Licencia de Construcción de Obra Mayor

Licencia de Construcción de Obra
Mayor
Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología; Dirección de Desarrollo
Urbano; Departamento de Licencias de Construcción.
NOMBRE DEL TRÁMITE Licencia de Construcción de Obra Mayor
UNIDAD ADMINISTRATIVA
MODALIDAD Presencial
NÚMERO DE REGISTRO RMTyS/SDUE/T-LCOM/009
DESCRIPCIÓN
¿EN QUÉ CASOS DEBE PRESENTARSE EL
TRÁMITE?
¿QUÉ EFECTOS TENDRÍA LA ELIMINACIÓN
DEL TRÁMITE?
Es una licencia en la cual se aprueba un proyecto de construcción,
ampliación, o modificación, en una edificación, instalación o inmueble
para obras de más de 50 m2 de construcción. Y cuyo uso "cualquiera que
sea su superficie" sea diferente a la habitacional unifamiliar.
Cuando se requiere hacer una construcción o regularizar una obra. Y
cuyo uso "cualquiera que sea su superficie" sea diferente a la
habitacional unifamiliar.
Las construcciones no contarían con lineamientos de seguridad y no
tendrían supervisión por un profesional competente en el área. Podrían
Infringir la normativa aplicable vigente.
1.- Solicitar requisitos
2.- Entregar documentación
3.- En 10 días hábiles la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología hace
las observaciones
PRESENCIAL
4.- Resolución total de las observaciones
5.- Realizar pago
6.- La Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología hace entrega de la
licencia (2 días después del pago).
EN LÍNEA
TELEFÓNICA
LINK DEL SITIO
TELÉFONO DE ATENCIÓN
PLAZO MÁXIMO
CRITERIOS DE RESOLUCIÓN DEL TRÁMITE
NOMBRE
MONTO FIJO
OBSERVACIONES GENERALES
REQUISITOS
1.- Alineamiento y Número Oficial
2.- Boleta Predial
3.- Licencia de uso de suelo y dictamen de
informe ecológico preventivo
4.- Carnet del Director Responsable de Obra
Municipal
5.- Identificación oficial del propietario
6.- Servicios de agua potable y drenaje
7.- Proyecto arquitectónico, estructural y de
instalaciones hidro-sanitarias
No aplica
No aplica
No aplica
No aplica
Es variable (dependiendo de entrega de requisitos y solventación
de observaciones)
Indispensable cumplir con las disposiciones del reglamento de
construcción. Es necesario presentar la documentación completa.
1.- Visita (inspección)
2.- Formato de identificación de autorización de obra.
3.- Licencia de Construcción
1.- $72.26
2-. $174.64 (Únicamente DROM), $349.27(DROM y
Corresponsables)
3.- Es variable de acuerdo a la superficie de construcción, uso del
inmueble y detalles de la construcción.
Indispensable entregar la documentación completa y legible.
DESCRIPCIÓN
1.- En el caso de existir restricción indicarla en el proyecto
2.- El número de cuenta debe de corresponder con la indicada en la
constancia de alineamiento y número oficial.
3.- Solventando las condicionantes indicadas
4.- Indicando con letra de molde la ubicación de la obra
5.- INE, Pasaporte, Cedula Profesional, etc. En caso de ser persona mora
deberá de presentar una copia de acta constitutiva y una copa de la
identificación del representante local.
6.- Factibilidad de los servicios ó comprobante de pago.
7.- Especificaciones de acuerdo a lo estipulado en el Art. 85 del
Reglamento de Construcciones.
8.- Presentar dos juegos que contengan los datos del propietario,
ubicación de la obra de acuerdo a lineamiento y número oficial. nombre
del proyecto de acuerdo a lo indicado a la licencia de uso de suelo,
8.- Memoria de cálculo del proyecto
nombre cedula profesional y número de registro del director responsable
estructural
de obra municipal, firma original del propietario en las caratulas y la
firma del director responsable de obra municipal en las caratulas y en
todas las hojas
9.- De pasta dura, indicando los datos de la obra: Director responsable de
9.- Bitácora de la obra
obra, propietario ubicación y tipo de proyecto, firmada y en original por
el propietario, el director responsable de obra y si aplica corresponsales.
