El mercado de la vivienda sigue mostrando un intenso ritmo de

Coyuntura de la vivienda en España
El mercado de la vivienda sigue mostrando un intenso ritmo de avance
Tras el elevado crecimiento de las compraventas de vivienda en abril (+29% interanual),
en mayo la operativa registró un ritmo de crecimiento del 23,6%, algo más moderado
pero muy intenso, y que afectó tanto a las viviendas usadas como a las nuevas, que
crecieron por segundo mes consecutivo.
Baleares y Murcia, así como La Rioja son los territorios que muestran el mayor
incremento en el mes y, junto con la Comunidad Valenciana, registran el número de
transacciones más elevado por cada 100.000 habitantes.
Por otro lado, los datos de precios de la vivienda de junio indican que el segundo
trimestre del año fue de menos a más, reactivándose el ritmo de crecimiento de los
precios tras la moderación observada en abril y mayo.
 En mayo se efectuaron 36.425 compraventas de viviendas, 1.226 unidades más que
en abril y la cifra mensual más elevada que se registra desde enero de 2013, cuando
se estaban contabilizando (con retraso) las compraventas efectuadas ante el fin de la
desgravación fiscal. Sin tener en cuenta dichos datos, habría que remontarse a los
primeros meses de 2011 para observar un volumen similar de transacciones.
 Entre enero y mayo se efectuaron 170.737 compraventas de viviendas, un 15,8% más
que en el mismo período de 2015. En términos acumulados de doce meses, las
compraventas aumentan hasta las 377.761 operaciones, el dato más elevado desde
septiembre de 2011.
 Por segmentos, la vivienda usada retomó el protagonismo y creció un 26,7%
interanual, mientras que la compraventa de vivienda nueva aumentó un 12%.
 En lo que va de año, Baleares (+38,6%), Murcia (+28,9%) y el País Vasco (+24,3%) son
las zonas que muestran el mayor dinamismo, frente al menor empuje de Madrid
(+10%) y Andalucía (+12,4%)
 El número de viviendas transmitidas por adjudicaciones, daciones y otros 1 en los
primeros cinco meses del año fue de 85.859 operaciones, un 0,8% menos que en el
mismo período de 2015.
1
El INE engloba en la partida de Otras transmisiones de viviendas, y sin desagregar, daciones de pago, ejecuciones hipotecarias, adjudicaciones
judiciales, divisiones horizontales, operaciones conjuntas y mezclas de varios títulos de transmisión y transmisiones sin título de adquisición.
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Coyuntura de la vivienda en España
En las islas y las grandes ciudades los precios se mantienen al alza
 El índice de precios que elabora Tinsa, muestra una ligera intensificación del ritmo de
crecimiento de los precios en junio, tras la moderación de abril y mayo, siendo las
zonas más dinámicas Baleares y Canarias y las grandes ciudades frente al retroceso en
sus coronas metropolitanas.
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Indice
medio
Variación
intermensual
Variación
interanual
Ajuste de
Máx a mín
Var. desde
mínimos
General
1.348
0,7%
1,5%
-42,6%
2,9%
Capitales y Gr. Ciudades
1.368
1,6%
3,6%
-46,5%
5,2%
Areas Metropolitanas
1.233
-2,6%
-1,3%
-45,8%
0,0%
Costa Mediterránea
1.334
-0,9%
0,3%
-51,1%
5,3%
Baleares y Canarias
1.390
4,2%
1,8%
-34,5%
11,8%
Resto de Municipios
1.371
0,8%
0,3%
-38,2%
2,3%
IMIE - Junio 2016
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