Actuación 10: Césped artificial en campo de fútbol de Picadueña. La

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Actuación 10: Césped artificial en campo de fútbol de Picadueña.
La obra consiste en la reforma de una zona deportiva cerrada, mediante la
dotación de sección de césped artificial del campo de fútbol. Sus características
son adecuadas y específicas para la práctica deportiva tanto de alta competición
como de uso intensivo, y permite su utilización en todo tipo de condiciones
climatológicas. Antes de la colocación del pavimento mencionado, se requiere
hacer un cajeado sobre el terreno, el drenaje superficial del mismo, y la nivelación
de la superficie.
Es una actuación dirigida a la mejora, conservación, mantenimiento y
rehabilitación de la ciudad existente, y también una obra de mejora de una
dotación deportiva.
El equipamiento está incluido en el Barrio Vulnerable denominado "Picadueña San Juan de Dios ", con el código 11020003 dentro del estudio del Ministerio de
Fomento.
Presupuesto: 563.983 €
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Actuación 11: Reparación de cubiertas de polideportivos.
La actuación prevista es la reparación de las cubiertas de los polideportivos
municipales Kiko Narváez y Manuel Moscoso Acuña. En ambos casos se trata de
una mejora de dotaciones deportivas municipales (Equipamiento público).
El Polideportivo Kiko Narváez está en la
Barriada La Granja, entre la Avenida de
Arcos y la paralela a la calle Jaén.
Está incluido en el Barrio Vulnerable
denominado "La Granja", con el código
11020014 dentro del estudio del Ministerio de
Fomento.
Presupuesto: 250.000 €
El Polideportivo Manuel Moscoso Acuña está
entre la Prolongación de la calle Pizarro y la
calle Maestro Álvarez Beigbeder.
Está incluido en el Barrio Vulnerable
denominado "San Benito – Casitas Bajas",
con el código 11020001 dentro del estudio
del Ministerio de Fomento.
Presupuesto: 250.000 €
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Actuación 12: Reparación de cubiertas del gimnasio de La Juventud.
La actuación prevista es la reparación de las cubiertas del gimnasio del Campo de
la Juventud, dentro del complejo deportivo con dicho nombre existente en la
Avenida Blas Infante, en una gran zona de equipamiento. Se trata de una mejora
de dotaciones deportivas (Equipamiento público).
Está incluido en el Barrio Vulnerable denominado "Cerrofruto – El Pandero –
Federico Mayo", con el código 11020009 dentro del estudio del Ministerio de
Fomento.
Presupuesto: 85.000 €
Fotografía aérea
Es Equipamiento deportivo
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Actuación 13: Centro de día de mayores en San José Obrero.
La intervención prevista es construir un Centro de Día de Mayores en la calle
Santas Justa y Rufina de San José Obrero, en una parcela municipal de
Equipamiento, donde en la actualidad hay un edificio que sólo se comenzó a
construir pero quedó en abandono.
Presupuesto: 400.000 €
Fotografía aérea del edificio
existente abandonado, donde se
construirá un Centro de Día de
mayores
La parcela donde irá el Centro
de Día de mayores está
calificada como de equipamiento
en el PGOU en vigor
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Actuación 14: Bodega Díez Mérito. Rehabilitación ala este para Centro de Barrio.
La intervención prevista es la rehabilitación del ala este del edificio, para dedicarlo
a Centro de Barrio. Además de mejora de la ciudad existente, se trata de una
mejora de las dotaciones municipales (Equipamiento público). También es una
mejora de los bienes inmuebles del Patrimonio Cultural, al tratarse de un edificio
catalogado como de Interés Genérico en el PGOU. El edificio está incluido en el
Barrio Vulnerable denominado "Estancia Barrera", con el código 11020007 dentro
del estudio del Ministerio de Fomento.
Se trata de un complejo bodeguero situado entre Diego Fernández Herrera y
Méndez Núñez. Es la parte norte del edificio que da a esta última calle donde se
pretende intervenir, una edificación de arquitectura noble y clasicista que en la
segunda mitad del siglo XX se amplió, conservando el diseño de la fachada del
XIX. El presupuesto es de 600.000 €
Situación de la intervención y estado actual de su Planta Baja
Edificio catalogado como de Interés Genérico en el Catálogo del PGOU, y
calificado como Equipamiento en el mismo
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Actuación 15: Adaptación del antiguo Asilo San José para Delegación de Cultura.