Para predios en régimen de propiedad en condominio presentar además:
10.- Proyecto autorizado por la
10.- Cumpliendo con las disposiciones del reglamento
administración del condominio
11.- Proyecto autorizado por I.N.A.H. de
11.- Documento legible con cartografía
Puebla
Una vez aprobado el proyecto digital se requerirá:
12.- Dos juegos de cada proyecto impresos en formato 90 x 60, doblados
tamaño carta, firmados en original, por el propietario, por el director
12.- Proyecto arquitectónico, estructural y de
responsable de obra y si aplica corresponsales, pie de plano indicar datos
instalaciones hidrosanitarias
del propietario, del Director responsable de Obra, ubicación y el tipo de
proyecto.
13.- Condicionantes indicadas en la licencia
de uso de suelo y/o constancia de
alineamiento y número oficial (las que
apliquen)
1 3.1 Resolución de Informe preventivo de
impacto ambiental
13.2 Resolutivo de impacto vial
13.3 Licencia de fraccionamiento
13.4 Programa de Protección civil especial de
obra en proceso de construcción
13.5 Plan de medidas preventivas contra
incendio en construcciones
13.6 proyecto de instalación eléctrica
autorizado por una U.V.IE.
13.- Vigente
13.7 Proyecto de instalación de gas
autorizado por una U.V.I.G.
13.8 autorización de la dirección aeronáutica
civil de la SCT federal
13.9 Dictamen técnico emitido por la Conagua
para la determinación de zona federal
13.10 Dictamen técnico emitido por la
protección civil para
determinación de zona de riesgo
13.11 Reconocimiento de vía pública por la
dirección de planeación urbana sustentable
13.12 Reconcomiendo de vía pública por
sindicatura municipal
13.13 Dictamen de no afectación
Cambios de régimen:
14.1 Por ambos lados de cada una de las unidades
14.1 Alineamiento y número oficial
14.2 Dos juegos en original firmados por el director responsable de obra
14.2 Reglamento interno
y el propietario
14.3 Tabla de indivisos
14.3 Dos juegos en original firmados por el director responsable de obra
y el propietario
Ampliaciones:
15.1.- comprobante de la construcción
15.1 Puede ser constancia de terminación de obra, avalúo catastral
existente
indicando superficie de construcción o predial de más de 5 años de
15.2.- Proyecto Arquitectónico autorizado
antigüedad indicando la superficie de construcción
15.3.- Proyecto Arquitectónico de Ampliación 15.3 Indicando construcción existente y ampliación
Regularizaciones:
16.1 Fachada principal, posterior e interiores recientes a color, impresas
16.- Fotografías
o pegadas en hojas blancas.
Cambios de proyecto:
17.1.- Licencias de Construcción
17.2.- Proyecto Arquitectónico autorizado
17.3.- Proyecto arquitectónico nuevo
17.4.- Notificación del Cambio de Proyecto
ante la SDRTSOT
17.1 Copia de la licencia de construcción anterior y del recibo de pago
17.2 Copia simple y legible
17.3 Indicando la construcción existente y modificaciones
OFICINAS Y HORARIO DE ATENCIÓN
Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología
Carretera Federal Puebla- Atlixco No. 3503 Colonia Concepción la Cruz, San Andrés Cholula, Puebla.
Horario de atención: 09:00 - 15:00 horas
Teléfono: (222) 4 03 82 68, 69 y 70 Ext. 113
FUNDAMENTO JURÍDICO
Reglamento de Construcciones para el Municipio de San Andrés Cholula; Ley de Ingresos de San Andrés Cholula
para el 2016. Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología del Ayuntamiento de San
Andrés Cholula. Ley de Desarrollo Sustentable del Estado de Puebla.