C. EDELMIRO HINOJOSA LÓPEZ
OCTAVO REGIDOR
C. PERFECTO LÓPEZ HERNÁNDEZ
DÉCIMO REGIDOR
C. LIC. VICTOR MOLINA ROSALES
DÉCIMO SEGUNDO REGIDOR
C. M.D.F. Y LIC. HÉCTOR ALFONSO
DE LA GARZA VILLARREAL
DÉCIMO TERCER REGIDOR
C. M.A.E. Y LIC. KARINA MARTÍNEZ
CANTÚ
DÉCIMA CUARTA REGIDORA
C. LIC. EDGAR SALVATIERRA BACHUR
DÉCIMO QUINTO
C. PROFESOR GUADALUPE CASTILLO
GARCÍA
DÉCIMO SEXTO REGIDOR
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