La intervención prevista es la adaptación para Delegación de Cultura del antiguo
Asilo o Casa de Acogida San José. Además de mejora de la ciudad existente, se
trata de una mejora de las dotaciones municipales. También es una mejora de los
bienes inmuebles del Patrimonio Cultural, al tratarse de un edificio catalogado
como de Interés Genérico en el Catálogo del PGOU en vigor.
El edificio está incluido en el Barrio Vulnerable denominado "Santiago – La Plata",
con el código 11020004 dentro del estudio del Ministerio de Fomento.
Presupuesto: 300.000 €
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Actuación 16: Arreglo de los accesos al Mercado Central de Abastos.
La intervención consiste en la mejora de la zona entre el edificio del Mercado y el
Centro Comercial adyacente, con la finalidad de que tenga acceso público,
eliminando las instalaciones que lo ocupan.
Además de ser una mejora de la ciudad existente, se trata de una mejora de las
dotaciones municipales (y es Equipamiento). También es una mejora de los
bienes inmuebles del Patrimonio Cultural, al tratarse de un edificio catalogado
como de Interés Genérico en el Catálogo del PGOU en vigor.
Presupuesto: 500.000 €
Situación de la zona de la intervención propuesta. Es Equipamiento en el PGOU
Edificio catalogado como de Interés
Genérico
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Actuación 17: Urbanización de zona verde perimetral a la Jefatura de Policía.
La intervención consiste en la urbanización de la Zona Verde perimetral a la
nueva Jefatura de Policía municipal en Avenida de Arcos
Además de ser una mejora de la ciudad existente, se trata de una mejora de las
dotaciones municipales, al figurar como Espacio Libre Público en el PGOU en
vigor, y no estar ejecutada actualmente dicha Zona Verde.
El edificio está incluido en el Barrio Vulnerable denominado "Asunción – El
Pelirón", con el código 11020012 dentro del estudio del Ministerio de Fomento.
Presupuesto: 600.000 €
Se señala en la imagen superior el perímetro de la Zona Verde
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Actuación 18: Urbanización de zona verde lineal en calle Taxdirt.
La intervención consiste en la urbanización de la Zona Verde lineal prevista en
Calle Taxdirt.
Además de ser una mejora de la ciudad existente, se trata de una mejora de las
dotaciones municipales, al figurar como Espacio Libre Público en el PGOU en
vigor, y no estar ejecutada actualmente dicha Zona Verde.
El edificio está incluido en el Barrio Vulnerable denominado "Santiago – La Plata",
con el código 11020004 dentro del estudio del Ministerio de Fomento.
Presupuesto: 60.000 €
Se señala en la imagen superior la Zona Verde a urbanizar
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Actuación 19: Urbanización del Parque de La Marquesa Sur.
La intervención consiste en la urbanización del Parque previsto en La Marquesa
Sur, junto a la rotonda número 7 de la Avenida Juan Carlos I, y al sur de la Ciudad
de los Niños.
Además de ser una mejora de la ciudad existente, se trata de una mejora de las
dotaciones municipales, al figurar como Espacio Libre Público en el PGOU en
vigor, y no estar ejecutada actualmente dicha Zona Verde.
Se pretende darle un carácter forestal, aprovechando para ello las masas de
grandes pinos existentes en varios puntos.
Presupuesto: 450.000 €
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Actuación 20: Equipamiento deportivo en Parque Atlántico
La intervención consiste en realizar un equipamiento deportivo en la parcela
destinada a dicho fin junto al Parque Atlántico, entre la calle Mare Nostrum y la
Avenida del Mediterráneo. En la actualidad la parcela está en desuso, aunque
antiguamente existía allí una pista deportiva.
Además de ser una mejora de la ciudad existente, se trata de una mejora de las
dotaciones municipales, al figurar como Equipamiento deportivo en el PGOU en
vigor, y no estar ejecutado actualmente.
La parcela está incluida en el Barrio Vulnerable denominado "Retiro-PrinciJerez",
con el código 11020011 dentro del estudio del Ministerio de Fomento.
Presupuesto: 400.000 €
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Actuación 21: Promoción de viviendas en casas en calle Barranco nº 6 y 8
La intervención consiste en realizar una promoción de viviendas en dos inmuebles
de propiedad municipal en calle Barranco.
Además de ser una mejora de la ciudad existente, se trata de una mejora de los
bienes inmuebles del Patrimonio Cultural, al tratarse de un edificio catalogado
como de Conservación Arquitectónica en el Catálogo del PGOU en vigor, en
pleno Casco Histórico, siendo un edificio muy deteriorado en un entorno con
tendencia a la degradación.
