R E S O L U C I O N N° 130/89

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VISTO que por Resolución N° 92/89 se dispuso prorrogar la puesta
en vigencia de la Resolución N° 80/89, y
CONSIDERANDO:
Que dicha medida fue adoptada en razón de considerar necesario
contar con la opinión de las Municipalidades, respecto a las normas que se
implementarán para la confección de planos de mensura en Propiedad Horizontal,
de edificios que aún no estando terminados se encuentren en condiciones de ser
habitados;
Que con fecha 11 de abril de 1.989, esta Dirección convoca a todos
los Municipios de la Provincial a una reunión debate, en la que se acordó que los
Artículos de la Resolución N° 80/89 quedarían modificados de acuerdo a lo
establecido en la presente Resolución;
POR ELLO:
EL DIRECTOR PROVINCIAL DE CATASTRO
RESUELVE:
Artículo 1° Todo propietario de un edificio que estando la obra gruesa del mismo
terminada, y que a criterio de la Municipalidad respectiva, alguna de
sus unidades , pisos o departamentos estén en condiciones de ser
habitadas y enajenadas pudiendo funcionar normalmente como si el
edificio estuviera terminado, podrá solicitar a la Dirección Provincial de
Catastro la aprobación del plano de mensura respectivo en Propiedad
Horizontal; el que cederá, además de presentar la documentación
actualmente requerida para una mensura conforme a las leyes
vigentes, someterse a las disposiciones de la presente resolución.
Artículo 2°
Deberá acompañarse al expediente de mensura en Propiedad
Horizontal un plano proyecto aprobado por la Municipalidad y un
certificado de estado de obra de todo el edificio correspondiente, en el
que consten las unidades que estén en condiciones de ser sometidas
al Régimen de la Ley 13.512.
Artículo 3° En la planilla de superficies cubiertas y no cubiertas, y porcentajes de
copropiedad, deberá consignarse en Observaciones las unidades que
pueden ser enajenadas y las que no se encuentren en tal condición.
En todos los casos, se indicarán las superficies propias y comunas y el
porcentaje de dominio calculado conforme al edificio totalmente
terminado.
Nú
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Artículo 4°
A los fines del tributo Provincial, se otorgarán padrones y
nomenclaturas a todas las unidades, tanto terminadas como no
terminadas. Los datos a incorporar a estos fines en el Banco Catastral
serán; para las unidades terminadas, la superficie propia de cada una
de ellas, y para las no terminadas, no se incorporará dicha superficie
propia, tributando en consecuencia el porcentaje correspondiente al
terreno solamente.
Artículo 5° En la medida que se terminen las unidades y estén en condiciones de
ser ocupadas y enajenadas, éstas se habilitarán mediante la
presentación del Certificado de Estado de Obra Municipal, por parte
del propietario.
Artículo 6° De existir un cambio fundamental entre el plano de obra y su final, será
de exclusiva responsabilidad del vendedor, quien deberá confeccionar
nuevos planos de mensura y efectuar todos aquellos trámites
conforme al Régimen de Propiedad.
Artículo 7°
En casos de edificios sometidos al régimen de la Ley Nacional 19.724
de Prehorizontabilidad, se procederá de la misma manera que las
enunciadas en los Artículos de la presente Resolución.
Artículo 8° Comuníquese a los distintos Departamentos de la Repartición y a los
Municipios de la Provincia, colóquese copia en el exhibidor para
conocimiento de los Profesionales y archívese en División Despacho.
MENDOZA, 25 de abril de 1.989.
FDO: AGRIM.ORLANDO R. RODRIGUEZ
DIRECTOR PROVINCIAL DE CATASTRO
MINISTERIO DE HACIENDA
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