Justicia Inmobiliaria

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TRIBUNALES SUPERIORES DE TIERRAS
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Domicilio
TST Depto. Central
Los TST ejercen sus funciones
en
sus
respectivos
departamentos distribuidos en la
geografía nacional y tienen bajo
su jurisdicción territorial a los
demás jueces de las instancias
que
conforman
su
departamento.
Página web
www.ji.gov.do
Objeto
Conocer en segunda instancia de todas las apelaciones que se interpongan contra
las decisiones emanadas de los tribunales de jurisdicción original bajo su
jurisdicción, así como también en última instancia de las acciones que le son
conferidas expresamente por la Ley No. 108-05 sobre Registro Inmobiliario.
 Conocer de las apelaciones interpuestas contra las decisiones emanadas de los
tribunales de tierras de jurisdicción original.
Competencias
 Conocer del recurso de revisión por causa de fraude, contra las sentencias de
saneamiento.
 Conocer de los recursos administrativos contra las resoluciones emitidas por los
tribunales de tierras de jurisdicción original.
 Resolver los recursos de revisión por error material contra los actos generados
por el mismo Tribunal Superior de Tierras
 Juez Presidente
Composición
 Cuatro jueces miembros
 Secretaría general (secretaria, delegados, personal de apoyo)
Marco legal
Normativa
Ley 108-05 sobre
Registro Inmobiliario
G.O. No. 10316
Resolución No.
2669-2009
Resolución No.
628-2009
Resolución No.
355-2009
Resolución No.
1737-2007
Fecha
emisión
Principal mandato
23 de marzo de
2005
Tiene por objeto regular el saneamiento y el registro de
todos los derechos reales inmobiliarios, así como las cargas
y gravámenes susceptibles de registro en relación con los
inmuebles que conforman el territorio de República
Dominicana y garantizar la legalidad de su mutación o
afectación con la intervención del Estado a través de los
órganos competentes de la Jurisdicción Inmobiliaria.
10 de
septiembre de
2009
Reglamento General de Registro de Títulos. Tiene por objeto
regular el funcionamiento de la Dirección Nacional de
Registro de Títulos y los registros de títulos, así como el
procedimiento y la forma en que se registran los derechos
reales inmobiliarios, de conformidad con la Ley de Registro
Inmobiliario.
23 de abril de
2009
Establece el Reglamento General de Mensuras Catastrales.
Tiene por objeto regular el funcionamiento de la Dirección
Nacional de Mensuras Catastrales y sus dependencias, así
como el procedimiento y la forma en que se registran los
trabajos de mensura, de modificaciones parcelarias y
divisiones para la constitución de condominio, de
conformidad con la Ley de Registro Inmobiliario.
5 de marzo de
2009
Establece el Reglamento para la regularización parcelaria y el
deslinde. Define mecanismos ágiles y seguros que permitirán
la ubicación, determinación e individualización de las
porciones de parcela sustentadas en constancias anotadas.
12 de julio de
2007
Establece el Reglamento de los tribunales superiores de
tierras y de jurisdicción original de la Jurisdicción
Inmobiliaria, regula el funcionamiento de estos órganos y
todas las actuaciones de su competencia.
Biblioteca Juan Bosch, César Nicolás Penson #127, Santo Domingo, República Dominicana
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Resolución No.
517-2007
22 de marzo de
2007
Establece el Reglamento para el control y reducción de
constancias anotadas. Tiene por objeto suspender la
emisión de nuevas constancias anotadas, controlar y
regular las existentes, limitando su otorgamiento a casos
de excepción y sentando las bases para que con el tiempo
se logre la reducción del inventario de las que ya existen.
Sinopsis histórica
Estados Unidos ocupó República Dominicana de 1916 a 1924. En ese período, procuró establecer un
nuevo sistema jurídico para garantizar las inversiones inmobiliarias en el país, ya que desde finales
del siglo XIX y comienzos del XX, grandes corporaciones estadounidenses se establecieron en el país
con la finalidad de construir centrales azucareras y explotar las tierras nacionales con el cultivo de la
caña de azúcar.
Por esto, el 1ro de julio de 1920 se dictó la Orden Ejecutiva No. 511, publicada en la Gaceta Oficial
No. 3138 del citado año. Con esta ordenanza se establecieron en República Dominicana los primeros
tribunales especializados en materia inmobiliaria.
El 11 de octubre de 1947 se promulgó la Ley No. 1542 de Registro de Tierras, que recogió los
principios y criterios de la Ordenanza No. 511, que instituyó todo el andamiaje institucional en
República Dominicana. Durante 58 años, esta ley fue la base del desarrollo inmobiliario del país.
El desarrollo de nuevas tecnologías, tanto en materia de mediciones, como en técnicas registrales y
procedimentales, hizo necesario dotar al sistema dominicano de un marco normativo que permitiera
dar respuestas ágiles, seguras y eficientes, adecuadas para la realización de negocios de manera
pronta e inequívoca.
Para estos fines fue promulgada la Ley No. 108-05 de Registro Inmobiliario, en fecha 23 de marzo de
2005, facilitando la incorporación de modernas tecnologías y procedimientos, creando los distintos
órganos que conforman la Jurisdicción Inmobiliaria. En consonancia con el artículo 2 de la Ley No.
108-05 de Registro Inmobiliario, se afianza como tal el Tribunal Superior de Tierras, describiéndose
como una institución con competencia exclusiva para resolver los conflictos relativos a la materia de
tierras o inmobiliaria, los cuales se encuentran divididos en cinco (5) departamentos que tienen bajo
su jurisdicción territorial a los demás jueces de las instancias que conforman su departamento.
Organigrama
Biblioteca Juan Bosch, César Nicolás Penson #127, Santo Domingo, República Dominicana