El edificio está incluido en el Barrio Vulnerable denominado "Casco Histórico", con
el código 11020005 dentro del estudio del Ministerio de Fomento.
Presupuesto: 1.300.000 €
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3 - ESTUDIO ECONÓMICO Y FINANCIERO
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ESTUDIO ECONOMICO FINANCIERO
Sin perjuicio de dar cumplimiento al resto del destino de los ingresos y recursos
derivados de la gestión de los patrimonios públicos de suelo que se prevén en los
apartados a) b) y c) del artículo 75.2 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de
Ordenación Urbanística de Andalucía, el apartado d) del indicado art. 75.2 prevé
que tales ingresos y recursos se puedan destinar a la ejecución de actuaciones
públicas y otros usos de interés social o el fomento de actuaciones privadas para
la mejora, mantenimiento y rehabilitación de la ciudad existente, preferentemente
de zonas degradadas, así como a dotaciones o mejoras de espacios naturales o
bienes inmuebles del patrimonio cultural, exigiendo tanto en el caso de
actuaciones públicas como en el del fomento de las privadas, que se encuentren
previstas en el planeamiento.
En el apartado a) del artículo 75.2 de la Ley 7/2002 se define que los ingresos, así
como los recursos derivados de la propia gestión de los patrimonios públicos de
suelo, se destinarán con carácter preferente, a la adquisición de suelo destinado a
viviendas de protección oficial u otros regímenes de protección pública.
De entre las actuaciones de mejora, conservación, mantenimiento y rehabilitación
de la ciudad existente definidas en el apartado d) del artículo 75.2, tienen
preferencia para asignación de los ingresos y recursos mencionados aquellas que
se lleven a cabo en zonas degradadas. Se propone desde el presente Plan
Especial asimilar la definición de Zona Degradada a la de Barrios Vulnerables,
según la serie de Áreas Estadísticas Vulnerables realizada por el Ministerio de
Fomento y publicada en su web. Se adjuntan en Anexo los datos del Ministerio de
Fomento correspondientes a los Barrios Vulnerables de Jerez en los que se
incluyen actuaciones.
Se ha realizado una valoración estimativa de las Actuaciones contenidas en el
presente Plan Especial.
El presupuesto estimativo del Plan Especial de Actuaciones para la mejora,
conservación, mantenimiento y rehabilitación de la Ciudad de Jerez y de sus
dotaciones y bienes inmuebles de su patrimonio cultural, asciende a 9.875.065 € y
el plazo de ejecución es de un año.
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Esta valoración global se desglosa en partidas genéricas, para obtener un
presupuesto estimativo, según los siguientes apartados:
Núm.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
Actuación
Políg. Ind. El Portal - Reurbanización
Icovesa - Arreglo sistema eléctrico
PTA - Reforma infraestructuras
Mejora y reurbanización Glorietas
Reahabilitación Soportales Madre de Dios
Plaza Venus - Reurbanización
Plaza Zahara_Reurbanización
Parque González Hontoria - Mejora Electricidad
Estación de Autobuses - Arreglo deficiencias
Campo de fútbol Picadueña – Reforma y dotación de césped artificial
Polideportivos Kiko Narváez y Manuel Moscoso Acuña – Reparación de cubiertas
Reparación cubiertas Gimnasio de La Juventud
Centro de Día de Mayores en San José Obrero
Bodegas Díez Mérito – Rehabilitación de un cuerpo para Centro de Barrio
Adaptación antiguo Asilo San José para Delegación de Cultura
Mercado central abastos _ Arreglo accesos
Urbanización de zona verde perimetral a la Jefatura de Policía Av. Arcos
Urbanización de Zona verde en calle Taxdirt
Urbanización Parque La Marquesa Sur
Equipamiento deportivo Parque Atlántico
Viviendas en c/ Barranco
Total actuaciones
Presupuesto
1.000.000 €
500.000 €
70.000 €
500.000 €
150.000 €
300.000 €
300.000 €
1.062.968 €
233.114 €
563.983 €
500.000 €
85.000 €
400.000 €
600.000 €
300.000 €
500.000 €
600.000 €
60.000 €
450.000 €
400.000 €
1.300.000 €
9.875.065 €
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4 - PLAN DE ETAPAS
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PLAN DE ETAPAS
Se define una sola etapa para el Plan Especial.
Jerez, febrero de 2014
EL ARQUITECTO
Gonzaga Delage
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