Clasificación de usos

CLASIFICACIÓN DE USOS (LINK2)
Se denomina uso del suelo al destino establecido para el mismo en relación al conjunto
de actividades que se desarrollan o puedan desarrollarse en él.
Los usos admitidos para cada área se definen de acuerdo a la sectorización establecida
en la Ord. 9144
Se considera uso Industrial toda elaboración, transformación o destrucción de materias
primas para fabricar por cualquier medio, cualquier tipo de productos o bienes de
capital. Todos aquellos usos que en el Anexo 'Nomenclador de Usos: Listado de Rubros'
no se encuentren categorizados como Categoría 1,2 o 3, no son considerados
industriales.
Se considera Almacenamiento -Depósito a toda superficie cubierta o descubierta donde
se almacenan productos (materias primas, semielaborados y/o terminados) para su
resguardo.
Clasificación de Usos:
- Usos Admitidos: Son todos los Usos (predominantes o complementarios) que
pueden radicarse en una zona.
-
Usos No Admitidos: Son aquellos usos asignados a nuevas actividades cuyo
desarrollo se considera incompatible con los autorizados de acuerdo a las
características de la zona.
-
Usos Admitidos por Localización Preexistente: Son aquellos usos asignados a
actividades habilitadas con anterioridad, que no presenten trastornos,
incompatibilidades y/o molestias para la seguridad, salubridad e higiene del
entorno en que se encuentran.
-
Uso no conforme: Son aquellos usos asignados a actividades preexistentes y
habilitadas con anterioridad, que presenten trastornos, incompatibilidades y/o
molestias para la seguridad, salubridad e higiene del entorno en que se
encuentran. La designación como "uso no conforme" conlleva al estudio
detallado de la actividad en función de establecer las condiciones necesarias para
su permanencia o, en caso de corresponder, los plazos y condiciones de traslado.
-
Usos prohibidos: Centrales Nucleares, como asimismo de Plantas de
Enriquecimiento, Plantas de Procesamiento de Uranio y/o Plutonio y el
Almacenamiento de Desechos Nucleares; hornos de fabricación de ladrillos
comunes.
ORGANO DE APLICACIÓN PARA LOS TRAMITES DE HABILITACION.
La Dirección General de Atención a Empresas es el órgano con competencia para
definir la condición de uso admitido por localización preexistente y/o uso no conforme,
previo informe de la Comisión Técnica de Atención a Empresas.
Comisión Técnica. Estará integrada por un representante de cada una de las siguientes
Secretarías: General, Producción y Desarrollo Local, Control y Convivencia Ciudadana,
Servicios Públicos y Medio Ambiente, Gobierno y Planeamiento. Su función es emitir
informe que exprese si la actividad en análisis presenta o no trastornos,
incompatibilidades y/o molestias para la seguridad, salubridad e higiene del entorno en
que se desarrolla.

Clasificar a un emprendimiento productivo como “uso admitido como
localización preexistente”, tendrá idéntico tratamiento que la de uso admitido;
salvo que sobrevinieran trastornos, incompatibilidades y/o molestias para la
seguridad, salubridad e higiene del entorno en que se encuentran localizado.

Clasificar a una actividad como "Uso no conforme" requerirá del análisis, en
función de establecer las condiciones necesarias para su permanencia o en caso
de corresponder el caso de traslado. Estará a cargo de la Dirección General de
Atención a Empresas, previo informe de la Comisión Técnica. Emitido el
informe de la Comisión Técnica se pronunciara
una Resolución que
categorizará al emprendimiento como "Uso Admitido por Localización
Preexistente" o "Uso No Conforme
En los casos en que la actividad sea clasificada como "uso no conforme", la Dirección
General de Atención a Empresas convocará al titular y le informará de las condiciones
necesarias para su permanencia y/o los plazos máximos para definir su traslado (que en
ningún caso podrán ser menores a 5 años). En todos los casos se procederá a la
suscripción de un convenio.